Case con garage o box in vendita in provincia di Sondrio Pag. 4

Fronte piste da sci del Baradello!! posizione unica, a pochi passi dalla pista illuminata più lunga d'Europa e comodo al Centro di Aprica, proponiamo in vendita un grazioso trilocale esposto a sud con balcone direttamente sui campi da sci del Baradello. Ottima vista sulle montagne aprichesi. Appartamento molto grazioso in contesto condominiale di recente costruzione e ben tenuto, composto da soggiorno con parete cottura divano letto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera con letto singolo e bagno. Caldaietta autonoma e box auto compreso nel prezzo. Il tutto finemente arredato e corredato. Se vuoi una seconda casa comoda al centro e sulle piste da sci, questa è la tua occasione. Siamo disponibili per le visite 7 su 7. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Bilocale al piano primo con bellissimo balcone panoramico e soleggiato. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

VIA ADDA - SONDALO Il complesso residenziale sorgerà in via Adda, in una posizione ben soleggiata e vicina a tutti i servizi, a pochi passi dal centro di Sondalo e a 15 minuti da Bormio e Tirano. Questa nuova costruzione ospiterà 4 unità abitative, di cui due trilocali e due bilocali, ciascuna dotata di autorimessa singola, posto auto esterno e cantina e tutti con accesso indipendente. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile moderno con tutti i comfort contemporanei, caratterizzato da un design moderno e realizzato con elevati standard qualitativi. Dal punto di vista energetico, tutti gli immobili vanteranno Classe A4, garantendo così un elevato comfort abitativo ed un significativo risparmio sui consumi. Gli appartamenti verranno consegnati finiti e chiavi in mano, secondo le specifiche del capitolato di vendita che potranno essere scelte direttamente dall'acquirente. Le soluzioni possono subire modifiche in corso d'opera a seconda delle esigenze dell'acquirente. La consegna prevista è per la primavera del 2027. PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE TIPOLOGIE DISPONIBILI CONTATTATECI

TIRANO - VIALE ITALIA In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale ben curato. L’immobile si sviluppa al primo piano con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, anch’essa con balcone e pratico ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tutte con uscita sul balcone, e due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto.

