Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 6

In posizione strategica, a soli 1 km dalla spiaggia Marina Maria, proponiamo in vendita un appartamento con vista panoramica sull’isola di Tavolara. Situato al primo piano, l’immobile si trova a soli 10 minuti di auto da Olbia e tutti i suoi servizi. Punto di forza della proprietà è l’ampia veranda coperta con tettoia in legno e affaccio panoramico sul paesaggio e sulla piscina condominiale. L’ingresso avviene tramite una luminosa zona living, composta da area relax, zona pranzo e cucina a vista. La zona notte è organizzata con camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia. Valore aggiunto della proprietà sono il posto auto scoperto e il giardino condominiale, elementi sempre più richiesti, in particolare durante la stagione estiva, che aumentano comfort e vivibilità e che valorizzano ulteriormente l’immobile anche in ottica di investimento. Murta Maria è una località apprezzata per la sua vivibilità e per i servizi, tra cui ristoranti, pizzerie e locali. La vicinanza alle splendide spiagge di Le Saline, Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Istana, unita alla comodità di raggiungere porto e aeroporto di Olbia in soli 10 minuti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire nel nord-est della Sardegna. Così composto: • Ampia veranda panoramica • Soggiorno con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato con doccia Dotazioni: • Pompa di calore • Giardino condominiale • Piscina condominiale • Posto auto scoperto Perché è perfetto: #1 A soli 1 km dalla spiaggia Marina Maria #2 Vista panoramica #3 Ampi spazi esterni condivisi #4 Comodo a tutti i servizi #5 A soli 10 minuti da Olbia e il suo porto e aeroporto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Baia Sardinia: la casa in pietra a pochi passi dal mare che non si trova più
Fermati un momento.
Non perché sia un annuncio come gli altri — ma perché questa casa non è come le altre. E chi conosce Baia Sardinia sa esattamente cosa significa trovare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro, una proprietà con questa storia, questa anima e questa posizione. In trent'anni di mercato immobiliare in Costa Smeralda, posso contare sulle dita di una mano le volte in cui ho incontrato qualcosa di simile.
Una casa che racconta una storia — e aspetta chi saprà completarla
Varcate il portone in ferro battuto incorniciato dalla pietra locale — quel granito chiaro, caldo, antico — e capirete immediatamente che non state entrando in una delle tante villette costruite per il mercato turistico. State entrando in una casa vera, costruita per durare, vissuta con cura, con un carattere che nessuna ristrutturazione moderna potrebbe mai replicare dall'inizio.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa — e questo, per chi sa leggere il mercato, non è un limite: è esattamente il motivo per cui oggi rappresenta una delle occasioni più concrete disponibili in Costa Smeralda. Acquistare una struttura di questa solidità, in questa posizione, a questo prezzo, e portarla allo standard che merita significa entrare in possesso di un asset immobiliare di primo livello con un valore finale notevolmente superiore all'investimento totale. Chi ha già fatto questo ragionamento in zona negli ultimi anni ha avuto ragione.
Tre livelli di potenziale
Al piano terra la zona notte è raccolta e silenziosa: quattro camere da letto distribuite sui livelli della casa, con quell'ossatura strutturale in pietra locale che è la prima cosa che un progettista esperto valuta quando mette piede in un cantiere di recupero. Le pareti in granito, i soffitti, le scale — tutto ciò che costa davvero in una ristrutturazione è già lì, integro, solido, autentico. Quello che serve è la visione e la volontà di portarlo al livello che questa posizione merita.
Salite la scala in granito e arrivate al piano principale della vita quotidiana. Il soggiorno si apre verso la veranda, e da lì il mare è presente, reale. Il turchese di Baia Sardinia, quella tonalità che chi lo vede la prima volta stenta a credere esista davvero. Immaginate quella veranda rifatta con materiali contemporanei, con i vetri giusti, con l'illuminazione giusta: diventa il cuore della casa, il punto di gravità intorno al quale ruota ogni estate.
La taverna al terzo livello — abitabile, indipendente, con accesso diretto — è uno spazio che nella ristrutturazione può diventare un appartamento ospiti autonomo, uno studio, una zona relax separata. In termini di rendita locatizia, avere un volume aggiuntivo indipendente in una proprietà a Baia Sardinia significa poter gestire la casa con una flessibilità che pochissimi immobili in zona possono offrire.
Il giardino maturo, con la sua vegetazione mediterranea cresciuta nel tempo — palme, magnolie, piante aromatiche — è un patrimonio verde che richiederebbe decenni per essere ricreato da zero. In una nuova costruzione, non lo si compra a nessun prezzo.
Baia Sardinia: il posto giusto nel momento giusto
Baia Sardinia non è Porto Cervo, e questo è esattamente il suo punto di forza. È la Costa Smeralda vera, quella dove si cammina a piedi fino al mare, dove i ristoranti sul porto si raggiungono senza automobile, dove l'estate ha ancora un ritmo umano. La spiaggia è a pochi minuti a piedi. Il centro con i suoi negozi, bar e ristoranti è raggiungibile senza muovere la macchina. Le spiagge più celebri della Costa — Capriccioli, Romazzino, Liscia Ruja — sono a distanza di un quarto d'ora.
Il mercato degli affitti di qualità a Baia Sardinia ha una domanda strutturalmente superiore all'offerta disponibile. Una proprietà ristrutturata con questa metratura, questa storia e questa posizione genera rendite settimanali tra le più elevate dell'intera Costa Smeralda. Chi acquista oggi, ristruttura con criterio e affitta anche solo parzialmente, recupera una parte significativa dell'investimento in pochi anni.
Ristrutturare qui significa costruire valore vero
Acquistare una casa da ristrutturare in Costa Smeralda nel 2025 significa qualcosa di preciso: significa entrare nel mercato a un prezzo che le case finite — quelle già pronte, già rifatte, già vendute come prodotto — non consentono più. Significa avere il controllo totale su materiali, finiture, layout, comfort. Significa firmare ogni scelta con il proprio gusto, non adattarsi a quello di chi ha ristrutturato prima di te.
E soprattutto, in una zona dove la nuova costruzione è praticamente impossibile per vincoli urbanistici consolidati, significa che quello che si compra oggi non potrà essere replicato domani. Le case in pietra originale, nel centro di Baia Sardinia, con...

