Case economiche in vendita in provincia di Sassari Pag. 118

Nel cuore della Gallura, immersa in un’oasi di pace e natura, questa esclusiva proprietà si trova in località Surrau, tra Arzachena e Palau, e si estende su 2 ettari di terreno privato, offrendo privacy assoluta e un panorama incantevole sulle colline circostanti. La posizione è strategica: a soli 10 km da Arzachena, Palau e Cannigione, con le sue spiagge e la Marina, e vicina alla rinomata Costa Smeralda, con località come Baja Sardinia e Porto Cervo facilmente raggiungibili. Inoltre, i traghetti da Palau permettono un comodo accesso all’Arcipelago di La Maddalena. La villa principale, disposta su due livelli, accoglie con interni dal fascino elegante e classico, pensati per chi apprezza un’eleganza senza tempo. Gli spazi ampi e luminosi ospitano due raffinate sale, ideali per momenti di convivialità e relax, oltre a tre camere da letto e tre bagni, distribuiti tra il piano superiore e quello inferiore. Adiacente alla villa, la dependance indipendente garantisce il massimo della riservatezza ed è dotata di due camere da letto, un bagno e tutti i comfort necessari per essere completamente autonoma. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai suoi spazi esterni immersi nella natura: sia la villa che la dependance vantano ampie terrazze panoramiche, perfette per ammirare il paesaggio circostante e vivere la serenità della campagna gallurese. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, che renderebbe questa residenza ancora più esclusiva. Un’opportunità rara per chi desidera una dimora di charme immersa nella quiete e nella bellezza della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle destinazioni più prestigiose della Costa Smeralda. La villa Piano Terra · Veranda coperta · Elegante e luminosa sala · Cucina separata con accesso alla veranda coperta e scoperta su due lati · Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite · Seconda camera · Bagno Piano Seminterrato · Grande sala con cucina · Camera da letto · Bagno Dependance · Veranda · Salone con angolo cottura · Due camere da letto · Bagno Dotazioni comprese nella vendita: · Terreno di 2 ettari con possibilità di realizzare piscina · Climatizzazione · Camino · Stufa a pellet · Boiler, caldaia · Pozzo · Riserva idrica Perché acquistarla? #1 Posizione strategica #2 Immersa nella pace della natura #3 Panorama senza fiato #4 Possibilità di realizzare piscina #5 Ampie metrature #6 Terreno di proprietà #7 A 15 minuti di auto da Cannigione e Palau Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nostra esclusiva. Immersa nell'atmosfera senza tempo di Porto Rafael, questa villa è un rifugio di luce, silenzio e natura, dove il mare diventa parte integrante della vita quotidiana. Circondata da un ampio giardino roccioso modellato dalla tipica pietra locale, la proprietà dialoga armoniosamente con il paesaggio grazie ai muri a secco in granito sardo e alla vegetazione spontanea della macchia mediterranea: bouganville, oleandri, ginepri e mirto avvolgono la casa in un abbraccio profumato e autentico. Le grandi verande rappresentano il cuore pulsante della villa: spazi ideali per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, riparati dal sole e aperti alla brezza marina, perfetti per pranzi e cene all'aperto con vista sul mare. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre direttamente sulla veranda panoramica, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina ampia e funzionale, collegata alla veranda tramite due porte scorrevoli, invita alla convivialità e alla condivisione. Gli interni si sviluppano su diversi livelli, collegati da pochi gradini che accompagnano dolcemente verso la zona notte, garantendo indipendenza, privacy e riservatezza a ogni ambiente. Ogni camera dispone di un accesso diretto a uno spazio esterno privato, mentre la camera matrimoniale regala il privilegio di una veranda con vista mare, intima e suggestiva. Due bagni completano la proprietà, pensata per un vivere comodo e rilassato. La villa dispone inoltre di due accessi indipendenti e vari posti auto, dettaglio prezioso che unisce praticità e discrezione. Una dimora che non è solo una casa, ma un'esperienza: il luogo ideale per chi cerca il fascino autentico della Sardegna, tra natura, mare e quiete assoluta. Per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamneto contattaci subito! Classe Energetica: B

