Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siracusa Pag. 58

Proponiamo in vendita a Solarino, stabile bifamiliare composto da due appartamenti singoli di 90MQ cadauno. Composto da ingresso cucina/soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno con vasca e due balconi di circa 16MQ. Lo stabile comprende cortile interno per parcheggio di posti auto di MQ 84 . Inoltre è presente una cantina al piano seminterrato 90 MQ con cortile a livello annesso. Completa la struttura un terrazzo posto al piano terzo di MQ 90.
La zona dell'immobile è una zona periferica del paese con vista campagna. Consideriamo lo stabile dentro il paese con area libera frontalmente e lateralmente al palazzo.
Spazi generosi, indipendenza e una posizione tranquilla rendono questa proprietà un'occasione da non perdere. L'immobile offre una soluzione abitativa funzionale e ben articolata, inserita in un contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nel rinomato contesto residenziale di Fontane Bianche, una delle località balneari più apprezzate della costa siracusana, una villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da soluzioni impiantistiche moderne orientate al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La proprietà, edificata negli anni '80 e oggetto di un'importante ristrutturazione interna nel 2024, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da un giardino ben curato, studiato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce alla luminosa zona living del piano terra, composta da cucina e soggiorno in ambiente open space, valorizzata dalla predisposizione per l'installazione di un termocamino, soluzione ideale per rendere ancora più accogliente l'abitazione durante la stagione invernale. Sullo stesso livello trova spazio anche un pratico vano adibito a ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile per la gestione della quotidianità domestica. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben distribuiti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La villa è impreziosita da ampie verande pensate come naturale prolungamento degli spazi interni. Al piano terra, una grande veranda arredata con divanetti rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dagli spazi verdi circostanti. Al primo piano, un'ulteriore veranda consente di apprezzare la piacevole brezza marina, mentre la terrazza vista mare regala scorci suggestivi che rendono ogni momento della giornata ancora più speciale. Il giardino, particolarmente curato nei dettagli, offre spazi perfetti per la convivialità e il tempo libero, arricchiti dalla presenza di una pratica doccia esterna, particolarmente apprezzata al rientro dalle giornate trascorse in spiaggia. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno con doccia e vasca dal design ricercato, soluzione ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio riservato e autonomo. La villa dispone inoltre di impianto di videosorveglianza perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, caratteristiche che consentono una gestione più efficiente dei consumi energetici. La presenza di due cancelli carrabili con accesso da strade differenti garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L'immobile si trova in Via Lago Maggiore, in una posizione strategica che permette di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di circa 600 metri. Il centro abitato di Cassibile, dotato dei principali servizi e delle attività commerciali, dista circa 2 km, mentre Siracusa è facilmente raggiungibile in circa 15 km. Anche lo svincolo autostradale Siracusa-Gela si trova a pochi minuti d'auto, consentendo rapidi collegamenti con Noto, Avola e l'aeroporto di Catania. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche, celebre per le sue acque cristalline e la sabbia chiara, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Attualmente la villa è già avviata e operativa come casa vacanze, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico in una delle destinazioni più richieste della costa siracusana. Al tempo stesso, grazie agli ampi spazi interni, alla presenza della dependance e alla generosa distribuzione degli ambienti esterni, rappresenta la soluzione ideale anche come abitazione principale per una famiglia numerosa che desidera vivere all'insegna del comfort, della privacy e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanz

Appartamento in Vendita a Lentini – 106 mq in Piazza del Popolo
Ampio Appartamento Centrale a Lentini
Proponiamo in vendita appartamento di 106 mq a Lentini, situato in posizione centralissima in Piazza del Popolo, all'interno di un contesto tranquillo e ben servito da negozi, servizi e attività quotidiane.
L'immobile è libero al rogito, ideale per chi desidera acquistare senza vincoli di locazione.

Caratteristiche dell'Appartamento
Posto al secondo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie generosa ed è composto da:

Cucina abitabile
Ampio salone ideale per momenti di convivialità
2 camere da letto (1 matrimoniale e 1 singola)
1 bagno completo
Balcone con affaccio sulla zona circostante

Le numerose finestre garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente.

Da Ristrutturare – Ampio Potenziale di Personalizzazione
L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La metratura e la distribuzione interna lo rendono adatto sia per uso abitativo sia come investimento immobiliare, con possibilità di valorizzazione e aumento del valore di mercato.

