Case con doppi servizi in vendita in provincia di Sassari Pag. 23

Casa Indipendente - Santa Teresa Gallura (SS) -

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Una Residenza Esclusiva tra Mare e Comfort Moderno

Se sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticità e uno stile di vita esclusivo, questa villa è la soluzione perfetta. Situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola l'ideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.

Gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra l'interno e l'esterno. Il soggiorno open space è il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. La cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialità.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. I due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualità, aggiungono ulteriore comfort alla proprietà.

Spazi Esterni da Sogno con Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un'oasi di tranquillità perfetta per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta. La veranda coperta è un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo di un'atmosfera esclusiva e riservata.

Per chi desidera ancora più lusso, su richiesta è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando l'area esterna in un vero e proprio paradiso personale.

Tecnologia, Sostenibilità ed Efficienza Energetica

Questa villa è costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni principali troviamo:

Classe energetica A2, per un risparmio energetico ottimale
Pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente
Impianto di climatizzazione Daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione
Domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto
Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità sostenibile

Una Posizione Privilegiata tra Mare e Servizi Esclusivi

Questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Distanze principali:
• Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al...

Splendido appartamento al piano terra, di recente ristrutturazione. L'abitazione dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva. Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

Una ristrutturazione ed un restyling moderni capaci di dare nuova vita e lustro a questo splendido bilocale in vendita nella cornice naturalistica del Capo Ceraso Resort. Verranno creati ambienti eleganti caratterizzati da giochi di luce, materiali pregiati, impianti domotici di ultima generazione e ampi spazi esterni dove godere in tutta comodità del fantastico clima che caratterizza la penisola. Inoltre avrete la possibilità di acquisire anche l'appartamento adiacente e confinante per creare un unico vasto quadrilocale che, grazie anche all'aiuto del nostro team di esperti architetti ed artigiani, potrete modellare e personalizzare a vostro piacere. Per la realizzazione di questo prestigioso progetto, stiamo collaborando con un noto studio di architettura italiano il cui marchio di fabbrica è la gestione dell'illuminazione che, sfruttando le fonti di luce naturali, punta al risparmio energetico e alla riduzione dell'impatto ambientale. In aggiunta, l'uso di materiali locali di alta qualità darà ulteriore valore all'appartamento, richiamando ed esaltando la tradizione marittima isolana. Pensata per essere vissuta tutto l'anno, l'abitazione può essere ampiamente personalizzata ed è sicuramente l'occasione migliore per creare la vostra casa dei sogni al mare. L'appartamento è sito al piano terra ed è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite ed un ulteriore bagno. Stupendi gli spazi esterni, con un fiorito giardino ed una veranda coperta dove rilassarsi cullati dal vento e dai dolci suoni della natura sarda. Un posto auto è incluso nell'offerta.

Delizioso appartamento al piano terra, di recente ristrutturazione, con vista mare. L'abitazione dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva. Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova a pochi minuti dalla rinomata San Teodoro, soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben distribuita e in posizione strategica per raggiungere le famose spiagge della zona come Cala Brandinchi, Lu Impostu e La Cinta. La proprietà si sviluppa su più livelli, partendo da una corte frontale che porta all’ingresso, al piano terra troviamo una veranda, un soggiorno con angolo cottura dove la luce naturale inonda gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente, una camera doppia, un bagno, un comodo ripostiglio sottoscala, e corte nel retro. Salendo le scale, si arriva al primo piano, dove sono situate due camere da letto: una matrimoniale con balconcino, una camera doppia perfetta per accogliere familiari o amici e un secondo bagno. Infine, al piano interrato è presente un locale cantina con ingresso indipendente, composto da tre vani più servizio. Dotazioni: mobilio, riserva idrica e posto auto. Rifiniture in pietra sarda a vista. L’immobile rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera vivere in una delle località più ricercate della zona con tutti i comfort necessari a portata di mano. Soluzione ideale sia come prima casa che come rendita da locazione estiva.

Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:
Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Eleganza, Comfort e Vita sul Mare

Questa straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto alla propria imbarcazione.

Gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. Il soggiorno open space, ampio e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire massima praticità e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano l'eleganza degli interni.

La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. I tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.

Spazi Esterni da Sogno e Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda l'intera proprietà, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca privacy e benessere. La veranda coperta è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax immersa nella natura.

Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.

Innovazione e Sostenibilità per un Comfort Ottimale

Questa villa è stata progettata con le più moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Tra le dotazioni principali:
Classe energetica A2, per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente
Chiller Daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app

Posizione Prestigiosa e Servizi Esclusivi

La villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni.

Distanze principali:
• Porto

Elegante villa in vendita ad Alghero, immersa nella campagna e a pochi minuti dal centro. Disposta su due livelli, offre 5 camere, 6 bagni, un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e piscina privata. Vicina a punti di interesse storici come le Domus de Janas e la necropoli di Anghelu Ruju, è ideale per chi cerca relax e privacy. Classe energetica A.

Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno

Un'oasi di lusso immersa nella natura

Questa splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.

La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.

Spazi esterni pensati per il relax e la convivialità

Uno dei punti di forza di questa villa è l'ampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il grande giardino privato garantisce un'oasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.

Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.

Tecnologia, efficienza e sostenibilità

Questa villa è stata progettata per garantire il massimo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.

Tra le dotazioni troviamo:
Classe energetica A2 per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto
Cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento
Chiller Daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app

Una posizione esclusiva e ben collegata

Situata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.

A breve distanza si trovano:
• Centro città e servizi – supermercati, boutique, ristoranti gourmet
• Spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili
• Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente
• Porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica

Un'opportunità immobiliare di grande valore

Questa villa rappresenta non solo un'abitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Il mercato delle locazioni di lusso è in forte crescita e offre eccellenti possibilità di rendita, specialmente in località turistiche di grande richiamo.

Con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunità di investimento.

Vivi il lusso, la natura e la tecnologia in un'unica villa da sogno!

In uno degli angoli più suggestivi della Costa Smeralda, a Porto Cervo, si trova un incantevole appartamento in vendita nella prestigiosa località di Cala Romantica. Questo immobile unico, situato direttamente sul mare, offre un'opportunità rara per vivere il lusso e la bellezza di questo angolo di paradiso.

L'appartamento è perfettamente integrato nel paesaggio naturale e si apre su una veranda con una vista mozzafiato sul mare cristallino. Dalla veranda si accede al luminoso soggiorno, un ambiente ideale per rilassarsi e godere della tranquillità circostante. Il soggiorno, con ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio, è collegato a un cucinino funzionale e ben organizzato.

L'appartamento dispone di quattro camere da letto, ciascuna arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un comfort senza compromessi. Questi spazi privati sono ideali per ospitare familiari e amici, garantendo loro un soggiorno all'insegna della privacy e del relax.

Il complesso residenziale in cui si trova l'appartamento offre servizi esclusivi, tra cui un accesso diretto al mare, ideale per chi ama il mare e le attività nautiche. Inoltre, una splendida piscina con acqua di mare, circondata da un'area solarium, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere le giornate estive, immersi nella bellezza e nella serenità di Cala Romantica.

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera una residenza estiva che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata in una delle destinazioni più rinomate del Mediterraneo.

Esclusiva villa con vista sul Golfo di Sos Aranzos e Tavolara – comfort, privacy e natura

Nel cuore di un raffinato contesto di ville unifamiliari, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai migliori comfort abitativi.

Un angolo di paradiso con giardino privato

La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di 700 mq di prato verde, perfettamente curato, ideale per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia e giochi per i più piccoli. Due posti auto coperti di proprietàgarantiscono comodità e sicurezza, permettendo di parcheggiare le auto al riparo dal sole e dalle intemperie.

