Case economiche in vendita in provincia di Sassari Pag. 123

Villa molto grande composto da sala enorme, 3 camere da letto, 3 bagni, due verande enormi, disposta in tre livelli, ristrutturata e curata nei minimi particolari, al piano terra, c’è la sala, cucina, due camere da letto e due bagni, una grande veranda, al piano superiore c’è altra camera con bagno. La villa ha 7 appartamenti tutti con ingresso indipendenti, e ristrutturati, grande piscina, barbecue, idromassaggi e 7 verande ciascuna per ogni appartamento, patio per il barbecue. Attualmente è un residence con grande richieste e molto indicizzata, con il massimo dei voti in ogni portale.

Proprietà di Villetta a schiera sita in Arzachena (SS), località Cala del Faro. Il bene coincide con una abitazione civile costituita di fatto da una villetta a schiera su due livelli dotata di giardino frontale e giardino posteriore. Censito in Catasto fabbricati Comune di Arzachena, Foglio 5, mappale 1321, Sub. 58, Categoria A/2, piano terra e primo, Edificio n. 6, Lotto n. 3 .Immobile completamente abusivo e non sanabile

Nella località di San Giovanni, a soli cinque minuti di macchina dalla rinomata San Pantaleo, proponiamo in vendita una magnifica villa con piscina che rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca un rifugio pacifico sia per chi desidera un investimento redditizio nel mercato delle locazioni estive. La proprietà si distingue per la sua architettura che richiama lo stile dell’autentico stazzo gallurese, integrando perfettamente eleganza e tradizione. La posizione strategica offre il doppio vantaggio di godere di privacy e della natura incontaminata, pur essendo vicini alle attrazioni e ai servizi dell’affascinante San Pantaleo e della cittadina di Olbia. La villa è immersa in una zona di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal trambusto quotidiano. La proprietà si estende su ampi spazi luminosi, progettati per offrire il massimo comfort e vivibilità. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la luminosità e l’apertura verso l’esterno, creando un ambiente accogliente e rilassante. La villa dispone di una piscina esclusiva e di un grande giardino privato ricco di alberi, dove gli ospiti possono rilassarsi, o dove organizzare piacevoli pranzi all’aperto. Così composta: Piano Terra · Veranda coperta · Soggiorno con cucina a vista · Camera da letto con bagno en suite · Seconda camera · Bagno Piano Seminterrato · Due locali attualmente adibiti a camera da letto e ripostiglio · Bagno Dotazioni: · Piscina · Aria condizionata · Area BBQ con forno pizza · Impianto fotovoltaico · Riserva idrica 20000 litri · Tre pozzi · Terreno di circa 1 ettaro Perché acquistarla? #1 Posizione di assoluta pace #2 Opportunità di investimento eccezionale #3 Costruzione di qualità #4 A pochi minuti da San Pantaleo #5 A 25 minuti di auto da centro, porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nel cuore pulsante del centro storico di Olbia, direttamente sul prestigioso Corso Umberto, proponiamo in esclusiva un attico di rara bellezza, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica con affreschi originali. Un elegante ascensore idraulico, moderno e silenzioso, accompagna direttamente al piano, creando un piacevole contrasto tra innovazione e fascino retrò. L’appartamento, frutto di un accurato restyling che ne ha esaltato il carattere, si distingue per la sua unicità e per l’esperienza sensoriale che offre in ogni ambiente. Qui arte e design si fondono in un equilibrio perfetto: arredi su misura, mobili d’epoca recuperati e reinterpretati, opere di artisti locali come Scoobafish e creazioni di design internazionale arricchiscono ogni spazio con personalità e stile. La zona living, ampia e luminosa, si apre su una terrazza vivibile che regala una vista spettacolare sul Corso, sulla cupola della Chiesa di San Paolo, sulla ruota panoramica e, sullo sfondo, uno scorcio del mare con l’isola di Tavolara. La cucina abitabile con sala da pranzo ha accesso ad una seconda veranda coperta, ideale per momenti di convivialità più riservata. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e due bagni. La suite padronale è un’oasi di relax, impreziosita da una vasca freestanding in camera che regala un’esperienza abitativa da vero boutique hotel. Ogni dettaglio, dalla distribuzione degli spazi alla selezione cromatica, dagli arredi alle opere d’arte esposte, contribuisce a rendere questa residenza un unicum nel panorama immobiliare cittadino: non un semplice attico, ma un vero e proprio concept abitativo, pronto per essere vissuto o valorizzato come investimento di pregio. Un’opportunità irripetibile per chi cerca il lusso dell’autenticità, in una posizione invidiabile e con un’identità senza eguali. Così composto: · Ampia zona living con accesso alla veranda scoperta · Cucina abitabile con accesso a seconda veranda coperta · Disimpegno · Suite matrimoniale con vasca freestanding · Seconda camera matrimoniale · Due bagni con doccia walk-in · Terza camera da letto o laboratorio/studio Dotazioni: · Completo di arredo · Ascensore privato · Pompe di calore Daikin ultima generazione · Boiler termopompa Bosch Perché acquistarlo? #1 Posizione centrale #2 Vista panoramica unica #3 Vera opera d’arte #5 Pronto da vivere #6 A pochi passi da tutti i servizi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

