Case con aria condizionata in vendita in provincia di Siracusa Pag. 39

In zona Scala Greca, una delle aree residenziali più richieste di Siracusa, all'interno di un contesto signorile e riservato con spazi verdi comuni curati, si propone un ampio appartamento di circa 137 mq, posto al secondo piano servito da ascensore. L'abitazione si distingue per la generosità delle superfici, la distribuzione razionale degli ambienti e l'ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione. L'ingresso introduce in un grande salone, ambiente centrale e versatile, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La cucina è abitabile, separata e funzionale. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e due servizi, uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno, offrendo spazi comodi e ben organizzati. Gli ambienti si affacciano su ampie verande e terrazze abitabili che superano complessivamente i 40 mq, in parte sviluppate a giro intorno all'appartamento, ideali per vivere l'esterno in modo riservato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori, impianto di riscaldamento con fan coil regolabile stanza per stanza, infissi in legno con vetrocamera e persiane. È presente una piccola porzione di soffitto nel salone da ripristinare, senza incidere sulla funzionalità complessiva dell'abitazione. L'appartamento è inserito in un residence antisismico realizzato nel 2007, completamente recintato, composto da una palazzina elegante di quattro piani con sole due unità abitative per livello, dotata di doppio accesso carrabile con cancelli automatici e ampia disponibilità di parcheggio, oltre alla possibilità di garage nello stesso stabile. Pur trovandosi a pochi passi dal cuore di Scala Greca e da tutti i principali servizi, l'appartamento gode di una posizione leggermente interna, che regala silenzio, tranquillità e una piacevole sensazione di riservatezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e completo senza rinunciare alla pace quotidiana: perfetta per una famiglia numerosa che cerca comfort, spazi ben organizzati e ambienti luminosi, ma anche come investimento da mettere a reddito grazie alla sua posizione strategica e alla qualità del contesto. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Nel prestigioso contesto residenziale di Scala Greca, a Siracusa, all'interno di un elegante complesso recintato di recente costruzione, un appartamento situato al terzo piano e caratterizzato da una meravigliosa vista mare. L'immobile, pronto da abitare, si estende su una superficie di circa 80 mq è cosi composto: L'ingresso si apre su una moderna zona cucina-soggiorno, luminosa e ben organizzata, pensata come fulcro della vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente, una comoda cameretta, un bagno principale e un doppio servizio, elementi che rendono l'abitazione pratica e ben distribuita. Tre balconi completano gli spazi, offrendo affacci ariosi e momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in PVC con vetrocamera e persiane, soluzioni tecniche che assicurano efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno. All'interno del complesso è presente un'ampia disponibilità di parcheggio, con possibilità di acquistare anche un garage. La zona di Scala Greca rappresenta una delle aree più richieste della città, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi presenti nelle immediate vicinanze. Supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili, così come il centro città e le principali arterie stradali. Questa soluzione abitativa si distingue per equilibrio tra eleganza, qualità costruttiva e posizione, offrendo un ambiente curato e pronto ad accogliere chi è alla ricerca di una casa moderna, funzionale e inserita in un contesto di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire benessere e valore nel tempo, prestando­si perfettamente sia alla vita di una piccola famiglia sia come investimento ideale da mettere a reddito. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

ATTICO DUPLEX – VIVERE COME IN UNA VILLA… NEL CUORE DELLA CITTÀ Siracusa – Per chi desidera indipendenza, spazio e vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immobiliare Casa e Luxury in Sicily propongono una soluzione unica: un attico duplex che offre la sensazione concreta di vivere in una villa privata, ma con tutti i vantaggi della città. Ultimo piano + mansarda, con esposizione dominante e vista aperta a 360° su Siracusa e sull’Etna. Privacy reale, luce continua, silenzio sopra il resto della città. La sensazione è quella di una villa sospesa Ampi spazi interni Distribuzione su due livelli 4 ingressi indipendenti → ideale anche per casa + studio o soluzioni separate Una casa che si adatta al tuo stile di vita, non il contrario. Zona living: luce, eleganza e rappresentanza Parquet in ulivo, grandi vetrate e camino di design. Un ambiente pensato per chi ama ricevere, vivere e godersi ogni momento della casa. Terrazzo panoramico di 50 mq Un vero salone all’aperto con cucina esterna professionale. Perfetto per cene, eventi privati o semplicemente per vivere l’esterno con riservatezza totale. Spazi privati di alto livello, 4 camere da letto, 4 bagni, Studio indipendente Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e autonomia. Comodità che fanno la differenza: Garage privato Posto auto Contesto signorile e curato Il vero valore: equilibrio perfetto Indipendenza, privacy e vista…senza essere isolati. Servizi, collegamenti e vita cittadina a portata di mano. Perfetto per: Dirigenti, professionisti e famiglie che vogliono vivere in grande, ma senza allontanarsi dalla città. Vivi sopra la città. Ma senza rinunciare a nulla. Chima ora 0931 461760 agenzia Immobiliare Casa & Luxury in Sicily urgenze 348 9897292 Codice: Sicily4862

