Case con classe energetica media in vendita in provincia di Siracusa Pag. 13

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta indipendente di nuova costruzione, a pochi passi dalle splendide spiagge cristalline di Avola, pronta da vivere. L'immobile, grande circa 45 mq e disposto su un unico livello, è composto da: - una luminosissima cucina soggiorno, - una camera da letto matrimoniale, - bagno moderno e funzionale. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta o per pranzi estivi, oltre a un comodo posto auto interno con accesso indipendente. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW e solare termico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Ottimo investimento, attualmente l’immobile è locato con buoni risultati reddituali, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso.

Baricentrica tra Catania e Siracusa a 500 metri dalla SS 114 Orientale Sicula e a meno di 3 Km. dal Mar Ionio, dalle baie di Castelluccio e dalle località di Agnone Bagni, distante a meno di mezzora di macchina dall'aeroporto Fontanarossa di Catania, con vista panoramica del Vulcano fumante dell'Etna, si propone una stupenda villa di campagna immersa nel verde della Contrada San Calogero in territorio di Augusta. La villa, rifinita a regola d'arte ed elegantemente arredata, di circa 110 mq. di superficie abitabile così composta: -Al piano terra, un ampio soggiorno con camino, un vano cucina in muratura, una stanza, un bagno completo, lavanderia e due ampie verande su due lati. -Al piano sottotetto, collegato con una elegante scala in ferro a chiocciola, due camere da letto un bagno completo e ripostiglio. -5.900 mq. di terreno di pertinenza di cui mq. 2.000 attrezzato a verde con giardino curatissimo con piante e con alberi mediterranei, grande piscina 12 x 6 con doppia profondità, parcheggio coperto, casotto per ricovero attrezzi, forno a legna, un container usato come deposito/ripostiglio, e vasca in c.a. per riserva acqua di 32.000 litri. In altri 2.000 mq. di terreno è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 20 KW, che consente una rendita annuale garantita fino al 2032, oltre ad un risparmio energetico per il fabbisogno giornaliero di tutta la villa, e che fa parte della vendita. Il restante terreno è attualmente incolto. L'immobile, costruito con regolare Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Augusta, è dotato di Certificato di Agibilità, certificato di conformità strutturale, collaudo statico, certificato di conformità impianto elettrico, certificato di conformità impianto idraulico, attestazione di prestazione energetica, autorizzazione allo scarico tramite fossa settica a norma di legge, fornitura di acqua potabile tramite trivella personale realizzata con Autorizzazione del Genio Civile di Siracusa, e di altre 20 ore mensili da trivella condominiale. Tutta la proprietà è video-sorvegliata con vigilanza deterrente attiva 24 h. Classe Energetica: A4

Un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante della città! Proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato in posizione centralissima, perfetto per chi desidera vivere la comodità dei servizi senza rinunciare al fascino del mare. Questa residenza si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dall'ottima esposizione e dalle ampie porte finestre che incorniciano una stupenda e impareggiabile vista mare. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con l'orizzonte blu a farvi compagnia. Il condominio è stato ristrutturato totalmente con eco bonus 110. Sono state effettuate le facciate con cappotto esterno, i balconi con nuovi mattoni, infissi a taglio termico, rifacimento terrazzo per adattamento energetico con fotovoltaico. L'immobile è in ottime condizioni, offre una disposizione interna razionale e accogliente: Ingresso funzionale; Cucinotto-tinello pratico e ben organizzato; Camera matrimoniale Salotto luminoso, ideale per momenti di relax; Camera ragazzi studio, versatile per ogni esigenza familiare; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio per ottimizzare lo spazio. Infissi in PVC a taglio termico Tapparella in alluminio La casa rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come prestigioso investimento per locazioni turistiche, data la posizione strategica e l'alto potenziale attrattivo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione: Centralissima; Vista: Mare panoramica; Luminosità: Massima, grazie all'esposizione favorevole; Stato: Buono/Abitabile subito. Non lasciatevi sfuggire questo gioiello: è la casa dei vostri sogni in riva al mare! CONTATTI: Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi a scoprire il vostro angolo di paradiso.

