Case con terrazzo in vendita in provincia di Siena Pag. 4

Rif. S2620 - Siena centro – Antiporto - Divisibile con loggia - Appena fuori dalle mura del centro storico, in zona comoda e luminosa, appartamento al piano terzo di 156 mq catastali in piccolo condominio recentemente oggetto di restauro e rifacimento di tetto e facciate. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad ampia loggia di circa 10 mq, zona giorno, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e ripostiglio con scala che dà accesso ad ampio locale sottotetto. L'immobile attualmente affittato a studenti fino a febbraio 2028, si presenta in uno stato di manutenzione mediocre con impianto idraulico termo ed elettrico da rivisitare. Ottimo investimento anche considerando la possibilità di dividerlo in due unità immobiliari indipendenti. Ape G – Ipe 344,57 Kwh/mq*anno - € 399.000 Vuoi acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

In posizione strategica nel cuore di Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 102 mq situato al secondo piano di una palazzina ben posizionata e dotata di ingresso condominiale. L’immobile si compone di ingresso, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad una generosa terrazza che offre una vista aperta sul verde circostante e sulle vie principali del paese, ideale per momenti all’aria aperta o pranzi estivi. La zona giorno comprende anche un luminoso soggiorno separato. La proprietà dispone inoltre di due camere matrimoniali molto luminose e ariose, entrambe servite da grandi finestre/porte-finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno è finestrato ed è facilmente personalizzabile nelle finiture. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti d'epoca in buono stato conservativo. L’appartamento necessita alcuni lavori di riammodernamento ma rappresenta la soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento grazie alla centralità della posizione: tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, negozi) sono comodamente raggiungibili a piedi; la stazione ferroviaria dista pochi minuti così come le principali arterie stradali verso Siena e Arezzo. Caratteristiche distintive includono l’ampia metratura interna rispetto agli standard attuali, la presenza dell’impianto autonomo per il riscaldamento a metano già installato e gli infissi in legno massello con tapparelle esterne funzionanti. Possibilità prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel centro storico-vivace del Comune di Sinalunga! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Immobiliare referente: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa.

TOSCANA - MAREMMA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE Casa "L'Equilibrio" - Abbadia San Salvatore - Monte Amiata Ci sono case che richiedono tempo, lavori, energie. E poi ci sono quelle che ti accolgono subito. In una palazzina tranquilla, al primo piano, si trova questo appartamento di circa 70 mq commerciali, completamente ristrutturato di recente e pronto per essere vissuto, senza pensieri, senza attese, senza sorprese. Gli spazi sono equilibrati e funzionali: una zona living con cucinotto dove ritrovare il piacere della quotidianità, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno curato, e due balconi che diventano respiro, pausa, momento tuo. Ogni dettaglio è stato scelto per durare: riscaldamento versatile (pellet, metano, gasolio) porte in legno massello alzapersiane elettrico cantina comoda, indispensabile, sempre utile. Qui non entri per “adattarti”. Qui entri per sentirti a casa da subito. È la soluzione ideale per chi non vuole lavori, per chi cerca qualità reale, per chi sa riconoscere il valore di una casa già pronta, già curata, già pensata. Una casa per chi non cerca il prezzo più basso, ma la scelta giusta.

SPLENDIDA VILLA STORICA OTTOCENTESCA CON PARCO PRIVATO A SIENA
Alle porte di Siena, precisamente a Monteriggioni, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica del 1800 di circa 800 mq, già presente nel "Catasto Leopoldino". La proprietà è cosi composta:
- Villa Padronale
- Dépendance esterna (appartamento del custode/casiere)
- due magazzini (cantina/ limonaia)
- 5000 mq di giardino privato con vasca e laghetto
- 3 ettari di terreno (uliveto)
- posto macchina coperto
La Villa si sviluppa su tre livelli e conserva intatti numerosi elementi originali dell'epoca, sapientemente valorizzati: saloni di rappresentanza, cucina con camino, pavimento in cotto originale e parquet, sala da biliardo, varie camere e bagni per un totale di 24 vani.
Una dimora di raro pregio, con vista panoramica sulla Torre del Mangia, ideale come residenza privata esclusiva, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di charme, in uno dei territori più iconici della Toscana.
Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita: 3669724137

