Case da ristrutturare in vendita in provincia di La Spezia Pag. 11

Carozzo : a pochi minuti dal centro casa indipendente bifamiliare composta da due appartamenti di ampia metratura con terrazzi e terreno di proprietà circondante l'immobile. Completa la proprietà due box auto. Accesso carraio . Splendida posizione con vista mare . Da riqualificare.

Cod.11489 Rif.Ag. La casa dell'ape regina - In provincia di La Spezia, a Borghetto di Vara, in località L'ago, a 3 km. dal casello di uscita per Levanto e a 20 minuti di strada dalle spiagge, si vende un terratetto di 6 locali da ristrutturare. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. E' situato in una zona tranquilla e panoramica, immersa nella natura e a pochi passi dai servizi principali. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, garantendo una buona accessibilità ai principali centri urbani della zona. L'accesso alla proprietà dal parcheggio auto è comodo ed è composto da una scala di 20 scalini. L'immobile è interamente da ristrutturare, con spazi interni ben distribuiti e luminosi. La sua metratura offre la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, creando un'abitazione su misura e confortevole. E' composto da due ampie cantine al piano terra con accesso dalla strada, da un primo piano, con accesso dalla strada attraverso il terrazzo esterno troviamo un disimpegno e tre locali più un bagno con antibagno e un secondo terrazzo panoramico, dalla scala interna si accede al secondo piano composto da due camere matrimoniali, camera singola e ripostiglio. Superficie: mq. 97. Area esterna piastrellata e terreno a piane di mq. 398. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole a un prezzo accessibile. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. L’Ago è un piccolo borgo di origini medioevali arroccato su un cocuzzolo al centro della valle. Se lo conosci, probabilmente è perché in questo borgo ci hai vissuto, lo hai amato e continui a farlo, altrimenti è difficile che tu lo abbia potuto apprezzare. È ancora abitato da circa 60 residenti ed è un bell’esempio di vita sociale e tesori della tradizione, tenuti insieme da un’architettura contadina orgogliosa e semplice. A L'Ago sono coltivati anche dei piccoli legumi neri a metà fra un fagiolo e un pisello, chiamati "peselle", che stanno per diventare un presidio Slow Food della diversità biologica, utilizzati dalle massaie locali per fare un’ottima zuppa. Purtroppo molti terreni sono abbandonati e non più coltivati. La vocazione del paese era quella di area agricola alle spalle di Levanto e delle Cinque Terre. Nel tessuto storico si legge il tempo anche sui dipinti che ti accompagnano sia nelle strade che negli interni del Borgo.

In ottimo contesto, completamente urbanizzato, si vende rustico in pietra di ampia metratura , disposto su 2 livelli e con TETTO completamente nuovo. La proprietà , a parte il tetto, è completamente da ristrutturare . Nella porzione al piano terra ,attualmente abbiamo la zona rustica con volte a botte . Una scala esterna conduce al piano primo dove troviamo la sala, una cucina abitabile , un bagno , una camera con locali deposito al piano mansardato. Ulteriore scala esterna che conduce ad un'altra area della casa con altri 3 locali. Possibilità di trasformare tutto a civile abitazione per una metratura totale di mq. 204. Circonda l'immobile un ampio ed assolato terreno pianeggiante con doppio ingresso. La richiesta è di €.259.000,00 OGGETTO UNICO E RARO NS ESCLUSIVA

A pochi passi dalle storiche mura di Sarzana, in un contesto esclusivo e di grande pregio, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 160 mq. L’immobile, ad uso abitazione ma attualmente adibito ad ufficio, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampia metratura, che possa sia garantire comfort che ospitare una famiglia numerosa. Grazie alla sua ampia superficie e alla disposizione degli spazi, l’appartamento si presta anche ad essere diviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo una proposta versatile e di grande interesse. - Superficie totale: oltre 160 mq - Posizione privilegiata, subito fuori le mura del centro storico - Contesto signorile e ben servito - Possibilità di frazionamento in due appartamenti - Opportunità di abbinare un garage nelle vicinanze, per un comfort abitativo completo L’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite di Sarzana, combinando ampi spazi, centralità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Sarzana - loc. Nave - proponiamo in vendita semindipendente di 4 locali, con corte esterna balcone e terrazza, da ristrutturare. L'immobile ha ingresso indipendente direttamente sulla corte carrabile; si sviluppa poi su due livelli: al pianterreno troviamo un soggiorno con camino, un bagno finestrato ed un altro ambiente con accesso alla corte esterna. Al primo piano una camera da letto con balcone, ed una seconda camera con ampia terrazza. L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione. Possibilità di acquisto box a parte. La zona è comoda ai servizi, il centro di Sarzana dista pochi minuti a piedi.

Costa di Murlo - proponiamo semindipendente su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, con cucina abitabile ed un luminoso soggiorno con camino, bagno di servizio ed accesso alla zona esterna in parte piastrellata. Tramite una scala a chiocciola accediamo alla zona notte, dove troviamo un disimpegno che fa spazio alle due camere: una matrimoniale con secondo servizio e una doppia con accesso alla terrazza vista panoramica. Completano la proprietà più di cento metri quadri di terreno, un comodo ripostiglio mansardato ed una cantina.

Località Cassego - uno dei borghi del rinomato comune di Varese Ligure a 800mt slm Immersa nella natura, tipica casa di campagna da ristrutturare. Ideale per il tempo libero e per chi cerca un luogo tranquillo a stretto contatto con la natura dove rigenerarsi o sognare un 'buen ritiro' Dislocata su tre livelli con annesso ampio locale box/tavernetta Corte esterna pertinenziale oltre a 620 mq di terreno circostante Facilmente accessibile Posti auto Richiesta Euro 70.000 Cassego è posto sulla strada che porta al Passo del Bocco. Nel borgo si trova un Museo Contadino, che racconto i mestieri e le attività tradizionali del territorio. Sono visibili anche i ruderi di una fortificazione dei Fieschi, denominata "La Torricella".

Ponzano Superiore - A pochi km dal centro del paese proponiamo soluzione indipendente, disposta su due livelli, con terreno di proprietà. La soluzione ha due ingressi, uno al piano rialzato, direttamente nella camera matrimoniale con disimpegno che conduce al bagno finestrato con doccia, e uno al piano terra dove troviamo la cucina abitabile e la seconda camera. Il terreno di proprietà si sviluppa a piane e circonda completamente l'immobile, è inoltre possibile l'accesso veicolare tramite stradina privata. La soluzione è completamente da ristrutturare.

-Rif.5233- nel cuore di Madrignano un piccolo borgo nel Comune di Calice al Cornoviglio, proponiamo caratteristica terratetto indipendente del 1900. Situato precisamente al Castello di Madrignano, la cui distanza è di 5 minuti circa dal centro di Ceparana e di 25 minuti circa da La Spezia. L'abitazione, di 100 mq circa totali, è disposta su tre livelli: al piano primo l'ingresso accogliente da sulla spaziosa cucina dotata di camino ed il soggiorno con accesso alla terrazza con vista sul borgo e sulla campagna circostante, che offre una fonte infinita di ispirazione e una connessione continua con la natura. Al piano superiore troviamo un disimpegno con la prima camera e il servizio finestrato. All'ultimo piano, seconda camera mansardata con piccola area relax e ripostiglio lungo il sottotetto. La proprietà include anche due cantine finestrate in sasso. Questa soluzione in pietra con spessi muri che conservano il fresco d'estate e il calore d'inverno è una testimonianza della storia e della tradizione del luogo. L'abitazione non dispone di un parcheggio di proprietà, ma vi è la possibilità di parcheggiare nella Piazza a pochissimi metri. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

LA SERRA - Nel centro storico del Borgo, a pochi passi dai parcheggi, caratteristico appartamento posto al primo ed ultimo piano di una tipica casa Ligure costituita da sole due unità immobiliari. L'appartamento, disposto su due livelli, è composto da soggiorno, cucinotto, sala pranzo e bagno al piano d'ingresso; camera da letto al piano superiore. Incantevole vista mare da tutte le finestre.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Quartiere del Canaletto ampio appartamento al piano terra di 4 AMPI VANI + servizio. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Situato in una zona comoda a tutti i servizi, l'appartamento dispone di 3 camere da letto, 1 bagno e una cucina abitabile. Molto luminoso e soleggiato. Minime spese condominiali Classe G Classe Energetica: G

Sarzana centro storico, ubicato al primo piano di palazzina del 1600' in ordine e ben tenuta, proponiamo appartamento di mq. 130 composto da 3 camere - soggiorno - cucina - bagno. L'appartamento si sviluppa con un ingresso in un ampio disimpegno ( ad oggi usato come salotto), due porte laterali conducono a due camere matrimoniali. Un breve corridoio conduce a una terza stanza molto ampia e dotata di camino antico (ad oggi usata come sala). Proseguendo nel corridoio, un piccolo bagno (da ristrutturare) e di seguito una grande cucina abitabile. L'appartamento mantiene i pavimenti originali, tenuti in perfetto stato dal proprietario. Le stanze hanno tutte splendidi soffitti a volta dove è possibile riportare gli antichi mattoncini presenti. Il riscaldamento è autonomo.

216 - BOLANO - CEPARANA VILLA D'EPOCA CON VISTA di MQ. 615 Elegante villa in vendita da ristrutturare, situata in posizione panoramica Composta da 3 unità immobiliari con ingresso indipendente, le metrature partono da 125 mq. a 185 distribuiti su più livelli Si accede alla proprietà da strada privata dove trovano collocazione più posti auto e il box. Sono inseriti un annesso agricolo di 45 mq., il terreno di 11.000 mq., il deposito di 8 mq., il box di 25 mq. Completano questa proprietà la terrazza da cui poter godere del verde circostante. Luogo ideale da utilizzare con progetti di cohousing per anziani, o agriturismo

MARALUNGA - Affacciata sulla meravigliosa baia della Caletta, villa raggiungibile tramite sentiero pedonale di 50 metri, disposta su due livelli collegati da scala interna, composta al piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi vetrate che collegano al giardino, bagno di servizio, e un vano adibito a dispensa\lavanderia; al piano superiore soggiorno con cucinotto e balconata con splendida vista sul mare, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Tramite scala interna si raggiunge l'ampio lastrico solare con vista mare su tutto il Golfo. Giardino privato recintato, in parte ulivato ed in parte a giardino e terrazza. Dall'immobile in pochi minuti si raggiunge il mare ed il centro di Lerici.

PUGLIOLA - Casa indipendente di ampia metratura, disposta su due piani, costituita da due appartamenti oltre a cantine e terrazze. La proprietà include 1800 mq. di terreno ed un rustico in pietra da recuperare.

LERICI Collina - In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità del Parco naturale di Montemarcello, casa rustica in pietra disposta su due livelli con adiacente terreno di mq. 2000 totalmente recintato. L'unità immobiliare, da ristrutturare, è raggiungibile tramite un sentiero pedonale che dista dalla strada carrabile circa 300 metri. Ottima esposizione solare.

Sarzana in zona tranquilla comoda ai maggiori collegamenti stradali in trifamiliare appartamento al primo e ultimo piano composto da: Ingresso,cucina abitabile con uscita su ampio balcone,camera matrimoniale con uscita su balcone,studio,bagno con doccia e finestra.Posto auto interno alla proprieta'.Riscaldamento autonomo. SONO DA PREVEDERE LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. Data la metratura dell'appartamento e' possibile ricavare agevolmente con una diversa distribuzione degli spazi piu' ambienti. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Cod.11530 Rif.Ag. 00422C - Ameglia bassa- AAA CERCASI AMANTI DELLE RISTRUTTURAZIONI! A due passi dalla splendida località di Bocca di magra, vendiamo questa proprietà dal grande potenziale sia come abitazione principale, sia come residenza estiva. La casa è divisa su due livelli oltre taverna ed esterno di proprietà esclusiva dove a fare da padrona è una bellissima e profumatissima pianta di limoni, dove potresti creare un suggestivo giardino d'inverno . Gli interni sono suddivisi in ingresso, cucina con camino e soggiorno al piano terra; al piano superiore dove si accede dalla scala interna, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato taverna. Dal piano superiore si gode di una vista aperta e meravigliosa. L'immobile necessita di ristrutturazione Richiesta 115.000 Euro tratt. ###Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori### Classe energetica: - Rif. 00422C

