Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 49

Elegante appartamento disposto su un unico livello, nel cuore di Piazze, nel comune di Cetona. I suoi circa 123 mq accolgono ambienti luminosi e armoniosi: un ampio salone con cucina open space, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata. Il grande terrazzo è il vero valore aggiunto della proprietà, uno spazio da vivere tra colazioni al sole e serate all’aperto, immersi nell’atmosfera autentica della Toscana. Completa la proprietà una comoda cantina a servizio dell’abitazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente restaurata nel 2019 con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, presentando finiture di pregio che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. L’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, mentre i pavimenti sono realizzati in parquet di rovere, che avvolge quasi tutti gli spazi con la sua naturale raffinatezza; nei bagni, invece, è stata scelta una moderna resina, dal gusto contemporaneo ed essenziale. Le porte, realizzate artigianalmente su misura da un falegname, sono in legno e contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente e ricercata. Servizi e utenze Le utenze risultano tutte attive e perfettamente funzionanti. L’abitazione è dotata di un moderno impianto con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La cucina è equipaggiata con piano a induzione e l’intera proprietà è attualmente gestita con impianto completamente elettrico. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una caldaia, offrendo così ulteriore flessibilità impiantistica in base alle esigenze del futuro proprietario. Utilizzi e potenzialità Una dimora raffinata, perfetta come elegante casa per le vacanze ma altrettanto adatta a una residenza stabile, grazie alla sua posizione strategica e funzionale. Inserita nel cuore del borgo, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, offrendo il privilegio di vivere un’autentica quotidianità italiana con ogni comfort a portata di mano. Ubicazione La proprietà è situata a Piazze, caratteristica frazione del comune di Cetona, un contesto tranquillo ma ben servito, con banca, ufficio postale e supermercato comodamente raggiungibili. L’accesso è agevole grazie alla vicinanza ai caselli autostradali A1 di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi a circa 15 km. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcune delle più affascinanti città d’arte del Centro Italia: Firenze, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto si trovano a una distanza compresa tra circa 30 minuti e un’ora e un quarto di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Vivere il centro storico di Chiusi significa svegliarsi circondati dalla storia, camminare tra vicoli silenziosi dove il tempo sembra rallentare e godere di una quotidianità autentica, fatta di piccoli gesti e grandi atmosfere. In questo contesto riservato e suggestivo, ma al tempo stesso comodo e facilmente accessibile, si trova questo ampio appartamento ristrutturato, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita elegante e senza compromessi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 mq, con ambienti generosi e armoniosi che invitano alla convivialità e al relax. A completare la proprietà, un fondo/magazzino ad uso esclusivo di circa 24 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel cuore del borgo storico. Stato e rifiniture Olivazzo Apartment si trova in perfette condizioni manutentive e risulta pronto per essere abitato fin da subito. L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata verso la fine degli anni '80, ad eccezione di un bagno che è stato completamente rifatto nel 2019. Per quanto riguarda la pavimentazione, nell'intera area giorno troviamo una ceramica dalle tonalità bianco e rosso bordeaux risultando in armonioso contrasto, mentre la zona notte è ricoperta in parquet. I solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto pitturate, come da finiture dell'epoca - Nell'ambito di un piccolo restyling, potrebbe essere interessante sabbiare i suddetti solai in modo da riportarli allo stato grezzo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua garantita mediante allaccio al pubblico acquedotto, gas metano, telefono, copertura ADSL. Presente anche l'aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’appartamento si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione. Ubicazione L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Appartamento ristrutturato, in Toscana, nel cuore del centro storico di Chiusi (SI). Abitabile fin da subito avente una superficie commerciale totale di c.ca 110 mq. disposti su due livelli comprendente una soffitta di circa 25 mq. ed una cantina di circa 7 mq. Completa la proprietà un piccolo terrazzino. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata alla fine degli anni ’90 e si presenta oggi in ottime condizioni, con ambienti curati nei dettagli e un arredo attento al design, pensato per valorizzare spazi e volumi. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: energia elettrica, acqua e gas metano, oltre a linea telefonica e connessione ADSL. Utilizzi e potenzialità L’appartamento in vendita si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione. Ubicazione L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il paese di origine etrusca vanta un retaggio artistico dai contenuti profondi e radicati nel territorio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia, (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi passi dal centro storico di Pienza è in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato in una villa degli anni ’60 composta da sole due unità. L’ingresso apre su un’ampia zona giorno con salone e cucina, seguita da uno studio, due bagni e un lungo corridoio che conduce alla zona notte con quattro camere da letto e ripostiglio.Tutti gli ambienti dispongono di balcone privato. La proprietà comprende inoltre circa 100 mq al piano sotto-strada con cantina, locali accessori e garage, una mansarda di circa 40 mq. con terrazza panoramica e, nel parco condominiale, una grande autorimessa di circa 160 mq e una limonaia comune. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio e e impianti nuovi. Stato e rifiniture L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Durante i lavori sono stati coibentati i soffitti e rifatti integralmente gli impianti elettrico, idraulico e termico. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. La ristrutturazione ha incluso l’installazione di infissi con doppi vetri termici, avvolgibili elettrici e un doppio sistema di allarme. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali centri di interesse storico e artistico della Val d’Orcia. Si valuta inoltre un possibile inserimento nel circuito turistico-ricettivo. Ubicazione L’immobile si trova nel centro di Pienza, rinomata località turistica inserita nel Patrimonio dell’Umanità UNESCO dal 1996. Facilmente raggiungibili anche San Quirico d’Orcia (10 minuti), Montepulciano (20 minuti) e Castiglione d’Orcia (25 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora e 20 minuti) e Firenze (circa 2 ore di auto). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, a pochi metri dal corso principale e affacciato sulla piazza, appartamento di circa 240 mq disposto su primo e secondo piano di un palazzo storico. L’ingresso si apre su un grande salotto con camino moderno, cucina con isola centrale e accesso alla terrazza affacciata sul borgo, bagno con doccia e riscaldamento a pavimento e una camera da letto; seconda camera con bagno en suite. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna in corten, si trovano locale tecnico, lavanderia, un ampio bagno con doccia e la camera padronale nella torretta con splendida vista su piazza e campagna. Dalla terrazza si accede a un mini appartamento indipendente di circa 70 mq con garage al piano strada, acquistabile separatamente. Stato e rifiniture L’immobile è stato totalmente ristrutturato ristrutturato dal 2017 al 2020 ed è il risultato dell’unione di tre appartamenti. Il progetto è stato sviluppato per un utilizzo degli spazi funzionale e contemporaneo, curato con perizia nei dettagli e attenzione nel preservare le caratteristiche salienti dell’architettura tipica toscana cercando di aggiungere un tocco di modernità. All’interno dell’abitazione gli ambienti sono molto luminosi grazie sia alle grandi finestre sia ai colori tenui che caratterizzano tutti gli spazi della casa. Servizi e utenze L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: luce, riscaldamento a metano, doppia caldaia per l’appartamento padronale e il mini appartamento, acquedotto, internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di San Quirico d'Orcia, letteralmente a pochi metri dal corso principale e sulla piazza più bella del paese. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Lussuoso appartamento di circa 240 mq nel cuore di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande. Completamente ristrutturato nel 2024, unisce elementi storici e design contemporaneo. Disposto su due livelli, include eleganti zone living, cucina di design con accesso a terrazzo panoramico, due camere, tre bagni e una suggestiva cantina con camino. Domotizzato e dotato di tutti i comfort moderni. Ideale come residenza di prestigio o per affitti turistici di alta gamma, in posizione strategica vicino ai principali borghi della Val d’Orcia. Stato e rifiniture I lavori di ristrutturazione, completati nel marzo 2024, hanno valorizzato gli elementi classici dell’appartamento—come le travi in legno, il pavimento in cotto fatto a mano e alcune pareti in mattone originale—integrandoli con soluzioni moderne e contemporanee. La proprietà è stata completamente domotizzata e presenta un arredamento dallo stile attuale, impreziosito da finiture di pregio ed eleganti dettagli di design. Tutti gli accessori e gli elettrodomestici sono nuovi e di alta qualità. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le principali utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato a metano ed è presente anche una pompa di calore, oltre a due camini e due stufe, che aggiungono valore estetico e comfort. Completano la dotazione la connessione Internet e l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua straordinaria eleganza, questa proprietà si presta perfettamente sia come lussuosa residenza principale sia come esclusivo immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici di alta gamma. Ubicazione La proprietà si trova a pochi minuti da Piazza Grande, nel cuore di Montepulciano. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d’Orcia, come Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) e Bagno Vignoni (25 km). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La residenza La Grande Viola si sviluppa in un fabbricato cielo-terra di 170 mq su 3 livelli, con ingresso indipendente e finemente ristrutturato nel 2012, a cui si aggiungono cantine al piano seminterrato per ulteriori 79 mq. Ottima soluzione di charme per chi desidera una residenza dallo stile unico nel cuore del borgo, perfetto per un uso come residenza principale o come seconda casa. Stato e rifiniture La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel 2012. L'immobile è in perfetto stato di uso e manutenzione, le facciate hanno mantenuto la storicità dell'immobile essendo tutte in pietra faccia vista, il tetto è coibentato. Internamente troviamo i caratteristici solai con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in parquet sbiancato, le porte interne e le finestre sono tutte in legno con vetro-camera, i bagni sono funzionali e ben curati. Gli spazi interni sono razionali ed ottimamente distribuiti, favorendo un ottimo flusso abitativo. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con nuova caldaia (2025) + ampio camino, linea telefonica, copertura ADSL, impianto TV, impianto di aria condizionata. Utilizzi e potenzialità In posizione strategica in una delle migliori zone residenziali del borgo storico di Chiusi, questo fabbricato terra-tetto offre un ambiente ideale per chi cerca una prima casa vicino ai servizi essenziali, ad aree per il tempo libero con servizi di trasporto pubblico quali bus e stazione ferroviaria a breve distanza. Gli spazi abitativi ben distribuiti sono perfetti per l'uso abitativo o per trasformazioni mirate a strutture ricettive come bed & breakfast o affitti turistici. Ubicazione Questo immobile è posto in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Chiusi, Siena, Toscana. Dalla proprietà è agevole raggiungere i servizi del paese, la stazione ferroviaria che dista soli 2 km. dalla proprietà, l'uscita autostradale A1 che è posta a 9 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano sono raggiungibili dalla proprietà in c.ca 1 ora in auto o in treno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Cod.11170 Rif.Ag. v11145 - Siena Castelnuovo Berardenga nelle colline di Siena a pochi km dalla citta' in posizione splendida, immerso nel verde della campagna , si trova questo autentico rustico ristrutturato, immerso in un piccolo borgo di sole quattro unita' abitative con ampio parco di 1 ettaro e piscina a sfioro condominiale. L'ingresso indipendente a piano terra, vi porta in una grande sala di rappresentanza con camino di design, cucina ampia, tramite una scala comoda si raggiunge il piano superiore dove troviamo tre camere grandi e tre bagni. Perfetta per chi ama la tranquillità e la connessione con la natura, l'ottima esposizione garantisce luminosità e una vista panoramica sulle colline circostanti. Ogni dettaglio è stato curato per mantenere l'anima antica del rustico, arricchito da moderni comfort. Una vera occasione per chi desidera vivere l'essenza toscana in un ambiente intimo e accogliente. Richiesta 570000

ASCIANO LOCALITÀ LEONINA, vendesi splendido appartamento su due livelli ristrutturato in stile toscano con un bellissimo panorama sulle crete toscane, composto da: piano terra ingresso con disimpegno, cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. al piano primo un ampio soppalco con armadi a muro, al secondo piano due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Annesso ampio giardino privato, ripostiglio, cantina e parcheggio. La casa offre inoltre accesso a una piscina condominiale, un campo da tennis, giardini condivisi con alberi da frutto e un uliveto.