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO VENDE Immersa nelle verdi colline di Ozieri (prov. Di Sassari) circondata da ulivi secolari, piante di oleandro e da un curato prato all'inglese, magnifica Villa con avviato B&B al piano superiore composto da 4 camere matrimoniali con annesso bagno privato e 1 camera con bagno privato accanto alla hall, alla sala colazioni e al salotto. L'esposizione a Sud-Est garantisce luminosità durante tutta la giornata. La Villa è dotata di una spettacolare piscina di generose dimensioni (72 mq) con elegante scala romana e bordo in granito. La Villa è dotata di diverse verande coperte di granito e pavimenti in pregiato castagno dalle quali si può ammirare quotidianamente un suggestivo tramonto. La Villa è rifinita con materiali di altissimo pregio come il granito di Alà dei Sardi e il granito giallo di San Giacomo utilizzato per la facciata, le soglie, i davanzali, i pilastri e le verande. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato allo stato grezzo con progetto approvato per la realizzazione di un Agriturismo con 4 camere da letto con bagno, cucina attrezzata e/o ristorante, oltre ad un locale deposito di 120 mq ( per un totale di 9 camere e 28 posti letto). La Villa è collegata alla rete idrica regionale (Abbanoa) e alla rete fognaria cittadina. Dotazioni: riscaldamento a pavimento al piano superiore; climatizzatori Classe A++ in tutte le stanze; vettil-convettori al piano seminterrato; linea telefonica fissa; fibra ottica 100 GB che garantisce un'ottima ricezione del segnale sia all'interno che nelle aree esterne della Villa; illuminazione a Led presente sull'intera superficie del giardino; impianto solare termico per la produzione di acqua calda; impianto fotovoltaico da 34 kW a norma e perfettamente funzionante che garantisce una rendita di euro 12.000 all'anno per i prossimi 9 anni (totale 108.000 euro), oltre al considerevole risparmio energetico; irrigazione automatica del giardino; due pozzi artesiani (con cisterna di accumulo di 10.000 litri) automatizzati per l'approvvigionamento dell'acqua di irrigazione del giardino, pulizia piazzali e aree comuni, alimentazione piscina e all'occorrenza utilizzabile per il fabbisogno idrico della Villa; locale tecnico provvisto di caldaia a gas a condensazione; Arredi artigianali e dotazioni elettroniche compresi nel prezzo. Riepilogo metrature: Terreno mq 55.000 circa di cui oltre 2000 mq di prato inglese; Piano Terra mq 320+20 di veranda coperta; Piano Primo mq 140+15 di verande coperte+ 68 di terrazze; Fabbricato Grezzo (da completare) mq 110+ verande e terrazzi Soluzione Ideale per chi è nel settore turistico/alberghiero, per utilizzo come casa vacanze oppure come residenza principale. Classe energetica A++ Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Situata nella pittoresca campagna di Porto Pollo, questa villa incantevole gode di una posizione invidiabile, a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Porto Pollo e dall'isola dei Gabbiani. La sua ubicazione offre il doppio vantaggio di un facile accesso alle principali attrazioni locali, tra cui ristoranti di qualità, negozi vari e attività ricreative, pur mantenendo una completa privacy e tranquillità, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana. La villa si estende su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per una vita di qualità. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che offrono viste panoramiche sulla campagna circostante. Le finiture di alto livello includono materiali di pregio e travi a vista, che aggiungono un tocco rustico ed elegante all’ambiente. Porto Pollo non è solo famoso per le sue bellezze naturali, ma anche come punto di ritrovo per gli appassionati di sport acquatici. Le sue acque cristalline sono ideali per il windsurf, il kitesurf e la vela. La zona attrae entusiasti da tutto il mondo, rendendola un luogo vivace e stimolante per chi ama le attività in mare. Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente di serenità e bellezza, con la natura a portata di mano e il mare a pochi passi. È il luogo perfetto per chi desidera un equilibrio tra una vita attiva e momenti di relax, godendo delle meraviglie che solo la Sardegna sa offrire. Così composta: Piano Terra · Ampio e luminoso soggiorno · Cucina · Tre camere da letto matrimoniali · Due bagni · Comodo ripostiglio Dotazioni: · Terreno di 1 ettaro · Aria condizionata · Boiler Piano Interrato Particolarità: Il piano seminterrato, di circa 140 mq, attualmente è allo stato rustico, ma con la possibilità̀ di essere personalizzato e adattato alle esigenze dei futuri proprietari. Perché acquistarla? #1 Posizione privilegiata e strategica #2 Grandi metrature e terreno di proprietà #3 Potenziale di personalizzazione #4 Ottimo investimento in una località turistica con alta richiesta #5 A 6 km dal centro di Palau Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Campi da Calcio,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici comunali

