Case con balcone in vendita in provincia di Trento Pag. 9

A Valfloriana, nella tranquilla frazione di Valle, proponiamo in vendita un terratetto ristrutturato su tre livelli, con ampi spazi interni e esterni. Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, ma allo stesso tempo immersa nella natura. Al primo piano troviamo una comoda cucina che si affaccia sulla zona giorno, ideale per i momenti in famiglia, e dall'arioso soggiorno si accede all'ampio terrazzo, perfetto per godersi il panorama e vivere all'aria aperta. Il bagno con la comoda lavanderia completano il primo piano e una scala interna collega i piani superiori. Al secondo piano si trovano tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso diretto al balcone, che regala una vista incantevole sulla zona circostante. Un ulteriore bagno completa questo piano. Al terzo piano, una soffitta mansardata, composta da una stanza con bagno, isolata e già predisposta per la realizzazione di una seconda unità offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Il punto di forza di questa proprietà è rappresentato dall'ampio giardino, dall'orto, nonché dalle legnaie e ampie cantine con taverna le quali che offrono spazio per il relax, sia all'interno che all'aperto. Infine l'immobile dispone di ampio parcheggio che può ospitare anche più di quattro vetture. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza in montagna, senza rinunciare al comfort e alla comodità degli spazi. Classe Energetica: Non indicata

Casa indipendente
Venite a scoprire la casa indipendente a Avio, in Via Castelbarco, 8, in fase di costruzione. Con una superficie totale di 235 mq e 210 mq calpestabili, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo due garage, ingresso, due cantine. Salendo al primo piano, accediamo a un atrio d'ingresso, cucina abitabile, sala, balcone, bagno e una stanza. Al secondo piano, un disimpegno ci porta a tre camere da letto e un altro balcone. Infine, c'è una soffitta abitabile. La casa non è arredata e offre la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione. Per ulteriori informazioni, contattateci al Rif. 2784-25389

V- 2819- Rif...Davide 338/5622748.... In prima collina ma vicino a tutti i principali servizi proponiamo una villetta di grande metratura con giardino di 240 mq e la possibilità di personalizzare gli interni. In zona molto soleggiata e a contatto con la natura questa villetta è composta da un ingresso guardaroba, una grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno e salotto con un'ampia vetrata sul giardino. La cucina ha uno spazio tutto per sè a lato del soggiorno e con vetrata sul verde. Il piano terra è completato da un antibagno e bagno di servizio e una zona studio. La scala interna ci conduce al primo piano composto da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e terrazzo e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere da letto. La villetta è dotata di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e impianto termoautonomo, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. Inoltre, i serramenti triplo vetro della Wolf offrono un'ottimo isolamento acustico e termico. La posizione in un borgo tranquillo come Sasso di Nogaredo, con la sua esposizione soleggiata e il contatto diretto con la natura, rende questa residenza un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante ma con i servizi essenziali a portata di mano. A completare un grande garage di oltre 50 metri quadrati.....

A pochi passi dal centro di Varena, proponiamo in vendita un interessante appartamento in corso di completa ristrutturazione, situato in posizione soleggiata e panoramica, con splendida vista sulla catena del Lagorai. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi del paese, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze in montagna. L'unità, attualmente oggetto di riqualificazione edilizia, offre la possibilità di personalizzare sia le finiture interne che la distribuzione degli spazi, secondo le esigenze dell'acquirente. È possibile realizzare una o due stanze da letto, un bagno moderno e funzionale, e una zona giorno luminosa e ben esposta, con accesso diretto al balcone panoramico, affacciato verso la suggestiva cornice naturale del Lagorai. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto esterno di pertinenza, inclusi nel prezzo. Classe Energetica: A