Porzione di palazzetto in vendita nella zona della vecchia stazione di Pachino. Con 2 appartamenti situati uno al piano rialzato, questo immobile di 80 mq è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Con due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno con cucina a vista e cucinotto, questo appartamento è ideale per una coppia o una piccola famiglia, l'altro appartamento è al piano seminterrato e piano terra del cortile di via Turati, composto da ampia zona giorno che può essere convertita a garage grazie alla ampia apertura, cucina, bagno e 2 camere. La presenza di una veranda comune ti permetterà di godere del clima mediterraneo in ogni momento della giornata. Inoltre, l'appartamento sopra è dotato di una porta blindata per garantire la tua sicurezza e viene venduto completamente arredato e climatizzato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile abitabile ad un prezzo incredibile.

VIALE S. PANAGIA: In contesto recintato, vendesi appartamento termo autonomo a metano, (ex casa IACP), internamente composto da ingresso salone, cucina abitabile,3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e cantina al piano terra edificio ascensorato con posto auto non assegnato in area condominiale. Classe energetica F, IPE 84.56 kwh/mq annui, euro 65.000,00 mutuabili es. 5.000,00 + 360.00 al mese. RIF IA10767. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Pentavani in residence con garage - IA81276

In Via Bartolomeo Cannizzo proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento inserito in un contesto residenziale recintato e ben curato.
L'immobile è posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
La superficie di circa 155 mq è così distribuita: ingresso, salone doppio con veranda panoramica vista mare e balcone con ripostiglio esterno, cucina abitabile con veranda e zona lavanderia, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due camere matrimoniali, una con finestra e l'altra con balconcino con vista sull'Etna.
Completano la proprietà un comodo garage di 36 mq e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale.
Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, comfort e una posizione riservata senza rinunciare ai servizi.

PREZZO RICHIESTO EURO 130.000 TUA CON 561.94 EURO AL MESE

TAN: 2.62% - TAEG: 2.92%
VALORE IMMOBILE: 140.000 Euro
IMPORTO RICHIESTO: 140.000 Euro
DURATA: 30 ANNI
TASSO: fisso

INTEGRA FINANCE - Società di mediazione creditizia
C.F. e P.I 10634620016 - OAM N. M118
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Richiedi una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore della suggestiva Noto alta, a pochi minuti dal centro storico barocco, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente recentemente ristrutturata, distribuita su tre livelli per una superficie totale di 98 mq. Al piano terra si trovano una comoda zona living cucina, un bagno completo e una funzionale lavanderia. Salendo al primo piano, l’abitazione offre una camera matrimoniale luminosa con balcone, una cameretta ideale anche come studio, e un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale si accede al secondo piano, dove si trova un ampio terrazzo privato perfetto per rilassarsi, prendere il sole o organizzare momenti conviviali all’aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura nei dettagli e viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito o utilizzato come casa vacanze o investimento a reddito.

