Case con doppi servizi in vendita in provincia di Sassari Pag. 35

Villa indipendente con dependence, giardino privato, piscina con vasca idromassaggio, due gazebo, berbecue in muratura con panchin in muratura dove potersi sedere. Il tutto immerso nel verde, con meravigliose piante da ornamento. La villa è disposta su due livelli, il piano terra con veranda, ingresso con soggiorno molto luminoso, zona pranzo con camino funzionante, cucina abitabile in muratura fatta di piastrelle moderne, grande isola con piano da lavoro, bagno con vasca. Attraverso una scala a chiocciola in muratura si accede al piano superiore, composto da: due camere da letto matrimoniali, luminose, una con lucernaio e soffitto in legno, bagno in camera con doccia e sauna. All'esterno ci sono tre posti macchina, barbecue in muratura. Il tutto è stato costruito con estrema cura, infissi ed impianti elettrici nuovi, con sistema di domotica ed impianto di filodiffusione per la musica. Affianco alla villa c'è la dependece con barbecue. La dependce si sviluppa tutta su un piano composta da: ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra con letto a Castello. La dependence è stata architettata con sembianze di imbarcazione. La piscina si trova nel giardino e a bordo piscina c'è lo spazio per mettere le sedie a sdraio, affianco c'è un bel gazebo in legno. La villa si trova immerse nel verde con meravigliosa vista collinare, a pochi chilometri dalla Alghero, e a 5 munti dalla bellissima spiaggia della Speranza. La villa è ideale per essere sfruttata per se oppure anche come investimento, da affittare per le vacanze poichè è già all'interno di un circuito di affitti che garantisce un ottima rendita annuale.

SORSO – VIALE COTTONI – AL CENTRO DEL PAESE VICINO AI SERVIZI Nel cuore di Sorso, in una posizione strategica e comoda per la vita di tutti i giorni, proponiamo una soluzione situata in Viale Cottoni, a pochi passi dai principali servizi del paese. La zona è ideale per chi desidera muoversi a piedi e avere tutto a portata di mano: nelle immediate vicinanze sono presenti edicola, farmacia, bar, ristoranti, supermercato, negozi di frutta e verdura e varie attività utili per la quotidianità. Un contesto centrale, servito e pratico, perfetto per famiglie e per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile è un appartamento al primo piano inserito all’interno di un piccolo complesso composto da sole 3 unità abitative, una soluzione che garantisce riservatezza e un contesto ordinato. Accedendo dall’ingresso, attraverso un corridoio si raggiungono gli ambienti in modo funzionale e ben distribuito: troviamo in ordine una sala da pranzo con cucina separata, da cui si accede anche a un balcone, ideale come sfogo esterno. A seguire, un soggiorno indipendente valorizzato da un ampio finestrone con affaccio sulla via principale, che dona luminosità e ariosità. La zona notte ospita una cameretta perfetta per bambini o ragazzi e due camere matrimoniali, comode e ben dimensionate. Completa la proprietà, allo stesso livello, una cantina, oltre a uno spazio aggiuntivo versatile, ideale da personalizzare come studio, area hobby, stanza lavanderia o zona smart working, in base alle proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura di circa 180 mq, questa soluzione si presta perfettamente come prima casa ampia e confortevole per una famiglia, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per investimento: gli spazi permettono, infatti, di valutare la realizzazione di due appartamenti da destinare a reddito, aumentando il potenziale dell’immobile in una posizione centrale e servita.

Ottima opportunità immobiliare nel centro di La Maddalena. Proponiamo villa al rustico parzialmente costruita, situata in zona centralissima e in posizione collinare e dominante sul centro di La Maddalena e sulle isole di Caprera e Santo Stefano. Secondo il progetto, la villa, libera sui 4 lati, si articola su 3 livelli e può essere divisa in due appartamenti indipendenti oppure in un'unica soluzione di prestigio. Caratterizzata da spazi personalizzabili, accoglienti e confortevoli, e dalle grandi finestre, punto di forza è sicuramente la vista panoramica ben visibile da ciascun ambiente. Al piano seminterrato troviamo 4 garage per un totale di circa 100 mq. Dal piano garage, si accede ai piani successivi (in progetto anche un comodo ascensore), per una superficie lorda di 360 mq, che si distribuiscono in quattro camere da letto con possibilità ampie cabine armadio, cinque bagni, due soggiorni, due cucine, uno studio, piscina parzialmente coperta, sauna, terrazze panoramiche e solarium di 40 mq. Completano la proprietà il giardino di circa 2000 mq. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in posizione centralissima senza rinunciare alla tranquillità e riservatezza pur essendo a pochi passi da Piazza Umberto I° e da tutti i servizi.

