Case con doppi servizi in vendita in provincia di Savona Pag. 32

Vuoi fare un salto nei favolosi anni Sessanta? Vieni a vedere le foto e a visitare questo appartamento in Savona nella zona di Rocca di Legino: l'appartamento, completamente da ristrutturare, conserva le finiture originali, gli spazi ampi e le atmosfere familiari che raccontano una storia d'altri tempi. Eppure, proprio in questa dimensione intrisa di memoria, c'è tutto il potenziale per una trasformazione luminosa ed estremamente attuale e moderna.

L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, e gode di una vista panoramica aperta che si estende dalle alture al mare e sul verde circostante. Grazie alla doppia esposizione, ogni ambiente è naturalmente illuminato, dalla zona giorno alla zona notte.

All'interno, una metratura di circa 140 m² accoglie: ingresso a disimpegno, soggiorno con angolo cottura, sala, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni finestrati, balcone e loggia coperta. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, pronti per essere reinterpretati con gusto e personalità.

Completa la proprietà una comoda e funzionale cantina e un posto auto scoperto, comodità ormai indispensabili in città. Il tutto è inserito in un contesto curatissimo, con giardino condominiale verde e rigoglioso.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, per una gestione efficiente dei consumi.

Spese condominiali: €100/mese - Classe energetica: E – EPgl,nren 113.98 KWh/m²a

Prezzo richiesto: €180.000, posto auto incluso

Affascinante Rustico in Vendita a Castelvecchio di Rocca Barbena – Località Vecersio

In una delle zone più suggestive del borgo di Castelvecchio di Rocca Barbena, proponiamo in vendita un rustico ristrutturato di circa 210 mq disposto su due livelli, che conserva intatto tutto il fascino delle case liguri tradizionali.

Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile offre una vista panoramica spettacolare sulle colline e sulla valle circostante, ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e contatto diretto con la natura.

Caratteristiche principali
• Superficie complessiva: circa 210 mq
• Finiture di pregio che valorizzano lo stile rustico
• Due balconi e ampio terrazzo perfetti per momenti di relax all'aperto
• Corte privata all'ingresso

Distribuzione degli spazi

Piano Terra
• Ampio magazzino ideale per attrezzature, biciclette e moto
• Corte privata con ingresso indipendente
• Primo bagno di servizio

Piano Primo
• Cucina abitabile luminosa
• Soggiorno accogliente con stufa a pellet
• 3 camere da letto
• Ampio ripostiglio/guardaroba
• Bagno spazioso con vasca e doccia
• Due balconi panoramici

Piano Secondo
• Terrazzo con vista aperta
• Ampio ripostiglio esterno

Comfort e impianti
• Infissi in legno con doppio vetro per ottimo isolamento termoacustico
• Riscaldamento autonomo a GPL + stufa a pellet nella zona giorno
• Ristrutturazione recente, nel rispetto dello stile originale dell'immobile

Perché sceglierlo

Questo rustico rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. È perfetto per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella pace di un borgo ligure caratteristico e circondato dalla natura.

Richiesta: € 179.000

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova 80 – Albenga (SV)
0182 554730 | 392 9488202

Vendesi elegante quadrilocale a Savona in Piazza Martiri della Libertà

A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, in posizione strategica , proponiamo un luminoso quadrilocale di circa 90 m² in fase di completa ristrutturazione, pronto a diventare la tua nuova casa!

Caratteristiche principali:
Superficie: 90 m² distribuiti su due livelli
Locali: 4 – soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta
Bagni: 2 moderni, entrambi finestrati
Piano: Terra, con ingresso indipendente dal design unico
Balcone
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali minime: solo € 25/mese
· Prezzo €175.000

Ristrutturazione in corso:
L'immobile verrà consegnato completamente nuovo, con rifiniture di pregio e ambienti progettati per il comfort di una famiglia. Guarda i render allegati e lasciati ispirare!