Porto Rotondo: l'ultimo piano con vista porto che non troverai più
Ci sono case che si affittano. E poi ci sono case che si vivono.
Questa appartiene alla seconda categoria — ed è per questo che, se stai leggendo queste righe, dovresti fermarti un momento e leggere fino in fondo. Perché nel mercato immobiliare di Porto Rotondo, con trent'anni di esperienza sul campo, posso dirti con certezza: occasioni come questa non restano disponibili a lungo.
Il momento in cui entri e capisci
Immagina di aprire la porta dopo una giornata in barca. Il sole sta scendendo, l'aria sa di salsedine e resina di ginepro. Ti togli i sandali, attraversi il soggiorno ampio e luminoso, e ti affacci sulla veranda. Davanti a te, il porto di Porto Rotondo si distende nella sua versione più autentica: le barche che ondeggiano piano, le luci che cominciano ad accendersi, il profilo del mare che si fonde con il cielo.
Non è una cartolina. È la tua serata. Ogni sera.
Questo appartamento all'ultimo piano è progettato — quasi naturalmente — per chi vuole vivere la Costa Smeralda senza rinunciare al comfort. Il soggiorno è generoso nelle proporzioni, pensato per ospitare amici, per cenare tardi, per allungarsi sul divano con un libro mentre fuori il mondo rallenta. Non è un salottino compresso come si vede spesso in zona: qui si respira, ci si muove, ci si sente a casa.
Le due camere da letto sono comode, silenziose, ben proporzionate — il tipo di spazi che di notte garantiscono un sonno vero, e al mattino ti accolgono con la luce giusta. I due bagni, dettaglio non scontato in questa tipologia, eliminano ogni compromesso nelle mattine d'estate, quando il tempo è prezioso e il mare chiama.
Porto Rotondo a piedi. Il mare a piedi. Tutto a piedi.
La posizione è centrale nel senso più concreto del termine. Il porto è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spiagge di sassi e alghe — quelle vere, non quelle da depliant — sono a distanza passeggiata. E per chi vuole spingersi fino alla spiaggia di Ira, c'è la navetta gratuita: nessun problema di traffico, nessuna caccia al parcheggio, nessuno stress.
A proposito di parcheggio: chi conosce Porto Rotondo sa benissimo che nei mesi estivi trovare un posto auto è una battaglia quotidiana che può rovinare anche la giornata più bella. Questo appartamento include un posto auto privato. In una zona dove molti ne cercano uno e non lo trovano. È un vantaggio concreto, economicamente misurabile, che da solo vale una parte significativa del prezzo.
Un investimento che si capisce subito
Porto Rotondo non è una destinazione di passaggio. È una delle località più richieste e più stabili dell'intero mercato immobiliare sardo — e sardo significa uno dei mercati più solidi d'Italia per il segmento turistico di qualità. La domanda di immobili in posizione centrale, con vista, con parcheggio e con accesso diretto al mare non cala: semmai cresce, anno dopo anno, mentre l'offerta rimane strutturalmente limitata.
Chi compra qui non compra soltanto una casa estiva. Compra la possibilità di usarla, affittarla con rendite significative, e vederla rivalutarsi nel tempo. Un ultimo piano con veranda panoramica e doppio posto auto in questa zona specifica è una combinazione che raramente si trova sul mercato — e quando appare, non aspetta.
Perché agire adesso
In trent'anni ho imparato a distinguere gli immobili che rimangono da quelli che spariscono. Questo appartiene alla seconda categoria. Non per una questione di marketing, ma per una semplice ragione di rarità oggettiva: la combinazione tra posizione centrale, ultimo piano, vista porto, doppio parcheggio e navetta per la spiaggia è quasi impossibile da replicare in questa zona.
Chi visita di persona smette quasi sempre di cercare.
Se stai valutando un acquisto in Costa Smeralda — per uso personale, per investimento, o per entrambe le cose — questo è il momento di fare la mossa giusta. Non tra qualche giorno. Adesso.
Scrivimi direttamente. Ti rispondo personalmente, ti racconto tutto quello che non sta scritto nell'annuncio, e organizziamo una visita nei tempi che preferisci. Le persone serie meritano risposte serie — e questa casa merita di essere vista da chi sa riconoscerne il valore.

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita due unità abitative unite, realizzate su un unico ampio lotto a due passi dal mare con giardino e vista mare.
La proprietà si sviluppa su dei livelli sfalsati offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Le case sono circondate da un giardino a macchia mediterranea con eventuale spazio per realizzare una piscina. Dispongono di zone piastrellate con barbecue, perfetto per momenti di relax e serate in compagnia.
La prima unità si compone di accogliente soggiorno, zona pranzo-cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni, ampia veranda con vista mare. La seconda unità è composta da una zona pranzo - cucina, due camere uno studio, due bagni, ampia veranda esterna.
Tra le due unità abitative troviamo una camera con bagno con ingresso indipendente.
Posti auto coperti di pertinenza.
L'immobile si presenta abitabile da subito, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze, data la strategica posizione a soli due passi dal mare.