Aprica, Zona Baradello sede della pista illuminata più lunga d'Europa, ampio bilocale di mq. 60 al piano quarto con ascensore, in vendita con ampio balcone. Buona metratura dalla quale si può ricavare un trilocale attraverso una ristrutturazione, oppure un bilocale molto spazioso. Appartamento composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto, disimpegno, ampio bagno finestrato e camera matrimoniale molto spaziosa. Box auto di proprietà nell'interrato di circa 20mq. Prezzo interessante, immobile da Vedere!!!!!!NELLA CARRELLATA DELLE IMMAGINI DELL'APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO SONO RIFERITE ALL' IMMOBILE IDENTICO DI SUPERFICIE E CARATTTERISTICHE SITUATO AL TERZO PIANO E MOSTRANO COME L'IMMOBILE PROPOSTO IN VENDITA POTREBBE DIVENTARE DOPO UNA RISTUTTURAZIONE GLOBALE SOGGETTA AL RECUPERO FISCALE DEL 50% IN 10 ANNI. Nella sezione video proponiamo entrambi i video. Possibilità di box auto e/o cantina a parte. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla via Roma di Aprica, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Zona Baradello, comoda al centro di Aprica ed a pochi passi dalla pista Super Panoramica, pista illuminata più grande d'Europa, proponiamo in vendita una graziosa mansarda trilocale esposta a sud con doppio balcone direttamente sui campi da sci del Baradello. Appartamento molto grazioso in contesto di villette a schiera di recente costruzione, composto da soggiorno con parete cottura divano letto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera con letto a catsello e bagno. Caldaietta autonoma e box auto e cantina compresi nel prezzo. Il tutto finemente arredato e corredato. Se vuoi una seconda casa comoda al centro e sulle piste da sci, questa è la tua occasione. Siamo disponibili per le visite 7 su 7. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Bilocale al piano primo con bellissimo balcone panoramico e soleggiato. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Officina Immobiliare propone in vendita, in Località Cedrasco, splendido appartamento al secondo e ultimo piano. Soluzione in ottime condizioni, con tetto in legno a vista, composta da una luminosa zona giorno con vista panoramica, due spaziose camere da letto, ampio bagno e ripostiglio, oltre ad un'ampia cantina al piano interrato e posto auto coperto nel garage. L'appartamento è servito da riscaldamento autonomo e inoltre dispone di una splendida stufa in maiolica. Situato all'ultimo piano di una palazzina composta da tre appartamenti, dove non è presente l'amministratore condominiale. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, nella soliva Traona, casa padronale con splendido giardino privato. L'immobile dell'ottocento è stato ampliato negli anni e ben mantenuto, presenta ampi spazi e risulta così composto : - al piano terra troviamo un ampio appartamento di 195 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con splendido soffitto, due camere, locali di servizio e affaccio sul giardino; - al primo piano troviamo un secondo appartamento di 155 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, oltre ad un ampio ripostiglio; - al piano secondo / sottotetto è presente un ampio solaio ad uso ripostiglio; - al piano seminterrato troviamo una splendida e caratteristica cantina oltre a locali di servizio; - la proprietà gode di uno splendido giardino su due livelli per un totale di circa 770 mq; - garage al piano terra; - in adiacenza un rustico libero su tre lati e disposto su due livelli di 48 mq ciascuno oltre a garage al piano terra e sottotetto; Soluzione in pronta consegna, adatta per due nuclei familiari, oppure per chi vuole abitare un appartamento e creare una situazione di B&B o affitti turistici per la parte rimanente o per la totalità. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cercino in località Piussogno, a metà strada tra Colico e Morbegno, in una delle zone più soleggiate e tranquille, un appartamento accogliente e ben distribuito, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio composto da sole nove unità abitative. L'immobile si sviluppa su un unico livello e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde ma comodo ai principali servizi. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale che affaccia su un grazioso balconcino, perfetto per godersi il sole e la vista circostante. La zona notte si compone di due stanze, mentre un'ulteriore stanza versatile può essere adattata secondo le esigenze: come studio, stanza giochi o cabina armadio. Il bagno, finestrato, garantisce ariosità e funzionalità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, un plus non scontato che assicura il massimo comfort anche nelle giornate più calde. Il riscaldamento è centralizzato, ma l'attuale utilizzo di una stufa offre un'interessante alternativa più economica e personalizzabile nella gestione quotidiana. A completare la proprietà vi sono un'ampia cantina e un comodo box auto situato al piano interrato. All'esterno, il condominio offre un ampio giardino comune molto curato, con una zona dedicata all'orto, che valorizza ulteriormente la vita all'aria aperta e il contatto con la natura. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità, funzionalità e qualità della vita. Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proposta. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, in zona tranquilla e soleggiata di Talamona, splendida villetta libera 4 lati, completamente ristrutturata a nuovo nel 2021 e caratterizzata da uno stile moderno e accogliente. Al piano terra troviamo un piacevole ingresso all'interno di un ampio locale dove poter ricavare degli spazi accessori e il locale tecnico con angolo lavanderia; Salendo al primo piano la zona notte offre due luminose camere da letto con affaccio sul balcone e un bagno finestrato elegante e funzionale; L'ultimo livello, il punto forte di questa abitazione, è dedicato alla zona living, con una luminosa e ariosa zona giorno, servita da un bagno, ideale per momenti di convivialità e relax; Nell'area antistante la casa sono presenti due garage e un'area privata. L'immobile è stato completamente sventrato e rifatto a nuovo, con annessa riqualificazione energetica, rifinito con cura in ogni dettaglio, fornendo una garanzia di comfort e risparmio nei consumi. Principali caratteristiche : - classe energetica A1; - serramenti a triplo vetro in legno di larice; - riscaldamento a pavimento con termostato su ogni piano per gestione indipendente della temperatura; - impianto fotovoltaico da 3,5 kw; - impianto solare termico per produzione acqua calda; - climatizzazione per il piano primo e secondo. La posizione riservata ma vicina ai principali servizi rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa per vacanze per chi desidera vivere in un contesto indipendente immerso nella quiete, a pochi minuti d'auto dal lago di Como e dalle piste da sci della Valtellina. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: A1

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, una dimora storica di charme nel cuore del paese, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Martino. Un prestigioso portale ottocentesco in pietra ad arco introduce a questa proprietà unica, impreziosita da un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq, ricco di vegetazione lussureggiante e di essenze rare, protetto da un caratteristico muro alla lombarda, già censito nei catasti settecenteschi. La residenza, in parte elegantemente ristrutturata, conserva le linee classiche delle antiche dimore valtellinesi e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina con volte in pietra, mentre ampie finestre con grate in ferro battuto affacciano sul giardino, regalando luce e atmosfera agli ambienti interni. Tra gli elementi più affascinanti spiccano un frantoio originale in pietra per la produzione dell'olio di noci, rimasto pressoché intatto, e una splendida veranda adiacente al soggiorno, ideale per godere del panorama e della tranquillità circostante. Un'occasione rara per chi desidera vivere la Valtellina in una residenza dallo stile senza tempo, perfetta per chi cerca fascino, storia e natura in un'unica proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 431,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita alle porte della Val Masino, in località Biolo (Ardenno), in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, una splendida casa indipendente completamente ristrutturata di recente. L'ingresso principale conduce a un'ampia zona giorno caratterizzata da ottima luminosità grazie alle aperture che permettono l'accesso a due balconi con affaccio aperto verso l'esterno. Il soggiorno è collegato alla cucina a vista, un ambiente accogliente valorizzato dalle travi in legno a vista e dal diretto collegamento con il giardino, elemento che rende la parte living particolarmente pratica e piacevole da utilizzare nella quotidianità. Sullo stesso livello è presente una camera dotata di bagno en suite, soluzione che aggiunge comfort e riservatezza alla zona notte del piano. Salendo al piano superiore si accede a due camere da letto spaziose, entrambe rifinite con tetto in legno a vista e dotate di accesso al balcone, dal quale si può godere di una vista aperta sulle montagne circostanti. Il piano è completato da un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage che offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente e per gestire eventuali attrezzature, affiancato da una cantina utile come deposito e da una zona lavanderia separata che rende più pratiche le attività domestiche. Esternamente la casa è circondata da uno spazio privato che aggiunge ulteriore valore alla soluzione, offrendo possibilità di utilizzo in diverse stagioni. Questa abitazione rappresenta un'ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente già ristrutturata, con buoni spazi interni, ambienti luminosi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della zona. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, splendida casa singola composta da due ampi appartamenti. L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno e cucina abitale con terrazzo, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con balconcino, perfetto per accogliere una famiglia o per essere utilizzato come spazio per gli ospiti. Il secondo appartamento al primo piano, ospita un'ampia zona giorno con terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali con balconcino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano interrato è presente un locale versatile, da utilizzare come ripostiglio, cantina o spazio hobby, oltre a un box auto. Nell'area di proprietà è presente anche un secondo box e un posto auto coperto, oltre al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. L'intero immobile è stato oggetto di recente di una completa riqualificazione energetica che ha portato l'immobile in classe energetica A2, garantendo efficienza e risparmio sui consumi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una casa indipendente, già pronta da vivere, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, immersi nella tranquillità ma a due passi dai servizi. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: A2

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione strategica e riservata di Nuova Olonio, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da Colico e dalle sponde del Lago di Como, una villetta di nuova costruzione, progettata per offrire un'esperienza abitativa moderna, confortevole e sostenibile. Questa abitazione senza barriere architettoniche rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, funzionalità degli spazi e innovazione tecnologica, ideale per chi desidera una casa pronta per il futuro senza rinunciare al benessere quotidiano. La villetta si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello, una scelta progettuale sempre più apprezzata per la comodità di movimento, la sicurezza e la vivibilità degli ambienti. L'ingresso introduce in un ampio e luminosissimo soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. La luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la vita di tutti i giorni sia per momenti di convivialità con famiglia e amici. L'angolo cottura, completa la zona giorno con equilibrio e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. I due bagni, ampi e moderni, sono progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio e il box, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita moderna. Grande valore aggiunto è rappresentato dalle prestazioni energetiche e dalla tecnologia presente, di seguito alcune caratteristiche: - progettata in Classe Energetica A3, per garantire elevato comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi; - Riscaldata tramite impianto a pavimento, alimentato da pompa di calore aria/acqua; - impianto fotovoltaico da 6 kw, con accumulo; - climatizzazione estiva; - serramenti in PVC ad alte prestazioni, con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni; - basculante sezionale automatizzata; È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, offrendo l'opportunità di creare una casa davvero su misura, capace di riflettere il proprio gusto e il proprio stile di vita. Una soluzione ideale per chi cerca una villetta nuova, luminosa, tecnologica e sostenibile, in una posizione strategica tra natura, lago e collegamenti principali, dove qualità della vita e comfort abitativo si incontrano. Non perdere questa opportunità, contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A3