Luni villa indipendente con fantastica vista mare ,divisa in 2 unità abitative con 750 mq di giardino e composta da al piano terra cucina soggiorno, camera e bagno, cantina e locale caldaia, porticato e giardino Al piano primo 180 mq con cucina abitabile con camino, sala, salotto, 4 camere e doppi servizi terrazza vista mare immobile completamente ristrutturato al piano terra. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

NOSTRA ESCLUSIVA – Deiva Marina, semicentro a soli 900 metri dal mare– Sei alla ricerca di un'occasione per costruire la casa dei tuoi sogni, esattamente come tu la vuoi?– Ti piacerebbe realizzare due, tre o quattro unità indipendenti per la tua famiglia o permetterle a reddito?– Sei un investitore alla ricerca di un'occasione per realizzare 8 appartamenti indipendenti su due livelli con giardino, terrazzo e box (il must have dei giorni nostri)?Se hai risposto si ad una di queste tre domande stai leggendo l'annuncio del tuo prossimo acquisto!A Deiva Marina, a pochi passi dal centro cittadino e dalla stazione, in zona residenziale e in fase di riqualificazione, vendiamo un terreno con progetto approvato!!Attualmente la proprietà si compone di un fabbricato (attualmente non agibile) accatastato come unità collabente che sorge su una grande area pianeggiante di 2800 m2 che circonda tutta la proprietà rendendola indipendente e garantendone la privacy.Il progetto è approvato per la realizzazione di appartamenti su una superficie calpestabile di 455 mq, gli appartamenti realizzabili sono in totale 8 tra bilocali e trilocali con giardino o terrazzo, inoltre il progetto prevede inoltre la realizzazione di 9 box doppi interratiSta a te decidere cosa realizzarci.Due o Tre Villette a schiera prestigiose?Otto appartamenti?Che aspetti? Chiamaci e inizia a progettare!Anche tu vuoi vendere casa?Affidati alla Nostra Agenzia che utilizza un metodo operativo efficace!!Chiamaci e fissa un appuntamento per una consulenza personalizzata.

-Rif.5054- proponiamo appartamento nel Comune di Bolano e precisamente nel caratteristico borgo di Montebello di Mezzo a soli 20 km circa da La Spezia e dal mare ma vicino anche alle 5 Terre, a Lerici e a Portovenere. Descrivendo gli ambienti : il piano terra ospita una spaziosa cantina con volte in pietra dove è presente una botola che comunica con il piano superiore. Delle scale esterne portano nell' ingresso principale, al piano primo, in soggiorno con angolo cottura, una scala interna provvisoria in legno conduce alla camera matrimoniale con accesso al terrazzino dotato di ringhiera nuova e al bagno. E' possibile acquistare anche l'appartamento adiacente con la duplice opzione di ristrutturarli mantenendoli separati o unirli per realizzare un'unica unità abitativa, tra le fotografie è presente un disegno di un plausibile progetto. Gli edifici sono dei primi del'900 ed esternamente sono stati sottoposti ad un restauro conservativo mantenendo il sasso e le travi a vista, nello specifico il tetto e la facciata sono stati rifatti. Mentre internamente entrambi gli immobili sono al grezzo quindi sprovvisti di tutti gli impianti, infissi, bagni e con i solai da rifare. Le soluzioni proposte per come si presentano attualmente non possono essere abitate, necessitano di essere ristrutturate, il lato a favore è che è possibile mettere la propria impronta e eseguire i lavori in base al gusto personale inoltre sono l'ideale per chi vuole assaporare un ambiente unico in una zona tranquilla e caratteristica come il borgo in cui è ubicata. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

185 PIAZZA EUROPA In contesto d’epoca al piano intermedio, prestigioso appartamento con esposizione angolare, caratterizzato da elementi originali d’epoca, quali soffitti a cassettoni, affreschi, infissi e pavimentazione in gettata unica alla genovese. E’ formato da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tinello, 3 camere e doppi servizi. Il riscald. è autonomo e attualmente la soluzione è accatastata come ufficio (A10), ma può essere trasformata a cura della proprietà in abitazione (A3). l'immobile dotato di grande charme, va rivalutato e riordinato.

