V 2824 - Andrea 349 3899145 - Nella splendida Vallarsa ed alle pendici delle Piccole Dolomiti proponiamo in vendita grazioso appartamento ristrutturato. Sito nel "Villaggio ai Laresi" si presenta con ampio spazio esterno, zona giorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Termo autonomo e con spese condominiali bassissime, è ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità a soli quindici minuti da Rovereto.
Nella paese di Croviana, ad un km dal centro di Malè, comodo ai servizi, situato in una palazzina ben tenuta, proponiamo appartamento di ampia metratura, si trova al secondo piano, arredato e pronto all'uso, composto da ingresso, un luminoso soggiorno con camino per stufa a legna o stufa a pellet, cucina abitabile, grande balcone con ottima esposizione sud/ovest con vista panoramica, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un andito privato di circa 100mq oltre a posti auto esterni condominiali. Tutti i serramenti sono nuovi e il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio. Le spese condominiali ammontano a soli €80 mensili compresi il servizio idrico e i fissi del riscaldamento.
L'appartamento in vendita nel comune di Rovereto, Trento, Italia, è una soluzione abitativa di alta qualità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e moderno. Con una superficie di 60 metri quadrati, l'immobile è composto da due vani spaziosi e ben distribuiti. L'immobile è caratterizzato da una classe energetica A+, che testimonia l'efficienza dell'impianto elettrico e la ridotta emissione di CO2. Questo si traduce in una significativa riduzione dei consumi energetici e in un risparmio economico a lungo termine per i futuri proprietari. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e materiali moderni, che conferiscono un'atmosfera elegante e raffinata. Gli spazi interni sono ben illuminati grazie a generose finestre che consentono il passaggio di luce naturale, creando una sensazione di luminosità e benessere. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere amici e parenti e per trascorrere piacevoli momenti di relax. La camera da letto, di dimensioni generose, offre un comodo e rilassante spazio per riposare. L'appartamento è dotato di un bagno moderno e ben rifinito, completo di tutti i comfort necessari. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio che permette di mantenere l'ordine e l'organizzazione degli spazi. Il prezzo di vendita di 225.000 EUR è in linea con il valore di mercato della zona e rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano una soluzione abitativa di qualità in un comune tranquillo e ben servito come Rovereto. Complessivamente, questo appartamento offre un ambiente accogliente, moderno e funzionale, che si adatta alle esigenze di chiunque desideri investire in un immobile di pregio nel comune di Rovereto, Trento, Italia.
Nella tranquilla località Molini di Nogaredo, a pochi minuti da Rovereto e in posizione strategica tra Trento e il basso Trentino, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, inserito in un affascinante edificio storico risalente al XVIII secolo e completamente ristrutturato nel 2005. L'abitazione, situata al secondo piano, accoglie con un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in ogni stagione. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente open space, servita da disbrigo e primo bagno. Una comoda scala interna collega il piano mansardato, caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti, dove trovano spazio tre camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un locale guardaroba. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di una suggestiva cantina attualmente adibita a stube/taverna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali, oltre a due posti auto privati e a un orto di proprietà esclusiva. Nel piazzale condominiale sono inoltre presenti ulteriori posti auto a disposizione dei condomini. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai principali servizi. Un'abitazione che unisce il fascino dell'architettura tradizionale trentina agli spazi e al comfort della ristrutturazione moderna. Classe Energetica: Non indicata
A Valfloriana, nella tranquilla frazione di Valle, proponiamo in vendita un terratetto ristrutturato su tre livelli, con ampi spazi interni e esterni. Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, ma allo stesso tempo immersa nella natura. Al primo piano troviamo una comoda cucina che si affaccia sulla zona giorno, ideale per i momenti in famiglia, e dall'arioso soggiorno si accede all'ampio terrazzo, perfetto per godersi il panorama e vivere all'aria aperta. Il bagno con la comoda lavanderia completano il primo piano e una scala interna collega i piani superiori. Al secondo piano si trovano tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso diretto al balcone, che regala una vista incantevole sulla zona circostante. Un ulteriore bagno completa questo piano. Al terzo piano, una soffitta mansardata, composta da una stanza con bagno, isolata e già predisposta per la realizzazione di una seconda unità offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Il punto di forza di questa proprietà è rappresentato dall'ampio giardino, dall'orto, nonché dalle legnaie e ampie cantine con taverna le quali che offrono spazio per il relax, sia all'interno che all'aperto. Infine l'immobile dispone di ampio parcheggio che può ospitare anche più di quattro vetture. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza in montagna, senza rinunciare al comfort e alla comodità degli spazi. Classe Energetica: Non indicata
Rovereto centralissimo vendiamo appartamento 5
Mondo Casa propone in vendita appartamento posto al piano terra, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, due stanze da letto, un bagno e giardino di proprietà, situato in una nuova costruzione in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. L'abitazione offre soluzioni moderne e comfort elevato, in un contesto ad alta efficienza energetica.
