Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siracusa Pag. 106

FRANCOFONTE(SR) – Porzione di Palazzo Storico dell’800 Ristrutturato con Affaccio su Piazza Vittorio Emanuele III Nel cuore della Sicilia orientale, tra le province di Siracusa e Catania, Francofonte è una cittadina di antica tradizione agricola e architettura barocca, che sorge in una posizione strategica per raggiungere facilmente i principali luoghi di interesse della regione. Il paese dista soli 30 minuti d’auto dall’Aeroporto Internazionale di Catania, mentre Siracusa, Noto, Ragusa e l’Etna si trovano tutte nel raggio di un’ora. Francofonte rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Noto, patrimonio UNESCO, le spiagge dorate di Fontane Bianche, la Riserva Naturale di Vendicari, o le città d’arte come Modica e Ragusa Ibla. Proprio nel suo centro storico, affacciato sull’elegante Piazza Vittorio Emanuele III, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso palazzo storico dell’Ottocento completamente restaurato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità moderna, rappresentando una soluzione ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza, struttura ricettiva o sede per eventi culturali e professionali. APPARTAMENTO PIANO RIALZATO – 154 mq Situato in una posizione angolare con affacci su Piazza Vittorio Emanuele III, Via Guglielmo Marconi e Via Zara, l’appartamento è accessibile tramite una suggestiva doppia scalinata in pietra lavica. Gli ambienti, impreziositi da volte a botte e finiture eleganti, sono così distribuiti: • 1 Salone triplo, 2 camere 1 Disimpegno 2 bagni 2 ripostigli Completamente ristrutturato, si presta perfettamente come abitazione di charme o come sede per attività commerciali, showroom o eventi culturali. Esposizione Nord/Est/Sud fa parte dell’appartamento un locale, accessibile mediante scala e trattasi del vecchio pozzo (in disuso) usato dai primi proprietari. APPARTAMENTO 1° E 2° PIANO + LOCALE DI SGOMBERO – Totale 360 mq Attraverso l’ingresso principale si accede al primo piano con un doppio ingresso, dove si trova un ampio e raffinato appartamento di 277 mq, così composto: • 1Ampio soggiorno e salotto 1 Cucina abitabile 5 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio 1 Disimpegno centrale Il secondo piano, si sviluppa su 77 mq e comprende 3 vani finestrati e 1 bagno, mentre un ammezzato di 6 mq funge da utile locale di sgombero. Caratteristiche e Dotazioni: • Soffitti a volta decorati con stucchi originali • Pavimenti in cementine d’epoca • Affreschi nel salone principale con scena di Amore e Psiche (ispirata al Canova) • Esposizione Nord/Est/Sud • Ascensore esterno (da collaudare) • Impianto di climatizzazione autonomo con fan-coil per ogni ambiente • Sistema di allarme e videocitofono smart collegato a internet • Riserva idrica da 2000 litri con sistema a pressione costante Ideale per: Abitazione principale con zona studio, casa vacanze, struttura per eventi culturali, showroom o affitto turistico.

COD.27A In vendita a Noto, in via Calamandrei, appartamento ristrutturato e arredato di circa 110 mq al piano terra, situato in una zona tranquilla e ben servita della città, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, completamente rinnovato e proposto chiavi in mano, offre ambienti moderni e funzionali. La distribuzione interna comprende: Cucina abitabile nuova e completamente attrezzata Soggiorno luminoso Due camere da letto confortevoli 2 Bagni ristrutturati con finiture moderne Lavanderia separata e comoda La posizione strategica, la ristrutturazione totale e l’arredamento già incluso rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento pronto all’uso.

VIALE ZECCHINO: Vendesi luminosissimo appartamento arredato, ascensorato, buono lo stato di manutenzione, internamente composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina, bagno, doppio servizio e lavanderia, 3 balconi, esposizione sud est. Classe energetica F, IPE 113.71 kwh/mq annui, euro 105.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 395.00 al mese. Possibilità garage mq 22 RIF. IA10651 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Zona Santa Panagia, in Via Italia, proponiamo in zona alta, luminosissimo appartamento sito al 2° piano e non ultimo. E' collocato all'interno di un contesto condominiale tranquillo non recintato, senza ascensore. L'immobile si presenta in discreto stato, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due balconi ed una lavanderia esterna. Prezzo Trattabile!! Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio QV1183 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram

Alla Borgata, quartiere storico in piena espansione e oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, a pochi minuti a piedi dal fascino senza tempo del centro storico di Ortigia e a brevissima distanza dal mare, proponiamo un ampio e accogliente bilocale di circa 60 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'ingresso si apre su una comoda zona living con cucina-soggiorno, ambienti ben distribuiti e luminosi. La proprietà comprende inoltre una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da una luce naturale particolarmente piacevole, una piccola cameretta perfetta come stanza per ospiti, studio o area hobby, e un bagno funzionale dotato di doccia e lavatrice. L'immobile è situato al piano rialzato e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona strategica, vicina ai servizi, alle principali attrazioni cittadine e a due passi dal mare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

BELVEDERE: Vendesi centralissimo indipendente da ristrutturare, 2 livelli, libero, angolare, 100 mq circa. Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 35.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 250.00 al mese. Rif. IA1098 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VIALE TICA: In condominio ascensorato con lavori di ristrutturazione della facciata in fase di rifacimento e già pagati. Vendesi la nuda proprietà di un appartamento al quarto piano su 5, buono lo stato di manutenzione. Internamente composto da ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, doppio servizio e ripostiglio oltre alla piena proprietà del solo garage mq 12 all'interno dello stesso contesto condominiale. Classe energetica G, IPE 105,00 kwh/mq annui, euro 85.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 370.00 al mese. RIF.IA10781 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Century21 Masters ha il piacere di proporre in vendita esclusiva una magnifica villa bifamiliare con mansarda, situata nel cuore tranquillo e residenziale di Brucoli. Una soluzione abitativa che coniuga ampi spazi esterni con una struttura interna pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni. I Punti di Forza dell’Immobile: L'Oasi Verde: La proprietà è abbracciata da un ampio giardino perimetrale, lo spazio ideale per cene estive, momenti di relax con la famiglia o per chi desidera un’area sicura per i propri animali domestici. Distribuzione su Tre Livelli: La villa si sviluppa su due piani principali a cui si aggiunge una mansarda dai tetti alti. Quest'ultima, grazie alle sue altezze generose, non è un semplice sottotetto ma un volume abitabile che permette una personalizzazione a 360 gradi (studio, zona hobby o suite padronale). Contesto Esclusivo: Situata nella zona più silenziosa e riservata di Brucoli, lontano dal caos ma a pochi minuti dal mare e dai servizi del borgo. Perché scegliere questa villa? Questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi cerca un investimento sicuro o una residenza principale di prestigio. La struttura bifamiliare garantisce privacy e ampie metrature, mentre la mansarda abitabile offre quel tocco di unicità difficile da trovare sul mercato attuale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Le proprietà con queste caratteristiche nella zona di Brucoli sono molto richieste e restano poco tempo sul mercato. Inizia oggi il tuo nuovo capitolo di vita. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento di visita. Chiama ora: il tuo angolo di paradiso ti aspetta!

Rif. Cod. E1305 - A Floridia, in un contesto ex popolare caratterizzato da facilità di parcheggio e ampi spazi aperti, proponiamo in vendita un funzionale appartamento di circa 45 mq situato al quinto piano di uno stabile provvisto di ascensore. L'immobile, grazie alla sua posizione elevata, gode di ottima luminosità naturale e di una piacevole vista aperta. La distribuzione interna è ottimale: l'ingresso si apre su una accogliente zona living che comunica con un grazioso balconcino completo di un pratico ripostiglio esterno, ideale per ottimizzare gli spazi domestici. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. L'appartamento, già pronto per essere abitato, è dotato di pompe di calore (caldo/freddo) che garantiscono il massimo comfort termico in ogni stagione. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

ADIACENZE VILLA POLITI: In condominio ascensorato, vendesi appartamento libero, composto internamente da ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni ed un balcone, Classe energetica G, IPE 110 kwh/mq annui, euro 75.000,00 mutuabili es. 8.000,00 + 375.00 al mese. rif. IA10580 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VIALE S. PANAGIA: Vendesi panoramicissimo appartamento libero, ascensorato, internamente composto da ingresso salone, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio, doppia esposizione est ovest. Classe energetica F IPE 68.43 Kwhmq annui, euro 95.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 395.00 al mese. IA10493 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Rif. Cod. E06218 - A pochi passi dal Ponte Umbertino proponiamo in vendita immobile di circa 80 mq situato al piano terra con ingresso diretto su strada. La proprietà è composta da un primo ambiente con apertura su strada, una seconda stanza ideale come studio o ufficio con una porta finestra con affaccio sul cortile interno, una terza camera utilizzabile come ulteriore spazio operativo, archivio o sala lavoro e un bagno. L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/4, ma grazie alla sua disposizione interna e alla posizione strategica si presta a un eventuale cambio di destinazione d'uso per diverse attività, come studio professionale, ufficio o altre soluzioni compatibili con le normative vigenti. In dotazione due condizionatori. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