In contesto storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale in corso di completa ristrutturazione, ed arricchito da una spaziosa veranda. La proprietà, priva di barriere architettoniche e servita da ascensore, si compone di un ingresso funzionale che conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita dalla veranda con ampie vetrate che garantiscono una gradevole vista e donano luce naturale agli ambienti. La zona notte si articola in due comode stanze la prima doppia dotata di balcone con affaccio suggestivo e la seconda matrimoniale. Completano la disposizione interna i doppi servizi, realizzati con materiali moderni e impianti di ultima generazione. È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per soddisfare pienamente le esigenze del cliente. A completamento della proprietà, una cantina di pertinenza e un comodo posto auto privato, elementi sempre più richiesti nel mercato immobiliare attuale. Classe Energetica: A

A pochi passi dal centro e dai principali servizi di Daiano, proponiamo un luminoso quadrilocale, ideale per chi cerca la tranquillità e la vista panoramica. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e una vista mozzafiato sulla catena del Lagorai. Al primo piano, l'accogliente zona giorno con angolo cottura e piacevole caminetto, perfetto per le serate invernali, con vetrata che da accesso al godibile terrazzo con vista sulle montagne circostanti. Il soggiorno si apre sul secondo terrazzo, offrendo un angolo di relax all'aperto. Un primo bagno di servizio completa il primo piano. Al piano superiore, troviamo una spaziosa camera matrimoniale che ospita due ulteriori letti singoli, il terzo balcone oltre al secondo servizio completo ed al vano tecnico completo di caldaia e lavatrice. Una terza stanza matrimoniale con panoramica finestra a tetto si trova al terzo livello mansardato. L'appartamento è completo di cantina e riscaldamento autonomo, offrendo così un ulteriore livello di praticità e comfort. Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa, panoramica e a pochi passi da tutto ciò che serve, senza rinunciare alla pace della montagna. Classe Energetica: Non indicata

V-2966- Rif. Davide 338/5622748...CONSEGNA A GIUGNO 2026.......A pochi passi dal centro di Mori, in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo, è disponibile un ampio attico situato al quarto piano con vista mozzafiato libero su tre lati, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. L'appartamento in classe A++ si distingue per gli spazi ben studiati e la luminosità degli ambienti. La zona giorno, con cucina a vista, è ampia e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone di quasi 60 mq, ideale per rilassarsi all'aperto o per cene estive con gli amici, Le tre camere, dalle dimensioni generose, garantiscono il massimo del comfort, mentre i doppi servizi, moderni e funzionali, completano questa soluzione abitativa perfetta per coppie e famiglie. L'immobile è stato realizzato con tecnologie e materiali di alta qualità, pensati per garantire efficienza energetica e benessere abitativo. Il cappotto termico assicura un eccellente isolamento, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro offrono un'ottima protezione acustica. Le tapparelle in alluminio garantiscono sicurezza e resistenza nel tempo. Il comfort interno è ulteriormente migliorato grazie a un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di acquisto garage singolo o doppio a parte. Mori è una cittadina accogliente, situata in una posizione strategica tra Rovereto e Riva del Garda. Con il suo ricco patrimonio storico, la vivace offerta culturale e sportiva e i comodi collegamenti con Trento e Verona, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare ai servizi e alla qualità.

V002963 - IN ESCLUSIVA! In via Parteli a Rovereto, vicinissimo al centro città, vendiamo bilocale arredato sito al primo piano di una piccola palazzina servito da ascensore così composto: Ingresso con grande soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale, balcone con doppio accesso sia dal soggiorno che dalla camera e bagno con doccia. Conclude la proprietà garage singolo. Termoautonomo. Rif. Andrea 349/3899145