È prevista un'agevolazione fiscale, ideale anche come investimento. Possibilità di acquistare a parte cantina, box auto singolo o doppio.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Rif. 2784-25512
V- 2819- Rif...Davide 338/5622748.... In prima collina ma vicino a tutti i principali servizi proponiamo una villetta di grande metratura con giardino di 240 mq e la possibilità di personalizzare gli interni. In zona molto soleggiata e a contatto con la natura questa villetta è composta da un ingresso guardaroba, una grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno e salotto con un'ampia vetrata sul giardino. La cucina ha uno spazio tutto per sè a lato del soggiorno e con vetrata sul verde. Il piano terra è completato da un antibagno e bagno di servizio e una zona studio. La scala interna ci conduce al primo piano composto da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e terrazzo e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere da letto. La villetta è dotata di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e impianto termoautonomo, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. Inoltre, i serramenti triplo vetro della Wolf offrono un'ottimo isolamento acustico e termico. La posizione in un borgo tranquillo come Sasso di Nogaredo, con la sua esposizione soleggiata e il contatto diretto con la natura, rende questa residenza un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante ma con i servizi essenziali a portata di mano. A completare un grande garage di oltre 50 metri quadrati.....
A Daiano, in posizione soleggiata e di comodo accesso, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano rialzato, inserito in un piccolo contesto residenziale non condominiale, caratterizzato da privacy, ordine e ottima manutenzione complessiva. La proprietà gode di una vista aperta sulle principali cime della Val di Fiemme e si distingue per gli spazi esterni esclusivi, pensati per vivere la montagna in ogni stagione. Elemento di pregio è l'ampio terrazzo con veranda panoramica, uno spazio protetto e luminoso che consente di godere del panorama anche nelle giornate più fredde o ventose, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. A completamento degli spazi esterni, un giardino privato curato con accesso diretto e facilmente fruibile, perfetto per famiglie, amanti degli animali o per chi desidera un contatto diretto con la natura alpina. Internamente l'appartamento, in eccellenti condizioni manutentive, offre una zona giorno funzionale composta da soggiorno con zona pranzo e angolo cottura completo tipica stufa a legna, in grado di creare un'atmosfera calda e tipicamente alpina. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato, dotato di finiture classiche e razionali. All'esterno sono presenti un posto auto doppio esclusivo e l'accesso diretto alle pertinenze esterne, caratteristica che conferisce alla soluzione indipendenza e grande comodità di accesso, particolarmente apprezzata sia come abitazione principale sia come casa vacanza. Completano la proprietà una comoda cantina e l'impianto di riscaldamento autonomo, che assicura gestione efficiente dei consumi e costi energetici sotto controllo. Una soluzione completa e raffinata, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della montagna trentina senza rinunciare a comfort, outdoor e qualità architettonica. Classe Energetica: Non indicata
Nel comune di Baselga di Pinè proponiamo in vendita un terratetto indipendente, libero su tre lati, completo di giardino/orto pertinenziale, garage e cortile con posti auto. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 20 mq, cantina, locale termico e una grande stube attrezzata con cucina e bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa un quadrilocale dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno, composto da ampio ingresso/disbrigo, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una terza stanza utilizzabile come studio o camera singola, bagno non finestrato e balcone con esposizione est a servizio della zona giorno. Al secondo piano si trovano invece due miniappartamenti distinti, facilmente ripristinabili in un'unica unità abitativa di generose dimensioni. Entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno cieco; uno dei due dispone inoltre di balcone esposto a est. Al terzo ed ultimo livello è presente una soffitta non abitabile. Completano la proprietà gli spazi esterni, costituiti da un ampio orto/giardino privato recintato di circa 140 mq e da un cortile esterno, in parte asfaltato e in parte a verde, con tettoia adibita a due posti auto. La soluzione si presta particolarmente bene sia come abitazione per più nuclei familiari, sia come immobile da mettere a reddito, grazie alla distribuzione interna già articolata in più unità. L'immobile è attualmente abitabile, pur necessitando di interventi di miglioramento e di un generale risanamento. Classe Energetica: Non indicata