Immobiliare Casa Siracusa propone struttura ricettiva Villa Hotel con rifiniture di pregio ed interamente di recente costruzione, lo stabile si eleva su due piani oltre al piano terra dove troviamo una spaziosa camera con bagno annesso per il custode dell'attività ricettiva, oltre ad una Hall di ingresso curata e ben arredata con mobili moderni e dal design ricercato. Al piano terra troviamo anche alcuni bagni ben rifiniti posti nelle aree comuni. La struttura è dotata di 14 spaziose camere con balcone e bagno; un ampio ristorante con una cucina spaziosa e ben organizzata situata; la zona ristorante è abbellita da una fantastica vetrata che corre lungo tutta la parete lasciando spazio ad una vista scenica sul cortile esterno della struttura, dove è situata una ampia piscina di dimensioni mt 13 x 5 mt. con relative sdraio e chaise longue, inoltre dal lato opposto si apre verso una terrazza esterna dove in estate è possibile prolungare la zona ristorazione con altri tavoli. Ai piani si accede tramite un moderno ascensore, dalla la zona di attesa, molto grande, si diramano due corridoi a destra e a sinistra dove sono allocate 8 camere con relativi bagni e balconi, alcune con vista mare. Tutte le stanze sono attrezzate ed arredate con mobili nuovi e moderni, condizionamento caldo freddo, rete Wiifi, Tv e smart Tv via Cavo. Il secondo piano si presenta rifinito di recente con pavimenti moderni e vani con tetti a spiovente molto alti ed abitabili ed in totale ospita 5 ampie camere con bagno. Struttura a norma con relativa agibilità è nata fin dalla sua origine per Hotel posizionata in zona residenziale e tranquilla a soli 10 km. da Siraucusa; l'hotel è dotato di illuminotecnica a basso consumo a Led La trattativa è riservata e si forniscono informazioni e planimetrie a seguito di una manifestazione d'interesse. Attuale Reddito annuo netto oltre il 10% dell'investimento, con incassi dimostrabili. Per informazioni ed appuntamenti tel. 0931461760 citare il codice di riferimento IA4414

Per chi vuole vivere in un'oasi di pace e tranquillità, ma a giusta distanza dal centro abitato, vendesi interessante proprietà in perfette condizioni generali. La villa si trova esattamente a 10 chilometri da Siracusa, 1 chilometro e mezzo da Cassibile e a 2 chilometri dal mare di Fontane Bianche. Ristrutturata totalmente nel 2011, ben conservata e abitata dagli attuali proprietari. Il lotto di terreno è di 2000 metri con degli spazi esterni davvero confortevoli. La parte abitativa è composta da una casa principale ed una dependance; all'abitazione principale si accede da un'ampia zona soggiorno con camino,a seguire cucina/pranzo, due camere e bagno al piano terra, mentre al piano superiore completano due camere di media grandezza e un bagno. La costruzione vanta di interventi importanti, nonchè il basamento dove poggia, la stratificazione delle mura perimetrali, la copertura dei tetti, la rendono confortevole nella stagione calda che in quella fredda. La dependance, staccata dal corpo principale, è un bivani con ampia zona cucina/ingresso, bagno e camera da letto. La piscina di ampie dimensioni, è stata costruita in maniera molto accurata, con una spessa lastra d'acciaio che riveste interamente le pareti e con una camera di compensazione accanto, che garantisce il corretto funzionamento del sistema di filtraggio e il mantenimento di un livello d'acqua ottimale. Due sono le trivelle, impianto di controllo perimetrale, impianto di videosorveglianza ed un impianto di allarme domestico, rendono sicuro l'immobile. Doppio passo carraio e predisposizione per collegamento ad un gruppo elettrogeno in caso di mancanza di energia elettrica.

ELEGANTE VILLA IN CITTA' - IA81252

La Morana Immobiliare propone in vendita questa elegante villa su due livelli finemente ristrutturata nei pressi di Viale Epipoli.
Con una metratura complessiva di 285 mq. ca, l'immobile si edifica su due livelli, così composto: al piano terra, troviamo, l'ingresso, l'ampio salone doppio, due camere matrimoniali, un comodo bagno, il doppio servizio/lavanderia.
La grande cucina abitabile in muratura, fa anche da soggiorno e dalla porta finestra si accede allo spazio esterno.
Dalla scala interna arriviamo al piano superiore, ed abbiamo l'ingresso che dà nella zona giorno, il bagno, la camera matrimoniale e la cucina abitabile con l'accesso all'area libera del grande terrazzo, che ti regala veri momenti di tranquillità e relax.
L'immobile è dotato altresì di due posti auto e accesso veicolare con cancello automatico e pedonale.
La villa gode di impianto fotovoltaico, insonorizzazione degli infissi.
Tutto questo rende la villa una soluzione abitativa davvero speciale, che ti offre la possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti, in una strategica vicinanza ai servizi della zona alta della città, oltre all'eleganza e raffinatezza degli ambienti.
Chiamaci per organizzare la tua visita!
Prezzo Euro 340 mila
Cod. Rif. IA81252