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 208 - A pochi passi dalla Fortezza Medicea, in una delle zone più comode e servite di Siena, si trova questo appartamento dal grande potenziale, capace di raccontare una storia di casa autentica, fatta di luce, spazio e atmosfera. Inserito in una palazzina anni ’60 con facciata in mattoni, l’appartamento al piano secondo sottostrada con affaccio al terzo piano, si sviluppa su una generosa superficie di 144 mq, dove ogni ambiente invita a immaginare una vita quotidiana calda e accogliente. L’ingresso introduce a spazi ampi e ben distribuiti: la cucina abitabile, con balcone, è perfetta per colazioni lente e momenti di convivialità; lo studio offre un angolo raccolto e silenzioso; la sala da pranzo accoglie cene e incontri in un’atmosfera intima e familiare. La zona notte, composta da 3 camere matrimoniali, regala comfort e respiro: 2 di queste si aprono verso l’esterno con porta finestra, una con affaccio e l’altra con un suggestivo balcone angolare, ideale per godere della luce naturale che inonda gli ambienti grazie anche all’altezza dei soffitti di 3 metri. I due bagni finestrati completano la funzionalità della casa. Un grande armadio a muro nel disimpegno aggiunge praticità, mentre il garage al piano terra – spazioso, luminoso e facilmente accessibile anche tramite il verde condominiale – rappresenta un valore raro e prezioso, con i suoi 26 mq e un’altezza di ben 3 metri. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo offre l’opportunità di essere modellato su misura, trasformandosi in una dimora elegante e personale o in un investimento di sicuro interesse. Da DOMENA disponiamo di un team di collaboratori ai quali potrete affidare il vostro progetto di ammodernamento, personalizzato nei minimi dettagli ! Impianti singoli: acqua condominiale con sottocontatore, riscaldamento a metano a termosifoni. Una casa dove immaginare nuovi inizi, tra luce, silenzio e la comodità di avere tutto a portata di mano. Non esitate a contattarci per richiedere maggiori informazioni e/o prenotare una visita.

Casole D'Elsa, zona il Merlo, proponiamo in vendita appartamento su due livelli: Al secondo piano soggiorno, pranzo con cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato e una terrazza; Al terzo piano due vani, bagno e due terrazze. Completa la proprietà comodo garage al piano terreno. Classe Energetica: G

RAPOLANO TERME VENDESI In zona comoda appartamento al piano secondo di mq. 80 circa comosto da: ingresso/disimpegno, ripostiglio, ancgolo cottura, zona pranzo e salone con caminetto; disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Annesso al piano terreno garage ristrutturato di circa mq. 40 con bagno e accesso direttamente sul retro dove si trova un ripostiglio esterno con resede privata oltre a giardino privato.

Autentico casale medievale a San Gimignano, incarna il fascino austero e nobile dell'architettura toscana. Descrizione L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, caratterizzata da spesse mura in pietra a vista e finestre incorniciate dal cotto, il piano terra ospita ampi saloni con soffitti a voltine o travi in castagno, pavimenti in cotto fatto a mano e un monumentale camino in pietra che funge da cuore pulsante della casa, mentre al primo piano accoglie la zona notte con tre camere ciascuna con bagno privato. Il secondo edificio sormontato dalla tipica torre misura circa 500 mq, richiama la funzione difensiva tipica della zona. Al piano terra troviamo spazi ampi e versatili, ideali per una dependance di lusso o sale ricevimenti, mantenendo intatti gli elementi storici come le manciate di luce sottili e i portali ad arco, al primo piano le camere con bagno privato. La torre è un vero gioiello architettonico, svettando sopra il tetto offre una vista a 360 gradi che spazia dalle celebri torri di San Gimignano all’orizzonte della Val d'Elsa, ospita un raffinato appartamento. Spazi esterni L’esterno è un capolavoro di ingegneria rurale con terrazzamenti che seguono le linee del colle creando giardini pensili dove la lavanda e il rosmarino si alternano agli olivi. Tra le pietre dei muri crescono spontanei il rosmarino e il timo che saturano l'aria di profumi mediterranei, mentre ampi lastricati in cotto antico circondano l'abitazione creando salotti all'aperto che si fondono con il profilo delle colline. La piscina è concepita come uno specchio d'acqua incastonato nel verde e circondata da alti cipressi che garantiscono privacy e tranquillità. La tenuta è un’azienda agricola viva, con il terreno che ospita 200 olivi che producono un olio extravergine dal sapore deciso e piccante, tipico delle terre di Siena, oltre alla preziosa coltivazione dello zafferano, l'"oro rosso" di San Gimignano, i piccoli fiori viola, raccolti all'alba, legano la proprietà a una tradizione medievale antichissima, rendendo il giardino non solo un luogo di delizia visiva, ma una terra fertile e produttiva. Stato e finiture Gli interni sono un inno al recupero filologico, dove la solidità del medioevo sposa il comfort contemporaneo. Potenzialità d'uso Una proprietà che rappresenta un asset versatile come residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di lusso oppure azienda agricola adatta anche per eventi. Location Toscana iconica. Un mix perfetto di storia medievale e colline ricamate da vigne e olivi, un mosaico perfetto di vigneti di Vernaccia e colline modellate dal tempo, dove il profilo inconfondibile delle 14 torri gentilizie funge da costante riferimento visivo. Questa zona, protetta dall'UNESCO, garantisce un valore immobiliare stabile e un’atmosfera autentica.

