Case con aria condizionata in vendita in provincia di San Marino Pag. 4

Immersa nella quiete e a pochi minuti dal confine con l’Italia, sorge una straordinaria villa di design minimalista e tecnologia all’avanguardia. Questa residenza unica rappresenta una vera e propria opera architettonica e un'esperienza abitativa senza precedenti, progettata per soddisfare i più alti standard di estetica, comfort e sostenibilità. A soli 15 minuti da Rimini, Riccione e dai relativi aeroporti e stazioni ferroviarie, e a pochi minuti dall’aeroporto di San Marino e dai principali servizi, la proprietà offre una posizione strategica in un’oasi di tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli, oltre a una dépendance, per una superficie complessiva di circa 750 mq. Completano la proprietà 5.000 mq di terreno, di cui 3.800 mq a giardino curato in stile mediterraneo, 200 mq riservati a una piscina a sfioro riscaldata e 500 mq ancora edificabili a uso abitativo, più 90 mq per porticati. Il cuore della proprietà è proprio l'imponente piscina salata, con fontana coreografica da 16 getti d’acqua alti fino a 10 metri, che funge da epicentro visivo e funzionale dell’intero complesso. Il design architettonico è il risultato di un progetto audace e contemporaneo: geometrie non convenzionali, volumi dinamici e materiali tecnologicamente avanzati si fondono in un linguaggio estetico di grande impatto. L’abitazione è certificata in Classe Energetica A, grazie a un impianto fotovoltaico innovativo, sistemi integrati di raccolta e stoccaggio delle acque piovane e sotterranee, e soluzioni per il riscaldamento e raffreddamento gestite da tre fonti (gas, pompe di calore, biomasse), tutte regolate da un avanzato impianto domotico con intelligenza artificiale. Gli interni sono luminosi, grazie alle ampie vetrate panoramiche che eliminano il confine tra spazi interni ed esterni, garantendo una perfetta fusione con la natura. Il soggiorno principale di 100 mq, la zona home theatre, la sala da pranzo, la cucina, gli studi e le camere da letto (tutte con bagno en suite), sono stati progettati per essere spazi flessibili e multifunzionali, adattabili a esigenze diverse. Completano gli ambienti una palestra di 50 mq con bagno, locali dedicati a sauna, bagno turco, massaggi, lavanderia e personale, oltre a un garage con accessi multipli ai piani. Il piano terra può essere trasformato, senza interventi invasivi, in un appartamento indipendente di oltre 175 mq. Ogni elemento è stato pensato per offrire benessere e funzionalità: dai nove bagni rivestiti in resina bianca con specchi su misura e rubinetteria in acciaio satinato, al sistema illuminotecnico studiato per valorizzare ogni angolo della casa attraverso luci scenografiche, fino agli arredi firmati perfettamente integrati con l’architettura. Il giardino, progettato con piante autoctone e irrigazione automatizzata, è gestito da robot intelligenti per la massima efficienza. Le aree esterne, arredate con eleganza, includono una zona solarium raffinata con lettini e tavolini, ideale per momenti di relax in totale privacy. La villa è un concentrato di innovazione e lusso sostenibile: la domotica avanzata consente la gestione di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e intrattenimento tramite dispositivi mobili o comandi vocali. Ogni tecnologia è perfettamente integrata nell’estetica dell’abitazione, invisibile ma onnipresente, per offrire un’esperienza abitativa confortevole, sicura e sofisticata. Questa proprietà rappresenta un investimento di valore, una dichiarazione di stile e visione, concepita per chi ricerca l’eccellenza, l’originalità e una connessione autentica con l’ambiente circostante. Un luogo dove la bellezza architettonica incontra la funzionalità più evoluta, pensato per offrire una qualità di vita superiore in ogni sua sfumatura. Domagnano è uno dei nove castelli (comuni) della Repubblica di San Marino, situato su una collina con vista panoramica sulla costa adriatica e le colline circostanti. È noto per la sua tranquillità, l'elevata qualità della vita e la vicinanza sia al centro storico di San Marino che al confine italiano. Pur mantenendo un’atmosfera residenziale, offre servizi essenziali e spazi verdi, rendendolo una delle zone più ambite per vivere nella Repubblica. Centro Storico di San Marino circa 6 km Aeroporto di Rimini circa 20 km Riccione circa 25 km Aeroporto della Repubblica di San Marino circa 5 km

