Case con aria condizionata in vendita in provincia di Siracusa Pag. 16

Immersa nella splendida cornice del Siracusano, a pochissimi minuti dalla rinomata Riserva Naturale di Pantalica, presentiamo una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la Sicilia più vera senza rinunciare al comfort.



La proprietà è composta da una graziosa casetta principale, già arredata, climatizzata e già abitabile immediatamente, da un ampio magazzino, garage, angolo barbecue esterno con spazio esterno per le giornate di pieno relax, ambienti funzionali e accoglienti, completi di elettrodomestici inclusi, perfetti sia per uso privato che per un'eventuale attività ricettiva.



Il tutto è circondato da un terreno di pertinenza di circa 4000 mq, spazio ideale per godere della natura, creare aree relax, coltivare o semplicemente respirare silenzio e libertà.



Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la posizione: un'oasi di assoluta tranquillità, lontana dal caos, ma allo stesso tempo inserita in un contesto altamente turistico, grazie alla vicinanza alla Riserva di Pantalica, meta ambita da amanti della natura, del trekking e del turismo internazionale.



Una soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e autenticità, ma anche per chi desidera un investimento intelligente in una delle zone più suggestive e richieste della Sicilia sud-orientale.



Pronta per abitare: Completamente arredata 



Massimo Comfort: Ambienti climatizzati per godersi la frescura siciliana in estate e il tepore in inverno.



Vivere l'esterno: Una magnifica ampia veranda progettata per la convivialità, con zona barbecue dedicata e un'area relax dove godersi i tramonti sulla campagna siracusana.



Una Location Strategica: Il Fascino di Pantalica

Il vero valore aggiunto? La posizione. Ci troviamo a ridosso della Riserva Naturale Orientata di Pantalica, patrimonio dell'UNESCO e una delle mete turistiche più ricercate del Sud-Est siciliano.



Nota per l'investitore: Essere vicini a Pantalica significa trovarsi in una zona ad altissimo flusso turistico internazionale, oggi trend in fortissima crescita.



Posizione d'Elite: Il prestigio di Pantalica e la vicinanza a Siracusa rendono l'investimento sicuro nel tempo.



È un luogo dove il profumo della terra incontra la brezza del Mediterraneo. Un'occasione per chi vuole investire nell'eccellenza siciliana.

Immersa nella splendida cornice del Siracusano, a pochissimi minuti dalla rinomata Riserva Naturale di Pantalica, presentiamo una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la Sicilia più vera senza rinunciare al comfort. La proprietà è composta da una graziosa casetta principale e da una dependance indipendente, entrambe già arredate, climatizzate e immediatamente abitabili. Gli ambienti sono funzionali e accoglienti, completi di elettrodomestici inclusi, perfetti sia per uso privato che per un'eventuale attività ricettiva. Il tutto è circondato da un terreno di pertinenza di circa 500/700 mq, con possibilità di variazione in difetto o in eccesso in base alle esigenze dell'acquirente: uno spazio ideale per godere della natura, creare aree relax, coltivare o semplicemente respirare silenzio e libertà. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la posizione: un'oasi di assoluta tranquillità, lontana dal caos, ma allo stesso tempo inserita in un contesto altamente turistico, grazie alla vicinanza alla Riserva di Pantalica, meta ambita da amanti della natura, del trekking e del turismo internazionale. Una soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e autenticità, ma anche per chi desidera un investimento intelligente in una delle zone più suggestive e richieste della Sicilia sud-orientale.

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Giardino di 1.300 mq – Due Appartamenti Indipendenti + Mansarda In una delle zone residenziali più ricercate di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 400 mq, immersa in un curato giardino privato di circa 1.300 mq con accesso carrabile e comodi posti auto all'interno della proprietà. La villa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una grande abitazione con spazi indipendenti, grazie alla presenza di due appartamenti distinti oltre a un piano mansardato. Il primo appartamento, situato al piano terra, è caratterizzato da un'ampia taverna con salone, soggiorno e cucina in muratura, una seconda cucina, una camera da letto con bagno privato, due ulteriori camere, bagno, ripostiglio e locali di servizio. Il secondo appartamento, posto al piano rialzato e con ingresso principale, accoglie un elegante e luminoso salone con affaccio su una veranda coperta, cucina abitabile, seconda cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, due camerette, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Completa la proprietà il piano mansardato, che ospita una camera da letto, bagno e un piacevole terrazzino a livello, perfetto come zona relax, studio o spazio riservato. L'immobile è stato ristrutturato e presenta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet, infissi in vetrocamera e ambienti particolarmente luminosi. La villa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a metano, camino, climatizzazione, impianto d'allarme e cancello elettrico. Una proprietà esclusiva, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy e comfort, in una delle zone più apprezzate della città.