Comfort e Dotazioni
Riscaldamento autonomo a metano
Luminosità ottimale grazie alle ampie finestre
Posizione centrale e strategica
Contesto tranquillo e ben servito

Perché Acquistare Questo Appartamento a Lentini
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca:

Appartamento in centro a Lentini
Immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazione
Soluzione ideale per uso abitativo o investimento
Prossimità a servizi, scuole e attività commerciali

Opportunità Immobiliare a Lentini
Un appartamento centrale di 106 mq con ampi spazi, luminosità naturale e ottimo potenziale di ristrutturazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Retecasa propone un ampio e luminoso appartamento di 130 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio senza ascensore, in Via Filisto, a Siracusa. La posizione è particolarmente vantaggiosa, poiché l'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Cinema Vasquez e a pochi passi dal centro città, garantendo così facile accesso a tutti i principali servizi e collegamenti. L'appartamento offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, tra cui tre camere da letto luminose e arieggiate, un soggiorno accogliente e una cucina comoda e funzionale, ideale per la vita quotidiana e i momenti in famiglia ,e un bagno anch’esso di generose dimensioni, e dotato di tutti i comfort necessari . Completa la proprietà un posto auto riservato, elemento di grande valore in una zona centrale dove la disponibilità di parcheggio è spesso limitata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Siracusa, coniugando comfort, spaziosità e vicinanza a tutti i principali punti di interesse cittadini.. Richiesta 90000€ nn tratt..Rif.,T079sr C/energ., cl/G ind.>175.00

Questo immobile, di particolare valore storico ed architettonico, è stato progettato e costruito dall’architetto Luciano Ali nel 1780. È stato restaurato in modo filologicamente magistrale, recuperando per intero lo spirito della costruzione e, aggiungendo, ogni possibile miglioramento dal punto di vista abitativo e funzionale. Il palazzetto si trova di fronte alla chiesa di S. Martino ed è adiacente alla Galleria di Palazzo Bellomo ed alla chiesa di S. Benedetto. Si svolge su quattro piani per complessivi 313 mq di cui 91 mq di spazi aperti. L’ingresso del palazzo è, speculare al portale trecentesco della chiesa di S. Martino. Al piano terra due locali di circa 45 mq ciascuno, attualmente utilizzati come studio affiancano l’ampio androne che conduce alla scala settecentesca. Ambedue i locali hanno accesso diretto alla strada ed uno si affaccia su una corte di 20 mq. Attraverso l’elegante androne e la scala, interamente recuperati, si arriva al primo piano dedicato all’ospitalità ed alla vita familiare. Un ampio ambiente (54 mq), articolato in tre vani in successione, è attestato sul lungo balcone che caratterizza la facciata del palazzo. Gli spazi sono segnati da due grandi pareti/librerie realizzate su misura e da un camino centrale. Collegata a questo spazio una cucina abitabile con un piccolo terrazzo (10 mq), un bagno, una lavanderia, per un totale di 93 mq. Una bellissima scala avvolgente conduce al secondo piano dedicato alla parte riservata della residenza. Tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una camera guardaroba. Inoltre, un grande soggiorno/studio/biblioteca si apre in continuità con una ampia terrazza a livello. La superficie totale del secondo piano è di 123 mq. Dalla terrazza del secondo piano si accede ad una ulteriore terrazza panoramica di 35 mq con vista sui tetti circostanti ed il mare aperto. Sulla terrazza un locale di servizio di 9 mq. Caratteristiche tecniche, pavimenti in parquet di castagno e cotto siciliano fatto a mano, infissi in legno a taglio termico, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzatori di ultima generazione, acqua calda sanitaria con distinta pompa di calore, addolcitore per l’acqua di rete e impianto autonomo di sollevamento acqua.