Cod.11489 Rif.Ag. Il rustico di Monesteroli - Nel cuore più autentico della costa ligure, immerso tra vigneti e oliveti aggrappati alla ripida scogliera, sorge questo piccolissimo insediamento raggiungibile esclusivamente attraverso una suggestiva scalinata di oltre 1.200 gradini immersa nella natura. Un luogo fuori dal tempo, dove il silenzio è interrotto soltanto dai suoni del mare e della macchia mediterranea. La vista sulla costa delle Cinque Terre e sulle isole è semplicemente mozzafiato: un panorama unico che accompagna ogni momento della giornata. La scalinata conduce inoltre alla caratteristica spiaggetta sottostante, ideale per un bagno rigenerante nelle acque cristalline della Liguria (sentieri CAI La Spezia 535-536). In questa autentica oasi di pace a picco sul mare proponiamo in vendita un piccolo rustico in pietra disposto su due livelli (libero su tre lati) da ristrutturare con terrazzo per pranzi e cene all'aperto con splendida vista mare. L’immobile, di circa 25 mq, offre la possibilità di realizzare: - al piano terra un accogliente soggiorno con zona cottura, terrazzo e bagno (ricavandolo da una vecchia cisterna); - al piano superiore una camera matrimoniale. Una soluzione rara e affascinante, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nella natura più incontaminata delle Cinque Terre. Nell'acquisto è compreso un piccolo appezzamento di terreno a circa 200 metri dall'immobile di mq. 51. L'immobile è accatastato come categoria C/2, pertanto non è mutuabile e non consente né la richiesta di residenza né l’utilizzo per locazioni. In caso di acquisto, le imposte di registro saranno pari al 9% del valore dichiarato in atto al momento del rogito.

Semindipendente in Via Brigola: in zona defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi, proponiamo semindipendente in fase di ristrutturazione finale, composta da taverna al piano terra e tramite scala esterna si accede all' appartamento di 4 vani, ampia corte esterna con gazebo e ulteriore terreno di circa mq.4.500 facilità di parcheggio privato.

Cod.11489 Rif.Ag. Il rustico del mare - Nel cuore dei Tramonti di Fossola, all’interno del Parco Nazionale delle Cinque Terre, proponiamo un angolo autentico e selvaggio della costa ligure, lontano dai flussi turistici più affollati. Fossola è un piccolo borgo immerso nella natura, ricca intersezione di sentieri panoramici tra muretti a secco e terrazzamenti sospesi sul mare. Un luogo dal fascino raro, dove il silenzio, i profumi della macchia mediterranea e la vista aperta sul mare regalano un’atmosfera unica e senza tempo. La proprietà si raggiunge comodamente dal parcheggio privato protetto da sbarra; percorrendo una tipica scalinata ligure con gradini bassi (circa 100 scalini), si arriva a questa splendida oasi composta da due ampie piane terrazzate pianeggianti e da un caratteristico rustico in pietra di circa 20 mq con totale vista mare. Il fabbricato necessita di ristrutturazione e offre la possibilità di realizzare un accogliente monolocale con bagno privato, ideale come rifugio esclusivo immerso nella natura. È inoltre possibile creare una pergola smontabile per vivere pranzi e cene all’aperto davanti a uno straordinario panorama sul mare delle Cinque Terre. Soluzione perfetta per chi desidera un luogo autentico, riservato e panoramico, ideale per gli amanti del trekking, della natura e della quiete più assoluta. La casa è accatastata come categoria C/2, pertanto non è mutuabile e non consente né la richiesta di residenza né l’utilizzo per locazioni. In caso di acquisto, le imposte di registro saranno pari al 9% del valore dichiarato in atto al momento del rogito.