ATTICO DI 216 MQ, TERRAZZE VIVIBILI, 5 CAMERE, DOPPI SERVIZI, VISTA SULLA CITTÀ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ULTIMO PIANO AD ALGHERO

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Posizione
In Via Carrabuffas 51, all'interno di una tranquilla zona residenziale di Alghero, ti aspetta un attico unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90.
Una soluzione pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e ambienti curati, con la comodità di vivere a pochi minuti dai principali servizi della città.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 216 mq.
All'ingresso vieni accolto da una grande zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. La cucina è stata progettata per offrire praticità e convivialità, con accesso diretto al locale tecnico e ripostiglio.
Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza riservata, oggi organizzata con area relax, divanetti, prato sintetico e zona barbecue, perfetta per trascorrere momenti all'aperto in compagnia.
La zona notte del primo livello comprende due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, una delle quali con accesso diretto alla terrazza e con la possibilità di realizzare un bagno privato, oltre a una terza camera. Completa il piano un bagno di design, caratterizzato da finiture moderne e spazi ben organizzati.
Una scenografica scala in legno realizzata su misura, impreziosita da illuminazione a LED integrata, conduce al secondo livello.
Qui trovi una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, stanza dedicata alle scarpiere e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso a un ulteriore terrazzo vivibile dal quale puoi ammirare una splendida vista aperta sulla città di Alghero.

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Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a idropellet Palazzetti collegata ai radiatori presenti in tutta la casa. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da impianto a gas. Sono inoltre presenti climatizzatori caldo/freddo per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione.
Le porte interne in legno donano calore agli ambienti e si integrano perfettamente con lo stile contemporaneo dell'abitazione.
L'intero immobile è coibentato e il tetto ventilato contribuisce a migliorare il benessere interno e le prestazioni dell'edificio.

Garage
A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un garage di 23 mq, ideale per auto, moto e spazio di deposito.
Il garage viene proposto al prezzo di € 45.000, da considerarsi oltre al prezzo di vendita dell'appartamento.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la qualità degli spazi e per la versatilità che offre. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di vivere la casa con grande libertà, mentre le terrazze aggiungono un valore importante, creando angoli dedicati al relax e alla convivialità.
È una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera lavorare da casa disponendo di più stanze dedicate oppure per chi cerca un immobile con caratteristiche che consentano una futura suddivisione in due abitazioni.
Un attico che sa farsi notare, capace di regalare comfort, privacy e una piacevole vista sulla città di Alghero.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:
Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Eleganza, Comfort e Vita sul Mare

Questa straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto alla propria imbarcazione.

Gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. Il soggiorno open space, ampio e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire massima praticità e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano l'eleganza degli interni.

La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. I tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.