Bilocale in centro Aprica, a 350 MT. dalla partenza degli impianti da sci della Magnolta e 500 MT. da Piazza Palabione, piano terra rialzato, con esposizione Est. Bilocale luminoso internamente composto da luminoso soggiorno, con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Comodo balcone esposto a Est dal quale si gode di un ottima vista. Completano la soluzione un box ed una cantina nell'interrato. Riscaldamento elettrico, con ulteriore stufa a pellet. In condominio Signorile di Aprica, a pochi passi dagli impianti da sci e dai negozi. Aprica è una località a 1200 metri sul livello del mare, ideale per trascorrere le vacanze estive ed invernali. Posizione strategica e con un clima ideale per ogni tipo di esigenza. Aprica è punto di partenza ideale per svariate gite, tra le quali segnaliamo una bellissima escursione con il trenino rosso del Bernina, patrimonio mondiale dell'Unesco. Gli amanti dello sci non rimarranno di certo delusi, oltre 50 km di piste, da quelle facili a quelle per esperti, allieteranno la vacanza, contribuendo a rendere il tutto indimenticabile. Palabione, Magnolta e Baradello sono completamente collegati in quota tramite delle piste, nel versante invece di Pian di Gembro e Trivigno, troviamo due fantastici anelli di Fondo. In estate invece è possibile ammirare all'osservatorio faunistico alpino di Aprica, un bellissimo esemplare di Orso bruno, oltre alle altre specie autoctone.

San Pietro di Corteno Golgi, comodo al Baradello, monolocale con sottotetto termo-autonomo al piano quarto con vista panoramica e soleggiata. Metratura di 55 metri quadrati così distribuiti: ingresso, soggiorno con parete cottura, bagno, tramite una scala interna si raggiunge il sotto tetto dove ci stanno ulteriori due letti, ed un bagno. Si tratta di un di un immobile molto interessante, ben tenuto e situato in una buona posizione per gli amanti delle piste da sci. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Posto auto coperto incluso nel prezzo. Completa l'immobile un comodo posto box auto coperto nello stabile. Spese condominiali ridotte, appartamento ideale anche da mettere a reddito, ottima posizione, ben tenuto e ben arredato. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

SONDRIO-VIA CHIAVENNA In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato nel 2012, completo di soffitta, cantina e box auto privato. L’immobile, situato al primo piano, si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone e cucina abitabile separata, anch’essa con uscita su un secondo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un ampio locale guardaroba finestrato, facilmente trasformabile in camera singola o studio. Completano l’appartamento due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno con box doccia, dotato di accesso al balcone comunicante con la cucina. La proprietà si completa con soffitta di pertinenza e box auto singolo privato, ideale per garantire comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in una zona comoda e ben servita.

SONDRIO-VIA STELVIO In posizione strategica e centrale, nel cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale con ampio terrazzo, completo di box auto e cantina. L’immobile è situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, che grazie alle sue generose dimensioni consente di godere di piacevoli momenti all’aperto, ideale per cene estive. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Subito all’ingresso troviamo un primo bagno, dotato di vasca e impianto di aerazione forzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, entrambe di generose dimensioni. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, in continuità con la zona giorno, un secondo bagno finestrato con box doccia, due ulteriori camere da letto e un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di serramenti nuovi. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina.

