Case con classe energetica media in vendita in provincia di Siena Pag. 14

A breve distanza dalla bellissima Montepulciano, vendesi interessante viletta indipendente di 150 mq, in corso di ristrutturazione e comprensiva di giardino, piscina e annesso. Stato e rifiniture La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. Ubicazione L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.11170 Rif.Ag. v1150 - Sovicille, nella zona di Rosia, prossimo alla GSK e a pochi km da Siena, proponiamo un elegante appartamento di 65 mq, situato a secondo piano in perfette condizioni di recente costruzione, ottima esposizione garantendo luminosita' e comfort. L'immobile e' composto da soggiorno cucina, ampia terrazza con vista aperta nella campagna senese per chi cerca pace e tranquillita', nella zona notte troviamo camera matrimoniale, camera singola, bagno dotato di finestra. Inoltre a completare l'immobile e' presente un ampio garage di 17 mq e cantina. Le utenze sono singole, e spese condominiali irrisorie. Ottimo investimento. Richiesta 180000 trattabili

Cod.11121 Rif.Ag. R262 - In bella zona tranquilla e panoramica proponiamo appartamento completamente arredato al 1° piano con ingresso da scala interna e composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno. Cantina al piano seminterrato e posto auto scoperto di proprietà. Impianti autonomi. Costruzione del 2005.

Cod.11261 Rif.Ag. 109 P - In zona tranquilla e riparata dal traffico , con affacci sul verde , ma a 10 minuti a piede dal centro di Poggibonsi , vendiamo un bel terratetto ingresso indiependente di recente costruzione mattoncini faccia vista la cui proprietà ha fatto recentemente ulteriori lavori per migliorare il rendimento energetico dell'abitazione. L'unità immobiliare abitativa è posta su 3 livelli ed è composta da : esternamente all'ingresso privato troviamo un resede pavimentato ed al piano rialzato una terrazza abitabile antistante l'ingresso all'abitazione , internamente vi è un soggiorno con divano angolare e mobile frontale per la tv, la cucina abitabile e separata dal soggiorno con accesso ad una seconda terrazza ampia , bagno al piano cieco ma con aspirazione forzata , completo di tutti i sanitari tra cui la doccia, al piano superiore collegato da scale interne vi sono le n.2 camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola con capienza doppia , un bel bagno grande con vasca e finestra ( lucernario apribile elettricamente con sensore anti pioggia ). Infine al piano seminterrato collegato quest ultimo al resto dell'abitazione sempre da scale interne in corrispondenza del soggiorno troviamo una stanza pluriuso , un ripostiglio ed il garage separato dall'appartamento con porta taglia fuoco . All'interno del garage di proprietà vi è una zona adibita a locale tecnico ed a lavanderia . Il tutto si presenta in ottime condizioni . Classe energetica A 4 . Impianto fotovoltaico . INFO TRATTATIVA E CONSEGNA in agenzia .

Cod.11170 Rif.Ag. v1092 - Siena proponiamo in vendita un ottimo appartamento recente costruzione di 77 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra e caratterizzato da una resede esterna di 40 mq, piu' garage. Questo immobile, si presenta in ottimo stato ed è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa vicina al centro e ai principali servizi, composto da soggiorno-cucina, due camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio. Utenze singole. . Prezzo: 285.000 Euro trattabili [Classe energetica: D]

Cod.11105 Rif.Ag. 1065 - Rosia - Sovicille In graziosa zona residenziale vicina ai principali servizi, in palazzina costruita nel 2010 servita di ascensore, vendesi appartamento di circa 70 mq. situato al primo ed ultimo piano e così distribuito: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazza abitabile, disimpegno, zona notte con camera matrimoniale, camera singola con altra terrazza e bagno con doccia e lucernario apribile. Completa la proprietà un garage di 19 mq circa. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di utenze autonome. Classe energetica: D