Spazi Esterni da Sogno e Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda l'intera proprietà, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca privacy e benessere. La veranda coperta è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax immersa nella natura.

Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.

Innovazione e Sostenibilità per un Comfort Ottimale

Questa villa è stata progettata con le più moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Tra le dotazioni principali:
Classe energetica A2, per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente
Chiller Daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app

Posizione Prestigiosa e Servizi Esclusivi

La villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni.

Distanze principali:
• Porto

In località San Vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi. La proprietà si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando all’intera dimora un fascino senza tempo. La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche. A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto all’esterno e un ulteriore bagno. Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sull’isola di Tavolara. Completano la proprietà una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi. Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente all’ingresso. Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta. Elemento distintivo della proprietà è la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare all’esterno e vivere momenti in compagnia immersi nell’atmosfera della campagna gallurese. La proprietà si trova a pochi minuti dalla città di Olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale. Le rinomate spiagge di Porto Istana, Porto Taverna e Capo Ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come la celebre Costa Smeralda, raggiungibile in meno di 30 minuti. Così composto: Piano terra · Terrazze panoramiche · Ampio salone · Camera da letto · Studio · Bagno Primo piano · Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda · Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda · Camera doppia · Bagno Piano seminterrato · Cucina principale · Taverna · Bagno Dotazioni: · Camino · Riscaldamento autonomo · Dispensa/magazzino · Area lavanderia · Cantina · Forno a legna esterno · Terreno di 20.000mq · Posto auto scoperto · Doppio garage Perché acquistarlo? #1 Immerso nella quiete della campagna #2 Generose metrature #3 Ampio terreno di proprietà #4 A soli 10 minuti dal centro di Olbia #5 Facile accesso alle principali spiagge #6 A pochi minuti dal porto e dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situata in una zona residenziale tranquilla a Baja Sardinia, a soli 900 metri dalla splendida Spiaggia Li Mucchi Bianchi, questa villa bifamiliare con dependance rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, accessibili tramite una scala esterna: un ampio quadrilocale e un accogliente bilocale. Entrambi offrono ambienti luminosi e confortevoli, con soggiorni accoglienti e cucine attrezzate, ideali per rilassarsi e godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Il giardino privato di circa 1000 mq è curato in ogni dettaglio e offre diverse aree coperte per pranzi e cene all’aperto, perfette per trascorrere momenti indimenticabili. Dopo una giornata al mare, è possibile rinfrescarsi nella comoda doccia esterna. Un altro punto di forza è la possibilità di realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un esclusivo angolo di paradiso. Inoltre, per ospitare familiari o amici, la villa include una suggestiva dependance in stile stazzo sardo, dotata di soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, ideale per garantire privacy e comfort agli ospiti. Baja Sardinia è una delle mete più ambite della Costa Smeralda, situata a soli 4 km dalla celebre Porto Cervo. Qui si possono vivere vacanze da sogno, immerse tra relax, divertimento e il fascino della vita mondana, a pochi passi dal mare e dai migliori servizi della zona. Così composta: Piano Terra · Soggiorno con accesso alla veranda · Cucina a vista · Due camere matrimoniali · Cameretta · Tre bagni Piano Seminterrato · Soggiorno · Cucina · Camera da letto · Bagno Dependance · Soggiorno con cucina a vista · Camera matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Doccia esterna · Posto auto interno · Camino · Clima · Boiler e caldaia · Riserva idrica Perché acquistarla? #1 Contesto tranquillo e riservato #2 A 900 metri dalla spiaggia Li Mucchi Bianchi #3 Ampi spazi interni ed esterni #4 Possibilità di realizzare una piscina #5 Ottimo investimento immobiliare #6 A pochi minuti dai servizi di Baja Sardinia #7 A pochi minuti dal centro di Porto Cervo e dalla Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Alghero, un Sogno Sospeso tra Cielo e Mare: Prestigioso Attico con Vista Capo Caccia. Se cerchi l'eccellenza, l'hai trovata. Nel cuore di una delle zone più servite e ricercate, a pochi passi dalla spiaggia, sorge un capolavoro architettonico realizzato con tecniche all'avanguardia. Questo attico su due livelli non è solo una casa, ma un palcoscenico privato sull'azzurro infinito del Golfo di Alghero. L'Eleganza del Quinto Piano. L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno che sembra fondersi con l'esterno. La terrazza abitabile è il prolungamento naturale del living: il luogo perfetto per colazioni baciate dal sole o cene al tramonto con l'iconico profilo di Capo Caccia a fare da cornice. Internamente un soggiorno open-space con ampie vetrate, una camera da letto padronale e bagno. Il Rifugio Esclusivo al Piano Superiore Salendo la scala interna (o accedendo in totale privacy dall'ingresso indipendente condominiale), si raggiunge il piano mansardato. Qui, il fascino del tetto spiovente incontra uno studio millimetrico delle altezze (minima 1,20 m), garantendo un comfort abitativo assoluto e un'atmosfera intima e accogliente. Su questo livello completano gli spazi due camere da letto e due bagni funzionali. Sul lato camera non mancano spazi esterni riservati sul retro per i momenti di relax. Il Solarium: Un’Esperienza a 360 Gradi Il vero gioiello della proprietà è il solarium su tre lati. I parapetti in vetro sono stati scelti per eliminare ogni barriera visiva, regalando una profondità incredibile e una luce che pervade ogni angolo. È qui che il lusso diventa tangibile: uno spazio unico per godersi il sole in totale privacy, sentendosi letteralmente padroni dell'orizzonte. Perché scegliere questo Attico? - Posizione Strategica: Vivi la comodità dei servizi e la vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla riservatezza. - Tecnologia e Comfort: Costruzione di ultima generazione per un isolamento termico e acustico ai massimi livelli. - Vista Impagabile: Un panorama che cambia ogni giorno, ma che resta unico al mondo. - Un immobile unico nel suo genere, pensato per chi non si accontenta e cerca una vita incorniciata dalla bellezza. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