Casa indipendente in vendita a Canicattini Bagni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole. Attualmente è libera al rogito, quindi pronta per essere acquistata e abitata immediatamente. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 259 metri quadrati, di cui 243 sono calpestabili, si presenta in buono stato e pronta per essere abitata. Attualmente è composta da due appartamenti autonomi, uno al piano terra composto da da due camere, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio, e un altro appartamento al primo piano, composto da una camera matrimoniale, una zona giorno, con angolo cottura a vista, bagno e seconda camera da letto. Completa l acsa un ultimo piano in cui troviamo due terrazze, una più piccola che da sulla strada principale, un'altra molto ampia sul retro, tra le due è stato realizzato un vano di servizio utilizzato come lavanderia. L'immobile si presta ad una nuova progettazione, più moderna, realizzando la zona living al piano terra, con angolo cottura, studio, salone, cortile interno e servizi, mentre al primo piano la zona notte, con 3 camere da letto, il bagno e una zona relax più intima. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, l'esposizione è su due lati, uno esterno, sulla via principale e uno sul pozzo luce interno. La posizione tranquilla e riservata assicura privacy e tranquillità. In sintesi, si tratta di una casa perfetta per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, con terrazza esclusiva e panoramica, ottima per godersi uno spazio all'aperto, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa e godere di una vita serena e confortevole a Canicattini Bagni.

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA ORTIGIA -RIF2884 Ortigia – Appartamento arredato nei pressi della Giudecca Nel cuore del centro storico di Siracusa, sull’incantevole isola di Ortigia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bivani posto al piano terra, con ingresso indipendente. L’immobile è composto da ingresso su cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà un balconcino/verandina ad uso esclusivo. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato circa cinque anni fa ed è venduto completo di arredi. Soluzione ideale ad uso investimento, perfetta per locazioni brevi, casa vacanze o B&B, grazie alla posizione strategica e al contesto turistico di forte richiamo. Classe energetica: F; Prezzo richiesto: € 128.000 RIF2884 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

VILLA SINGOLA CON TERRENO DI PERTINENZA VIA B.F. SPINELLI 11 – PACHINO (SR) In una posizione tranquilla ma strategicamente vicina al centro abitato, presentiamo in vendita una villa indipendente situata a Pachino (SR), in via B. F. Spinelli 11, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare ai servizi principali. La proprietà, libera su quattro lati e circondata dal verde, si sviluppa prevalentemente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 160 mq, veranda inclusa. Gli ambienti interni risultano così distribuiti: cucina a vista, sala da pranzo, servizio igienico e tre camere da letto, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Al piano superiore è presente un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto circostante. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, rappresentando un'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza su misura, sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 3.272 mq, uno spazio prezioso per chi ama la natura e desidera realizzare un'area relax, un giardino attrezzato, una zona barbecue o un'area dedicata alla coltivazione. La presenza di un pozzo d'acqua privato, oltre agli allacci alla rete idrica e fognaria comunale, garantisce praticità e autonomia nella gestione degli spazi esterni. All'interno della proprietà è inoltre presente un fabbricato distribuito su due livelli di circa 46 mq complessivi, attualmente destinato a deposito, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. L'atmosfera riservata e rilassante della zona rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di creare una dimora accogliente e personalizzata a pochi minuti dal paese. Un'opportunità interessante per chi sogna una casa immersa nella natura, con grandi potenzialità e tutto il fascino della campagna pachinese.

SIRACUSA VILLA SINGOLA Questa splendida villa singola si trova nella zona di Tremmilia bassa (traversa Gebbiaza) a Siracusa e si estende su due livelli per circa 320 metri quadrati, con terreno di circa 4.000 mq. Il piano terra è cosi composto: ampia zona giorno con camino , cucina , lavanderia , bagno ed ampia zona cucina in muratura, molto funzionale. Una elegante scala collega il piano terra al piano superiore dove si trova la zona notte, quattro camere camere da letto , bagno, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Riscaldamento autonomo. Dal balcone e dal terrazzo è possibile ammirare una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla natura circostante. un ampio terreno di circa 4.000 mq circonda l'immobile. Inoltre, è dotata di un ampio garage . Dependance in muratura . Una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una casa elegante e confortevole in una zona residenziale prestigiosa.