Villa Caposchiera in Vendita a San Teodoro – Località Citai ​Eleganza, Indipendenza nel Cuore di San Teodoro . ​Situata nella rinomata zona Citai, l’area residenziale più esclusiva e panoramica di San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che come investimento sicuro. ​Caratteristiche Principali dell’Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza e la cura dei dettagli, essendo venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta: ​Interni Accoglienti: Soggiorno luminoso con angolo cottura, arredato con gusto e funzionalità. ​Zona Notte: 2 ampie camere da letto spaziose e silenziose. ​Servizi: 2 bagni completi, entrambi finestrati, una rarità che garantisce massima aerazione e luminosità naturale. ​Spazi Esterni: Un grande giardino libero su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. ​Comfort e Plus: Posti auto interni riservati e, punto di forza assoluto, zero spese condominiali. ​Vivere a Citai: Il Prestigio del Silenzio a Due Passi dal Centro ​La località Citai è considerata il "belvedere" di San Teodoro. È una zona ricercatissima per la sua tranquillità e per la posizione sopraelevata che regala scorci panoramici indimenticabili sulla laguna e sull'isola di Tavolara. ​Nonostante la riservatezza, la villa si trova a pochi minuti a piedi o in bicicletta dal vivace centro del borgo, con le sue boutique, i mercatini serali e i ristoranti d’eccellenza. ​Servizi e Spiagge da Sogno ​Spiagge Iconiche: La celebre spiaggia La Cinta, con i suoi 5 km di sabbia bianca e acque cristalline, è raggiungibile in pochissimi minuti. A breve distanza si trovano anche le perle di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") e Lu Impostu. ​Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e locali alla moda sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo la gestione quotidiana semplice e immediata. ​Connessioni: La villa è situata in una posizione strategica per i trasporti. L'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto distano circa 25 km, permettendo di raggiungere la vostra oasi sarda in meno di 25 minuti di auto. ​Perché scegliere questa villa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale senza i costi di gestione di un condominio, in un contesto signorile e in una posizione che mantiene altissimo il valore dell'investimento nel tempo. ​Prezzo su richiesta. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo questo angolo di paradiso.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. A pochi minuti dal dinamismo di Olbia, immersa nel silenzio di una riservata zona residenziale lontana dal caos, sorge questa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità. Da ristrutturare, questa proprietà non rappresenta solo un acquisto, ma un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta, scegliendo personalmente materiali, finiture e dettagli tecnologici. La villa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la generosa area verde circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie metrature. Distribuzione degli Ambienti L’immobile offre ambienti ampi e ben areati, disposti secondo una pianta particolarmente funzionale: Zona Giorno: composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto, oltre ad una cucina abitabile con finestra propria e indipendente. Zona Notte: un disimpegno separa la zona living dalle quattro camere da letto e dai due bagni, garantendo una distribuzione ottimale per le esigenze familiari. Piano Seminterrato: ampia superficie allo stato grezzo ad uso deposito, con grandi potenzialità di personalizzazione per locali tecnici o aree stoccaggio. Esterni La villa è circondata da un giardino privato di 800 mq piantumato con alberi da frutto. L’estensione del lotto garantisce una naturale protezione della privacy e offre spazio per la realizzazione di ulteriori aree relax, dehors o verande coperte. Potenzialità L'immobile necessita di ristrutturazione, condizione che consente di ripensare estetica e funzionalità, integrando soluzioni per il risparmio energetico e finiture moderne, incrementando così il valore dell’investimento.