Nel suggestivo centro storico di Tempio Pausania, tra vicoli in pietra e l’atmosfera autentica della Gallura, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina storica disposta su due livelli, impreziosita da una terrazza panoramica con vista sulla cittadina e sul paesaggio. L’ingresso al piano terra conduce a un living dalle generose dimensioni, illuminato da una finestra con affaccio sul centro del paese e sulla Chiesa di San Francesco, uno dei simboli della città. La grande cucina abitabile, arricchita da un camino, regala un ambiente caldo e conviviale, ideale da vivere in ogni stagione. Gli spazi interni, generosi e versatili, offrono la possibilità di essere reinterpretati e personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Completa il livello un bagno con doccia. Una scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza stanza attualmente utilizzata come camera doppia. A servizio del piano, un bagno con vasca. Al secondo e ultimo livello, la proprietà svela il suo angolo più affascinante: una terrazza panoramica che domina il centro storico e il paesaggio circostante, perfetta per momenti all’aria aperta immersi nell’atmosfera unica della Sardegna. Così composta: Piano terra • Living dalle generose dimensioni • Cucina Abitabile • Bagno con doccia Primo piano • Due camere da letto matrimoniali • Stanza attualmente adibita a camera doppia • Bagno con vasca Secondo piano • Terrazzo panoramico Dotazioni: • Camino • Termosifoni • Ripostiglio Maior Capital consiglia perché: #1 Posizione autentica nel cuore del centro storico #2 Ampi spazi interni e ambienti versatili #3 Terrazza panoramica con vista sulla cittadina e sul paesaggio La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. 

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Maria Pia, in una posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un attico al 5° ed ultimo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento, pari al nuovo e pronto da abitare, è disposto come segue: ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finiture moderne dotato di doccia. Il vero punto di forza dell'immobile sono gli spazi esterni: una terrazza a tasca abitabile e una splendida terrazza aperta con vista mare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di prestigio. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Porto Rotondo | Appartamento su due livelli con terrazzo e vista aperta, accanto alla Chiesa di San Lorenzo

Nel cuore più autentico di Porto Rotondo, in una posizione rara e particolarmente ricercata, accanto alla Chiesa di San Lorenzo e a soli 150 metri dal porto turistico, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per vivere il borgo comodamente a piedi.
L'ingresso si sviluppa al piano terra, dove trova spazio la zona notte con camera matrimoniale e bagno, ambiente riservato e confortevole, dotato di aria condizionata.

Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona giorno: uno spazio luminoso e accogliente con living e cucina, pensato per vivere pienamente l'atmosfera di Porto Rotondo tra relax e convivialità.
Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico, vero punto di forza della proprietà, dal quale si gode una piacevole vista aperta sul verde, sul porto e con scorci di mare. Uno spazio ideale per colazioni all'aperto, momenti di tranquillità o aperitivi al tramonto.
Gli ambienti conservano il fascino mediterraneo tipico della località, con tonalità chiare e dettagli che richiamano l'eleganza discreta dello stile di Porto Rotondo.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il porto, ristoranti, boutique, passeggiate sul mare e tutti i servizi principali, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.

Porto Rotondo: l'ultimo piano con vista porto che non troverai più
Ci sono case che si affittano. E poi ci sono case che si vivono.
Questa appartiene alla seconda categoria — ed è per questo che, se stai leggendo queste righe, dovresti fermarti un momento e leggere fino in fondo. Perché nel mercato immobiliare di Porto Rotondo, con trent'anni di esperienza sul campo, posso dirti con certezza: occasioni come questa non restano disponibili a lungo.
Il momento in cui entri e capisci
Immagina di aprire la porta dopo una giornata in barca. Il sole sta scendendo, l'aria sa di salsedine e resina di ginepro. Ti togli i sandali, attraversi il soggiorno ampio e luminoso, e ti affacci sulla veranda. Davanti a te, il porto di Porto Rotondo si distende nella sua versione più autentica: le barche che ondeggiano piano, le luci che cominciano ad accendersi, il profilo del mare che si fonde con il cielo.
Non è una cartolina. È la tua serata. Ogni sera.
Questo appartamento all'ultimo piano è progettato — quasi naturalmente — per chi vuole vivere la Costa Smeralda senza rinunciare al comfort. Il soggiorno è generoso nelle proporzioni, pensato per ospitare amici, per cenare tardi, per allungarsi sul divano con un libro mentre fuori il mondo rallenta. Non è un salottino compresso come si vede spesso in zona: qui si respira, ci si muove, ci si sente a casa.
Le due camere da letto sono comode, silenziose, ben proporzionate — il tipo di spazi che di notte garantiscono un sonno vero, e al mattino ti accolgono con la luce giusta. I due bagni, dettaglio non scontato in questa tipologia, eliminano ogni compromesso nelle mattine d'estate, quando il tempo è prezioso e il mare chiama.
Porto Rotondo a piedi. Il mare a piedi. Tutto a piedi.
La posizione è centrale nel senso più concreto del termine. Il porto è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spiagge di sassi e alghe — quelle vere, non quelle da depliant — sono a distanza passeggiata. E per chi vuole spingersi fino alla spiaggia di Ira, c'è la navetta gratuita: nessun problema di traffico, nessuna caccia al parcheggio, nessuno stress.
A proposito di parcheggio: chi conosce Porto Rotondo sa benissimo che nei mesi estivi trovare un posto auto è una battaglia quotidiana che può rovinare anche la giornata più bella. Questo appartamento include un posto auto privato. In una zona dove molti ne cercano uno e non lo trovano. È un vantaggio concreto, economicamente misurabile, che da solo vale una parte significativa del prezzo.
Un investimento che si capisce subito
Porto Rotondo non è una destinazione di passaggio. È una delle località più richieste e più stabili dell'intero mercato immobiliare sardo — e sardo significa uno dei mercati più solidi d'Italia per il segmento turistico di qualità. La domanda di immobili in posizione centrale, con vista, con parcheggio e con accesso diretto al mare non cala: semmai cresce, anno dopo anno, mentre l'offerta rimane strutturalmente limitata.
Chi compra qui non compra soltanto una casa estiva. Compra la possibilità di usarla, affittarla con rendite significative, e vederla rivalutarsi nel tempo. Un ultimo piano con veranda panoramica e doppio posto auto in questa zona specifica è una combinazione che raramente si trova sul mercato — e quando appare, non aspetta.
Perché agire adesso
In trent'anni ho imparato a distinguere gli immobili che rimangono da quelli che spariscono. Questo appartiene alla seconda categoria. Non per una questione di marketing, ma per una semplice ragione di rarità oggettiva: la combinazione tra posizione centrale, ultimo piano, vista porto, doppio parcheggio e navetta per la spiaggia è quasi impossibile da replicare in questa zona.
Chi visita di persona smette quasi sempre di cercare.
Se stai valutando un acquisto in Costa Smeralda — per uso personale, per investimento, o per entrambe le cose — questo è il momento di fare la mossa giusta. Non tra qualche giorno. Adesso.
Scrivimi direttamente. Ti rispondo personalmente, ti racconto tutto quello che non sta scritto nell'annuncio, e organizziamo una visita nei tempi che preferisci. Le persone serie meritano risposte serie — e questa casa merita di essere vista da chi sa riconoscerne il valore.