[Rif. DV-11259] In Via Vesuvio 1 a Chianciano Terme, nei pressi del caratteristico centro storico della cittadina, ma fuori dalla zona ZTL e raggiungibile comodamente con l'auto, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq, in ottimo stato e immediatamente abitabile che offre un ambiente accogliente e confortevole. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso ad una bella terrazza e un angolo cucina attrezzato e completo di tutto il necessario. Un comodo disimpegno porta alla zona notte composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e una comoda cameretta. Il bagno, con finestra, è stato progettato con cura per offrire comfort e funzionalità, con una cabina doccia moderna e piastrelle eleganti. Un ripostiglio è presente per garantire spazio sufficiente per riporre oggetti personali e accessori. Corredano l'appartamento due ampie terrazze con vista sulla campagna circostante e con un'esposizione da più lati che ne favorisce l'illuminazione con luce naturale per la maggior parte della giornata. Un comodo box auto di 16 mq e un posto auto condominiale completano infine la proprietà. L'appartamento è poi dotato di pavimento in gres porcellanato effetto legno, che conferisce calore e eleganza agli ambienti e il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze. La posizione strategica di questo appartamento a Chianciano Terme, in Via Vesuvio 1, offre la possibilità di vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nei dintorni si trovano supermercati, farmacie e una vasta gamma di servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. La comoda rete di trasporti pubblici (fermata autobus nelle vicinanze) assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni. L'immobile, grazie alla sua posizione strategica e all'ottima disposizione degli spazi rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato.

Rif. S2614 - Siena – Rapolano Terme - terrazza box e cantina - In località termale a 30 minuti da Siena, monolocale di 39 mq catastali al piano primo in edificio di recente costruzione. La monostanza con bagno ed antibagno ha accesso a grande terrazza abitabile di circa 12 mq, oltre a cantina e box auto. Ottimo stato di manutenzione. Libero da subito. Ottimo investimento per affitti turistici o residenziali. Ape D – Ipe 77 kWh/mq*anno - € 85.000 Vuoi acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

[Rif. DV-11168] Magnifica proprietà situata alle porte di Pienza, immersa nella quiete della campagna, circondata dal sole e da ampi spazi aperti. La tenuta, con il suo fascino senza tempo, unisce sapientemente due anime: una storica e una moderna, che convivono in perfetta armonia. La parte più antica della proprietà include una piccola torre, la cui origine risale a secoli fa. Da studi condotti dal proprietario, si è accertato che questo luogo fosse utilizzato in passato come punto di ristoro e rifugio per i viandanti, con una storia che potrebbe risalire addirittura al periodo antecedente al 1400. Nonostante il trascorrere dei secoli, gli ambienti antichi hanno mantenuto intatte molte delle loro caratteristiche originali, con poche modifiche nel corso del tempo. Questa peculiarità rende la proprietà ideale per diversi progetti, dal residenziale al turistico-ricettivo. I volumi imponenti che la contraddistinguono le conferiscono un notevole potenziale, rendendola particolarmente interessante per chi desidera sviluppare attività legate all'ospitalità. La parte moderna, recentemente ristrutturata, si presenta con uno stile sobrio e contemporaneo. Al piano terra si trova un ampio appartamento con un salone di circa 60 mq, luminoso e versatile, affiancato da un secondo appartamento indipendente composto da camera, soggiorno e bagno. Al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento finemente rifinito, caratterizzato da ampi terrazzi panoramici che offrono una vista incantevole sulla campagna circostante, perfetto per godere dei tramonti toscani e dell'atmosfera unica del luogo. La proprietà dispone inoltre di un importante potenziale edificatorio, con permesso a costruire approvato per ulteriori 200 mq, oltre agli annessi che possono essere integrati all'edifici, offrendo così la possibilità di ampliare o realizzare nuovi spazi secondo le proprie esigenze.

RIF: GB-180-5 VILLA-CASALE DI PRESTIGIO CON PISCINA E VISTA SU BUONCONVENTO - SIENA In splendida posizione panoramica, nel cuore della campagna toscana più autentica, proponiamo un'elegante villa–casale con piscina e ampi spazi esterni privati. La proprietà, situata a Buonconvento, a pochi minuti da Montalcino e dai paesaggi UNESCO della Val d'Orcia, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca charme, quiete e un contesto di assoluto pregio. Il corpo principale, di oltre 900 mq, è già oggetto di una ristrutturazione avanzata e offre numerose unità abitative tra appartamenti, camere e suite, distribuite su due livelli con logge panoramiche e ampi locali comuni. Gli spazi possono essere rifiniti e personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente. Completano la proprietà un secondo fabbricato da trasformare in dependance o wellness area, una piscina con vista aperta sulle colline, un'area parcheggio coperta e un terreno privato di oltre 4.400 mq. La versatilità degli ambienti rende l'immobile perfetto sia come lussuosa residenza privata sia come investimento ricettivo di alto livello, con la possibilità di creare fino a undici unità indipendenti o di avviare un country resort esclusivo. La posizione è ideale: vicina a Montalcino e alla Strada del Vino, a tenute di prestigio, ai percorsi cicloturistici dell'Eroica e al Golf Club La Bagnaia, eletto miglior campo d'Italia. Una proprietà panoramica, già ben avviata nella sua rinascita e pronta a essere modellata in base alla propria visione: un'oasi toscana perfetta per chi desidera distinguersi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci.