In Via Eraclea 82, a Lentini, proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq in ottimo stato, posto al primo piano di una palazzina tranquilla. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi funzionale che lo rende ideale per famiglie o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata. La metratura generosa permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo ogni spazio. La zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente attività commerciali, servizi e principali collegamenti della città. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Cod. Rif. E0182. In zona Santa Panagia, in un contesto dinamico e ben servito da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano (non ultimo) di uno stabile residenziale recentemente ristrutturato nelle parti condominiali, con facciate rifatte. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 135 mq ed è stato parzialmente ristrutturato, con interventi significativi già eseguiti. Composizione interna: - ingresso su ampia zona giorno; - vano cucina; - disimpegno; - tre camere da letto; - bagno principale; - doppio servizio / lavanderia; La casa dispone inoltre di due balconi con affacci su prospetti diversi, che garantiscono ottima luminosità e aerazione naturale durante tutta la giornata. Interventi di ristrutturazione: - nuovo impianto elettrico; - nuovo impianto idrico; - rifacimento del bagno principale; - realizzazione del doppio servizio/lavanderia; - nuova pavimentazione nella zona giorno. L'appartamento è inoltre dotato di porta di ingresso blindata. Grazie al piano alto, agli spazi generosi e alla recente ristrutturazione del condominio, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca comfort e metrature importanti, o come investimento di qualità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

VIA G. DI NATALE: vendesi luminosissimo appartamento in condominio recintato con posto auto non assegnato, edificio non ascensorato, libero, Internamente , composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone e veranda, Classe energetica G, IPE: 151,30 kwh/mq annui. Euro 78.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 345.00 al mese. IA10783 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Cod. Rif. E0263. Nella quiete della zona Villaggio Santa Lucia – Carancino, sotto Belvedere di Siracusa, proponiamo in vendita un villino indipendente circondato da spazio esterno e giardino, una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con la città. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti comodi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, per una superficie di circa 110 mq. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una casa indipendente con ambienti accoglienti e vivibili. La distribuzione interna comprende ingresso con disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Gli ambienti sono ben arieggiati e ricchi di luce naturale, grazie alle aperture verso l'esterno che rendono la casa piacevole da vivere durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno si affaccia su una veranda chiusa a vetri, ampia e luminosa, perfetta per momenti conviviali e per godere della luce anche nelle stagioni più fresche. Sul lato opposto della casa è presente una comoda veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. All'interno della proprietà sono presenti posti auto nella porzione di giardino pavimentata. La proprietà è stata inoltre recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, un importante valore aggiunto che migliora il comfort abitativo e l'efficienza della casa. In particolare sono stati realizzati cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico da 6 kW, nuovi infissi a taglio termico e porta d'ingresso blindata, interventi che permettono una riduzione dei consumi energetici e un maggiore benessere abitativo. Il vero punto di forza resta però lo spazio esterno: il villino è circondato da area libera e giardino privato, perfetto per vivere la casa anche all'aperto. Uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi e cene con amici e familiari, per i giochi dei bambini o per realizzare un piccolo angolo verde personale. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la privacy, pur rimanendo a pochi minuti da Belvedere e dal centro di Siracusa. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa indipendente con giardino, luminosa, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale sereno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 oppure tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

Borgata a pochi passi dal mare e ad una breve passeggiata da Ortigia, Stima Immobiliare propone la vendita di una casa vacanze pronta per continuare l'attività recettiva. L'appartamento è disposto su due livelli, il primo con una piccola zona cucina e bagno e al piano superiore la camera da letto, entrambi climatizzati ed accessoriati di tutto quello che può servire per trascorrere qualche giorno di piacevole vacanza.
La proprietà è situata nelle immediate vicinanze di Piazza Euripide, dal moderno e versatile "Parco Lineare" di Via Agatocle e dalla pista ciclabile, si offre indubbiamente per essere utilizzato anche come punto d'appoggio per professionisti o lavoratori trasfertisti che hanno voglia di fare un investimento a Siracusa.

Cod.11668 Rif.Ag. CM-BOVE143 - *Visite Libere Sabato 6 Dicembre dalle 10.00 alle 12.00* Stai cercando una casa che ti permetta sia di andare in vacanza, sia di avere una fonte di reddito? Questa è la casa perfetta allora! All'interno del complesso Isola Blu di Marzamemi, si vende comodo appartamento di due vani, 5 posti letto in totale, arredato, climatizzato, con terrazzo, al primo e ultimo piano, 500 mt dal mare, con spiaggia libera privata e posto auto. Il residence offre servizio di portineria h24, campi da tennis, calcetto e pallavolo, si trova ad 1 km da Marzamemi. Prenota subito il tuo appuntamento.

