Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 11

Situata a Baia Vignola, a soli 1,5 km dalle splendide spiagge di Vignola Mare, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta bifamiliare, immersa in un contesto tranquillo e riservato, un’opportunità unica per vivere a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su due livelli. L’ingresso del piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da due vetrate che permettono alla luce di entrare da ambedue i lati, e che si prolungano su due verande coperte, autentici angoli di relax, aumentando in questo modo lo spazio abitativo. Il patio sul retro, in parte coperto e ideale per cene all’aperto o momenti di svago all’ombra, circonda la proprietà su due lati e continua sul verde giardino frontale, riservato e perfetto per chi cerca privacy. Completano l’area esterna una comoda doccia e un lavabo. La zona di Vignola Mare è famosa per i suoi paesaggi incantevoli. Le spiagge più rinomate includono la spiaggia di Vignola Mare, la vicina spiaggia di Rena di Vignola, perfetta per rilassarsi in un ambiente suggestivo. A pochi chilometri, troviamo anche la famosa spiaggia di Portobello, una delle località più esclusive della Gallura. La posizione strategica della villetta consente di raggiungere in soli 5-10 minuti a piedi o in bicicletta tutti i principali servizi. Inoltre, la proprietà è a soli 20 minuti da Costa Paradiso, una delle zone più incantevoli del nord Sardegna, con le sue calette nascoste e le suggestive formazioni rocciose. Il piano terra è così composto: · Ampio e luminoso soggiorno · Cucina separata · Camera matrimoniale · Seconda camera doppia · Bagno con doccia Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo: · Ambiente polivalente attualmente adibito a camera da letto · Un bagno con finestra, che affaccia su un cavedio Dotazioni: · Posto auto · Barbecue · Aria condizionata · Camino · Boiler per acqua calda · Doccia esterna · Lavabo Perché acquistarla? #1 Posizione strategica a breve distanza dal mare #2 Spazi esterni vivibili e ben curati #3 Ambienti ariosi e luminosi #4 Zona tranquilla #5 Investimento in un contesto naturale Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar

A Vignola Mare, uno dei luoghi più autentici della Gallura, si trova questa rara tenuta di 31 ettari, che scendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, famosa per le sue acque cristalline e la natura incontaminata. Vignola, frazione di Aglientu, offre un perfetto equilibrio tra mare, macchia mediterranea e tradizione rurale. Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e una vista mare dominante. All’ingresso della proprietà si trova un antico stazzo ristrutturato, con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta affacciata sulla campagna. Poco distante, un fabbricato accessorio attualmente usato come capanno attrezzi, riconvertibile in box auto o deposito. Nella zona collinare è presente un bilocale di nuova costruzione e le fondamenta per un secondo già realizzate. La proprietà dispone di progetto IAP approvato, che prevede la realizzazione di 4 nuovi bilocali (per un totale di 6), una villa padronale di 240 mq, una sala ristoro/laboratorio multifunzionale e una zona piscina con servizi. La combinazione tra posizione collinare, accesso al mare e ampia superficie consente lo sviluppo di un progetto unico, tra ospitalità, agricoltura e outdoor. Un’estensione così ampia e vicina alla costa è una rarità in Sardegna. Il terreno fertile e ben esposto si presta a coltivazioni, viticoltura, attività equestri o ricettive, offrendo numerose opportunità nel cuore più autentico della Gallura. La proprietà attualmente è così composta: Stazzo ristrutturato: - Soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Veranda VEPA Bilocale edificato: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno Capanno Agricolo con pannelli solari sul tetto Il progetto approvato con destinazione IAP prevede: - N.4 bilocali (per un totale di n.6 bilocali totali) - Laboratorio/sala ristoro - Piscina e zona servizi - Casa colonica/villa Dotazioni: - Aria condizionata - Completo di arredo - Camino - Capanno agricolo - Pannelli solari - Terreno di 31ha Perché acquistarlo? 1.Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge 2.Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo 3.Privacy e tranquillità 4.Paesaggio incontaminato 5.A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau

Nel cuore autentico della Costa Smeralda, a pochi minuti da Abbiadori, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nella quiete della località Azzacultedda. La posizione è particolarmente privilegiata: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima alle più rinomate località della Costa Smeralda e alle sue iconiche spiagge, tra le più affascinanti del Mediterraneo. Circondata da circa 2.000 mq di terreno, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più ricercati della Sardegna. L’immobile necessita di ammodernamento, ma proprio per questo offre un enorme potenziale di valorizzazione, con la possibilità di progettare una prestigiosa villa con piscina, ampie zone living all’aperto e spazi completamente personalizzati. Attualmente la casa si compone di una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Completano la proprietà una veranda d’ingresso, due ampi magazzini/garage e un caratteristico forno, elementi che contribuiscono a esaltarne il fascino autentico. Una soluzione ideale sia come investimento di valore sia come dimora esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e dallo stile di vita unico e ricercato della Costa Smeralda.