Posizione perfetta:
Comodissimo alla stazione e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e design contemporaneo in una delle zone più richieste della città.

Da vedere assolutamente! Per informazioni e appuntamenti: 019.48.69.54

Porzione di fabbricato indipendente su tre lati da terra a tetto con locale commerciale e 1.500 mq di terreno a Erli (fraz. Gazzo) Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della collina ligure, con ampi spazi a disposizione ed un locale commerciale tutto tuo. Questa porzione di fabbricato, libera su tre lati, unisce comfort abitativo, potenzialità imprenditoriali e un terreno privato: la soluzione perfetta per realizzare i tuoi progetti, personali o di business. Punti di forza dell'immobile - Finiture: l'appartamento al primo piano in ottimo stato, pronto da vivere. - Spazio e versatilità: locale commerciale a piano terra per il tuo negozio, studio o showroom con depositi e cantine nel seminterrato, ideali per magazzino o laboratorio (complessivi 282 mq). - Appartamento di 223 mq con open space al secondo livello, con bagno dedicato - Ampio terreno privato: 1.500 mq di giardino, perfetto per orto, frutteto o area relax all'aperto. Descrizione dettagliata Piano Terra Un grande locale commerciale suddiviso in tre ambienti funzionali, con bagno e ripostiglio. Il terrazzo panoramico ti guida al piano seminterrato, ideale per custodire attrezzature. Piano Seminterrato Locali multiuso, con accesso diretto dal terrazzo sovrastante. Un'opportunità unica per magazzino, laboratorio hobbistico o cantina di pregio. Piano Primo (Appartamento) Varcata la soglia, sarai accolto da un luminoso ingresso con disimpegno, cucina abitabile e zona giorno che si affaccia su un terrazzo angolare. Il corridoio conduce a due camere da letto, bagno con anti-bagno e un pratico ripostiglio. Piano Secondo (Sottotetto) Attraverso una scala interna scoprirai un ampio spazio open space perfetto come loft, studio creativo o area fitness. Completa il piano un secondo servizio. Il tuo angolo di Liguria Immerso nel verde e nella tranquillità di Gazzo, a pochi minuti dal centro di Erli, questo immobile unisce privacy e comodità. A due passi da sentieri naturalistici e ristoranti tipici, rappresenta l'occasione ideale per chi cerca qualità della vita e opportunità imprenditoriali. Contattaci subito! Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva. Prenota una visita e scopri come trasformare questo spazio nel tuo prossimo grande progetto.

LO SPAZIO IMMOBILIARE, vi propone in vendita, uno splendido Agriturismo in pietra a Stellanello (SV), nel cuore dell'entroterra ligure, immerso nella quiete e nei profumi della natura, a pochi minuti dal mare di Andora (SV). La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata, circondata da piante, fiori e ulivi, ideale per chi cerca un'attività ricettiva a contatto con la natura o una soluzione abitativa di pregio in un contesto riservato e rilassante. Il Casale è composto da: quattro bilocali e un ampio trilocale tutti con terrazzi privati e accessi indipendenti, con un totale di 24 posti letto. Al piano sottostante abbiamo una cucina perfettamente attrezzata, un'ampia sala da pranzo con dispensa e un bagno. Grande zona esterna coperta, dotata di forno a legna, barbecue e griglie, ideale per pranzi e cene. Due piscine, una per adulti e una per bambini con idromassaggio. Un ampio box/magazzino e diversi posti auto interni alla proprietà. Terreno circostante di circa 4.000 mq con uliveti, alberi da frutto e un sentiero privato nel verde con laghetto naturale, ideale per passeggiate e momenti di relax. Questa struttura è perfetta per avviare o proseguire un'attività agrituristica, oppure per trasformarla in una residenza privata multifamiliare. Una vera oasi di pace tra mare e collina, con tutti i confort per vivere o accogliere ospiti in un ambiente unico. Richiesta: € 800.000,00. Siamo a disposizione per informazioni e/o appuntamenti, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), Via Aurelia 74, recapito telefonico 0182.85161 e/o indirizzo e-mail: info@lospazio.net. Siamo aperti tutti i giorni tranne il giovedi' e la domenica pomeriggio. Potete visionare il nostro sito: www.immobiliarelospazio.com.

