Case ristrutturate in vendita in provincia di Siena Pag. 16

Cod.11564 Rif.Ag. FC 89 - Nel comune di Casole d'Elsa (SI) Monteguidi VENDESI bellissima bifamiliare in ottimo stato di conservazione, completamente indipendente di circa 250 mq. così composta: APT. 1 - P. T : Appartamento di circa 175 mq. - Da una loggia di circa 12 mq. si arriva all'ingresso dell'appartamento , con un ampio soggiorno di circa 35 mq. , una cucina abitabile di circa 30 mq con camino, un disimpegno porta alle tre camere matrimoniali e ai due bagni con finestra (uno con la doccia e l'altro con la vasca) . Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede ad una cantina di circa 20 mq. , APT. 2 - P. S : Appartamento di circa 80 mq. - Soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino di circa 20 mq. , disimpegno, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio/lavanderia e bagno. Completano la proprietà un garage di circa 28 mq. , oltre ad un ampio giardino/resede esclusivo. L' immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Bellissima vista panoramica. Richiesta euro 288.000,00 Su richiesta è possibile acquistare un terreno di circa 2 ettari con 70 piante di Olivo ed un annesso agricolo di circa 60 mq. Richiesta euro 60. 000,00 . Per rispettare la privacy si informa che l'indirizzo dell'annuncio non è quello esatto ma solo indicativo della zona. Per ulteriori informazioni, non esitate di contattarci in agenzia.

Splendida proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, composta da due casali per circa 590 mq complessivi. Il casale principale conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale con ampie zone giorno, quattro camere e una caratteristica torretta panoramica. Il secondo casale ospita due appartamenti indipendenti e ampie taverne. Completa la proprietà una splendida piscina panoramica 6x12 circondata da circa due ettari di terreno con vista mozzafiato sulle colline toscane. Stato e rifiniture I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da materiali tipici della tradizione, quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e bagni rifiniti in travertino, che conferiscono alla proprietà eleganza, calore e carattere. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato. Il riscaldamento nel casale principale è assicurato da split caldo/freddo, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo, mentre il casaletto è dotato di impianto alimentato a GPL. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l’inserimento nel circuito ricettivo agrituristico. Ubicazione Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Elegante complesso di due casali per totali 330 mq a Castelnuovo Berardenga. Immerso nel verde con 800 mq di giardino, dispone di ampi spazi living, una caratteristica torretta, garage di 70 mq e piscina ripristinabile. Perfetto per chi cerca privacy e fascino toscano originale. Stato e rifiniture L’edificio è stato oggetto di un intervento di restauro meticoloso e rispettoso della struttura originaria, con l’obiettivo di recuperare e mettere in risalto i tratti autentici dell’architettura rurale toscana. Sono stati preservati e valorizzati elementi tipici come le pavimentazioni in cotto e le suggestive travi in legno , che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e tradizionale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a metano e da due camini , l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all’irrigazione. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con l’altra unita abitativa adiacente .Ha inoltre due accessi privati . Utilizzi e potenzialità La proprietà gode di una posizione riservata e al tempo stesso strategica, con due unità abitative indipendenti e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Questa combinazione la rende ideale sia come abitazione principale, sia come soluzione interessante per un investimento nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Castelnuovo Berardenga , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico si trova a soli 3 km . Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 23 minuti (23 km), Arezzo in 50 minuti (70 km) e Perugia in 1 ora (90 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 15 minuti (107 km), quello di Pisa in 1 ora e 50 minuti (138 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 23 minuti (243 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situata in posizione dominante ad Asciano, questa proprietà di 88 mq nel cuore delle Crete Senesi offre massima privacy e una vista mozzafiato. L'abitazione dispone di cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali, di cui una ricavata in un caratteristico soppalco versatile. Completano la proposta un’area esterna privata per mangiare all'aperto e una splendida piscina infinity condominiale, condivisa con sole sette unità. Stato e rifiniture L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l'architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l'atmosfera tradizionale degli ambienti Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Asciano , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 8 km di distanza. Siena si raggiunge in circa 49 minuti (43 km), Arezzo in 52 minuti (46 km) e Montalcino 50 minuti (39 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 38 minuti (118 km), quello di Perugia in 1 ora e 15 minuti (90 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 39 minuti (235 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa prestigiosa residenza storica si sviluppa su una superficie di circa 330 mq ed è pronta a trasformarsi in una dimora di grande fascino. Gli ambienti, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente svuotati e tinteggiati, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata. La configurazione interna permette di ricavare agevolmente da 5 a 7 camere da letto servite da tre bagni distribuiti su ogni piano. All'esterno la proprietà vanta caratteristiche introvabili per il contesto del borgo, tra cui una splendida terrazza al secondo livello e un rarissimo garage sotterraneo di circa 275 mq. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce l'eleganza degli ampi spazi d'epoca alla comodità di pertinenze moderne e funzionali. Stato e rifiniture Il palazzo intorno al 2009-2010, è stato oggetto di un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi originali come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti a travi lignee, integrando il tutto con caldi pavimenti in parquet. Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da una splendida terrazza al secondo piano con balaustra in travertino. Servizi e utenze La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici. L’immobile dispone anche di una centrale termica a metano e dei fancoil predisposti per l'aria calda e fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. La gestione dell'impianto elettrico è stata ottimizzata per la massima funzionalità, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la scelta d'elezione per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, ma risulta altrettanto valida come investimento per il settore dell'ospitalità di lusso, potendo trasformarsi in un boutique hotel o in più unità abitative indipendenti da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, il palazzo gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Buonconvento a 15 minuti e Pienza a circa mezz’ora d’auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisica.

Sviluppata su due livelli questa villa, ci accoglie al piano terra con una zona giorno estremamente luminosa, dove trovano spazio una cucina abitabile funzionale, una sala da pranzo ideale per la convivialità e un accogliente salotto, oltre ai servizi essenziali quali bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte del primo piano con quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. All’esterno troviamo un giardino privato dove godere della massima tranquillità e due terrazze che regalano uno sguardo privilegiato sul panorama con viste su Volterra e sulla Val di Cecina. Funzionalità garantita anche dalle pertinenze esterne, un ente urbano di 810 mq. include un vano tecnico, un piccolo annesso adibito a ripostiglio e una comoda area parcheggio. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alto livello e una cura meticolosa per i dettagli. Grazie alla manutenzione eccellente e alle finiture di pregio, la villa si presenta in condizioni perfette ed è pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze La villa è dotata di riscaldamento a metano, impianto di aria condizionata e connessione internet Wi-Fi, garantendo tutti i servizi necessari per un elevato standard abitativo. Utilizzi e potenzialità La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile. Risulta ideale come residenza principale per una famiglia, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza ai servizi del borgo. Ubicazione La proprietà si trova nel centro di Casole d’Elsa, in una posizione che permette di godere della tranquillità della campagna senese pur restando a pochissima distanza dai servizi del borgo. La villa è situata in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo città d'arte come Siena e San Gimignano a circa mezz’ora. La logistica è ottimale anche per i collegamenti internazionali, l’aeroporto di Firenze raggiungibile in circa 1 ora di auto e quello di Pisa a circa 1 ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un racconto che intreccia l'eleganza della storia alla raffinatezza del vivere contemporaneo. Situato al terzo piano di un palazzo nel cuore di Sinalunga, l'appartamento respira l'eco del compositore Ciro Pinsuti. La zona living, con salotto e sala da pranzo, è il palcoscenico ideale per il relax; seguono la cucina, il disimpegno con lavanderia, due camere e un bagno curato. Una scala conduce a versatili locali sottotetto. La ristrutturazione del 2022 ha unito parquet e travi a vista a comfort moderni come infissi in PVC e impianti a norma. Dalle finestre, la vista spazia tra la piazza e la Valdichiana. Una soluzione pronta da vivere, vicina alla A1 e a centri come Siena, Arezzo e Firenze, perfetta come residenza o casa vacanze. Stato e rifiniture La ristrutturazione integrale ultimata nel 2022 ha saputo onorare questo passato illustre, trasformando gli ambienti in un rifugio di lusso discreto dove il calore del parquet si sposa armoniosamente con il carattere autentico dei soffitti a travi a vista. Nonostante il sapore antico, la casa offre il massimo del comfort moderno grazie a infissi di ultima generazione in PVC effetto legno, che garantiscono isolamento termico e acustico. Servizi e utenze E' chiaramente garantito il completo allaccio alle reti pubbliche per gas metano, elettricità e acquedotto, oltre che la fibra. Utilizzi e potenzialità È una soluzione pronta da vivere, dove la bellezza del 1800 incontra la tecnologia e il benessere del 2022, rendendo così questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Ubicazione Sinalunga inoltre gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana, infatti si possono raggiungere comodamente: Montepulciano in circa 20 minuti, Pienza e Cortonain una mezz'ora, Siena, tramite superstrada, ed Arezzo in poco più di mezz'ora, mentre Firenze centro in poco più di un'ora e Roma centro in un paio d'ore. Ingresso Autostrada A1 (Casello Valdichiana) a pochi chilometri e Superstrada Siena-Perugia appena fuori il paese. Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) a 110 km, Roma Fiumicino a 210 km, Perugia (San Francesco d'Assisi) a 70 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato in una splendida posizione panoramica sulla campagna di San Gimignano, questo suggestivo casale di 205 mq si sviluppa su due livelli. Ristrutturato nel 2021 in classe A4, offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo. La zona notte al piano superiore comprende due camere, entrambe con bagno privato, di cui una con accesso a un versatile soppalco ideale come area hobby o ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino recintato, arricchito da una casetta per attrezzi e una zona piastrellata attrezzata per barbecue e cene all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme esclusiva. Stato e rifiniture Questo splendido fienile del 1950, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2021 che ha saputo preservare il fascino autentico del casale toscano. Le facciate esibiscono una splendida muratura in pietra con le tipiche gelosie in cotto, integrando al contempo soluzioni moderne per il massimo comfort. La struttura è altamente efficiente grazie a un tetto coibentato con linea vita e a un isolamento interno di 8 cm, completato da infissi di ottima qualità in vetrocamera. Servizi e utenze La proprietà vanta dotazioni tecniche all'avanguardia che garantiscono comfort ed efficienza energetica (Classe Energetica A4). L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è affidato a un moderno sistema elettrico a pavimento, coadiuvato da condizionatori per il raffrescamento. Sono presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda, inoltre la tettoia del car port ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW, con predisposizione per sistema di accumulo. Completano il profilo cancello elettrico, connessione internet attiva e impianto di allarme con videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicino a San Gimignano, alla ricercata ristrutturazione e alla cura degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza di charme per chi ricerca un rifugio esclusivo e tranquillo, sia come investimento di alto livello nel settore degli affitti turistici. La vicinanza ai principali servizi e il contesto paesaggistico rendono il casale una soluzione ideale sia per soggiorni prolungati immersi nel relax della campagna toscana, sia come punto d'appoggio privilegiato per esplorare le meraviglie artistiche e gastronomiche della regione. Ubicazione Il Fienile Green si trova a 10 minuti dalle città di San Gimignano e Poggibonsi con tutti i servizi. A breve distanza anche Colle Val D’Elsa. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora di auto e quello di Pisa a 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante appartamento su due livelli all’ultimo piano con ascensore in un palazzo storico di Siena. Composto da ampio soggiorno, due camere, due bagni, cucina con vista sulla Torre del Mangia e una zona living trasformabile in terza camera. Al piano superiore grande studio con possibilità di ulteriore bagno. Include posto auto privato e offre spazi personalizzabili grazie alla quasi assenza di arredi. Stato e rifiniture La ristrutturazione, realizzata nei primi anni 2000, si presenta ancora oggi in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante e accurata. Gli interventi sono stati eseguiti con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. L’appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet, che donano calore e continuità agli spazi, e dispone di infissi di buona qualità, in grado di assicurare un adeguato isolamento termico e acustico. Servizi e utenze L’appartamento è servito da approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico , il riscaldamento è autonomo a metano e dispone di connessione internet già attiva. Le utenze risultano pienamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Utilizzi e potenzialità La vicinanza ai principali servizi e gli affacci sulle vie principali della città rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, oltre a rappresentare un'opportunità strategica per il mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’appartamento si trova in pieno centro storico a Siena , distante circa 32 km (35 minuti) da Castellina scalo e 42 km (40 minuti ) da San Gimignano . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h e 7 min, 80 km) , Pisa (1 h 40 min, 121 km), Roma (2h 50 min, 265 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento di 128 mq nel centro storico di Campiglia d’Orcia, disposto su due livelli. Al primo piano ingresso con bagno e ripostiglio, ampia zona living con cucina a vista e una camera con bagno privato. Al piano superiore due locali sottotetto con travi in legno a vista. Completa la proprietà un terrazzino d’ingresso e una splendida vista sulle colline della Val d’Orcia. Stato e rifiniture L’appartamento è situato all’interno di un affascinante edificio storico risalente al Quattrocento. Completamente ristrutturato nel 2016, è stato oggetto di un attento intervento che ha valorizzato ogni dettaglio, con grande cura nella scelta dei materiali e delle finiture. Il risultato è un’elegante interpretazione dello stile country chic, capace di coniugare il fascino autentico dell’epoca con il comfort contemporaneo. Servizi e utenze L’appartamento