L' immobile oggetto di vendita è situato nel cuore di un palazzetto storico nei pressi di piazza Crocefisso. Con una superficie complessiva di circa 196 metri quadrati, l'immobile include un monolocale di 11 metri quadrati al piano terra. Casa singola in centro storico ha necessità di ristrutturazione. La casa è composta da 8 vani, con alcune stanze dotate di balconi. L'ampia metratura dell'appartamento permette di creare ambienti spaziosi e confortevoli. Sono presenti 3 camere da letto, il salone, la cucina e 2 bagni. Il monolocale al piano terra può essere utilizzato come studio o ufficio. Nonostante la necessità di lavori, con la giusta attenzione e impegno nella ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in una dimora di grande fascino e stile, valorizzando al massimo il suo contesto storico e la sua posizione privilegiata.
L'immobile, oltre che per uso personale, potrebbe anche essere reso usufruibile come casa vacanza. Questo potrebbe rappresentare un buon investimento considerando l'affluenza sempre in crescita di turisti che vogliono investire a Noto. La casa dista circa 6 km dal lido di Noto, qualche chilometro in più per raggiungere Marzamemi e Vendicari. Dista inoltre circa 87 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

Proponiamo in vendita villa bifamiliare da ristrutturare, situata in contrada Carrata, a pochi minuti da Pachino e dalle più rinomate località turistiche del sud-est siciliano: Marzamemi, San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e Riserva di Vendicari. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi interni ed esterni. Caratteristiche principali Superficie coperta totale: circa 150 mq Suddivisione attuale: 2 unità abitative indipendenti Giardino recintato: circa 3.000 mq, piantumato Terreno aggiuntivo: circa 5.000 mq, non recintato Stato: da ristrutturare Posti auto: fino a 10 Distribuzione interna Unità 1 – 70 mq Cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno, veranda Unità 2 – 80 mq Cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda È possibile unificare le due unità per realizzare un’unica villa di ampia metratura con grandi verande, ideale per abitazione principale o per affitti turistici. Spazi esterni Giardino recintato con pini, ulivi, limoni, gelso e piante ornamentali Due verande coperte con forno a legna, ideali per pranzi e cene all’aperto Ampie aree carrabili e tettoie per parcheggio Trivella privata, ideale per irrigazione e uso agricolo Punti di forza Vicinanza al mare e alle principali mete turistiche Ampia metratura e possibilità di personalizzazione Ideale per B&B, casa vacanze o investimento Terreno di grandi dimensioni Contesto tranquillo e riservato Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Soluzione con ottimo potenziale in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale.

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina vista mare in c.da Meti, a circa 3 km dal centro storico di Noto e 8.5 km dal mare. La villa è stata realizzata nel 2018, sorge su un terreno di 1.2 ettari ed è grande 255 mq. Internamente l'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, un ampio studio, una seconda camera da letto, un bagno ed una lavanderia. Esternamente troviamo un portico di ingresso ed una meravigliosa veranda esterna che ospita l'area piscina, l' area relax e l'area pranzo e dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare e sulla città di Noto. L'immobile è provvisto di impianto fotovoltaico, solare termico, pompe di calore e caldaia a gas.