A San Giovanni di Fassa, nella suggestiva frazione di Muncion, proponiamo in vendita un rustico in pietra con annesso fienile, spazio verde privato di circa 336 mq. Questa splendida proprietà, carica di charme e storia, gode di una posizione privilegiata: soleggiata e immersa nella tipica atmosfera di un borgo montano autentico. Il progetto di ristrutturazione pensato per questo edificio è un risanamento conservativo che punta a valorizzare l'identità architettonica originale, con la possibilità di sviluppare circa 4 o 5 appartamenti. Questa versatilità lo rende un'opportunità unica sia per chi intende investire per uso personale, sia per chi ha come obiettivo la rivendita delle unità ristrutturate. La Val di Fassa, con le Dolomiti, è perfetta per esplorazioni tutto l'anno: sci d'inverno e trekking d'estate. Investire qui è unire bellezza naturale e un mercato immobiliare solido. Questa è un'occasione rara per ridare vita a un edificio storico, fondendo tradizione con modernità e creando un progetto redditizio in uno degli scenari più suggestivi delle Alpi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci all’ufficio di Soraga tramite telefono al numero 0462768298 o via email all'indirizzo valdifassa@dolomitissime.com.
V002856 - D 0.5 - GARDOLO - In costruzione, consegna in autunno 2025. Proponiamo IN ESCLUSIVA meraviglioso appartamento al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno finestrato e giardino privato. Acquisto garage a parte. L'edifico è costruito con le seguenti caratteristiche pannelli solari, panelli fotovoltaici, cappotto, riscaldamento a pavimento. Completano gli impianti: videocitofono, predisposizione per centralina domotica, predisposizione per impianto fibra ottica, predisposizione impianto di raffrescamento. Possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. Per info chiamare Ivan al 393.3371684 o Tiziano al 393.9208828 - RIF. D 0.5
A Tesero proponiamo in vendita una mansarda con importante potenziale di riqualificazione. L'unità è attualmente composta da un trilocale abitabile con adiacente soffitta sullo stesso piano, caratteristica che permette di sviluppare un progetto di ampliamento finalizzato alla realizzazione di un comodo quadrilocale oppure di un ampio trilocale con doppi servizi e zona living moderna, luminosa e funzionale, oppure per altri usi secondo le proprie esigenze. Con pochi interventi è possibile rinnovare anche l'attuale disposizione interna, e ricavare un elegante bilocale. La proprietà dispone inoltre di balcone, cantina e orto, dotazioni particolarmente ricercate nelle abitazioni di montagna per la qualità di vita e la fruibilità degli spazi esterni che garantiscono. Il tetto è di proprietà e l'impianto di riscaldamento è da riprogettare, poiché attualmente collegato alla caldaia di altre unità: un aspetto che può trasformarsi in un'opportunità per dotare l'immobile di un sistema autonomo, più efficiente e in linea con gli attuali standard energetici. Una soluzione interessante per chi desidera investire in Val di Fiemme e trasformare una mansarda da ristrutturare in un'abitazione contemporanea, spaziosa e di carattere, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa in montagna. NB: i render all'interno dell'annuncio sono solo illustrativi e rappresentano un esempio di ammodernamento dell'immobile. Classe Energetica: Non indicata
PIEVE TESINO (Loc. Pradellano) RE/MAX propone in esclusiva VILLETTA SEMINDIPENDENTE immersa nel verde a Pradellano. Piano terra: entrata autonoma con accesso al soggiorno e scale di accesso al primo piano; cucina con accesso al giardino sul retro. Piccola cantina adiacente al cortile. Primo piano: bagno, camera e cameretta, scala di accesso al sottotetto. Sottotetto: camera e piccolo bagno. Ampio terreno esterno e legnaia. Classificazione energetica E - EP classe 194,07 KWh/mq Richiesti 165.000,00 Euro Rif. 34621025-33