Siamo lieti di presentarvi questo lussuoso attico situato nel cuore di Olbia, una delle località più ambite della Sardegna. Con una superficie di 247 mq distribuiti su due livelli, questo appartamento offre spazi generosi e una vista mozzafiato sulla città e sul mare. L'attico, di recentissima costruzione del 2024, si trova all'ultimo piano di uno stabile di nuova realizzazione ed è servito da ascensore con ingresso diretto dentro l'appartamento per garantire il massimo comfort. L'immobile vanta finiture di alta qualità e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'interno dell'attico è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, tre camere da letto luminose, tre bagni di design e un soppalco di 45 mq che può essere adibito a studio o zona relax. Inoltre, potrete godere di due balconi coperti e una veranda ampia da 74 mq per vivere all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi garantendo il massimo comfort in ogni stagione e impianto fotovoltaico e riserva idrica. Inoltre, è presente un ampio posto auto coperto per parcheggiare comodamente la vostra auto. La posizione centrale dell'attico vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e spiagge, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un attico di lusso a Olbia, contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c 07026 Olbia Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Nei pressi di Luogosanto, proponiamo in vendita un tipico stazzo gallurese con 6 camere con bagno. Il fabbricato principale, in ottimo stato, dotato di condizionamento in ogni vano, è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con zona pranzo esterna, sei camere da letto tutte con bagno (di cui 4 con accesso indipendente dall'esterno), ampia parte esterna arredata a soggiorno e zona pranzo, cantina, giardino con prato inglese, piscina e 6 posti auto. È inoltre prevista la ristrutturazione di un ambiente adiacente con bagno, la realizzazione di una veranda ed alcune migliorie interne al fabbricato principale il cui progetto è già stato approvato. E’ stato approvato anche il progetto di ristrutturazione con ampliamento di un rudere esistente da destinare a servizi tipo palestra, sauna, docce, ecc, a fianco alla piscina. Lungo la strada privata interna che porta al fabbricato principale, esiste un altro fabbricato con ampie verande, una volta adibito a ristoro ed oggi suscettibile di un nuovo utilizzo. Il tutto si trova su un ampio terreno di proprietà di 9,6 ha, alberato e con un piccolo vigneto. Superfici commerciali: - Fabbricato principale mq. 304 - Progetto approvato per mq. 54 - Da ristrutturare mq. 72 La proprietà dista 3,9 km dal centro di Luogosanto, 24 km dal mare e 45 km da Olbia. La Gentili Immobiliare nacque dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprirono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, offrono una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei clienti siano le loro priorità. Ci trovate a Baja Sardinia, in Piazza Dei Pini n. 6. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Immersa nelle dolci colline di Cala Rossa, a pochi passi dal mare cristallino della costa nord della Sardegna, questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere un luogo autentico e incontaminato. In questo esclusivo complesso a basso impatto ambientale la proprietà è pensata per fondersi completamente con il paesaggio naturale, diventando parte integrante della macchia mediterranea che la circonda. La villa si sviluppa su un unico livello ed è parzialmente incastonata nel terreno, seguendo con naturalezza la pendenza della collina, così da risultare invisibile dai punti di vista pubblici e garantire massima privacy. L’architettura richiama gli elementi più puri dell’isola, con facciate in pietra locale, tetto verde piantumato e ampie superfici vetrate panoramiche che inondano gli ambienti di luce naturale e aprono lo sguardo verso il mare della Costa Paradiso. Gli spazi interni, armoniosi e funzionali, comprendono due camere da letto e due bagni, ideali sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo. All’esterno, oltre 2.390 mq di giardino privato avvolgono la villa, tra ulivi selvatici e formazioni di granito rosa, con terrazze coperte, patio e piscina privata che permettono di vivere appieno il clima mite e il silenzio di questo angolo esclusivo di Sardegna. L’esposizione a ovest e sud-ovest assicura sole e calore durante tutto l’arco della giornata, in un contesto collinare tranquillo, lontano dal turismo di massa ma a pochi minuti dal mare.

In uno degli angoli più autentici della Gallura montana, in località Sa Adde, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza ed estensione. La tenuta, di oltre 17 ettari, è situata in una posizione strategica e panoramica nei pressi del Lago Liscia, con accesso diretto dalla strada provinciale.
​Caratteristiche del Territorio:
Il terreno è un mosaico naturale di sughereti, spettacolari affioramenti di granito e acqua sorgiva. La proprietà gode di un'ubicazione d'eccezione, trovandosi nelle immediate vicinanze delle celebri vigne delle Cantine Depperu, eccellenza vitivinicola del territorio nota per la qualità dei suoi filari.
​Strutture e Potenziale:
​Fabbricati Attuali: La proprietà include una residenza di circa 80 mq e un laboratorio dedicato alla trasformazione di prodotti aziendali (miele, oli essenziali e olio di lentisco).
​Opportunità di Sviluppo: Grazie alla classificazione urbanistica E2, la tenuta si presta a molteplici utilizzi: dal potenziamento dell'attività agricola alla creazione di un agriturismo o punto di ristoro con ricettività fino a 20 posti letto.
​Progetto di Riqualificazione: È già disponibile uno studio per l'ampliamento ricettivo che prevede un blocco centrale servizi e dependance integrate nel paesaggio con tetti verdi, progettate per offrire un'esperienza di totale immersione nella natura.
​Punti di Forza:
L'area è un'isola culturale e naturalistica di grande fascino, famosa per i suoi dolmen preistorici e per la conservazione delle antiche tradizioni. La vicinanza ai servizi di Tempio Pausania e la ricchezza della macchia mediterranea rendono questa proprietà un investimento unico per chi cerca prestigio, natura e potenzialità produttive.