Nel cuore della rinomata località turistica di Fontane Bianche, in posizione tranquilla e riservata all'interno di un residence, proponiamo in vendita una villetta trifamiliare situata a circa 120 metri dal mare e dalla caratteristica scogliera bassa, facilmente accessibile e ideale per la balneazione. La splendida spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche dista inoltre circa 800 metri dall'abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 102 mq. Al piano terra è presente un comodo monolocale indipendente con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo autonomo. Tramite una scala esterna in muratura si raggiunge il piano superiore, composto da un terrazzino coperto con vista sul mare, ingresso, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. L'area esterna di pertinenza di circa 200 mq, è completamente pavimentata e offre ampi spazi da vivere all'aperto, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione. Adiacente alla scala esterna si trova una comoda area coperta multifunzionale, dotata di doccia esterna e zona lavanderia. L'ambiente, ben riparato, offre inoltre la possibilità di posizionare una cucina esterna ideale per cucinare all'aperto durante la stagione estiva. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la straordinaria vicinanza al mare: dalla casa è infatti possibile raggiungere in pochi passi la suggestiva costa caratterizzata dagli iconici scogli piatti di Fontane Bianche e dalle acque cristalline che rendono questa località una delle più apprezzate della Sicilia orientale. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle principali destinazioni turistiche della zona, tra cui Siracusa, con la splendida Ortigia, Avola e Noto, celebre città barocca riconosciuta patrimonio UNESCO. Una soluzione interessante sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata e alla costante richiesta turistica della zona. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dat

Villetta di nuova costruzione tra Floridia e Solarino, ad uso ufficio. Esattamente a 2KM da Floridia e ad 1km da Solarino, nella strada principale.
La struttura si sviluppa su una superficie totale di 1882 MQ totali e si compone di grande veranda, sala accoglienza , 3 stanze, bagno e ripostiglio/archivio con finestra. Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre in alluminio che garantiscono una buona illuminazione naturale. La struttura è dotata di un terreno agricolo di 1882 mq , perfetto per chi desidera godere di spazi all'aperto e organizzare pranzi e cene all'aria aperta.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida struttura tra Floridia e Solarino, ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e ben posizionata.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

In una delle vie del centro storico di Avola (SR), Century21 Masters propone in vendita un intero stabile di circa 220 mq incluse le aree scoperte. L'immobile è da ristrutturare al suo interno e si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva che come abitazione privata bifamiliare. È composta da 8 vani più servizi con terrazzo di esclusiva proprietà. Nelle galleria fotografica sono presenti immagini di rendering effettuate con intelligenza artificiale per capire meglio come può avvenire la ristrutturazione dell'immobile. Per appuntamenti non esitare a contattarci.

Proponiamo un palazzetto in vendita con tre appartamenti indipendenti in Sicilia, nel centro storico di Noto, ad appena cinquecento metri dalla splendida cattedrale, dai tanti palazzi nobiliari e dalle numerose chiese. Ogni indipendente è dotato di ogni comfort e accessori. Uno degli appartamenti è stato diviso idealmente in due con un doppio ingresso sia dalla strada principale che da un cortile condiviso con un ulteriore indipendente che consiste in monolocale con living, cucina a vista ed un locale bagno. Le camere in totale sono quattro più una zona notte nella mansarda con accesso diretto ad un piccolo terrazzino. I bagni in totale sono tre. Sotto di questa proprietà è stata trovata un antica cisterna che il proprietario ha fatto restaurare e dotato di illuminazione, in una parte della casa un pavimento in vetro calpestabile permette di vedere cisterna ben alla quale si può accedere attraverso una scala fatta costruire appositamente. In passato le abitazioni di quasi tutto il centro storico erano infatti dotate di una cisterna d'acqua sotterranea. Impianti idrico ed elettrico a norma e nuovi infissi, sia interni che esterni, di ottima qualità.

PIAZZA ADDA: Luminosissimo appartamento termo ascensorato, libero all'atto, con impianti certificati. Internamente composto da ingresso, salone, 2 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 2 ampie balconate. Classe energetica E IPE 96,90 kwh/mq annui. Euro 150.000,00 mutuabili es. 28.000,00 + 495.00 al mese. RIF IA10766. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nel cuore del centro storico di Avola, ad angolo tra Via San Francesco d’Assisi e Via Milano, House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente di circa 209 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da due unità indipendenti con ingressi separati, una soluzione ideale sia per uso residenziale che per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Il piano terra, recentemente e completamente ristrutturato, è attualmente adibito a studio professionale ed è composto da ingresso con sala d’attesa, tre ampi vani e bagno. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e possono essere utilizzati da subito oppure riconvertiti facilmente ad abitazione. L’unità abitativa principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano. Al primo piano troviamo un ingresso, tre camere, un bagno ed un ripostiglio finestrato. Tutto il piano è balconato, una caratteristica che dona grande luminosità e una piacevole esposizione agli ambienti. Al secondo piano è presente un ulteriore vano con accesso a un magnifico terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sulla Loggia del Mercato e uno scorcio di mare. L’immobile si distingue per le sue eccellenti condizioni strutturali. Il piano terra è stato completamente ristrutturato, mentre la parte residenziale necessita di interventi di ammodernamento che consentono di valorizzare ulteriormente gli spazi e personalizzarli secondo il proprio gusto. Grazie alla posizione angolare, alla doppia indipendenza, alla generosa metratura e agli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta come abitazione per più nuclei familiari, investimento immobiliare, struttura ricettiva o per chi desidera abbinare casa e studio professionale nello stesso immobile. Una proposta esclusiva nel centro di Avola, in una zona servita e caratteristica della città, a pochi passi da tutti i principali servizi.