Proponiamo alla vendita un appartamento moderno ed arredato nel Comune di Melilli in Sicilia. Questo appartamento è stato ristrutturato in chiave moderna con finiture lusso e con accorgimenti di alta qualità sia nelle dotazioni e sia negli accessori per avere il massimo del comfort supportato da un efficiente sistema a livello di impianti. Entrando in questo appartamento si ha subito la sensazione di entrare in una dimora dove nulla è stato lasciato al caso e dove si può notare da subito il criterio scelto per la corretta disposizione degli ambienti che risultano da subito molto luminosi. L'appartamento è caratterizzato da una zona living ben integrata con la grande cucina che dà una sensazione di ampiezza e luminosità di tutta la zona a giorno non a caso esposta a sud, solo osservando questi due ambienti si ha già la percezione di trovarsi in un appartamento con uno stile ben definito anche per la scelta degli arredi, la cucina completata di molti accessori e con penisola funzionale è un o degli elementi distintivi di questo doppio ambiente. Camminando attraverso gli ambienti si notano i tanti dettagli scelti con cura anche passando attraverso le porte decorate e personalizzate con in serti in vetro di murano molto raffinati. Anche la zona notte è molto curata in ogni dettaglio, questa parte della casa dispone di quattro camere da letto, delle quali una con bagno en-suite ed un altra utilizzata anche come studio, di una locale bagno padronale con una vasca idromassaggio Jacuzzi, ed un terzo locale bagno con doccia a servizio. Quasi tutti gli ambienti si affacciano su grandi balconi, la cucina in particolare su un ampio balcone terrazzato coperto e fruibile in tutti i periodi dell'anno essendo anche dotato di pratiche tende da sole e frangivento da esterno, un altro dei balconi dispone di una utilissima zona verandata. Ad impreziosire questo appartamento sono senza dubbio i tanti dettagli come le porte interne personalizzate con particolari in vetro di murano, i controsoffitti con un design moderno che danno profondità agli ambienti, quello del living è dotato oltre che di faretti anche di luci a led potendo attivare una moltitudine di colori per potersi rilassare con il sistema della cromoterapia Difficile trovare un difetto od una imperfezione in questo appartamento, tutto sembra al posto giusto e ben armonizzato, con colori tenui e neutri che esaltano gli ambienti, gli arredi ed i complementi di arredo. Questo appartamento verrà venduto comprensivo di tuti gli arredi, con tutti gli accessori e con tutte le extra dotazioni. Nella totale ristrutturazione a regola d'arte si è scelto non solo di migliorare la distribuzione degli spazi interni ma anche dotare la casa di impianti efficienti che ottimizzano anche i consumi. Se state cercando un appartamento arredato distintivo, signorile e con finiutre lusso per vivere in una dimora con un alto standard qualitativo, una soluzione chiavi in mano, allora questa nostra proposta è quello che state cercando.

🚨 RIBASSO PREZZO – OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO AD AUGUSTA 🚨 Prezzo precedente: 115.000 € ➡️ Prezzo attuale: 107.000 € ▶L'appartamento in vendita situato nel comune di Augusta (SR), in Via Antonio Gramsci, è una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso, luminoso e ben posizionato. Situato in una zona tranquilla, a due passi dal Viale Italia e dalla zona centrale di Borgata Santa Lucia, l'appartamento in contesto recintato offre una superficie di 130 mq circa catastali distribuiti su 4 vani oltre doppi accessori. La proprietà dispone di una cucina soggiorno molto ampia di mq circa 32 con tre punti luce che portano su un ampio balcone sulla via Gramsci, due camere da letto di cui una camera doppia ed una camera singola, perfette per una famiglia o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Inoltre, l'appartamento è dotato di due balconi una verandina chiusa, due bagni ed un ripostiglio, garantendo comfort e privacy per tutti gli abitanti. Il prezzo di vendita è stato ribassato ad euro 107.000,00 rende questa soluzione un'opportunità conveniente per chi cerca un immobile ben tenuto e ben posizionato. Per ulteriori informazioni contatta l'agenzia Caruso Casa al 0931/522744!

Zona Santa Panagia, Trovocasa propone in vendita Ampio e Luminoso Appartamento di mq.160c.ca, sito al piano primo di un condominio di sette servito da ascensore. L'ingresso dell'appartamento conduce ad un Comoda Sala caratterizzata da una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione; di contro la Cucina Abitabile con accesso diretto all’incredibile terrazzo di mq. 70 c.ca, ideale per chi ama pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole, o per chi desidera creare un’area verde privata in città. Il disimpegno distribuisce la zona notte composta da Camera Matrimoniale con bagno in camera, Due comode camere e bagno principale. Oggetto di recente ristrutturazione l'appartamento presenta impianti elettrico e idraulico rifatti, così come l'impianto di riscaldamento con la caldaia a condensazione sostituita da 6 mesi c.ca, infissi in PVC con zanzariere e tapparelle motorizzate. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi sia interni che esterni in una zona ben servita: i principali servizi sono tutti facilmente raggiungibili. Un’opportunità imperdibile per vivere in un’abitazione elegante, luminosa e con un terrazzo che fa davvero la differenza. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534/ 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com