Situata nel cuore della Toscana, questa maestosa villa ottocentesca ristrutturata si estende su 1317 mq di eleganza e raffinatezza. Con 11 camere da letto e 16 bagni, la proprietà è suddivisa in appartamenti.Inoltre vi è una parte sotterranea, collegata con ascensore, con 8 garage, caveaux e locali tecnici. Circondata da 4 ettari di parco, giardino all’italiana e viali alberati di accesso, la villa offre privacy assoluta e una vista panoramica incantevole sui vicini centri storici di Montepulciano e Cortona. La villa, che conserva il fascino del XIX secolo, è stata sapientemente ristrutturata per integrare la modernità con l’eleganza storica.Sono stati utilizzati materiali ecocompatibili, con un’attenzione particolare alla tecnologia e alla sicurezza, rendendo l'edificio all’avanguardia sia strutturalmente che tecnologicamente, con una gestione altamente efficiente. Gli interni, eleganti e luminosi, combinano il fascino storico con il comfort moderno, con ampi spazi, finiture di alta qualità e una cucina gourmet. La villa principale è suddivisa in sei eleganti appartamenti che vanno da 80 a 165 metri quadrati, tutti indipendenti e dotati di sistema d’allarme. Il parco circostante, curato nei minimi dettagli, ospita una piscina riscaldata ed eleganti terrazze. La villa dispone anche di un orto biologico, un frutteto e terreni fertili, attualmente utilizzati per la rotazione delle colture. Completano la proprietà unannesso della villa, di circa 410 metri quadrati, suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, una casa per il custode e sistemi di domotica e antifurto all’avanguardia per il massimo comfort e sicurezza. Cortona, con il suo paesaggio mozzafiato, la sua storia e la vicinanza a città d’arte come Siena e Firenze, è la location perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, pur rimanendo ben collegata alle principali attrazioni della Toscana. Arezzo 53km Siena 68 km Aeroporto di Firenze 124 km Aeroporto Internazionale di Pisa 180km

CHIUSI SCALO L'Appartamento Ideale, Spazioso e Servitissimo, La Comodità che Stavi Cercando Nel cuore di Chiusi Scalo, in una posizione centralissima e servitissima che ti permette di avere tutto a portata di mano, proponiamo un appartamento perfetto per famiglie o come solido investimento. Situato al piano secondo di un piccolo e tranquillo condominio, questo immobile offre ampi spazi e numerosi extra che fanno la differenza. Caratteristiche Principali dell'Appartamento: Ingresso che introduce a un soggiorno luminoso e due grandi camere da letto matrimoniali. Dotato di un bagno e due ripostigli (perfetti per organizzazione la dispensa). Balcone con Veranda: Ideale per sfruttare lo spazio esterno in tutte le stagioni. La cucina con (camino, funzionante) è inclusa nell'arredamento e le porte interne sono in legno massello, sinonimo di qualità e durevolezza. Tutti i Vantaggi Esclusivi; Ciò che rende questa proprietà unica non sono solo gli interni, ma anche gli accessori esclusivi che trovi al piano terra: Garage/Rimessa. Cantina Esclusiva: Perfetta per stoccaggio extra o hobby. Locali Condominiali Aggiuntivi e un Piccolo Giardino Condominiale: Spazi extra condivisi per una maggiore qualità di vita. Posizione: Impossibile trovare di meglio a Chiusi Scalo, con negozi, trasporti e servizi raggiungibili a piedi. Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di metratura, comodità e accessori. Contattaci subito per fissare una visita!

RIF. F402 In vendita una prestigiosa villa di 500 mq, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si estende su un terreno di 2,5 ettari, caratterizzato da un ampio giardino ben curato e una splendida piscina. La villa, al piano terra, si compone di un elegante ingresso che conduce a un spazioso salone, una cucina abitabile, una sala da pranzo, una sala biliardo, uno studio, un salotto tv e un bagno. Al primo piano, troviamo cinque ampie camere da letto e quattro bagni. Completano la proprietà degli annessi per gli attrezzi, utili per la manutenzione del giardino e delle aree esterne. Questa esclusiva villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora di charme, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto naturale e riservato. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Sogni di possedere una splendida residenza toscana a pochi passi da Siena e Montalcino, con il prestigioso campo da golf privato di Castiglion del Bosco proprio nelle vicinanze? Questo elegante casale completamente restaurato rappresenta l'opportunità perfetta per una grande famiglia o per gli investitori interessati agli affitti di lusso. Luminoso e spazioso, il casale vanta un incantevole giardino paesaggistico con una piscina appena costruita e vista panoramica sulla campagna senese. Completa di cancello elettrico, giardino all'italiana e orto, la proprietà offre un'oasi di comfort e bellezza. All'interno, gli ambienti open space con soffitti a volta e travi in legno regalano un'atmosfera accogliente. Una dépendance indipendente con ulteriori camere da letto e spazi living completa questa residenza di prestigio. L’intera proprietà vanta 7 camere da letto, 4 bagni e 3 zone living. Con sistemi moderni di riscaldamento geotermico, aria condizionata, e un design ecologico, questa proprietà coniuga l'eleganza del passato con il comfort del presente. Caratteristiche Principali: • Ampio ingresso, studi, zona living con due camini, cucina moderna, lavanderia e sala TV. • Camere spaziose con bagni privati e spazio fitness. • Appartamento per ospiti con angolo cottura e camere da letto. Situata su un terreno di circa 1 ettaro, completamente recintato e disegnato da rinomati architetti paesaggistici, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità a breve distanza da Buonconvento e dalle principali attrazioni della Toscana.