Vista mozzafiato e ambienti raffinati

Uno dei punti di forza della villa è senza dubbio la spettacolare vista panoramica sul Golfo di Sos Aranzos, con la maestosa Isola di Tavolara a fare da sfondo, regalando ogni giorno scenari unici e tramonti indimenticabili.

Gli spazi interni sono studiati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con ambienti accoglienti e perfettamente distribuiti. La villa è progettata per offrire sia zone conviviali ideali per momenti di condivisione, sia angoli più riservati per godere di privacy e relax.

Veranda panoramica e cucina esterna: un living all'aria aperta

Uno dei veri plus di questa proprietà è l'ampia veranda esterna, un autentico prolungamento della casa verso la natura, perfetta per pranzi e cene all'aperto, sempre baciati dalla brezza marina. Adiacente alla veranda si trova una cucina esterna attrezzata, una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa anche negli spazi esterni, senza rinunciare alla comodità.

Ordine e funzionalità: spazi ottimizzati per ogni esigenza

La villa è dotata di ampi armadi su misura, sia interni che esterni, progettati per garantire la massima organizzazione e praticità. Grazie a queste soluzioni, ogni oggetto trova il suo posto, mantenendo gli ambienti ordinati e piacevoli da vivere.

Perfetta anche per l'inverno: comfort in ogni stagione

A differenza di molte abitazioni tipicamente estive, questa villa è abitabile tutto l'anno, grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo che assicura ambienti caldi e accoglienti anche nei mesi più freddi. Un'opzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi in Sardegna in totale comfort, in qualsiasi stagione.

Efficienza energetica e sostenibilità

La villa vanta una classe energetica A/2, sinonimo di un'elevata efficienza energetica e di consumi ridotti. Un dettaglio importante che garantisce un notevole risparmio in bolletta e un minore impatto ambientale, per una casa che unisce lusso e sostenibilità.

Se sei alla ricerca di una villa esclusiva, immersa nella natura, con una vista straordinaria e adatta a essere vissuta tutto l'anno, questa è la soluzione perfetta per te.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Proponiamo a Porto Rotondo in via del Country, a pochi passi dal centro e all’interno del “COMPLESSO RESIDENZIALE PETRALANA “, ampio e grazioso appartamento disposto su due livelli.
L’immobile, posto al piano terra, è composto da un ingresso dove troviamo un'ampia sala con cucina a vista ed una veranda coperta dalla quale si può accedere al giardino al piano inferiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia walk-in.
Dal piano terra si può accedere al piano seminterrato, composto da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino, una camera singola e un ampio bagno con doccia walk-in.
Il giardino ha una parte dotata di una veranda coperta dove poter gustare aperitivi e cene in completa tranquillità.

L’appartamento è dotato di sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore.
E' inoltre presente un posto auto di proprietà all'interno del complesso residenziale.

Sardegna Porto San Paolo – Struttura ricettiva vista mare L’immobile che proponiamo si trova a Porto San Paolo, borgo marinaro situato tra San Teodoro e Olbia. Paese in continua crescita grazie ai servizi in loco, prima di tutto il porticciolo turistico, porta principale verso l’isola di Tavolara, e grazie ai servizi presenti nella vicinissima Olbia (porto passeggeri, aeroporto, commercio e intrattenimento) dai cui dista appena 15 km. Il territorio comunale è variegato, tra spiagge rinomate quali Cala Finanza e Porto Taverna, l’area marina protetta paradiso per i subacquei, fino alla zona collinare proprio a ridosso del mare, coperta di macchia mediterranea. In questo contesto collinare si trova la struttura, immersa nella vegetazione e, grazie alla leggera elevazione, con una vista mare spettacolare e la sensazione di poter quasi sfiorare l’isola di Tavolara. Quella che presentiamo è una struttura ricettiva formata da: Tre bilocali Un monolocale Un trilocale con doppi servizi, cucina separata e veranda vista mare Un locale spa, da cui si può ricavare un ulteriore bilocale o trilocale Gli appartamenti sono dotati di bagno privato, angolo cottura e aria condizionata. Il tutto è situato sul Colle dei Ginepri, su un lotto di circa 1200 metri in cui alle costruzioni si alternano aree verdi di macchia mediterranea e angoli relax. Gli edifici sono stati costruiti con particolare attenzione alla sostenibilità, al recupero e al risparmio energetico, sia tramite l’utilizzo di materiali ecosostenibili, sia tramite la presenza di diverse soluzioni, ad esempio: Riscaldamento radiante a parete Solare termico con collettore solare a tubi sottovuoto Sistema di recupero acque piovane Tre riserve idriche per totali 20.000 litri Per avere un’idea più chiara vi consigliamo di visualizzare le fotografie e il video. Contattaci per qualsiasi informazione o per organizzare una visita.