“Unità C” Nella rinomata località di La Suaredda di Supra, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole tre unità. La proprietà rappresenta la soluzione più ampia del progetto ed è ideale per chi desidera spazi generosi e comfort di alto livello. La posizione è strategica e riservata, a 5 minuti d’auto dalla splendida spiaggia di La Cinta e a breve distanza dal centro del paese, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. La villa è completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 2.230 mq, con il valore aggiunto di una piacevole vista mare che impreziosisce ulteriormente l’abitazione. Al piano terra l’abitazione accoglie un’ampia loggia coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, e un luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi aperture che conducono a una seconda loggia coperta, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, progettate per garantire comfort e privacy. Una delle camere gode dell’accesso diretto a un solarium panoramico, dal quale si apre una splendida vista mare sulla spiaggia de La Cinta, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. È inoltre presente un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. La proprietà viene venduta completamente finita, con box auto doppio, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, pensate per assicurare elevati standard abitativi ed efficienza. Possibilità di realizzare una piscina privata ad un costo extra di €70.000, e sistemazioni esterne con un investimento aggiuntivo di €100.000. Così composta: Piano terra • Loggia coperta vista mare • Ampio living con cucina a vista e zona pranzo • Seconda loggia coperta • Ripostiglio • Camera matrimoniale • Bagno Piano primo • Camera padronale con bagno en suite e terrazza privata • Seconda camera matrimoniale con bagno en suite Dotazioni: • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Impianto fotovoltaico 4,5kw • Sistemi di domotica avanzata • Impianto di videosorveglianza • Impianto di allarme • Giardino di 2230 mq • Piscina • Doccia esterna • Riserva idrica • Cancello elettrico • Box doppio • Colonnina di ricarica per auto elettrica Perché acquistarla? #1 Vista mare sulla spiaggia La Cinta #2 Massima indipendenza e privacy #3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia # Spazi generosi e funzionali #4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Immersa nella tranquillità di Punta Molara, questa preziosa dimora rappresenta un perfetto rifugio per chi cerca eleganza e serenità. Circondata da un giardino intimo e curati su tre lati, la proprietà offre una privacy totale e una splendida vista sul mare dal solarium. L’ingresso si apre su una spaziosa veranda coperta in legno pregiato, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. All’interno, il soggiorno con cucina attrezzata è ampio e luminoso, pensato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, rendendo l’ambiente ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La zona notte comprende una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino, offrendo una piacevole sensazione di freschezza e romanticismo. Sono inoltre presenti due camere doppie, servite da un secondo bagno, che offrono spazi generosi e accoglienti per ospiti o familiari. Dal giardino si accede al solarium panoramico, che regala una vista a 360° su tutta la costa, perfetto per godersi il tramonto in compagnia di un aperitivo. Le finiture pregiate, tra cui il granito sardo e la pietra a vista, insieme al tetto in legno, aggiungono un tocco di raffinatezza e autenticità, creando un ambiente caldo e accogliente che riflette l’amore per i dettagli e la qualità. La villa nel dettaglio Piano Terra · Veranda coperta · Ampia zona giorno con angolo cottura · Camera padronale con accesso all’esterno e bagno en suite · Due camere da letto doppie · Bagno Al primo piano con accesso scala esterna · Terrazza solarium vista mare Caratteristiche: · Ampio giardino privato su tre lati · Impianto di condizionamento caldo/freddo · Posto auto doppio Riserva idrica condominiale · Possibilità̀ di acquistare gli arredi · Possibilità̀ di realizzare una piscina Servizi extra di Punta Molara · Vigilanza H24 · Servizio giardinaggio tutto l’anno · Campo da tennis e campo da calcio a cinque · Prossima realizzazione campo volley e area bimbi · Servizio navetta a pagamento per raggiungere le calette e spostarsi all’interno del comprensorio Perché acquistarla? #1Contesto esclusivo e riservato #2 A 900 metri dalla spiaggia di Cala Ginepro #3 Finiture di pregio #4 Assoluta privacy #5 Servizi extra garantiti #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel cuore di Berchidda, caratteristico borgo della Gallura circondato da colline, vigneti e natura incontaminata, proponiamo in vendita un terratetto dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata o un interessante investimento immobiliare. Il paese, situato sulle pendici del Monte Limbara, è noto per il suo fascino autentico, la tradizione vinicola e la qualità della vita tipica dei centri dell’entroterra sardo.
L’immobile, distribuito su tre livelli, offre ampi spazi e numerose possibilità di ristrutturazione, lasciando grande libertà all’immaginazione per valorizzarne ogni ambiente.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un bagno e un pratico cucinotto che completano la zona giorno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare ambienti aggiuntivi come studio o stanza per gli ospiti.
Proseguendo al secondo piano si apre una grande sala luminosa con balcone e caminetto, uno spazio versatile perfetto come zona living, studio, sala hobby o ulteriore area relax.

Grazie al prezzo particolarmente interessante e alla generosa metratura, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, trasformandola in una residenza accogliente o in una struttura ricettiva nel suggestivo contesto della Gallura.

All’interno di uno dei contesti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, nel comprensorio privato "I Giardini di Puntaldìa", proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di rappresentanza, immersa in un parco privato con vista panoramica su Tavolara e sulla rinomata spiaggia di Lu Impostu, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. La proprietà si sviluppa su circa 650 mq commerciali, articolandosi in tre corpi abitativi indipendenti: il corpo principale è suddiviso in due blocchi, collegati da una scenografica veranda coperta affacciata sulla piscina e sul mare. Completano la proprietà due ulteriori unità abitative, entrambe con vista mare, che offrono ulteriore spazio per ospiti o staff, garantendo il massimo comfort e riservatezza. La villa è circondata da un ampio parco privato, di 5000 mq, curato nei minimi dettagli, che regala privacy, silenzio e ampi spazi da vivere. All’esterno si trovano una grande piscina panoramica con solarium, una funzionale zona barbecue, angoli relax immersi nel verde e una struttura coperta polifunzionale, perfetta come palestra o area benessere. L’atmosfera è ideale per vivere le giornate all’aperto in totale relax o per organizzare cene, feste e momenti conviviali con amici e famiglia, il tutto con una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. La villa sorge in una