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN VIA LONDRA 7, MONSERRATO Sei attirato dagli appartamenti degli anni '70 e '80 perché cerchi una soluzione con una generosa metratura, ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale? Se stai leggendo questo annuncio, allora sei nel posto giusto. La proposta che stiamo per descrivere è situata nel quartiere di Monserrato, precisamente in Via Londra 7, una zona residenziale di Sassari apprezzata per la vicinanza all'uscita verso la SS 131 e per la possibilità di raggiungere comodamente il centro città sia con il mezzo privato sia con il mezzo pubblico. La zona si caratterizza per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana, scuole, collegamenti cittadini, presidi sanitari, ospedali e la vicinanza alla caserma dei Carabinieri: elementi che rendono questa posizione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. Lo stabile, ben curato e dotato di ascensore, risale alla seconda metà degli anni '70, periodo in cui gli appartamenti venivano progettati privilegiando metrature importanti, stanze ampie e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, ottimamente conservato, è situato al 3° piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita nel quartiere di Monserrato. L'ingresso separato ci conduce al soggiorno principale, un ambiente accogliente e ben proporzionato, con uscita su un'ampia terrazza con affaccio su Via Londra. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per creare una piacevole zona conviviale. Di fianco al soggiorno troviamo un secondo ambiente living, più raccolto, che offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere adibito a stanza studio, sala lettura, zona hobby oppure, grazie alla presenza del muro tramezzo, essere integrato al soggiorno principale per ottenere una zona giorno ancora più ampia e moderna. La cucina è separata, secondo la distribuzione tipica delle case dell'epoca, ed è servita da un antibagno e da un bagno di servizio/lavanderia con piccola vasca. Dalla cucina si accede al secondo balcone della casa, con affaccio interno allo stabile, comodo e riservato per le esigenze quotidiane. La zona notte è perfettamente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale con uscita sul terzo balcone della casa, con affaccio su Via Londra, tre camere per ragazzi, due bagni completi di doccia e finestrati, oltre a un piccolo ripostiglio adatto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. La presenza di quattro camere rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare allo studio, allo smart working o agli ospiti, oppure per chi cerca un appartamento con spazi versatili e ben separati che possano rappresentare un ottimo investimento immobiliare. La casa è ottimamente conservata: gli impianti sono dell'epoca di costruzione, ma risultano funzionanti. I fuochi della cucina sono garantiti dalla bombola, l'acqua calda dallo scaldabagno, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Completa l'offerta una comoda autorimessa di 12 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera acquistare casa con uno spazio dedicato al parcheggio o al deposito. Grazie alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore, ai tre spazi esterni, ai doppi servizi finestrati, all'autorimessa e all'ottimo stato di conservazione, questo appartamento rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in una zona strategica, servita e ben collegata. Una casa ideale per chi cerca ambienti ampi, comodità quotidiana e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia moderna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA: 1) Ampia metratura interna; 2) Quattro camere disponibili; 3) Autorimessa di proprietà; 4) Tre spazi esterni vivibili; 5) Zona servita e strategica;

A Portisco, in uno dei contesti più esclusivi alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con vista panoramica sul mare, situato all’interno di un residence ben curato, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e a breve distanza dalla rinomata Marina di Portisco. La sua posizione consente di vivere questa località con grande comodità, in un contesto riservato e servito, perfetto per chi cerca una casa vista mare vicino alla spiaggia e al porto turistico, senza rinunciare alla tranquillità di un residence curato. Gli ambienti dell’appartamento sono distribuiti in modo funzionale e pensati per garantire comfort e vivibilità. L’ingresso conduce a una piacevole zona living con angolo cottura a scomparsa, celato da pratiche porte scorrevoli, e accesso diretto alla generosa terrazza panoramica, ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax al tramonto. Dalla zona giorno, attraverso pochi gradini, si raggiunge la zona notte, composta da una camera padronale con bagno e accesso alla corte privata, uno spazio riservato perfetto per godere di privacy e tranquillità, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. La proprietà è inoltre completata da una pratica cantina, uno spazio prezioso dove custodire attrezzature sportive e acquatiche, accessori da mare e tutto il necessario per vivere la costa con la massima comodità. La Marina di Portisco, raggiungibile in pochi minuti, è un porto turistico attrezzato per imbarcazioni di prestigio e dotato di servizi come bar, ristoranti, negozi e noleggi. Una location ideale per chi desidera vivere il mare con stile e praticità, ma anche per chi ama esplorare la costa in barca, raggiungendo facilmente alcune delle baie più suggestive del nord Sardegna, tra cui Cala di Volpe, Liscia Ruja, Capriccioli, Romazzino e l’Arcipelago di La Maddalena. La spiaggia di Portisco si trova a soli 5 minuti a piedi, mentre alcune delle spiagge più apprezzate della zona, come Rena Bianca e Razzo di Junco, sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Il contesto è strategico anche per chi desidera alternare mare, relax e vita mondana. Porto Cervo, con le sue boutique, i ristoranti, gli eventi esclusivi e la celebre movida estiva, dista circa 15 km. Allo stesso tempo, la vicinanza a Olbia, al suo porto e all’aeroporto, raggiungibili in poco meno di 20 minuti di auto, rende la casa facilmente accessibile durante tutto l’anno. Grazie alla vista sul mare, alla vicinanza alla Marina e alla posizione privilegiata tra Olbia e la Costa Smeralda™, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa in Sardegna o come investimento in una delle località più richieste del nord-est dell’isola. L’immobile è così composto: - Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso all’ampia terrazza vista mare - Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso alla seconda terrazza - Seconda camera - Secondo bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Ampia terrazza vista mare - Seconda terrazza - Aria condizionata - Cantina - Posto auto Perché acquistarlo? 1.Vista mare mozzafiato sulla baia di Portisco 2.Spazi esterni generosi e funzionali 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia 5.Alle porte della Costa Smeralda™, a pochi minuti da Porto Cervo e a 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