Località Rovieto Inf - Stella (sv) Proponiamo in vendita soluzione indipendente disposta su 3 livelli composta da 3 immobili catastalmente separati. Proponiamo l'immobile tramite render a scopo illustrativo per dare la possibilità di immaginarsi l'immobile una volta terminati i lavori di ristrutturazione, la planimetria 3D rende chiara l'idea del potenziale dalla soluzione. Nel cuore del caratteristico borgo di Stella, in posizione comoda e tranquilla a soli 15 minuti dalle spiagge di Albisola, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente sviluppata su 3 livelli, ideale per investitori o famiglie numerose alla ricerca di più unità abitative vicine. Il piano terra è un trilocale di 70 mq composto cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, ampia dispensa e servizi con 3 uscite sul cortile privato con possibilita di un posto auto. Il primo piano è un quadrilocale di 85 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno e disimpegno con accesso al balcone con vista aperta sulla valle. Il secondo piano è un quadrilocale di 85 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno e disimpeno con accesso al balcone con vista aperta sulla valle. I tre immobile dispongono tutti di una pertinenza, due soffitte al terzo piano e una cantina con accesso esterno. Soluzione ideale per creare più alloggi da mettere a reddito, ottima opportunità per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, comodo a mezzi e servizi è presente un supermercato raggiungibile a piedi. Un investimento intelligente: grazie alla posizione strategica e alla struttura già divisa in più unità, questa proprietà offre grandi potenzialità sia in chiave residenziale che turistica. Contattaci per fissare la tua visita!!!

In contesto silenzioso ed immerso nel verde, villa bifamiliare ristrutturata con ampia corte e giardino privato. La soluzione è disposta su due livelli, composta da due quadrilocali e una comoda depandance tutti con ingresso indipendente. Al pian terreno troviamo il luminoso soggiorno con cucinotto, l'ampia camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, due comodi bagni finestrati ed una spaziosa veranda con vista mare A concludere la proprietà troviamo una comoda depandance composta da un unico locale con angolo cottura e bagno finestrato con doccia. La parte esterna comprende il cortile piastrellato in cui poter parcheggiare e un'ampia fascia di terreno adiacente alla villa. TECNOCASA - Nato e sviluppatosi con una forte cultura professionale nel settore immobiliare, il Gruppo Tecnocasa conta oggi rami aziendali complementari e sinergici creati nel tempo per arricchire il servizio al cliente finale. Oggi è il Gruppo leader nell’intermediazione immobiliare e nella mediazione creditizia a livello italiano ed europeo, con un totale di oltre 3.700 agenzie immobiliari e di mediazione creditizia presenti in 9 Paesi.