In zona Mazzarrona, all'interno di un contesto residenziale recintato con VISTA MARE, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si distingue per la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno unico ambiente con accesso a una comoda veranda abitabile, ideale per creare uno spazio esterno dedicato ai momenti di relax. Adiacente troviamo la cucina abitabile, servita da balcone con vista sul mare. La zona notte, ben disimpegnata dalla zona living, è composta da due camere da letto, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. Anche le parti comuni dello stabile si presentano in buono stato manutentivo, con facciata e ballatoi rifatti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, luminosa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e riservato, con il valore aggiunto della vista mare e degli spazi esterni vivibili. Prezzo euro 115.000,00 Per maggiori informazioni contatta lo 0931461760 Cod. Rif IA4898

Gazzara Immobiliare propone in vendita luminosissimo villino in vendita nella tranquilla Contrada Spinagallo, situato in una zona residenziale.
Questa spaziosa proprietà di 155 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra, un'ampia veranda che da accesso ad un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un comodo doppio servizio.
Al piano superiore, potrai godere di un ampio terrazzo panoramico di 90 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare la vista.
La casa è dotata di un impianto solare termico da 300 litri, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna/metano e un impianto fotovoltaico da 6 kW. Inoltre, dispone di un garage di 60 mq, un locale forno di 10 mq e un terreno di 2.900 mq con alberi di ulivo e da frutto, un'area giochi/prato, un'area parcheggio e un pozzo trivellato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino che ti permette di essere ad appena 3 km dal nostro splendido mare ed appena 2 km dallo svincolo autostradale che collega la proprietà ad aeroporti, mezzi pubblici e le varie città limitrofe fra cui Siracusa, Noto, Avola, Canicattini Bagni, Palazzolo Acreide ect.

Contattaci per ulteriori informazioni.

Codice immobile: CB040.
Collaboriamo con altre agenzie.

Nel cuore del centro storico di Noto, in Vico Battiloro a pochissimi passi dalla Chiesa del Crocifisso, House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente al piano terra di circa 47 mq, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da un'accogliente zona living con cucina a vista, una confortevole camera da letto ed un bagno. Gli ambienti sono impreziositi dal suggestivo tetto con travi in legno a vista, elemento che conferisce calore, carattere e autenticità agli spazi, esaltando il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. La proprietà viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata o destinata immediatamente alla locazione turistica. L'impianto elettrico è stato realizzato a norma di legge ed è corredato di certificazione di conformità. Situata in una tranquilla traversa del centro storico, nelle immediate vicinanze della Chiesa del Crocifisso e a breve distanza dai principali monumenti e servizi della città, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della capitale del Barocco siciliano. Una casa dal fascino autentico, completamente ristrutturata e pronta all'uso, in una delle zone più apprezzate e richieste di Noto.

Al villaggio Miano, l'Agenzia Affitta si Vende propone appartamento in vendita di mq 125 circa, posto al piano rialzato di una piccola palazzina ben curata ed in perfette condizioni. E' composto da ingresso su cucina open-space, lavanderia, due camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni; due balconi, posto auto. L'immobile è stato interamente ristrutturato, infatti ha infissi nuovi, impianto di riscaldamento a metano, aria climatizzata, caldaia. Prezzo affarissimo!!! Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio PA1306 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Proponiamo in vendita a Siracusa, luminoso appartamento in vendita posto al secondo piano ascensorato, libero al rogito, con una superficie totale di 126 mq. L'immobile si compone di 6 locali ben distribuiti, comprendenti salone, 2 camere da letto, cucina, un bagno, ripostiglio, 4 balconi, posto auto nel cortile interno con ingresso con cancello automatico.
L'appartamento si presenta in buono stato conservativo, dotato di infissi in alluminio che garantiscono comfort e isolamento.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comodità nel cuore di Siracusa.