Uncinello, in zona residenziale ben servita e vicina a tutti i servizi essenziali, in palazzina ben tenuta con scala in comune a sole tre unità, appartamento posto al piano primo, composto da: ampio ingresso soggiorno doppio che si inonda dalla luce dell'ampia vetrata che si apre sul balcone angolare, cucina abitabile con balcone parzialmente chiuso, tre camere , di cui due con accesso ad altro balcone due bagni finestrati, oltre a grande garage e posto auto privato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di lavori di ammodernamento con ampie potenzialità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11105 Rif.Ag. 1169 - Località Leonina-Immerso nella quiete e nei colori tipici della campagna toscana in zona verde e tranquilla a pochi chilometri da Siena, proponiamo in vendita grazioso casale indipendente ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale. L'immobile si sviluppa in due livelli, al piano terra presenta un accogliente zona d'ingresso, una cucina luminosa ed abitabile con ampia sala da pranzo e soggiorno con camino in pieno stile toscano, un bagno finestrato ed una camera. Dalla cucina si può accedere ad una veranda con forno e barbecue. Al primo piano abbiamo un grande living e 4 stanze che possono essere destinate a camere da letto oltre a due bagni finestrati. da cui si apprezza una meravigliosa vista sul giardino esclusivo che circonda interamente la proprietà. La proprietà si distingue per la sua ubicazione riservata e silenziosa con la possibilità di ampi spazi aperti sempre soleggiati e ben illuminati perfetti per la realizzazione di una piscina. La parte esterna è dotata di vari annessi e depositi perfetti per le attrezzature.

TREQUANDA (SI), alla quota di 450 m s.l.m ed a 14 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villetta in campagna su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con circa 6000 mq di terreno recintato con pozzo, parte a giardino, parte ad uliveto (90 piante) parte a vigneto. Posizione panoramica ed esposta verso Sud. La superficie catastale complessiva del fabbricato misura mq 233. in considerazione dell'unità immobiliare abitativa che misura mq 190 e dell'autorimessa e cantina che misurano mq 87 (valutati al 50%). Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno. Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno con caminetto e scala a scendere, ampio salotto / pranzo, camera con WC, disimpegno camera e bagno. Pavimentazioni in monocottura nel reparto giorno e parquet nelle camere. Infissi in legno con vetri doppi, zanzariere e persiane. Al piano seminterrato dispone di una stanza di sgombero (usata come taverna, cucinotto rustico) alla quale si accede dall'esterno o scendendo la scala del soggiorno. Inoltre dispone di una ampia autorimessa, e magazzino / lavanderia accanto, oltre a forno a legna. Al piano primo, con accesso indipendente da scala esterna e loggia, dispone di una stanza pluriuso, studio, stanza di sgombero finestrata e bagno, oltre a d una soffitta. Pavimentazione in laminato parquet, infissi in PVC con vetri doppi. L'immobile dagli anni '70 ha subito varie trasformazioni ed ampliamenti, sempre ben conservato e mantenuto. Al piano terra l'impianto autonomo di riscaldamento è alimentato a pellet (con caldaia in gargae), con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Al piano primo l'impianto autonomo di riscaldamento è alimentato a gpl (con bombolone interrato che serva anche la cucina sotto), con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. L'immobile è dotato di impianto privato per la fognatura a dispersione e di approvigionamento idrico comunale. Richiesta Euro 420.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. CS168