SAN TEODORO – CENTRO | Villa di nuova costruzione con piscina e giardino Nel cuore di San Teodoro, una delle piazze più richieste e apprezzate della costa, proponiamo una rara opportunità immobiliare: villa di nuova costruzione situata in pieno centro, a pochi passi dai servizi e a breve distanza dal mare. La proprietà si distingue per una tipologia oggi estremamente difficile da trovare in zona centrale, dove non sono più disponibili lotti edificabili per la realizzazione di ville singole. L'abitazione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, tipologia particolarmente ricercata, 2 bagni, giardino privato, piscina inclusa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una località di forte richiamo turistico, senza rinunciare alla comodità del centro e all'indipendenza di una villa moderna. N.B. - solo 2 disponibili Classe Energetica: A1

C 25 Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato di circa 600 mq. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda zona pranzo con cucina lineare e apertura verso l'esterno 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro verso la zona dell'ingresso doppia veranda frontale con uscite da camera e zona giorno doppio posto auto privato piscina privata ampio giardino MQ COMMERCIALI 155 mq interni lordi 111,95 mq verande 47,40 mq giardino 655 Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

ISOLA ROSSA (SS)
(Codice IR-Borgo-C25)

A poca distanza dal mare e tutti i servizi, proponiamo splendida villa singola con piscina e vista mare.
La casa, che deve ancora essere costruita, sarà composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, 3 ampi servizi, locale lavanderia esterno, piscina privata, due posti auto e giardino di pertinenza.
La casa verrà consegnata completamente finita e pronta per essere arredata.
Per l'esterno della casa sono già stati definiti colori e rivestimenti (vedi foto dell'annuncio). Internamente abbiamo la possibilità di scegliere tra i materiali proposti dall'impresa costruttrice.
La casa sarà costruita utilizzando materiali di ultima generazione, sarà completamente isolata e ottimamente rifinita, con granito sardo, infissi in alluminio a taglio termico e tetto in legno a vista.
Essendo in fase di costruzione, abbiamo la possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che qualsiasi altra cosa che il nuovo acquirente ritenga necessario per rendere la propria casa più adatta alle sue esigenze.

La casa si trova all'interno di una nuova zona residenziale esclusiva, situata all'ingresso di Isola Rossa, vicino al mare e a tutti servizi facilmente raggiungibili a piedi. I

Contattaci per qualsiasi informazione o per prenotare un appuntamento.
*LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE

Esclusiva villa con vista sul Golfo di Sos Aranzos e Tavolara – comfort, privacy e natura

Nel cuore di un raffinato contesto di ville unifamiliari, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai migliori comfort abitativi.

Un angolo di paradiso con giardino privato

La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di 700 mq di prato verde, perfettamente curato, ideale per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia e giochi per i più piccoli. Due posti auto coperti di proprietàgarantiscono comodità e sicurezza, permettendo di parcheggiare le auto al riparo dal sole e dalle intemperie.

Vista mozzafiato e ambienti raffinati

Uno dei punti di forza della villa è senza dubbio la spettacolare vista panoramica sul Golfo di Sos Aranzos, con la maestosa Isola di Tavolara a fare da sfondo, regalando ogni giorno scenari unici e tramonti indimenticabili.

Gli spazi interni sono studiati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con ambienti accoglienti e perfettamente distribuiti. La villa è progettata per offrire sia zone conviviali ideali per momenti di condivisione, sia angoli più riservati per godere di privacy e relax.

Veranda panoramica e cucina esterna: un living all'aria aperta

Uno dei veri plus di questa proprietà è l'ampia veranda esterna, un autentico prolungamento della casa verso la natura, perfetta per pranzi e cene all'aperto, sempre baciati dalla brezza marina. Adiacente alla veranda si trova una cucina esterna attrezzata, una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa anche negli spazi esterni, senza rinunciare alla comodità.

Ordine e funzionalità: spazi ottimizzati per ogni esigenza

La villa è dotata di ampi armadi su misura, sia interni che esterni, progettati per garantire la massima organizzazione e praticità. Grazie a queste soluzioni, ogni oggetto trova il suo posto, mantenendo gli ambienti ordinati e piacevoli da vivere.

Perfetta anche per l'inverno: comfort in ogni stagione

A differenza di molte abitazioni tipicamente estive, questa villa è abitabile tutto l'anno, grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo che assicura ambienti caldi e accoglienti anche nei mesi più freddi. Un'opzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi in Sardegna in totale comfort, in qualsiasi stagione.