LOANO - Posizionati in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale a pochi passi dai servizi e dalle numerose attività commerciali di via Dante, proponiamo in vendita due trilocali totalmente indipendenti situati nello stesso stabile. Il primo trilocale, ubicato al secondo piano, offre un'accogliente zona giorno con cucina di generose dimensioni caratterizzata da una grande vetrata che dona luminosità e una piacevole vista aperta. Completano l'appartamento un bagno e due camere da letto, di cui una con balcone privato. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2011 con il rifacimento del massetto con reti elettrosaldate, è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Il secondo trilocale, situato al terzo piano mansardato, gode di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione su tre lati e dispone di tre balconi. Due balconi sono dedicati ciascuno ad una camera da letto, mentre il terzo balcone, nella zona giorno, offre una suggestiva vista mare e sull'Isola Gallinara, ideale per godersi colazioni o cene all'aperto. L'appartamento, completamente ristrutturato con cappotto interno in lana di roccia, comprende soggiorno con cucina, due camere da letto e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio. Attualmente predisposto per il gas, funziona interamente con l'elettricità e il riscaldamento è garantito da efficienti pompe di calore. Il tetto dell'immobile è realizzato in ferro con criteri antisismici. Entrambe le unità condividono un contatore elettrico unico, con predisposizione già presente per un secondo contatore indipendente. Ogni appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 3,5 kWh, installato nel 2015, abbinato a una pompa Schuco da 300 litri per l'acqua calda sanitaria, assicurando efficienza energetica e risparmio. La proprietà è arricchita da un bel giardino con piante da frutto, che include un lastrico solare, rifatto con guaina sottostante, nel 2021. Completano questa proposta immobiliare una spaziosa cantina e un ampio box auto piastrellato nel 2021. Una soluzione perfetta per chi desidera abitazioni indipendenti ma vicine, ideale per famiglie numerose o per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Savona, tra la banchina portuale e la stazione marittima, sorge La Torre Orsero, un edificio iconico firmato dall’Architetto Ricardo Bofill. La torre si distingue per l’eleganza delle sue forme e per una facciata interamente vetrata, interrotta solo da terrazze profonde in legno, schermate da frangisole mobili e ringhiere in cristallo. Un omaggio alla moderna architettura navale che ritroviamo nelle imbarcazioni che quotidianamente attraccano in porto. Luce, trasparenze e orizzonte si fondono in un’esperienza abitativa unica. All’interno, gli spazi sono progettati per offrire massimo comfort e visuali senza soluzione di continuità verso cielo e mare. Il centro città, con i suoi negozi e servizi, è facilmente raggiungibile a piedi attraversando il moderno ponte pedonale che conduce ai portici di via Paleocapa. Le spiagge bandiera blu di Savona sono a qualche minuto di passeggiata che costeggia la fortezza del Priamar e il parco del prolungamento a mare. L’appartamento si trova all’ottavo piano ed è raggiungibile comodamente con ascensore che collega anche il piano box e il vano cantine, eliminando completamente le barriere architettoniche. Lo stabile signorile è dotato di portineria privata, a garanzia di sicurezza e privacy. L’ingresso apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con arredi su misura e accesso diretto alla terrazza vista mare, e da un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza che inondano lo spazio di luce naturale, regalando una vista impareggiabile sul mare e sulla città. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte affacciate sul mare: due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni, uno finestrato con vasca da bagno, l’altro con box doccia. A completare la funzionalità dell’alloggio, un pratico ripostiglio/lavanderia. Inclusi nella proprietà vi sono una cantina privata e un box auto di ventuno metri quadrati. L’appartamento si presenta in ottime condizioni. Il pavimento in parquet chiaro corre uniformemente in tutta la casa, donando calore e luminosità agli spazi. Gli infissi, in gran parte a scorrimento, in doppio vetro a taglio termico e acustico garantiscono un eccellente isolamento, mentre l’impianto domotico integrato consente il controllo intelligente di luci, climatizzazione e sicurezza. Un’occasione rara e ottimale in un contesto esclusivo, sia per chi desideri abitare stabilmente, sia per chi desideri una seconda casa, dove la modernità incontra il mare e ogni dettaglio è pensato per offrire qualità della vita, prestigio e bellezza.

Semindipendente casa rustica con annessa corte di pertinenza in Vendita a Vendone, località Celsa A pochi minuti dai servizi, ottimamente esposta al sole, proponiamo casa semindipendente sviluppata su tre livelli e con ampia corte privata Possibilità di realizzare bifamiliare Imperdibile!