Nel suggestivo contesto di Trinità d’Agultu, all’interno del rinomato complesso La Frisaia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 65 mq, caratterizzato da una posizione panoramica e da una vista mare semplicemente incantevole. L’immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale, ideale per chi desidera una casa dal carattere unico e con ampie possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà, uno splendido solarium da cui si può ammirare il mare e godere di tramonti mozzafiato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per valorizzare al massimo ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un importante intervento è già stato effettuato: il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo una solida base da cui partire per il rinnovamento dell’immobile. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino alle bellezze naturali e alle splendide spiagge della zona, questo appartamento è la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della Sardegna. Un’opportunità unica per chi sogna una casa vista mare da trasformare in un angolo di paradiso su misura.

Nel cuore di Porto Rotondo, all’interno del rinomato Residence I Coralli, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 70 mq commerciali, immerso nel verde e nella quiete di uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista mare e alla posizione centrale, ideale per vivere comodamente Porto Rotondo a piedi, tra boutique, ristoranti, porto turistico e tutti i principali servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il vero protagonista della casa è la grande veranda vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali con il mare sullo sfondo e la natura circostante a fare da cornice. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo, situato all’interno del condominio e facilmente accessibile tramite cancello automatico, un plus di grande valore in una località così prestigiosa e richiesta. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Sardegna, dove privacy, panorama, comfort e centralità si incontrano in perfetto equilibrio.

Scopri una residenza unica nel cuore della rinomata zona di Sole Ruiu, a pochi minuti da Olbia: questa magnifica villa contemporanea offre una superficie commerciale di circa 330 mq distribuiti su due livelli, immersa in un parco privato di oltre 5.000 mq ricco di vegetazione mediterranea e alberi secolari. La proprietà si distingue per il perfetto connubio tra modernità ed elementi tradizionali sardi, grazie alle raffinate pareti in pietra locale che donano fascino e carattere agli esterni. Gli ambienti interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate panoramiche che collegano la zona giorno open-space al vasto patio arredato per vivere momenti conviviali all’aperto. Il soggiorno si apre sulla cucina moderna a vista, ideale per accogliere amici e familiari; le camere da letto sono spaziose e ben illuminate mentre i bagni presentano finiture eleganti dal design attuale. Il fiore all’occhiello è l’ampia terrazza abitabile al piano superiore: uno spazio esclusivo dove rilassarsi godendo della spettacolare vista sulle colline verdi circostanti. All’esterno troviamo inoltre zone relax ombreggiate dagli alberi maturi del giardino curato nei minimi dettagli – perfette anche come area giochi o solarium naturale – insieme ad angoli riservati arricchiti da piante ornamentali e fioriere colorate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con le splendide spiagge galluresi (come Pittulongu o Porto Istana), il porto turistico di Olbia nonché tutti i principali servizi cittadini. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa raffinata sia come residenza vacanziera d’eccellenza nel Nord Est Sardegna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita privata.

VALLEDORIA - SAN PIETRO A MARE - All'interno della pineta, in contesto silenzioso e a pochi passi dal mare Un'oasi di pace, dove il tempo si ferma e l'odore dei pini accompagna i momenti più belli ed intensi con la propria famiglia. L'ingresso che ci accoglie a questa esclusiva Villetta. dal cancelletto accediamo al giardino di proprietà esclusiva che ci da accesso all'immobile sulla terrazza. La zona giorno, studiata in ogni minimo particolare, possiede un piano cottura ad angolo, funzionale e comodo. La camera da letto accessibile dal dispegno, presenta spazi comodi anche per chi vuole sfruttare questa soluzione gran parte dell'anno dalla camera grazie alla porta finestra accediamo al retro della villetta, un angolo di pace e privacy assoluta rifinita con prato verde dove è presente una doccia esterna, il retro dell'immobile è rifinito con granito di Orosei, perfetta dove prendere il sole e rilassarsi lontano da occhi indiscreti. Sempre al piano terra è inoltre presente un bagno spazioso con doccia mentre la seconda e terza camera accessibile dalla scala interna, si trova nel seminterrato e presenta la possibilità di quattro ulteriori posti letto oltre che uno spazio dove poter creare un angolo studio, presenza del secondo bagno delle stesse metrature dei quello presente al piano terra. L'esterno, vero fiore all'occhiello di questa bellissima villetta presenta un giardino di oltre 150 metri quadri, permette di mangiare all'aperto in assoluta tranquillità. La proprietà presente un posto auto privato all'interno del giardino di pertinenza esclusiva.

