Case con classe energetica media in vendita in provincia di La Spezia Pag. 12

Santo Stefano di Magra – In posizione comoda e servita, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2024 e pronto da abitare. Situato al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, l’immobile si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede comodamente a tutte le stanze. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e soleggiate, un bagno finestrato finemente ristrutturato e un comodo ripostiglio. La proprietà viene venduta chiavi in mano, ideale per chi cerca una soluzione moderna e senza lavori da eseguire.

DEIVA MARINA - Via Battaglione: a pochi minuti dal mare e dal centro di Deiva, proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli di nuova costruzione con esposizione su tre lati. Internamente l'immobile si compone di: ingresso in zona giorno con cucina, giardino, bagno con doccia. Mediante scala interna si raggiunge il piano superiore, composto da tre camere con balcone privato, e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un posto auto, un ampio terrazzo e un giardino di circa 150mq con forno a legna coperto. Pavimenti in gres porcellanato. Infissi in PVC doppio vetro. Travi a vista in legno. Riscaldamento autonomo. Ideale prima casa ma anche seconda dato l'ampio sfogo esterno che consente di godere di momenti all'aperto senza rinunciare alle comodità del centroe delle spiagge di Deiva Marina.

DEIVA MARINA - Via Battaglione: a pochi minuti dal mare e dal centro di Deiva, proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli di nuova costruzione con esposizione su tre lati. Internamente l'immobile si compone di: ingresso in zona giorno con cucina, giardino, bagno con doccia. Mediante scala interna con finiture in ardesia si raggiunge il piano superiore, composto da due camere con balcone privato, cabina armadio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto. Pavimenti in gres porcellanato. Infissi in PVC doppio vetro. Travi a vista in legno. Riscaldamento autonomo. Ideale prima casa ma anche seconda dato l'ampio sfogo esterno che consente di godere di momenti all'aperto senza rinunciare alle comodità del centro.

Sarzana - proponiamo semindipendente su tre livelli in zona defilata dal traffico, dotata di garage e posto auto privato. L'ingresso dell'immobile è posto su un'ampia terrazza. Dal'ingresso si ha un corridoio che ci porta al primo dei tre bagni, all'ampio open-space e all'altra spaziosa terrazza. Proseguendo tramite scale interne si può accedere al piano superiore e a quello inferiore dell'immbile. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano inferiore troviamo un ampio disempegno che ci porta alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso open-space, un bagno cieco con box doccia, una lavanderia e si ha l'accesso diretto al garage. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.

A 15 minuti da SARZANA, LERICI ed imbarco CINQUE TERRE, in zona collinare subito sopra il Golfo di La Spezia, con bellissima VISTA MARE ed immerso nel verde, VILLINO INDIPENDENTE con ampio terreno pertinenziale di mq.12.000 circa in parte ad uliveto. L'abitazione è disposta su due livelli: ampia zona giorno a piano terra, due camere, delle quali una con ampia e panoramicissima terrazza, e bagno al primo piano, oltre a terza camera/studio dependance (con ingresso autonomo) bagno esterno molto comodo per il rientro dal mare o dall'attività di giardinaggio, ampia cantina e portico con forno a legna. Da tutte le finestre di casa, sia piano terra che primo piano si gode di una vista totale sul golfo. L'immobile è stato recentemente sottoposto a riqualificazione energetica con sostituzione degli infissi e realizzazione di cappotto esterno.