Prestigioso Appartamento Ristrutturato in vendita a Savona Centro. Al piano terreno di una piccola palazzina storica e signorile, proponiamo in vendita un appartamento completamente e finemente ristrutturato, dove stile e comfort si fondono in perfetta armonia. L’immobile vanta ingresso indipendente ed è impreziosito da una corte esterna privata: un angolo di relax nel pieno centro città. Le basse spese condominiali ne esaltano la convenienza. La distribuzione degli spazi è ottimale: - Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista - Due camere da letto confortevoli - Doppi servizi moderni e funzionali ???? Possibilità di acquistare box auto separatamente. Una proposta esclusiva, ideale sia come abitazione principale che come investimento, per chi cerca charme, centralità e comfort. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

? Una tela bianca nel cuore di Alassio Nel cuore pulsante di Alassio, tra i profumi del mare e il fascino senza tempo delle ville liguri, si apre una rara opportunità: una porzione centrale di villa che attende solo di essere riscoperta, reinventata, amata. Questa dimora si sviluppa su tre livelli e custodisce, dietro ogni porta e sotto ogni trave, il potenziale di una casa da sogno. Al piano terra, un ingresso indipendente introduce a spazi di servizio e locali tecnici, mentre una corte privata e un giardino a fasce si arrampicano dolcemente verso l'alto, offrendo scorci verdi e angoli di quiete. Salendo al primo piano, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi: un salone con colonne e soffitti alti, una cucina abitabile, camere eleganti, bagni finestrati e dettagli architettonici che raccontano storie di un'altra epoca. Ogni stanza è un invito alla personalizzazione, ogni parete una pagina bianca da scrivere con gusto e creatività. Il secondo piano, mansardato, sorprende con un salotto intimo con camino, una cucina secondaria, una camera-studio e due terrazze: una affacciata sul giardino, l'altra con una vista che abbraccia il mare e il cielo. Qui, il tempo sembra rallentare, e ogni tramonto diventa un piccolo spettacolo privato. A completare la proprietà, due garage di 30 mq ciascuno, perfetti per ospitare auto, biciclette o progetti futuri. Certo, la casa necessita di interventi. Ma è proprio questo il suo fascino: come una tela bianca, attende l'artista giusto. Chi saprà coglierne l'anima, potrà trasformarla in un'opera unica, personale, irripetibile.

Ceriale – Rara Opportunità: Villetta bifamiliare indipendente in posizione strategica. La Fantino Immobiliare è lieta di proporre in vendita una soluzione abitativa esclusiva, situata in una zona residenziale tranquilla di Ceriale (Via Sant'Eugenio). A breve distanza dal centro e a soli 15 minuti a piedi dal mare (circa 850 m), questa soluzione abitativa indipendente unisce la comodità dei principali servizi ad un comodo accesso al Lungomare. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e si compone di due unità immobiliari indipendenti, ciascuna caratterizzata da ampi spazi e finiture curate. - Piano Terra (primo alloggio): Un ampio disimpegno conduce ad un soggiorno luminoso con cucina separata. Sono inoltre presenti due spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia e finestra. - Piano Primo (secondo alloggio): Raggiungibile tramite una comoda scala esterna dal cortile privato, il secondo livello ospita una mansarda. Questa unità è composta da un ingresso in un disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Il livello è completato da un ampio terrazzo, perfetto per momenti di svago all'aria aperta. La proprietà nel suo insieme si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta ad accogliere i futuri residenti senza necessità di lavori straordinari. L'area esterna, completamente recintata e accessibile tramite un cancello carrabile, circonda la casa su tutti i lati: il giardino ed il cortile offrono ampi spazi ideali per godersi piacevoli momenti all'aperto e per il ricovero delle autovetture. Se cerchi una soluzione abitativa indipendente, funzionale e in una posizione strategica, questa villetta rappresenta l'opportunità perfetta per te. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i pregi di questo immobile!