Rif. S2608 - Monteriggioni - Castellina Scalo - Posto auto e magazzino - A pochi minuti di superstrada da Siena e da Poggibonsi, appartamento al piano secondo di 105 mq catastali. Internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 6 mq, due camere da letto e bagno finestrato. Al piano terra ampio magazzino finestrato di circa 22 mq con ha variabili da 2,5 a 3,85. Orto e posto auto esclusivo coperto. Sufficiente stato di manutenzione. Libero da subito. Ape E - Ipe 159,86 kWh/m*anno - € 135.000 Vuoi acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Appartamento semindipendente di circa 60 mq. posto al primo piano di piccola palazzina, si compone di ingresso su cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, salotto e/o cameretta con terrazzo di circa 5 mq, vano studio/ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà ampio terrazzo di circa 45 mq. e duemagazzini/mansarde di circa 25 mq. cadauno di cui uno con caminetto, l'altro con pozzino. L'immobile è ha avuto recente ristrutturazione (fine 2024/inizio 2025) del tetto completo, del bagno e della pavimentazione del terrazzo. Posto auto in area condominiale zona di facile parcheggio Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Prestigioso appartamento di 187 mq situato al primo piano di un elegante edificio. Questa spaziosa abitazione offre un'ottima distribuzione degli spazi, con ben 10,5 vani che comprendono cinque camere da letto, un soggiorno doppio e una cucina abitabile. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e dispone di tre bagni Al secondo piano, troverete una mansarda di 20 mq, perfetta per creare uno studio o una zona relax. Al piano terra, l'immobile è completato da un giardino/risede di 150 mq, ideale per momenti di convivialità all'aperto, e un posto auto di 50 mq, che garantisce comodità e sicurezza. Terrazza di 24 mq al primo piano, Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

[Rif. DV-8790] In una posizione privilegiata e panoramica ad Asciano, questa villa unifamiliare di 350 mq (di cui 280 mq abitabili) è immersa in una zona residenziale tranquilla, rialzata, che regala una vista spettacolare sul paese e sulla campagna circostante. La proprietà, completamente recintata e con accesso privato, si sviluppa su due livelli ed è dotata di numerosi spazi che la rendono ideale per una grande famiglia. L'abitazione è composta da 14 vani e include un ampio garage con due ingressi separati e una scalinata interna che conduce alla cantina sotterranea. La villa dispone anche di una limonaia e di un giardino di 800 mq, completo di pozzo per l'irrigazione. L'ingresso principale si apre su una scalinata a vista, luminosa e spaziosa, con una camera al piano terra sulla destra e una taverna rustica con caminetto a legna sulla sinistra. Al piano terra troviamo anche un bagno, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscale. Al piano primo, il salone è molto ampio e luminoso, con due accessi e un terrazzo panoramico perfetto per godere della vista mozzafiato. La cucina abitabile con tinello, quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, completano il piano superiore. Le scale esterne della villa e il tetto sono state ristrutturati nel 2015, il giardino, ben curato e privato, è perfetto per vivere all'aria aperta, mentre il grande garage e la cantina offrono ampio spazio per riporre veicoli e attrezzi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e panoramica in una delle località più affascinanti della Toscana.