Nel cuore del centro storico di Avola, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, è disponibile un prestigioso palazzetto storico completamente ristrutturato, ideale come investimento turistico–ricettivo e perfetto anche come residenza privata. L’immobile, che si estende per 215 mq complessivi, è distribuito su due livelli e ospita tre appartamenti indipendenti, tutti rifiniti con cura e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si trovano due unità attualmente adibite a struttura ricettiva. Il primo appartamento, di 62 mq, offre una luminosa zona cucina–soggiorno, un’area soppalcata ideale come seconda camera o studio, un bagno moderno e una camera da letto con elegante vasca idromassaggio. Il secondo appartamento, di 43 mq, è un bilocale accogliente composto da cucina–soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la residenza principale di 110 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Comprende una grande cucina–soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un delizioso terrazzino, accessibile direttamente dalla cucina, che rappresenta uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completamente rinnovato mantenendo intatto il fascino storico originario, il palazzetto combina armoniosamente l’eleganza dell’architettura tradizionale con il comfort moderno. La posizione centrale, la versatilità degli spazi e la presenza di due unità già avviate nel settore ricettivo rendono questa proprietà un’opportunità unica e di grande valore.

Proponiamo in vendita un palazzetto terracielo con tre appartamenti bilocali ed un locale commerciale a Palazzolo Acreide in Sicilia. Questo edificio ristrutturato si sviluppa su quattro livelli e si trova nel centro storico di uno dei borghi siciliani più belli D'Italia. Al piano terra un locale commerciale con grande porta vetrina e con locale bagno, locale che oggi viene utilizzato come un grande locale a servizio di attività ricettiva e comunicante con la scala di accesso ai tre appartamenti bilocale dislocati uno per piano. I tre appartamenti rinnovati in chiave moderna, arredati ed accessoriati, dispongono ognuno di una zona living con cucina a vista, di una camera da letto e di un locale bagno con doccia. L'appartamento bilocale al terzo piano dispone in più di un bel terrazzo dal quale è possibile ammirare gli edifici storici e caratteristici di questo borgo compreso la parte sommitale della Chiesa Madre. Tutti gli appartamenti ben arredati e con extra dotazioni dispongono di un efficiente impianto di riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti alimentati da una nuova caldaia a condensazione. Nelle immediate vicinanze c'è la piazza principale del paese distante poco più di trecento metri, delle chiese e degli edifici antichi, una farmacia ed altre attività commerciali. Nella totale ristrutturazione sono stati sostituite tutte le finestre, rinnovati gli impianti idrico ed elettrico che dispongo ciascuna della sua conformità. Palazzolo Acreide fondata dai Greci di Siracusa come avamposto strategico è stata inserito di diritto nella world heritage list dell'Unesco tra i beni materiali patrimonio mondiale dell'Umanità. L'intera proprietà in vendita comprende tre appartamenti ed un locale commerciale destinazione negozio, comprende anche tutti gli arredi, gli accessori e le dotazioni. Se siete alla ricerca di un terracielo in Sicilia come investimento per un bed and breakfast o per case vacanze, un palazzetto dove avere una casa d'appoggio dove soggiornare alcuni periodi potendo anche ospitare parenti ed amici, allora questa nostra proposta è quella che state cercando.

RIF. COD. D06162 - Ad Avola, a soli 600 metri dal mare, ti presentiamo una villa bifamiliare da sogno, disposta su un unico livello, con terrazza e spazi esterni che ti faranno innamorare al primo sguardo. Immersa in un giardino curatissimo con impianto di irrigazione automatica, questa residenza di pregio offre una splendida piscina di circa 40 mq, profonda fino a 1,80 m, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. A completare l'area esterna troviamo una grande veranda ideale per pranzi e cene all'aperto, un angolo barbecue con forno a legna, due ingressi pedonali, un accesso carrabile e un comodo garage di circa 45 mq. con sistema di smaltimento delle acque gestito da pompe sommerse. All'interno, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso salone rifinito con elegante stucco veneziano, impreziosito da una grande porta-finestra che si affaccia direttamente sulla veranda con piscina. La cucina, separata ma collegata al soggiorno tramite una scenografica porta d'arredo in legno massello, è funzionale e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta con accesso diretto a una veranda, un bagno principale e un doppio servizio. Completano l'interno una lavanderia e un ripostiglio. La villa è dotata di impianto fotovoltaico installato sulla terrazza con incentivi attivi fino al 2032, che generano circa 3.000 euro l'anno, di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulo da 300 litri sempre disponibili. La riserva idrica totale è di ben 26.000 litri, suddivisa in una cisterna interrata da 18.000 litri e serbatoi nel sottotetto per altri 8.000 litri. La climatizzazione è garantita da fan coil caldo/freddo installati in tutta la casa (sostituiti nel 2022). Non mancano inoltre un impianto di videosorveglianza, un impianto di allarme parzializzabile per zone, infissi esterni in alluminio effetto legno, porte interne in legno massello e zanzariere in tutti gli ambienti. Costruita nel 2000, la villa è bifamiliare ma completamente indipendente acusticamente, grazie a una doppia parete con intercapedine da 30 cm. Viene venduta completamente arredata, pronta da vivere. Una residenza elegante, autonoma e tecnologicamente avanzata, a pochi passi dal mare: l'occasione perfetta per chi cerca il meglio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. - Classe Energetica: B