Splendida villetta quadrifamiliare situata nell'esclusiva e tranquilla Contrada Bove Marino (Noto), all'interno di un residence, perfetta per chi cerca relax, mare cristallino e comfort. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq dove l'ampio soggiorno accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso, comunicando armoniosamente con la cucina e la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno funzionale. Il vero valore aggiunto della casa si scopre all'esterno, dove una spaziosa terrazza a livello di 40 mq offre lo scenario ideale per pranzi all'aperto e serate conviviali, completata da un giardino di pertinenza che garantisce privacy e un prezioso contatto con il verde. La posizione è privilegiata, trovandosi a poche centinaia di metri dalle acque cristalline della costa di Noto, rendendola una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della Sicilia sud-orientale. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa al mare!

SIRACUSA VIALE LUIGI CADORNA PENTAVANI PIU' SERVIZI INCLUSO ATTIVITA' RICETTIVA DI ( Bed and Breakfast) AFFITTACAMERE 5 camere con 6 bagni arredati e ristrutturati totalmente Novita' sul mercato: Precisamente in Viale Luigi Cadorna Appartamento di 198 mq ubicato al primo piano con ascensore . L'immobile è stato ristrutturato totalmente negli impianti, si estende su 198 mq ed è un AFFITTACAMERE avviatissimo con punteggio sui maggiori siti di 9,7 (recensioni che possono ereditare i nuovi proprietari). La struttura è composta da un : -Ingresso su ampia Camera (Sala colazione con angolo cottura) -5 Camere con bagno arredate e complete di connessione Wi-Fi, aria climatizzata (anche nei locali comuni), frigo bar in camera, TV a schermo piatto, bagno privato con ampia doccia e completo di accessori bagno, accesso esterno in balcone. - 1 bagno di servizio Le camere si affacciano su spaziosi balconi con tripla esposizione. LA CASA VIENE VENDUTA CON TUTTI GLI ARREDI , ELETTRODOMESTICI E LE VARIE ATTREZZATURE PRESENTI POSIZIONE La casa ha una posizione strategica, in quanto si trova a metà strada tra l ingresso di Ortigia (950 mt) e il Parco Archeologico Neapolis (950 mt) dove è possibile visitare i beni culturali più ricercati di Siracusa (Teatro greco, Grotta dei Cordari, Orecchio di Dionisio, ecc...), e assistere alle rappresentazioni classiche annuali presso il Teatro Greco. Essa è molto vicina al Santuario Madonna delle Lacrime (250 mt) e l ospedale Umberto I (300 mt) dove si trova la fermata degli autobus che porta i turisti nelle zone di mare più belle di Siracusa.

Rif. 1180-18 RE/MAX presenta in vendita un interessante immobile indipendente ad Avola, situato in zona centrale e altamente servita, contesto che garantisce elevata appetibilità sul mercato immobiliare sia residenziale sia turistico. La proprietà è immediatamente disponibile al rogito, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 230 mq distribuiti su due livelli, rappresentando una soluzione ad alto potenziale di valorizzazione. Elemento di forte interesse per investitori o per chi è alla ricerca di una casa ampia, indipendente e versatile, è la doppia esposizione con accessi da due vie parallele e inoltre, grazie alla generosa metratura, è possibile riconvertire l'immobile in due o tre unità abitative indipendenti. Queste caratteristiche rendono l'immobile ideale per operazioni di frazionamento, messa a reddito, locazioni tradizionali o turistiche, oppure per un progetto di riqualificazione e rivendita. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con necessità di interventi di ristrutturazione, in particolare al secondo livello, offrendo così l'opportunità di incrementarne il valore commerciale. Al piano terra si sviluppano ambienti ampi e luminosi: una zona living di generose dimensioni arricchita da camino in muratura perfettamente funzionante, tre camere da letto spaziose e due bagni. Le ampie finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale e ventilazione, elementi sempre più richiesti dal mercato. Il piano superiore ospita un grande terrazzo/veranda, spazio estremamente versatile e valorizzabile, completo di casotto e zona barbecue, ideale come plus per unità residenziali o soluzioni ricettive. La posizione centrale, a breve distanza da servizi, attività commerciali e principali collegamenti, rappresenta un fattore chiave per la redditività dell'investimento, garantendo una domanda costante nel tempo. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile indipendente, frazionabile e con ampi margini di valorizzazione, sia per famiglie numerose alla ricerca di una casa spaziosa, autonoma e versatile, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Per maggiori informazioni o per valutare il potenziale di investimento, contattaci. Rif. 1180-18

A Lentini centro precisamente in via Piombino la Remax immobiliare presenta in vendita un appartamento di ampie metrature ed ottima esposizione ..L'appartamento e' composto da una ampio e balconata salone soggiorno open space.. con cucina divisa da muretto aperto, qui abbiamo due porte finestre sul balcone fronte strada.. poi due ampie camere da letto, bagno ristrutturato con box doccia, e ampio sgabuzzino .. Ottima qualita' prezzo per immediato realizzo.. Chiama per avere maggiori info Affare..