RIF. N152R - CHIESANUOVA - Vendesi appartamento di metri quadri 66 allo stato semifinito. Personalizzabile a vostro gusto e piacere nelle finiture e materiali. Posto al piano terra in complesso residenziale sito in località  Chiesanuova, in zona tranquilla è composto da: soggiorno, cucina, due stanze da letto, un bagno. Ampi portici e terrazzi, giardino di metri quadri90. Comodo garage per 2 posti auto. Le finiture sono ottime. Possibilità  di personalizzare gli interni con la scelta dei materiali. Il prezzo visualizzato si intende compreso di finiture e pertanto allo stato finito. INFO IN UFFICIO RIF. N152R.

San Marino - Nel cuore della città, in una zona residenziale perfettamente servita, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura con affaccio panoramico. La superficie totale è di 297 mq circa distribuiti su due livelli: appartamento principale al secondo piano composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni; mansarda esclusiva ancora grezza con balcone panoramico. La proprietà include importanti pertinenze: ampio garage di 65 mq, taverna con lavanderia di 27 mq, oltre a uno spazio esterno in comunione con altre due proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comodità e una posizione centrale con vista aperta su San Marino.

San Marino - Proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 120 mq situato in una delle vie più ambite di città, in contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza di 40 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, la zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina di ben 45 mq, perfetta come deposito o zona hobby. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e prestigio in una zona esclusiva.

Falciano - In vendita splendida villa indipendente di ca. 280 mq. disposta su due livelli e dotata di ogni comfort. Al piano terra troviamo un ampio garage di 50 mq con lavanderia e un appartamento indipendente composto da camera matrimoniale, bagno e zona giorno. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale di circa 95 mq con tre camere, bagno, soggiorno con cucina e accesso a spaziosi terrazzi panoramici con splendida vista mare. La proprietà è circondata da un grande spazio esterno di circa 1400 mq, ideale per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una piscina esterna o interrata. Soluzione perfetta per chi cerca privacy e comodità.

Domagnano- Proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 220 mq disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. Al piano interrato troviamo un comodo garage triplo e una spaziosa lavanderia. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, un piccolo studio e con accesso diretto al giardino e a un elegante gazebo esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un magnifico giardino privato di circa 800 mq, perfetto per momenti di relax e con possibilità di realizzare una piscina.

Ventoso– Ai confini con Verucchio, in posizione panoramica su una collinetta che domina Serravalle, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, da ultimare internamente, circondata da terreno privato.L'immobile si presta a molteplici soluzioni: ideale come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità e nel verde, perfetto anche per attività ricettive come B&B o per progetti a scopo didattico. La villa è già predisposta per l’installazione di un ascensore interno che collega tutti i livelli. Al piano seminterrato è prevista una zona Spa e un garage dalle metrature generose. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e caratterizzati da finiture di pregio. Ogni camera dispone del proprio bagno finestrato, mentre la zona living è arricchita da grandi vetrate panoramiche con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Una soluzione esclusiva e versatile, ideale anche come investimento.

Dogana- Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una splendida luminosità naturale. L’immobile, parzialmente arredato, è composto da una zona giorno accogliente, tre camere da letto ben distribuite e due bagni. Completano la proprietà i posti auto condominiali, comodi e facilmente accessibili. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a ridosso del confine con San Marino, in una zona servita da numerose attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa funzionale e ben posizionata, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito.

rif:SM1058. Domagnano in zona Paradiso con vista mare, proponiamo in vendita appartamenti in fase di contruzione sfuttando i principi legati al benessere e al confort. Il progetto in esame prevede la costruzione di un edificio residenziale plurifamiliare composto da 4 unità abitative, su due livelli fuori terra (piano terra e primo), con annesse autorimesse e servizi annessi poste al piano interrato, oltre a giardini privati e posti auto esterni. L'immobile si trova in prossimità di tutti i servizi principali, come scuole, supermercati, negozi di abbigliamento e ristoranti, rendendo la zona comoda e ben collegata. La Classe Energetica A+ attesta l'efficienza energetica dell'edificio, garantendo comfort e risparmio energetico. L'appartamento tipo al piano terra di circa 115 mq oltre a terrazzi, portici e giardino è composto da ampio salone con vista mare, tre camere di cui una matrimoniale e due bagni, abbinati un posto auto esterno ed un garage. La costruzione si erige su solaio a plateo con annessi pali, i muri perimetrali da 30 cm oltre al cappotto termico da 10 cm rifiniti a regola d'arte con vernice silosanica, i parapetti esterni in parte in vetro ed in parte in muratura, tra i piani e gli appartamenti viene interposto un isolamento acustico al fine di garantire la massiana peformance, gli infissi con monoblocco vengono forniti con tapparelle elettriche e predisposte per le zanzariere, l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento alimentato da pompa di calore e predisposto per il raffrescamento, ogni appartamento sarà garantito l'intallazione di panneli fotovoltaici garantendo almento 3 kw. Tutti gli appartamenti possono essere personalizzati sia nelle finiture che nelle divisioni interne. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida proprietà.