TEGLIO - VIA MORELLI Proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato al quarto piano di un curato condominio dotato di ascensore, inserito in una tranquilla zona residenziale di Teglio, comoda a tutti i principali servizi. L’abitazione si presenta accogliente e ben distribuita, con una zona giorno luminosa che offre uno spazio ideale per la convivialità, collegata direttamente al balcone, perfetto per godere di un affaccio arioso e di momenti all’aperto. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e privacy ed è anch’essa dotata di accesso al medesimo balcone, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la disposizione interna dell’appartamento. A rendere la proposta ancora più interessante è la presenza di un box auto di pertinenza situato al piano seminterrato del condominio. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, alla comodità del piano servito da ascensore e al contesto residenziale ben tenuto.

Valfurva, nel centro della frazione di Santa Caterina, a lato della pista da sci dove, a partire dalla stagione invernale corrente, è in funzione il nuovo impianto di risalita “La Fonte” che porta gli sciatori fino a quota 2200 mt. , proponiamo in vendita una soluzione abitativa all’interno del complesso residenziale denominato “Residenza Valtellina”. Sesto piano con ascensore disposto su due livelli e composto da : soggiorno/pranzo con angolo, bagno e panoramico balcone al piano inferiore, due camere da letto e secondo bagno al piano superiore mansardato collegato da una comoda scala interna in legno. L’appartamento, che conta complessivamente 8 posti letto, è stato arredato con l’utilizzo di tanto legno che lo rende particolarmente caldo e accogliente dopo una giornata trascorsa con gli sci ai piedi lungo le piste sulle pendici del Monte Sobretta oppure lungo l’anello di fondo che si estende per 10 km nella pineta. Il comodo posto auto interno completa l’esclusiva proprietà che è subito disponibile e abitabile.

Valdidentro, in un’ottima posizione soleggiata e panoramica nella piccola frazione di Semogo, a pochi km da Isolaccia e sulla strada che porta a Livigno, all’arrivo della pista ciclabile che percorre tutta la Valdidentro, all’interno di un edificio residenziale costruito alla fine degli anni ’90 di poche unità abitative senza spese condominiali, disponiamo di un appartamento posto al piano secondo di 100 mq. con due panoramici balconi esposti a sud-ovest. Ampio soggiorno con zona cucina-pranzo, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano sottotetto è presente un locale attrezzato e arredato di 50 mq. con servizi che è collegato all’abitazione principale da una scala interna. Completano la proprietà un garage, un posto auto esterno e una cantina di ampia metratura. L’immobile è fornito di impianto di riscaldamento con caloriferi e necessita solo dell’istallazione della caldaia autonoma nell’apposito locale predisposto a tal fine. Subito disponibile e abitabile.

Via Adamello, di fronte alla seggiovia Alpe Vago. Posizione unica, la migliore di Aprica, in condominio di recente costruzione, con balcone panoramico esposto a sud fronte piste. Stupendo bilocale con soppalco, termoautonomo , con vista aperta su Aprica e le sue montagne e piccola Sauna, esposizione Sud- Ovest con due balconi panoramici !! Contesto condominiale di recente costruzione e con ogni comfort. Finemente arredato e ben curato nei dettagli. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con cottura, camino a legna bifacciale visibile anche dalla camera da letto camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e piccola sauna. Completa la soluzione un box auto e locale ski-room condominiale. Soluzione ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

VIA GALET - VALDISOTTO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a due passi da Bormio nella splendida Oga, proponiamo bilocale con box auto in RTA. Acquistare in RTA è l'ideale se cerchi un investimento immobiliare garantito, che ti offra una rendita costante e zero stress gestionali, con la possibilità di goderti la tua proprietà per brevi periodi durante l'anno, proprio come faresti in vacanza. Ad accoglierci alla soluzione troviamo la zona giorno con cucina e soggiorno open space e accesso al grande terrazzo esposto a sud. Tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da un bagno finestrato con doccia e da una luminosa camera matrimoniale. A completare la soluzione box auto.