In posizione dominante e riservata nel comune di Ala, con vista mozzafiato sulla valle sottostante, proponiamo in vendita una signorile villa circondata da natura, tranquillità e dotata di ampi spazi sia interni che esterni. L'abitazione, libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli ed è composta come segue: Piano terra: troviamo un ampio garage di generose dimensioni, capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture, una cantina con bagno di servizio, e una caratteristica stube attrezzata di cucina. Il piano è collegato da una comoda scala interna al livello superiore. Piano primo: elegante ingresso principale che introduce alla zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno con camino a vista e uscita sul balcone, una cucina abitabile realizzata su misura, anch'essa con accesso al balcone e alla terrazza panoramica di circa 110 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. A completare il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia, a servizio della zona giorno. Piano secondo: zona notte composta da due camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno en suite finestrato (uno con doccia e uno con vasca), e una terza stanza singola, perfetta come quarta camera, studio o spazio polifunzionale. Gli ambienti interni sono arredati con gusto e attenzione, con finiture di pregio e dettagli curati che testimoniano una manutenzione impeccabile e un'elevata qualità abitativa. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e funzionalità, valorizzando la luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino immerso nel verde, attrezzato di zona barbecue con tavoli che invitano a vivere appieno le stagioni più calde, tra pranzi sotto il sole e cene estive con vista sulla vallata. Il piazzale esterno garantisce ampie possibilità di parcheggio per numerosi veicoli, con postazioni semicoperte già predisposte. Completano la proprietà circa 3 ettari di bosco e 2 ettari di uliveto in produzione, per un totale di oltre 5 ettari di terreno agricolo privato. Insieme all'immobile vengono cedute anche tutte le attrezzature necessarie per la coltivazione e la gestione dei terreni, incluso l'impianto per l'irrigazione a goccia, alimentato da un vascone di accumulo di oltre 150 metri cubi, già predisposto per servire l'intera superficie agricola. Una soluzione unica e rara, ideale sia come residenza principale o casa per le vacanze, sia come investimento per attività ricettive quali B&B e agriturismo, grazie anche alla posizione strategica: dista circa 1 ora dalle più suggestive località del Lago di Garda, meno di 1 ora dall'impianto sciistico di Folgaria, meno di 1 ora dall'aeroporto di Verona e soli 40 minuti dalla città di Trento. Classe Energetica: Non indicata
Se amate la quiete ma non volete rinunciare alla "vita" di paese, questo è l'immobile adatto a voi. Ci troviamo a Montalbiano, nel regno dei fungaioli e anche in centro al paese. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ed è a tutt'oggi abitabile. L'ottima metratura con doppio ingresso, le due belle stufe a olle, il giardino, la cantina ad avvolto, il ripostiglio e la soffitta lo rendono una soluzione adatta a famiglie anche numerose. Riscaldamento autonomo a gasolio. Classe Energetica: G
E' POSSIBILE CHIEDE IL CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO DELLA PROVINCIA DI TRENTO PER L'ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE DI IMMOBILI NEL COMUNE DI VALLARSA. V2920 - Vallarsa, località Raossi. OCCASIONE DA NON PERDERE! In esclusiva per gli amanti della tranquillità e delle valli Trentine ma che vogliono, banca, poste, supermercato, ristorante e bar a portata di mano! Proponiamo in vendita, porzione di casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno nelle immediate vicinanze. La casa si sviluppa su quattro livelli di circa 55 mq l'uno e con discreto terrazzo. Possibilità d'investimento decisamente interessante. Per maggiori informazioni e materiale: Luigi 3209324343
V - 2818 - Rif...Davide 338/5622748.........All'interno di un affascinante borgo interamente ristrutturato, , proponiamo magnifico piano terra ancora al grezzo e quindi con possibilità di scelta delle finiture e pavimenti con vista sul verde. Situata in una zona molto soleggiata e immersa nella natura, offre un ambiente sereno e rilassante per chi cerca una casa lontano dal caos cittadino. L'immobile si compone di: Entrata sull'ampio soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, due bagni e una grande stube di 30 metri quadrati al piano inferiore. A completare il tutto abbiamo anche a disposizione due cantine.........