-Rif.5344- Proponiamo a Ceparana, villa indipendente ristrutturata appena due anni fa. La casa si trova vicino al centro del paese ma gode di privacy totale ed è in posizione strategica, a pochi minuti dall’ingresso autostradale e ben collegata con La Spezia (circa 14 minuti), Sarzana (20 minuti) e le meravigliose Cinque Terre. E' stato effettuato un importante intervento di riqualificazione, che ha previsto la completa ristrutturazione esterna, è stato realizzato il cappotto termico, rifatta la pitturazione, sostituiti tutti gli infissi e il portone principale. L’abitazione è oggi dotata di un impianto ibrido con caldaia e pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto fotovoltaico da circa 11 kW con batterie di accumulo da 14 kW. È presente anche una wallbox per la ricarica delle auto elettriche, installata in uno dei due box. Non mancano ulteriori dotazioni che arricchiscono la qualità della vita: climatizzazione per il periodo estivo, un pozzo con pompa per l’irrigazione del giardino, struttura antisismica e impianto d’allarme con telecamere. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al primo piano troviamo due appartamenti disposti su un unico livello: uno al grezzo, di circa 85/90 mq, e uno rifinito e abitabile di circa 130 mq. Quest’ultimo si apre su un ingresso ampio e luminoso, una cucina abitabile con due grandi finestre, soggiorno doppio, disimpegno, due camerette, una camera matrimoniale con bagno privato con vasca e un secondo bagno con doccia. Al piano terra si apre una spaziosa taverna open space con camino e forno a legna, una cucina in muratura, un bagno con doccia, un ripostiglio con caldaia, una cameretta e un deposito attrezzi. Completano la proprietà due box auto, di cui uno doppio con ampia cantina annessa. All’esterno, un ampio giardino recintato di circa 1.000 mq con prato verde regala uno spazio perfetto per vivere la casa anche all’aperto, con la possibilità di ampliamento fino a 2.500 mq grazie al terreno adiacente. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi da personalizzare o desidera investire in una struttura da destinare ad attività ricettive. Una casa pronta ad accogliere il futuro, con tutto il comfort del presente. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Castelnuovo magra in tranquilla zona residenziale ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villetta di nuova costruzione facente parte di un elegante complesso trifamigliare. L'immobile, disposto su due livelli, offre spazi moderni e funzionali, perfetti per una vita confortevole. Al piano terra, un luminoso soggiorno con zona pranzo accoglie ospiti e offre un ambiente ideale per il relax e la convivialità. Le ampie finestre e porta finestra garantiscono un'ottima illuminazione naturale e la possibilità di accedere facilmente al giardino. Cucina a vista su soggiorno. Bagno con antibagno. Il piano superiore ospita la zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, due camerette e bagno. La villetta è realizzata con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, garantendo un elevato standard abitativo e un ottima efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa nuova, moderna e confortevole in una posizione strategica e vicino ai servizi. Contattatemi subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; - piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; - piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo. Villetta indipendente al grezzo di circa 130mq lordi su due piani con circa 470mq di terreno nel comune di Luni, confinante su due lati con strada pubblica, in zona tranquilla agricola con utenze passanti dalla strada limitrofa. L'immobile risulta così composto: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina, camera e bagno; - piano primo: due camere e un bagno. La richiesta riguarda la struttura al grezzo.

Scopri il tuo nuovo spazio al secondo piano della moderna Residenza Iride con l'appartamento P3.10, una pratica e funzionale soluzione di 2,5 vani. Con una superficie commerciale di 74 metri quadrati, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. L'appartamento non dispone di un giardino privato, ma offre un comodo terrazzo di 16 metri quadrati. Immagina di poter godere di uno spazio esterno, ideale per un angolo relax, per stendere o semplicemente per prendere una boccata d'aria fresca. L'interno è completato da un’ottima divisione giorno notte ed un ampio open space. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.10 sarà realizzato in classe energetica A, garantendo un elevato comfort abitativo e un occhio di riguardo per l'ambiente. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra le opzioni offerte dal capitolato. Per una maggiore comodità, potrai anche valutare l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendoti la possibilità di iniziare presto la tua nuova vita in questa residenza moderna e ben situata a La Spezia. Se cerchi un appartamento funzionale con un comodo terrazzo in una nuova costruzione, il P3.10 potrebbe essere la scelta giusta per te.

Ecco arrivati alla tua nuova casa al secondo piano della moderna Residenza Iride con l'appartamento P3.9, una funzionale soluzione di 3,5 vani. Con una superficie commerciale di 90 metri quadrati, questo immobile offre spazi ampi e ben sfruttabili. L'appartamento non dispone di giardino, ma vanta la comodità di due terrazzi, uno di 4,60 metri quadrati e un altro di 3,80 metri quadrati. Immagina di poter godere di due distinti angoli esterni, ideali per un momento di relax o per organizzare un piccolo spazio verde. L'interno è completato da un’ottima divisione giorno notte. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.9 sarà realizzato in classe energetica A, garantendo comfort abitativo e attenzione al risparmio energetico. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra le opzioni del capitolato. Inoltre, per una maggiore praticità, potrai optare per l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendo l'opportunità di iniziare presto a vivere in questa nuova e confortevole residenza a La Spezia. Se cerchi un appartamento con una buona metratura e la praticità di due terrazzi in una nuova costruzione, il P3.9 potrebbe essere la scelta giusta per te.