è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità La proprietà al momento è inserita nel circuito degli affitti turistici, ma può essere anche usata come dimora principale o per le vacanze. Ubicazione L’appartamento si trova nel centro storico di Campiglia d’Orcia. Gli altri paesi vicini sono Castiglione d’Orcia (11 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Pienza (25 km) e Montepulciano (28 km). Si possono raggiungere facilmente anche Bagni San Filippo (4 km) e Bagno Vignoni (14 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (140 km) e Roma (190 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida porzione di casale di 207 mq immersa nel panorama della Val d'Orcia, circondata da 1630 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a una luminosa zona living con affaccio sul giardino, un'ampia sala da pranzo, un salotto con camino, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e due bagni, dotati rispettivamente di doccia e vasca. Un’abitazione che unisce eleganza e funzionalità, situata in un contesto iconico. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca comfort e autenticità nel cuore del paesaggio toscano più rinomato. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 1985, anno in cui i proprietari hanno scelto di demolire e ricostruire l’abitazione ex novo. Questa attenta opera di riedificazione è stata condotta con il massimo rispetto per l'estetica rurale toscana, mantenendo elementi architettonici distintivi come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Servizi e utenze L’immobile è servito da tutte le utenze principali, garantendo massima efficienza e comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale. A tutela della sicurezza e della privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno impianto di allarme antifurto. Utilizzi e potenzialità La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata residenza principale, sia come casa per le vacanze dove godere della massima quiete. Grazie alle quattro camere da letto e all'ampia zona giorno, l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per il circuito degli affitti brevi, posizionandosi come soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un’esperienza autentica nel cuore della Val d’Orcia. Ubicazione L’immobile si trova a Castiglione d’Orcia, a breve distanza dal paese con i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia a 15 minuti e Montalcino e Pienza a circa mezz’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a circa 1 e 45 minuti e Firenze a circa 2 ore di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Luminosissimo e affascinante appartamento situato nella piazza di Cetona. La proprietà è ubicata al terzo piano di un palazzo storico con grandi affacci sia sulla Piazza che sulla campagna toscana. L'appartamento, tutto su un unico livello, ha una superficie comm.le di circa 95 mq, oltre al fondo a piano terra e la soffitta situata nel sottotetto. La proprietà è da ammodernare. Stato e rifiniture Questo appartamento conserva un antico pavimento in cotto artigianale, il soffitto è con travi di legno e pianelle. Gli impianti sono da ammodernare anche se funzionanti. L'appartamento è da ammodernare. Servizi e utenze Presente acqua e luce. Utilizzi e potenzialità Ottima come prima casa vista la centralità e la grande luminosità. Come seconda casa ottimo investimento e contenuti costi di manutenzione. Ubicazione Ubicata nella centralissima e viva Piazza Garibaldi a Cetona, vicina a tutti i servizi. La ferrovia e l'autostrada A1 si trovano a 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino è a Perugia (50 minuti) , per gli aeroporti internazionali abbiamo Roma (1 ora e mezza) e Firenze (1 ora e mezza) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestata a persona fisica.

L’immobile si trova in un prestigioso palazzo storico ed è accessibile dal piano terra tramite due rampe di scale che conducono a un ampio ingresso. La zona giorno è composta da un luminoso salone con vista su una delle principali chiese di Siena e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali con guardaroba, di cui una con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio e un bagno principale con vasca idromassaggio. Completano la proprietà una corte interna privata con pozzo per la raccolta dell’acqua piovana e l’accesso diretto al garage, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. Stato e rifiniture La proprietà, realizzata in cotto e mattoni, è stata sapientemente ristrutturata. Il palazzo, risalente alla seconda metà del XII secolo, conserva il suo fascino storico, valorizzato da finiture moderne che rispettano e armonizzano con l’autenticità dell’edificio e dell’appartamento. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. La fornitura d’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a metano. È inoltre presente un pozzo per la raccolta delle acque piovane e la connessione Internet in fibra Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa per soggiorni di piacere, rappresentando inoltre una valida opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività nel settore turistico-ricettivo. Ubicazione Situata in una posizione strategica nel cuore della città, la residenza gode di affacci sulle vie più caratteristiche del centro storico ed è a breve distanza dalla rinomata Piazza del Campo. La sua collocazione, comoda e ben servita, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi cittadini . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 81 km, 1 ora e 10 minuti)Pisa (118 km, 1 ora e 30 minuti), Roma (245 km, 2 ore e 40 minuti).