delle zone più ambite del nord-est Sardegna: a pochi minuti si raggiungono le spiagge caraibiche di Lu Impostu e Cala Brandinchi. Nelle immediate vicinanze si trovano la Marina di Puntaldìa, il rinomato campo da golf a 9 buche vista mare, campi da tennis e padel, boutique di lusso, ristoranti raffinati, centri benessere e locali di tendenza. In soli 10 minuti si arriva nel vivace centro di San Teodoro, mentre in circa 20 minuti si raggiungono l’aeroporto e il porto di Olbia, con collegamenti diretti verso le principali città italiane ed internazionali. In breve: Corpo principale · Verande coperte · Ampio e luminoso soggiorno con vista mare · Cucina abitabile · Sala da pranzo vista mare · Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite · Camera doppia · Bagno di servizio · Solarium · Seconda unità composta da quattro matrimoniali con bagno en suite e ingresso indipendente, lavanderia, locale polifunzionale e bagno · Terza unità composta da tre camere matrimoniali con bagno en suite e ingresso indipendente Dotazioni: · Parco privato di 5000 mq · Piscina · Clima in ogni ambiente · Camino nel corpo principale · Area BBQ · Garage Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Vista panoramica unica #3 Tre unità abitative indipendenti #4 Ampia metratura #5 Investimento ad alto valore #6 A pochi minuti dal mare #7 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Bar,Uffici postali

Questa esclusiva villa indipendente si trova a Punta Molara, uno dei luoghi più affascinanti e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, all’interno del prestigioso condominio "Cielo e Mare", una zona residenziale di grande valore che garantisce tranquillità e sicurezza. La villa offre una vista mare panoramica che cattura lo sguardo e si inserisce perfettamente in un contesto naturale di rara bellezza, circondata da vegetazione mediterranea rigogliosa e un’atmosfera di privacy assoluta. L'accesso alla villa è completamente indipendente, garantendo riservatezza e discrezione. Un cancello privato conduce a un vialetto ombreggiato che si snoda attraverso il parco, dove si trova un ampio parcheggio in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Il giardino naturale che circonda la villa si sviluppa su più livelli, offrendo scorci panoramici mozzafiato e una varietà di piante autoctone, tra cui ginepri, corbezzoli, lavande e fiori sempreverdi. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è la sua posizione sopraelevata, che regala una vista spettacolare sulla baia di Cala Girgolu, celebre per le sue acque cristalline e le spiagge incontaminate. Ogni spazio esterno è progettato per valorizzare il paesaggio, a partire dalla veranda principale coperta, dove è possibile godere della vista sul mare in totale intimità. Internamente, la villa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo una distribuzione comoda e funzionale. L’ingresso principale conduce a un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla veranda esterna. La cucina, ben organizzata e separata, è nascosta da una porta scorrevole e beneficia di una finestra che si apre sul verde circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno en suite e accesso diretto all'esterno. La terza camera, luminosa e riservata, è servita da un bagno per gli ospiti, con ingresso indipendente dal retro della villa, una soluzione ideale per garantire maggiore privacy. Il giardino terrazzato si integra perfettamente con la morfologia del terreno, e la piscina privata, incorniciata da rocce naturali e piante aromatiche, è il punto focale dell'area esterna. A completare l’ambiente esterno, un angolo prendisole, una piccola vasca idromassaggio e diverse zone ombreggiate, ideali per momenti di relax e benessere. La villa vanta una posizione strategica, a soli 20 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia, e a pochi minuti dalle rinomate località turistiche come Porto San Paolo, Monte Petrosu e San Teodoro. Le spiagge più celebri della costa, come Porto Taverna, Cala Brandinchi e La Cinta, sono facilmente raggiungibili in auto. In breve: · Ampia veranda coperta vista mare che prosegue con camminamento su tutti lati della proprietà · Soggiorno luminoso · Cucina separata a scomparsa · Disimpegno · Camera matrimoniale con bagno en suite · Seconda camera matrimoniale · Suite padronale con bagno en suite e accesso all’esterno · Bagno di servizio con comodo accesso all’esterno e all’area piscina Dotazioni: · Aria condizionata · Arredo completo · Parco privato di 1100 mq · Piscina privata · Tre posti auto scoperti Perché acquistarla? #1 Ubicazione strategica #2 Vista panoramica sul mare #3 Privacy assoluta #4 Spazi esclusivi e ben progettati #5 Elevato potenziale per affitti turistici #6 A 3 km dalla spiaggia di Cala Girgolu #7 A pochi km da Porto Taverna, la Cinta Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network R

NORD SARDEGNA...COSTA PARADIOSO-A pochi metri da un insenatura "Le Sorgenti" in un esclusivo contesto riservato e signorile proponiamo la vendita di una porzione di una villa. Villa centrale di circa 130 mq con giardino privato di circa 160 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 4 camere matrimoniali di cui tre camere servite da un bagno esclusivo e da un accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. La villa laterale di circa 110 mq con giardino privato di circa 250 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 3 camere matrimoniali una delle quali è servita da un bagno esclusivo ed una camera singola; le camere hanno accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. Le ville si trovano a pochi passi dalla spiaggia e la zona offre esclusive opportunità d'intrattenimento: noleggio canoe e gommoni, sci nautico, moto d'acqua, escursioni e gite a cavallo sono alcune delle tantissime attività sportive.

Sardegna- Costa Paradiso A pochi metri da un insenatura "Le Sorgenti" in un esclusivo contesto riservato e signorile proponiamo la vendita di due ville Villa centrale di circa 130 mq con giardino privato di circa 160 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 4 camere matrimoniali di cui tre camere servite da un bagno esclusivo e da un accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. La villa laterale di circa 110 mq con giardino privato di circa 250 mq e posti auto esclusivi. L'immobile, recentemente ristrutturato e completamente arredato è composto da 3 camere matrimoniali una delle quali è servita da un bagno esclusivo ed una camera singola; le camere hanno accesso riservato al giardino e alla piscina; l'ampia e luminosissima zona living, con cucina a vista, si affaccia sul portico che offre un'esclusiva ed emozionante vista panoramica sul mare. Le ville si trovano a pochi passi dalla spiaggia e la zona offre esclusive opportunità d'intrattenimento: noleggio canoe e gommoni, sci nautico, moto d'acqua, escursioni e gite a cavallo sono alcune delle tantissime attività sportive.