Canicattini Bagni – Caratteristica casa indipendente ristrutturata con terrazzo e cantina-grotta Nel cuore del paese, presentiamo in vendita una deliziosa casa indipendente completamente ristrutturata, pronta da abitare e venduta comprensiva di arredi, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, dal quale un comodo disimpegno conduce alla grande camera da letto. Proseguendo troviamo il bagno principale, impreziosito da una vasca ampia e rivestimenti in ceramiche di pregio, e la cucina. Dalla cucina si accede a un ulteriore vano destinato a zona cottura, con adiacente una straordinaria cantina ricavata nella roccia, una vera grotta naturale, perfetta come dispensa, locale vini o ambiente dal fascino unico. Un cortile interno, riservato e vivibile, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per creare un angolo verde. Dal cortile si accede a una scala che conduce a un ampio vano attualmente adibito a lavanderia, con bagno e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godere del clima e della tranquillità del paese. Dal soggiorno, un'altra scala porta alla mansarda, dove troviamo una camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale o stanza per ospiti. L'immobile è dotato di Impianto di riscaldamento a metano ed Impianto di climatizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: questa casa merita di essere vissuta dal vivo.

Mezza casa indipendente su tre livelli – Floridia Nel comune di Floridia proponiamo in vendita una caratteristica mezza casa, disposta su tre livelli e ben distribuita negli spazi. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio salone, dal quale si accede a una sala da pranzo collegata a un pratico cucinino e a un bagno di servizio. Dal salone, una scala interna porta al primo piano, composto da una camera da letto, una seconda sala da pranzo con cucinino e un bagno. Proseguendo al secondo piano si trova un'ulteriore sala con bagno e l'accesso a un piccolo terrazzino, ideale come spazio esterno riservato. L'immobile si presta a diverse soluzioni d'uso, sia come abitazione principale che come investimento o struttura ricettiva.

SIRACUSA PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA ZONA TERRAUZZA -RIF2112 prestigiosa villa con ampio terreno ancora edificabile con accesso privato al mare! in zona terrauzza, vendesi signorile villa singola a 150 metri dal mare con accesso privato al mare e con terreno di circa 7.400 metri quadrati ancora edificabile con discesa privata al mare! la villa è attualmente composta da due immobili, ciascuno di circa 110 mq oltre verande, e da una depandance di circa 45 metri quadrati ed un garage di 16 mq. il terreno pertinenziale alla villa è di circa 3.950 metri quadrati. è incluso nella vendita un terreno ancora edificabile con discesa privata al mare per un totale di circa 7.400 metri quadrati. documentazione regolare. note e particolarità: immobile di pregio, villa su unico livello con doppio accesso sia da strada principale che da strada privata. campo da tennis, terreno di 7.400,00 metri quadrati. PREZZO RIBASSATO EURO 630.000,00 classe energetica: g. -RIF2112 – N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA ZONA BORGATA -RIF1401- appartamento in vendita a siracusa, zona borgata. l'immobile e' posto al piano secondo non ascensorato, ristrutturato, con riscaldamento autonomo a metano, e completo di arredi. l'immobile e' composto da: ingresso su salone, cucina abitabile, ampia camera da letto, antibagno con lavanderia e bagno. possibilita' seconda camera se si utilizza cucina-soggiorno ambiente unico. classe energetica: f; PREZZO euro 78.000,00. Possibilita' di acquistare un secondo immobile identico accanto al prezzo di euro 77.000,00 incluso mobilio. -RIF1401- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA CON TERRAZZO ZONA BORGATA -RIF2373- borgata bassa, appartamento di 62 mq commerciali circa con terrazzino. L'immobile ha una posizione strategica, a 2 passi dal corso Gelone e dal porto piccolo, vicino via Agatocle. L'immobile è posto al piano terra, e fa parte di un condominio. Composizione: Ingresso su cucina - soggiorno, camera da letto, antibagno e bagno.Terrazzino soprastante all'immobile di circa 55 mq con utilizzo esclusivo cui si accede da una scala da un piccolo cortiletto. L'immobile Ottimo per uso investimento attualmente è affittato a lungo termine ad euro 400,00 mensili con regolare contratto. PREZZO EURO 63.000,00. -RIF2373- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