Rif. 40471001-45 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente con giardino nel cuore dell'abitato di Aldeno. Questa casa è sita in pieno centro storico di Aldeno, è completamente indipendente ed ha un giardino esterno unico ed introvabile nel contesto urbano locale. La casa è una vecchia casa di paese, 90 metri quadri per piano su tre livelli e necessità sicuramente di interventi di ammodernamento generale. La soluzione si presta per creare due unità abitative (una più piccola e una grande su due piani) oppure una casa molto grande per un'unica famiglia. La casa attualmente non è abitabile e costi per ristrutturarla sono molto importanti. Non esitare a chiamare per organizzare una visita e non perderti questo immobile! RE/MAX - "L'immobiliare n°1 al mondo!"
In fase di costruzione in consegna a Dicembre 2024. In palazzina di prestigio proponiamo meraviglioso bilocale al secondo piano. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura camere da letto un bagno e spazioso terrazzo. Nell'interrato a disposizione cantine, garage privati singoli e doppi. Completiamo l'appartamento con finiture di pregio e ultimissime tecnologie con possibilità di personalizzare l'appartamento. Si valutano permute. POSSIBILE DETRAZIONE FISCALE DA (SISMA BONUS ACQUISTI) A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. Chiama per ulteriori informazioni. Ivan 393 3371684
In fase di costruzione in consegna a Dicembre 2024. In palazzina di prestigio proponiamo meraviglioso bilocale al primo piano. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura camere da letto, un bagno, ripostiglio e spazioso terrazzo. Nell'interrato a disposizione cantine, garage privati singoli e doppi. Completiamo l'appartamento con finiture di pregio e ultimissime tecnologie con possibilità di personalizzare l'appartamento. Si valutano permute. POSSIBILE DETRAZIONE FISCALE DA (SISMA BONUS ACQUISTI) A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. Chiama per ulteriori informazioni. Ivan 393 3371684
In fase di costruzione in consegna a Dicembre 2024. In palazzina di prestigio proponiamo meraviglioso bilocale al piano terra con giardino privato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura camere da letto, ripostiglio, un bagno. Fanno parte della proprietà un porticato e un giardino privato. Nell'interrato a disposizione cantine, garage privati singoli e doppi. Completiamo l'appartamento con finiture di pregio e ultimissime tecnologie con possibilità di personalizzare l'appartamento. Si valutano permute. POSSIBILE DETRAZIONE FISCALE DA (SISMA BONUS ACQUISTI) A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. Chiama per ulteriori informazioni. Ivan 393 3371684
Nella tranquilla frazione di Piscine di Sover, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al secondo piano, in buone condizioni e ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della montagna trentina. Internamente l'appartamento dispone di un comodo ingresso, una luminosa zona giorno, completa di cucina, un grazioso bagno, una spaziosa camera matrimoniale, oltre a un ulteriore spazio adibito a ripostiglio. La proprietà comprende inoltre una caratteristica taverna con bagno, ideale come ambiente accessorio, spazio conviviale o locale per gli ospiti, e da un'ampia soffitta finestrata, utilizzabile come deposito, ripostiglio o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze. A pochi passi dall'abitazione è inoltre disponibile un comodo posto auto esterno. Particolarmente interessante è la presenza di un terreno edificabile adiacente, che offre ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi cerca spazi generosi, tranquillità e una piacevole vista panoramica. Classe Energetica: Non indicata
Proponiamo in vendita un'ampia soffitta finestrata di circa 70 mq, situata al terzo e ultimo piano di un edificio composto da tre livelli. L'immobile, attualmente al grezzo e costituito da un unico grande vano, dispone di accesso indipendente e offre interessanti potenzialità di recupero. Grazie alla metratura generosa, alla presenza di finestre e alla possibilità di organizzare liberamente gli spazi interni, la soffitta si presta alla realizzazione di un accogliente appartamento di montagna, completamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione degli ambienti. La proprietà è già dotata della predisposizione per gli scarichi dell'acqua, elemento particolarmente vantaggioso in vista della creazione della cucina e del bagno e che può agevolare i futuri interventi di ristrutturazione. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, una seconda casa in montagna oppure un immobile da valorizzare a scopo di investimento. Classe Energetica: Non indicata