Appartamento indipendente vista mare a Siracusa Appartamento con ingresso indipendente e terrazzo vista mare con garage in via Riviera Dionisio il Grande Borgata a Siracusa. Lo stabile entro il quale è inserito l'appartamento gode di una posizione esclusiva, sorgendo quasi sul mare. Dalla proprietà è infatti facilmente raggiungibile, attraverso una piccola discesa, una piccola oasi rocciosa dove è possibile fare il bagno. Tutta la zona, inoltre, è oggetta a continue opere di riqualificazione, attirando, negli anni, sempre più, l'attenzione di molti investitori. Tutta la zona della Borgata infatti sta subendo un forte sviluppo territoriale ed economico, al punto tale da essere considerata il secondo centro storico della città. La proprietà dista, inoltre, soltanto 10 minuti dal centro storico di Ortigia e si trova in prossimità del Porto Piccolo, della pista ciclabile e delle Latomie dei Cappuccini. Per questo l'immobile si presta a diventare o un'esclusiva abitazione personale o un'importante struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 268m2. E' composta al suo interno da 8 vani totali più servizi. Al piano terra, inoltre, è presente un comodo garage di circa 46m2 ideale per auto o barca. Al primo piano troviamo un esclusivo terrazzo con affaccio sul mare e con meravigliosa vista dell'isola di Ortigia. L'immobile si presenta nel complesso da ristrutturare.

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: Vendesi pentavani in buono stato di manutenzione, piano terra con 2 ingressi di cui uno indipendente. Internamente composto da ingresso , salone, 3 camere 2 bagni di cui uno adibito a lavanderia, ripostiglio, Classe energetica G, IPE 90 kwhmq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 19.000,00 + 410.00 al mese. RIF IA10637 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

BORGATA: Totalmente ristrutturato nel 2025, vendesi appartamento semi indipendente al piano terra, facciata rifatta, internamente composto da ingresso soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni e cortiletto esclusivo, possibilità di arredi e pompe di calore. Classe energetica E IPE 85,00 kwhmq annui, euro 119.000,00 mutuabili es. 25.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10760. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Rif. Cod. E06217 - Nel cuore della splendida Ortigia, centro storico di Siracusa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra, a pochi passi dal mare e dai luoghi più iconici della città: il magnifico Duomo di Siracusa, la suggestiva Fontana di Diana, il panoramico Lungomare di Levante e la rinomata spiaggia di Cala Rossa, autentico gioiello affacciato sul mare cristallino. L'appartamento, dotato di due ingressi indipendenti, offre una straordinaria flessibilità di utilizzo: può essere vissuto come un'unica abitazione ampia e confortevole, oppure suddiviso in due mini appartamenti autonomi, soluzione ideale anche per investimento turistico. La prima unità accoglie una camera da letto molto ampia con angolo cucina, divano letto da una piazza e mezza e bagno privato in camera. Uno spazio ben organizzato, comodo e funzionale, perfetto sia per uso personale sia per ospitalità. La seconda parte dell'immobile si sviluppa con una cucina-soggiorno arredata con gusto, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo. Gli ambienti sono distribuiti in modo pratico e razionale, pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito. L'immobile viene venduto totalmente arredato ed è dotato di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), elemento che garantisce ricambio d'aria costante e comfort abitativo. Sono inoltre presenti tre TV già installate e climatizzatori in tutti gli ambienti. Una soluzione pronta all'uso, pensata per offrire funzionalità e comodità senza necessità di interventi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688.- Classe Energetica: D

La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben proporzionata, ideale per garantire privacy e tranquillità, mentre il bagno, posizionato in maniera funzionale, completa la distribuzione interna dell'appartamento. A impreziosire ulteriormente la proprietà vi sono due ripostigli, una comodità rara e preziosa che permette di ottimizzare gli spazi, mantenere ordine e creare ulteriori punti di stoccaggio utilissimi nella vita quotidiana. Uno dei veri punti di forza di questo bilocale è la presenza di un cortiletto di pertinenza, un valore aggiunto che lo rende unico rispetto ad altre soluzioni simili. Questo spazio esterno, riservato e protetto, è perfetto per chi desidera un angolo all'aperto da utilizzare come area relax, spazio per piante, zona colazioni o semplicemente come estensione della propria abitazione da vivere nelle belle giornate. La posizione è senz'altro uno degli aspetti più rilevanti: zona Cadorna è conosciuta per la sua comodità, i servizi di ogni tipo e la vicinanza ai principali punti di interesse della città. Questo rende l'immobile particolarmente attrattivo anche per chi desidera acquistare una soluzione da mettere a reddito, poiché la domanda in quest'area è costantemente elevata. In sintesi, si tratta di un'opportunità davvero interessante: un bilocale ampio, comodo, dotato di spazi utili, con una zona giorno ben organizzata e impreziosito da un cortiletto privato. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale o un investimento sicuro in una delle zone più richieste e apprezzate della città