[Rif. DV-8696] In una delle aree più suggestive del centro storico di Montepulciano, presentiamo in vendita un'unità immobiliare di 160 mq, suddivisa in una dependance e un esclusivo attico, posizionato all'interno di un palazzo di nobili origini, con un panorama mozzafiato che si espande sulle meravigliose Val d'Orcia e Val di Chiana, raggiungendo il Lago Trasimeno e gli Appennini. La proprietà si articola in due unità immobiliari: l'attico, di circa 110 mq commerciali, e una dependance di 50 mq commerciali in un edificio adiacente, perfetta per ospiti o come abitazione autonoma. L'attico è contraddistinto da due stanze da letto, un soggiorno spazioso, una cucina vivibile, due servizi e un utile ripostiglio. Il vero gioiello della proprietà è la terrazza panoramica coperta, da cui si può godere di una vista a 360 gradi sulle colline circostanti e sulla città di Montepulciano. Ogni finestra dell'attico offre una vista straordinaria, che rende ogni spazio di questa residenza unico. La dependance, registrata come un' unità indipendente, è invece composta da una stanza, un soggiorno, una cucina e un bagno. Entrambi gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo a metano, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. A coronare questa offerta eccezionale, la proprietà include un ampio garage con capacità per due auto e un posto auto esterno privato, una rara comodità nel centro storico di Montepulciano. Si precisa che il garage e l'appartamentino limitrofo possono essere acquistati separatamente dall'unità principale a cui si riferisce il prezzo pubblicizzato. L'acquisto sia del secondo appartamento, sia del garage, sia di entrambi, potrà avvenire ad un prezzo da concordare. Ubicato in una posizione centralissima, a breve distanza da tutte le principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo attico è la scelta ideale per chi cerca una dimora unica nel cuore della Toscana, con la possibilità di affittare la dependance per soggiorni turistici brevi. Un'occasione rara che combina il fascino storico, la comodità e una vista panoramica senza eguali; perfetta anche per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

Ampio appartamento moderno su tre livelli in tranquillo quartiere residenziale un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli oltre al garage. L’immobile offre finiture moderne e si presenta in ottime condizioni generali. Al primo piano si trovano un grande soggiorno, una luminosa sala da pranzo, una cucina a vista, un bagno completo e un terrazzo. Il secondo piano ospita tre camere da letto e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di accesso diretto alla soffitta e hanno anche l’uscita su uno dei terrazzi. In totale l’abitazione è dotata di due terrazzi. La superficie complessiva dell’appartamento è di 175 mq, ai quali si aggiunge un garage di 16 mq situato al piano seminterrato.La proprietà è inserita in un complesso con giardino condominiale, ideale per godere di spazi verdi in un contesto ordinato e tranquillo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, comfort moderni e una posizione comoda ma silenziosa, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa versatile e ben distribuita. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

Nel centro storico di San Gimignano, a pochi metri di distanza dalle famose torri , proponiamo in vendita questo grazioso appartamento con affacci panoramici e giardino esclusivo completamente recintato. L'appartamento, totalmente ristrutturato nel 2003, ha una superficie di circa 110 mq. ed è ubicato al primo ed ultimo piano di un antico palazzo, in un contesto assai gradevole e silenzioso appena defilato rispetto alle vie più affollate del famosissimo centro storico, patrimonio mondiale dell'Unesco fin dal 1990. Si accede alla proprietà tramite un vialetto che passa per il curato giardino di circa 300 mq. adornato di fiori e piante. Al piano terra troviamo un accogliente vano d'ingresso poi la scala rivestita in cotto ci conduce al primo piano dove si sviluppa l'intero appartamento composto da una spaziosa cucina, il soggiorno luminosissimo, due camere da letto e due bagni. Il giardino, rarissimo da trovare all'interno delle antiche mura del centro storico, invita alla sosta per godere del magnifico panorama costellato da colline rigogliose e vigneti ed uliveti a perdita d'occhio ma è soprattutto la vista delle famose Torri che ci entusiasma maggiormente, guardandole dal giardino infatti, sembra quasi di toccarle con mano. Il giardino è' dotato di impianto di irrigazione automatica e illuminazione diffusa. Questa casa è davvero un luogo speciale dove trascorrere le proprie vacanze oppure viverci per lunghi periodi poichè dotata di ogni comfort ma anche investimento ideale da mettere a reddito per locazioni turistiche in ogni periodo dell'anno. Parcheggi per residenti disponibili nelle vicinanze e possibilità di acquistare un comodo garage situato a circa 200 mt. dall'abitazione. Sosta per carico scarico consentita sotto casa.