A Ziano di Fiemme, borgo incastonato tra le montagne e ricco di storia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di una residenza storica di particolare fascino. L'accesso avviene attraverso un ballatoio in legno, tipico delle architetture tradizionali fiemmesi, che corre lungo buona parte della facciata e conduce all'ingresso principale. Superata la soglia di casa si è accolti da un ampio disimpegno, fulcro della distribuzione interna, che introduce ai vari ambienti: una cucina abitabile completamente arredata, due camere matrimoniali con stufa a olle e un bagno finestrato dotato di lavatrice. Dalla cucina, tramite una scala interna, si accede a una soffitta con balcone, spaziosa e ampliabile, che offre la possibilità di essere ristrutturata e annessa alla parte abitativa principale, incrementando così la superficie e il valore complessivo dell'immobile. Nel piazzale antistante l'abitazione si trova inoltre un casolare in pietra e legno, composto da un ampio garage al piano terra e da un livello superiore accessibile da scala esterna, di notevoli dimensioni, che può essere trasformato in una seconda unità abitativa o in una dependance autonoma. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'immobile, pur essendo immediatamente abitabile, offre un potenziale straordinario di valorizzazione: un intervento di restauro mirato potrebbe trasformarlo in una residenza di charme nel cuore di una struttura storica autentica, con la qualità costruttiva e l'atmosfera che solo le dimore di montagna d'un tempo sanno offrire. Classe Energetica: Non indicata

A Tesero proponiamo in vendita una mansarda con importante potenziale di riqualificazione. L'unità è attualmente composta da un trilocale abitabile con adiacente soffitta sullo stesso piano, caratteristica che permette di sviluppare un progetto di ampliamento finalizzato alla realizzazione di un comodo quadrilocale oppure di un ampio trilocale con doppi servizi e zona living moderna, luminosa e funzionale, oppure per altri usi secondo le proprie esigenze. Con pochi interventi è possibile rinnovare anche l'attuale disposizione interna, e ricavare un elegante bilocale. La proprietà dispone inoltre di balcone, cantina e orto, dotazioni particolarmente ricercate nelle abitazioni di montagna per la qualità di vita e la fruibilità degli spazi esterni che garantiscono. Il tetto è di proprietà e l'impianto di riscaldamento è da riprogettare, poiché attualmente collegato alla caldaia di altre unità: un aspetto che può trasformarsi in un'opportunità per dotare l'immobile di un sistema autonomo, più efficiente e in linea con gli attuali standard energetici. Una soluzione interessante per chi desidera investire in Val di Fiemme e trasformare una mansarda da ristrutturare in un'abitazione contemporanea, spaziosa e di carattere, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa in montagna. NB: i render all'interno dell'annuncio sono solo illustrativi e rappresentano un esempio di ammodernamento dell'immobile. Classe Energetica: Non indicata

Nel caratteristico borgo montano di Dorà, nel comune di Valfloriana, proponiamo in vendita una soluzione su due livelli all'interno di una casa tipica trentina, ideale per chi cerca un rifugio autentico in montagna o desidera investire in un immobile da personalizzare. L'abitazione si sviluppa su due piani principali: al primo livello si trovano la cucina e un bagno, ambienti semplici ma funzionali. al piano superiore una soffitta al grezzo con balcone panoramico, ambiente ampio e versatile che offre la possibilità di realizzare ulteriori vani abitabili e un secondo bagno, creando così una zona notte autonoma o un suggestivo open space mansardato; L'immobile si presenta come una soluzione dal grande potenziale, adatta sia come piccola abitazione principale in montagna sia come seconda casa per chi ama la tranquillità e la natura incontaminata. NB: I render presentati devono essere intesi esclusivamente come esempi di ristrutturazione, finalizzati a illustrare le potenzialità di utilizzo degli spazi dell'immobile. Classe Energetica: Non indicata

V-2929- Rif. Davide 338/5622748....A pochi passi dal centro di Mori, in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo, è disponibile un ampio quadrilocale al primo piano, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. L'appartamento in classe A++ si distingue per gli spazi ben studiati e la luminosità degli ambienti. La zona giorno, con cucina a vista, è ampia e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per rilassarsi all'aperto. Le due camere, dalle dimensioni generose, garantiscono il massimo del comfort, mentre i doppi servizi, moderni e funzionali, completano questa soluzione abitativa perfetta per coppie e famiglie. L'immobile è stato realizzato con tecnologie e materiali di alta qualità, pensati per garantire efficienza energetica e benessere abitativo. Il cappotto termico assicura un eccellente isolamento, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro offrono un'ottima protezione acustica. Le tapparelle in alluminio garantiscono sicurezza e resistenza nel tempo. Il comfort interno è ulteriormente migliorato grazie a un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di acquisto garage a parte. Mori è una cittadina accogliente, situata in una posizione strategica tra Rovereto e Riva del Garda. Con il suo ricco patrimonio storico, la vivace offerta culturale e sportiva e i comodi collegamenti con Trento e Verona, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare ai servizi e alla qualità.