Un'oasi di tranquillità e sostenibilità nella campagna di Olbia
Immersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda e dal centro di Olbia, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. Un rifugio esclusivo dove l'architettura sostenibile si fonde con un'attenzione meticolosa ai dettagli per offrire un'esperienza abitativa unica.
Situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.
La residenza è costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualità. Il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono all'autosufficienza energetica. Gli infissi di alta gamma rispettano gli standard Klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.
All'interno, l'acqua è resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi UV e carboni attivi, mentre il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: il layout interno è stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dell'acquirente.
Dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la proprietà in ogni momento.
Questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un'esperienza di vita che combina il fascino della natura con le più moderne tecnologie abitative.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

ESCLUSIVA VILLA CON PROGETTO APPROVATO A CUGNANA Nella suggestiva cornice di Cugnana, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più incantevoli della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.Caratteristiche attuali: La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.Unità principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di Cugnana.Unità secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.Progetto di ristrutturazione: Il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.Unità principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La grande veranda esterna sarà il cuore pulsante della casa, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.Unità secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. L'accesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.Dotazioni del progetto: ? Due piscine private, una per ciascuna unità, immerse nel verde del giardino ? Ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi ? Area BBQ e solarium per godere appieno delle giornate estive ? Posto auto coperto per maggiore comodità ? Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale ? Finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettagliLocation: La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si trovano Olbia con il suo porto e aeroporto, nonché le rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.Opportunità unica: Investire in questa villa significa assicurarsi una proprietà dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della Sardegna.Le foto sono relative al progetto di ristrutturazione Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la proprietà e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione.

Villa panoramica in vendita a Pittulongu, Olbia – comfort, eleganza e vista mare

Nella splendida cornice di Pittulongu, una delle località più esclusive e richieste di Olbia, proponiamo in vendita una villa raffinata e spaziosa, immersa nella tranquillità e a pochi passi dal mare cristallino della costa nord-orientale della Sardegna.

Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa elegante residenza si distingue per la qualità delle sue finiture, la luminosità degli ambienti e la posizione privilegiata con ampia vista panoramica sull'intero Golfo di Olbia. Situata al piano terra di un edificio composto da due livelli più solarium, la villa gode di assoluta indipendenza e privacy, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e contatto con la natura circostante.

Con una superficie complessiva di 242 mq, di cui 207 mq calpestabili, l'abitazione si sviluppa armoniosamente attorno a spazi ampi e ben distribuiti. All'interno troviamo un totale di 9 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, perfettamente adatti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici in un contesto elegante e rilassante. Gli interni sono arredati con gusto, combinando elementi moderni e tradizionali in un ambiente accogliente e raffinato.

La zona giorno, ampia e luminosa, si apre su una cucina a vista completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità della casa in ogni momento della giornata. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire funzionalità e bellezza, rendendo ogni angolo della casa piacevole da vivere.

Uno dei punti di forza della villa è il grande terrazzo, perfetto per godere di cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare i suggestivi tramonti che dipingono il cielo sopra il mare. Il giardino privato che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso: ricco di essenze mediterranee, offre un'oasi di pace e freschezza in ogni stagione dell'anno.

Completano la proprietà una comoda cantina – ideale per il deposito di attrezzi, vini o altri oggetti di utilità – e il riscaldamento autonomo, che assicura il massimo comfort anche nei mesi più freddi.