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi / Chianciano Terme, vendesi appartamento per buona parte ristrutturato, signorile, elegante e spazioso al 3° piano di un fabbricato (in cemento armato) centrale e servito da ascensore. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su quattro lati per una esposizione prevalente verso Sud- Sud/Ovest. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 167 (in considerazione dell'appartamento di mq 153 e dell'autorimessa di mq 28 considerata al 50%). L'appartamento dispone di ingresso, unico ambiente con zona pranzo/cottura con terrazza abitabile e zona soggiorno con caminetto (in pietra serena) e balcone, tinello con cucinotto con balcone, studio / camera con balcone, disimpegno due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e 2 bagni con doccia. L'autorimessa ha apertura elettrificata ed accesso anche dall'interno del vano scala comune. Dispone anche di una cantina di circa 8 mq. Dai balconi è possibile godere di una piacevole vista panoramica sia verso il centro storico e le terme sia verso i laghi. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; anche il fabbricato per le parti comuni è stato bene mantenuto, tetto a terrazza (per tendere) rifatto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento con pompa di calore e climatizzatori (Mithubishi) caldo/freddo; è dotato anche di impianto idraulico nuovo, così come parte dell'impianto elettrico, di impianto tv centralizzato. Le finestre sono in PVC di ultima generazione con triplo vetro. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in marmo di carrara, tranne nel salotto e nella camera da letto padronale che risulta in noce tanganika. Richiesta Euro 199.000 includendo l'arredamento presente. (Classe Energetica: C e IPE > 100 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica fino a realizzare 4 camere da letto comode con pochissimi lavori) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP918.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al secondo piano di un centralissimo palazzo del centro storico. La superficie catastale dell'immobile misura mq 183. L'appartamento dispone di ampio ingresso, sala da pranzo con balcone interno, cucina, bagno, ampio salone con scala di accesso al piano superiore, camera da letto grande. Al piano superiore sottotetto dispone di 2 camere e bagno. L'appartamento fa parte di un immobile risalente al XIV secolo (e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto (il tetto è stato rifatto da pochi anni). L'esposizione prevalente è verso sud-ovest, con gradevole scorcio panoramico sul Monte Cetona, dall'ultimo piano. Nell'appartamento sono necessari gli adeguamenti degli impianti (quello di riscaldamento comunque con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) e degli infissi in legno. La pavimentazione risulta in parte in cotto antico caratteristico ed in parte in ceramica monocottura; i solai in parte sono stati controsoffittati, sopra sono presenti le travature in legno di prima e secondo orditura e le mezzane in cotto. Richiesta Euro 110.000.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (possibilità di acquistare, per poco, anche un piccolo appartamento accanto che aggiungerebbe altre due camere con due bagni ed un altro bagno per la camera del secondo piano, vedi piante online. Possibilità di acquistare anche una cantina) Rif. AP706.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi ampio appartamento in centro storico al secondo piano di un palazzo del XIV secolo. Comodo accesso e centralissimo. La superficie catastale è di mq 176. L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con ripostiglio, bagno, 2 camere da letto di cui una con guardaroba, bagno grande; dal corridoio scala a chiocciola per salire in mansarda (camera/studio, con bagno e ripostiglio). Dall'ingresso è possibile scendere con scala privata al piano terra in lavanderia (anch'essa ristrutturata di circa mq 25 con accesso anche indipendente). L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono nuovi in legno con doppi vetri. La pavimentazione di tutto il piano risulta per lo più in gres porcellanato, mentre la mansarda è in parquet. Richiesta Euro 120.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 200 Kwh/m2anno). Possibilità di acquistare un altro appartamento confinante al piano terzo, in buone condizioni, di circa mq 80 (per ottenere fino a 6 camere d aletto) ed un altro appartamento al piano secondo confinante di ampie dimensioni da ristrutturare (per ottenere fino a 8 camere da letto). Rif AP479.