VIA PRINCIPESSA JOLANDA 74, SASSARI – AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN ZONA LUNA E SOLE Se stai cercando un appartamento in vendita a Sassari, in una zona servita, vicina al centro cittadino e con una metratura generosa, questa proposta in Via Principessa Jolanda 74 potrebbe essere la soluzione giusta per te. Ci troviamo nel quartiere Luna e Sole, di fronte agli uffici di Abbanoa, in una posizione strategica per chi desidera vivere vicino a Via Roma, Piazza d'Italia e al cuore della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. La zona è infatti caratterizzata dalla presenza di autobus, negozi, scuole, palestre, filiali di banca, uffici postali e attività commerciali. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile della fine degli anni '60, oggetto dei lavori del 90%, dotato di ascensore. La casa conserva una delle caratteristiche più apprezzate degli immobili di quell'epoca: ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, pensati per essere vissuti ogni giorno e per accogliere famiglia, amici e persone care. L'ingresso separato ci introduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con esposizione a Sud e affaccio diretto su Via Principessa Jolanda. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sul primo balcone della casa e con il medesimo affaccio sulla via. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un comodo locale dispensa con bagno di servizio, ideale come spazio di supporto per l'organizzazione quotidiana. Dall'ingresso è possibile accedere anche al terrazzo interno, uno spazio riservato che aumenta la funzionalità dell'abitazione e offre un ulteriore sfogo esterno. La zona notte è ben separata e composta da due camere per ragazzi con affaccio su Via Principessa Jolanda, una camera matrimoniale con doppia esposizione sulla via e sul lato Est del palazzo, antibagno e bagno padronale con ulteriore servizio. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, i fuochi cucina sono serviti da bombola, mentre l'acqua calda è garantita dallo scaldabagno. Uno degli aspetti più interessanti di questo appartamento è la generosa metratura interna: grazie alla presenza dei muri tramezzi, gli spazi possono essere rimodulati secondo le proprie esigenze, rendendo la casa adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti, creare una zona soggiorno più moderna, uno studio professionale o una distribuzione più contemporanea. Completa l'offerta una comoda autorimessa di oltre 20 mq, elemento di grande valore in una zona di Sassari caratterizzata dalla carenza di parcheggi. La vicinanza al centro cittadino e al salotto buono della città, Piazza d'Italia, permette di vivere la città con grande comodità, godendo dei suoi locali, dei servizi e delle bellezze del centro senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, in zona Luna e Sole, con ascensore, garage e la possibilità di personalizzare gli spazi interni. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ampia metratura interna personalizzabile; 2) Primo piano con ascensore; 3) Autorimessa di oltre 20 mq; 4) Zona Luna e Sole servita; 5) Vicino a Via Roma e centro;

Porto Cervo non è solo una destinazione. È uno stile di vita che pochissimi immobili riescono davvero a rappresentare. E questo appartamento, nel cuore della Costa Smeralda, è uno di quelli che quando arrivano sul mercato attirano subito attenzione.

Ci sono case belle da vedere.
E poi ci sono case che fanno immaginare immediatamente come sarebbe viverci.

La differenza è tutta lì.

Immagina di rientrare dal mare nel tardo pomeriggio, lasciare l'auto nel tuo posto privato, salire a casa e trovarti davanti una veranda con vista mare dove il tempo sembra rallentare. La luce della Costa Smeralda entra nel soggiorno, il profumo della salsedine accompagna la cena, mentre il silenzio elegante di Porto Cervo crea quella sensazione rara che normalmente si prova solo negli hotel più esclusivi.

Questo appartamento, situato al primo piano in una delle posizioni più richieste di Liscia di Vacca, rappresenta perfettamente ciò che oggi cercano sia chi desidera vivere la Costa Smeralda con comfort reale, sia chi vuole fare un investimento intelligente in una delle località più solide e desiderate del Mediterraneo.

La casa è stata pensata per essere vissuta bene.
Non è il classico immobile “da vacanza” sacrificato negli spazi o costruito solo per apparire. Qui tutto ha equilibrio, funzionalità e atmosfera.

Il soggiorno è ampio, luminoso e accogliente: uno spazio dove vivere davvero la casa, non solo attraversarla. La cucina abitabile permette di mantenere separati i momenti della convivialità, rendendo l'ambiente più ordinato e confortevole anche durante soggiorni lunghi o in presenza di ospiti.

Ma è la veranda vista mare il vero punto emotivo della proprietà. È il luogo dove iniziano le colazioni lente d'estate e finiscono le serate con un bicchiere di vino guardando il blu della baia. Uno spazio che cambia completamente il modo di vivere la casa e che aumenta concretamente il valore percepito dell'immobile.

La camera matrimoniale regala privacy e atmosfera grazie al bagno en suite e alla vista mare diretta. Svegliarsi qui significa aprire gli occhi sulla Costa Smeralda, con quella luce unica che ha reso Porto Cervo famosa nel mondo. La seconda camera doppia e il secondo bagno rendono l'appartamento perfetto anche per famiglie, ospiti o per una gestione di locazioni di alto livello.

All'esterno, la piscina condominiale completa un contesto curato e rilassante, ideale per alternare le giornate tra spiagge, porto turistico e momenti di tranquillità.

Uno degli aspetti più forti di questa proprietà è però la posizione.
Siamo a Castelcervo – Liscia di Vacca, una delle aree apprezzate perché permette di vivere Porto Cervo con comodità reale. Qui hai tutto sotto casa: supermercato, farmacia, tabacchi, bar, ristoranti e servizi raggiungibili comodamente senza dover utilizzare continuamente l'auto. Una caratteristica che in Costa Smeralda fa una differenza enorme, soprattutto nei mesi estivi.

In pochi minuti si raggiungono le spiagge più belle della zona, i porti turistici, le boutique e i locali simbolo della Costa Smeralda. Questo rende l'immobile perfetto sia come casa privata sia come investimento a reddito con forte appeal internazionale.

Negli ultimi anni la richiesta di appartamenti ben posizionati, con vista mare, spazi vivibili, piscina e servizi vicini è cresciuta in modo importante, mentre la disponibilità reale di immobili con queste caratteristiche resta limitata. Ed è esattamente questo il motivo per cui proprietà come questa tendono a essere assorbite velocemente dal mercato.