Casa Indipendente in Vendita a Siracusa Borgata con Terrazza Privata – Immobile Ristrutturato Vicino Ortigia
Casa indipendente ristrutturata nel cuore della Borgata di Siracusa
Nel caratteristico quartiere Borgata di Siracusa, a pochi minuti dal centro storico di Ortigia e dal mare, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata casa indipendente ristrutturata di circa 81 mq, una soluzione abitativa esclusiva che coniuga il fascino autentico dell'architettura siciliana con il comfort delle più moderne tecnologie abitative.
Questa proprietà rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari a Siracusa per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, di una seconda casa in Sicilia o di un investimento immobiliare ad alta redditività in una delle aree più richieste del mercato turistico siciliano.

Caratteristiche della casa indipendente
L'immobile si distingue per la presenza di una splendida volta originale siciliana, elemento architettonico di pregio che valorizza la zona living e conferisce un'atmosfera unica, elegante e accogliente.

La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire funzionalità e comfort:

Superficie interna di circa 81 mq
Casa indipendente senza spese condominiali
Ambienti luminosi e ben organizzati
Zona giorno caratterizzata da volta originale restaurata
Camere comode e funzionali
Servizi moderni e perfettamente efficienti
Terrazza privata esclusiva

Terrazza privata: un valore aggiunto nel centro di Siracusa
Uno degli elementi più ricercati dagli acquirenti è senza dubbio la terrazza privata, uno spazio esterno ideale per vivere appieno il clima mediterraneo della Sicilia.

Perfetta per:

Cene all'aperto
Momenti di relax
Solarium privato
Area lounge
Spazio verde o giardino urbano
Attività ricettiva di qualità

La presenza della terrazza aumenta significativamente il valore immobiliare della proprietà e ne accresce l'attrattività sia sul mercato residenziale sia turistico.

Ristrutturazione completa e impianti nuovi
La recente ristrutturazione ha interessato le componenti più importanti dell'abitazione, offrendo la tranquillità di un acquisto senza interventi immediati:

Impianto elettrico nuovo
Impianto idrico rinnovato
Impianto termico aggiornato
Infissi con vetrocamera
Migliore isolamento termico e acustico
Maggiore efficienza energetica
Finiture curate e moderne

Un immobile pronto per essere abitato fin da subito o immediatamente inserito nel circuito degli affitti turistici.

Posizione strategica: Borgata, Ortigia e mare raggiungibili a piedi
Acquistare una casa nella Borgata di Siracusa significa vivere uno dei quartieri più autentici e in maggiore crescita della città.

La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere comodamente a piedi:

Ortigia
Lungomare di Siracusa
Spiagge e solarium
Mercato storico
Ristoranti e locali
Attività commerciali
Servizi pubblici
Siti archeologici e culturali

La vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni rende questa casa particolarmente interessante per chi desidera vivere Siracusa tutto l'anno o investire nel settore turistico.

Investimento immobiliare a Siracusa
Grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e alla presenza della terrazza privata, questa casa indipendente rappresenta una concreta opportunità di investimento immobiliare a Siracusa.

Ideale per:

Residenza principale
Casa vacanze in Sicilia
Attività di affitto turistico
B&B o casa per locazioni brevi
Investitori alla ricerca di rendimenti elevati

La crescente domanda di immobili nella Borgata e la continua valorizzazione dell'area rendono questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di rivalutazione futura.

Casa indipendente con terrazza in vendita a Siracusa Borgata
Se stai cercando una casa indipendente ristrutturata a Siracusa, vicino Ortigia e al mare, con terrazza privata e caratteristiche architettoniche autentiche, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato.

Contatta Think Tank Realtor per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, documentazione completa e organizzare una visita dell'immobile.