"Grottasanta, quarto piano con vista mare: 149 mq nel quartiere più prestigioso di Siracusa — liberi subito" Sette ambienti, tre camere, due bagni e un panorama che ogni mattina ti ricorda dove vivi. Se stai cercando una casa importante, in una zona che non tradisce mai, fermati qui. Ci sono quartieri che si scelgono per comodità. E poi c'è Grottasanta. A Siracusa, chi conosce la città sa cosa significa abitare qui: è una delle zone residenziali più ricercate e consolidate dell'intera provincia, un indirizzo che comunica stile di vita ancora prima di aprire la porta di casa. Strade curate, contesto tranquillo, servizi a portata di mano, collegamenti comodi con il centro — e un mercato immobiliare che nel tempo ha sempre dimostrato solidità e tenuta del valore. Scegliere Grottasanta non è solo scegliere una casa. È scegliere dove vuoi stare. E in questo contesto, questo appartamento è una delle opportunità più concrete oggi disponibili. Quarto piano su sei totali: la posizione ideale in una palazzina. Abbastanza in alto da garantire privacy, silenzio e una vista aperta sul mare — sì, il mare di Siracusa, da casa tua, ogni giorno — abbastanza centrale da non farti sentire distante da nulla. I 149 mq si sviluppano in sette ambienti ben distribuiti, pensati per chi vuole vivere con spazio reale attorno a sé. Il soggiorno è ampio e luminoso, capace di accogliere la quotidianità e i momenti speciali con la stessa naturalezza. La cucina abitabile è grande, pratica, fatta per essere usata — non solo per sembrare bella nelle foto. Le tre camere da letto si adattano con facilità alle diverse esigenze: famiglia, ospiti, lavoro da casa, spazio personale. I due bagni completano una distribuzione solida e funzionale, pensata per chi non vuole scendere a compromessi nella vita di tutti i giorni. Il balcone aggiunge luce e un respiro esterno prezioso. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort controllato in ogni stagione. L'appartamento non è arredato — e per chi ha una visione propria, questo è esattamente il punto di partenza giusto. Nessun gusto altrui da accettare, nessun mobile da rimuovere. Una tela bianca, in una delle cornici più belle di Siracusa. È libero subito. Nessuna attesa, nessuna trattativa su tempistiche, nessuna complicazione. Chiudi e inizi. Gli appartamenti con queste caratteristiche — metratura importante, vista mare, zona prestigiosa, disponibilità immediata — a Siracusa si contano. E quando si liberano, chi aspetta quasi sempre arriva tardi. C'è qualcosa in questo appartamento che si capisce solo stando al quarto piano, guardando fuori dalla finestra giusta. Non te lo descriviamo: te lo mostriamo. Contattaci oggi per la tua visita privata. Libero subito — ma non per sempre.

Dimora di prestigio sull' isola di Ortigia Sul suggestivo lungomare di ponente di Ortigia, dove il sole si spegne in tramonti che sembrano dipinti ed accoglie con discrezione gli yacht di viaggiatori provenienti da tutto il mondo, si apre un'opportunità rara: un appartamento che condivide il suo prestigioso prospetto con uno dei palazzi storici più iconici dell'isola, oggi celebre hotel cinque stelle. Un bene immobiliare che non è soltanto residenza, ma testimonianza viva della storia di Siracusa: città che, sin dai tempi del Grand Tour, ha incantato viaggiatori, intellettuali e artisti di tutta Europa, e che ancora oggi continua a sedurre con la stessa forza, confermandosi una delle mete più ambite e ricercate del Mediterraneo. L'edificio custodisce una storia straordinaria: sorto sulle vestigia di una struttura greco-romana, nacque come Hotel Vermouth di Torino e divenne in seguito Albergo Miramare, accogliendo aristocratici, intellettuali e artisti europei tra il XVII e il XIX secolo, quando Ortigia rappresentava una tappa imprescindibile dei grandi itinerari culturali che hanno formato intere generazioni di élite. All'interno, l'appartamento si svela come un raffinato dialogo tra epoche. Durante il restauro è emerso un frammento di straordinaria unicità: un autentico reperto archeologico risalente all'età ellenistica, oggi valorizzata come opera d'arte viva e parte integrante della casa. Non meno suggestivo è l'affresco che accoglie all'ingresso, lo stile e il soggetto richiamano le raffigurazioni allegoriche di fine Ottocento / inizi Novecento, quando nei palazzi signorili siciliani era comune decorare i soffitti con scene di ispirazione neoclassica o tardo-barocca, oggi restaurato con cura e riportato al suo originale splendore. La camera padronale, luminosa e affacciata direttamente sul mare, regala il privilegio di abbandonarsi al sonno illuminati dai bagliori del tramonto e accarezzati dalla brezza marina, in un equilibrio perfetto tra comfort, intimità e infinito. Al piano inferiore si svela un ambiente intimo e avvolgente: una zona relax dominata da una vasca scolpita nella pietra, elemento scenografico e dal forte impatto estetico, che trasforma questo spazio in un rifugio dedicato alla contemplazione e al benessere. Scendendo ancora, si apre la zona living e la cucina, concepita per vivere la convivialità in un'atmosfera di assoluta riservatezza. Acquistare questa dimora significa custodire un frammento di Ortigia che racchiude in sé l'essenza del Mediterraneo: la storia millenaria, la bellezza naturale del mare al tramonto, il prestigio di un passato glorioso e la rarità di dettagli che trasformano la residenza in un'opera d'arte abitabile. La proprietà è presentata in vendita esclusivamente mediante visite private, dedicate a una clientela selezionata alla ricerca di un bene di assoluta unicità.

