Case fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Sondrio Pag. 6

Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino una caratteristica casa semindipendente, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al primo piano troviamo un'accogliente zona giorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio e una stanza versatile, perfetta da adibire a studio, camera per gli ospiti, locale hobby o ulteriore camera da letto in base alle necessità della famiglia. Gli ambienti risultano luminosi e piacevoli grazie all'affaccio sul balcone. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per comfort e luminosità. Anche questo livello gode di affacci esterni che rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati. A completare la proprietà troviamo tre comodi box al piano terra, ideali non solo per il parcheggio delle auto ma anche come spazio deposito o magazzino. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la comodità di ampi spazi accessori e la libertà di una casa senza vincoli condominiali. Da valutare una ristrutturazione degli interni oppure alcuni lavori per renderlo abitabile in breve. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

A Samolaco proponiamo una soluzione pronta all'uso, ideale come investimento o come pratico punto d'appoggio per vivere la tranquillità della zona e raggiungere comodamente Novate Mezzola e il lago. L'appartamento, situato al secondo piano di una casa senza spese condominiali, offre ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. Annesso comodo posto auto esterno. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristiche che rendono l'immobile interessante sia per utilizzo personale sia per eventuale messa a reddito. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione semplice, accogliente e subito disponibile.

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, appartamento da ristrutturare al primo piano, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e spazi esterni da vivere. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, affiancato da un'angolo cottura separato. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e aerazione. Lo sfogo dell'appartamento un piacevole terrazzino, dove poter godere dell'aria pulita e del sole. A pochi passi dall'immobile un posto auto e un terreno sfruttabile anche per un orto, uno spazio versatile da sfruttare nella bella stagione per momenti di relax o convivialità. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento, in un contesto sereno con vista panoramica e senza spese condominiali. Per la ristrutturazione, se non vuoi avere pensieri disponiamo di un tecnico e di una impresa per un intervento chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

VICOLO PIAZZETTA 61 - MONTAGNA IN VALTELLINA (SO) : Proponiamo in vendita bilocale al piano terra situato nel caratteristico centro storico di Montagna, in una zona tranquilla, riservata e particolarmente soliva, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente adibito a cucina e soggiorno. Sul lato opposto si trova una camera matrimoniale ben esposta e luminosa. Dalla zona giorno si accede a un pratico antibagno che accompagna al bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno adibito a giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per creare un angolo verde su misura. La soluzione, grazie alla sua distribuzione e alle caratteristiche tipiche del contesto storico, offre interessanti margini di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento e aggiornamento degli impianti, rappresentando così un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione tranquilla e a pochi minuti dalla splendida Val Masino, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e funzionale perfetto per la vita quotidiana, completato da un bagno al piano terra. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da un piacevole balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante un cortile , perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a cantina e giardino in comune. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come punto d'appoggio per gli amanti della montagna e delle escursioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione soleggiata e tranquilla, a pochi minuti dalla splendida Val Masino, proponiamo in vendita caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca relax e natura senza rinunciare alla comodità. L'ingresso si apre sulla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto luminose, perfette per garantire comfort e tranquillità. La proprietà è completata da cantina e da spazi esterni in comune, tra cui cortile e giardino, ideali per godersi momenti all'aria aperta. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla Val Masino, meta rinomata per escursioni e attività outdoor. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare propone in vendita, nella splendida cornice della Valtellina e più precisamente ad Ardenno, in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi, una soluzione indipendente completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo una stanza accogliente; al piano rialzato si apre una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno finestrato; al piano superiore, una piacevole camera da letto con balcone. Attualmente i piani sono collegati da una comoda scala esterna, ma è in fase di realizzazione una scala interna che renderà gli ambienti ancora più funzionali e pratici da vivere. All'esterno, un giardino privato rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Punti di forza della soluzione: - Immobile recentemente ristrutturato, pronto all'uso e senza necessità di interventi - Assenza di spese condominiali - Totale indipendenza - Spazi esterni vivibili - Vicinanza ai principali servizi - Scala interna in fase di realizzazione, con miglioramento della fruibilità degli ambienti - Ottima prospettiva di rivalutazione e commerciabilità futura La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta anche come seconda casa per gli amanti della montagna, delle escursioni e della natura incontaminata, grazie alla vicinanza alla Val Masino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

VIA LE PONTI - SEMOGO - VALDIDENTRO In un punto strategico tra Bormio e Livigno, proponiamo in vendita monolocale finemente arredato. Ad accoglierci alla soluzione troviamo un ingresso che ci accompagna alla zona cucina/living con angolo letto, con accesso al luminoso terrazzo panoramico esposto a sud e un funzionale bagno con doccia. A concludere la soluzione cantina di proprietà.