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO IN VENDITA A SASSARI – REGIONE CRABULAZZI Se ami la campagna, la quiete e desideri una casa indipendente a Sassari con terreno, questa proposta in regione Crabulazzi è la soluzione perfetta per realizzare il tuo progetto abitativo. Ci troviamo in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 60 Buddi Buddi, in direzione Platamona: un contesto riservato e immerso nel verde, ma a pochi minuti sia dalla città che dalle splendide spiagge della costa nord-occidentale della Sardegna. La proprietà è una villa indipendente su quattro lati, edificata alla fine degli anni '90, ben manutentata e con interessanti potenzialità di personalizzazione e ammodernamento secondo gli standard più attuali. PIANO TERRA L'ingresso conduce ad una zona giorno funzionale e versatile, composta da soggiorno principale, angolo cottura finestrato e un secondo soggiorno separato, ideale come sala relax o area ospiti. Completa il livello un bagno con doccia e una zona magazzino, con la possibilità concreta di essere trasformata in ulteriore superficie abitativa, il tutto accompagnato da una spaziosa veranda di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all'esterno. PIANO PRIMO La zona notte, collegata internamente, si sviluppa attraverso un disimpegno con uscita sulla terrazza di circa 30 mq con vista panoramica sul verde e il golfo dell'Asinara in lontananza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza con scorcio verso il mare, una seconda camera con affaccio sul retro, una terza camera con affaccio sulla terrazza e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o stanza multifunzione. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. CARATTERISTICHE TECNICHE - Alimentazione cucina e acqua calda tramite bombolone esterno; - Presenti condizionatori aria calda e fresca nelle stanze e due stufe a pellet; - Approvvigionamento idrico da pozzo privato e pozzo condiviso; - Presente fossa per le acque bianche fossa per le acque nere per gli scarichi; - Tetto idoneo per installazione pannelli fotovoltaici; SPAZI ESTERNI Il terreno circostante, di circa 5.500 mq, valorizza la proprietà, offrendo ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto, area relax o spazi per attività all'aria aperta. Questa casa indipendente in vendita a Sassari è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Posizione strategica tra città e mare; 3) Ampi spazi interni personalizzabili; 4) Terreno ideale per molteplici utilizzi; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione immobiliare;

Immersa in una posizione di incomparabile prestigio, affacciata sulla scogliera di Punta Lada a Porto Rotondo, proponiamo questa villa straordinaria, un angolo di paradiso con accesso privato e diretto al mare cristallino attraverso un sentiero esclusivo. Circondata da un parco privato che garantisce totale privacy e una serenità senza pari, la proprietà incarna l'autentico stile architettonico smeraldino, armonizzando sapientemente tradizione e modernità. Un suggestivo sentiero, fiancheggiato da boungaville in fiore, introduce all’ingresso della villa, incorniciando il panorama mozzafiato sul mare. Fin dal primo sguardo, la villa seduce per le sue ampie terrazze panoramiche, che offrono una vista a 180° sul mare, dove si trovano una piscina elegante e una zona prendisole ideale per ammirare scorci incantevoli e tramonti da sogno. La veranda coperta, completamente attrezzata, collega in modo naturale gli spazi esterni e interni, offrendo il massimo del comfort e della continuità. Distribuita su due livelli, al piano terra l'ampio e luminoso open space si caratterizza per l’uso pregiato di ceramiche artigianali, pietra locale, legno e ginepri, arricchito da archi e nicchie che conferiscono un fascino senza tempo. Un grande soggiorno con vista panoramica sul mare è perfettamente collegato ad una cucina separata su misura. La master suite, con il suo bagno privato, completa l’area principale. Una raffinata scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppano quattro camere da letto aggiuntive, tutte ampie e luminose, servite da tre bagni di generosa metratura, elegantemente arredati e con accesso diretto al giardino, per garantire privacy e completa autonomia. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle residenze storiche che hanno definito il lusso di Porto Rotondo, in una posizione inimitabile che difficilmente si ripeterà. Piano Terra · Patio d’ingresso coperto · Veranda coperta e terrazzo panoramico scoperto · Cucina abitabile con accesso a grande patio coperto con area BBQ · Master suite con bagno en-suite e cabina armadio Piano Seminterrato · Ampio atrio e corridoio · Master spaziosa con bagno e-suite · Camera matrimoniale con bagno en-suite · Spazioso ambiente con doppio letto matrimoniale e bagno · Lavanderia Dotazioni: · Camino · Pompe di calore · Parco privato di 4000 mq circa · Terrazze coperte e scoperte con vista mare 180° · Cancello carrabile elettrico · Posto auto coperto · Piscina esclusiva · Bagno di servizio esterno · Vano adiacente la terrazza con bagno · Sentiero privato al mare Perché acquistarla? #1 Posizione unica e irripetibile con vista mare mozzafiato #2 Accesso diretto al mare #3 Grande parco privato e privacy assoluta #4 Metrature generose contraddistinte da eleganza senza tempo #5 A pochi minuti dal centro di Porto Rotondo e dalle rinomate località della Costa Smeralda #6 A 15 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia-Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali

In posizione collinare a Porto Rotondo, nella rinomata località di Monte Ladu, proponiamo in vendita una tenuta con vista panoramica sul Golfo di Cugnana e un ampio parco privato di circa 10.000 mq, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e rigogliosa macchia mediterranea. La proprietà comprende tre abitazioni indipendenti, immerse nel verde e pensate per offrire riservatezza e comfort. La villa principale, elegante e protetta dai venti, si distingue per una grande veranda d’ingresso e per interni luminosi con soggiorno vista mare, cucina a vista semiabitabile, due camere da letto, una master suite con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Ad essa si collega una dependance di recente realizzazione, moderna e funzionale, con accesso indipendente, ideale come monolocale per ospiti. Una terza unità abitativa, attualmente da ristrutturare, è composta da soggiorno, camera e bagno, e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il parco, con rocce modellate dal vento e scorci mediterranei, custodisce una suggestiva roccia panoramica con scala che conduce a una terrazza naturale, perfetta per ammirare i tramonti sul mare. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano le spiagge più rinomate di Porto Rotondo e la sua Marina esclusiva, considerata tra le più prestigiose del Mediterraneo per i servizi di alto livello, ristoranti e boutique. Questa tenuta rappresenta una proprietà unica e di prestigio, ideale come seconda casa o residenza principale, ma anche come investimento: la ristrutturazione della terza unità e l’eventuale realizzazione di una piscina o più possono incrementarne il valore, trasformandola in una dimora di pregio o in una struttura ricettiva di alto livello. Vi presentiamo le tre proprietà in breve: Unità principale · Veranda coperta e terrazze coperte e scoperte vista mare · Luminoso soggiorno con cucina a vista · Suite con bagno privato · Camera matrimoniale · Camera doppia · Bagno Dependance · Ampio ambiente · Bagno con doccia Seconda unità (da ristrutturare) · Grande soggiorno · Cucina · Camera matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Completa di arredo · Aria condizionata · Camino · Videosorveglianza · Riserva idrica di 30.000 litri · Parco privato di 10.000 mq · Cancello elettrico · Due posti auto coperti · Finiture di qualità (rivestimenti con granito San Giacomo) Perché acquistarla? #1 Posizione privilegiata a Porto Rotondo #2 Grande parco privato curato con ulivi secolari #3 Vista mare scenografica #4 Ricca di privacy #5 A 10 minuti in auto dalle spiagge di Porto Rotondo #6 Facile accesso alle note località della Costa Smeralda #7 A 20 minuti in auto dalla città di Olbia e dal suo aeroporto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Ubicata sulla rinomata e prestigiosa collina di Pantogia, a pochi minuti dalla spiaggia del piccolo e grande Pevero, proponiamo in vendita una villa esclusiva e inimitabile. La proprietà, opera del noto architetto Savin Couelle, prende vita dalla roccia. Al suo interno, infatti, si notano forme sinuose e geometriche, volumi senza tempo, tutto studiato nel minimo dettaglio. Dalle ampie vetrate presenti, filtra la luce naturale del sole, e lo sguardo viene proiettato all’esterno verso il panorama incantevole creando un’atmosfera speciale, ideale per rilassarsi. Immersa nella natura, dove i colori della terra si uniscono a quelli del cielo e dell’acqua, la proprietà è circondata da un ricco giardino privato ove sorge una piscina a sfioro con vista invidiabile, e una comoda zona prendisole. L’area esterna è arricchita da un angolo BBQ e verande coperte, arredate ed attrezzate in modo tale da garantire il massimo comfort, talvolta anche con angoli realizzati in muratura, che possono ospitare amici e famigliari durante la permanenza estiva. A pochi minuti dal centro della nota Porto Cervo, la proprietà è ottima per gli amanti della natura, della privacy e del lusso. Da qui si raggiungono con facilità tutte le spiagge della Costa Smeralda e tutti i servizi. Al suo interno, è così composta: · Ampia terrazza scoperta con piscina vista mare · Verande coperte · Grande soggiorno con ampie vetrate · Cucina attrezzata · Sala da pranzo · Tre camere da letto con bagno en suite Dotazioni: · Giardino privato · Piscina · Area prendisole · Area BBQ · Aria condizionata in ogni vano · Impianto di illuminazione esterna con 150 punti luce Perché acquistarla? #1 Proprietà esclusiva #2 Vista mare magnifica #3 Giardino di proprietà #4 Piscina ad uso esclusivo #5 Privacy #6 Ottimo investimento da reddito estivo #7 A 1 km dalle spiagge del Pevero #8 A 10 minuti dal centro di Porto Cervo Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In posizione dominante, nel prestigioso contesto della Marina di Porto Cervo, proponiamo una villa di lusso progettata dal celebre architetto Luigi Vietti. Un’opera d’arte architettonica unica, perfettamente integrata nel paesaggio sardo, che unisce eleganza, comfort e bellezza naturale per offrire una residenza esclusiva e riservata. A pochi passi dal mare, questa dimora d’eccellenza si affaccia su uno dei tratti più affascinanti della Costa Smeralda™, regalando viste mozzafiato e un accesso privilegiato a splendide spiagge. La vicina Spiaggia del Giglio, a soli 300 metri, è raggiungibile a piedi e offre acque cristalline e un’atmosfera intima, perfetta per chi desidera un angolo di paradiso. Ideata non solo per ospitare, ma per regalare un’esperienza sensoriale unica, la villa presenta un’architettura mediterranea che si fonde con spazi aperti accoglienti, tra cui un ampio patio in stile spagnolo, perfetto per godersi il clima mite della Sardegna. Con sette camere da letto principali, otto bagni e due camere di servizio per il personale, la villa si presta perfettamente ad accogliere famiglie numerose o gruppi di amici, in un ambiente conviviale che rispetta la privacy di ogni ospite. Gli esterni si aprono su un giardino privato, arricchito dalla tipica macchia mediterranea e maestosi ginepri, che creano un’atmosfera di autenticità e serenità. La piscina, incastonata in questa oasi verde, rappresenta una vera gemma, ideale per rinfrescarsi durante le lunghe giornate estive. Ogni angolo di questa proprietà è stato progettato per trasmettere benessere e lusso. Ideale come dimora di rappresentanza o come luogo di ritrovo per eventi speciali, questa villa offre un’esperienza abitativa esclusiva, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e raffinatezza. Così composta: · Grande zona living con affaccio sull’esterno · Sala da pranzo · Cucina abitabile · Sette camere da letto · Sette bagni · Area adibita allo staff con due camere da letto · Solarium con vista panoramica · Grande patio e varie terrazze e verande coperte e scoperte Dotazioni: · Aria condizionata in ogni ambiente · Boiler elettrico per acqua calda · Cancello automatico · Parco privato · Piscina · Area BBQ attrezzata · Wi-fi in ogni ambiente Perché acquistarla? #1 Dimora di lusso #2 Posizione esclusiva #3 Vista panoramica sul mare su Porto Cervo #4 Gradi spazi interni ed esterni #5 Investimento immobiliare ideale in Costa Smeralda™ #6 Ottima soluzione per diventare sede di ricevimenti #7 A 300 metri dalla Spiaggia del Giglio #8 A pochi minuti da mete come la Spiaggia del Pevero, Cala Granu #9 Yacht Club Costa Smeralda a pochi passi, per una vita a portata di mare #10 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nelle immediate vicinanze del prestigioso Pevero Golf Club, proponiamo in vendita una villa bifamiliare panoramica immersa nella macchia mediterranea e con vista sui campi da golf. Situata in un contesto esclusivo di sole ville, la proprietà si distingue per la privacy e la vicinanza alle rinomate spiagge del Pevero e di Romazzino, raggiungibili in meno di dieci minuti. Articolata su due livelli, la villa riflette lo stile smeraldino, con ambienti eleganti e in armonia con la natura. Il luminoso soggiorno, con travi a vista e pavimenti in cotto, si apre su un’ampia veranda coperta che regala scorci panoramici sul verde circostante. La cucina, separata e completamente accessoriata, richiama la tradizione sarda. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno condiviso. Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trovano due ulteriori camere matrimoniali e un bagno, ideali per ospiti o personale. Il giardino, ampio e finemente curato, è caratterizzato da un rigoglioso prato all’inglese che circonda la villa e garantisce privacy e relax. All’interno dell’area esterna si trovano una piscina privata con area solarium perfette per vivere appieno gli spazi all’aperto. Le spiagge più rinomate della Costa Smeralda, come Grande Pevero, Cala di Volpe, La Celvia, Capriccioli e Romazzino, si trovano a pochi minuti d’auto, così come Porto Cervo con i suoi ristoranti, boutique e locali esclusivi. Il Pevero Golf Club è raggiungibile a piedi in 5 minuti, mentre l’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda dista circa 30 minuti. Così composta: Piano terra · Veranda panoramica · Ampio soggiorno · Cucina attrezzata · Camera matrimoniale con bagno en-suite · Due camere doppie · Bagno Piano seminterrato · Due camere matrimoniali · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Impianto TV · Piscina a sfioro riscaldata · Doccia esterna · Barbecue · Sistema di allarme · Impianto di videosorveglianza · Lavanderia · Cantina · Giardino privato · Parcheggio privato gratuito Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva al Pevero Golf #2 Perfetta per gli amanti dello sport #3 Investimento sicuro in una delle aree più ambite #4 Ampi spazi interni ed esterni #5 A pochi minuti dalle spiagge della Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Ubicata in posizione collinare a Pantogia, Porto Cervo, con una vista mare incantevole sulla baia del Pevero, proponiamo in vendita una villa, capolavoro indiscusso del noto architetto Savin Couelle. Completamente realizzata e incastonata nella roccia, la villa assicura la massima espressione scenografica donando ampi spazi e il massimo comfort abitativo, diventando un vero e proprio rifugio intimo e protetto. Con ampi spazi interni caratterizzati da un movimento sinuoso dato da volte, archi, giochi di ombre, luce e materiali impiegati, la villa risulta unica nel suo genere, ideale per chi ama la natura, la rispetta e vuole assaporarla interamente. In tutta la proprietà, la roccia è presente e sporge negli spazi interni creando contrasto con l’arredo e le finiture lussuose e al contempo tradizionali, dai colori tenui ed eleganti. La luce filtra da ogni ambiente in modo naturale, grazie ad aperture realizzate e volute dall’Architetto in posizione strategica, giocando con l’habitat circostante e inquadrando scorci di paesaggio invidiabili. Dalle verande esterne ed altresì dalla zona notte o giorno è possibile ammirare un paesaggio mozzafiato sul Golfo del Pevero con il suo mare dai colori azzurri e cristallini invidiato da tutto il mondo. A pochi minuti dalle spiagge e dalla vita mondana di Porto Cervo con le sue rinomate boutique e ristoranti raffinati questa villa è il giusto compromesso per chi desidera privacy, tranquillità e vuole vivere immerso nella natura ma non vuole rinunciare ai servizi esclusivi della Costa Smeralda. Su più livelli, è così composta: · Terrazza scoperta · Veranda coperta · Ampio e luminoso living con sala da pranzo vista mare · Cucina · Camera matrimoniale openspace con accesso alla veranda panoramica · Due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite · Cameretta · Bagno Dotazioni · Corte esclusiva ricca di macchia mediterranea · Giardino privato · Terrazze e verande coperte e scoperte · Camino · Pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti · Predisposizione allarme · Posto auto · Cantina Perché acquistarla? #1 Unica nel suo genere #2 Vista mare magnifica #3 Location tranquilla e riservata #4 A 1 km dalla spiaggia del Piccolo e Grande Pevero #5 A pochi minuti dal centro di Porto Cervo #6 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immersa nel cuore di Pantogia, abbracciata dalle morbide forme delle rocce granitiche e con lo sguardo rivolto verso l’incantevole Golfo del Pevero, questa villa rappresenta molto più di una residenza: è un capolavoro architettonico unico nel suo genere, firmato dal celebre Savin Couelle, uno dei grandi maestri del design in Costa Smeralda. Progettata per fondersi armoniosamente con la natura circostante, ogni linea, ogni dettaglio, è pensato per valorizzare l’essenza del paesaggio gallurese. Le rocce naturali diventano parte integrante degli ambienti interni, la luce gioca con le ombre creando atmosfere suggestive, mentre l’acqua della piscina sembra fondersi con l’azzurro del mare all’orizzonte. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi generosi e angoli esclusivi pensati per vivere in totale privacy e comfort. Il panorama, che spazia dalla collina alla baia, è un continuo invito all’emozione, un’esperienza sensoriale che si rinnova ad ogni sguardo. La villa è così composta: Ampia corte d’ingresso con terrazza panoramica e piscina a sfioro Zona living open space con affacci scenografici Cucina abitabile con vista sul mare Camera padronale con bagno en suite Cinque camere matrimoniali (tre con bagno privato, una con terrazza vista mare) Tre ulteriori bagni di servizio Seconda zona living riservata Seconda cucina abitabile Ripostiglio Dotazioni e comfort: Piscina a sfioro con cascata e dettagli scultorei Terrazze relax con vista panoramica Area barbecue esterna Aria condizionata in tutti gli ambienti Corte privata immersa nel verde Due posti auto coperti Dependence indipendente Perché acquistarla? #1 Architettura unica firmata Savin Couelle #2 Vista mare tra le più suggestive della Costa Smeralda #3 Finiture di altissimo pregio, con roccia a vista e materiali naturali #4 Ampi spazi interni ed esterni per vivere e ospitare in totale comfort #5 Piscina a sfioro con effetti scenografici e atmosfera da resort #6 Posizione strategica: riservata, panoramica e a pochi minuti da Porto Cervo Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Bar,Uffici postali,Centri commerciali

Nella rinomata località di Punta Lada a Porto Rotondo, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare. Risalente agli anni ’70, la proprietà conserva un fascino intramontabile che riflette il gusto e la raffinatezza di un’epoca senza tempo. I suoi ambienti luminosi e spaziosi accolgono chi entra con un senso di calma e armonia, amplificato dalle linee pulite e dallo stile sobrio tipico di quegli anni. La villa si apre verso l’esterno con un incantevole giardino di oltre 2.000 mq che accompagna fino al mare, dove una piattaforma privata invita a godere il sole e a immergersi nelle acque cristalline. Due ampie verande, una dedicata alla zona soggiorno e l’altra alla sala da pranzo, creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, regalando spazi ideali per il relax e per pranzi conviviali con la vista sulle isole di Soffi e Mortorio. La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completa la proprietà una quarta camera con bagno, riservata al personale, che assicura una gestione discreta della villa. Interamente recintata e dotata di parcheggio coperto per due auto, questa residenza garantisce sicurezza e riservatezza. La posizione privilegiata consente di vivere appieno il fascino della Costa Smeralda, rimanendo al contempo immersi nella tranquillità di una villa esclusiva. Su due livelli è così composta: · Soggiorno · Sala da pranzo · Cucina · Tre camere da letto con bagno en suite · Quarta camera di servizio con letto singolo e bagno privato perfetta per personale di servizio Dotazioni: · Giardino di 2000 mq · Completo di arredo · Caldaia per acqua calda · Piattaforma di proprietà con accesso al mare · Parcheggio coperto per due auto Perché acquistarlo? #1 Posizione unica e irripetibile #2 Vista mare #3 Opportunità immobiliare rara in Sardegna #4 Accesso diretto al mare #5 Facile accesso al centro di Porto Rotondo #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situata nella rinomata Nuova Marina di Porto Cervo, punto di attracco principale della Costa Smeralda, questa villa elegante e riservata rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di lusso a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 200 metri dalla Spiaggia del Giglio e dallo Yachting Club, offrendo una combinazione perfetta di privacy e accessibilità. Varcato il cancello d'ingresso, un parco privato curato conduce ai due ingressi principali