Nella zona di Monte Tauro, in una delle cornici più affascinanti di Augusta dove il mare diventa parte del paesaggio quotidiano, Kleos Casa presenta in vendita un terratetto indipendente ricco di potenzialità, composto da un appartamento e da un locale commerciale, già sede di una prestigiosa farmacia. Le due unità, adiacenti e facilmente collegabili, offrono massima versatilità. Attualmente composte da un accogliente appartamento e da uno storico locale commerciale, si affiancano in modo armonioso e si prestano, se desiderato, a un cambio di destinazione d’uso. Sono spazi pronti a trasformarsi in ciò che immagini: una casa luminosa, un ambiente di lavoro raffinato, una struttura ricettiva o una soluzione ibrida che unisca vita privata e attività professionale in un unico contesto di qualità. I locali sono provvisti di climatizzatori a pompa di calore, un impianto fotovoltaico funzionante ed efficiente, impianto di allarme e telecamere. La posizione angolare, le ampie verande rivolte a est e la vista sul mare rendono questa proprietà un luogo speciale, ideale per chi cerca un investimento solido e un progetto da vivere. Situati in una delle zone più belle di Augusta, gli immobili dispongono di ingressi indipendenti, ambienti luminosi, ampie vetrine e posizione angolare di grande visibilità. Grazie alla flessibilità degli ambienti, alla posizione privilegiata e alla possibilità di unificare gli spazi, rappresentano un ottimo investimento sia per chi vorrebbe realizzare una residenza ampia e moderna, sia per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo. Si rivelano inoltre un'ottima opportunità anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito con elevata resa. Contattaci subito per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni!

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento al terzo piano con ascensore, situato in un edificio ben mantenuto.



L'immobile ha una superficie di 128 mq totali (120 mq calpestabili) ed è composto da 4 locali ben distribuiti.

L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. La cucina è abitabile, separata e funzionale.



La zona notte comprende due camere da letto ampie, un bagno in ottime condizioni, oltre a balcone e terrazzo, perfetti per avere uno spazio esterno privato.

Completa la proprietà un garage incluso.



L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione più efficiente dei consumi.

Lo stato di conservazione è buono, consentendo di abitare da subito e personalizzare l'immobile nel tempo.



La vicinanza all'università rende la soluzione interessante anche come investimento, ideale per affitto a studenti.

Lungo il Litorale di Vaccarizzo, poco prima del fiume San Leonardo e per l' esattezza all' interno del Villaggio "LE PALME", proponiamo la vendita di un semi- dipendente posto al piano terra . L' immobile, ristrutturato di recente , già in buone condizioni si presenta così: ingresso su cucina soggiorno verandata, ampia camera da letto, ripostiglio , altra camera, bagno con doccia, soppalco comodo per creare altra cameretta. Ottimo come investimento durante i periodi estivi e invernali, all' interno del Residence si accede da un cancello automatico con telecomando. A circa 400mt troviamo la spiaggia con facile accesso e possibilità di parcheggio o anche a piedi facilmente raggiungibile. Compreso nel prezzo l'arredamento.

Nuove ville di lusso Miramare Reserved – Avola (SR)
Consegna prevista: Dicembre 2027

In una delle zone più promettenti della costa siciliana nasce Miramare Reserved, un esclusivo complesso residenziale di ville di NUOVA COSTRUZIONE situato ad Avola, in Via Miramare, a pochissimi metri dal mare e dalla storica Tonnara di Avola, area destinata alla realizzazione del nuovo porto turistico. Il progetto prevede la realizzazione di 52 VILLE INDIPENDENTI, ciascuna con ACCESSO PRIVATO, inserite in un contesto riservato ed elegante, pensato per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una proprietà dal forte potenziale di crescita.

Le abitazioni sono progettate per offrire un equilibrio ideale tra comfort interno e spazi esterni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Ogni villa è completamente configurabile e personalizzabile, permettendo di adattare layout, finiture e dettagli allo stile di vita e al gusto personale di chi la sceglie. Non una casa standard, ma una residenza costruita su misura. Gli spazi interni accolgono una zona LIVING con CUCINA e soggiorno in OPEN SPACE, due CAMERE DA LETTO e un BAGNO dal design contemporaneo. All'esterno, ogni unità è dotata di DOPPIO GIARDINO PRIVATO, uno frontale e uno sul retro, progettati per essere vissuti pienamente in ogni stagione. Completa la proprietà una MINI PISCINA IDROMASSAGGIO, pensata come spazio di relax esclusivo e privato, oltre al POSTO AUTO RISERVATO.

Miramare Reserved nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4) e al comfort abitativo. Le ville saranno realizzate con tecniche moderne e materiali selezionati, garantendo elevati standard di ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. Il capitolato prevede finiture di pregio e la possibilità di scegliere materiali e arredi di ALTO LIVELLO, con brand riconosciuti nel panorama del design e dell'impiantistica, per valorizzare ulteriormente ogni abitazione.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza del progetto.

La vicinanza immediata al mare e alla Tonnara di Avola, unita alla futura realizzazione del porto turistico, rende Miramare Reserved non solo una perfetta abitazione di mare, ma anche un INVESTIMENTO immobiliare ad alto ROI. La crescita turistica dell'area, la richiesta di immobili di qualità e la scarsità di nuove costruzioni fronte mare rendono queste ville particolarmente interessanti sia per l'uso personale sia per la messa a reddito.

Avola, con il suo affaccio sul Mediterraneo, le spiagge di sabbia chiara, la vicinanza a Noto, Vendicari, Marzamemi e alle principali mete della Sicilia sud-orientale, offre un contesto unico in cui qualità della vita e valore immobiliare si incontrano.

Miramare Reserved rappresenta una scelta ideale per chi cerca una VILLA NUOVA VICINO AL MARE, per chi desidera una seconda casa esclusiva o per chi vuole investire in una zona destinata a una forte rivalutazione...

Nuove ville di lusso Miramare Reserved – Avola (SR)
Consegna prevista: Dicembre 2027

In una delle zone più promettenti della costa siciliana nasce Miramare Reserved, un esclusivo complesso residenziale di ville di NUOVA COSTRUZIONE situato ad Avola, in Via Miramare, a pochissimi metri dal mare e dalla storica Tonnara di Avola, area destinata alla realizzazione del nuovo porto turistico. Il progetto prevede la realizzazione di 52 VILLE INDIPENDENTI, ciascuna con ACCESSO PRIVATO, inserite in un contesto riservato ed elegante, pensato per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una proprietà dal forte potenziale di crescita.

Le abitazioni sono progettate per offrire un equilibrio ideale tra comfort interno e spazi esterni, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Ogni villa è completamente configurabile e personalizzabile, permettendo di adattare layout, finiture e dettagli allo stile di vita e al gusto personale di chi la sceglie. Non una casa standard, ma una residenza costruita su misura. Gli spazi interni accolgono una zona LIVING con CUCINA e soggiorno in OPEN SPACE, due CAMERE DA LETTO e un BAGNO dal design contemporaneo. All'esterno, ogni unità è dotata di DOPPIO GIARDINO PRIVATO, uno frontale e uno sul retro, progettati per essere vissuti pienamente in ogni stagione. Completa la proprietà una MINI PISCINA IDROMASSAGGIO, pensata come spazio di relax esclusivo e privato, oltre al POSTO AUTO RISERVATO.

Miramare Reserved nasce con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4) e al comfort abitativo. Le ville saranno realizzate con tecniche moderne e materiali selezionati, garantendo elevati standard di ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. Il capitolato prevede finiture di pregio e la possibilità di scegliere materiali e arredi di ALTO LIVELLO, con brand riconosciuti nel panorama del design e dell'impiantistica, per valorizzare ulteriormente ogni abitazione.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza del progetto.