La posizione è davvero strategica: a pochi minuti si trovano le meravigliose spiagge di Pittulongu, famose per le acque trasparenti e la sabbia bianca, mentre il centro di Olbia – con tutti i suoi servizi, negozi, ristoranti e collegamenti – è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Inoltre, l'aeroporto e il porto sono nelle vicinanze, rendendo questa villa perfetta anche come casa vacanze o investimento.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o soggiornare in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, all'insegna del benessere, della bellezza e della massima qualità della vita.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata.

Situata nella suggestiva costa rossa, all'interno dell'esclusivo villaggio di Costa Paradiso, vi proponiamo in vendita una splendida villetta in bifamiliare con vista mare mozzafiato. Disposta su un unico livello la proprietà è circondata da un giardino di circa 400mq con piante tipiche del posto e rocce di colore rosso. Una veranda coperta di circa 20mq, che si proietta sul mare, vi accoglie all' interno dell' immobile. Uno dei punti nevralgici dell'immobile è l' ampio soggiorno, distribuito su tre livelli, con cucina a vista; completano la proprietà tre spaziose camere da letto e due bagni raggiungibili percorrendo un corridoio. Le camere dal letto sono tutte dotate di vista mare. La villetta dispone di un garage privato raggiungibile attraverso l' ingresso principale. Dotazioni: parziale mobilio, clima, doccia esterna, zanzariere, barbecue e posti auto coperti. Un ottimo investimento per gli amanti della tranquillità e dove poter passare delle intere giornate immersi nella natura ed ammirare incantevoli tramonti.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA AD USINI Questa bellissima casa in vendita a Usini è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati, suddivisi in 4 locali ampi e ben distribuiti. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione (ancora da rifinire internamente nei bagni), situato al 2° piano di un piccolo edificio di due soli piani, che vi darà la possibilità di poter scegliere la tipologia di riscaldamento da adottare, secondo le vostre esigenze, comunque termoautonomo. La casa si trova su un piano rialzato, rispetto alla porta d'ingresso. Le scale ci conducono alla zona giorno composta da ampio salone con alte volte a doppio spiovente - sala da pranzo con angolo cottura e possibilità di poter usufruire della predisposizione del camino, bagno con doccia, zona disimpegno - ripostiglio ed uscita sui due terrazzi (con esposizione a Nord e a Sud), che vi daranno modo di poter godere su un piacevole panorama che guarda il paese di Usini ed il paesaggio circostante e di godere di momenti di tranquillità in compagnia delle persone care. La zona notte è composta da una camera da letto con uscita sulla terrazza con esposizione verso Sud, una seconda camera matrimoniale con esposizione verso Est ed un bagno con doccia. La seconda camera è dotata di predisposizione per il camino che vi darà la possibilità di utilizzare questo spazio secondo le vostre esigenze. Il cortile interno dell'edificio, vi darà la possibilità di poter posteggiare la vostra auto all'interno, per quanto la zona circostante non presenti nessun problema di parcheggio. Questa casa, ancora da rifinire, vi darà la possibilità di usufruire di un appartamento moderno , con tutte le comodità che andate ricercando, nella splendida cornice del paese di Usini. Se siete alla ricerca della riservatezza, della tranquillità, ed una casa di recente costruzione, questa soluzione fa al caso vostro. Non esitate a contattarci per fissare un appartamento presso la vostra nuova abitazione. La proprietà si rende disponibile a valutare l'idea di una permuta di casa in zona Marritza. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa di recente costruzione; 2) Possibilità di poter scegliere la forma di riscaldamento; 3) Due terrazze vivibili; 4) Possibilità di avere il camino in casa; 5) Posto auto interno; Classe energetica A/1 IPE 92,09 kWh/m2