In una posizione strategica, a soli due isolati dalla circonvallazione e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale composto da sole tre unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da una comoda cucina, un ampio salone ideale per i momenti di convivialità, una camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno, doppio servizio/lavanderia e balconi che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, un importante intervento che valorizza l'estetica dell'edificio e riduce la necessità di future manutenzioni. Completano la proprietà un deposito di circa 16 mq e un garage di circa 20 mq, entrambi ubicati al piano seminterrato, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all'immobile. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso e ben distribuito appartamento situato nella servitissima zona della Borgata Santa Lucia, precisamente all'incrocio tra Via Catania e Via Andrea Saluta (Augusta). ⚠️ NOTA PER INVESTITORI: L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza a giugno 2028, garantendo un'ottima e costante rendita mensile dimostrabile. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile del 1988 dotato di comodo ascensore, caratterizzato da un contesto condominiale curato e pulito. La disposizione interna prevede: Ingresso su disimpegno; 3 ampi vani regolari e luminosi; Cucina abitabile; Bagno principale; Comoda lavanderia; 2 ampi balconi con vista aperta che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Caratteristiche principali: Piano: 3° con ascensore (stabile del 1988) Stato: Locato fino a giugno 2028 (Rendita immediata) Zona: Centralissima, ricca di negozi, scuole e servizi a pochi passi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per concordare una visita (previo appuntamento con l'inquilino).

L'abbiamo chiamata Villa Sicilia perchè è una proprietà in stile siciliano, con piscina, dependance e parco privato. A pochi minuti da Siracusa, immersa nella tranquillità della campagna siciliana ma comodamente collegata al mare, solo 10 minuti ed al mondo atrtraverso l'autostrada Siracusa-Catania, una proprietà davvero unica, caratterizzata da un autentico stile siciliano con baglio, archi in pietra, muri a secco e finiture di grande pregio. La villa principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'ampia cucina soggiorno, elegante salone di rappresentanza, due grandi camere da letto, due bagni dedicati alla zona notte, spazioso spogliatoio, ulteriore bagno per gli ospiti e lavanderia. Completa la proprietà una comoda dependance indipendente ma collegata al corpo principale, composta da una camera da letto, bagno privato e ampia cucina, ideale per ospiti, personale di servizio o per creare una soluzione abitativa autonoma. All'esterno si sviluppa un magnifico parco di circa 2.500 mq arricchito da prati curati, alte palme ornamentali, selciati in pietra, cortili in cotto, muri a secco tipici della tradizione siciliana e suggestivi archi in pietra lavorata. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina privata inserita in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. Nel prezzo è inoltre incluso un ulteriore lotto confinante di circa 1.800 mq, che porta la superficie complessiva del terreno a circa 4.300 mq. La villa dispone inoltre di: Riscaldamento a pellet con termosifoni; Impianto di climatizzazione; Impianto di allarme; Impianto di irrigazione automatica; Cancello automatico; Recinzione in pietra e ferro battuto; Ringhiere artigianali in ferro; Depositi e locali per attrezzi; Ampie aree parcheggio. Una residenza dal fascino raro, ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica senza rinunciare a comfort, privacy e collegamenti strategici con la città, le spiagge e l'aeroporto internazionale di Catania. Info Agenzia Luxury in Sicily e Immobiliare Casa per ulteriori informazioni contattarci 0931461760 citare il codice Sicily4897

Retecasa propone in zona di Gelone,due unità abitative indipendenti, con una superficie commerciale di 75 m², perfette per chi cerca versatilità e comfort. Al piano terra, troverai un monolocale con ingresso privato, composto da bagno, camera da letto e angolo cucina. L'altro ingresso conduce a un bilocale con salone-cucina, camera da letto soppalcata e bagno.Entrambe le unità sono dotate di impianti elettrici e idrici autonomi, oltre a un sistema di climatizzazione per tutte le stagioni. La sicurezza è garantita grazie alla predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza esterna. L'immobile è arredato e attualmente adibito a casa vacanza, pronto per essere abitato o affittato. Con una classe energetica A+, offre un'efficienza energetica superiore. Non perdere l'opportunità a soli 115.000 euro trattabili. Rif. D958sr. Contattaci per maggiori dettagli!

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche – Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.

Caratteristiche Principali della Proprietà
Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della proprietà
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico

Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
Completano il livello:
Due camere da letto
Un bagno
Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali.

Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:

Due camerette
Un bagno

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.

Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale.

Composta da:

Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno

Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per:

Ospiti
Personale di servizio
Attività ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica

Ristrutturazione di Alta Qualità
La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.