Vendesi "La vera Toscana" – 'L'autenticità toscana tra le Crete Senesi' Immerso nel cuore delle Crete Senesi, in un paesaggio dove la terra si fonde con il cielo in un abbraccio senza tempo, sorge "Podere Piemonti", un casolare di straordinario fascino che regala un panorama suggestivo e unico a 360 gradi. Un luogo che incanta lo sguardo e cattura l'anima, dove il silenzio della campagna toscana si riempie di profumi, suoni e colori autentici. La proprietà è composta da quattro alloggi indipendenti, ognuno dei quali riflette la stessa armonia stilistica e la calda atmosfera tipica toscana. Gli interni, caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto e mattoni originali, raccontano la storia di una dimora che ha saputo preservare la sua identità, fondendo tradizione e comfort contemporaneo onore al proprietario che ha saputo durante la ristrutturazione dell'immobile valorizzare e mantenere l'originalità della struttura; infatti le mura, sapientemente ristrutturate nei primi anni 2000, custodiscono il vissuto di un'epoca passata, restituendo oggi spazi accoglienti e autentici, perfetti per vivere o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la meravigliosa piscina panoramica, immersa tra gli ulivi, si apre su un orizzonte che sembra non finire mai. Un luogo ideale per concedersi momenti di puro relax, circondati da un'atmosfera romantica e sospesa nel tempo. Particolarmente suggestiva è la torretta del podere, un piccolo gioiello architettonico da cui ammirare la campagna toscana e lasciarsi avvolgere dal canto della natura e dai profumi della flora circostante: qui, davvero, il tempo si ferma. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle rinomate Terme di Rapolano, una delle destinazioni più apprezzate per il benessere e la cura del corpo, e a breve distanza da Siena, una delle città più belle e ricche di storia d'Italia. Podere Piemonti non è solo una proprietà: è un'esperienza di vita, un rifugio dell'anima dove l'eleganza rustica incontra la poesia del paesaggio toscano. Un luogo dove ogni tramonto regala emozione, ogni dettaglio racconta una storia, e ogni sguardo trova la sua pace. For sale Podere Piemonti – The Authentic Soul of Tuscany in the Crete Senesi Nestled in the heart of the Crete Senesi, where the rolling clay hills meet the horizon in a timeless embrace, lies Podere Piemonti a farmhouse of rare beauty that offers a truly unique 360-degree panoramic view. It is a place that captures the essence of Tuscany, where silence, light, and the scents of nature create a symphony of peace and authenticity. The estate consists of four independent apartments, each sharing the same architectural harmony and warm, inviting atmosphere typical of traditional Tuscan homes. Inside, terracotta floors, exposed wooden beams, and original brickwork tell the story of a place that has preserved its heritage while embracing modern comfort. Lovingly restored in...

GABETTI FRANCHISING SANT’ANASTASIA PROPONE IN VENDITA San Giovanni d’Asso (Montalcino) – Via della Stazione Nel suggestivo territorio delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La soluzione, di circa 70 mq, rappresenta l’ideale per chi desidera una casa accogliente immersa nella tranquillità della campagna toscana, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Composizione interna Piano primo * Ingresso in ampio soggiorno * Cucina * Terrazza a livello Piano secondo * Camera da letto * Bagno * Soppalco utilizzabile come studio, zona relax o spazio multifunzionale Pertinenze * Box auto di proprietà di circa 23 mq, ubicato al piano seminterrato * Contesto residenziale ordinato e riservato Caratteristiche * Appartamento disposto su due livelli * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Riscaldamento autonomo * Ottima esposizione * Soluzione ideale per uso residenziale o turistico-ricettivo Posizione L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, nelle immediate vicinanze di: * Ristoranti e pizzerie * Strutture ricettive e B&B * Servizi di prima necessità * Centro storico di Montalcino e principali attrazioni della Val d’Orcia Prezzo richiesto 💰 € 90.000 Classe Energetica C.E. G ⸻ I Servizi di Gabetti Franchising Sant’Anastasia Affidarsi a Gabetti significa scegliere un partner qualificato che accompagna il cliente in ogni fase della compravendita: ✔️ Valutazioni immobiliari professionali e gratuite ✔️ Consulenza immobiliare personalizzata ✔️ Assistenza tecnica, urbanistica e catastale ✔️ Consulenza mutui e finanziamenti ✔️ Verifica documentale dell’immobile ✔️ Assistenza contrattuale e notarile ✔️ Supporto completo fino al rogito ✔️ Promozione immobiliare e servizi digitali dedicati 🌐 Servizi Online: https://urls.ch/gabettisantanastasia ⸻ Per informazioni e visite Gabetti Franchising Sant’Anastasia 📍 Via Roma, 61 – Sant’Anastasia (NA) ☎️ 081 17804305 📱 WhatsApp 333 548 2246 📱 379 253 2678 📧 santanastasia@gabetti.it

Casa Vacanze in Toscana – Piancastagnaio (Siena) Immerso tra le dolci colline della Val d’Orcia e la quiete senza tempo del Monte Amiata, Podere San Giuseppe è un luogo in cui la Toscana si mostra nella sua forma più vera. Un’antica struttura rurale completamente ristrutturata, oggi un agriturismo avviato e perfettamente funzionante, pronto ad accogliere chi desidera investire in una realtà ricettiva consolidata o semplicemente vivere la bellezza autentica della campagna toscana. La struttura Il podere è composto da sei appartamenti indipendenti, ognuno con accesso privato, cucina, zona giorno, camere confortevoli e bagni curati nei minimi dettagli. Gli ambienti rispecchiano l’anima toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, colori caldi e luminosi, mobili artigianali e tessuti naturali che restituiscono un’atmosfera accogliente e familiare. Ogni appartamento ha una propria identità — come il romantico Glicine con la sua vasca relax sotto il lucernario, o il luminoso Ciliegio con la zona living ampia e conviviale — pensati per offrire agli ospiti comfort e privacy, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Gli esterni All’esterno, un grande giardino panoramico regala viste spettacolari sui campi di grano, sugli uliveti e sui profili morbidi delle colline. Il verde curato, i sentieri fioriti e il maestoso cipresso che domina il prato creano un’atmosfera di pace assoluta. Una piscina con vista ed una vasca Idromassaggio per sei persone, incastonate nel paesaggio, rappresentano il cuore dell’esperienza all’aperto: un luogo perfetto per il relax, le colazioni d’estate e i tramonti indimenticabili. Sono presenti anche circa 90 ulivi, più varie piante da frutto come meli e ciliegi. Una realtà pronta, un’opportunità concreta Podere San Giuseppe è una struttura avviata, conosciuta e apprezzata, con un nome già riconosciuto nel turismo di charme toscano. L’attività è perfettamente organizzata, dotata di tutte le autorizzazioni e dei servizi necessari per continuare la gestione in totale serenità. Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti da Piancastagnaio, a breve distanza da Pienza, Bagno Vignoni e San Quirico d’Orcia — rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva, sia per chi sogna una residenza privata multifamiliare immersa nella natura più autentica.

Nella primissima zona nord, nel quartiere più servito, in bel palazzo in ottime condizioni con ascensore vendiamo appartamento molto luminoso e panoramico, al 4° piano con ascensore. Ampio ingresso abitabile, con ripostiglio capiente, soggiorno aperto con terrazza, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Di proprietà anche un garage di 10 mq. Ottimo investimento. C.E. in assegnazione. Le spese mensili condominiali sono comprensive anche delle utenze di acqua e riscaldamento, quindi possono variare in base ai consumi di chi vi abita, in quanto sono presenti termovalvole e sottocontatori. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure passate dal nostro ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena. Classe Energetica: G

Nel cuore della parte alta di Sinalunga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 158 mq disposto su due livelli e situato all'interno del suggestivo centro storico. L'immobile si distingue per l'ampia zona giorno al secondo piano composta da un salotto spazioso con camino tradizionale, ideale per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali, ed accesso diretto ad una terrazza che offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sui tetti storici del borgo. La cucina abitabile è molto luminosa grazie alla grande finestra che regala anch’essa scorci incantevoli sul paesaggio toscano; la pavimentazione chiara contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e facilmente personalizzabili. Il piano comprende inoltre un comodo ripostiglio ed un bagno funzionale. Al terzo piano troviamo tre camere da letto spaziose, ideali sia come stanze matrimoniali che singole o studio privato, oltre ad ulteriore servizio igienico e soffitta utile come deposito aggiuntivo. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi offerti dal paese: negozi tipici, ristoranti caratteristici e scuole sono a pochi passi dall’abitazione. L’appartamento rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale per famiglie numerose o coppie alla ricerca del fascino autentico dei borghi toscani, sia come investimento immobiliare data la forte attrattiva turistica della zona tra Valdichiana Senese e Crete Senesi. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento.

Rif HC500
Il fascino della campagna toscana a pochi minuti da Siena
Immersa nella quiete delle colline senesi, a soli 10 minuti dal centro di Siena, questa splendida capanna storica del ‘500, già censita nel Catasto Leopoldino, ristrutturata con gusto nel 2002, rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo.
Con i suoi circa 190 mq distribuiti su due livelli, la casa accoglie fin da subito con un'atmosfera calda e autentica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con focolare, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato con pergola, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde.

Segue una luminosa e spaziosa veranda vetrata con focolare, oggi adibita a secondo soggiorno, che include anche un locale tecnico predisposto per un terzo bagno. In quest'area è possibile ricavare una terza camera matrimoniale con soggiorno e camino, creando una zona indipendente perfetta per ospiti o familiari.