Efficienza energetica e sostenibilità

La villa vanta una classe energetica A/2, sinonimo di un'elevata efficienza energetica e di consumi ridotti. Un dettaglio importante che garantisce un notevole risparmio in bolletta e un minore impatto ambientale, per una casa che unisce lusso e sostenibilità.

Se sei alla ricerca di una villa esclusiva, immersa nella natura, con una vista straordinaria e adatta a essere vissuta tutto l'anno, questa è la soluzione perfetta per te.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel villaggio Le Ville del Golfo, nel comune di Golfo Aranci, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta con una splendida vista mare e sull’isola di Tavolara. La casa è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ampio e ben curato che permette di vivere appieno l’esterno in ogni stagione. Le verande coperte offrono zone d’ombra ideali per pranzi e cene all’aperto. Dal soggiorno, luminoso e con cucina a vista, si accede direttamente alla veranda tramite una grande vetrata scorrevole che crea continuità tra interno ed esterno; qui è presente anche un barbecue. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, di cui una con affaccio sul giardino e vista mare. Al piano interrato si trovano una cantina e un secondo bagno, spazi utili e funzionali. La proprietà dispone di due posti auto coperti. È inoltre garantita autonomia idrica grazie alla presenza di due cisterne. È presente anche un impianto fotovoltaico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con vista mare, in un contesto tranquillo, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi del comune di Golfo Aranci.

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.

In una posizione privilegiata e con una favolosa vista mare, all'interno di un esclusivo complesso con vigilanza, questa magnifica villa che gode di un paesaggio mozzafiato che spazia tra mare e natura incontaminata, in comune di Golfo Aranci esclusiva località della Sardegna a pochi minuti dal porto ed aeroporto. La proprietà si estende su un terreno perfettamente integrato con la rigogliosa macchia mediterranea circostante. La villa, progettata per garantire il massimo comfort e privacy, gode di ampi porticati e di un giardino con prato inglese e piante perfettamente curate, viene ceduta completa di arredi. La villa dispone di una spaziosa e confortevole zona living con cucina che si affaccia su un' ampia veranda ideale per trascorre pranzi e cene avendo come sfondo il favoloso mare della Sardegna, due camere matrimoniali, un bagno, mentre al piano seminterrato completano la disposizione interna un ulteriore bagno ed una stanza. La proprietà dispone di due posti auto coperti.

In posizione privilegiata proponiamo Villa libera su quattro lati e giardino privato composta da zona giorno e ampia veranda; zona pranzo con cucina abitabile; 2 camere matrimoniali; 2 servizi; ripostiglio; doppio posto auto privato e possibilità di costruire una piscina privata. La villa sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Intera proprietà in Santa Teresa Gallura, Loc. Capizza di Vacca, vicino fraz. Ruoni, in prossimità della S.S. n. 133 bis, dell'edificio consistente in una villa con annessa area esterna, costituita da piano terra, piano mansardato locale cantina interrato (Foglio 9 part. 672 sub 4), nonché locale seminterrato (Foglio 9 part. 672 sub 5), ubicato nel lato sud della casa, con accesso dalla scala interna all’abitazione e ingresso indipendente accanto a quello principale della villa.

Direttamente sul mare di Stintino, ad appena 300 metri dalle famose Spiagge di Martiri Turritani e delle Saline e a 10 km dalla Pelosa, fra le più belle e amate d'Europa, questa meravigliosa villa vicino al mare in vendita è una costruzione del 2000 dal design contemporaneo, che però si sposa perfettamente come tutte le altre del comprensorio con i colori della natura e regole di un’area protetta per la flora e fauna locale, completa di piscina e con vista mozzafiato. Oltre alla bellissima spiaggia de La Pelosa, che si affaccia sull’Area Marina protetta dell’isola dell’Asinara, divenuta Parco Nazionale nel 1997, Stintino ospita gli scogli di Punta Negra e il lungo litorale di sassolini bianchi e tondi de Le Saline ed Ezzi Mannu. La villa sorge all'interno del complesso residenziale più lussuoso di tutto Stintino, il Golf & Country Village Bagaglino nell’estrema punta nord-occidentale della Sardegna, paradiso tropicale nel Mediterraneo da cui è possibile godere dell'incredibile vista mare della Spiaggia di Vittoria fino alla Punta del Francese. Completamente ristrutturata internamente nei suoi 180 mq, si sviluppa su piani sfalsati con ampia zona giorno e cucina dall'accesso diretto sugli spazi esterni, quattro camere da letto - di cui la master con bagno en-suite, due ulteriori bagni e un locale lavanderia. Nei 800 mq di giardino di proprietà le aree esterne piacevolmente vivibili, che nelle stagioni più calde diventano i veri protagonisti della villa, si articolano in un ampio porticato perfettamente attrezzato e in una meravigliosa piscina con grande solarium, un gazebo dalla struttura e copertura in materiali che non necessitano di manutenzione e smontaggio invernale, ambienti sofisticati in cui abbandonarsi al relax godendo di piacevoli momenti conviviali tra amici. Moderna e confortevole, la villa deve il suo stile Country Chic all'equilibrio e all'armonia tra materiali naturali e arredi di design: incorporando tradizione ed eleganza con grazia, riscalda gli ambienti tramite l'uso di legno e nell’eleganza delle finiture di lusso che la rappresenta. La scelta di toni naturali per l'arredamento, con tocchi di giallo come colore dominante, conferiscono alla proprietà un sapore rustico ma curato che riprende lo stile tipico dell'intero complesso in cui si sviluppa. In due locali tecnici sono installati i controlli dell’impianto di irrigazione automatizzato e l’impianto della piscina. Un’ampia casetta perfettamente ambientata aiuta a mantenere ordine e accuratezza. La parte superiore del villaggio è occupata dal residence Country Paradise e da servizi quali supermercato, negozi, bar e ristoranti e una chiesa. L'eleganza, l'accoglienza e il comfort di questa lussuosa villa sull'acqua in vendita a Stintino si aggiungono all'esclusiva posizione vicino al mare per godere di una location senza paragoni.