Benvenuto al primo piano della moderna Residenza Iride, dove ti aspetta l'appartamento P3.7, un'interessante soluzione di 3,5 vani. Con una superficie commerciale di 90 metri quadrati, questo immobile offre spazi ben definiti e funzionali. L’appartamento vanta ben due balconi, entrambi di 8 metri quadrati. Immagina di poter godere di due distinti spazi esterni, perfetti per arredare un angolo relax, goderti la vista o una colazione con vista. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.7 sarà realizzato in classe energetica A, garantendo comfort abitativo e attenzione all'ambiente. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti grazie al capitolato a scelta. Inoltre, per una maggiore comodità, potrai optare per l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna è prevista tra luglio e settembre, offrendoti la possibilità di iniziare presto a vivere in questa nuova e confortevole residenza a La Spezia. Se cerchi un appartamento con una metratura generosa e la comodità di due terrazzi, il P3.7 potrebbe essere la scelta ideale per te.

Scopri l'opportunità di vivere al primo piano della moderna Residenza Iride con l'appartamento P3.6. Questo funzionale 2 vani e mezzo offre una superficie commerciale di 73,77 metri quadrati, rappresentando una scelta ideale per chi cerca un ambiente pratico e confortevole. L'appartamento vanta un terrazzo di 15,8 metri quadrati. Immagina di poter godere di uno spazio esterno privato al primo piano, perfetto per un caffè mattutino o per rilassarti dopo una lunga giornata. Come tutti gli immobili della Residenza Iride, il P3.6 sarà costruito in classe energetica A, garantendo un'alta efficienza e un ridotto impatto ambientale. Avrai la libertà di personalizzare gli interni scegliendo tra le opzioni del capitolato. Per una maggiore comodità, potrai anche valutare l'acquisto separato di un box auto, un posto auto o una cantina. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendo la possibilità di stabilirti nella tua nuova casa a La Spezia in tempi brevi. Se cerchi un appartamento funzionale con un comodo spazio esterno in una nuova costruzione, il P3.6 potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

Immagina di iniziare la tua nuova vita al piano terra della moderna Residenza Iride nell’appartamento P3.4. Questo accogliente 2 vani e mezzo offre una superficie commerciale di 75,61 metri quadrati, pensato per chi cerca funzionalità e comfort. Un vero punto di forza di questa proprietà è il suo affaccio esterno privato di 33,45 metri quadrati. Poter godere di uno spazio esterno esclusivo direttamente accessibile dalla tua abitazione, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per creare un piccolo angolo di paradiso o banalmente per prenderti il sole è un lusso quando si è così vicini a tutti i servizi che una città può offrire.. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.4 sarà realizzato in classe energetica A, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio. Avrai inoltre la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra le opzioni del capitolato. Per una maggiore comodità, potrai anche acquistare un box auto, un posto auto o una cantina. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendoti la possibilità di trasferirti nella tua nuova casa a La Spezia in tempi brevi. Se desideri un appartamento con uno spazio esterno privato e tutte le comodità di una nuova costruzione, il P3.4 potrebbe essere la soluzione ideale per te.

Immagina di vivere al piano terra della moderna Residenza Iride nell'appartamento P3.3, un ampio e luminoso quadrilocale pensato per offrire il massimo comfort. Con una generosa superficie commerciale di 94,4 metri quadrati, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazio e funzionalità. Una delle caratteristiche distintive di questa unità è il suo ampio giardino privato di 78,15 metri quadrati. Le tue serate estive all'aperto, i giochi dei bambini o semplicemente un angolo verde dove rilassarsi a quattro passi dal centro, in uno dei migliori quartieri della città. L'appartamento, in linea con l'intero complesso, sarà realizzato in classe energetica A, garantendo un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo superiore. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra le finiture proposte nel capitolato. Inoltre, per rispondere a ogni tua esigenza, potrai valutare l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna di questo immobile, situato in una zona residenziale in Via della Pianta a La Spezia, è prevista tra novembre e gennaio, offrendo la possibilità di iniziare presto la tua nuova vita in un contesto moderno e confortevole. Se cerchi un appartamento con ampi spazi interni ed esterni, il P3.3 con il suo giardino esclusivo potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