VILLA DI TIRANO (STAZZONA) - VIA ISOLA A soli 5 minuti d’auto dal centro di Villa di Tirano, nella tranquilla frazione di Stazzona, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto riservato e silenzioso. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con zona pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia, e da un soggiorno luminoso e confortevole, ideale come spazio relax. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato di vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo box auto, una cantina utile come deposito e un solaio, spazi accessori sempre molto apprezzati per organizzare al meglio ogni esigenza domestica. La soluzione si presta perfettamente sia come prima casa, grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, sia come seconda abitazione per trascorrere periodi di relax in una zona tranquilla e immersa nella natura. L’immobile necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

VIA PANORAMICA 38 - POGGIRIDENTI (SO) Proponiamo in vendita a Poggiridenti, in Via Panoramica 38, casa semi-indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e di ampia metratura, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione. La proprietà è composta da tre unità abitative completamente indipendenti, elemento che consente diverse possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di più appartamenti da mettere a reddito, alla creazione di una struttura ricettiva o soluzione per più nuclei familiari. Al secondo piano si sviluppa l’unità principale, un ampio pentalocale in condizioni abitabili, composto da quattro camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo. L’appartamento, risalente agli anni ’70, gode di una favorevole esposizione su tre lati (nord, sud e ovest), garantendo una buona luminosità durante tutta la giornata. Scendendo ai livelli inferiori si trovano le altre due unità abitative, un trilocale e un bilocale, risalenti alla costruzione originaria del ’600 e pertanto completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un posto auto esterno, due ampi box auto e tre cantine al piano seminterrato, di cui una adibita a locale caldaia. Grazie alla suddivisione in più unità, agli accessi indipendenti e alle ampie metrature, questa soluzione si presta perfettamente a operazioni di frazionamento, rivendita o locazione, offrendo interessanti prospettive di rendimento.

DUBINO - VIA DOSSO Proponiamo in vendita a Dubino una casa indipendente da ristrutturare, su più livelli, con ampi spazi esterni, posti auto e possibilità di realizzare un box coperto. Al piano terra si trovano due locali attualmente adibiti a magazzino, mentre l'ingresso principale è situato al primo piano e vi si accede con una breve scalinata. Sull'ingresso, collegato a una terrazza di ampie dimensioni, si aprono un soggiorno con cucina comunicante e due stanze. Si sale al secondo piano passando per una piacevole e ampia area esterna di proprietà, raggiungibile dalle stanze al primo piano o tramite un passaggio collegato al terrazzo accanto all'ingresso. Il secondo piano è composto da uno spazio coperto e quattro locali chiusi disposti attorno a un disimpegno: un bagno finestrato con vasca e tre stanze. Le due stanze orientate a sud si aprono su un balcone comunicante. La proprietà è dotata inoltre di un grande giardino sul retro, dove poter coltivare un orto o semplicemente godere di momenti di relax immersi nel verde. Gli spazi aperti pertinenti all'abitazione possono costituire comodi posti auto. Attraverso la ristrutturazione è possibile personalizzare la disposizione e conformazione degli ambienti secondo lo stile individuale. Una proposta ideale per gli amanti della vita tranquilla e del verde, al contempo poco distante da tutti i servizi necessari.