In zona Citta' Giardino retecasa propone in vendita un appartamento di circa 110 mq, con ulteriori 40 mq tra balconi e veranda, situato all’interno di un piccolo ed elegante contesto condominiale. L’immobile è ubicato in una zona ben servita e in espansione, nelle immediate vicinanze della zona industriale. L’unità, posta al primo piano di un edificio di due elevazioni non servito da ascensore, gode di tripla esposizione che la rende particolarmente luminosa e soleggiata. Presenta rifiniture di extracapitolato ed è dotata di climatizzatori, oltre a posto auto all’interno di un contesto recintato. L’immobile si presta ottimamente anche come investimento, in quanto i 110 mq sono stati suddivisi in modo funzionale in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno. Entrambe le unità risultano completamente arredate, con arredo moderno e giovanile incluso nel prezzo, e attualmente producono reddito. La distribuzione complessiva comprende ingresso su cucina-soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La richiesta è di euro 160.000, non trattabili. Rif. M976sr. Classe energetica B, indice 17,46.

Lussuoso appartamento vista mare nei pressi di Piazza Duomo Ortigia Ortigia, esclusiva dimora fronte mare sul Passeggio Aretusa con vista aperta sul Porto Grande Affacciata direttamente sul mare, nel tratto più iconico del Passeggio Aretusa e a pochi passi da Piazza Duomo, questa elegante dimora in edificio storico finemente ristrutturato gode di una vista continua e scenografica sul Porto Grande, tra le più rare e desiderabili di Ortigia. La residenza si distingue per il suo affaccio alto e aperto sul mare, con tre ambienti principali rivolti verso il Passeggio Aretusa e il Porto Grande. La luce è piena, la vista ampia e senza ostacoli: un panorama che cambia durante il giorno e si accende al tramonto, offrendo momenti di assoluta suggestione e privacy. L’accesso è comodo e privo di barriere architettoniche, qualità particolarmente rara nel contesto storico di Ortigia. Con circa 164 mq, la dimora offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, salotto, cucina-pranzo abitabile, lavanderia e tre camere da letto, tutte con bagno en suite. Una delle camere è organizzata come area ospiti indipendente, completa di angolo cucina e servizi, ideale per ospitalità o utilizzo flessibile. La ristrutturazione ha valorizzato l’anima storica dell’immobile: cementine originali, porte in legno e soffitti con volte, integrandola con comfort moderni: infissi con vetrocamera, climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti. L’immobile è dotato di certificato di agibilità ed è pronto per essere abitato. Una proprietà rara per posizione e affaccio, a pochi passi da Piazza Duomo, salotto di Ortigia. Tra le pochissime residenze attualmente disponibili con vista diretta e continua sul Passeggio Aretusa e sul Porto Grande, rappresenta una soluzione di assoluta unicità. Una dimora unica nel suo genere, dove posizione, vista e atmosfera si incontrano in un equilibrio raro e difficilmente replicabile.

Proponiamo una casa indipendente con terrazzo in Sicilia nella città di Palazzolo Acreide unicum tra i borghi più belli d'Italia. Questa casa molto luminosa si sviluppa su più livelli, da un accesso indipendente al piano terra salendo da una bella scala si arriva al primo piano dove c'è l'accesso all'appartamento direttamente su un living dove si viene subito colpiti dalle alte finestre su pareti perpendicolari che esaltano questo ambiente a giorno, ambiente che comprende anche una nuova e moderna cucina a vista accarezzata dalla luce naturale che filtra da un ulteriore grande finestra. In questo living tutto sembra armonizzato, è la presenza di particolari in pietra di cava originali lo hanno caratterizzato. Da una scala interna si accede al piano superiore dove si trova la zona notte ed il locale bagno con un'ampia e comoda doccia, in questo piano il terrazzo dove è possibile osservare la parte sommitale della chiesa madre del comune di Palazzolo Acreide, questo spazio esterno dispone di una lavanderia esterna. Questa bella dimora viene venduta comprensiva di arredi, complementi di arredo, accessori e dotazioni. Distante pochi metri la bella piazza ed il corso principale di questo borgo siciliano molto apprezzato da non residenti di tutta Italia e dagli stranieri. Se nel comune di Palazzolo Acreide in Sicilia siete alla ricerca di una bella dimora per i vostri soggiorni temporanei o per un investimento da mettere a reddito, allora questa nostra proposta potrebbe essere quello che state cercando.