A Porto Cervo, nella zona panoramica di Pantogia, proponiamo vendita in blocco di tre appartamenti di diverse tipologia con due e tre camere , tutti con terrazze panoramiche posti auto privati. La vendita in blocco da società e quindi conveniente per applicazione tassazione in Reverse Charge Immobili che godono di incantevole vista mare sul Golfo del Pevero, inserito all'interno del condominio denominato "Pevero Hill". A pochi minuti le meravigliose spiagge del Piccolo e Grande Pevero. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. La vista mare di Pantogia è qualcosa di unico, emozionante come poche altre zone della Costa Smeralda. Questi appartamenti sono inseriti in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

Sardegna San Pantaleo Porto Cervo e Porto Rotondo – Stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

Scoprite un'oasi di pace e sostenibilità nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle località più rinomate della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

L'immobile, composto da **due fabbricati** – l'abitazione principale e un vano adiacente – offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. Gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l'ambiente. Caratteristice e accessori :forno a legna; verande; BBQ ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

All'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che solo la campagna sarda può offrire.

Il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilità per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. Grazie alle caratteristiche del territorio, la proprietà si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

La **posizione strategica** della proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l'essenza selvaggia e autentica della Sardegna.

**Non perdere l'opportunità** di vivere o investire in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati del Mediterraneo. Contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