V-2931- Rif. Davide 338/5622748....A pochi passi dal centro di Mori, in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo, è disponibile un ampio quadrilocale al secondo piano, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. L'appartamento in classe A++ si distingue per gli spazi ben studiati e la luminosità degli ambienti. La zona giorno, con cucina a vista, è ampia e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per rilassarsi all'aperto. Le tre camere, dalle dimensioni generose, garantiscono il massimo del comfort, mentre i doppi servizi, moderni e funzionali, completano questa soluzione abitativa perfetta per coppie e famiglie. L'immobile è stato realizzato con tecnologie e materiali di alta qualità, pensati per garantire efficienza energetica e benessere abitativo. Il cappotto termico assicura un eccellente isolamento, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro offrono un'ottima protezione acustica. Le tapparelle in alluminio garantiscono sicurezza e resistenza nel tempo. Il comfort interno è ulteriormente migliorato grazie a un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di acquisto garage a parte. Mori è una cittadina accogliente, situata in una posizione strategica tra Rovereto e Riva del Garda. Con il suo ricco patrimonio storico, la vivace offerta culturale e sportiva e i comodi collegamenti con Trento e Verona, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare ai servizi e alla qualità.

V-2930- Rif. Davide 338/5622748....A pochi passi dal centro di Mori, in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo, è disponibile un ampio quadrilocale al primo piano, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. L'appartamento in classe A++ si distingue per gli spazi ben studiati e la luminosità degli ambienti. La zona giorno, con cucina a vista, è ampia e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per rilassarsi all'aperto. Le tre camere, dalle dimensioni generose, garantiscono il massimo del comfort, mentre i doppi servizi, moderni e funzionali, completano questa soluzione abitativa perfetta per coppie e famiglie. L'immobile è stato realizzato con tecnologie e materiali di alta qualità, pensati per garantire efficienza energetica e benessere abitativo. Il cappotto termico assicura un eccellente isolamento, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro offrono un'ottima protezione acustica. Le tapparelle in alluminio garantiscono sicurezza e resistenza nel tempo. Il comfort interno è ulteriormente migliorato grazie a un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di acquisto garage a parte. Mori è una cittadina accogliente, situata in una posizione strategica tra Rovereto e Riva del Garda. Con il suo ricco patrimonio storico, la vivace offerta culturale e sportiva e i comodi collegamenti con Trento e Verona, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare ai servizi e alla qualità.

GARNIGA-ID_A-032-LP: vendesi PORZIONE di CASA con POSSIBILITA' di PERSONALIZZAZIONI e composta da:
PIANO INTERRATO: GARAGE, CANTINA/STUBE. (39MQ)
PIANO TERRA: CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO FINESTRATO. (39,5MQ)
1.PIANO: 2 STANZE da LETTO, BAGNO FINESTRATO. (39,5), 2 BALCONI. (9,3MQ)
SOTTOTETTO: ZONA RELAX

GIARDINO. (40MQ)

TERMOAUTONOMO
POSTO AUTO SCOPERTO
POSSIBILITA' RECUPERO FISCALE 50% entro il 2025

Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
PERSONAL RE AGENT ® - Cell. 334 336 5425

A.P.E. ‘'' - EPgl: -,- KWm2a
Euro 230.000,00 - ID_A-032-LP

PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare & Home Staging
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | 38122 | TN
BOLZANO | Corso Italia 30 | 39100 | BZ
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | 38073 | TN