Nel cuore della località di Monte Rosello a Sassari, nei pressi della via principale ma traversa ben riservata, proponiamo un ampio appartamento di 186 mq, situato all'ultimo piano di un edificio civile del 1967. L'immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità, offre spazi generosi e ben distribuiti. Il soggiorno doppio rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà comprende cinque locali, due bagni e terrazzo. Gli infissi e l'impianto elettrico sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e sicurezza. L'appartamento, privo di ascensore, offre la possibilità di essere facilmente divisibile, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità di vivere in una zona ben servita.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Benvenuti nel nord-ovest della Sardegna, un territorio capace di unire il fascino della natura incontaminata alla comodità dei servizi cittadini. La zona di Sorso, con la sua rinomata Marina, offre chilometri di spiagge sabbiose orlate da pinete e macchia mediterranea. In questo contesto privilegiato, a pochi minuti dal mare e alle porte della città di Sassari, sorge un'opportunità immobiliare più unica che rara: un'imponente villa immersa nella tranquillità e nella privacy più totale della Località Serralonga. Raggiungibile percorrendo un suggestivo viale alberato che attraversa curati campi agricoli, la proprietà vi accoglie in un lotto di ben 2,6 ettari. Un tempo questo vasto terreno era una florida tenuta agricola capace di produrre ortaggi, uva, frutta e di ospitare animali da fattoria. Oggi, le piante e la vegetazione garantiscono una totale riservatezza, schermando la proprietà da occhi indiscreti e mantenendola a debita distanza dai vicini. Il grande giardino curato ospita rigogliose palme, alberi ad alto fusto e un affascinante pozzo in pietra che ricorda le radici agricole della tenuta. Edificata agli inizi degli anni '70, questa villa di 594 m² si distingue per un'architettura mossa e per nulla banale, lontana dalle classiche disposizioni squadrate su un unico livello. Varcando l'ingresso al piano terra, si viene subito colpiti dalla luminosità e dall'ampiezza della sala doppia, sovrastata da un affascinante soppalco a vista. La zona giorno è concepita per offrire diversi angoli di vivibilità: da un lato una rilassante area lettura con impianto stereo e stufa a legna, dall'altro una zona dedicata alla TV. Le ampie vetrate affacciano direttamente sul loggiato esterno e sulla piscina. Il piano si completa con una spaziosa cucina abitabile, due camere padronali (di cui una con veranda), un comodo spogliatoio, due bagni e un wc. L'ampio salone è caratterizzato da un'elegante scala in legno che conduce al soppalco, conferendo respiro e tridimensionalità all'ambiente. Salendo la rifinita scala in legno si accede al primo piano soppalcato, che ospita una suggestiva zona lettura con camino. La zona notte di questo livello è composta da ben 5 camere da letto di ottime dimensioni, servite da 3 bagni. Un dettaglio di grande pregio è la presenza di armadi a muro sapientemente integrati nelle pareti di ogni stanza, tanto da risultare praticamente invisibili e massimizzare lo spazio utile. Il piano seminterrato è il vero cuore pulsante per i momenti di festa. Qui si trova una grande taverna progettata appositamente per l'aggregazione, dominata da un antico e scenografico "camino abitabile": un focolare d'altri tempi dove è letteralmente possibile entrare e sedersi sulle panche laterali, chiacchierando al caldo del fuoco. Completano questo livello una seconda cucina, due ripostigli, un bagno, il locale caldaia e l'autorimessa. Il camino e le sedute della zona giorno richiamano atmosfere intime e accoglienti, ideali per le serate in compagnia. All'esterno, la villa offre dotazioni introvabili. Oltre a due eleganti gazebo in legno ideali per i ritrovi all'aperto e a ben due pozzi di proprietà, spicca una piscina dalle dimensioni straordinarie. È stata studiata per permettere a numerosi ospiti di fare il bagno contemporaneamente, godendo del massimo spazio e della massima libertà di movimento. A poca distanza, un campo da tennis privato vi permetterà di sfidare amici e familiari. Sia la piscina che il campo da tennis sono serviti dai propri spogliatoi dedicati. La maxi piscina è il fulcro del giardino, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive sarde godendo di una privacy totale. La struttura si presenta in classe energetica "A2", a garanzia di un'efficienza termica e di un risparmio energetico altissimi. Attualmente la dimora necessita di un intervento di ammodernamento e svecchiamento delle finiture, un dettaglio che la rende una tela bianca perfetta per