Immersa nel cuore di Porto San Paolo, la proprietà offre una combinazione perfetta di comfort e bellezza naturale mozzafiato. Situata in una posizione privilegiata, gode di una vista panoramica sul mare cristallino e sulle isole di Tavolara e Molara, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Rivestita in granito, la proprietà si sviluppa su due livelli, con ampi spazi esterni e verande coperte dalle quali godere di una vista mare davvero suggestiva, creando lo spazio ideale per regalarsi il giusto relax. Al piano terra luminoso living con camino e angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici; zona notte composta da camera padronale, camera doppia e bagno con doccia. Al piano primo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, spogliatoio e bagno con doccia. La proprietà coniuga esclusività ed assoluta privacy ed è dotata di tutti i comfort quali riscaldamento a radiatori, acqua calda sanitaria con caldaia a gas e riserva idrica. Completa la proprietà ulteriore locale tecnico. Posto auto coperto con cancello automatizzato e ampia zona barbecue. L'abitato di Porto San Paolo dista circa 10 km da porto ed aeroporto di Olbia, dal Golf Club di Puntaldia e dalle più belle spiagge della costa orientale.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L’ingresso si apre su un sontuoso soggiorno-pranzo di oltre 36 mq, vero fulcro della dimora. L'ambiente è concepito per essere inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono alla spettacolare veranda di 62.50 mq: un vero e proprio "giardino d'inverno" sospeso, ideale per ricevimenti esclusivi o momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è strategicamente separata per garantire la massima praticità quotidiana. La Zona Notte: Privacy e Comfort Su Misura Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, progettata per offrire il massimo della riservatezza: Master Room: Una camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno en-suite privato, per un’esperienza di comfort assoluto. Camere Versatili: Altre due camere, perfette come stanze per gli ospiti, camere per i figli o studio professionale. La zona è servita da un secondo ampio bagno principale e da un pratico ripostiglio, ottimizzando ogni centimetro della superficie. Dettagli che Fanno la Differenza L’Interno 9 si distingue per la sua pianta armonica, dove ogni ambiente gode di affacci esterni. La meticolosa distribuzione degli spazi (circa 100 mq interni più la vastissima area esterna) definisce uno standard abitativo di alto livello, perfetto per un investimento duraturo o per una famiglia che non vuole rinunciare al lusso dello spazio. L'immenso solarium privato di ben 88 mq, vero attico a cielo aperto, offre una vista a 360 gradi e si presta a diventare un giardino pensile con zona lounge, idromassaggio o area fitness outdoor, garantendo una riservatezza assoluta. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Scoprite un angolo di paradiso nel suggestivo comune di Palau, dove questa affascinante villa d'epoca è ora disponibile per la vendita. Con una superficie generosa di circa 110 mq, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle Isole dell' Arcipelago Maddalenino e si trova nella posizione più panoramica di Punta Sardegna a Porto Rafael. Questa villa monofamiliare vanta un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti accoglienti in famiglia o tra amici. La sala da pranzo adiacente invita a cene indimenticabili, mentre il cucinotto ben attrezzato rende facile preparare deliziosi pasti locali. La zona notte comprende una camera matrimoniale dotata di bagno in suite e cameretta con secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutti gli ospiti. Al piano superiore troverete un solarium ideale per godere delle calde giornate estive e ammirare il panorama circostante na 180 gradi. Il terrazzo coperto fronte-retro è perfetto per rilassarsi all'aperto durante le serate fresche o semplicemente godersi la tranquillità del giardino che circonda la proprietà. Quest’area verde presenta formazioni granitiche suggestive su tutti i lati ed è arricchita da piante tipiche della macchia mediterranea. A pochi metri posto auto di proprietà privata. Perfetta documentazione urbanistico/catastale e certificato di agibilità!!