V-2884 - Rif...Davide 338/5622748, Ivan 393/3371684......In zona soleggiata a Volano e vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita in nuova realizzazione in classe A+ appartamento al terzo ed ultimo piano così composto: due camere da letto, bagno, zona lavanderia, soggiorno con cucina open space, grande balcone di 80 mq. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (impianto geotermico, pompe di calore, ricircolo dell'aria con sistema VMC e fotovoltaico). Possibilità' scelta finiture e personalizzazione degli spazi interni. Capitolato con finiture di pregio. Predisposizione impianto di allarme per ogni unità abitativa, infissi esterni con triplo vetro. Consegna prevista luglio 2025. Maggiori informazioni in ufficio.

V-2886- Rif...Davide 338/5622748, Ivan 393/3371684......In zona soleggiata a Volano e vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita in nuova realizzazione in classe A+ appartamento al terzo ed ultimo piano così composto: due camere da letto, bagno, zona lavanderia, soggiorno con cucina open space, grande balcone di 84 mq. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (impianto geotermico, pompe di calore, ricircolo dell'aria con sistema VMC e fotovoltaico). Possibilità' scelta finiture e personalizzazione degli spazi interni. Capitolato con finiture di pregio. Predisposizione impianto di allarme per ogni unità abitativa, infissi esterni con triplo vetro. Consegna prevista luglio 2025. Maggiori informazioni in ufficio.

Proponiamo appartamento nuova costruzione, classe A, su due livelli, con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno finestrato con balcone, scale per il sottotetto con tre camere da letto e bagno, due balconi, possibilità scelta finiture di ottima scelta. si può aggiungere il posto auto coperto e il posto auto esterno, risaldamento centralizzato a pellet.

In primissima collina di Rovereto vendesi villetta a schiera di testa con ampio giardino e vista panormaica. Per info Ivan 393 33 71 684

Se amate la quiete ma non volete rinunciare alla "vita" di paese, questo è l'immobile adatto a voi. Ci troviamo a Montalbiano, nel regno dei fungaioli e anche in centro al paese. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ed è a tutt'oggi abitabile. L'ottima metratura con doppio ingresso, le due belle stufe a olle, il giardino, la cantina ad avvolto, il ripostiglio e la soffitta lo rendono una soluzione adatta a famiglie anche numerose. Riscaldamento autonomo a gasolio. Classe Energetica: G

V002868 - D 3.1 - GARDOLO - In costruzione, consegna in autunno 2025. Proponiamo IN ESCLUSIVA meraviglioso appartamento al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato, bagno di servizio e ampio balcone. Acquisto garage a parte. L'edifico è costruito con le seguenti caratteristiche pannelli solari, panelli fotovoltaici, cappotto, riscaldamento a pavimento. Completano gli impianti: videocitofono, predisposizione per centralina domotica, predisposizione per impianto fibra ottica, predisposizione impianto di raffrescamento. Possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. Per info chiamare Ivan al 393.3371684 o Tiziano al 393.9208828 - RIF. D 3.1

V002873 - D 4.1 - GARDOLO - In costruzione, consegna in autunno 2025. Proponiamo IN ESCLUSIVA meraviglioso appartamento al quarto ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato, bagno di servizio e ampio balcone. Acquisto garage a parte. L'edifico è costruito con le seguenti caratteristiche pannelli solari, panelli fotovoltaici, cappotto, riscaldamento a pavimento. Completano gli impianti: videocitofono, predisposizione per centralina domotica, predisposizione per impianto fibra ottica, predisposizione impianto di raffrescamento. Possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. Per info chiamare Ivan al 393.3371684 o Tiziano al 393.9208828 - RIF. D 4.1

V002813 - Rovereto centro, vendiamo in esclusiva appartamento posto al primo piano in palazzina signorile. L'immobile è composto da un ampio corridoio d'ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con due balconi, due bagni, entrambi finestrati, due camere da letto matrimoniali. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Completano la proprietà una cantina nel piano interrato e un posto auto condominiale assegnato dal condominio. Per informazioni, riferimento Tiziano 393.9208828 - V002813