Appartamento al piano terra di un elegante palazzo storico a Siena, con ingresso accogliente che conduce alla zona giorno. Comprende una cucina abitabile con ripostiglio, un ampio salone di rappresentanza, due camere matrimoniali (una con guardaroba) e tre bagni. Un soppalco ospita una terza camera con bagno privato. Completa la proprietà un balconcino con vista sulla Torre del Mangia e una piccola cantina. Stato e rifiniture L'immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione integrale. Si distingue per le finiture moderne di alto livello, tra cui una raffinata pavimentazione in parquet e dotazioni materiche di pregio . Servizi e utenze La proprietà è completamente servita: dispone di allacciamento all'acquedotto pubblico, riscaldamento autonomo a metano e connessione internet Utilizzi e potenzialità La centralità della proprietà e il layout interno consentono un utilizzo flessibile della proprietà: perfetta come abitazione principale con zona ospiti separata o come investimento per affitti turistici nel cuore di Siena Ubicazione Ubicata accanto alla Torre del Mangia, la proprietà vanta una posizione centrale e dominante nel centro storico. Grazie agli scorci sulle vie d'epoca e alla vicinanza strategica a tutti i servizi, rappresenta una soluzione logistica ideale per chi cerca comodità nel cuore della città. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 76 km (1 ora e 25 minuti)Pisa (118 km, 1 ora e 40 minuti), Roma (260 km, 2 ore e 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Porzione di casale di circa 132 mq immersa nella tranquilla e panoramica campagna senese, caratterizzata da grande privacy e splendidi affacci sul verde. La proprietà è accessibile tramite un giardino privato che conduce a una resede esclusiva con due posti auto e ingresso riservato. Attualmente suddivisa in due unità indipendenti, facilmente riunibili, offre un’abitazione principale su un unico livello con portico chiuso utilizzato come zona living, cucina luminosa con vista sulla campagna, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), bagno principale, servizio e ripostiglio. La seconda unità, con ingresso autonomo, comprende cucina, camera e bagno, ideale per ospiti o per locazione. Tutti gli ambienti godono di piacevoli affacci sul paesaggio toscano. Completa la proprietà Stato e rifiniture L’immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, mantenendo elementi tipici come i mattoni a vista e valorizzando gli ambienti con finiture in parquet. Attualmente suddiviso in due unità, può essere facilmente riconfigurato come unica abitazione. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: allaccio all’acquedotto pubblico, riscaldamento a metano integrato da stufa a pellet nella zona giorno, impianto di aria condizionata e connessione internet. Presente doppio accesso con cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Grazie alla presenza di due unità abitative, di cui una già utilizzata per locazioni, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale con spazio indipendente per ospiti, sia come investimento per attività turistico-ricettiva con possibilità di generare reddito. Ubicazione Situata in posizione dominante e riservata, a breve distanza da Piazza del Campo, la proprietà gode di splendidi affacci sul paesaggio circostante e sul Monastero di Sant’Eugenio. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, oltre all’accesso alla tangenziale in direzione Firenze e Arezzo in circa 5 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Un luogo che respira in armonia con il paesaggio circostante, dove grandi spazi luminosi invitano alla convivialità e si aprono naturalmente verso il verde esterno. L’atmosfera si muove tra ambienti pensati per lo stare insieme e angoli più intimi e riservati, dedicati alla quiete e al relax. Tutto intorno, un grande abbraccio di natura e un ampio piazzale accolgono chi arriva, unendo in un unico percorso armonioso il piacere della condivisione e la serenità del luogo. Stato e rifiniture Oggetto di una profonda ristrutturazione ultimata nel 2009, la proprietà rappresenta un raro esempio di equilibrio tra recupero filologico e innovazione strutturale. Gli interventi sono stati eseguiti adottando le soluzioni tecniche più avanzate dell'epoca, garantendo alla struttura standard abitativi d'eccellenza. Servizi e utenze Questa proprietà si distingue per la sua immediata abitabilità e per una gestione impiantistica impeccabile. Completamente servita da tutte le utenze principali, la residenza vanta impianti a norma e perfettamente efficienti, frutto di una manutenzione costante e rigorosa. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, integrato strategicamente da un pozzo interrato per la raccolta delle acque piovane, risorsa preziosa per la cura del verde in totale autonomia. Il sistema di riscaldamento autonomo a GPL assicura il massimo comfort termico in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta ad accogliervi dal primo istante, senza alcuna necessità di interventi tecnici. Utilizzi e potenzialità L’intero complesso, grazie ai suoi volumi armoniosi e alla cura dei dettagli, si presta a essere una magnifica dimora di rappresentanza. Ogni spazio è pensato per elevare la qualità della vita, offrendo scenari naturali di rara bellezza che mutano con le stagioni. Ubicazione Situata nel cuore pulsante della Val d’Orcia , la proprietà si trova a Contignano, un borgo medievale autentico e sospeso nel tempo. Frazione del comune di Radicofani, la posizione offre una vista panoramica ineguagliabile sulle dolci colline toscane e sul Monte Amiata. Un’oasi di pace strategica, dove la natura incontaminata incontra la storia della Via Francigena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa di circa 750 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti, circondata da un giardino di circa 1.620 mq. La villa principale di 470 mq presenta al piano terra soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e locali di servizio; al piano mansardato si sviluppa una suite con studio, ballatoio, studiolo, ampia camera, bagno, cabina armadio, terrazza panoramica e ulteriori locali. Il seminterrato ospita un rustico con cucina, sala da pranzo, grande ambiente con camino, cantina e locali tecnici. La dependance di 280 mq, con ingresso indipendente, dispone di loggiato, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e al piano inferiore garage e cantina. Le due unità sono collegate da veranda. Stato e rifiniture Realizzata nel 1980, la proprietà conserva caratteristiche costruttive di ottimo livello e finiture di qualità, con pavimentazioni in parquet, infissi in legno massello e dettagli ricercati che riflettono lo standard dell’epoca. Servizi e utenze L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentato da caldaia a metano. La proprietà è servita da acquedotto ed è inoltre presente una vasca di raccolta delle acque, ideale per l’irrigazione del giardino. Completa la dotazione un cancello elettrico, a garanzia di comfort e sicurezza; le falde del tetto, ben esposte, offrono la possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo un interessante potenziale di efficientamento energetico. Utilizzi e potenzialità Grazie alla generosa metratura, alla presenza di due unità abitative indipendenti e alla distribuzione funzionale degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza principale di rappresentanza o come casa per più nuclei familiari, offre ampi spazi interni ed esterni facilmente personalizzabili. La dependance consente la massima privacy o l’uso come zona per ospiti o per affitti. Ubicazione L’immobile si trova nel comune di Casole d’Elsa vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Colle Val D’Elsa a circa 20 minuti, Poggibonsi a circa mezz’ora d’auto e Siena a 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a 1 ora d’auto e Pisa a circa 1 ora e 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

L'arrivo al casale è un’esperienza sensoriale: tra querce secolari e un giardino spontaneo, la proprietà emana una cura e un'energia rare. L'esterno, fedele alla tradizione rurale, si integra perfettamente con gli annessi vicini, pronti a trasformarsi in spazi esclusivi. Qui, la vista spazia sulla campagna circostante fino a perdersi in tramonti che tingono l'orizzonte, rendendo questo luogo un rifugio magico e senza tempo. Stato e rifiniture L'edificio, le cui origini risalgono a prima del 1800, è stato oggetto di un attento restauro nel 2015 che ne ha preservato l'autentica tipologia cielo-terra del casale toscano. La struttura si distingue per le murature in pietra e mattoni a vista, il caratteristico tetto a falde in coppi e le aperture incorniciate da archi in laterizio, elementi che ne sottolineano il valore storico. All'interno, il fascino della tradizione è richiamato dai pavimenti in cotto e dai soffitti con travi in legno e mezzane, mantenendo inalterata l'anima rustica della dimora. Servizi e utenze L'immobile si presenta in condizioni buone e pronto ad essere abitato dando comunque la possibilità ai nuovi fortunati proprietari di personalizzare sia il piano primo che le depandance. La completa conformità degli impianti e l'allaccio diretto a tutte le utenze principali assicurano una gestione semplice e senza necessità di ulteriori interventi. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di proprietà con un sistema di potabilizzazione e delle cisterne, della capacità complessiva di 40.000 litri, che garantiscono sia l'utilizzo domestico che l'irrigazione del giardino che può essere svolta tramite un impianto perfettamente funzionante; Il riscaldamento è garantito da un impianto con caldaia a gpl e legna buone condizioni. Utilizzi e potenzialità Questo casale rappresenta una sintesi perfetta tra prestigio storico e versatilità progettuale. La sua conformazione la rende ideale sia come residenza privata esclusiva, sia come raffinata struttura ricettiva capace di intercettare il turismo internazionale di alto livello. Ubicazione Situata nel cuore pulsante della Toscana, nel comune di Chiusi, la proprietà è immersa in un paesaggio collinare d'altri tempi. La dimora gode di una posizione panoramica con viste aperte sulla campagna senese, garantendo privacy e silenzio senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Uno dei valori aggiunti è la sua collocazione geografica: il casale infatti è ubicato nel Comune di Chiusi e quindi tra Cetona, Montepulciano e Sarteano, un crocevia di eccellenze enogastronomiche e borghi storici tra i più belli della Val di Chiana. Questa posizione privilegiata permette di vivere l'autenticità del territorio toscano, restando a pochi minuti da centri culturali e termali di fama internazionale. L'uscita della A1 di Chiusi Chianciano terme dista soli 5 km e soli 8 minuti. Catastale Sulla proprietà ci sono alcune situazioni da verificare e precisamente: Le vetrate che sono state inserite nel portico al piano terra non sono autorizzate e il tecnico della parte venditrice stà verificando se e come poterle sanare. Dalle prime analisi non è possibile sanarle quindi quindi o vengono accettate così come sono o andrebbero romosse. Al piano primo su una delle stanze da letto è stata modificata la porta di accesso con l’apertura di un muro maestro e c’è una verifica in corso di come sanare il tutto. Anche nella depandance il soppalco non è stato autorizzato e dalle prime indagini non è sanabile quindi va accettato o nello stato di fatto in cui è o va demolito. Altre piccole modifiche in pianta ma tutte sanabili Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Cod.11121 Rif.Ag. A120 - In posizione panoramica e ben collegata, immobile di circa 108 mq oggetto di recente ristrutturazione strutturale e classificato in classe energetica A. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con al piano terra una zona giorno con cucina e bagno mentre il piano superiore ospita un'ulteriore zona living con affacci panoramici su Siena, due camere e secondo bagno. La distribuzione interna consente la possibilità di realizzare una terza camera, adattando l'immobile a diverse esigenze abitative. Elemento distintivo è la presenza di terreno esclusivo separato e 2 posti auto. La struttura si presenta in ottimo stato con tetto, solai e parti esterne già rinnovate, mentre restano da definire alcune finiture interne, offrendo margine di personalizzazione e possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali fino a 96.000 € per interventi di completamento.