A Porto San Paolo, in località Costa Dorata, a soli 100 metri dalla sua omonima spiaggia e in seconda fila sul mare, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato dai profumi della macchia mediterranea e dai colori intensi del Mediterraneo. Circondata da un cortile su tre lati, arricchito da piante autoctone che avvolgono la casa in un abbraccio naturale, la villa si sviluppa su due livelli. Un vialetto suggestivo conduce alla veranda principale, un angolo dove il mare diventa protagonista assoluto. Qui, ogni momento si trasforma in un’esperienza unica: sorseggiare un caffè al mattino accarezzati dalla brezza marina, godersi un aperitivo al tramonto o cenare sotto un cielo stellato. Gli interni riflettono il fascino senza tempo degli anni ’70, con spazi ampi e accoglienti progettati per il relax e la convivialità. Il soggiorno, illuminato da grandi finestre che incorniciano il panorama, invita a vivere la bellezza del paesaggio anche nei momenti più quotidiani. La zona giorno, situata al piano terra, si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza e praticità, con la luce naturale che scalda ogni angolo. La zona notte si trova al primo piano, accessibile tramite una scala interna che parte dal salotto. La camera padronale, spaziosa e accogliente, offre viste mozzafiato sul mare da ogni finestra, rendendo ogni risveglio un’esperienza indimenticabile. Completano il piano una cameretta doppia, perfetta per i più piccoli o per gli ospiti, e due bagni con doccia, ben curati e funzionali. Una seconda veranda al piano superiore regala un altro spazio privilegiato per ammirare il mare, incorniciando un panorama che sembra uscito da un dipinto. La spiaggia di Costa Dorata, con la sua sabbia dorata e le acque cristalline, è facilmente raggiungibile a piedi. Il centro di Porto San Paolo, con tutti i servizi essenziali, negozi e ristoranti, dista solo 2 km, raggiungibili comodamente in pochi minuti di auto. Così composta: Piano Terra · Veranda scoperta vista mare · Ampia sala luminosa · Sala da pranzo · Cucina · Ripostiglio Primo Piano · Camera padronale vista mare · Camera doppia · Due bagni con doccia · Veranda vista mare Dotazioni: · Cortile privato · Boiler · 6000 lt di riserva idrica · Camino · Condizionatori Perché acquistarla? #1Posizione esclusiva #2 A 100 metri dalla spiaggia #3 Vista mare mozzafiato #4 Opportunità immobiliare unica, anche in ottica di affitti estivi #5 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

“Unità C” Nella rinomata località di La Suaredda di Supra, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole tre unità. La proprietà rappresenta la soluzione più ampia del progetto ed è ideale per chi desidera spazi generosi e comfort di alto livello. La posizione è strategica e riservata, a 5 minuti d’auto dalla splendida spiaggia di La Cinta e a breve distanza dal centro del paese, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. La villa è completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2.230 mq, con il valore aggiunto di una piacevole vista mare che impreziosisce ulteriormente l’abitazione. Al piano terra l’abitazione accoglie un’ampia loggia coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, e un luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi aperture che conducono a una seconda loggia coperta, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere gode dell’accesso diretto a un solarium panoramico, dal quale si apre una splendida vista mare sulla spiaggia de La Cinta, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. È inoltre presente un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà viene venduta completamente finita, con box auto doppio, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, pensate per assicurare elevati standard abitativi ed efficienza. Possibilità di realizzare una piscina privata ad un costo extra di €70.000, e sistemazioni esterne con un investimento aggiuntivo di €100.000. Così composta: Piano terra • Loggia coperta vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Seconda loggia coperta • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno Piano primo • Camera padronale con bagno en suite e terrazza privata • Seconda camera matrimoniale con bagno en suite Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino di 2230 mq • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare sulla spiaggia La Cinta #2 Massima indipendenza e privacy #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia # Spazi generosi e funzionali #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

esclusiva Villetta Bifamiliare sulla spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare. Descrizione dell'Immobile: Piano Superiore: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche, Angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, Piano Inferiore: ulteriore camera singola, ampio bagno con doccia, locale tecnico. Caratteristiche Esterne: Giardino privato Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre: Ampi spazi verdi condominiali Piscina Campo da tennis Custode presente tutto l'anno Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Solo Affari Immobiliari propone in vendita un’esclusiva Villetta Bifamiliare sulla Spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare.
Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare.