Cod.11322 Rif.Ag. VILCOLSOL01 - Sulle Colline del Sole, il tuo rifugio elegante e spazioso: la casa che accoglie, sorprende e unisce Un angolo di paradiso tra il verde e la luce, dove l’eleganza incontra il comfort più assoluto. Se cerchi una casa che sia molto più di una semplice abitazione — uno spazio da vivere appieno, da condividere con chi ami, da sentire tuo in ogni dettaglio — questa è l’occasione che aspettavi. Situata nella rinomata zona residenziale delle Colline del Sole nel Comune di Castelnuovo Magra, in una posizione collinare che garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, ti presentiamo una splendida villetta libera su tre lati, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. La casa si sviluppa su più livelli, soluzione perfetta per garantire privacy e indipendenza anche a due nuclei familiari. Gli spazi sono ampi, luminosi, armoniosi: Piano interrato: una vera chicca. Troverai un'area benessere con palestra privata, sauna a infrarossi, doccia, bagno, oltre a locale caldaia, lavanderia e garage. Piano terra: un grande soggiorno che si apre su un porticato vivibile, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, il tutto immerso nella luce naturale. Piano mansardato: due camere, due ulteriori bagni e un’ampia cabina armadi, ideale per chi ama ordine e comfort. Completano l’immobile: ✅ Ampio giardino curato ✅ Vasca idromassaggio ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Classe energetica elevata ✅ Spazi adatti a famiglie numerose o soluzioni plurifamiliari Nonostante la distribuzione su più piani, la progettazione intelligente rende gli spostamenti comodi e ben integrati nella vita quotidiana. Un immobile di livello, raro sul mercato, pronto da abitare senza necessità di interventi. ? Le occasioni migliori non restano disponibili a lungo. ? Prenota ora una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa casa. E se pensi di aver già visto tutto... c’è un dettaglio esclusivo che possiamo mostrarti solo dal vivo. ? Contattaci per scoprirlo.

Nel centro di Follo, ma defilato dalla principali vie di comunicazione troviamo il piccolo complesso residenziale all'interno del quale è posta questa abitazione di recente costruzione, 2015. Si tratta di una costruzione energeticamente molto efficiente, classe C, anche migliorabile. All'esterno si accede ad un parcheggio condominiale con 2 posti auto di proprietà. Dopodiché c'è un cancello di ingresso al giardino della casa, composto di circa 1.000 metri quadrati con all'interno una jacuzzi esterna e una piscina di circa 90 metri quadrati, spazio per auto e moto anche in questo giardino non manca. All'interno si accede tramite porte finestre sia al soggiorno, che alla cucina, che alla camera. Tutto l'immobile è perfettamente ristrutturato e quasi mai usato.

SARZANA - Loc. Santa Caterina - Semindipendente ristrutturata. L'immobile di posiziona a meno di 2 km dal centro storico, in posizione defilata dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi principali. L'abitazione è in corso di ristrutturazione con possibilità di scegliere ancora le rifiniture, si distribuisce su due piani ed è così composta: al piano primo ingresso tramite scala esterna privata, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato; salendo tramite scala interna al piano superiore troviamo: ampio disimpegno con zona studio/armadi, due camere matrimoniali e il secondo bagno. Completano la proprietà il posto auto in area comune, la cantina al piano terra e una porzione di giardino privato. Ottima soluzione per chi cerca una nuova costruzione con alta classe energetica ed a pochi minuti dal centro.