Via Orazio Grassi è situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Prolungamento, principale parco cittadino a ridosso delle spiagge savonesi. La zona, tra le più richieste di Savona, coniuga tranquillità e praticità. Il centro e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi, così come tutti i principali servizi: negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici, assicurando comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’appartamento si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e ben organizzata in due spazi distinti: una zona pranzo e un'accogliente area relax. A completare la zona giorno si trova una cucina abitabile spaziosa con accesso diretto alla veranda. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di un terrazzino privato. Sono presenti i doppi servizi: il bagno principale è finestrato e dotato di box doccia, mentre il secondo bagno, più piccolo, può essere utilizzato anche come pratica lavanderia. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni, è rifinito con pavimenti in simil cotto, uniformi in tutti gli ambienti, compresa la veranda, creando un piacevole senso di continuità. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento ad aria caldo/freddo consente di gestire facilmente i consumi in ogni stagione. Completa il tutto l’arredo già presente, che rende questo alloggio una soluzione pronta da vivere fin da subito. Una casa comoda, luminosa, ben distribuita e in una posizione ottimale. Ideale anche come investimento e seconda casa.

VICINANZE PIAZZA SAFFI: In pieno centro città, ed ubicato in un condominio in ordine, classico appartamento di grande metratura composto da ingresso, salone doppio, quattro camere da letto, cucina abitabile, due bagni e due dispense. Completano la proprietà due balconate ed una veranda. L'alloggio si presenta in ottimo stato conservativo con rifiniture da veri amatori. Ottima prima casa! Per questo investire in una casa è qualcosa di più che un’operazione finanziaria: è costruire un progetto di vita. Chi sceglie Argo, sceglie questo tipo di approccio alla mediazione immobiliare, vero e proprio tratto distintivo del nostro lavoro.

"VEZZI SAN FILIPPO" Un Casale Immerso nel Verde Opportunità di Sviluppo e Fascino Naturale Immerso nel verde delle colline, questo incantevole casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare al comfort. Già frazionato in tre alloggi indipendenti, il casale offre la possibilità di ampliamento, rendendolo ideale per un agriturismo o un bed & breakfast. Con spazi ampi e pianeggianti, è la cornice perfetta per avviare un progetto di agri campeggio, attirando così famiglie e coppie in cerca di relax e avventura. La posizione strategica del casale 6,5 Km dalle spiagge di Finale Ligure, e situata nelle immediate vicinanze della celebre Rocca di Perti, lo rende un luogo ambito per bikers e rocciatori. Qui, gli appassionati di arrampicata sportiva possono esplorare percorsi emozionanti, mentre gli amanti della natura possono dedicarsi a escursioni nei panorami circostanti. L'area è frequentata da molti turisti, che sono sempre alla ricerca di sistemazioni accoglienti e autentiche. Il fascino del casale non risiede solo nella sua struttura, ma anche nella possibilità di vivere un'esperienza a contatto con la natura. Questo casale è quindi non solo un luogo da visitare, ma una vera e propria opportunità di business per chi desidera investire in un'attività ricettiva in un contesto naturale unico, con la possibilità di ampliare ulteriormente l'offerta e attrarre una clientela sempre più diversificata. Tra il fascino del verde incontaminato e le emozioni dell'avventura, questa realtà può trasformarsi in un punto di riferimento per turisti e appassionati, generando così opportunità concrete in un mercato in continua espansione

In contesto tranquillo, a pochi passi dal Torrione di Alassio, siamo lieti di proporre, villa in fase di realizzazione disposta su due livelli : al piano terra ampio disimpegno adibito a sala, due camere matrimoniali con bagni privati e vetrata dalla quale si accede al giardino di circa 400 metri con piscina, salendo al piano superiore troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e il terrazzo. Tutti i materiali utilizzati sono di pregio. Per ottimizzare la qualità della vita, rendendo la villa più smart si andrà ad utilizzare un impianto di Domotica. Completa la proprietà il box auto. Dotata di aria condizionata. Ancora personalizzabile. Detrazioni fiscali