In zona Isola, nelle vicinanze di via Lido Sacramento e a circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 325 mq commerciali complessivi, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva già avviata e operativa. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa su due livelli oltre terrazza panoramica e si distingue per la vista mare e per il suggestivo affaccio sull'isola di Ortigia, elementi che ne accrescono il valore e l'attrattività. La composizione dell'immobile è studiata per garantire funzionalità, comfort e una gestione efficiente degli spazi: Al piano terra l'ingresso con vano scala distribuisce gli ambienti principali. Su questo livello sono presenti due camere da letto con bagno privato, una configurata come camera tripla e una come camera doppia, oltre ad un ampia zona living soggiorno/cucina destinata agli spazi comuni. Completa il piano un garage collegato direttamente all'interno della villa e accessibile anche dall'esterno, soluzione particolarmente pratica sia per l'uso come deposito sia per la gestione quotidiana della proprietà. Il piano primo è interamente dedicato all'ospitalità. Qui si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato, organizzate in due camere triple, una camera doppia e una camera quadrupla. Alcune dispongono di balconi, altre di verande, garantendo affacci esterni e una buona luminosità degli ambienti. Sullo stesso livello è presente un locale lavanderia funzionale alla gestione della struttura. Al livello superiore si sviluppa la terrazza panoramica, uno spazio di grande valore dal quale si apre una vista ampia sul mare e sull'isola di Ortigia. La terrazza è in parte occupata dall'impianto fotovoltaico, lasciando comunque ampie superfici fruibili ideali per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente l'esperienza degli ospiti. Su questo livello è presente anche un locale tecnico. Gli spazi esterni completano e valorizzano la proprietà. Il giardino, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita ulivi e alberi da frutto come aranci, limoni e mandarini ed è dotato di pozzo regolare e serbatoio del gas. La villa dispone di due ingressi carrabili con possibilità di parcheggio interno per tre autovetture, oltre a un ingresso pedonale, garantendo praticità e comfort. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza con sette telecamere e di impianto di allarme, oltre a un impianto fotovoltaico da 6 kW e a un impianto di pannelli solari con accumulo per acqua calda sanitaria da 500 litri, soluzioni che contribuiscono a una gestione moderna ed efficiente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la collocazione in zona Isola, a breve distanza da via Lido Sacramento e a soli 400 metri dalla spiaggia, consente di raggiungere il mare comodamente a piedi, rendendolo parte integrante della quotidianità. Il centro storico di Ortigia, con il suo fascino senza tempo, il patrimonio storico e l'offerta enogastronomica, resta facilmente accessibile in pochi minuti. Una villa che sa distinguersi e coinvolgere, dove la vicinanza al mare, la vista su Ortigia e gli spazi ampi e ben organizzati creano un equilibrio ideale tra funzionalità ed emozione. La proprietà risulta utile sia come investimento, per proseguire l'attività turistico-ricettiva già avviata, sia come abitazione privata per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, anche per più nuclei familiari, grazie alla possibilità di suddividere l'immobile in due unità indipendenti, una per piano. Una proposta di grande valore nel panorama immobiliare di Siracusa, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Retecasa propone zona alta e centralissima, all’interno di un contesto ben servito,ampio esavani di circa 130 mq già ristrutturato. L’immobile è posto al quarto piano intermedio di uno stabile ascensorato e gode di una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. I quattro balconi, particolarmente panoramici, offrono affaccio diretto sulla strada principale, rendendo la soluzione ideale anche per uso investimento o per attività commerciale. L’appartamento è dotato di predisposizione per riscaldamento a gas metano, climatizzazione, infissi in vetrocamera e posto auto interno all’area recintata. Ottime condizioni generali. Internamente composto da ingresso su soggiorno/cucina, una camera da letto con cabina armadio, un ampia cameretta, due bagni e due ripostigli. Richiesta € 125.000 trattabili. Cordice di riferimento T107SR – Classe energetica D.

Appartamento in vendita a Siracusa via Piave
La Morana Immobile presenta in vendita a Siracusa, nel magnifico quartiere della Borgata, un semi-indipendente in ottimo stato di conservazione.
L'appartamento si trova al primo piano e gode di un terrazzo di 90 mq sovrastante, di proprietà esclusiva. L'epoca della costruzione risale al 1950 .
La superficie interna di 105 mq, di cui 90 mq calpestabili, oltre il terrazzo di 90 mq. L'appartamento si apre sull' ampio soggiorno con balcone a petto su un cortile interno, a seguire vi è un ampia sala da pranzo con balcone su via Piave e la cucina abitabile con penisola, anch'essa con balcone su via Piave. A sinistra lungo il corridoio troviamo il bagno con vasca finestrato e due camere da letto matrimoniali.
Il riscaldamento è autonomo a metano, gli infissi sono in pvc con taglio termico, garantendo un'ottima tenuta termica. L'esposizione esterna offre una buona luminosità all'interno della casa, è inoltre presente sul terrazzo un impianto solare - termico per la produzione di acqua calda. Il raffreddamento è con pompe di calore.
Questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una casa indipendente e ben tenuta in una zona tranquilla, in forte espansione come la Borgata.
Contattaci per maggiori informazioni!
Cod. Rif. Ia81271

Euro 155 mila tua con 622,15 Euro al mese

TAN: 2.62% - TAEG: 2.92%
VALORE IMMOBILE: 155.000 Euro
IMPORTO RICHIESTO: 155.000 Euro
DURATA: 30 ANNI
TASSO: fisso


Tasso: fisso Integra finance - Società di mediazione creditizia
C.F. E p.I 10634620016 - oam n. M118
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Richiedi una consulenza gratuita e senza impegno.