Completano il piano un bagno con doccia, lavanderia e pratici spazi di servizio. I pavimenti in cotto fatto a mano e i dettagli in pietra conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.
La zona notte, al piano superiore, ospita due camere matrimoniali, uno studio adattabile come cameretta, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca e una cabina armadio. Il parquet in quercia naturale e la luce che filtra da ogni finestra rendono questa zona intima e raffinata.
All'esterno, un giardino incantevole di circa 1 ettaro con 120 ulivi, cipressi e alberi fioriti incornicia la proprietà, offrendo una vista romantica sulle colline e sullo skyline di Siena.
La casa è dotata di due camini, riscaldamento a pavimento con GPL e predisposizione per metano già all'ingresso della proprietà.
Una vera oasi di pace e privacy, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
📞 Per informazioni e visite:
Contatta Roberta Carlucci Real Estate Toscana — la tua consulente di fiducia per vivere e investire nel cuore della campagna senese. +39 3386947287 WhatsApp
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Rif. BHR. Appartamento con giardino e terrazza a 5 minuti da Siena – Località Ponte a Bozzone

Prezzo: €220.000

A soli 5 minuti da Siena, in una tranquilla palazzina di sole quattro unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, perfetto per chi cerca comfort, spazio e privacy.

Superfici:

Superficie calpestabile: 117 mq

Superficie commerciale: 132 mq

Composizione interna:

Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza che collega anche le camere da letto, ideale per godersi momenti all'aperto e una piacevole vista sul verde

Cucina abitabile con balcone più piccolo, perfetto per stendere o creare un angolo colazione

Due camere matrimoniali

Studio/cabina armadio (eventualmente utilizzabile come terza cameretta)

Due bagni

Spazi esterni e accessori:

Giardino privato, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini o animali

Garage e locale accessorio aggiuntivo

Condizioni: buone condizioni generali, ma da ristrutturare per valorizzarne al meglio il potenziale.

Ideale per: famiglie con 1 o 2 bambini, giovani coppie, lavoratori in trasferta, personale medico o dottorandi che desiderano vivere a pochi minuti dalla città, in un contesto verde e silenzioso.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino a Siena, con tutti i vantaggi di un contesto tranquillo e residenziale.

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[Rif. DV-7640] In via Fratelli Braschi, situata ad Acquaviva, nei dintorni di Montepulciano, abbiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 126 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio storico risalente al 1820, completamente rinnovato nel 2016, e un esercizio commerciale fronte strada di 41 mq con bagno. L'immobile è stato rinnovato impiegando materiali di elevata qualità ed è equipaggiato con pannelli solari e isolamento termico sul lato esposto a nord. Gli infissi assicurano un'ottima insonorizzazione e efficienza energetica, il riscaldamento è radiante a pavimento. L'abitazione è stata arredata con eleganza; sia nell'ingresso principale che nelle scale sono stati conservati i pavimenti originali e le travi a vista; i materiali impiegati nel restauro rispettano così la tradizione toscana e trasmettono un senso di calore e accoglienza. L'abitazione presenta un ingresso con un disimpegno dotato di un caratteristico balcone in ferro battuto che si affaccia all'esterno, due stanze da letto, una cucina vivibile, un ampio salotto e un bagno con box doccia e porta finestra che conduce a un vasto terrazzo che si affaccia sul giardino; inoltre, è stata ricavata una lavanderia nel ripostiglio. L'edificio dispone inoltre di una cantina al piano terra, che alberga la zona tecnica dell'impianto solare. Il giardino privato si trova sul retro dell'edificio, garantendo privacy e serenità. Inoltre, disponiamo di un esercizio commerciale che si affaccia sulla strada principale, attualmente in affitto. La proprietà è localizzata ad Acquaviva, in via Fratelli Braschi 33, a breve distanza dalla fermata del bus Acquaviva - Fratelli Braschi, servita da diverse linee. La posizione è pratica per la SP326 e si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro di Acquaviva, dove si trovano negozi e supermercati. La stazione di Montepulciano è a 3 minuti di auto e Montepulciano città a 10 minuti di auto.