VILLA INDIPENDENTE FRONTE MARE IN VENDITA – VIA BYRON, TRA ALASSIO E ALBENGA In una delle posizioni più esclusive della Riviera Ligure, nella prestigiosa Via Julia Augusta, più precisamente in Via Byron, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente fronte mare, disposta su due livelli, con vista panoramica a 360°. La proprietà si apre con un comodo accesso carrabile che conduce a un'ampia area terrazzata, ideale per parcheggiare fino a tre o più autovetture. Proseguendo si incontra un solarium panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto, dal quale una scala esterna conduce al primo livello dell’abitazione. Il primo piano si sviluppa su un comodo disimpegno che distribuisce in maniera ottimale gli ambienti: Cucina abitabile e attrezzata, camera da letto matrimoniale con affaccio sul mare, cameretta, ampia zona giorno con accesso diretto a un terrazzo mozzafiato con vista mare a perdita d’occhio. Bagno finestrato di generose dimensioni. Al piano inferiore si accede a una seconda unità indipendente: un ampio monolocale con bagno privato e ingresso esterno, che si apre su un giardino vista mare, perfetto per cene all’aperto, relax o per ospiti. A completare la proprietà, due ampie fasce di terreno con potenziale per l’installazione di una piscina, ideali per chi desidera creare un'oasi privata con vista sul mare. La villa, pur presentandosi con alcuni lavori di manutenzione da eseguire, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione autonoma, fronte mare, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai servizi di Alassio e Albenga.

In vendita ad Albenga (SV), in via Papa Giovanni XXIII, proponiamo un lotto di due appartamenti quadrilocali per un totale di 177 mq commerciali. Il primo appartamento, di 82 mq, si trova al primo piano ed è composto da ingresso nel disimpegno, cucina abitabile, tre vani utili, bagno e 2 balconi. Il secondo appartamento, di 95 mq, si trova al secondo ed ultimo piano ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, tre vani utili, bagno e 2 balconi. Entrambi gli immobili sono completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarli secondo i propri gusti e esigenze. La posizione strategica dei due appartamenti permette di raggiungere facilmente i principali servizi: a soli 200 metri si trovano supermercati, negozi e ristoranti, mentre a 500 metri è presente la stazione ferroviaria. Inoltre, il mare dista solo 1 km, permettendo di godere delle spiagge di Albenga in pochi minuti. Non perdere l'opportunità di acquistare due appartamenti da ristrutturare e trasformarli nella casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VIA NIZZA: A pochi metri dalle spiagge, ubicato in una palazzina di recentre rifacimento, dotata di ascensore che si sviluppa su tre piani e dispone di un parcheggio non assegnato, ma ad uso esclusivo dei proprietari. L'appartamento in questione si trova al primo piano e si compone di ingresso sulla zona giorno, con bellissima cucina a vista con penisola, la quale viene venduta compresa nell'immobile, terrazzo e dispensa. Finiture ricercate con pavimenti in gres porcellanato e infissi nuovi doppio vetro. La zona notte invece si compone di due bagni, uno principale con vasca e uno di servizio con doccia, ma comunque dotati di tutti i comfort, camera da letto matrimoniale e cameretta. Ristrutturato a nuovo, porte in legno di stile, portoncino blindato, riscaldamento autonomo e splitter per aria calda/fredda sia nella zona giorno che in zona strategica tra le camere. Possibilità di usufruire del lastrico solare ad uso comune, di cui attualmente ne è stato deliberato il rifacimento ( a carico quindi dell'attuale proprietario). Zona tranquilla, con basse spese condominiali e soprattutto la possibbilità di andare al mare semplicemente attraversando la strada!