Chi compra oggi in questa zona non cerca solo una casa.
Cerca una posizione che mantenga valore nel tempo, un immobile facile da vivere e desiderabile anche domani. E questa proprietà riesce a unire tutti questi elementi in modo estremamente equilibrato.

È la soluzione ideale per chi sogna una base elegante in Costa Smeralda senza rinunciare alla praticità.
Per chi vuole vivere Porto Cervo senza caos ma restando vicino a tutto.
Per chi conosce il mercato immobiliare e sa riconoscere quando una casa ha davvero le caratteristiche che fanno la differenza.

Se stai cercando un appartamento autentico, con vista mare reale, posizione strategica e forte valore sia emotivo sia immobiliare, questa è una proprietà che merita attenzione immediata.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.
Immobili con questa combinazione di posizione, vista, servizi e vivibilità, soprattutto in questa fascia di mercato, raramente restano disponibili a lungo.

Prestigioso Immobile di Rappresentanza – Via Manno a Sassari Nel cuore del centro di Sassari, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di grande valore architettonico, proponiamo in vendita un immobile unico, perfettamente restaurato con finiture di altissimo livello. L'intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando ogni elemento storico: • Volte e soffitti affrescati, restaurati e ridisegnati da artisti, che conferiscono agli ambienti una forte identità e un'atmosfera di prestigio. • Pavimenti in parquet di pregio, posati con cura artigianale per unire calore e raffinatezza. • Boiserie e librerie su misura in legno massello, che arricchiscono gli spazi e li rendono funzionali e scenografici. • Ampie aperture con infissi restaurati e tessuti pregiati per tende e tendaggi, che regalano una luce naturale costante durante l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e organizzati in modo da garantire la massima fruibilità. Gli spazi principali comprendono: • Sala di rappresentanza con elegante tavolo centrale e affaccio su Via Manno. • Studio/libreria con pareti attrezzate, ideale per incontri di lavoro o momenti di lettura. • Ampio corridoio di distribuzione che conduce a più vani, perfetto per garantire privacy e silenzio a ogni ambiente. Questo immobile si presta sia come residenza esclusiva, sia come sede di rappresentanza per studi professionali, aziende, o attività che necessitano di un contesto di assoluto prestigio. Posizione: la collocazione in Via Manno, una delle strade più rinomate e storiche di Sassari, garantisce non solo il pregio dell'indirizzo ma anche la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. Un'opportunità rara per chi desidera unire storia, eleganza e funzionalità in un unico spazio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e un'esperienza abitativa o lavorativa di altissimo livello. Nella foto della planimetria si fa riferimento alla parte evidenziata in rosso. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

Siamo lieti di proporre in vendita questo spazioso appartamento a schiera disposto su due livelli, situato in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dall'aeroporto di Olbia e dalla zona di Olbia Mare.
L'immobile offre ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Attualmente la proprietà si presenta libera e non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. I render presenti nell'annuncio sono stati realizzati esclusivamente a scopo illustrativo per valorizzare il potenziale dell'immobile e mostrare possibili soluzioni d'arredo.
Il piano terra ospita una luminosa zona living, cucina separata, bagno di servizio, locale di sgombero e cortili sul fronte e sul retro della proprietà.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e terrazzo, con spazi funzionali e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana di una famiglia.
La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente il centro di Olbia, i principali servizi, le aree commerciali e alcune delle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.
Una proprietà versatile e interessante, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e di una soluzione ben collegata ai principali punti di interesse della città.

ALGHERO – AMPIO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO, VIA XX Settembre In una delle vie più richieste, servite e apprezzate della città, a breve distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, in ottimo stato manutentivo. La facciata dello stabile è stata completamente rifatta negli ultimi anni, così come i terrazzi, un dettaglio importante che valorizza ulteriormente l'immobile e garantisce tranquillità a chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'appartamento, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è senza dubbio la grande zona giorno di circa 45 mq con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino a legna funzionante. La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L'immobile è completamente climatizzato ed è dotato inoltre di una riserva idrica privata da circa 500 litri, un comfort sempre più apprezzato. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: il terrazzo che affaccia su Via XX Settembre, serve una delle camere da letto, mentre sul retro troviamo un secondo terrazzo abitabile collegato direttamente alla zona giorno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto nelle splendide giornate estive di Alghero. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i principali servizi sotto casa, il mare raggiungibile in pochi minuti e il fascino del centro di Alghero sempre a portata di mano. Cosa aspetti! Chiamaci e prenota una visita all'immobile.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SASSARI – VIA GRAZIA DELEDDA, MONTE ROSELLO Se sei alla ricerca di un appartamento ristrutturato a Sassari, pronto da abitare e situato in una zona ricca di servizi, la proposta che stiamo per presentarti potrebbe essere perfetta per le tue esigenze. Ci troviamo nel quartiere di Monte Rosello, precisamente in Via Grazia Deledda, una delle aree più servite della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, negozi, fermate autobus, uffici postali, banche e collegamenti rapidi con il centro cittadino. Una posizione ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata. L'appartamento è situato al quarto piano di uno stabile realizzato nella metà degli anni '60. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con interventi che hanno riguardato impianti idrici ed elettrici, pavimentazione, infissi in PVC con doppio vetro e finiture interne, rendendo l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di lavori. L'ingresso ci accompagna verso una luminosa zona soggiorno – sala da pranzo con cucina a vista, ambiente moderno e conviviale con uscita sul balcone panoramico con affaccio verso la Nurra, ideale per godersi luce naturale e momenti di relax. La zona notte si sviluppa con una camera matrimoniale dotata di uscita sul balcone che affaccia direttamente su Via Grazia Deledda e una seconda camera, perfetta per ragazzi, studio o ospiti, con esposizione verso Ovest. Completa la proprietà il bagno padronale finestrato con doccia, funzionale e con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della stufa a pellet, mentre la cucina è alimentata tramite bombola a gas e l'acqua calda sanitaria è garantita dallo scaldabagno. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento ristrutturato a Monte Rosello, in una zona strategica di Sassari, ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Ascensore presente ma non attivo, potrà essere attivo in futuro dopo una revisione già valutata e computata in riunione condominiale Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Appartamento completamente ristrutturato; 2) Zona Monte Rosello ricca di servizi; 3) Balconi con doppia esposizione; 4) Ambienti luminosi e funzionali; 5) Pronto da abitare subito;