AMPIA, SOLARE e...pratica. STAI CERCANDO UNA RESIDENZA SPAZIOSA ma quello che stai visionando sono solo casette piccole e ristrette? QUANTO TI PIACEREBBE VIVERE in una dimora caratterizzata da UN LIVING SUPER COMODO e particolarmente LUMINOSO, camere ampie (come quelle di una volta) e tanto tanto altro.. CHIAMAMI al 347 030 9991 anche via WhatsApp per ogni chiarimento nel merito. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. Accedi direttamente al SOGGIORNO, dove lo spazio rimane aperto e libero, nota il gradevolissimo caminetto, SAI CHE BELLO dopo una lunga giornata lavorativa SENTIRE IL TEPORE COME UN CALDO ABBRACCIO. Proseguiamo: la CUCINA VIVIBILE è stata ricavata lateralmente al living, il disimpegno fa da ponte a DUE “SALE” DA BAGNO e a tre camere da letto. L'abitazione si completa con DUE TERRAZZE che, seppur non enormi, saranno LE PROTAGONISTE DELLE TUE SERATE ESTIVE. SEI SEMPRE PIÙ FIDUCIOSA CHE QUESTA POSSA ESSERE LA TUA CASA e stai pensando “SI, IN EFFETTI È MOLTO BELLA, se ho un posto dove parcheggiare la mia auto sarebbe il massimo”. Ti informo che nel prezzo è INCLUSA UN'AUTORIMESSA al piano terra da utilizzare anche come sgabuzzino in cui potrai allocare scarpiere, scaffali, scale domestiche, trolley e assi da stiro, sempre alla portata e riservati. CONDIZIONI INTRINSECHE. Partiamo dall'esposizione: È LA MIGLIORE CHE TU POSSA TROVARE, questo TI DONERÀ LUCE NATURALE PER TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA, proseguiamo con la pavimentazione e con i rivestimenti in ceramica muniti di tonalità e colorazioni neutre ad effetto sempre pulito. Finestre e porte finestre in legno con doppio vetro e soglie in marmo su tutto il loro perimetro. Come vedi la RESIDENZA SI PRESENTA IN CONDIZIONI D'USO PIÙ CHE BUONE. Non sono presenti climatizzatori ma hai la predisposizione dell'impianto di riscaldamento (radiatori compresi, caldaia esclusa). SUPERFICI LORDE . 140 mq. di appartamento + 25 mq. di terrazze + 15 mq. di garage + 158 mq di lastrico solare. Piano primo senza ascensore. STABILE e CONDOMINIO. Il fabbricato, ubicato ad Olmedo in via Josto n. 4, è in stato di manutenzione normale ed è composto esclusivamente da due abitazioni (inclusa questa che ti sto descrivendo, ultimata nel 1994). Un aspetto importante per le tue economie familiari, NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI e le lunghe ed estenuanti riunioni. PREZZO. Euro 185.000,00. Siamo ad Olmedo, TROVI OGNI GENERE DI SERVIZIO. Si adatta ottimamente per tutti coloro che DESIDERANO LA TRANQUILLITÀ. UNO DEI PIACERI PIU' GRANDI della casa SONO LE PROPORZIONI degli ambienti, inoltre: E' caratterizzata da VOLUMI DI AMPIO RESPIRO; è compresa di garage; è A POCHI PASSI DALLA SUPERSTRADA che unirà in pochi minuti i centri abitati di Sassari, Olmedo e Alghero; è...la casa per te…STAI GIÀ CHIAMANDO IN AGENZIA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO? INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella. Da oltre trent'anni APPASSIONATI. Come te. 347 030 9991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.