Cod.11871 Rif.Ag. 165 - Appartamenti in borgo in pietra nel cuore del Chianti – Castellina in Chianti Nel cuore delle dolci colline del Chianti, nel territorio di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita appartamenti all’interno di un caratteristico borgo toscano composto da sole otto unità abitative. Il borgo, raggiungibile tramite suggestiva strada bianca immersa nella campagna, si trova in posizione strategica: circa 40 minuti da Firenze e 40 minuti da Siena, nel cuore di uno dei territori più affascinanti della Toscana. Gli edifici, realizzati in pietra tipica toscana, conservano tutto il fascino autentico dei borghi di campagna e saranno oggetto di un’attenta ristrutturazione volta a valorizzare le caratteristiche originali della struttura. Gli appartamenti verranno venduti completamente ristrutturati e consegnati chiavi in mano, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato, così da adattare gli spazi e le finiture ai propri gusti e alle proprie esigenze. Le unità abitative godranno di affacci suggestivi sulla campagna circostante e ampi spazi esterni e giardini, ideali per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata nel cuore del Chianti. È possibile visitare un appartamento pilota e scegliere tra le diverse unità disponibili all’interno del borgo, ognuna con caratteristiche e metrature differenti. Un luogo perfetto per chi desidera vivere o investire nella più autentica campagna toscana, tra vigneti, oliveti e panorami senza tempo!

Cod.11215 Rif.Ag. A522 - Nel centro storico di COLLE DI VAL D'ELSA, circondata da palazzi storici e con splendida vista sul convento, VENDESI intera palazzina, libera su tre lati, con ingresso indipendente e resede privata. L'immobile che si sviluppa su quattro livelli è così composto: piano seminterrato con magazzino e cantina; piano terra composto da ingresso, studio e bagno; piano primo composto da cucina, tre camere, bagno e balcone; piano secondo con grande soffitta praticabile e finestrata dove si possono realizzare altri due vani. Completa la proprietà una grande resede privata a due passi dall'abitazione. L'immobile, che strutturalmente è in buone condizioni, necessita di ristrutturazioni interne che lo possano valorizzare. Possibilità di acquistare anche un fondo commerciale, posizionato al piano terra fronte strada, che completa l'intera proprietà dell'immobile. Classe Energetica G. RIF. A522 COSTO €.250.000,00

Cod.11103 Rif.Ag. R/3908 - SANTA COLOMBA - Scopri questa porzione di casa situata nel borgo del Comune di Monteriggioni. Questa proprietà, si sviluppa su due piani con una superficie complessiva di mq. 326 composta da due appartamenti : uno di 116 mq. su due piani (al piano terra : cucina e ripostiglio ; al piano primo da 3 camere ) l'altro di mq. 114 (al piano primo composto da cucina, sala, due camere, ripostiglio, bagno e giardino di mq. 50) . Inoltre confinanti con i due appartamenti vi è un fondo commerciale di mq. 96 composto da 3 vani , ripostiglio e bagno. Tutti gli ambienti possono essere collegati e la parte commerciale con pratica edilizia puo' essere passata a civile abitazione. La palazzina è stata costruita negli anni '50 e ristrutturata nel 1991, gode di un'esposizione sud-ovest-nord che garantisce luce e calore naturale per tutta la giornata. Lo stato abitabile degli immobili e la posizione strategica nel cuore di Santa Colomba offrono un'opportunità di investimento unica e un'esperienza di vita in un ambiente storico e tranquillo. Certificazione Energetica : classe G, indice 150,00 kWk / m2 anno.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), a Campolungo, APPARTAMENTO posto al piano terzo con ascensore di mq 110. L'immobile è così composto: soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere e due bagni, oltre due terrazze di 15 mq ciascuna. L'appartamento è molto luminoso, in quanto dotato di ampie finestre con vista panoramica. Possibilità di acquistare un garage di mq 18 ad aggiuntivi € 20.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), nel centro storico di Colle alta, TERRATETTO di mq 215. L'immobile, una porzione di palazzo storico finemente ristrutturato, è così composto: Al piano terra, ingresso e rustico con bagno. Al piano primo, troviamo soggiorno/ cucina e un ripostiglio. Al piano secondo, 2 camere e un bagno. Al piano terzo, due stanze e un bagno. Presente una cantina scavata nel tufo con caratteristico pozzo d'acqua a vista, al piano seminterrato. Classe energetica E. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Siena, in splendido contesto nella campagna ma a pochi minuti dal centro, proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione di 85 mq. posto al piano terra di una piccola palazzina anch'essa in fase di completa ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato a luglio 2026, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno esclusivo, camera e un ulteriore bagno. Completano la proprietà 2 posti auto. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in una zona verde e silenziosa vicina al centro. Classe Energetica: B EPI: 100,00 kwh/m2 anno