ISOLA ROSSA (SS)
(Codice IR-Borgo-B17)

A poca distanza dal mare e tutti i servizi, proponiamo splendida villa singola con piscina e vista mare.
La casa, che deve ancora essere costruita, sarà composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno privato, locale lavanderia esterno, bagno di servizio, camera padronale con bagno en suite, piscina privata, autorimessa e due posti auto e giardino di pertinenza.
La casa verrà consegnata completamente finita e pronta per essere arredata.
Per l'esterno della casa sono già stati definiti colori e rivestimenti (vedi foto dell'annuncio). Internamente abbiamo la possibilità di scegliere tra i materiali proposti dall'impresa costruttrice.
La casa sarà costruita utilizzando materiali di ultima generazione, sarà completamente isolata e ottimamente rifinita, con granito sardo, infissi in alluminio a taglio termico e tetto in legno a vista.
Essendo in fase di costruzione, abbiamo la possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che qualsiasi altra cosa che il nuovo acquirente ritenga necessario per rendere la propria casa più adatta alle sue esigenze.

La casa si trova all'interno di una nuova zona residenziale esclusiva, situata all'ingresso di Isola Rossa, vicino al mare e a tutti servizi facilmente raggiungibili a piedi.

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*LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE

Arzachena, per chi desidera vivere un’esperienza di assoluta tranquillità, immersa nella natura autentica della Gallura, senza rinunciare a comfort e funzionalità, si propone uno Stazzo perfetto sia come residenza privata sia come investimento a reddito, si distingue per l’armonia tra architettura tradizionale e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Distribuita su due livelli per una superficie commerciale di circa 250 m², la villa offre ambienti ampi, luminosi e sapientemente organizzati. Il piano superiore accoglie un grande salone impreziosito da una stufa a legna, una cucina funzionale, tre camere grandi – di cui una con bagno en suite e una con letto aggiuntivo – oltre a un secondo bagno. Mentre il piano inferiore ospita un ulteriore salone con importante termo-camino, una spaziosa cucina in muratura, una lavanderia e due ampie camere, entrambe dotate di bagno privato. Dalla lavanderia si accede a un’intercapedine che si sviluppa lungo due lati dell’abitazione, adibita a dispensa e locale tecnico per gli impianti fotovoltaici; l’ambiente è illuminato e aerato naturalmente grazie a due lucernari motorizzati con sensori vento e pioggia. Entrambi i livelli dispongono di ampie verande vivibili, con quella al piano inferiore arricchita da forno a legna e grande barbecue, ideali per momenti conviviali all’aperto. Elemento di assoluto pregio è l’area esterna privata di circa 10.000 m²: un grande giardino piantumato incornicia la proprietà insieme a un oliveto con oltre cento piante, un agrumeto, alberi da frutto e una rigogliosa macchia mediterranea impreziosita da olivastri secolari. L’intera area è servita da un moderno impianto di irrigazione automatica a nove zone. In posizione riservata, immersa nella vegetazione adiacente alla casa, si trova la piscina, autentica oasi di relax perfettamente integrata nel paesaggio naturale. Sotto il profilo energetico e impiantistico, l’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione che ne ha elevato significativamente l’efficienza. È dotato di doppio impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, impianto solare termico con capacità di 1.000 litri di acqua calda sanitaria e pompa di calore collegata a ventilconvettori presenti in ogni ambiente, che garantiscono raffrescamento estivo e riscaldamento invernale. Nell’area parcheggio è inoltre installata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da tre pozzi artesiani che alimentano un sistema di cisterne per una capacità complessiva di 38.000 litri. La proprietà, costruita nel 2011 e in ottimo stato manutentivo, dispone di quattro posti auto scoperti, cantina, terrazzo e accesso tramite due cancelli motorizzati. L’orientamento sui quattro punti cardinali garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo elettrico e la classe energetica attesta consumi estremamente contenuti (26 kWh/m² anno). L’accesso esterno è adattato per persone a mobilità ridotta. La posizione è strategica: le spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto, così come il rinomato Pevero Golf Club. A soli 10 minuti si trova il centro di Arzachena, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa 28 km. Nelle immediate vicinanze, a soli 3,5 km, è possibile visitare il Sentiero dei Giganti, parco naturale e archeologico di grande fascino. Attualmente adibita a Casa Vacanze la proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva sia come dimora privata di prestigio sia come investimento nel cuore della Sardegna più autentica. Nel prezzo non sono inclusi gli arredi, che però possono essere trattati separatamente. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omission