Nel centro storico di Usini (SS), rinomato per la sua eccellente vocazione vitivinicola e olivicola, proponiamo in vendita un fabbricato d'epoca risalente al 1939. La posizione è strategica: a soli 5 minuti da Sassari, a circa 20 km dalle splendide spiagge di Alghero e in prossimità dell'aeroporto di Alghero-Fertilia. L'immobile, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino dell'architettura storica sarda. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, tre camere, due pratici ripostigli e un cortile privato che ospita anche la caratteristica “casa del forno”, simbolo della tradizione locale, dove è possibile riscoprire l'arte del pane fatto in casa e della lavorazione degli Andarinos, tipica pasta usinese. Il primo piano è composto da quattro camere, un disimpegno, un bagno, una cucina e una terrazza abitabile. Il secondo piano ospita tre vani adibiti a soffitta, offrendo ulteriori spazi da valorizzare. Tra gli elementi distintivi della proprietà spiccano i soffitti con eleganti volte a crociera, la pavimentazione originale e gli ambienti ampi e luminosi. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e adattarli a diverse destinazioni, mantenendo al contempo il valore storico della struttura. Grazie alla sua versatilità, il palazzo si presta perfettamente a molteplici utilizzi: boutique hotel o foresteria di charme, enoristorante o centro degustazione, casa museo, sede di rappresentanza o residenza privata di prestigio. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, immerso nella cultura e nelle tradizioni autentiche della Sardegna. L'immobile verrà venduto privo di arredi. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Affacciata sul suggestivo Golfo di Alghero, questa villa indipendente rappresenta un raro incontro tra eleganza, panorama e natura mediterranea. Avvolta dal verde degli eucalipti, degli ulivi e della macchia circostante, la proprietà offre un'atmosfera autentica e raffinata, dove ogni angolo invita a vivere la Sardegna con intensità. La villa si sviluppa su due livelli e il piano principale accoglie gli ospiti con un ampio salone caratterizzato da soffitti alti, travi in legno a vista ed un camino scenografico. Le grandi portefinestre si aprono su una meravigliosa terrazza panoramica, in parte porticata, che regala viste impagabili sul golfo e sulle colline. La cucina, spaziosa e ben organizzata, comunica naturalmente con la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti conviviali. Ai lati del salone si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, progettate per garantire privacy e comfort. Al livello inferiore, due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno e cucina a vista, camera, bagno e area esterna, ampliano le possibilità di utilizzo: ideali per ospiti, famiglia o per un'attività ricettiva di charme. Accanto alla zona giorno esterna, un'area attrezzata con forno a legna, barbecue, lavello in marmo e piano di lavoro trasforma ogni cena in un'esperienza da ricordare, mentre la piscina a sfioro 12 x 6 m si fonde armoniosamente con il paesaggio mediterraneo, creando un effetto scenico di grande impatto. Completa la proprietà un ampio garage doppio, perfetto per veicoli, attrezzature o hobbies, oltre a un terreno di circa un ettaro ricco di essenze mediterranee. Una villa esclusiva, immersa nella quiete della natura e affacciata su uno dei panorami più affascinanti della Sardegna: una dimora pensata per chi cerca bellezza, privacy e autenticità Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