Descrizione dell'Immobile:

Piano Superiore:

Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche
Angolo cottura
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni finestrati
Piano Inferiore:
Ulteriore camera singola
Ampio bagno con doccia
Locale tecnico
Caratteristiche Esterne:
Giardino privato

Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo
Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre:
Ampi spazi verdi condominiali

Piscina
Campo da tennis
Custode presente tutto l'anno
Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano.
Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porto Cervo, Immagina di essere accolto da un intreccio di buganvillee che incorniciano 

Situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 3 km dalla pittoresca San Pantaleo, proponiamo in vendita una lussuosa villa immersa in circa 1 ettaro di terreno, con spazi ampi e una connessione unica con l'ambiente circostante. La villa è disposta su due livelli con una zona giorno luminosa e spaziosa al piano terra e una zona notte intima al piano seminterrato. Gli spazi esterni sono un tributo al piacere di vivere all'aria aperta e includono una piscina e una veranda coperta con vista sulla campagna. Compreso nella vendita, il terreno agricolo di circa un ettaro, un valore aggiunto per chi cerca un contatto diretto con la natura e lo spazio per personali progetti agricoli o di sviluppo. Situata alle porte di San Pantaleo, la villa gode di facile accesso alle splendide spiagge della Costa Smeralda e ai servizi di Olbia. Particolarità: vi è la possibilità di acquistare anche la villa adiacente, permettendo così un'espansione del potenziale abitativo o di investimento. Piano Terra · Veranda coperta · Grande salone con cucina a vista · Bagno Piano Seminterrato · Tre locali attualmente adibiti a camera da letto · Due bagni Dotazioni: · Piscina · Aria condizionata · Impianto fotovoltaico · Riserva idrica 20000 litri · Pozzo · Terreno di circa 1 ettaro · Dependance Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Privacy e terreno di proprietà #3 Ampi spazi vivibili #4 Potenziale di espansione e investimento #5 A pochi minuti dalle note località della Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Porzione di villa bifamiliare completamente indipendente, disposta su due livelli con possibilità di collegamento interno. L’immobile si compone come segue: Piano superiore: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, ampia terrazza parzialmente coperta con splendida vista mare, due camere da letto e due bagni. Piano inferiore: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e dispone di diversi posti auto interni. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Questa splendida villa bifamiliare con vista mozzafiato sul mare si trova a Golfo Aranci, nel rinomato quartiere residenziale di Baia Caddinas, a soli 300 metri dalla meravigliosa Quinta Spiaggia. La villa offre una combinazione perfetta di comfort, lusso e privacy, rendendola ideale per chi cerca una casa vacanze da sogno o un investimento immobiliare sicuro. La villa si sviluppa su tre livelli, piano terra e primo piano abitazione 90 mq, piano seminterrato vano cantina 50 mq Al primo piano troviamo: Ampia zona giorno con bagno Favolosa terrazza con zona living attrezzata, solarium e piscina privata Accesso alla terrazza tramite una comoda scala dalla zona giorno Al piano terra troviamo: Due comode camere da letto con affaccio sul giardino di proprietà Due bagni Al piano seminterrato troviamo : Vano cantina con bagno Completano la proprietà due posti auto.

L'Oasi Perfetta tra Olbia e Arzachena A pochi minuti da Olbia, sulla strada panoramica per Arzachena, proponiamo una splendida villa in stile rustico che incarna il fascino autentico della Gallura. Questa proprietà unica offre non solo una residenza di prestigio per chi cerca grandi spazi e totale privacy, ma anche un'eccellente opportunità di investimento: le sue ampie dimensioni e la struttura si prestano infatti perfettamente per la conversione in un Agriturismo o un Bed & Breakfast di charme. La villa è immersa in un contesto agricolo di pregio, circondata da un vigneto che produce ottimo vino e da un oliveto ben curato, entrambi con buone capacità produttive. Il seminterrato è interamente adibito a cantina e laboratorio per la produzione di vino e olio. L'immobile è strutturato su due livelli, piano terra e primo piano, e vanta una vivibilità fuori dal comune grazie a quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una sala molto spaziosa. Tante le verande coperte, perfette per momenti di relax. Nonostante goda della più totale riservatezza, la villa non è isolata. Il terreno è un vero e proprio parco naturale, arricchito dalla tipica macchia mediterranea, rocce e ginepri e impreziosito da un suggestivo laghetto artificiale e tre pozzi artesiani che garantiscono un'ottima disponibilità idrica. Un'opportunità imperdibile per chi desidera il meglio della vita in Sardegna.