Stima Immobiliare propone in vendita, nella prestigiosa zona di San Giovanni "Complesso Torinese", esavani di circa 200 mq, posto al quarto piano di cinque. L'appartamento è internamente così modulato: ingresso su salone doppio, cucina abitale, 3 comode camere da letto, 2 ampi bagni, vano cabina armadi/stireria e ripostiglio.
L'immobile dispone inoltre di 2 ampie balconate - dalle quali si gode una splendida vista - che lo rendono luminosissimo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare due comodissimi garage posti all'interno dello stesso complesso.
Prezzo €. 300.000,00
Per info rivolgersi al numero 0931463311 o direttamente in agenzia in Viale Arsenale 42/a

Retecasa propone in zona Carrozzieri a Siracusa villa indipendente di ampia metratura, dotata di certificato di abitabilità e di tutti gli impianti a norma, compresi impianto idrico, elettrico, gas e messa a terra. La proprietà è inoltre equipaggiata con impianto di videosorveglianza con 7 telecamere, sistema di allarme, impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari con accumulo per acqua sanitaria da 500 litri, garantendo comfort ed efficienza energetica. La villa si sviluppa su più livelli per circa 225 mq interni, oltre a balconi, verande per circa 40 mq e una terrazza panoramica di circa 100 mq, in parte occupata dai pannelli fotovoltaici. Al piano terra, di circa 120 mq, si trovano ingresso e vano scala, due camere da letto con bagno privato, ampio soggiorno, cucina abitabile e garage di circa 35 mq. Il primo piano, di circa 105 mq, ospita quattro camere da letto, tutte con bagno in camera, alcune con balcone o veranda, oltre a lavanderia. È presente inoltre una lavanderia al piano terrazza. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino di circa 300 mq, con pozzo regolare, serbatoio gas, due ingressi carrabili per fino a tre posti auto e ingresso pedonale. Il giardino è arricchito da ulivi e alberi da frutto quali aranci, limoni e mandarini. L’immobile viene venduto completo di arredi: tutte le camere e il soggiorno sono dotati di TV a schermo piatto e mini-frigo, i letti dispongono di materassi comfort da 25 cm con corredo completo di alta qualità, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, forno, cappa, lavastoviglie e tavoli con sedute fino a 16 posti. Presenti inoltre arredi da giardino. Soluzione ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva, in una delle zone più richieste di Siracusa. La richiesta è di € 520.000,00 Codice di riferimento T106sr. Classe energetica A+.

A poco più di un chilometro dal centro storico di Noto, in contrada Madonna Marina, sorge una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento rapido con il tessuto urbano. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 3000 mq e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 367 mq, oltre ai locali accessori, configurandosi come una soluzione immobiliare di grande valore e flessibilità. La villa è articolata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Il piano terra, di circa 202 mq, è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Il primo piano mansardato, con una superficie di circa 165 mq, ospita una luminosa zona living con camino e accesso a un'ampia veranda, una cucina di supporto, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, oltre a un comodo vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio. Le due unità dispongono già di ingressi esterni indipendenti e sono collegate, inoltre, anche internamente da un vano scala che consente anche l'accesso al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina per una superficie commerciale di circa 38 mq. Esternamente, l'abitazione al piano terra è arricchita da due ampie verande, una frontale e una retrostante, oltre a un locale doccia e a un locale forno. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Uno degli aspetti di maggiore interesse riguarda la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative completamente autonome. La configurazione degli spazi, la presenza di accessi già separati e l'estensione del terreno permettono infatti di suddividere agevolmente le pertinenze esterne, attribuendo a ciascuna abitazione un ingresso indipendente e una porzione di giardino esclusiva. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere in totale autonomia, sia per chi intende realizzare un investimento mirato. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita aiuole ornamentali e diverse varietà di alberi, tra cui ulivi e limoni, creando un ambiente piacevole e rilassante. Il terreno di pertinenza offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente l'immobile e lo renderebbe particolarmente adatto alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, la villa risulta regolare e conforme, aspetto che consente l'accesso a mutuo ipotecario e garantisce massima serenità in fase di acquisto e di eventuale progettazione futura. La posizione è strategica: il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per il suo barocco siciliano, è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trova lo svincolo autostradale che collega agevolmente alle principali località della Sicilia orientale come Siracusa, Ragusa, Modica e Catania. A breve distanza si colloca anche Noto Marina, rinomata meta balneare caratterizzata da un ampio litorale sabbioso, servizi ben organizzati e un mare tra i più apprezzati dell'isola. Per caratteristiche strutturali, posizione e potenzialità di sviluppo, l'immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, perfetta sia come residenza privata di ampia metratura sia come meravigliosa struttura ricettiva immersa nel verde, capace di offrire comfort, privacy e un'esperienza di soggiorno di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! PER QUESTO IMMOBILE NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE

Ville indipendenti di nuova realizzazione a Siracusa Nella zona residenziale più moderna e ambita di Siracusa, tra il Viale Epipoli e Contrada Pizzuta, nasce un complesso residenziale esclusivo ed unico nel suo genere. Ville indipendenti circondate da giardino ad uso esclusivo, edificate con particolare capitolato per ridurre al massimo la classe energetica ed aumentare il comfort abitativo. I pannelli fotovoltaici inclusi nel prezzo garantiscono risparmio energetico e attenzione all'ambiente. Le ville saranno dinamiche nell'aspetto e saranno costituite da piano terra con ampie verande coperte e primo piano con spaziosi terrazzi a livello. Le aree verdi saranno inoltre dotate di sistemi di ombreggiatura tali da garantire comfort per la vivibilità degli spazi esterni. L'immobile tipo è così suddiviso: ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, tre vani letto, tre bagni più lavanderia per complessivi 120 mq commerciali sui due livelli oltre le aree scoperte. Allo stato attuale è ancora possibile scegliere e personalizzare le rifiniture tra un'ampia scelta di capitolato di alta qualità a seconda delle proprie esigenze e gusti oltre che personalizzare il taglio interno rimodulando il numero e l'ampiezza dei vani. E' la scelta perfetta per chi cerca il comfort, l'efficienza energetica e uno stile di vita moderno. Classe Energetica prevista A. Prezzo competitivo, la richiesta è di EURO 335.000, 00! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! 0931/22196.

Casa indipendente ristrutturata nel cuore di Canicattini Bagni – Via Principessa Jolanda

Nel cuore di Canicattini Bagni, paese del Liberty per eccellenza, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata a pochi passi dalla piazza principale e dal caratteristico centro storico.
La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, a soli 13 km dal meraviglioso mare di Fontane Bianche e 19 km dalla splendida Ortigia, facilmente raggiungibili in auto.

L'immobile, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli:

Piano Terra:
• Ampio ingresso che introduce alla zona giorno;
• Cucina abitabile con uscita secondaria su Via Ugo Foscolo;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Ripostiglio.

Primo Piano:
Attraverso una stupenda scala artigianale in legno, si accede al piano superiore, composto da:
• Una seconda zona giorno;
• Una camera matrimoniale;
• Una cameretta;
• Bagno completo di doccia;
• Due terrazze, una con affaccio sulla via principale e l'altra sul retro, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.

L'abitazione è dotata di climatizzatori caldo/freddo, possibilità di acquisto parzialmente arredata.

Prezzo richiesto: €120.000
Classe energetica: D – Prestazione energetica: 120 kWh/m² annui

Un'abitazione accogliente, curata nei dettagli e pronta da abitare, che unisce il fascino architettonico del centro storico alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare e delle bellezze barocche della Sicilia.
Per ulteriori info contattaci!

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

In Vendita: Splendida Villa Panoramica nei Pressi di Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 110 mq, situata in una posizione privilegiata nei pressi di Canicattini Bagni, immersa nella quiete e nella bellezza della natura siciliana. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante, con un'incantevole prospettiva sull'imponente Etna e sulla suggestiva Ortigia.
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 12.000 mq, arricchito da numerosi alberi da frutto e rigogliosi ulivi, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2005, offre un'elevata efficienza energetica e numerosi comfort moderni, tra cui:

Pannelli fotovoltaici da 6 kW, che garantiscono un'importante riduzione dei costi energetici;
Caldaia a Tatano (pellet e legna sansa) con impianto di riscaldamento a radiatori;
Caratteristico Camino per godervi al meglio momenti di convivialità;
Sistema d'allarme a sensori, per una maggiore sicurezza;
Climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione;
Acqua potabile e trivella per l'irrigazione, ideali per la cura del giardino e degli spazi esterni.
Gli ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su terrazze panoramiche, perfette per ammirare suggestivi tramonti e trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, dove eleganza, comfort e natura si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Collaboriamo con altre agenzie.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

Appartamento in Vendita a Scala Greca, Siracusa

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio con ascensore, nel rinomato quartiere di Scala Greca a Siracusa. L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud e dispone di tre balconi, tra cui uno angolare che arricchisce la cucina.