della villa. Entrambi portano a un grande soggiorno dove l'architettura caratteristica della Costa Smeralda si mostra in tutto il suo splendore. I divani in muratura e le nicchie decorate con dettagli in ferro battuto creano un ambiente caldo e accogliente. Il doppio accesso dall’esterno permette di godere appieno del giardino privato e della piscina. Ogni spazio è stato distribuito sapientemente, garantendo privacy a tutti gli abitanti. La villa dispone anche di un'area per il personale di servizio, accessibile tramite una scala esterna, attrezzata con camere da letto e bagni. La suite padronale al primo piano offre accesso a una veranda coperta con divano in muratura e accesso a un solarium, perfetto per momenti di relax in totale privacy e dove ammirare la vista sul mare e Porto Cervo. Così composta: · Due verande d’ingresso coperte · Grande soggiorno con angolo bar e doppio accesso all’esterno · Cucina · Lavanderia · Bagno di servizio · Tre camere da letto matrimoniali con bagno Primo piano · Camera con accesso al terrazzo e al solarium vista mare · Area adibita al personale completamente attrezzata e accessibile all’esterno Dotazioni: · Completa di arredo · Posto auto interno · Lotto di circa 1000 mq · Camino · Aria condizionata · Piscina · Area riservata al personale di servizio con accesso indipendente Perché acquistarla? #1 Location esclusiva in Sardegna #2 Posizione strategica ma riservata #3 Ampi spazi interni ben distribuiti #4 A pochi passi dalla marina e dal mare #5 Ottimo investimento immobiliare #6 Ideale per chi desidera vivere immerso nel lusso e per gli amanti del mare #7 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge più famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina. Il terreno di proprietà, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio. La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L’architettura, curata nei minimi dettagli, è stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180° sul paesaggio costiero. La cucina, anch’essa con accesso alla veranda, è pensata per vivere la convivialità in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti. Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell’eleganza, raggiungibile proprio tramite l’ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch’essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare. Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, è presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale. All’esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare. Villa principale Piano Terra · Veranda coperta con vista panoramica · Terrazzo scoperto · Ingresso e con sala da pranzo · Grande soggiorno vista mare · Cucina con accesso a pergolato e dispensa · Tre/Quattro camere da letto · Due bagni Piano Primo · Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare Piano Seminterrato · Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta · Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia Dotazioni: · Pompe di calore in ogni vano · 1 ettaro di terreno privato · Piscina privata · Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina · Magazzino · Pozzo con riserva idrica · Sistema di sorveglianza e allarme · Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl Perché acquistarla? #1 Proprietà unica nel suo genere #2 Posizione tranquilla, immersa nella natura #3 Ampi spazi esterni ed interni #4 Vista mare mozzafiato #5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge #6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar

In una posizione unica e irripetibile, proponiamo in vendita una villa indipendente fronte mare, con affaccio diretto sulla splendida spiaggia di La Conia, a Cannigione. Un’opportunità rara per chi sogna di vivere il mare ogni giorno, con accesso diretto alla spiaggia, vista panoramica mozzafiato e oltre 2.000 mq di giardino privato. Immersa in un contesto residenziale esclusivo e riservato, la villa garantisce la massima privacy e una vista spettacolare che abbraccia l’intera costa. Il grande giardino offre numerose possibilità, come la realizzazione di zone con macchia mediterranea, aree relax o una spa all’aperto, creando un perfetto connubio tra eleganza e natura. La proprietà si sviluppa su più livelli, con ampi e luminosi spazi che offrono infinite possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Un progetto ideale per chi desidera trasformare una casa vista mare in una villa esclusiva, in una posizione senza pari. Cannigione, frazione marina del comune di Arzachena, è una delle località più rinomate della Costa Smeralda, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l’atmosfera vivace dell’estate sarda. A pochi minuti si trovano Baja Sardinia, Palau e Porto Cervo, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda sono a circa 35 minuti di auto. In breve: Piano Terra · Ampia veranda coperta vista mare · Grande zona living con soggiorno e sala da pranzo · Cucina separata · Quattro camere da letto · Due bagni · Veranda posteriore coperta Piano Seminterrato · Soggiorno con cucina separata · Due camere da letto · Ripostiglio · Bagno · Locale tecnico · Area magazzino e cantina · Posto auto coperto Piano Primo · Solarium panoramico con vista mare a 180° Dotazioni: · Giardino privato di 2000 mq · Accesso diretto alla spiaggia di La Conia · Impianto di riscaldamento con termosifoni · Impianto fotovoltaico per acqua calda e riscaldamento · Aria condizionata · Cantina · Garage · Posto auto scoperto · Plus: possibilità di realizzare una piscina esclusiva Perché sceglierla? #1 Posizione unica fronte mare #2 Accesso diretto alla spiaggia di La Conia #3 Oltre 2.000 m² di giardino privato #4 Privacy assoluta e contesto esclusivo #5 Ampi spazi interni ed esterni da personalizzare #6 Ideale per gli amanti del mare o per chi possiede una barca #7 Investimento con grande potenziale in Costa Smeralda #8 A 20 minuti da Palau e Baja Sardinia #9 A 25 minuti da Porto Cervo #10 A 35 minuti da porto e aeroporto internazionale di Olbia-Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In posizione dominante, con una vista mare che si perde all’orizzonte e abbraccia il borgo di Santa Teresa Gallura fino alle isole di Lavezzi e Cavallo in Corsica, sorge questa villa di pregio, incastonata nella natura e circondata da oltre un ettaro di terreno privato. Un’autentica oasi di privacy e tranquillità, in uno degli angoli più incontaminati e suggestivi del nord Sardegna. Ci troviamo a Terravecchia, esclusiva zona residenziale immersa nel verde, a soli 500 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, facilmente raggiungibile a piedi dalla proprietà. Il centro di Santa Teresa, con il suo porto turistico, la celebre spiaggia di Rena Bianca e tutti i servizi, dista appena quattro chilometri. Un cancello privato apre l’accesso alla tenuta: un viale che si snoda tra rocce granitiche e vegetazione mediterranea conduce alla villa, il cui profilo architettonico si adagia con naturalezza sul terreno, seguendo linee morbide e armoniose. Il giardino, che si estende come un parco naturale, è ricco di essenze autoctone, angoli ombreggiati e zone dedicate al relax. Una vasca idromassaggio esterna regala momenti di puro benessere, immersi nella quiete assoluta. La grande veranda coperta, affacciata sul panorama marino, è il fulcro della vita all’aperto: da ogni prospettiva offre scorci sempre nuovi, perfetti per godersi un tramonto, leggere in solitudine o condividere cene indimenticabili con gli ospiti. La villa si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con un ampio salone, luminoso e arioso, valorizzato da una doppia esposizione e affacciato sul paesaggio circostante. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, pensati per offrire comfort e privacy. Da un lato del soggiorno si trovano una cucina separata con accesso alla veranda, una camera padronale con bagno en suite e portico esterno, oltre a uno studio riservato. Dall’altro lato, due camere da letto aggiuntive – una delle quali con bagno privato e uscita indipendente – una seconda camera matrimoniale, un bagno di servizio e la lavanderia. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita una spaziosa cantina e un pratico ripostiglio. Esternamente, una scala conduce alla terrazza panoramica sul tetto: un punto di osservazione privilegiato da cui ammirare la bellezza selvaggia della costa e ascoltare il suono delle onde. Uno spazio unico, dove il tempo sembra rallentare. La posizione della villa consente di vivere il mare con estrema comodità, offrendo accesso immediato a spiagge incontaminate come La Marmorata, Rena di Ponente, Cala Spinosa, La Licciola e molte altre meraviglie naturali della zona. Un luogo raro, ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, con una vista senza eguali e la libertà di vivere ogni giorno al ritmo del mare. In breve: Piano Terra · Veranda coperta · Ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a una seconda veranda coperta · Cucina separata e accesso alla veranda · Due camere matrimoniali con bagno en suite e accesso alla veranda · Terza camera matrimoniale · Lavanderia · Bagno con vasca Piano Seminterrato · Taverna · Ripostiglio Piano Primo · Solarium vista mare Dotazioni: · Riscaldamento con termosifoni · Camino · Doccia esterna · Terreno di 1 ettaro · Jacuzzi idromassaggio Perché acquistarla? #1 Posizione unica e irripetibile #2 Vista mare sensazionale #3 Terreno privato di un ettaro #4 Accesso alla spiaggia di Porto Quadro #5 Generose metrature interne #6 Privacy assoluta #7 A 4 km dal centro storico di Santa Teresa di Gallura #8 Ideale per gli amanti del mare Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Un tesoro nascosto della Gallura: immerso in 1 ettaro di rigogliosa vegetazione sarda, questo splendido stazzo di fine ’800, completamente rinnovato nel 2019, unisce il fascino senza tempo della tradizione sarda con uno stile moderno e raffinato. Vivi un’esperienza unica, dove storia e natura si incontrano in armonia, con una vista spettacolare sul mare e un senso di privacy assoluta. Il parco privato, con le sue piante autoctone e i profumi della macchia mediterranea, fa da cornice perfetta a una piscina panoramica, creando un’oasi di tranquillità e benessere. Gli interni eleganti e luminosi raccontano la bellezza della semplicità: spazi ampi e ariosi che fondono il minimalismo contemporaneo con dettagli boho e tocchi di colore che ricordano il calore del Messico. Nel primo corpo principale, una zona giorno con camino invita a serate intime, mentre una cucina in legno su misura si apre su una terrazza esterna ideale per cene sotto le stelle. Due unità abitative indipendenti, collegate da un patio incantevole, offrono il perfetto equilibrio tra socialità e privacy. La seconda unità è dedicata interamente alla zona notte, con due camere da letto che si affacciano direttamente sul giardino e sul patio privato. La zona piscina, con solarium, doccia esterna e spogliatoio, regala momenti di puro relax, con la vista che si perde all’orizzonte sul golfo di Cugnana. La posizione è perfetta: a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle sue spiagge esclusive, come Marinella e le calette nascoste di Bahia de Bahas, e a breve distanza dal centro di Olbia, porto e aeroporto. La proprietà è pensata così Unità 1 · Soggiorno con sala da pranzo · Angolo cottura · Camera matrimoniale · Bagno Unità 2 · Due camere da letto · Due bagni Dotazioni: · Completo di arredo (su misura) · Camino · Pompe di calore caldo/freddo · Piscina · Zona BBQ · Doccia esterna · Posto auto coperto per 2 auto · Terreno di 1 ettaro Particolarità: Possibilità di acquistare i lotti adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà. Perché acquistarla? #1 Posizione strategica #2 Vista mare #3 Location immersa nella natura ricca di privacy #4 Soluzione unica che unisce modernità e tradizione sarda #5 Completa di ogni comfort #6 A 10 minuti da Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda #7 Facile accesso alle spiagge di Porto Rotondo e Marinella Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In uno dei luoghi più esclusivi della Costa Smeralda, nel rinomato complesso residenziale di Li Liccioli, proponiamo una villa caposchiera con vista spettacolare su Cala di Volpe e le isole vicine. La proprietà si inserisce in un contesto elegante e immerso nel verde, con piscina condominiale, ampie aree verdi comuni e un’atmosfera di totale riservatezza. A pochi minuti d’auto si trovano Porto Cervo, con le sue boutique di lusso e ristoranti esclusivi, e le spiagge iconiche come Pevero, Capriccioli e Romazzino. A soli 1 km dal Pevero Golf Club e 2 km dallo Yacht Club Costa Smeralda, punto di riferimento internazionale per gli appassionati di vela e nautica, la villa è perfetta per chi cerca il massimo del lusso e della comodità. Distribuita su due livelli completamente indipendenti, la villa è circondata da un giardino mediterraneo curatissimo, con angoli ombreggiati ideali per il relax e una grande veranda semicoperta che offre una vista da cartolina. Una scala conduce al solarium panoramico, perfetto per godere dei tramonti. Il piano terra include una luminosa zona living con sala da pranzo vista mare, una cucina separata con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali (una con bagno en suite) e un ulteriore bagno. Al piano inferiore, completamente indipendente, si trova un appartamento quadrilocale con soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Ideale per ospiti, figli adulti o come fonte di reddito extra, questa zona è perfetta anche per affitti di pregio, mantenendo privacy e comfort. In breve: Piano Terra • Grande veranda semicoperta vista mare • Luminosa zona living • Cucina • Camera padronale con bagno en suite • Camera matrimoniale • Bagno Piano Seminterrato • Soggiorno con cucina a vista • Due camere matrimoniali • Cameretta • Due bagni Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Camino • Giardino privato su tre lati con illuminazione esterna e punti luce ad hoc • Accesso al solarium vista mare • Piscina condominiale con aree verdi comuni e zona prendisole • Sorveglianza 365 giorni l’anno • Tre pozzi con serbatoio per riserva idrica per un risparmio ottimale Perché acquistarla? #1 Contesto esclusivo e riservato #2 Vista mare da sogno #3 Spazi esterni privati #4 Due unità indipendenti pronte da abitare #5 Ideale per famiglie numerose #6 A pochissimi minuti dal centro di Porto Cervo e dalle spiagge #7 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Centri commerciali