Scopri questa splendida villa, immersa nella macchia mediterranea e a pochi minuti da Porto Cervo. Al piano superiore, troverai un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno-pranzo, una cucina ben attrezzata, due camere matrimoniali, una con bagno privato e un altro bagno. Una delle camere offre anche un accesso diretto all'esterno, mentre una terza camera con divano-letto si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante. All'esterno, potrai approfittare di una spaziosa area barbecue con forno a legna, completa di tavolo e sedie, ideale per cene all'aperto. Al piano inferiore, un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera e bagno offre ulteriore spazio per gli ospiti. Inoltre, una cantina trasformata in uno studio luminoso con camera da letto e bagno aggiunge un tocco di versatilità. La posizione è davvero strategica, a soli 10 minuti da Porto Cervo, San Pantaleo, Arzachena e dalle splendide spiagge della zona. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

All’interno di un’affascinante fortezza storica di origine sabauda, risalente alla fine del Settecento e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di fascino, si trova questa proprietà esclusiva composta da tre appartamenti ristrutturati. Attualmente indipendenti, possono essere facilmente unificati, all’occorrenza, in un’unica e suggestiva residenza. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi dai porticcioli turistici dell’isola e a meno di 2 km dalla splendida spiaggia di Punta Tegge. Le cale e le spiagge delle altre isole dell’arcipelago sono facilmente raggiungibili in barca o in gommone. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata in pietra che conduce a una corte interna, arricchita da fiori e piante mediterranee: un angolo di quiete ideale per rilassarsi all’aria aperta. Fin dal primo sguardo si percepisce l’atmosfera intima e riservata di questo luogo. Gli interni colpiscono per autenticità e calore. Le cucine, i divani in muratura e i mosaici dei bagni rievocano lo stile mediterraneo, i soffitti in legno e le pareti in pietra naturale conferiscono carattere e accoglienza agli ambienti. Ogni villetta ha una propria identità, ma insieme formano un insieme armonico e coerente, capace di adattarsi a molteplici esigenze: una grande casa di famiglia, una residenza multifunzionale o un investimento di charme nel cuore dell’isola. La prima villetta, la più ampia, si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con pareti in pietra e un bagno. Una scala in basalto conduce a un soppalco dove trova posto un ulteriore letto matrimoniale. La seconda è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e una camera matrimoniale collocata sul soppalco. La terza villetta accoglie con una spaziosa zona giorno composta da cucina e salotto, una camera da letto separata e un bagno. Sul soppalco è presente una comoda vasca da bagno, perfetta per momenti di relax. A breve distanza si trovano tutti i servizi necessari per vivere l’isola in piena comodità: supermercati, boutique, botteghe artigiane, farmacia, banca, noleggi, scuole e trasporti pubblici. Il centro storico, con le sue piazze accoglienti e le sue vie pedonali, ospita numerosi ristoranti tipici e caffè con vista sul porto, ideali per godersi la vita dell’isola in ogni stagione. La proprietà è così composta: Prima villetta: - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Bagno con doccia - Letto matrimoniale soppalcato Seconda villetta: - Soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Wc - Letto matrimoniale soppalcato Terza villetta: - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Camera matrimoniale - Soppalco con vasca Dotazioni: - Patio - Boiler elettrico - Cantina - Aria condizionata Perche acquistare questa proprietà: Unicità Architettonica Alta potenziale di rendita Ampi spazi versatili e convertibili A pochi passi dal mare e dai moli turistici A pochi minuti dal centro e da tutti i servizi Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Appartamento in vendita a Puntaldia, composto da 4 locali, 2 camere da letto e 1 bagno, per una superficie di 115 mq. Situato al primo piano, offre un riscaldamento autonomo e una cucina tinello. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, rendendo la posizione ideale per vivere comodamente. Classe energetica in attesa di certificazione.

Villa - Aglientu (SS) -