Nella splendida cornice di Villa Marina - Costa Pergola, a pochi passi delle acque cristalline dello Sbarcatore dei Turchi di Augusta, l'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola con piscina privata, immersa nella quiete e nella bellezza della costa. La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1.000 mq, perfettamente organizzato per offrire ogni comfort: zona barbecue, piscina con solarium, terrazzi ed ampi spazi di parcheggio. La Villa, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è caratterizzata da una versatilità unica: ideale sia come residenza principale per due nuclei familiari, che come struttura ricettiva. Troviamo infatti, un ampio appartamento totalmente indipendente al piano terra, composto da un ampio ambiente living con stufa a pellet che riscalda tutti i piani della villa, cucina a scomparsa, servizio di rappresentanza, lavanderia con secondo servizio, camera da letto principale e seconda camera da letto. Il piano superiore ospita due unità abitative, gli spazi sono stati riorganizzati in modo tale da avere un bivani più servizio ed un tre vani, su due livelli, con due camere da letto e servizio. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a Loft indipendente, composto da un ampio open space living, camera da letto e servizi. La villa è dotata di impianto fotovoltaico che ne ottimizza l'efficienza energetica, riducendo i consumi e valorizzando la sostenibilità. Gli spazi esterni regalano una vista panoramica e sono arricchiti da elementi di grande fascino, come un albero secolare di cotone ancora produttivo. Situata in una zona signorile e riservata, a pochi chilometri dal centro urbano di Augusta, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e posizione strategica.

Proponiamo un appartamento ristrutturato in vendita a Siracusa in zona residenziale con molti negozi ed attività commerciali. Questo appartamento è caratterizzato da un ampio open space suddiviso in zona soggiorno e zona pranzo con una grande cucina a vista,questo ambiente molto ampio e luminoso è stato reso armonioso dalle particolari finiture sinuose con un gioco a contrasto con le linee rette dell'arredamento. La zona notte dispone di un disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale, da un locale bagno con grande doccia e un vasca da bagno con idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un pratico e utile ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno contro soffitto con faretti a led. L'appartamento dispone inoltre di tre grandi balconi su tre lati con ottima esposizione. In questo appartamento nella totale ristrutturazione sono stati rinnovati anche tutti gli impianti interni: sia idrico che elettrico che è gestito da un sistema di domotica che controlla gli elettrodomestici e anche l'apertura e la chiusura delle serrande elettriche con anche un applicazione su cellulare, con telecomando o con comando vocale; l'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento con caldaia a metano e con radiatori a muro in tutti gli ambienti. Tutti gli ambienti sono anche dotati di aria condizionata. Questa proposta vendita è interessante per chi volesse una casa pronta da abitare in stile moderno e totalmente rinnovata. Nelle immediate vicinanze: supermercati, farmacia, edicola e tabacchi, negozi ed altre attività commerciali. L'immobile è regolare per l'aspetto urbanistico. Possibilità di acquisto di un garage di 30 mq con servizi nelle immediate vicinanze.

Un Sogno Esotico nel Cuore dell'Isola di Ortigia. A prezzo ribassato! Immaginate di varcare un portone nel cuore della storia siciliana: il brusio del Mediterraneo e il profumo degli agrumi svaniscono, lasciando spazio a una quiete inattesa. Questa proprietà è più di un appartamento; è un sogno esotico nel cuore di Ortigia, un rifugio dove l'eleganza isolana si fonde con le atmosfere di Marrakech, offrendo un'esperienza abitativa senza eguali. Questo appartamento Luxury completamente ristrutturato di circa 80 mq rappresenta un’opportunità di possedere un pezzo di rara esclusività nel mercato immobiliare di Ortigia. I SEI PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ 1. Il Giardino Esotico Privato, Rara Esclusività L'elemento più distintivo e raro dell'immobile è il suo giardino e la terrazza privata. Questo spazio esterno è stato sapientemente ornato con piante decorative in un marcato "Marrakech style", caratterizzato da pareti dipinte di blu intenso (come si evince dalle immagini) che offrono un contrasto sorprendente e un senso di pace assoluta. 2. Posizione Strategica e Vicinanza al Mare La proprietà gode di una posizione centrale ma tranquilla nel cuore dell'isola di Ortigia. Si trova a soli 100 metri da due icone del luogo: la spiaggia di Cala Rossa e la leggendaria Fonte Aretusa. 3. Ristrutturazione di Alta Qualità e Fascino Storico L'abitazione è stata elegantemente ristrutturata utilizzando materiali di qualità. La ristrutturazione ha saputo conservare il fascino tipico delle case di Ortigia, integrando al contempo i comfort richiesti dalla vita moderna. 4. Dettagli Architettonici e Atmosfera Interna Gli interni, composti da 3 vani, mantengono un forte legame con la tradizione siciliana grazie alla presenza di travi in legno a vista e pavimenti in pietra. Il soggiorno, che risulta essere un ambiente luminoso, è affiancato da due camere da letto, di cui una è passante con accesso diretto al giardino. 5. Comfort e Funzionalità Moderna L'appartamento offre funzionalità moderne, incluse finestre con intercapedine termica, e un bagno ristrutturato con doccia. Dispone inoltre di un ripostiglio adibito a zona lavanderia ed è parzialmente arredato. La sua Classe Energetica è D. 6. Eccellente Potenziale d'Investimento e Uso Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo design unico, l'appartamento è ideale sia come residenza privata per una coppia o una piccola famiglia, sia come investimento di alto livello per l'attività di affitti a breve termine. Per informazioni esclusive su questa proprietà contattare: Immobiliare Casa S.r.l. Corso Gelone n.148 - Siracusa ai seguenti numeri 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento IA4842