Proponiamo questo splendido appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di un edificio moderno. L'ampio soggiorno con zona cottura si apre su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovi due camere da letto spaziose e due bagni, uno dei quali con antibagno, per il massimo della comodità. Ma non è tutto! Al secondo piano, una mansarda praticabile di circa 25 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, con accesso a un grande e panoramico terrazzo. Questo appartamento è in condizioni pari al nuovo e dispone di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e geotermico, garantendo un comfort energetico senza pari. Inclusi nel prezzo ci sono anche una cantina e un garage di circa 22 mq al piano seminterrato, oltre a un posto auto coperto. Con una classe energetica B, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo questo splendido appartamento situato al secondo piano di un elegante condominio, composto da soli sei appartamenti. La luminosità e il comfort caratterizzano ogni angolo di questo spazio, che offre un ingresso spazioso e un ampio soggiorno con camino, affacciato su un grazioso terrazzo. Immagina di trascorrere le tue serate estive all'aperto, circondato dalla bellezza della natura circostante. La sala da pranzo, con accesso diretto a un secondo terrazzo, è perfetta per cene con amici e familiari. Il cucinotto è completamente attrezzato, rendendo la preparazione dei pasti un vero piacere. Le due ampie camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del relax, mentre i due bagni completi offrono tutti i comfort necessari. Con un comodo garage privato e un’ampia area esterna ideale per un orto o un giardino, questo appartamento è una vera oasi di tranquillità. Situato a Buonconvento, un affascinante borgo toscano ricco di storia medievale e panorami mozzafiato, è dotato di tutti i principali servizi come scuole, supermercati e banche. Non perdere l'occasione di vivere in questo rifugio storico e rilassante in Toscana. Pronto per essere abitato e in ottime condizioni, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un nuovo inizio nella bellezza della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano, di edificio storico. Con una superficie commerciale di 100 m², questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ampia cucina/soggiorno è il cuore della casa, ideale per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale, completa di cabina armadio e di bagno ensuite offre un rifugio intimo, mentre la seconda stanza è perfetta per ospiti o come studio con accanto il secondo bagno. I due bagni, elegantemente ristrutturati con rifiniture di alto livello, assicurano comodità e stile. Inoltre, con ingresso indipendente, un locale finestrato ad uso magazzino su due livelli offre ulteriore spazio per riporre oggetti. La casa è stata ristrutturata con gusto e presenta riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. La vendita include l'arredo della cucina, rendendo questo appartamento un'opzione pronta per essere abitata. Situato in una posizione strategica con orientamento sud-est, gode di luce naturale durante tutto il giorno. Con la possibilità di installare un ascensore e la certificazione degli impianti, questo immobile è davvero unico e pieno di storia. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il passato incontra il presente!