Nel cuore di Loiri, nella zona centrale e tranquilla del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare contemporanea immersa nel verde della campagna gallurese. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che regalano una suggestiva vista sulle colline circostanti, oltre alla zona notte ben separata per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna ideale come area relax o sala hobby, cucina attrezzata e bagno aggiuntivo. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato arricchito da piante mediterranee ed essenze locali; il portico coperto offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto godendo della massima riservatezza grazie alle siepi che delimitano i confini. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e pavimentazioni in marmo chiaro che donano eleganza agli ambienti; le grandi finestre assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Dotata di impianto autonomo sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, camino tradizionale in taverna e comodi posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere l’aeroporto Olbia Costa Smeralda in pochi minuti d’auto così come le più rinomate spiagge della costa nord-orientale sarda. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva dove vivere momenti indimenticabili tra natura incontaminata e comodità cittadine.

Pozzomaggiore (SS) – Via Amsicora Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi e la vicinanza alle coste più belle della Sardegna, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita un generoso terratetto di 255 mq con ingresso indipendente. La Proprietà L'immobile, dotato di camino, si sviluppa su due livelli spaziosi, ideali per una famiglia numerosa o per essere trasformato in una struttura ricettiva di charme (B&B): - Piano Terra: Una zona giorno accogliente che comprende una cucina abitabile, due ampie camere, un bagno e i locali accessori. - Piano Primo: La zona notte dispone di tre ulteriori camere da letto luminose, un secondo bagno e una cucina di servizio, garantendo privacy e comfort. - Esterni: Il punto di forza è senza dubbio il giardino interno di ben 234 mq, un'oasi verde dove rilassarsi all'aperto, arricchita da una zona forno, legnaia e una tettoia coperta. Posizione Strategica: Mare e Cultura a Portata di Mano Situata a Pozzomaggiore, la casa gode di una posizione invidiabile per chi desidera esplorare il nord-ovest della Sardegna senza rinunciare alla tranquillità del borgo: - Bosa (30 km): A soli 30 minuti di auto potrai ammirare una delle città più colorate d'Italia e le sue acque cristalline. - Alghero (50 km): 45 minuti. La "Barceloneta" sarda e il suo aeroporto internazionale sono facilmente raggiungibili per un weekend di shopping o una passeggiata sui bastioni. - Tresnuraghes (25 km): Vicinanza immediata alle spettacolari scogliere e alle spiagge selvagge della planargia. - Entroterra e Nuorese: La posizione permette di raggiungere velocemente le zone interne della Barbagia, per un tuffo nelle tradizioni gastronomiche e culturali più profonde dell'isola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

Cod.12125 Rif.Ag. E007A - E007A – Portisco (Olbia) / Sardegna Eterna è la magia del mare che si mischia con il cielo nel suo più lontano orizzonte. (C. di P.) Immerso nei colori e nei profumi della Sardegna, questo splendido appartamento con panorama mozzafiato sul mare cristallino è la soluzione ideale per chi desidera vivere una vacanza all’insegna del relax e della bellezza naturale. Situato in posizione panoramica, regala ogni giorno un’incantevole vista sulle acque cristalline e sul cielo che si tinge di innumerevoli sfumature. E’ situato al secondo e ultimo piano di un edificio a Portisco, in posizione dominante e riservata. La proprietà si distingue per la luce presente negli ambienti e per le sue tre ampie terrazze panoramiche: una di circa 15 mq e una seconda di circa 27 mq, coperta da una tettoia e una terza, perfette per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per lasciarsi cullare dalla brezza marina. Gli interni, caratterizzati da tonalità bianche e da un’atmosfera ariosa e luminosa, offrono spazi ben distribuiti e funzionali. Il soggiorno accoglie una zona living e un’area pranzo ben definita, in continuità con la cucina. Le ampie porte scorrevoli in vetro collegano armoniosamente gli ambienti interni alle terrazze, creando una piacevole fusione tra indoor e outdoor e valorizzando la luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni: uno dotato di doccia e l’altro di vasca, ideali per garantire praticità e comfort sia per la famiglia sia per eventuali ospiti. A pochi passi dalle spiagge di sabbia fine e dal mare turchese, l’appartamento rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare le meraviglie dell’isola: calette nascoste, borghi caratteristici, tradizioni autentiche e sapori unici. Un vero angolo di paradiso dove il mare è protagonista assoluto e ogni soggiorno diventa un’esperienza indimenticabile. Classe Energetica “G”.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di Badesi, affascinante borgo del nord Sardegna rinomato per le sue spiagge dorate e le acque cristalline, proponiamo una casa indipendente recentemente ristrutturata, situata in posizione strategica: a pochi passi dal centro e con una piacevole vista mare. L'immobile, di circa 150 mq complessivi, si trova in Via E. Porrino ed è circondato da un terreno/giardino di pertinenza, offrendo privacy, comfort e spazi vivibili all'aperto. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per uso personale che per investimento. Composizione: Piano terra (bilocale – 69 mq commerciali): accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e portico coperto, perfetto per momenti di relax. Piano primo (trilocale - 76mq commerciali): ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto e bagno con doccia. Punti di forza: recente ristrutturazione doppio ingresso indipendente spazi esterni privati vicinanza al centro e al mare ottimo potenziale di redditività Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande valore: perfetta come casa vacanze, ma anche come investimento sicuro, grazie alla possibilità di abitare una unità e mettere a reddito l'altra. Un'opportunità unica per vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sardegna. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

SORSO - VIA SARDEGNA - Soluzione comoda adatta alle famiglie Sorso, Via Sardegna, in un contesto residenziale pratico e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità. La posizione consente di raggiungere con facilità i principali servizi del paese, risultando particolarmente comoda per la vita quotidiana di una famiglia. Via Sardegna rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile in un contesto abitato, con accessi comodi e una gestione semplice degli spazi e degli spostamenti. La proprietà è una casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2024, oggetto di un intervento che ha riguardato in modo sostanziale sia la parte strutturale sia quella impiantistica. L’immobile dispone di impianti elettrici e idrici nuovi, predisposizione per i termosifoni, cisterna da 1000 litri, nuova rete fognaria e facciata realizzata con cappotto. È stata inoltre prevista, nel piano seminterrato, una predisposizione con granchi per limitare il fenomeno dell’umidità di risalita. Si tratta di una soluzione antecedente al 1 settembre 1967, ma completamente rinnovata nel 2024. L’accesso avviene tramite portone indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza. All’interno l’abitazione di circa 80 mq, si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: troviamo una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina con angolo cottura e un soggiorno valorizzato da una parete rifinita con pietra a vista. È presente inoltre una cameretta con finestra affacciata sul terrazzo interno, spazio di circa 13 mq che completa il piano abitativo e offre uno sfogo esterno riservato. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato di circa 60 mq, dove è presente una cantina che verrà venduta al grezzo, con massetto già compreso e con un secondo bagno. Questa soluzione è particolarmente adatta a famiglie o a coppie alla ricerca della prima casa, grazie all’indipendenza, agli impianti rinnovati e a una distribuzione interna semplice e funzionale. L’immobile rappresenta una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa pronta sotto il profilo delle principali opere di ristrutturazione, con spazi ben organizzati e la possibilità di personalizzare ulteriormente il piano seminterrato.

SORSO - VIA NOLI ME TOLLERE - Vicino ai servizi principali Nel cuore di Sorso, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente in posizione comoda e riservata, ideale per chi desidera vivere il paese avendo a portata di mano i principali servizi. La via si inserisce in un contesto abitato e pratico, che consente di raggiungere con facilità negozi, attività di prima necessità e i punti di interesse del centro, senza rinunciare alla privacy e al fascino di una soluzione indipendente.L’abitazione gode di doppia esposizione, sia su Via Noli Me Tollere sia su Via Castelsardo, caratteristica che dona maggiore ariosità agli ambienti e una piacevole luminosità naturale durante la giornata. L’ingresso indipendente, da Via Noli Me Tollere, accompagna all’interno di una casa pronta per essere reinterpretata secondo il gusto e le esigenze di chi la abiterà. Al piano terra ci accoglie un soggiorno luminoso, ambiente centrale della casa, separato dalla sala da pranzo, uno spazio distinto e funzionale che si presta a diventare il cuore conviviale dell’abitazione. Sempre al piano terra troviamo inoltre una cameretta e un bagno cieco in muratura rifinito in ceramica effetto marmorizzato verde. Salendo le scale in marmo, si raggiunge la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, un secondo bagno e una seconda cameretta che gode di un affaccio su un balcone con vista su Sorso e scorcio sul mare, dettaglio che regala respiro, luce e una piacevole sensazione di apertura verso l’esterno. Al piano seminterrato, con accesso da Via Castelsardo, sono presenti due cantine. La prima, di circa 10 mq, è un vano vuoto pratico e versatile, ideale da utilizzare come ripostiglio. La seconda ospita invece i tubi dell’impianto di riscaldamento, la caldaia e la predisposizione per l’autoclave, configurandosi come ambiente tecnico utile per la gestione degli impianti della casa.La proprietà si presenta vuota, da arredare e da ristrutturare, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare in ogni dettaglio. Particolarmente indicata per famiglie che desiderano spazi indipendenti da modellare secondo le proprie necessità, per chi è alla ricerca della prima casa e sogna un’abitazione da personalizzare, capace di unire indipendenza, vista, potenziale e autenticità. Una casa che, con il giusto progetto di ristrutturazione, può trasformarsi in una dimora accogliente, elegante e profondamente personale.

CASTELSARDO – Via Brigata Sassari – In zona tranquilla e panoramica con vista mare Nel suggestivo borgo di Castelsardo, rinomato per il suo fascino senza tempo e per il panorama dominato dal Castello dei Doria, proponiamo una soluzione abitativa situata in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi. Il contesto è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza del territorio, tra vicoli caratteristici, scorci sul mare e un’atmosfera autentica tipica dei borghi sardi. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, perfetti sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione versatile anche come investimento. All’interno troviamo due soggiorni luminosi, ideali per momenti di relax e convivialità, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni funzionali. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un giardino privato, spazio perfetto per vivere all’aperto in totale privacy, e una mansarda con angolo cottura, soluzione indipendente e accogliente che aggiunge ulteriore valore all’immobile. Fiore all’occhiello è l’ampio terrazzo con vista mare, ideale per godersi il panorama, trascorrere piacevoli momenti all’aperto e vivere appieno le giornate e le serate estive. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con sfoghi esterni e vista mare, in una delle località più affascinanti della Sardegna, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.

In prestigioso complesso di grande valore architettonico, con piscina infinity e spiaggetta, proponiamo questo appartamento al piano terra nuovo da impresa con finiture curatissime, in classe energetica A1, vista mare spettacolare a soli 200 metri dalla spiaggia e con tutti i servizi, bar , ristoranti, negozi, raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una spaziosa veranda coperta ed in parte scoperta con bellissima vista mare, camera matrimoniale, bagno, al piano terra, 3 ampi vani e 2 bagni al piano seminterrato. Posto auto di proprietà e giardino di proprietà.

Il Borgo dell'Isola B11e bis. Villa Singola Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro doppio posto auto privato possibilità di costruire la piscina ampio giardino Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

C 25 Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato di circa 600 mq. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda zona pranzo con cucina lineare e apertura verso l'esterno 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro verso la zona dell'ingresso doppia veranda frontale con uscite da camera e zona giorno doppio posto auto privato piscina privata ampio giardino MQ COMMERCIALI 155 mq interni lordi 111,95 mq verande 47,40 mq giardino 655 Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni ’50, ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica a due passi dal Parco Fausto Noce, uno dei principali polmoni verdi della zona. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa con armonia la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e vivibilità. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno padronale, perfetto per assicurare il massimo comfort. Completa la zona un pratico bagno di servizio. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e doppio salotto impreziosito da camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è separata e ben strutturata, con angolo cottura dedicato, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine degli spazi. All’esterno, la proprietà offre numerosi plus: una comoda cucina esterna, lavanderia, una veranda coperta ideale per momenti di relax e convivialità e un ampio cortile. Completa la proprietà un box auto con basculante, comodamente collegato al cortile e una pratica riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità e autonomia nella gestione dell’acqua. La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona ben servita, consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano, mantenendo al contempo tranquillità e qualità della vita. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Elegante villa indipendente immersa nel verde con giardino privato

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In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo una raffinata villa indipendente circondata da un curato giardino su quattro lati, dove privacy, comfort e armonia degli spazi si fondono in un'abitazione di grande fascino.
La proprietà si sviluppa su tre livelli sapientemente distribuiti, con un'architettura che privilegia la vivibilità quotidiana grazie a collegamenti interni fluidi e pochi gradini.

Gli ambienti

Al piano terra, un'accogliente zona living con camino crea un'atmosfera calda e suggestiva, affiancata da una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata che permette di uscire sul giradino, una cucina funzionale e una veranda chiusa che si presta a diventare un elegante spazio conviviale.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
La taverna, completamente fuori terra e inondata di luce naturale, rappresenta un ambiente esclusivo e versatile, con accesso diretto al giardino: perfetta come area relax, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti.

Plus esclusivi

Giardino privato che avvolge la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto
Garage doppio collegato internamente, completo di bagno e ripostiglio
Camino nella zona living
Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica
Riscaldamento autonomo a gasolio e pompe di calore

Una residenza pensata per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, elegante e funzionale, dove ogni spazio è progettato per garantire comfort, luce e qualità della vita.

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A Pozzomaggiore, proponiamo in vendita una combinazione immobiliare introvabile di oltre 200 mq: 2 palazzine indipendenti + un’attività storica (mura comprese) già avviata con attrezzature e mobilio inclusi nel prezzo. La Lavanderia Storica (Attiva dal 1958) Abbinata alla lavanderia, vendiamo una proprietà adiacente sempre su due piani che offre infinite possibilità: - Ideale come abitazione principale per chi vuole vivere "casa e bottega". - Perfetta per trasformazione in B&B: Pozzomaggiore è una tappa strategica tra Alghero e Bosa, immersa nella valle dei nuraghi. Investimento "Chiavi in Mano": Entri oggi e inizi a lavorare domani con una clientela già fidelizzata. Versatilità: Puoi decidere di gestire l'attività, affittarla o riconvertire gli spazi residenziali. Qualità della vita: Vivere a Pozzomaggiore significa scegliere ritmi lenti, aria pulita e una comunità accogliente. "Non stai solo comprando dei muri, stai rilevando un’eredità che esiste dal 1958 nel paese." Contattaci ora! Per non lasciarti sfuggire questa combinazione vincente e per planimetrie, dettagli tecnici sui macchinari e visite sul posto. Agenzia: G. Immobiliare Email: g.groupimmobiliare@gmail.com Telefono/WhatsApp: 0792857031/ 3516098997

Centro storico, Via Luzzatti, terzo piano senza ascensore, tre camere, doppi servizi.

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala dalla forma regolare, facile da arredare e da vivere ogni giorno. La cucina è separata e gode di un doppio affaccio, uno sulla via e uno sul vicolo, così la luce accompagna i tuoi momenti dalla mattina alla sera.

Zona notte
Ben distinta dalla zona giorno, trovi tre camere da letto che ti offrono privacy e tranquillità. I due bagni sono completi e finestrati, uno con doccia e uno con vasca, pensati per adattarsi ai ritmi della tua quotidianità.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, con una chiara separazione tra le aree della casa. Il balconcino interno diventa un piccolo sfogo riservato.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è attualmente gestito da una stufa a pellet, con la presenza di termosifoni collegati alla caldaia a gas, che produce acqua calda per i 2 bagni. Gli infissi sono in legno con scuri interni sul lato di via Luzzatti, mentre sull'altro lato trovi infissi in pvc, per un buon equilibrio tra tradizione e praticità. Presente la riserva idrica, fondamentale in queste zone.

Contesto
Ti trovi al terzo piano di una palazzina storica, nel cuore della parte più ricercata del centro storico. Una posizione che ti permette di respirare l'atmosfera autentica della città, con tutto a portata di passo.

Le nostre impressioni
Questa casa ti avvolge con il suo carattere e la sua distribuzione armoniosa. È la soluzione ideale se cerchi spazi ben definiti, luce naturale e il fascino di una zona centrale vissuta e desiderata.

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