Tra le colline boschive della provincia di Siena, nel comune di Sovicille, si trova un’affascinante proprietà immersa nella campagna senese, costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dalla città. La proprietà comprende un immobile principale, tre annessi in ottime condizioni strutturali e due ruderi situati in posizione distaccata. Grandi cortili collegano l’immobile principale ai tre annessi, tra i quali spicca un caratteristico e antico forno a legna esterno, ancora funzionante e perfetto per essere utilizzato durante conviviali cene estive. Il secondo annesso consiste in un’ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa per auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue per le sue notevoli dimensioni: un ex granaio, adatto a essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino. La configurazione complessiva dell’immobile garantisce un’ottima vivibilità e permette di sfruttare appieno i numerosi spazi esterni, creando un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegata ai paesi vicini, la proprietà è servita da un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni, che assicura un accesso agevole. L’edificio principale è suddiviso su due livelli: al primo piano si trova la parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e quattro camere; al piano terra si sviluppano le antiche stalle e i granai. Questi ampi locali, da ristrutturare, presentano importanti altezze e elementi costruttivi di pregio come pietra e mattone. Parte degli spazi è già stata ristrutturata, con la realizzazione di una cucina e di una sala da pranzo affacciate direttamente sulla corte. Muri in pietra a vista, volte e colonne in mattoni completano questi ambienti, in parte già riconvertiti a uso abitativo. In tutto il piano terra sono stati eseguiti lavori di mantenimento strutturale e il tetto è stato recentemente rinnovato. Sulla facciata posteriore dell’immobile sono iniziati interventi di recupero che hanno riportato alla luce l’originaria muratura in pietra. Una seconda unità abitativa è stata recentemente ristrutturata con finiture tradizionali e dettagli di gusto. Dotata di ingresso indipendente, è composta da un’ampia zona giorno con cucina moderna a vista, bagno e camera matrimoniale. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo, all’interno dei quali, a mezza collina, si trovano due costruzioni oggi dirute ma ancora ben identificabili. Si tratta di ruderi che possono essere sfruttati per edificare nuove abitazioni o fabbricati di supporto al complesso originario, utilizzandone le volumetrie esistenti. Con un’adeguata ristrutturazione e valorizzando l’unione delle varie costruzioni, è possibile realizzare un complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo corpo principale, con la facoltà di scorporare i ruderi e la parte agricola dal resto della proprietà. Terreno: 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio: 120 mq Forno a legna: 26 mq Rimessa – ex porcilaia: 157 mq Due fabbricati rurali in stato collabente – volumetria in fase di verifica In attesa di conformità urbanistica. In attesa di certificazione energetica. Trattativa riservata

Nel cuore più autentico della Toscana, strategicamente posizionata tra Firenze (145 km), Siena (65 km) e Roma (180 km), si trova il suggestivo borgo termale di Bagni San Filippo, immerso nel paesaggio incantato della Val d'Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO. In questo scenario unico proponiamo un rudere con circa 400 mq edificabili e 1.000 mq di terreno privato, in posizione irripetibile: proprio di fronte all'ingresso delle celebri vasche termali naturali di via del Bollore. L'immobile, oggi da ricostruire integralmente, è la base ideale per realizzare un progetto su misura — una residenza privata, una casa vacanze di charme o una piccola struttura ricettiva — nel cuore di uno dei luoghi più autentici e suggestivi della regione. Dalla proprietà si raggiunge a piedi il Fosso Bianco, il celebre torrente termale che scorre tra formazioni calcaree bianche e vapori naturali. A breve distanza si trovano Castiglione d'Orcia (9 km), San Quirico d'Orcia (18 km), Pienza (23 km), Montepulciano (28 km) e Montalcino (32 km) — borghi iconici e ricchi di storia. In circa 15 minuti si raggiunge Abbadia San Salvatore e le pendici del Monte Amiata, dove si scia d'inverno e si passeggia tra castagni e faggi in estate. Un piccolo progetto di recupero, quindi, ma in un contesto dal forte valore paesaggistico e turistico, perfetto per chi cerca autenticità, privacy e investimento. Un luogo dove la Toscana più vera incontra il benessere delle acque termali. Bagni San Filippo – Stone Ruin with Land Facing the Natural Hot Springs In the very heart of Tuscany, ideally located between Florence (145 km), Siena (65 km) and Rome (180 km), lies the charming thermal village of Bagni San Filippo, nestled within the Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage Site. Here, we offer for sale an ancient stone farmhouse with approximately 1,000 sqm of private land, in a truly unique position — directly facing the entrance to the famous natural hot springs of Via del Bollore. The property, now in need of complete reconstruction, retains the charm of traditional Tuscan rural architecture and offers great potential for restoration and personalization. It's the ideal starting point for those wishing to create a bespoke project — a private residence, a holiday retreat, or a boutique hospitality venture — in one of the most enchanting corners of Italy. A short walk leads to the Fosso Bianco, the famous thermal stream surrounded by white limestone formations and steaming pools. Nearby are Castiglione d'Orcia (9 km), San Quirico d'Orcia (18 km), Pienza (23 km), Montepulciano (28 km) and Montalcino (32 km) — iconic Tuscan villages steeped in history and beauty. In just 15 minutes you can reach Abbadia San Salvatore and the slopes of Mount Amiata, perfect for skiing in winter or hiking in summer. A small restoration project with remarkable landscape, wellness and tourism potential, ideal for those seeking authenticity, privacy and long-term value. A...