All’interno di un elegante e curato complesso residenziale, proponiamo in vendita una raffinata proprietà disposta su tre livelli, impreziosita da un attico con splendida vista panoramica sul mare. La residenza, dotata di doppio accesso sia dal piano terra sia dal primo piano, offre ambienti ampi, armoniosamente distribuiti e pensati per garantire comfort, privacy e luminosità in ogni momento della giornata. Il piano attico ospita la zona living, autentico cuore della casa: uno spazio arioso e accogliente con cucina separata e accesso diretto alla terrazza panoramica. Da qui lo sguardo si apre verso il porto e il mare, regalando una prospettiva suggestiva, in perfetto equilibrio tra cielo, acqua e paesaggio. Completa il livello una camera da letto con bagno en suite. La zona notte prosegue ai piani inferiori, studiata per offrire ambienti più raccolti e riservati. Qui trovano spazio due camere padronali, entrambe con bagno en suite, una delle quali valorizzata dalla presenza di una comoda cabina armadio e terrazza vista mare. Completano la proprietà ulteriori due camere da letto, di cui una con bagno privato, tre spazi aggiuntivi adibiti per ospiti con bagno, ulteriori vani facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze, due bagni aggiuntivi e una pratica area lavanderia. Gli interni, caratterizzati da tonalità chiare e naturali, dialogano armoniosamente con il contesto circostante creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La posizione è particolarmente strategica: il complesso garantisce tranquillità e riservatezza, pur restando comodo ai principali servizi, al porto, alle spiagge, ai ristoranti e ai collegamenti della zona. Così composto: Piano attico • Terrazza panoramica vista mare • Luminosa zona living • Cucinotto separato • Camera matrimoniale con bagno en suite Piano primo • Ingresso con disimpegno • Camera padronale con bagno-en suite, cabina armadio e terrazza vista mare • Camera da letto con bagno-en suite e cabina armadio Piano terra • Camera padronale con bagno-en suite • Camera da letto con cabina armadio e bagno • Tre spazi aggiuntivi adibiti per ospiti con bagno • Studio • Bagno • Lavanderia Dotazioni: • Aria condizionata • Impianto di allarme • Box auto Motivi per sceglierlo: #1 Terrazza e living panoramici con vista sul porto e sul mare #2 Distribuzione intelligente degli ambienti, organizzati su tre livelli #3 Vani accessori personalizzabili e posizione strategica vicina ai servizi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A San Teodoro, nella località di Lu Fraili, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, la spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro di San Teodoro e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. Al livello principale si apre la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, stufa e camino. La veranda esterna e le ampie finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi e rendendo l’ambiente ancora più luminoso e vivibile. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale con accesso alla veranda e piacevole vista mare, una cameretta anch’essa con veranda privata e un bagno. Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto importante della proprietà, grazie alla presenza di una zona living con cucina, letto matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, perfetto per ospitare amici e familiari o per creare una zona indipendente. All’esterno, la villa dispone di una veranda vivibile affacciata sul giardino privato con zona barbecue, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completano la proprietà una comoda doccia esterna e un posto auto scoperto. Lu Fraili è una zona ideale per chi cerca tranquillità, servizi vicini e accesso rapido alle spiagge. Il centro di San Teodoro, vivace e animato durante l’estate, si raggiunge in pochi minuti, così come alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna e Puntaldia. La posizione è inoltre particolarmente comoda anche per chi arriva da fuori Sardegna, grazie alla vicinanza con il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Così composta: Piano principale • Soggiorno • Cucina a vista Primo piano • Camera padronale con veranda • Cameretta con veranda • Bagno Piano seminterrato • Zona living • Cucina a vista • Secondo bagno Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Stufa • Veranda vivibile • Giardino privato • Barbecue • Irrigazione automatica • Doccia esterna • Riserva idrica da 1000 l • Un posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A circa 1 km dalla spiaggia #2 Ampio giardino privato #3 Veranda vivibile con barbecue #4 Piano seminterrato versatile #5 Ideale come casa vacanze o investimento #6 Porto e aeroporto a soli 30 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A pochi minuti da Isola Rossa e dal centro di Trinità d’Agultu, proponiamo in vendita un’affascinante tenuta rurale circondata dalla natura incontaminata della macchia mediterranea, in una posizione riservata e strategica, a breve distanza dalle più belle spiagge del Nord Sardegna. La proprietà, caratterizzata da un’elegante struttura a ferro di cavallo con suggestiva corte centrale, rappresenta una soluzione ideale come struttura ricettiva di charme. Gli ambienti interni ospitano ben 12 camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a una grande sala principale con ulteriore spazio predisposto per reception o hall d’accoglienza. Completano la struttura un’ampia cucina professionale e una spaziosa veranda coperta, perfetta come area relax o zona bar per gli ospiti. All’esterno, la tenuta offre una splendida piscina immersa nel verde, un campo da tennis, ampie aree dedicate al tempo libero e comodi posti auto coperti, elementi che rendono la proprietà particolarmente funzionale anche per un utilizzo turistico-ricettivo. Circondata da un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località balneari più rinomate del Nord Sardegna, tra cui Costa Paradiso, Badesi, Portobello di Gallura e Vignola Mare, celebri per le acque cristalline, le spiagge incontaminate e i paesaggi mozzafiato. Attualmente così composta: Piano terra • Ampia sala con forno a legna • Cucina • Hall • Veranda coperta • Bar • Stanza attualmente adibita a ufficio • 12 camere da letto ciascuna con bagno privato Sottopiano • Ripostiglio • Lavanderia • Magazzini • Locale celle frigo • Bagni Dotazioni: • Locali tecnici • Giardino di 24.000mq circa • Corte privata • Piscina • Campo da tennis • Due posti auto coperti Tre motivi per sceglierla: #1 Immersa in un contesto paesaggistico esclusivo #2 Perfetta per attività ricettiva o investimento turistico #3 Posizione strategica vicino alle spiagge più belle Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In una delle posizioni più suggestive di Alghero, a pochi passi dal mare e comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato edificio di quattro livelli. Una proprietà luminosa e accogliente, impreziosita da una vista mare straordinaria che accompagna ogni ambiente con atmosfere uniche e rilassanti. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate che si aprono verso il mare di Alghero. La zona giorno ospita un confortevole soggiorno con angola cottura, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente dal gusto contemporaneo e dai toni chiari ed eleganti. Protagonista della casa è senza dubbio la splendida veranda panoramica, ideale da arredare come vera e propria zona living esterna: uno spazio esclusivo dove pranzare all’aperto, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi conquistare dal blu intenso del mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo e una seconda camera con due letti singoli dotata di terrazzo con vista mare, entrambe luminose e curate nei dettagli. Completano la proprietà due comodi bagni con doccia, funzionali e dal design essenziale. Incluso, un posto auto interrato, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Alghero a piedi, godendo della vicinanza al mare, della comodità dei servizi e di una vista capace di regalare emozioni ogni giorno.

In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal centro di Alghero, proponiamo un esclusivo attico al quarto piano, libero su quattro lati e caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla perfetta esposizione. La proprietà regala una vista mare mozzafiato che accompagna ogni ambiente della casa, creando un’atmosfera elegante e rilassata in perfetto stile mediterraneo. L’attico si apre su una raffinata zona living con doppio salone, ampie vetrate panoramiche e cucina a vista con zona pranzo, pensata per vivere gli spazi in totale convivialità e comfort. Gli interni, moderni ed accoglienti, si fondono armoniosamente con gli spazi esterni, valorizzando al massimo il panorama sul mare cristallino di Alghero. La zona notte comprende tre camere da letto: due eleganti camere matrimoniali con accesso diretto al terrazzo vista mare e una terza camera con tre lettini singoli e terrazzo privato, ideale per ospiti o famiglia. Completano la proprietà tre bagni completi con box doccia, uno dei quali impreziosito da un terrazzo con vista mare. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida veranda panoramica di generose dimensioni, perfetta come zona living esterna, dove poter pranzare, rilassarsi o godere di tramonti indimenticabili con una vista aperta sul mare e sulla costa. Incluso nella proprietà un comodo box auto doppio interrato ed una cantina.

A soli 400 metri dalla suggestiva spiaggia de La Sciumara, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento situato in piccolo condominio ben curato e immerso nella quiete, in una delle zone residenziali più comode e servite di Palau. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano e si sviluppa su due livelli. La zona living si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura con accesso diretto a una spaziosa veranda abitabile vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante tutto l’anno. Completano il piano una camera da letto padronale, una seconda camera e due bagni moderni, di cui uno dotato di pratico ripostiglio e zona lavanderia. Una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove troviamo un’ampia stanza attualmente adibita a camera da letto, un bagno e una seconda ampia terrazza abitabile, riservata e ideale per chi desidera maggiore privacy. Anche questo spazio esterno gode di un piacevole scorcio di vista mare, rendendolo perfetto per momenti di relax in totale tranquillità. L’immobile viene venduto parzialmente arredato pronto per essere abitato sin da subito. È dotato di stufa a pellet e di impianto di aria condizionata caldo/freddo, elementi che lo rendono adatto non solo come casa vacanza, ma anche per essere vissuto comodamente tutto l’anno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: via Galatea si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Palau, con facile accesso a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, poste, negozi, bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche il porto turistico e i collegamenti per l’Arcipelago di La Maddalena, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera vivere la quotidianità del borgo senza rinunciare alla vicinanza al mare. Questa soluzione è ideale per famiglie in cerca di una residenza comoda e ben servita, così come per chi desidera investire in una proprietà dalla forte vocazione turistica, in una delle località più amate del Nord Sardegna. L’appartamento è così composto: Secondo piano: - Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla veranda abitabile - Camera da letto padronale - Seconda camera - Due bagni Piano mansarda: - Ampia senza attualmente adibita a camera da letto - Bagno - Veranda abitabile Dotazioni: - Venduto parzialmente arredato - Aria condizionata - Stufa a pellet - Persiane - Porta blindata Perché acquistarlo? 1.A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia della Sciumara e dal centro di Palau 2.Appartamento spazioso e pronto per essere abitato 3.Situato in un contesto tranquillo in un piccolo condominio ben tenuto, ideale per chi cerca privacy e relax. 4.Ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza da mettere a reddito. 5.A soli 30 min di auto dal Porto e Aeroporto di Olbia