POGGIRIDENTI – VIA CONFORTI In una posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su più livelli, caratterizzata da spazi generosi e da un splendido terrazzo che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Completano la soluzione due box auto, elemento ormai sempre più raro e ricercato. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze. Le dimensioni della casa consentono sia la realizzazione di una grande abitazione familiare, sia la suddivisione in più unità abitative, ideale per chi cerca un investimento o per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, dove troviamo una comoda cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate durante la bella stagione. Al piano terra sono presenti diversi locali ripostiglio, utili come spazi di servizio o per il ricovero di attrezzature. Scendendo al piano interrato, la proprietà offre una doppia cantina di notevoli dimensioni, adatta a molteplici utilizzi. Il piano sottotetto ospita invece una soffitta, ulteriore spazio accessorio che può essere sfruttato secondo necessità. La presenza di due box auto completa e valorizza ulteriormente la soluzione, rendendola ideale per chi desidera comfort e funzionalità.

SONDRIO – VIA BOSATTA In una posizione tra le più comode e centrali di Sondrio e a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un attico di grande prestigio, caratterizzato da spazi ampi, luminosi e da un terrazzo vivibile che circonda l’intera abitazione, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Situato all’ultimo piano di un edificio ben curato, l’appartamento è servito da un ascensore che conduce direttamente all’interno, garantendo una sensazione di assoluta riservatezza. Una volta entrati, si viene accolti da un’ampia zona giorno, concepita per valorizzare la luce naturale e per proporre un ambiente confortevole e armonioso. Il soggiorno, molto luminoso grazie alle grandi aperture verso il terrazzo, permette di vivere lo spazio con un senso di apertura e comodità. La cucina abitabile, separata ma vicina al soggiorno, offre dimensioni generose ed è pensata per chi desidera un ambiente operativo e ben organizzato. Dalla zona giorno si accede a una stanza attualmente adibita a studio. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, questo ambiente può trasformarsi facilmente in una camera per gli ospiti o in uno spazio dedicato ad attività personali. Sempre dal soggiorno si raggiunge il locale lavanderia, un elemento molto pratico nella gestione quotidiana della casa. Attraverso il disimpegno si arriva alla zona notte, progettata per offrire comfort e funzionalità. Qui troviamo una camera singola di dimensioni adeguate, ben esposta e dotata di accesso diretto al terrazzo. Accanto si trova il primo bagno, finestrato e completo di box doccia, anch’esso con uscita diretta verso l’esterno, caratteristica che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi. Proseguendo, si raggiunge la camera matrimoniale padronale, pensata per offrire un ambiente riservato e accogliente. La stanza è dotata di un bagno privato finestrato, completo di vasca, e di una cabina armadio dedicata, funzionale e ben organizzata. Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell’attico. Da quasi tutti gli ambienti interni è possibile accedervi direttamente, permettendo di vivere l’esterno in modo naturale e continuo. Le sue dimensioni e la sua conformazione lo rendono uno spazio ideale per molteplici utilizzi, sia nelle attività quotidiane sia nelle occasioni conviviali. Possibilità di due ampi box auto al piano interrato alla cifra di €30.000, molto comodi per manovra e dimensioni, e un posto auto privato in superficie, elementi ormai rari e molto ricercati in una zona così centrale della città.

MONTAGNA IN VALTELLINA-VIA VALENA In posizione panoramica, con splendida vista su Castel Grumello, proponiamo in vendita una casa centrale inserita in un tranquillo complesso a schiera. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è completa di box auto privato e piccolo giardino. L’accesso principale si trova al piano terra; da qui, tramite scala interna, si raggiunge il piano primo, dove si apre la zona abitativa. L’ambiente giorno è ampio e luminoso, organizzato in un unico spazio che comprende soggiorno e cucina. Da quest’ultima si accede a un piacevole sfogo esterno, ideale anche per realizzare un piccolo orto. Il soggiorno, anch’esso parte dell’open space, permette l’uscita su un balcone esposto a sud, da cui si può godere della vista sul Castel Grumello. Salendo al piano secondo si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale particolarmente luminosa e dotata di balcone con affaccio a sud, una cameretta singola e un bagno finestrato con vasca. All’ultimo piano è presente la mansarda, uno spazio versatile che può essere utilizzato come locale hobby, studio o terza camera per eventuali ospiti, grazie anche alla presenza di un bagno privato finestrato con box doccia. Al piano terra completano la proprietà un box auto automatizzato, la cantina e il locale lavanderia, tutti collegati internamente all’abitazione, offrendo così un accesso diretto e molto comodo.