Noto - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente ristrutturazione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, funzionali e in ottimo stato conservativo.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio diretto su un giardino privato, arredato con gazebo e dotato di vano tecnico per gli impianti. Sempre al piano terra troviamo un bagno con antibagno, un garage di circa 17 mq collegato all'abitazione e una comoda verandina con piccolo angolo verde sul lato dell'ingresso.
Al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte servite da balconi, e da un secondo bagno finestrato.
Il piano mansardato, molto luminoso, è composto da un unico grande ambiente open space, perfettamente sfruttabile come sala hobby, studio, zona relax o ulteriore camera, e da un terzo bagno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, che contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A1. Le recentissime opere di ristrutturazione hanno valorizzato la proprietà con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e attenta al risparmio energetico, in un ambiente riservato ma comodo a tutti i principali servizi.

Appartamento ristrutturato in vendita a Siracusa, zona Epipoli – Via Montesanvito
In zona Epipoli a Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, situato in Via Montesanvito. L'immobile si sviluppa su una superficie di 124 mq calpestabili, distribuiti in maniera funzionale per garantire comfort e vivibilità.


La zona giorno si compone di un ampio e luminoso salone e di una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi desidera un ambiente accogliente e pratico. Un disimpegno conduce alla zona notte, organizzata con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno principale con vasca. Tutti questi ambienti, insieme al salone, si affacciano su un grande balcone panoramico che regala una vista spettacolare su tutta la città: da Ortigia e il suo mare cristallino fino al Santuario della Madonna delle Lacrime.


Sul lato opposto del disimpegno si trovano un secondo bagno di servizio, uno studio e un ripostiglio, anch'essi collegati a un ulteriore balcone con affaccio sul cortile interno, che dona ariosità e luce naturale agli ambienti.


L'intero condominio è stato ristrutturato e dotato di pannelli fotovoltaici installati sul terrazzo, garantendo efficienza energetica e minori costi di gestione.


A completare la proprietà vi sono:


un garage di 23 mq con soppalco,
2 posti auto interni al condominio,
spazi condominiali comuni ben curati con accessi comodi da più vie.


Questa è una soluzione abitativa ideale a Siracusa per chi cerca tranquillità, spazi moderni e ben distribuiti, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e al privilegio di una vista unica sul mare e sulla città.

Proponiamo alla vendita una villa a pochi metri dal mare all'interno dell'area marina protetta del Plemmiro nella città di Siracusa in Sicilia. La villa in stile mediterraneo, in un contesto di altre ville residenziale all'interno di un residence privato, è caratterizzata dalla presenza di un grande portico coperto che si sviluppa su due dei prospetti. Questa villa è stata rinnovata qualche anno fa e si presenta in un ottimo stato di conservazione. Al suo interno dispone di un ampio ambiente living, di tre camere da letto, di due locali bagno con doccia, di una cucina abitabile con annessa dispensa e di un locale lavanderia con accesso ad una piccola corte dove e possibile stendere i panni. La cucina è caratterizzata dalla porta finestra che da accesso direttamente al portico ed al giardino. Nell'ultima ristrutturazione risalente a quasi 10 anni fa sono stati rinnovati gli impianti idrico ed elettrico e sono state installate nuove e più efficienti finestre per non avere dispersioni termiche nelle diverse stagioni. Il giardino che circonda quasi tutta la villa è molto ben curato con la presenza di molte piante oranmentali e alberi tipici degli ambienti mediterranei. Il residence in cui si trova la villa è molto ben curato e dispone di un cancello di ingresso con apertura automatizzata e solo i proprietari hanno disponibilità di un telecomando per l'apertura a distanza. A pochi metri dalla villa si raggiunge un meraviglioso angolo di pace con con facile accesso al mare cristallino all'interno dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa parte della costa della provincia di Siracusa è molto apprezzata non solo per la limpidezza dell'acqua del mare ma anche per la tranquiilità di questi luoghi tra macchia mediterranea e un mare incontaminato. Ci troviamo nella penisola Maddalena ed esattamente nell'istmo tra le zone Isola e Plemmirio che rappresentano le zone balneari residenziali con molte ville signorili tra le più apprezzate di tutta la Sicilia anche per che ricche di acque sorgive. Queste zone infatti dispongono di un approvvigionamento idrico infinito anche nel periodo estivo. Se siete alla ricerca di una villa in Sicilia a pochi metri dal mare per trascorrere i vostri periodi estivo o per viverci per lunghi periodi continuativi oppure per una soluzione da mettere a reddito allora in questa nostra proposta troverete quello che state cercando.