In via Romagnoli, nella parte bassa e tranquilla del quartiere Rocca di Legino, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano con ascensore, dotato di posto auto e cantina di proprietà. L’immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata, ed è perfetto per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Internamente si compone di ingresso, salone con terrazzo loggiato, cucinotto separato, cinque camere da letto matrimoniali, due bagni (entrambi privi di finestra) e un ulteriore balcone. Le condizioni interne sono da rimodernare, offrendo la possibilità di valorizzare al meglio gli ambienti secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, permettendo una gestione autonoma dei consumi. La presenza di posto auto e cantina, unita all’ampia metratura, rende questa proposta ideale come prima casa per famiglie numerose o per chi desidera ambienti generosi e versatili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Via San Francesco D'assisi SAVONA - (SV). In zona tranquilla e a pochi minuti dal centro proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali posto al primo piano di uno stabile in ottime condizioni provvisto di ascensore. L'immobile è composto da ampo ingresso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio/zona lavanderia. Grazie alla sua ottima esposizione gode di un ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo garantendo così basse spese di gestione. Completa la soluzione una comoda cantina. Possibilità d'acquisto box e posto auto scoperto.

Alassio. Ci troviamo in Borgo Barusso, fervente borgo alassino di ponente, ed a soli 30 metri dal mare, viene proposta una rara opportunità di acquisto immobiliare, consistente in una porzione di casa autonoma, con giardino di proprietà e nessuna spesa di condominio. L’immobile è composto da due livelli di abitazione, al piano terra troviamo ingresso, una cucina, un soggiorno e un bagno. Sul soggiorno, attualmente, c’è un porticato dove è possibile trasformarlo in cubatura abitabile. Al primo piano, servito da scala interna, due camere da letto e un bagno, il tutto si affaccia su un giardino di proprietà di circa 200 mq. con all’interno alcuni alberi di agrumi. Due ingressi autonomi, uno per l’abitazione ed uno per il giardino, raggiungibile anche con scooter e biciclette percorrendo stretto vicolo tipico dei centri storici. La casa è da ristrutturare totalmente, tranne il tetto che si presenta in ottime condizioni, dotato di velux elettrici per luce e areazione. .

Nel centro di Alassio, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi, la nostra Agenzia propone un appartamento dal carattere sobrio, finemente ristrutturato e pronto per essere arredato. Situato al terzo piano con tripla esposizione, dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni finestrati e un ampio balcone perimetrale. Un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca qualità e praticità in una posizione centrale. Possibilità di realizzare sul lastrico una terrazza vivibile. L'appartamento viene venduto vuoto. L'arredamento presente nel soggiorno, nel terrazzo e nella camera è stato inserito esclusivamente a titolo esemplificativo. I bagni, invece, rimarranno arredati come da foto.

**Vendita Appartamento Su Due Livelli nel Cuore di Albenga**

Situato nel cuore della vivace città di Albenga, in posizione centrale, proponiamo in vendita un splendido appartamento su due livelli. Di recente costruzione (anno 1993), l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e offre una superficie totale di circa 104 metri quadrati.

Al primo livello, accediamo a un ampio soggiorno di ingresso che conduce a una cucina abitabile. Troviamo quindi un disimpegno che porta a una camera da letto matrimoniale e a un primo bagno. Una comoda scala interna in legno ci conduce al piano mansardato, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente. Qui, troviamo un locale di passaggio attrezzabile come armadi o salottino, una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o un ufficio.

Il riscaldamento è autonomo e utilizza metano, garantendo efficienza energetica e costi contenuti. L'impianto di climatizzazione e i radiatori assicurano un comfort termico ottimale in ogni periodo dell'anno. Gli infissi e le finestre, in alluminio con vetro doppio, offrono un eccellente isolamento acustico e termico.

Dal soggiorno, si accede a un delizioso terrazzo, perfetto per momenti di relax o per pranzi e cene all'aria aperta. Internamente, le condizioni sono impeccabili, con pavimenti in parquet e finiture curate.

L'appartamento si trova al terzo e quarto piano di un condominio dotato di ascensore, garantendo maggiore tranquillità e privacy. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ampia, comoda e moderna in una zona conveniente di Albenga, a soli 500 metri dal mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

**Richiesta: Euro 320.000**
Per info e dettagli:
Agenzia Immobiliare Liguria
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