Le Mille e una Casa propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare nel cuore di Regoledo di Cosio. Situato in una posizione strategica e perfettamente servita, l'immobile è attualmente adibito a uso ufficio, ma la sua struttura versatile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso, rivelando un trilocale spazioso e completamente personalizzabile. Spazi Interni e Versatilità L'immobile vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per dar vita a un progetto abitativo contemporaneo: - Zona Giorno: Un'ampia sala e una cucina comunicanti, concepite per creare un ambiente open-space luminoso e moderno, perfetto per la convivialità. - Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben squadrate, facili da arredare. - Servizi: Un bagno spazioso a servizio dell'intera abitazione. Il Tuo Progetto su Misura La particolarità di questa proposta risiede nella sua flessibilità. Con un investimento contenuto, potrai trasformare uno spazio professionale nella casa dei tuoi sogni: Conversione ad uso abitativo: Con circa Eu.15.000 è possibile completare le opere necessarie per trasformare l'immobile in una residenza accogliente e pronta da abitare. Pertinenze e Accessori A completare la proprietà, all'interno dello stesso stabile, sono disponibili due box singoli. La vendita è modulabile in base alle tue necessità: - Acquisto combinato con l'appartamento per la massima comodità. - Acquisto separato, ideale per chi cerca un investimento o un ricovero sicuro per l'auto in una zona centrale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da plasmare secondo il proprio gusto, partendo da una base solida in una posizione dove tutto è a portata di mano. L'investimento contenuto per la trasformazione lo rende ottimo anche come operazione da mettere a reddito. Chi siamo Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio e la nostra competenza nel settore. Vieni a trovarci nel nostro ufficio principale a Colico, in Via Mazzini 13: saremo felici di accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della tua compravendita. Classe Energetica: C

VIA FONTANINA - COSIO VALTELLINO In contesto estremamente tranquillo e riservato, immerso nella quiete e lontano dal traffico, proponiamo interessante soluzione semi indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su tre piani collegati tramite scala esterna, caratteristica che rende la soluzione particolarmente versatile e adatta anche a chi desidera suddividere gli spazi in modo funzionale o creare ambienti indipendenti. Al piano terra troviamo un locale attualmente al rustico, con ottimo potenziale per la realizzazione di una comoda taverna, perfetta come zona relax, sala hobby, locale lavanderia oppure come spazio accessorio a servizio dell’abitazione. Questo livello offre diverse possibilità di personalizzazione grazie alla metratura disponibile. Salendo tramite la scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo un ambiente ampio e luminoso, ideale per la realizzazione della zona giorno. Qui è possibile ricavare una spaziosa cucina abitabile affiancata da un accogliente salottino, creando così uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Sempre lungo la scala esterna è presente un piccolo bagno di servizio, pratico e comodo, che può essere ristrutturato e ottimizzato secondo le necessità. Proseguendo al terzo piano, sempre tramite la scala esterna, troviamo una camera di generose dimensioni, ideale come zona notte principale. L’ambiente si presta a diverse soluzioni progettuali, con la possibilità di creare anche una camera matrimoniale confortevole e ben organizzata. Completa la proprietà un cortile situato a fianco dell’immobile, uno spazio esterno di grande valore che può essere utilizzato come area relax, piccolo giardino, spazio per pranzi all’aperto. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile, in posizione tranquilla e con la possibilità di realizzare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Ideale anche come investimento, casa vacanze oppure per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma con ottime potenzialità di personalizzazione.

COLORINA - VIA BOCCHETTI Proponiamo in vendita a Colorina un'abitazione indipendente su più livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su più piani: al primo piano troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno, con buone potenzialità di ridistribuzione degli ambienti. Salendo le scale interne è presente un comodo bagno di servizio. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso a un ampio balcone, che garantisce luminosità e un piacevole sfogo esterno. Proseguendo al piano superiore troviamo la soffitta, spazio versatile utilizzabile come deposito oppure adattabile secongo le proprie esigenze. Completano la proprietà un giardino privato e un box auto utilizzabile anche come deposito. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, in base ai propri gusti e necessità.

ARDENNO - VIA DUCA D'AOSTA, 72 Proponiamo in vendita un grazioso trilocale, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole luminosità, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto accogliente. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2007, con particolare attenzione ai materiali e alle finiture: spiccano i pregiati pavimenti in ulivo, che donano calore ed eleganza a tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space, dove salone e sala da pranzo convivono in un unico ambiente armonioso e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il cucinotto, separato ma funzionale, è ben sfruttato negli spazi e risulta pratico per ogni esigenza. La zona notte è composta da due camere: una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, ideale anche come studio o stanza per bambini. Il bagno, di buone dimensioni e funzionale, si presenta nello stato originale, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. L’immobile è circondato da un balcone perimetrale, che garantisce un’ottima esposizione e una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a offrire piacevoli spazi esterni vivibili. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, con la possibilità di ricavare un pratico posto auto.

ALBOSAGGIA - VIA MOIA Proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, perfetto sia come prima casa che come investimento a reddito. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ben distribuita e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone privato. A completare la proprietà, un bagno pratico dotato di box doccia.