Torraccia- In zona panoramica molto richiesta per la sua posizione strategica, con vista mare ma vicino ai servizi, proponiamo una nuova costruzione che si sviluppa su 3 piani con sole 5 unità abitative. L'appartamento al piano terra è ampio e luminiìoso con 3 camere spaziose, 2 bagni, soggiorno e cucina open space e per concludere uno splendido giardino di ben 170 mq. oltre al portico che si affaccia dalla sala da pranzo. Completano la proprietà un posto auto frontale ed un garage di 45mq. Tutta la costruzione è di alto livello da capitolato con finiture di pregio.

Dogana- Nel cuore della località, proponiamo in vendita un monolocale che unisce comfort e praticità. Situato al piano terra, questo spazio di 36mq offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Costruito nel 1980, l'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in una zona ben servita. Questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione rinnovata e pronta per essere abitata. Si tratta di un'ottima soluzione anche da mettere a rendita.

Borgo Maggiore- Nel centro storico vicino ai portici ed alla funivia che collega direttamente il centro Città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente di circa 70 mq. L'immobile dispone di una zona giorno con cucina open space e una zona notte con due camere e due bagni. La ristrutturazione completa con finiture di pregio mantiene il sapore storico della palazzina con uno sguardo alla modernità dei servizi e delle finiture. Possibilità di dividerlo in 2 monolocali. Niente spese condominiali ed ottimo per investimento in locazione ma anche per chi ama vivere il centro storico e la possibilità di spostarsi a piedi ed avere tutte le comodità.

Borgo Maggiore- Scopri questo splendido appartamento all’ultimo piano, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Composto da due camere spaziose e luminose, un elegante bagno a vista che aggiunge un tocco di lusso e una zona giorno accogliente con vista panoramica. L’immobile, privo di spese condominiali, offre un’atmosfera unica grazie ai dettagli architettonici originali. Ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva e centrale, a pochi passi da ristoranti, negozi e attrazioni storiche. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Dogana- Proponiamo in vendita un appartamento di circa 65mq molto luminoso composto da zona giorno suddivisa in angolo cucina con spazio pranzo e soggiorno e una zona notte con una camera e un bagno con annesso balcone di 10 mq e posti auto condominiali. L'immobile è situato nella zona piu centrale di Dogana bassa a due passi dal parco ausa e dal confine con Rimini. Attualmente affittato, ottimo anche come investimento da mettere a rendita.

FALCIANO (RSM): Vendesi appartamento nuovo in classe energetica A di circa mq. 95 posto al piano rialzato e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, n° 3 camere da letto e n° 2 bagni. Presente ampio terrazzo di circa 50 mq, garage di circa mq. 30 e n° 1 posto auto esterne esclusivo. Informazioni in agenzia Rif. 593.

Serravalle- In vendita appartamento di nuova costruzione a Serravalle, al secondo piano. di 63 mq, composto da 2 camere, 1 bagno e circa 30 mq di terrazzi, ideale per vivere in comfort e stile. Incluso un garage di circa 20 mq. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, infissi triplo vetro, aria condizionata in tutti gli ambienti e ventilazione meccanica controllata. Esternamente, la palazzina presenta un raffinato termo-cappotto e una porzione di pannelli solari ad uso esclusivo. L’immobile garantisce elevata efficienza energetica, con classe “A+”. La soluzione perfetta per chi cerca modernità, sostenibilità e comodità in una zona strategica.

Città - In vendita splendido appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato nel 2019, inclusi tutti gli impianti. L’immobile offre ambienti moderni e ben distribuiti, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, due spaziose camere matrimoniali e due bagni rifiniti con cura. I terrazzi panoramici regalano una vista suggestiva, ideali per rilassarsi all’aperto. Situato a due passi dal centro storico di San Marino e dalla porta del paese, rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento per rendita.