All’ interno del Consorzio di Puntaldia, proponiamo in vendita appartamento di circa 200 mq situato nel punto più centrale della località, con affaccio sulla piazzetta principale e con vista panoramica sul suggestivo porto e sul mare. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre ampi spazi interni, il vasto salone si apre su una spaziosa terrazza dalla vista mozzafiato. L’ appartamento è composto da 4 camere da letto e 4 bagni, cucina e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzino che permette di apprezzare il panorama circostante. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più rinomate della Sardegna. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dal porto turistico. L’ appartamento si trova in una delle località più esclusive della costa Nord Orientale Sarda, Puntaldia. Puntaldia offre un perfetto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi di alto livello. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza dove qualità della vita, privacy e sicurezza rappresentano i valori distintivi per vacanze e momenti di vita unici ed emozionali. La sua vicinanza a località rinomate come San Teodoro, Olbia, Porto Cervo e Porto Rotondo, la rendono facilmente raggiungibile, mentre la presenza di strutture di eccellenza, come ristoranti e boutique prestigiose contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e raffinato. Puntaldia rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna. Puntaldia offre una varietà di servizi di cui tutti di consorziati possono usufruire: Il porto turistico di 380 posti barca, boutique prestigiose, ma anche boutique con prodotti artigianali tipici sardi. Il percorso benessere, una vera palestra all’aperto con attrezzi Il campo da golf, che si affaccia sulla bellissima costa. Sono presenti inoltre campi da padel, piscina e campi da tennis a disposizione di tutti i Consorziati.

All'interno del terreno di circa 10.000 mq vi sono due strutture, quella ricettiva composta da ampia sala colazioni con cucina, spaziosa veranda esterna e quattro camere confortevoli e spaziose, tutte arredate con gusto e dotate dei comfort necessari quali clima bagno en-suite e televisione. L'altra struttura, dotata di giardino rigoglioso con irrigazione automatica, barbecue in stile gallurese con cucina esterna, ampio salone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finiture in pietra sarda. Il giardino fiorito, le generose murature e la posizione strategica, rendono questa proprietà una vera e propria perla della Costa Smeralda, ideale per godersi il sole sulla terrazza panoramica o fare una passeggiata nei dintorni alla scoperta della natura incontaminata. Una soluzione ideale come struttura ricettiva B&B o come splendida casa vacanze.

Sardegna San Pantaleo Porto Cervo e Porto Rotondo – Stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

Scoprite un'oasi di pace e sostenibilità nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle località più rinomate della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

L'immobile, composto da **due fabbricati** – l'abitazione principale e un vano adiacente – offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. Gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l'ambiente. Caratteristice e accessori :forno a legna; verande; BBQ ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

All'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che solo la campagna sarda può offrire.

Il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilità per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. Grazie alle caratteristiche del territorio, la proprietà si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

La **posizione strategica** della proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l'essenza selvaggia e autentica della Sardegna.

**Non perdere l'opportunità** di vivere o investire in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati del Mediterraneo. Contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

Esclusivo Appartamento di Lusso con Vista Mare a Puntaldia, San TeodoroProponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Puntaldia, una delle località più ambite del Nord Sardegna. Questa residenza unica offre una vista mozzafiato sul mare cristallino e sul suggestivo porto turistico, vero cuore pulsante della località, incorniciata dal verde del campo da golf e dalla rinomata piazzetta di Puntaldia, a pochi passi dall'immobile.Caratteristiche PrincipaliLa proprietà, che si estende per un totale di 207 mq commerciali, si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, ideale per garantire flessibilità e privacy. L'appartamento comprende: • 4 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 di servizio) • Doppio soggiorno e doppia cucina attrezzata • Spazi esterni: doppia veranda e terrazzino con incantevoli affacci sul mare.Le due unità possono essere vissute come un'unica dimora o divise in: • Appartamento P.10 (93 mq commerciali): Terrazzo coperto con travi in legno, camino, e una splendida vista mare attraverso un arco suggestivo. • Appartamento P.11 (114 mq commerciali): Terrazzo coperto e una torretta con terrazzino, perfetta per godere della vista panoramica e della brezza marina.Un Contesto di LussoL'immobile è immerso nell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, un luogo dove il lusso incontra la natura. I residenti hanno accesso a servizi di alto livello, tra cui: • Porto turistico con ormeggi e servizi nautici • Campo da golf 9 buche • Piscina olimpionica, campi da tennis e padel • Ristoranti gourmet, negozi, anfiteatro e sala giochi • Spiagge paradisiache come La Cinta e Lu Impostu.Una Rara OpportunitàQuesto appartamento, proposto a corpo unico e non a misura, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare e ai servizi, e la possibilità di godere di una vista spettacolare rendono questa proprietà un vero gioiello del mercato immobiliare.Contattaci per Maggiori InformazioniNon perdere l'occasione di vivere il fascino unico di Puntaldia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua casa dei sogni in Sardegna ti aspetta!