ALBOSAGGIA-VIA MOIA Nel centro del paese, a pochi chilometri da Sondrio, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale impreziosito da uno splendido terrazzo privato. Situato al secondo piano, l’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, funzionali e accoglienti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti comodi e versatili. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch’essa servita da un comodo balcone dedicato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da una terza camera singola, perfetta anche come studio, stanza hobby o ambiente multifunzionale. Proprio da quest’ultima si accede al vero valore aggiunto dell’appartamento: il terrazzo. Ampio, riservato e affacciato sul verde circostante, questo spazio rappresenta un autentico punto di forza della proprietà, ideale da vivere appieno durante la bella stagione. Grazie alle sue generose dimensioni, il terrazzo si presta perfettamente a essere arredato come una vera e propria zona living all’aperto, con tavolo per pranzi e cene, area relax con sdraio e la possibilità di inserire anche un barbecue.

GROSIO - VIA CADINT In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, un ambiente caldo e conviviale dove la cucina attrezzata si integra armoniosamente con il soggiorno. Proseguendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, ideali sia come camera matrimoniale e cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è completo di doccia e rifinito in modo funzionale. La soluzione è dotata di un sistema di riscaldamento pratico ed efficiente grazie a stufe a pellet e radiatori elettrici, entrambi programmabili da remoto, permettendo una gestione intelligente dei consumi e del comfort domestico. A completare la proprietà troviamo un solaio, una comoda cantina e un orto privato di circa 35 mq, perfetto per chi ama gli spazi all’aperto, coltivare o semplicemente godersi momenti di relax all’aria aperta. Una soluzione versatile, ideale come prima casa per una coppia o come seconda abitazione per chi desidera un punto d’appoggio in una zona tranquilla.

CHIESA IN VALMALENCO - CONTRADA SOMPRATO In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dalle piste da sci, proponiamo in vendita caratteristica casa semi-indipendente disposta su più livelli, ideale come casa vacanze o come investimento in una delle località montane più apprezzate della Valmalenco. Al piano terra, con accesso completamente indipendente, si trova una spaziosa taverna, perfetta come ambiente conviviale o area relax, completata da un pratico locale lavanderia, nel quale vi è la possibilità di ricavare un bagno. L’abitazione principale, sviluppata al primo piano, accoglie con una gradevole zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. Gli interni risultano particolarmente caldi e accoglienti grazie alla perlinatura in legno, che valorizza l’atmosfera tipica di montagna. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con ampio box doccia. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio un letto matrimoniale e un letto singolo. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere la montagna in un contesto intimo e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e degli impianti sciistici. L'abitazione principalew, che si sviluppa al piano primo si apre su una zna giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. L'ambiente risulta molto accogliente, grazie alla perlinatura. Da qui, si accede al bagno, finetsrato con ampio box doccia. Mediante una scala, sio accede al piano secondo dove è sviluppata la zona notte, dove trpviamo un letto matrimoniale e un letto singolo.

CHIESA IN VALMALENCO – CONTRADA FALDRINI In caratteristico contesto montano, proponiamo in vendita graziosa casa semi-indipendente da ristrutturare, disposta su più livelli, ideale per chi desidera realizzare una soluzione accogliente e personalizzata, perfetta come casa vacanze o investimento. L’immobile si sviluppa attualmente con una zona giorno al piano terra, composta da soggiorno con angolo cottura. Sullo stesso livello troviamo un ulteriore locale, versatile e facilmente adattabile a soggiorno indipendente dalla cucina, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, dove si trova un’ampia camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Completano la proprietà una soffitta e una cantina, elementi che aggiungono praticità e ulteriore potenziale agli spazi disponibili. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca del fascino autentico della montagna e desidera valorizzare un immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

VIA DEI MONTI, 12 - ARDENNO (BIOLO) In posizione tranquilla e riservata, nel comune di Ardenno (località Biolo), proponiamo in vendita casa semi - indipendente disposta su quattro livelli, caratterizzata da spazi generosi e ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa a partire dal piano interrato, dove troviamo una pratica cantina, ideale come spazio di deposito o locale di servizio. Al piano terra si accede alla zona giorno composta da una cucina abitabile, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, perfetto per l’organizzazione degli spazi quotidiani. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere doppie e un bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano secondo, già strutturato in modo funzionale, offre ulteriori due camere doppie, una cucina e un bagno, risultando particolarmente interessante per chi desidera realizzare una seconda unità abitativa. La proprietà dispone infatti di due ingressi separati, elemento che rende concreta e immediata la possibilità di suddividere l’immobile in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento a reddito. All’ultimo livello è presente un sottotetto, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un grazioso giardinetto sul retro, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera un piccolo angolo verde. Soluzione versatile, adatta sia come prima casa che come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento e alla distribuzione già predisposta degli ambienti.