Cailungo – Proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione al piano terra di circa 82 mq, composto da luminosa zona giorno open space con cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno. La proprietà è completata da un portico di circa 20 mq e da un piacevole agio esterno di circa 16 mq, ideali per vivere gli spazi all’aperto e per momenti di relax. Situato in zona residenziale tranquilla e panoramica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto riservato. Garage e posto auto disponibili separatamente dal prezzo.

Cailugno - Proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova realizzazione, di circa 82 mq, progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile moderno. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata.Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno: un elegante portico/lastricato di circa 76 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un generoso agio esterno di circa 190 mq che garantisce privacy e vivibilità.Situato in una bella zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, l’appartamento si distingue per le finiture di pregio e l’elevata efficienza energetica in classe A+, che assicura risparmio e sostenibilità. Garage e posto auto a parte dal prezzo

Cailungo- Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq attualmente allo stato grezzo, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. L’immobile verrà consegnato finito, realizzato con le più recenti innovazioni in ambito edilizio e dotato di finiture di pregio, garantendo comfort, efficienza energetica e uno stile moderno ed elegante. Completano la proprietà un comodo garage doppio e un giardino privato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Inserito in un tranquillo contesto residenziale, l’appartamento gode di una piacevole vista panoramica ed è situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi.

Montegiardino – Proponiamo in vendita casa a schiera indipendente completamente da ristrutturare, disposta su due livelli e costruita nel 1946. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina a vista, bagno e una prima camera. Il piano superiore ospita due camere da letto. All’esterno la proprietà dispone di posto auto fronte ingresso e di giardino privato sul retro di circa 87 mq, ideale come spazio verde o area relax. L’immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Dogana- In posizione strategica, in area ben servita e a breve distanza dal Parco Ausa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 65 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile si distingue per una moderna zona giorno open space, luminosa e funzionale, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente contemporaneo. La camera da letto, ben distribuita, garantisce comfort e privacy, mentre il bagno, rifinito con materiali di qualità, completa la proprietà con uno stile attuale e ricercato. Venduto interamente ammobiliato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione chiavi in mano o un investimento a reddito in una zona richiesta e ottimamente collegata ai principali servizi.

Dogana- In posizione strategica, in area ben servita e a breve distanza dal Parco Ausa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 65 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile si distingue per una moderna zona giorno open space, luminosa e funzionale, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente contemporaneo. La camera da letto, ben distribuita, garantisce comfort e privacy, mentre il bagno, rifinito con materiali di qualità, completa la proprietà con uno stile attuale e ricercato. Venduto interamente ammobiliato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione chiavi in mano o un investimento a reddito in una zona richiesta e ottimamente collegata ai principali servizi.

Dogana- In posizione strategica, in area ben servita e a breve distanza dal Parco Ausa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 65 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile si distingue per una moderna zona giorno open space, luminosa e funzionale, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente contemporaneo. La camera da letto, ben distribuita, garantisce comfort e privacy, mentre il bagno, rifinito con materiali di qualità, completa la proprietà con uno stile attuale e ricercato. Venduto interamente ammobiliato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione chiavi in mano o un investimento a reddito in una zona richiesta e ottimamente collegata ai principali servizi.

Torraccia- In una delle zone più esclusive e panoramiche di San Marino proponiamo attico in costruzione a Torraccia caratterizzato da vista mare e vista monte inserito in un contesto residenziale di alto livello. L’abitazione è servita da ascensore privato con accesso diretto all’attico garantendo massima privacy ed esclusività. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort funzionalità e grande luminosità. La soluzione è composta da ampio soggiorno con cucina a vista tre camere da letto ciascuna con bagno privato en suite e studio con bagno ideale come home office o camera ospiti. Elemento distintivo della proprietà è lo straordinario giardino pensile un vero spazio living all’aperto impreziosito da piscina privata perfetto per momenti di relax con una vista unica tra mare e monte. Costruzione di ultima generazione realizzata con materiali di pregio e tecnologie moderne pensata per chi cerca un’abitazione esclusiva contemporanea e senza compromessi. Soluzione unica nel suo genere. Contattaci per informazioni capitolato e visite su appuntamento.