-Rif.5316- Proponiamo IN ESCLUSIVA a Bruscarolo, nel comune di Calice al Cornoviglio, una casa indipendente immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità e ampi spazi, a dieci chilometri circa da Ceparana. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, adiacente si trova la cucina dotata di accesso esterno. Sempre al piano terra si trovano un bagno finestrato con doccia e una stanza che può essere utilizzata come studio o cameretta, a seconda delle esigenze. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove un comodo disimpegno collega una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, tutte con finestre panoramiche che regalano una splendida vista sulla vallata circostante. Su questo piano si trovano anche due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, oltre a un grande balcone angolare con tende da sole, ideale per godersi il panorama. Questo piano ha anche un ingresso indipendente, perfetto per chi desidera suddividere l’immobile in due unità abitative, magari per accogliere due famiglie. Al piano mansardato, che è stato sopraelevato nel 2017, si presenta uno spazio moderno e arioso, con travi a vista che ne esaltano il carattere rustico ma elegante. Qui troviamo un grande open space, due camere da letto e un quarto bagno, anch’esso finestrato e con doccia. All’esterno la proprietà si estende su un terreno di circa 1500 mq, ideale per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare un orto. Completano la casa due cantine, una delle quali climatizzata, perfette per avere spazi extra dove dedicarsi alle proprie passioni o semplicemente per organizzare al meglio tutto ciò che serve. Gli interni della casa sono luminosi e confortevoli, e pur essendo in stato originario, offrono infinite possibilità di personalizzazione. La casa è comunque abitabile da subito e può essere vissuta così com’è, oppure trasformata secondo i propri gusti ed esigenze. Il piano mansardato, essendo stato realizzato recentemente, è molto più moderno rispetto al resto della casa. Anche il tetto è stato rifatto nel 2017, mentre la facciata si presenta in buono stato. Gli infissi sono tutti nuovi, Finestral, con persiane in alluminio. La casa è dotata di aria condizionata sia al primo piano che in mansarda, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. È presente anche una fossa Imhoff e una cisterna da 6000 litri per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione o altri usi agricoli. Il posto auto si trova all’esterno, proprio accanto alla proprietà. Questa casa è un gioiello nascosto tra le colline, un angolo di paradiso per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente sereno e verdeggiante. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Scopri questa splendida villa semi indipendente, un gioiello immobiliare che unisce eleganza e modernità. Situata tra il Comune di Luni e Fossone in un contesto tranquillo, la proprietà si estende su un unico livello di circa 135 mq, offrendo ampi spazi per vivere in totale comfort. La villa è in fase di ultimazione e vanta tecnologie di ultima generazione, tra cui pannelli solari, riscaldamento a pavimento e pompe di calore, garantendo una classe energetica A2 per un'efficienza senza pari. All'interno, troverai un ampio openspace, tre camere e due bagni, il tutto rifinito con materiali di alta qualità. L'accesso è stato progettato per essere adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile perfetto per ogni esigenza. L'orientamento sud-est-ovest assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata. All'esterno, un giardino privato ti invita a rilassarti e godere del clima mite, mentre due posti auto completano la comodità di questa residenza. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, costruita nel 2025, che combina design contemporaneo e sostenibilità. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! L'immobile verrà consegnato a settembre 2025

CENTRALISSIMO Bellissima mansarda OPEN SPACE, mq. 91 con possibilità di 2 camere da letto oltre ad esclusiva terrazza pranzabile, bagno e ripostiglio. Termoutonomo. No barriere architettoniche. Possibilità di acquisto di posto auto coperto.

Nel pieno centro cittadino, in posizione esclusiva e privilegiata, APPARTAMENTO di NUOVA COSTRUZIONE con ingresso indipendente e corte di proprietà, in complesso residenziale di 10 unità abitative realizzate con massimi confort abitativi con ottimo capitolato. possibilità di acquisto garage. APPARTAMENTO DI MQ. 84 oltre piccola corte di proprietà ubicato al piano terra e disposto su due livelli. Disposizione interna: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - DOPPI SERVIZI - DUE CAMERE. CLASSE ENERGETICA A

Sarzana centro storico - Nuovo complesso immobiliare residenziale, ricavato dal recupero di un'area industriale dismessa di cui è stato mantenuto il valore storico e testimoniale di gran rilievo, costituito da otto unità immobiliari dotate di rifiniture all'avanguardia. Ideale per chi cerca tranquillità e servizi a portata di mano, il complesso ha ingresso indipendente e corti private recintate. Il piano interrato adibito ai garage è servito da scala e ascensore. Le unità immobiliari hanno differenti metrature e disposizioni interne, sono tutte dotate di spazi esterni ad uso privato, ampie terrazze o corti, impianti termoautonomi, e sono rifinite con materiali sostenibili. Sono ancora disponibili un terratetto da 90 mq ad € 333.000 ed uno da 100 mq a 370.000 ed un loft di 235 mq. da € 740.000. L'abitazione disposta su due livelli è composta da: ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo-cottura con uscita diretta alla corte, bagno, zona lavanderia; al piano superiore due camere matrimoniali ed ulteriore bagno. Ricostruito da zero l'edificio è dotato di impianto di aereazione forzata controllata, riscaldamento a pavimento pilotato da pompa di calore che serve anche i sanitari incapottatura esterna e pannelli portanti con alto grado di tenuta termica e sonora. Residenza unica nel suo genere e con classe energetica in classe A/2 , rifinita con parquet in rovere francese a fasce larghe spazzolate e di tonalità e dimensioni diverse. Possibilità di chiudere la corte con pergotenda per poterla utilizzare anche in inverno. E' presente inoltre un'area comune con spazio dedicato alla raccolta differenziata, deposito biciclette, ricarica per auto elettriche e posti auto in garages seminterrato raggiungibile con scala o ascensore. Classe energetica A2.