In ESCLUSIVA Soleggiata e con vista aperta vendesi meravigliosa villetta a schiera composta da: ingresso, zona giorno ampio e luminoso, cucina abitabile, bagno finestrato. Al piano superiore, camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere da letto e bagno finestrato. Interrato composto da un garage doppio. Completa la proprietà il giardino e un patio. Disponibile da subito. Per info 393 33 71 684 Ivan

Ville di Fiemme, abitato di Carano, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in aperto ambito storico, con doppi accessi, intero caseggiato da ristrutturare nella parte abitativa e trasformare nella parte rustica, con possibilità di sopraelevazione e verde esclusivo. UBICAZIONE: In via Fontanella, nell’abitato di Carano, nel Comune di Ville di Fiemme; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1086 m s.l.m, distante circa 2,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, ambulatorio medico, sportelli postale, bancario, APT, supermercato e negozi di generi misti ed alcune strutture alberghiere. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 126 “della Taoletta” di valenza provinciale e dalle vie Salita al Doss, val dell’Osta e Fontanella, tutte arterie interne di valenza comunale. ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine- ante 1860, ristrutturato nella parte abitativa, nel corso dell’anno 1982, costituito da due corpi di fabbrica, libero su tutti i fronti nella parte fuoriterra, disposto su 3 livelli di piano nella parte destinata alla residenza e su 2 nella parte rusticale. Urbanisticamente censito nella scheda n. 162, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3”,di cui all’art.18 delle vigenti Norme di Attuazione. Tale vincolo, che consente di intervenire con opere di ammodernamento e sistemazione,con possibilità di variare l’impianto strutturale interno e distributivo dell’edificio, modificandone l’aspetto architettonico e i materiali, concede la sopraelevazione fino ad un max di 50 cm (limitata al solo corpo ovest-parte rusticale) mentre rimane sempre attuabile la sopraelevazione per il recupero dei sottotetti a fini abitativi, ai sensi dell’art. 105 della L.P. 04.08.2015 n. 15. Sulla facciata est della casa risulta in essere, rilevato, tutelato e catalogato nella scheda n. 239 l’affresco dedicato a S. Floriano, che rimane soggetto a “restauro”. La p.f. 1772/6, risulta un piccolo orto collocato nella parte superiore della casa, anch’essa compresa nella perimetrazione storica, soggetta ad “ area libera ” art. 22 delle Norme di Attuazione. UNITA’ ABITATIVA: Trattasi di unità collocata ai piani primo e sottotetto, di superficie calpestabile pari a circa 83 mq, distribuita nei seguenti locali: I^piano:scala/corridoio, ripostiglio, atrio, soggiorno, camera, bagno e scala per il II^piano; II^ piano/sottotetto: disbrigo, bagno e due camere. Classe energetica “E” Ep classe 196,45 KWh/mq anno. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali in pietrame, intonacate a graffiato/liscio esternamente, a civile e tinteggiate nella parte interna abitativa; solai piani in laterocls, intonacati a civile e tinteggiati nella parte abitativa, a voltabotte, intonacati al rustico nei locali accessori; pavimenti in piastrelle e in legno nell’abitazione, in battuto di cls, in doghe di legno e in ciottolato di porfido nei locali accessori; porte interne in tamburato/massello di legno, finestre e portafinestre in legno verniciato con vetrocamera, dotate di persiane. Impiantistica elettrica sottotraccia nell’abitazione, sopramalta nei locali accessori; impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria del tipo autonomo, alimentato a gasolio, con distribuzione a m/o termosifoni installati a parete; presenza di canne fumarie in cucina e nei bagni. Copertura del tetto a doppia falda, con travatura principale e di ripartizione in legno, tavolato, guaina impermeabilizzante e isolazione nella parte abitativa, cantinellato nella parte rustica, con soprastante manto di copertura in tegole di cemento e lattoneria in lamiera zincata preverniciata allacciata alla rete pubblica di smaltimento delle acque bianche.