PRIMO PIANO PRESSI VIALE SCALA GRECA - IA81142

La Morana Immobiliare, propone la vendita di un luminoso e confortevole appartamento situato nella zona residenziale di Scala Greca.
L'immobile si trova al primo piano di un complesso residenziale, che grazie all'ampia area condominiale, garantisce il posto auto. Completa la proprietà una cantina al piano terra di pertinenza esclusiva.
L'abitazione si estende su una superficie totale di 115 metri quadrati, distribuiti in spazi armoniosi. L'ingresso, il salone, le tre camere, la cucina, il bagno e il ripostiglio, sono gli ambienti per accogliere una famiglia con figli.
Lo stato di manutenzione è ottimo. Così come lo è il prezzo. Cod. Rif. IA81142

Cosa aspetti, non farti sfuggire questa opportunità. La zona è tranquilla e ben servita da negozi e servizi, è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben distribuito.

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Scopri questo spazioso appartamento di 170 mq, situato al secondo piano di un edificio con ascensore. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale, affacciandosi su una strada poco trafficata. L'immobile, da ristrutturare, offre un progetto già predisposto da un interior designer per rimodulare gli ambienti interni a tuo piacimento. Con un prospetto già consegnato e ristrutturato grazie all'intervento di Ecobonus con cappotto termico, potrai personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti. Composto da ingresso, cucina abitabile, salone, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio, l'appartamento dispone anche di veranda e balcone. I posti auto interni recintati aggiungono ulteriore comodità.. Prezzo richiesto: 150.000 euro trattabili. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Codice di riferimento D891sr

Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con alti criteri qualitativi nel centro storico di Floridia in Sicilia. Questo elegante appartamento indipendente di 360 mq commerciali si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato dalla presenza di terrazzi in ogni piano ed un grande cortile con giardino al piano terra. Il piano rialzato dispone di una grande soggiorno living con un vero parquet caratterizzato dalla presenza di un cavedio adibito a giardino di inverno con particolari piante che aggradano la vista degli ambienti circostanti con possibilità di giochi di luce a led. In questo livello la cucina abitabile con isola centrale che si affaccia sul grande cortile esclusivo e assolutamente riservato alla vista con alberi e piante ornamentali, un gradevole spazio esterno con area adibita a barbecue e con possibilità di mettere nel periodo estivo una piscina fuori terra. Al primo piano al quale si accede da una scala interna si entra nella zona notte con tre camere da letto con vero parquet e con balconi, due locali bagno e un ampio a terrazzo a livello; inoltre questo livello è caratterizzato dal pozzo luce calpestabile con pavimento in vetro opaco per lasciar filtrare la luce al piano inferiore. Al piano secondo un grande terrazzo con due grandi sottotetti ispezionabili adibiti a locali di sgombro. Un ambiente molto interessante è la grande cantina al livello -1 arredato con cura e utilizzata come ambiente ricreativo. L'intero fabbricato è stato ristrutturato con una zona ispezionabile sotto il piano terreno per isolare anche il piano terra. Questo appartamento è regolare urbanisticamente con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento nuovi che garantisce allo stesso un un coefficiente di prestazione energetica B. Infissi esterni nuovi. Questo proposta è ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Ideale anche per chi vuol vivere in una soluzione abitativa indipendente con un grande cortile giardino in città.

Terracielo nel cuore del centro storico
In pieno centro storico, proponiamo elegante soluzione terracielo disposta su tre livelli, subito abitabile e perfetta sia come abitazione principale che come investimento.
Piano Terra (circa 56 mq): al piano terra si trova un accogliente bilocale con ingresso indipendente, composto da una zona living, una camera da letto, un bagno ed un'altra stanza da adibire a lavanderia, facilmente trasformabile in una cabina armadio . Ideale come pied-à-terre, studio privato o per essere messo a reddito.
Primo Piano (circa 84 mq): accessibile da scala interna, presenta un'ampia zona giorno luminosa con affaccio su balcone, bagno, disimpegno e una camera da letto.
Secondo Piano: salendo al secondo piano, l'appartamento dispone di un'altra camera da adibire anche a cucina o ulteriore camera da letto, un bagno e un piccolo ma piacevole terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aperto, per una colazione al sole o per godersi la tranquillità nelle serate estive.
L'immobile unisce il fascino del centro storico con la comodità di spazi ben distribuiti e funzionali.
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
Tripla esposizione
Subito abitabile
Ideale anche per affitti brevi o B&B
Un'opportunità unica per chi cerca carattere, posizione e comfort.