In vendita a Olbia - trilocale con veranda e posto auto, da realizzare

NB: Nel prezzo non sono comprese le spese di ristrutturazione né i costi per la realizzazione del progetto. Le immagini presenti sono rendering puramente illustrativi, pensati per offrire un'idea del potenziale dell'immobile e lasciare all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e gestire liberamente il budget dedicato alla ristrutturazione.
Nella compravendita sono inclusi il cambio di destinazione d'uso e il frazionamento delle singole unità immobiliari.


Nel cuore di Olbia città, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un'interessante soluzione abitativa di nuova concezione, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e personalizzabile.
L'immobile nasce da un progetto di frazionamento con cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale e offre la possibilità di realizzare un elegante trilocale dagli spazi ampi e ben distribuiti.
Il progetto prevede:
ampia e luminosa zona living con cucina a vista
due grandi camere matrimoniali
cameretta/studio versatile, perfetta come home office o stanza aggiuntiva
due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale
veranda vivibile
posto auto privato
Gli ambienti saranno progettati per garantire comfort, luminosità e una vivibilità moderna, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi.
La veranda rappresenta un vero valore aggiunto, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto, mentre il posto auto rende la soluzione ancora più pratica e completa.
Una proposta ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti alla ricerca di una casa nuova da personalizzare in una delle zone più richieste di
Olbia
.
OPEN HOUSE – 28 Maggio
Scopri il progetto e visita l'immobile durante il nostro evento dedicato:
Mattina: dalle 10:00 alle 13:00
Pomeriggio: dalle 15:00 alle 18:00
Contattaci per prenotare la tua visita.

In vendita a Olbia – Monolocale soppalcato dal grande potenziale, da realizzare

NB: Nel prezzo non sono comprese le spese di ristrutturazione né i costi per la realizzazione del progetto. Le immagini presenti sono rendering puramente illustrativi, pensati per offrire un'idea del potenziale dell'immobile e lasciare all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e gestire liberamente il budget dedicato alla ristrutturazione.
Nella compravendita sono inclusi il cambio di destinazione d'uso e il frazionamento delle singole unità immobiliari.

Nel cuore di Olbia città, in una posizione comoda e servita, proponiamo una soluzione dal carattere unico e dal forte potenziale di valorizzazione: un progetto ideale per la realizzazione di un elegante monolocale soppalcato, pensato per chi desidera uno spazio moderno, accogliente e ricco di personalità.
L'immobile nasce da un frazionamento attualmente in fase di sviluppo e sarà oggetto di cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. Attualmente si presenta come un ambiente open space completamente da personalizzare, offrendo così la possibilità di creare una casa su misura, studiata nei minimi dettagli secondo il proprio stile abitativo.
L'idea progettuale prevede:
luminosa zona living con angolo cottura
suggestivo soppalco da adibire a zona notte
bagno moderno e funzionale
spazi ben organizzati e dal design contemporaneo
Una soluzione perfetta per chi cerca qualcosa di diverso dal classico monolocale: uno spazio dinamico, moderno e dal sapore metropolitano.
Completa il progetto uno spazio esterno vivibile, ideale per creare un piccolo angolo relax da vivere tutto l'anno.
Grazie alla posizione strategica e alle grandi potenzialità di trasformazione, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività per locazioni brevi o turistiche.
OPEN HOUSE – 28 Maggio
Ti aspettiamo per visitare l'immobile e scoprire dal vivo tutto il suo potenziale:
Mattina: dalle 10:00 alle 13:00
Pomeriggio: dalle 15:00 alle 18:00
Contattaci per prenotare la tua visita.

In vendita a Olbia – Monolocale soppalcato dal grande potenziale, da realizzare

NB: Nel prezzo non sono comprese le spese di ristrutturazione né i costi per la realizzazione del progetto. Le immagini presenti sono rendering puramente illustrativi, pensati per offrire un'idea del potenziale dell'immobile e lasciare all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e gestire liberamente il budget dedicato alla ristrutturazione.
Nella compravendita sono inclusi il cambio di destinazione d'uso e il frazionamento delle singole unità immobiliari.

Nel cuore di Olbia città, in una posizione comoda e servita, proponiamo una soluzione dal carattere unico e dal forte potenziale di valorizzazione: un progetto ideale per la realizzazione di un elegante monolocale soppalcato, pensato per chi desidera uno spazio moderno, accogliente e ricco di personalità.
L'immobile nasce da un frazionamento attualmente in fase di sviluppo e sarà oggetto di cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. Attualmente si presenta come un ambiente open space completamente da personalizzare, offrendo così la possibilità di creare una casa su misura, studiata nei minimi dettagli secondo il proprio stile abitativo.
L'idea progettuale prevede:
luminosa zona living con angolo cottura
suggestivo soppalco da adibire a zona notte
bagno moderno e funzionale
spazi ben organizzati e dal design contemporaneo
Una soluzione perfetta per chi cerca qualcosa di diverso dal classico monolocale: uno spazio dinamico, moderno e dal sapore metropolitano.
Completa il progetto uno spazio esterno vivibile, ideale per creare un piccolo angolo relax da vivere tutto l'anno.
Grazie alla posizione strategica e alle grandi potenzialità di trasformazione, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività per locazioni brevi o turistiche.
OPEN HOUSE – 28 Maggio
Ti aspettiamo per visitare l'immobile e scoprire dal vivo tutto il suo potenziale:
Mattina: dalle 10:00 alle 13:00
Pomeriggio: dalle 15:00 alle 18:00
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