Cod.11682 Rif.Ag. 24003 - Castelnuovo Magra, in posiziona leggermente rialzata ai piedi delle colline del sole, disponiamo di villino decennale, inserito in un contesto di tranquillità, circondato dal verde, ma non isolato. Il giardino ben piantumo dispone anche di una piscina, i posti auto e la cantina oltre a spazi relax ben attrezzati su ampi porticati. Il villino, di ottima fattura, è disposto su tre livelli, al piano d'ingresso, troviamo una grande salone con camino e plurifininestrato con affaccio su portico e piscina, disimpegno, cucina abitabile con affaccio su altro portico attrezzato per mangiare in esterno, completano il piano terra una camera matrimoniale ed un bagno, al piano primo collegato da comoda scala con vetrata a tutta parete, troviamo due camere un bagno ed un balcone. Al piano seminterrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno troviamo una grande taverna ben attrezzata con dispensa, ripostiglio, studio e lavanderia con locale tecnico, dove troviamo la caldaia e tutto l'impianto per il fotovoltaico ed i pannelli solari. La casa è in classe energetica A, ha l'impianto di riscaldamento a pavimento.

-Rif.5256- proponiamo delizioso appartamento in villa semi-indipendente situato nelle prime colline di Ceparana. Con una superficie interna di 140 mq circa, questa abitazione si sviluppa su un unico livello garantendo massima comodità. Al suo interno, vi accoglie un luminoso soggiorno di 42 mq circa, con accesso diretto al portico. La cucina abitabile si affaccia su una corte pavimentata vicina ai garage offrendo la praticità di un secondo ingresso indipendente. Dal disimpegno si arriva alla zona notte composta dalla camera matrimoniale con bagno privato finestrato e dotato di box doccia, dalla spaziosa cameretta con doppie finestre e da un bagno finestrato con vasca. La casa vanta un ampio vano finestrato attualmente utilizzano come ripostiglio e lavanderia che potrebbe essere convertito in studio o terza camera da letto. Esternamente, la proprietà offre un vialetto d'ingresso, il giardino completo di cisterna per il recupero dell'acqua, un box auto doppio di circa 27 mq con luce e acqua, un locale finestrato caldaia/cantina e un ampia area pavimentata con ringhiere zincate e vista aperta. L'immobile si presenta in ottimo stato, non necessitando di alcuna riqualifica. Le rifiniture sono di buona qualità con infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. I condizionatori garantiscono il massimo confort in ogni stagione. E' inoltre possibile avere la cucina arredata. Con una posizione privilegiata e una vista aperta, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere nella tranquillità della zona senza rinunciare alle comodità del centro raggiungibile in macchina a meno di un minuto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5164- proponiamo villa di pregio nelle prime colline di Ceparana. L'abitazione, di 350 mq interni circa, gode di una meravigliosa vista aperta e ottima esposizione ed è suddivisa in due appartamenti abitabili, con la possibilità di unire tutti gli ambienti. Nel primo appartamento, troviamo l'ingresso in spazioso disimpegno con comode scale che conducono al piano primo dove troviamo un soggiorno di 85 mq circa con zona pranzo e zona relax e dotato di camino e di una terrazza abitabile, cucina anch'essa con terrazza vivibile, un disimpegno porta nella zona notte, ben divisa, con la camera padronale servita dal bagno finestrato con box doccia, due camerette di cui una adibita a studio, bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno della zona notte si accede al piano mansardato abitabile che ospita la cucina, un soggiorno, una camera e un vano accatastato sottotetto sfruttabile come ampio stanzino/cabina armadi. Nel secondo appartamento ingresso in soggiorno doppio di circa 42 mq con accesso al portico, cucina abitabile con accesso alla corte pavimentata, ampio vano finestrato adibito a ripostiglio e lavanderia, disimpegno, spazioso bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia, cameretta. La proprietà viene completata da vialetto d'ingresso, box auto singolo, box auto doppio di 27 mq circa con luce e acqua, locale caldaia/cantina, ampia area pavimentata e terreno recintato a piane. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.