Basamento Antiumidità
È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo.

Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico

Copertura Tetti
L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.

Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.

Tra le dotazioni troviamo:

Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera proprietà

Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.

Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato.

La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:

Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati

Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.

Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione.

La villa si trova infatti:

A circa 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche
A circa 10 km dal centro storico di Siracusa
Vicina alle principali attrazioni turistiche della Sicilia orientale

Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Opportunità di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.

Perfetta per:

Casa vacanze
Villa per affitti brevi
Boutique Guest House
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata di alto livello

Perché Acquistare...

In Via Vittorio Veneto a Ortigia, proponiamo in vendita un elegante monolocale di circa 52 mq, completamente ristrutturato e situato al primo piano di un affascinante palazzo d'epoca. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato gli elementi architettonici originali, come i suggestivi soffitti alti con travi in legno a vista. L'appartamento è composto da un ampio ambiente unico particolarmente luminoso, dotato di letto a scomparsa integrato in una moderna parete attrezzata, cucina completa con piano cottura a induzione e lavastoviglie, bagno con comoda doccia e zona lavanderia separata. Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Vittorio Veneto, che regala una piacevole vista sul contesto storico circostante. Grazie alle importanti altezze interne, l'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare un soppalco destinato a zona notte, incrementando ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà. Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico ad alta redditività, a pochi passi dal mare, dal Lungomare di Levante e dai principali servizi e luoghi d'interesse di Ortigia.

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa ristrutturata con terrazzo a pochi passi da via Miramare ad Avola, a circa 800 mt dal mare. L'immobile è grande circa 133 mq su tre livelli ed è pronto per essere abitato, con rifiniture moderne che conservano il fascino e la funzionalità di un'abitazione ideale per famiglie. Al piano terra troviamo una zona living spaziosa che comprende un ampio soggiorno dove poter trascorrere momenti di relax con la famiglia o ospitare amici. La cucina è abitabile, ben organizzata e perfetta per chi ama cucinare. Inoltre, al piano terra è presente un pratico bagno, utile per gli ospiti o per la comodità di chi vive in casa. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe balconate e molto luminose, ideali per il riposo. Questo piano dispone anche di un secondo bagno, elegante e funzionale, che serve le camere da letto in modo pratico. Al secondo piano troviamo una terza camera, ideale per un soggiorno più privato o per ospitare gli amici. Da qui si accede ad un terrazzo, con copertura in legno, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene estive. La sua posizione è ideale, a pochi passi dai principali servizi e non lontana dal centro di Avola, rendendola perfetta per chi cerca una casa tranquilla ma comoda.

Proponiamo alla vendita una villa vista mare in Sicilia, in ottimo contesto di ville residenziali nella città di Siracusa. La villa si sviluppa su più livelli ben collegati da una scala in muratura, al piano terra dispone di un grande living con cucina a vista, di due camere letto con bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno, di una camera studio e di un primo locale lavanderia. Il piano secondo dispone di una seconda lavanderia ed un doppio grande terrazzo dal quale si può godere di una vista mare, con un panorama che comprende la vista dell'isola di Ortigia, dell'intero porto grande e della riserva delle saline di Siracusa. Il giardino ben curato che circonda quasi tutta la villa è stato abbellito con alberi e piante ornamentali con anche gli immancabili alberi da frutto tra cui il limone e l'ulivo immancabili nelle ville Siciliane. La villa è caratterizzata per la presenza di più ingressi, due carrabili e due pedonali perché in origine le ville erano due e poi unite con regolare procedimento urbanistico. Nella vendita è compreso un grande garage con due posti auto e comunicante con al villa attraverso una porta interna. A dare valore a questa villa sono senz'altro le dotazioni tecniche tra cui un impianto fotovoltaico ed un solare termico. La villa risulta agibile e dispone di tutte le certificazioni delle conformità degli impianti. Una bella spiaggia sabbiosa dista quattrocento metri da questa villa. Questa zona residenziale molto apprezzata è conosciuta per essere un'appendice della città di Siracusa, una area urbana costiera di ville signorili con bei giardini. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con anche servizio self service h24, un'edicola tabacchi ed un market alimentari. Se in Sicilia ed in particolare nella città di Siracusa siete alla ricerca di una grande villa vista mare, questa nostra proposta ha le caratteristiche che state cercando.