La vicinanza immediata al mare e alla Tonnara di Avola, unita alla futura realizzazione del porto turistico, rende Miramare Reserved non solo una perfetta abitazione di mare, ma anche un INVESTIMENTO immobiliare ad alto ROI. La crescita turistica dell'area, la richiesta di immobili di qualità e la scarsità di nuove costruzioni fronte mare rendono queste ville particolarmente interessanti sia per l'uso personale sia per la messa a reddito.

Avola, con il suo affaccio sul Mediterraneo, le spiagge di sabbia chiara, la vicinanza a Noto, Vendicari, Marzamemi e alle principali mete della Sicilia sud-orientale, offre un contesto unico in cui qualità della vita e valore immobiliare si incontrano.

Miramare Reserved rappresenta una scelta ideale per chi cerca una VILLA NUOVA VICINO AL MARE, per chi desidera una seconda casa esclusiva o per chi vuole investire in una zona destinata a una forte rivalutazione...

Viale Tica, in posizione ottimale per l'ampia offerta di servizi e i collegamenti con le principali zone della città, proponiamo interessante quadrivani di mq 130 circa.

L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, doppio servizio/lavanderia e comodo ripostiglio.
L'appartamento gode di tripla esposizione, con affacci su viabilità principale e sulle aree interne da comodi terrazzini a livello, i quali garantiscono buona luminosità e aerazione degli ambienti, oltre a suggerire piacevoli soluzioni di relazioni interno/esterno.

Nonostante le condizioni degli interni risultino dell'epoca, è in corso il rifacimento dei balconi. Inoltre, fattori come dimensioni, distribuzione degli ambienti e posizione, conferiscono all'immobile potenzialità non indifferenti, sia per il classico uso residenziale, che per un'eventuale destinazione ricettiva.
Possibilità di garage al piano terra dello stesso stabile.

"Bosco Minniti, 149 mq al quinto piano: la casa ampia e luminosa che a Siracusa non si trova più — a un prezzo ribassato" Tre camere, due bagni, cucina abitabile e un balcone che respira. Curata, solida, pronta per diventare tua. Il prezzo è sceso: il momento è adesso. A Siracusa, trovare un appartamento davvero ampio, in una zona residenziale consolidata, curato nel tempo e a un prezzo accessibile, è diventato difficile. Il mercato lo sa. Chi cerca lo sa. Ecco perché questo appartamento merita attenzione immediata. Siamo a Bosco Minniti, uno dei quartieri residenziali più equilibrati della città: tranquillo senza essere isolato, servito senza essere caotico. Scuole, supermercati, negozi di vicinato, mezzi pubblici — tutto raggiungibile in pochi minuti. Una zona scelta da famiglie che vogliono vivere bene, senza rinunciare alla comodità quotidiana. L'appartamento si trova al quinto piano di una palazzina ben tenuta: altezza che regala luce, aria e una visuale aperta che si sente appena entri. Il piano alto, in un contesto come questo, non è un dettaglio — è un valore. I 149 mq sono distribuiti con generosità e buon senso. L'ingresso è ampio e introduce subito in un soggiorno luminoso, pensato per la vita reale — divano, ospiti, serate in famiglia, momenti di quiete. La cucina abitabile ha le dimensioni giuste per chi mangia insieme, per chi cucina con calma, per chi vuole uno spazio che non sia solo funzionale ma anche piacevole. La zona notte è solida e funzionale: tre camere da letto, tutte con finestra, per garantire luce naturale e ricambio d'aria in ogni ambiente. Due bagni con doccia, pensati per semplificare la mattina e la sera, senza code e senza compromessi. Il balcone aggiunge un respiro esterno prezioso. Il riscaldamento autonomo ti dà il controllo su comfort e consumi durante tutto l'anno. L'appartamento non è arredato — e questo, per chi ha gusto e vuole una casa propria davvero, è un vantaggio concreto: nessun mobile da smontare, nessuna scelta altrui da accettare. Puoi progettarlo da zero, renderlo tuo in ogni angolo, dal pavimento alle tende. E il prezzo è stato ribassato. Non è una formula pubblicitaria: è un segnale reale di opportunità. Chi conosce il mercato immobiliare siracusano sa che appartamenti di questa metratura, in questa zona, a queste condizioni, raramente restano disponibili a lungo dopo una revisione del prezzo. Ci sono cose di questa casa che si capiscono solo stando dentro: la qualità della luce al mattino, il silenzio del quinto piano, la sensazione di spazio che le foto non restituiscono mai del tutto. Vieni a vederla — e poi decidi. Contattaci oggi per organizzare la tua visita. Il prezzo è sceso: il momento giusto è adesso.