Ville di Fiemme, abitato di Carano, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in aperto ambito storico, con doppi accessi, intero caseggiato da ristrutturare nella parte abitativa e trasformare nella parte rustica, con possibilità di sopraelevazione e verde esclusivo. UBICAZIONE: In via Fontanella, nell’abitato di Carano, nel Comune di Ville di Fiemme; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1086 m s.l.m, distante circa 2,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, ambulatorio medico, sportelli postale, bancario, APT, supermercato e negozi di generi misti ed alcune strutture alberghiere. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 126 “della Taoletta” di valenza provinciale e dalle vie Salita al Doss, val dell’Osta e Fontanella, tutte arterie interne di valenza comunale. ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine- ante 1860, ristrutturato nella parte abitativa, nel corso dell’anno 1982, costituito da due corpi di fabbrica, libero su tutti i fronti nella parte fuoriterra, disposto su 3 livelli di piano nella parte destinata alla residenza e su 2 nella parte rusticale. Urbanisticamente censito nella scheda n. 162, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3”,di cui all’art.18 delle vigenti Norme di Attuazione. Tale vincolo, che consente di intervenire con opere di ammodernamento e sistemazione,con possibilità di variare l’impianto strutturale interno e distributivo dell’edificio, modificandone l’aspetto architettonico e i materiali, concede la sopraelevazione fino ad un max di 50 cm (limitata al solo corpo ovest-parte rusticale) mentre rimane sempre attuabile la sopraelevazione per il recupero dei sottotetti a fini abitativi, ai sensi dell’art. 105 della L.P. 04.08.2015 n. 15. Sulla facciata est della casa risulta in essere, rilevato, tutelato e catalogato nella scheda n. 239 l’affresco dedicato a S. Floriano, che rimane soggetto a “restauro”. La p.f. 1772/6, risulta un piccolo orto collocato nella parte superiore della casa, anch’essa compresa nella perimetrazione storica, soggetta ad “ area libera ” art. 22 delle Norme di Attuazione. UNITA’ ABITATIVA: Trattasi di unità collocata ai piani primo e sottotetto, di superficie calpestabile pari a circa 83 mq, distribuita nei seguenti locali: I^piano:scala/corridoio, ripostiglio, atrio, soggiorno, camera, bagno e scala per il II^piano; II^ piano/sottotetto: disbrigo, bagno e due camere. Classe energetica “E” Ep classe 196,45 KWh/mq anno. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali in pietrame, intonacate a graffiato/liscio esternamente, a civile e tinteggiate nella parte interna abitativa; solai piani in laterocls, intonacati a civile e tinteggiati nella parte abitativa, a voltabotte, intonacati al rustico nei locali accessori; pavimenti in piastrelle e in legno nell’abitazione, in battuto di cls, in doghe di legno e in ciottolato di porfido nei locali accessori; porte interne in tamburato/massello di legno, finestre e portafinestre in legno verniciato con vetrocamera, dotate di persiane. Impiantistica elettrica sottotraccia nell’abitazione, sopramalta nei locali accessori; impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria del tipo autonomo, alimentato a gasolio, con distribuzione a m/o termosifoni installati a parete; presenza di canne fumarie in cucina e nei bagni. Copertura del tetto a doppia falda, con travatura principale e di ripartizione in legno, tavolato, guaina impermeabilizzante e isolazione nella parte abitativa, cantinellato nella parte rustica, con soprastante manto di copertura in tegole di cemento e lattoneria in lamiera zincata preverniciata allacciata alla rete pubblica di smaltimento delle acque bianche.
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