San Gimignano: a pochi minuti dalla storica città dalle antiche torri proponiamo la vendita di una stupenda proprietà caratterizzata dal casale principale, un caratteristico fienile, meravigliosa piscina panoramica e circa un ettaro di terreno con olivi. San Gimignano e le sue verdi colline con vigne, olivi e cipressi fanno da cornice naturale a questa proprietà a cui si accede tramite una comoda strada. Il CASALE PRINCIPALE è attualmente suddiviso in due appartamenti perfettamente ristrutturati, uno al piano terra di circa 155 mq e l’altro al piano superiore di circa 116 mq. È possibile ricondurlo a un'unica residenza aprendo una porta di comunicazione preesistente. Completa la proprietà un locale tecnico di circa 20 mq con sovrastante terrazza panoramica. Il FIENILE di circa 105 mq, perfettamente ristrutturato, si compone al piano terra di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore troviamo la seconda camera matrimoniale con il bagno e un ripostiglio. Al piano interrato è presente una cantina di 16 mq. La piscina, realizzata nel 2016 con un impianto a sale e dimensioni di 4 x 11 metri, è impreziosita da una raffinata pavimentazione in travertino, che esalta l’eleganza degli spazi esterni e invita a godere di un panorama di assoluto pregio sulle colline circostanti. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la possibilità di raggiungere il centro storico di San Gimignano a piedi, in meno di 15 minuti, percorrendo una suggestiva strada di campagna: un privilegio raro che unisce privacy e vicinanza ai servizi. La proprietà è dotata di impianti moderni e integrati: riscaldamento con caldaia a pellet, supporto a GPL e pompe di calore caldo/freddo, per garantire massimo comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale, affiancato da una capiente cisterna per la raccolta delle acque piovane, utilizzate per l’irrigazione automatizzata del giardino. L’accesso è regolato da un cancello elettrico, con predisposizione anche per il fienile. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è valorizzato da vialetti, aiuole ornamentali e un’illuminazione studiata per esaltarne l’atmosfera anche nelle ore serali. Nel terreno si trovano circa 160 piante di olivo in piena produzione, capaci di offrire un’eccellente resa per uso familiare. Complessivamente, la proprietà dispone di sette camere da letto, sei bagni e quattro cucine, offrendo ampi spazi e grande versatilità. Una dimora ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti della Toscana, tra Siena e Firenze, a pochi passi da San Gimignano, una delle mete più iconiche del territorio.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25124, Appartamento Duplex (6 locali + 2 bagni) posto ai Piano Secondo e Terzo (ultimo piano), facente parte di una piccola palazzina ristrutturata a nuovo. facente parte di una piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo.
Superficie lorda mq 124,62.
Superficie utile mq 96,53.
Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture.
APE Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

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La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 25122, Appartamento (3 locali + bagno) posto al Piano Terra con Ingresso Indipendente. Ristrutturato a nuovo.
Superficie lorda mq 73,92.
Superficie utile mq 60,46.
Immobile in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazioni interne sulle finiture.
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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 230523, Terratetto in porzione di colonica in pietra, con Ingresso Indipendente, di circa mq 145 lordi, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra (mq 77) da ingresso in soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina a vista e bagno con asp. forzata; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una soppalcata (mq del soppalco non conteggiati nel totale) e bagno con finestra. Completa la proprietà un ampio Giardino Esclusivo di mq 440 circa con accesso carrabile e pedonali privati, oltra ad un'ampia Piscina Condominiale in muratura con relativo solarium. Immobile in ottime condizioni.
L'immobile è ubicato nel Comune di San Gimignano, in posizione pianeggiante, in una zona di campagna, non distante dal centro abitato di Certaldo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 240113, Appartamento (3 locali + bagno) al Piano Terra con Ingresso Indipendente. All'appartamento si accede mediante una piccola loggia con scaletta privata, ed è composto da ambiente open-space cucina/soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno con finestra e n. 2 camere (1 doppia e 1 singola) di cui la matrimoniale dotata di cabina armadio predisposta anche per un secondo bagno. Oltre Terrazza di mq 4 circa.
Immobile in ottime condizioni recentemente e completamente ristrutturato dotato di cappotto ed infissi a taglio termico, con buonissime rifiniture.
Nel prezzo richiesto è compresa la cucina su misura.
Appartamento mq 81 circa;
Terrazza mq 4 circa;
Loggia d'ingresso mq 2,5 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Cod.11565 Rif.Ag. 22 - APPARTAMENTO IN VENDITA A POGGIBONSI – LOCALITÀ PALAGETTO Nel verde e nella tranquillità della rinomata località Palagetto, una delle zone residenziali più apprezzate di Poggibonsi, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 110 mq, oltre ad ampio garage, perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. L’immobile si distingue per la prestigiosa classe energetica A4 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo consumi estremamente ridotti e una notevole autonomia energetica. Dotazioni e comfort principali: • Pannelli fotovoltaici da 8 kW • Batteria di accumulo • Boiler per acqua calda sanitaria • Garage • Predisposizione impianto di allarme • Zanzariere in tutte le finestre • Addolcitore • Predisposizione per autoclave • Nel rustico predisposizione per camino Spese condominiali particolarmente contenute: circa € 300 annui, comprensivi di antenna TV, compenso dell’amministratore, assicurazione condominiale e taglio dell’erba nelle aree comuni. La proprietà è inserita in un contesto elegante e riservato, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Disponibilità immediata.