VALTELLINA: nel comune di Tartano inizio della Vallunga a quota 1150 metri: appartamento con ingresso indipendente, completamente arredato, cosi composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone panoramico, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, ripostiglio. Immobile dotato di: gas, acqua calda, corrente, antenna tv, il riscaldamento è con stufa a legna di ultima generazione, eventualmente può essere sostituita con una a pellet. La cucina è attrezzata e il bagno è completo di lavatrice. Nessuna spesa condominiale. I negozi si trovano a 1,5 KM di distanza, la strada è percorribile tutto l'anno dato che durante l'inverno è battuta dal gatto delle nevi., a 15 metri dall'abitazione abbiamo un parcheggio pubblico ove lasciare l'auto. In inverno è possibile: ciaspolare, praticare sci di fondo e sci fuoripista, mentre d'estate ci sono innumerevoli sentieri da percorrere che portano alle vette vicine e ai i laghetti alpini. Possibilità di finanziare l'acquisto tramite la nostra consulenza pagando 5.000 euro di acconto e il resto con piccolo mutuo e rata mensile di 200/220 euro al mese. La località è raggiungibile da Milano citta in 1 ora e 40 minuti. Se serve un immobile più grande disponiamo anche sovrastante l'appartamento di una mansarda di 60 mq da ultimare internamente con ingresso indipendente al prezzo di 29.000 euro. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 196,00 kwh/m2 anno

SONDRIO - VIA MAFFEI Proponiamo in vendita appartamento trilocale di generose dimensioni, situato al 6° piano di una palazzina servita da ascensore. La posizione ai piani alti garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta, rendendo l’ambiente particolarmente arioso e confortevole. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce con armonia ai diversi ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata e da un grande soggiorno molto luminoso, valorizzato dall’accesso a un balcone di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della vista e della luce naturale che caratterizzano l’appartamento. Il primo bagno finestrato, dotato di box doccia, completa la zona giorno. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e funzionalità ed è composta da due camere da letto e da un secondo bagno finestrato con vasca, pensato per il massimo comfort della famiglia. Completa la proprietà una terza stanza versatile, utilizzabile come camera singola, studio o locale hobby, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. A rendere ancora più interessante la proposta è il box auto privato di ampie dimensioni, incluso nella proprietà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, grande luminosità e tranquillità, con la comodità dell’ascensore e la vicinanza ai principali servizi.

CA DEL SASSO, 32 CIVO Nel caratteristico borgo di Ca’ del Sasso, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita abitazione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi cerca quiete e autenticità. L’ingresso principale si trova al piano primo, dove si apre una cucina abitabile con camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per momenti conviviali. Al piano primo rialzato si sviluppa un luminoso soggiorno, che collega internamente la zona giorno alla cameretta situata al piano terra rialzato. Quest’ultima è particolarmente versatile, potendo essere raggiunta sia dal soggiorno sia tramite ingresso indipendente esterno, soluzione ideale anche per studio, stanza ospiti o spazio privato. Al piano secondo troviamo un bagno e una camera matrimoniale con balcone, da cui si gode una piacevole vista sul borgo circostante. Completa la proprietà un pratico ripostiglio/cantina posto sotto l’abitazione e un box auto poco distante, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze in un contesto sereno e suggestivo.

Centro Aprica - Sottotetto Abitabile al Rustico - Affare - Aprica - Corso Roma 27 Centro Aprica, Corso Roma 27, comodo ai campi da sci, in condominio recentemente ristrutturato, proponiamo sottotetto al rustico, taglio bilocale, con ascensore. L'appartamento dispone di finestre a tetto tipo velux ed è privo di balcone. Posto auto condominiale sotto casa e cantina di proprietà. Per la finitura dell'immobile ( divisorie interne, impianti, pavimenti, verniciature ) si ipotizza una spesa di circa 30.000,00 Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Bilocale al piano primo con bellissimo balcone panoramico e soleggiato. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica