Case con terrazzo in vendita in provincia di Siena Pag. 44

In zona residenziale periferica di Asciano a margine della campagna, si propone in vendita appartamento di nuova costruzione con garage e doppio resede privato. La proprietà si trova al secondo ed ultimo piano del fabbricato ed ha accesso da un'ampia scala esterna coperta a forma elicoidale molto agevole che è in comune fino al piano primo con l'appartamento sottostante. L'appartamento, arioso e luminoso, è predisposto per ingresso, soggiorno-pranzo con cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e possibilità di avere un secondo wc. Terrazzo nella zona living e nel reparto notte. Al piano terra vi è il garage e 2 resede privati, uno antistante la proprietà e pavimentato (posto auto esclusivo) e uno sul retro a giardino, accessibile direttamente dal garage, dove troviamo anche il locale tecnico oltre ad avere la possibilità di realizzare un altro wc. Tutte le rifiniture interne sono da personalizzare su scelta del Cliente. Il Fabbricato è realizzato con caratteristiche nZeb come da normativa in merito sulle Nuove Costruzioni, per garantre consumi energetici prossimi allo Zero oltre a non avere nessun consumo di Gas!! Il capitolato prevede: struttura anti sisimica, isolamenti termici ed acustici delle pareti e dei pavimenti, pannello fotovoltaico, infissi in pvc con vetro a basso emissivo, riscaldamento a pavimento radiante, pompa di calore, impianti di ultima generazione e scelta dei matariali di rifinitura forniti da Aziende locali. Per un immobile all'avanguardia, questa è la scelta ideale, perfetto per famiglie per uso residenziale, dove a breve distanza vi è la fermata del bus comunale per le scuole materna,elementare e media, oltre alla fermata del bus extraurbano da e per Siena, la stazione ferroviaria a 500 metri, il parco comunale e l'aperta campagna dove potersi godere della piacevoli passeggiate nei dintorni di Asciano. Inoltre a 5 minuti a piedi vi sono negozi di generi vari, come bar, farmacia, pizzeria, tabacchi e altro. Contattaci per ricevere subito maggiori informazioni o fissare una visita al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Puoi visitare il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

In una posizione assolutamente unica, a soli 15 minuti dal centro di Montepulciano, vi proponiamo questo splendido podere, circondato dalle verdi e dolci colline toscane, che regalano una vista mozzafiato. L’unicità di questo immobile è caratterizzata dalla sua duttilità, in quanto la proprietà è suddivisa in vari settori, adibiti a diverso utilizzo, e la privacy che garantisce. Il terreno che la circonda è di complessivi 23 ettari, di cui 9 destinati a vigneto, 1.5 a oliveto e 9 a seminativo. I vigneti sono per circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso. Una cantina semi interrata di 100 mq, con locale adibito a fermentazione e stoccaggio vino, permette di produrre anche il rinomato Rosso di Montepulciano. Per ciò che concerne l’attività agricola, la proprietà è dotata di ex stalle, una rimessa per trattori ed attrezzatura per il vigneto e la semina. All’interno del corpo principale della proprietà troviamo una sala adibita a ristorazione con un totale di 95 posti, 9 appartamenti e 5 camere da letto siti su due livelli e un cottage, per un totale di 519 mq. Al primo piano troviamo 6 appartamenti, 5 dotati di una camera, un bagno ed un salotto con cucina, e uno avente 2 camere da letto. Al secondo piano 2 appartamenti comprensivi degli stessi comfort. All’interno del cottage troviamo un ampio luminoso appartamento con 2 camere, 2 bagni, un salotto con camino e una cucina. Il tutto è circondato da un parco irrigato e una meravigliosa piscina, dove passare indisturbati le proprie giornate, per un totale di 809 mq. La punta di diamante che rende la proprietà ancora più unica, è il centro benessere che si trova all’interno di essa, 324 mq. Garantisce totale relax e rispetto della privacy e del corpo, il centro è dotato di Sauna finlandese, Bagno Turco, vasca idromassaggio ed altre aree riservate a trattamenti specifici, come ad esempio il trattamento al vino. All’ultimo piano troviamo una sala pluriuso con impianto di diffusione del suono, ma è la terrazza panoramica sulla valle, con una superficie di 137 mq, a renderla ancora più suggestiva. La proprietà rappresenta una possibilità unica di investimento per coloro che desiderino intraprendere un’attività agrituristica o inserire la struttura nel circuito delle locazioni turistiche di breve-medio termine. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arre

Il meraviglioso casale che stiamo per proporvi ha origini tardo medioevali, si sviluppa in aperta campagna, circondato da circa 26 ettari di terreno di proprietà suddiviso tra boschi, uliveto e vigneto. La proprietà dispone di una piscina circolare sopraelevata e due pozzi artesiani di raccolta. Nella bella campagna poliziana, all’interno dell’Area riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo casale dalla grande metratura, circa 1000 mq entro cui ritroviamo due ampi e luminosi saloni, due cucine abitabili, una zona studio molto particolare con vista panoramica, una biblioteca, cinque camere matrimoniali, uno studio di registrazione, una cantina di due piani e molti altri vani utilizzabili a piacimento. Parte della proprietà si sviluppa all’interno di una torre, raggiungibile tramite una scala a chiocciola da cui si diramano due grandi terrazze dalle quali è possibile ammirare tutta la Val d’Orcia fino a scorgere il Trasimeno. Tramite tale torre è possibile accedere alla parte più antica del casale che conserva un grande camino a mattoncini, un cotto autentico ed archi a tutto sesto, una scalinata esterna in pietra conduce alla pineta retrostante. All’interno della proprietà si aggiungono due annessi ed una grotta naturale, utilizzabile come forno a legna. Di fronte la proprietà, si sviluppa un porticato esagonale con sei arcate, completamente rivestito in mattoni antichi, il tutto intervallato dal marmo bianco e rosa del pavimento, poco lontano la piscina, rotonda, sopraelevata. All’interno del parco, di circa 26 ettari si ha un uliveto, una bella pineta, e un vigneto iscritto al Nobile, dispone di due pozzi di raccolta artesiani. La pace e la tranquillità non hanno eguali, la vicinanza al paese ed ai servizi rende questa proprietà ben vivibile sia per uso residenziale che ricettivo. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P705

Situato al centro della Val d'Orcia, nelle splendide campagne tra Pienza e Radicofani, in posizione assolutamente panoramica, con vista sulla valle, proponiamo in via del tutto esclusiva questo casale indipendente, avente superficie di circa 360 metri quadrati, oltre a parco giardino di circa 5000 mq, oltre che 24 ettari di terreno. La struttura si trova nel cuore celebre della Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità (Unesco World Heritage Site Val d’Orcia), a meno di cinque minuti da uno dei suoi borghi più affascinanti e rappresentativi, dove sono presenti graziosi ristoranti e la comodità di tutti i più comuni servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un una superficie totale di 360 metri quadrati. Al piano terra troviamo: ingresso con salone e caratteristico caminetto, cucina, sala da pranzo ed un bagno. Il primo piano si compone invece di: zona giorno anch’essa dotata di caminetto, tre camere da letto e ben due bagni. Da evidenziare che il piano terra è inoltre comodamente collegato alla zona garage/rimessa. All’esterno un ampio giardino recintato, dove potrebbe essere ricavata una bellissima piscina panoramica con affacci sulla vallata. La proprietà risulta abitale fin da subito, ma necessita ovviamente di una sapiente opera di “re-invecchiamento” e di rifacimento delle rifiniture. Sarebbe vivamente consigliabile anche il rifacimento del tetto, dei solai e della parte impiantistica. Oggi risulta sicuramente conveniente effettuare questi interventi dato anche l’incentivo al 110% delle spese di ristrutturazione concesso nel Decreto Rilancio. Il riscaldamento è attualmente costituito da pompa di calore ed impianto a pellet. Una volta ristrutturata, questa proprietà si presta ad essere sia un’invidiabile residenza privata che un'esclusiva attività ricettiva di campagna. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P867

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, in un tipico contesto rurale circondato dalla natura e dal verde, a soli 5 minuti dal centro storico del paese, abbiamo il piacere di proporvi questo casale rustico di circa 300 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da magazzini e ripostiglio per un totale di 160 metri quadrati, che potrebbero essere utilizzati per ampliare la parte abitativa, il piano primo di 140 metri quadrati costituisce la parte abitativa della struttura. All’interno è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina arricchito da camino tipico toscano ed accesso ad una graziosa terrazza, quattro camere da letto e tre bagni. All’interno della proprietà sono compresi inoltre annessi ad uso garage ed ulteriore magazzino, per ulteriori 160 metri quadrati. Contemplabile inoltre l’opzione di recuperare ulteriore metratura pari a 300 metri quadrati da adibire ad uso residenziale. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Il casale può essere acquistato corredato di terreno, per un totale di 10 ettari, di cui 8 a seminativo, 1 a vigneto ed il restante ad oliveto e bosco, per il prezzo totale di €445.000. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P866

All’interno di un meraviglioso borgo a pochi minuti da Pienza, nel cuore della celebre Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità Unesco (Unesco World heritage sites Val d’Orcia), abbiamo il piacere di proporvi in via del tutto esclusiva questo splendido terratetto indipendente di 207 metri quadrati, completamente ristrutturato. Bellissimo terratetto indipendente e panoramico su tre livelli, dal sapore rustico ma dotato di dettagli di design e dei più moderni comfort, data la sapiente ristrutturazione avvenuta nel 2018 che l’ha riguardato nella sua totalità. Tale ristrutturazione, avvenuta solamente tramite l’utilizzo di materiali di altissimo pregio, come ad esempio i pavimenti in cotto ed i parquet di quercia, ha conferito alla proprietà un livello di rifiniture di altissimo livello, in grado di stupire e togliere il fiato anche solo al primo sguardo. Sito all’interno di un borgo storico, gode anche di un bellissimo giardino di 160 metri quadrati posto a soli 40 metri dalla proprietà. Il terratetto è provvisto di doppio ingresso, di cui uno con pratica e graziosissima loggia esterna. Accedendo al primo piano rialzato ci accoglie un luminoso open-space composto da cucina, soggiorno e bagno. I due piani superiori sono composti rispettivamente da una splendida camera matrimoniale e bagno en-suite; il totale è dunque di due camere e tre bagni (contando anche quello nella zona living). Il riscaldamento è termo-autonomo a metano, ovviamente non vi sono spese condominiali trattandosi di un terratetto indipendente. Si tratta di una proprietà perfetta per vivere l’incanto ed il sogno della Val d’Orcia, come seconda casa, o, per i più fortunati, in pianta stabile. Può rappresentare inoltre la soluzione ideale per coloro che desiderano una proprietà da mettere a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee attraverso i più comuni portali di settore quali Booking ed Airbnb. In Val d’Orcia la richiesta di locazioni turistiche temporanee è in costante aumento e per sua tipologia, quel mercato garantisce dal rischio di insoluto. Due ottime soluzioni per l’emozione di una dolce dimora in uno dei luoghi più belli del mondo. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P865

Pienza - al centro della Val d'Orcia, nelle splendide campagne tra Pienza e Radicofani, in posizione assolutamente panoramica, con vista sulla Valle, proponiamo in via del tutto esclusiva questa villa interamente da ristrutturare, avente superficie di circa 250 metri quadrati, oltre a parco giardino, oltre a un bellissimo parco giardino di 2500mq e comprensivo di un piccolo oliveto in piena produzione. È possibile inoltre, completare la proprietà con 1Ha di terreno. La proprietà è già servita da acquedotto ed elettricità. La villa, costruita negli anni '80 per sfruttare la splendida visuale offerta dalla sommità di questo colle, necessita di una integrale opera di ristrutturazione. Attualmente vi sono due cucine, uno studio, tre camere, due bagni, tre terrazze ma vi sono gli spazi per realizzare ogni tipo di soluzione. Questa proprietà, non isolata e facilmente raggiungibile, rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere il fascino immortale di questa terra che l’Unesco ha riconosciuto per la sua bellezza Patrimonio Mondiale dell’Umanità (World Heritage Sites Val d'Orcia). RIF P855. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questo grazioso casale collocato all’interno della Val d’Orcia, dichiarata Bene Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, a soli 20 minuti dal centro storico di Pienza. La proprietà, suddivisa in due livelli, si compone al piano terra di un salotto con camino , angolo cottura ed bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Entrambe le camere hanno diretto accesso sul retro dove è presente un ampio resede esterno in parte piastrellato e godono di una vista splendida sulla campagna circostante e sulle antiche mura di Celle Sul Rigo, uno dei più caratteristici borghi Medievali della zona. La proprietà include circa un ettaro di terreno, suddiviso in giardino, orto, vigneto, oliveto comprendente circa 88 piante di olivo in piena produzione, bosco, frutteto e un garage di 22 metri quadrati. La proprietà è stata edificata ex novo riproducendo fedelmente tutti gli aspetti più caratteristici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi a vista ed il cotto. Non è attualmente presente una piscina, ma non esistono restrizioni che possano impedirne la costruzione. La proprietà è già inserita all’interno dei principali circuiti delle locazioni turistiche a breve termine con discreto successo. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P826

Circondato dalla verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questa porzione di casale con accesso indipendente, dotata di enorme privacy ma allo stesso tempo molto vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione, suddivisa su due livelli, si compone di alcuni locali al piano terra adibiti a cantine, magazzino e taverna e del piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna, dove sono collocati un tinello, una cucina con camino, due camere matrimoniali, un soggiorno ed un bagno con vasca. L’ultima ristrutturazione risale agli anni 70, la pavimentazione presente è in prevalenza caratterizzata da cotto. Gli annessi agricoli circostanti sono quelli caratteristici delle vecchie unità poderali, costituiti da ex stallini per suini, pollai, conigliere, forno con anti-forno, da un ex silos per il foraggio, oltre ad una costruzione ora utilizzata come magazzini ed in passato impiegata come stufa del tabacco, per un totale di 165 metri quadrati. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno ed un pozzo. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P775

Vi proponiamo questo luminoso appartamento di 128 metri quadrati con ampia terrazza e garage di 16 metri quadri poco fuori dalla zona residenziale di Montepulciano, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina e si sviluppa su un unico livello. Entrando troviamo un ampio disimpegno al quale affacciano un soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza che può essere comodamente utilizzata per pranzare o cenare. La zona notte è composta da due camere matrimoniale e un bagno con doccia. Nella proprietà è presente anche un garage di 14 metri quadri. L’appartamento è servito da un impianto termo autonomo a metano. Pronto da abitare. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A784

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questo luminoso appartamento. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 95 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Dal soggiorno è possibile accedere nella spaziosa terrazza di 81 mq circa. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. La proprietà dispone anche di un garage di 29 mq. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF A713

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questa prestigioso attico panoramico sulla Val di Chiana. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 122 mq oltre i balconi ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camera singola con bagno. Dal salotto è possibile realizzare un apertura di accesso al piano sovrastante dove adesso si trova un lastrico solare di circa 100 mq. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Al piano terra un garage di 30 mq accoglie fino a 2 posti auto. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). RIF A714

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento con ingresso autonomo. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Riserva anche una resede esterna privata con accesso carrabile di mq 63 con 2 posti auto. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF A712

San Rocco a Pilli in complesso residenziale, vendesi all' ultimo piano ampio bilocale di 60 metri quadrati composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura disimpegno, camera matrimoniale, bagno terrazza. Completa la proprietà un ampio garage al paino terra. L' immobile è semi nuovo, luminoso, impianti autonimi, ubicato in posizone servita, con vista sulle campagne circostanti.

A pochi km da Castelmuzio, casale in pietra di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato nel 2013, circondato da un bellissimo giardino privato e dal terreno di circa 1 ettaro, con 60 alberi di noce ed un incantevole viale ombreggiato. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera con termocamino in marmo che si affaccia su un bellissimo scorcio ed ha accesso al giardino, due bagni, uno studio ed una stanza pensata per il tempo libero, con grandi finestre ed accesso al giardino, mentre al primo piano, al quale si accede anche tramite una scala esterna, vi troviamo un'ampia zona pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno en-suite. Da questa camera si accede anche su un'accogliente terrazza. L'immobile presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano, quali travi a vista in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra. Inoltre, sono stati utilizzati anche dei materiali di pregio come il cedro del Libano e legno di sequoia. C'è già la predisposizione per il riscaldamento a pavimento radiante e per l'aria condizionata, oltre ad un impianto fotovoltaico da 5 kw da collegare. Il casale è stato ristrutturato seguendo i principi della bioedilizia: muri e tetto traspirante isolato con permatex, pareti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, rispettando allo stesso tempo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. L'ubicazione del casale è eccellente in quanto offre la massima privacy pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona, il suggestivo borgo medioevale di Castelmuzio dista soli 3 km, Pienza 9 km, Montalcino 26, Siena 56 km. L'immobile rappresenta un'opportunità molto interessate sia come investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

Appartamento in ottime condizioni, libero su tre lati e molto luminoso, al piano secondo ed ultimo, di 165 mq circa di cui: 100 mq di appartamento composto da: ingresso con disimpegno, cucina semiabitabile, salotto con camino e terrazzo, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, accesso da scala interna alla mansarda di 35 con soggiorno con terrazza a tasca, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e lavanderia. Annesso al piano terreno garage con stanza multiuso per altri 30 mq, piccolo resede e cantina

composto da due unità immobiliari, una casa padronale, in pietra su due livelli, con vari magazzini al piano terra, ex cantine, ove è possibile ricavare ulteriori vani utili, al piano primo da tre camere, salone doppio, cucina tre camere, due bagni e terrazzo panoramico, l'altra abitazione in corpo staccato, "ex casa del casiere" indipendente, con garage/magazzini al piano terra ed un appartamento di quattro vani al piano primo, completa la proprietà giardino/terreno di circa 5.000 mq Subito libera ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "buono" #toscana #siena #castenuovoberardenga#

Bellissima villa di 250 mq con giardino di 1500 mq e mansarda abitabile di 90 mq, sita in zona residenziale di alto livello. Gli interni della villa sono molto luminosi grazie alle suggestive superfici vetrate delle quali gode. Il giardino della villa, provvisto di un bellissimo green è impreziosito da piante di alto fusto. Le rifiniture sono di alto livello proprio come tutta la proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico e la recinzione è tutta in ferro battuto. La posizione è tranquilla ma assolutamente non isolata, si trova infatti in un contesto di ville residenziali, ed è vicinissima ai più comuni servizi, ai quali è possibile addirittura accedere a piedi. La villa si compone di tre grandi camere matrimoniali; un ampio e luminoso soggiorno open-space con caminetto in stile; una cucina; tre bagni; un vasto garage delle dimensioni della casa; due ampi loggiati abitabili; un solarium; la zona barbecue attrezzata all’americana e coperta; diversi ripostigli e locali tra i quali la lavanderia e la zona stireria. La mansarda, abitabile, è stata mantenuta allo stato grezzo per sfruttarne tutte le potenzialità. Tutte le stanze della villa godono di un’ariosità e luminosità uniche grazie alle grandi finestre e vetrate, specialmente il soggiorno open-space dal quale si accede al solarium ed al giardino. Nel garage, così come nella mansarda, vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. Altra comodità della casa è la scala interna che porta al garage. La villa è perfettamente abitabile ed è stata recentemente imbiancata e rifinita. Il riscaldamento è termo autonomo al quale si aggiunge anche un modernissimo ed estremamente conveniente impianto a pellets. RIF P329

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val d'Orcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di un'azienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in “terra di Siena” è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere d'arte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove l'uomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val D'Orcia;in quel territorio tra San Giovanni D'Asso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata “Perla del ‘500” per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per “ fare agriturismo” per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento.

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

SARTEANO (SI), alla quota di circa 650 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con parco in bellissima posizione PANORAMICA su tutta la vallata. Esposizione prevalente a SUD/EST. La villa è suddivisa in due appartamenti, 2 autorimesse, serra, grandi terrazze e portici per una superficie commerciale complessiva di mq 390. I due appartamenti della villa sono completamente indipendenti, anche con accessi carrabili separati, ma facilmente unibili (di fatto internamente sono collegati a formare una unica villa. Parco privato recintato di circa 1600 mq. Al piano seminterrato (appartamento di mq 160) dispone di ingresso soggiorno/pranzo con camino, cucina, disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due camere con terrazza, bagno, ripostiglio, cantina, stireria, centrale termica, autorimessa (mq 22), autorimessa (mq 10) e forno a legna. Al piano terra (appartamento mq 202 incluso la mansarda) con accesso sia esterno (da portico) che da scala interna, ampio soggiorno con biliardo, camino ed ampia terrazza panoramica, cucina, sala da pranzo, due camere con terrazza e bagno. Al piano primo (mansarda) con accesso da scala interna, salotto con caminetto e terrazza panoramica, camera, bagno e soffitta. L'immobile è stato costruito nel 1971 (tetto rifatto nel 2008), attualmente necessita di opere di manutenzione ordinaria per una perfetta abitabilità (a causa del non utilizzo negli ultimi anni) L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, radiatori. Cancello con apertura automatica (da riparare). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetro semplice (ma è possibile la sostituzione con vetro doppio), sportelloni esterni in legno. La pavimentazione delle zone a giorno è in ceramica monocottura, mentre le camere sono in parquet. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. VL20.

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su più livelli. La dependence è costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15) All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama. Esposizione prevalente verso EST. Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive. Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa. Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca. L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato. Il parco è molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed è attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove è possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Richiesta Euro 700.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)

MONTEPULCIANO (SI) loc. S. Albino, vendesi appartamento in piccolo condominio degli anni '90 (tetto e facciata ripresi nel 2009), piano primo accesso da scala comune esterna. Superficie catastale mq 128 (in considerazione dell'appartamento di mq 117 e dell'autorimessa di mq 23). Ingresso / soggiorno / pranzo con terrazza coperta (circa 6 mq), cucina (con predisposizione per lavastoviglie), dispensa / ripostiglio, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale, camerina, camera matrimoniale con balcone (circa 5 mq), bagno con vasca. Luminoso e con affacci gradevoli. Termo autonomo con termo / stufa a legna e radiatori in alluminio (tubazioni in rame, disponibile anche a metano e possibilità di istallare un caminetto a legna con canna fumaria già presente nel soggiorno. Al piano seminterrato con accesso da rampa comune dispone di autorimessa cantina (3 mq). Pavimentazione in monocottura, infissi esterni in legno laccato bianco con vetri doppi e persiane in legno, porte interne in legno massello. Richiesta Euro 105.000 trattabile !!. (Classe Energetica: F e IPE 110,20 KWh/m2anno). Rif AP130

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in prima campagna vicino al centro, APPARTAMENTO di mq 70 posto al piano primo. L'immobile è così composto: soggiorno/cucina abitabile, due camere, bagno e terrazza. N.B. l'appartamento è stato completamente ristrutturato. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it