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità. I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento. Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi. L' unità 5 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura e con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, bagno comune due camere matrimoniali. Al piano superiore, si trova una camere padronale, bagno, disimpegno e accesso all' ampio solarium. Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Viale Aldo Moro Alta: l'appartamento che non stavi cercando… ma che non potrai più dimenticare

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si riconoscono al primo sguardo.
Questa è una di quelle.
Se stai leggendo questo annuncio, è molto probabile che tu sia arrivato esattamente nel momento giusto… perché immobili così, in questa zona, non rimangono disponibili a lungo.

Nel cuore più richiesto e solido della città, in zona Viale Aldo Moro Alta, ti presento una residenza che ridefinisce completamente il concetto di appartamento urbano. Non è solo una ristrutturazione recente: è un progetto pensato, costruito e rifinito con una visione precisa. Qui ogni dettaglio ha uno scopo, ogni spazio ha un'anima.

Appena varchi la soglia, la sensazione è immediata: equilibrio, luce, respiro. Il soggiorno si apre in modo naturale, senza interruzioni visive, creando una continuità elegante tra interno ed esterno. La veranda coperta diventa una vera estensione della zona living: immagina una cena con amici nelle sere miti, oppure una colazione lenta la domenica mattina, con il silenzio di una zona residenziale che pochi possono permettersi.

La cucina, separata ma perfettamente connessa, è pensata per chi vive davvero la casa. Non è solo estetica: è funzionale, attrezzata, pronta ad accompagnarti nella quotidianità, ma anche nei momenti conviviali. E quando hai ospiti, la seconda veranda coperta diventa il tuo alleato invisibile: uno spazio in più, senza compromessi.

La zona notte è ciò che distingue definitivamente questo immobile dalla media del mercato. Due camere matrimoniali vere, ampie, luminose, entrambe con accesso diretto alle verande. Non semplici stanze, ma spazi personali dove ogni giornata inizia e finisce con una sensazione di comfort autentico. La camera padronale, con bagno privato, restituisce quella privacy e quel livello di qualità che chi cerca casa in questa fascia raramente trova già pronto.

Dal punto di vista tecnologico, siamo su uno standard superiore: climatizzazione indipendente in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, videocitofono. Sono elementi che non si notano subito… ma che fanno la differenza ogni singolo giorno, in termini di benessere e valore nel tempo.

E poi c'è la zona. Viale Aldo Moro Alta non è solo una posizione comoda: è una scelta strategica. Qui vivi con tutto a portata di mano — supermercati, servizi, attività — ma senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza. È esattamente il tipo di contesto che, negli anni, ha dimostrato di mantenere e aumentare il proprio valore, anche nei momenti più complessi del mercato.

Dopo oltre trent'anni di esperienza, posso dirti una cosa con assoluta chiarezza: gli immobili davvero ben progettati, già pronti da vivere e inseriti in contesti forti, sono quelli che generano più richieste e si vendono nel minor tempo. Questo appartamento rientra esattamente in quella categoria.

È perfetto per chi vuole vivere bene, senza compromessi. Ma è altrettanto interessante per chi ragiona in ottica investimento: tipologia ricercata, posizione solida, qualità percepita alta. Tre fattori che, insieme, fanno la differenza.

Non è un annuncio per tutti. È per chi sa riconoscere il valore quando lo vede.

Se hai la sensazione che questa casa possa essere quella giusta, il consiglio è semplice: non aspettare che qualcun altro faccia la prima mossa.

Contattami ora per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita riservata. Opportunità come questa non si ripresentano con facilità — e spesso, quando si torna a cercarle, è già troppo tardi.