Caratteristiche dell'immobile:
• Ampio ingresso: accogliente e funzionale, con accesso diretto al soggiorno;
• Soggiorno: luminoso, finestrato e con affaccio su balcone;
• Cucina abitabile: dotata di balcone angolare, ideale per pranzi all'aperto;
• Camera matrimoniale: spaziosa e con balcone privato;
• Cameretta: perfetta come stanza per bambini o studio;
• Bagno: funzionale e ben organizzato;
• Lavanderia: indipendente e comoda.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo così una soluzione immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori investimenti.

Vantaggi aggiuntivi:
• Climatizzata in alcuni ambienti
• Nessun lavoro condominiale deliberato;
• Basse spese condominiali di soli €30 al mese, che includono pulizia scale e illuminazione;
• Classe energetica G, con consumo energetico di 999 kWh/mq annui.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita e strategica della città.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!
Accettiamo collaborazioni con altre agenzie.

Villino ristrutturato in vendita – Contrada Pizzuta, Siracusa

In una delle zone residenziali più apprezzate di Siracusa, Contrada Pizzuta, a pochi minuti dal centro città e a pochi passi dallo splendido mare di Ortigia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente interamente disposto su un unico livello, privo di barriere architettoniche e ristrutturato circa cinque anni fa.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 223 m² e si distingue per gli spazi ampi e funzionali, ideali anche per persone con mobilità ridotta.

Composizione interna:
• Ingresso su ampia zona living con camino e accesso diretto alla veranda coperta di circa 25 m²
• Cucina abitabile
• Quattro camere da letto matrimoniali e una cameretta
• Due bagni, di cui uno di generose dimensioni (circa 10 m²)
• Una delle camere matrimoniali è dotata di comoda cabina armadio finestrata

Spazi esterni:

La proprietà comprende una terrazza di circa 200 m² e un giardino curato di 1.200 m² che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, offrendo privacy e ampi spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per ospitare familiari e amici.

Dotazioni e comfort:
• Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
• Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente
• Predisposizione per impianto d'allarme
• Antenna TV e satellitare, linea telefonica
• Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane regolabili
• Acqua potabile e fossa Imhoff

Prezzo ribassato a € 390.000
Un'abitazione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, in una zona tranquilla ma strategica, a due passi dal centro di Siracusa e dall'intramontabile fascino di Ortigia.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Casa Indipendente Liberty – Canicattini Bagni
In vendita affascinante abitazione indipendente in stile Liberty, con ampio prospetto scolpito e dettagli architettonici originali che ne esaltano il fascino storico.
La casa si sviluppa su 121 m² e si compone di:
Piano rialzato: cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca;
Piano superiore: camera con balcone panoramico affacciato sul mare di Ortigia, angolo cottura con terrazzino a livello ideale per godersi il sole della Sicilia, e doppio servizio/lavanderia finestrato.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo con radiatori
2 climatizzatori caldo/freddo
Garage di 19 m² al piano terra
L'immobile può essere venduto comprensivo di arredi, ad eccezione di alcuni effetti personali.
Classe energetica: A1– 79,86 kWh/m² anno
Un'abitazione unica, perfetta per chi desidera vivere il fascino Liberty a pochi passi dalle bellissime spiagge siciliane.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale sia per nuclei familiari che per soluzioni bifamiliari. Al piano terra troviamo un appartamento composto da due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Il primo piano include una cucina, una camera matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un ampio soggiorno. Al secondo piano troviamo una lavanderia, un bagno e due terrazze per complessivi 60 mq, di cui una verandata con vista panoramica su Siracusa, Ortigia, l'Etna e Canicattini Bagni.

L'immobile, esposto a sud-ovest, gode di una luminosità naturale ottimale.

Inoltre, l'immobile è già dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di batterie di accumulo, ideale per ridurre i costi energetici. Un bagno è stato ristrutturati di recente, mentre gli altri due sono perfettamente funzionanti.

L'accesso è diretto dalla via Roma, parallela alla strada Maremonti, che collega la zona mondana a Siracusa in pochi minuti.

Prezzo richiesto solo euro 79.000 e la classe energetica è F, 165 kWh/mq annui.

Collaboriamo con tutte le agenzie.