Proponiamo in vendita una masseria con antico palmento in Sicilia. Questa antica masseria che insiste in un terreno di 30.000 mq a meno di tre km sia dal mare che dal centro abitato della Municipalità di Pachino in provincia di Siracusa. Nelle immediate vicinanze e nei terreni adiacenti nasce il rinomato pomodorino di Pachino. La qualità del terreno, la vicinanza al mare, e le temperature ideali sono le caratteristiche che hanno dato vita alla costruzione di tante masserie e palmenti nella bassa provincia del siracusano, infatti, Pachino prima di essere conosciuto in tutto il mondo per i pomodorini era già rinomato per la produzione del vino che ancora oggi viene prodotto in vasta scala commerciale grazie a importanti vigneti e vitigni di cui molti autoctoni. Oggi alcune di questi bellissimi ed importanti fabbricati sono stati sapientemente ristrutturati ma una tra le più antiche e storiche del territorio di pachino aspetta ancora di tornare al suo originario splendore. La Masseria dei Marchesi Trigona di Cannicarao fatta costruire dagli stessi nella seconda metà dell'800 modificando l'ancor più antico casale del feudo Maucini, gli stessi che cedettero le terre ai marchesi. Essendo i terreni coltivati a vigneto fu costruita la masseria con un grande palmento a dodici aree con una grande cantina capace di contenere tutto il vino prodotto; inoltre furono costruiti anche i magazzini riservati agli attrezzi in uso allo stesso palmento. La Masseria fu acquistata dal nonno degli attuali proprietari direttamente dal Marchese Vincenzo Trigona di Cannicarao e dalle nobildonne Maria, Carolina, Giuseppina e Dorotea Merletta Trigona di Cannicarao nobili possidenti originari della vicina e vasta contea di Noto. La Masseria per quasi cento anni, di cui se ne ha memoria storica, fu nel pieno dell'attività per cui fu costruita e nella quale si svolgevano tutte le lavorazioni successive alla vendemmia: dalla pigiatura alla fermentazione del mosto e alla fine la tanto attesa trasformazione in vino: il nettare degli Dei. Il grande fabbricato nel complesso misura circa 1500 mq commerciali disposti a pianta quadrangolare con la concezione del baglio padronale con corte centrale chiusa sui quattro lati comunicante all'esterno a mezzo di un grande portone oggi in ferro inserito in un portale ad arco a tutto sesto e con il bellissimo rosone in ferro battuto. Al centro della corte, con pavimentazione in pietra e ciotoli disposto a coltello, il caratteristico pozzo in pietra che insiste sopra una grande cisterna sotterrata per l'approvvigionamento idrico. Ogni fabbricato misura poco più di 400 mq; il palmento, la cantina con le vasche e il torchio, i locali magazzini e deposito attrezzi per un totale di altri 400 mq , l'abitazione del massaro e della famiglia e l'abitazione di circa 150 mq che ospitava i Marchesi quando per lunghi periodi soggiornavano nella stessa Masseria. A seguito di una espansione volumetrica del dopo guerra verso l'interno della corte la metratura dell'intera masseria arrivò agli attuali 1500 mq commerciali esclusa la grande corte. Il grande terreno coltivabile è dotato di almeno 400 alberi di ulivo con un buon numero di quelli secolari. La masseria ha conservato nel tempo il suo fascino ma anche la consistenza, visitando i sui grandi ambienti interni si rimane davvero impressionati dalla concezione degli spazi per gli usi per cui erano destinati. Possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno con altro piccolo fabbricato di ulteriori 100 mq su due livelli.

Retecasa propone in zona alta ampio esavani di 135 mq da ristrutturare, posto al 3° piano (intermedio) di un decoroso condominio con ascensore e posti auto interni recintati. L’immobile gode di tripla esposizione e quattro balconi, con vista panoramica e parziale vista mare. Internamente composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere, doppi servizi (uno ristrutturato nel 2023), lavanderia e ripostiglio. Contesto centrale e ben servito, affaccio principale su strada con vista libera e ottima luminosità. Richiesta: €95.000 trattabili – Rif. T086SR