Subito fuori Porta Romana, in Via Piccolomini, a due passi dal Centro storico della Città, splendido appartamento di nuova costruzione di circa 70 mq. Ci troviamo al Piano Terra di un piccolo condominio, in una delle zone più ricercate della Città. L’appartamento è composto da un ingresso, un bellissimo salone, dove troviamo l’angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno non finestrato ed un ripostiglio. Nuova anche tutta la parte relativa agli impianti, con riscaldamento a pavimento e pannelli radianti, per una certificazione energetica APE in Classe A2. Inoltre sono presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda ed un piccolo impianto fotovoltaico per l’illuminazione condominiale. Utenze autonome e predisposizione per l’aria condizionata e sistema di allarme. Per maggiori informazioni richiedi in agenzia. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Cod.11170 Rif.Ag. V1083 - Bellissima realizzazione di 2 villette in bifamiliare di circa 150 mq e grande spazio esterno di circa 500 mq in consegna primavera 2027. Ogni unità si compone di 3 camere, 3 bagni, 2 ripostigli . L''immobile è caratterizzato da stupende vetrate nella zona giorno che donano grande luminosità all'immobile. Capitolato di alto livello, certificazione energetica massima. PREZZO 670000 EURO

Incastonata tra Val d'Orcia e Val di Chiana, questa villa offre un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella quiete e nella bellezza della Toscana meridionale. Perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo, ideale come punto di partenza per esplorare la ricchezza storica e le tradizioni locali, questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un angolo di serenità dove i sogni prendono vita. Stato e rifiniture I lavori di costruzione di Villa Rosa sono iniziati nel 2010 terminati intorno al 2014 e, da allora, la villa è sempre stata curata con grande attenzione, mantenendo condizioni impeccabili. Le facciate esterne sono rivestite con intonaco e un efficace cappotto termico, che garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento. All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato e solai in laterocemento intonacati, che conferiscono un'atmosfera elegante e allo stesso tempo funzionale. Gli infissi, realizzati in PVC con doppi vetri, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, completando il comfort di questa splendida residenza. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a GPL a pavimento, oltre alla presenza di split per aria fredda/calda e impianto idraulico garantito mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. E' presente una cisterna da 300 litri + addolcitore. Utilizzi e potenzialità Villa Rosa è una proprietà ideale sia come residenza permanente per una famiglia, che come seconda casa per chi desidera trascorrere le proprie vacanze e il tempo libero in una delle zone più belle della Toscana. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, è il luogo perfetto per vivere ogni giorno o per godere di momenti di serenità in un angolo di paradiso. Ubicazione Villa Rosa si trova a Sarteano, nella bellissima Provincia di Siena, a poca distanza (anche a piedi) dal centro della cittadina e dai suoi servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti aeroporti, come quello di Perugia, a circa 60 chilometri, e gli aeroporti di Roma, a circa 180 chilometri. La strada che conduce alla proprietà è asfaltata, garantendo un accesso comodo e diretto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina dove dal suo bordo in completo relax si può ammirare un bellissimo panorama. Stato e rifiniture La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno. Servizi e utenze Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas GPL ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici. Ubicazione Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), scopri una residenza del 1300, restaurata con grande attenzione ai dettagli. Questo edificio storico racconta secoli di vita e cultura, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di tradizioni. La bellezza del portale in travertino, ornato da motivi floreali e stemmi nobiliari, invita a esplorare il fascino del passato. Oltre alla storicità, gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e funzionalità in un ambiente di grande valore artistico. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri. Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente. Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità "Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero. Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo. Ubicazione La residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3866 - ZONA ANTIPORTO - splendido appartamento di 85 mq completamente ristrutturato, situato al 4° piano con ascensore. L'immobile, esposto ad Ovest-Sud, si compone da una grande zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi ed un ampio terrazzo di mq. 120 . Completa la proprietà una cantina posta al piano 1s ed un posto auto scoperto. Possibilità di scelta dei materiali e importanti benefici fiscali a favore dell'acquirente. Grazie alla recente ristrutturazione programmata per il 2025, l'appartamento offrirà soluzioni moderne e confortevoli. Certificazione Energetica classe A , indice 40,00 kWh/m2 anno

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 200 - Nel cuore pulsante di Siena, a due passi da Piazza del Campo, un rifugio di charme tra storia e comfort moderno Immerso nella magia del centro storico, all'interno di un elegante palazzo d’epoca sapientemente conservato, questo delizioso appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e la funzionalità di oggi. Le antiche mura raccontano storie secolari, mentre gli ambienti luminosi e ben distribuiti offrono un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un angolo autentico di Toscana. Composto da spazi comodi e versatili, l'appartamento è pronto ad accogliere sia chi desidera viverci tutto l’anno, sia chi intende valorizzarlo come investimento. La posizione strategica — a pochi metri da Piazza del Campo e dai principali poli universitari — lo rende infatti ideale per affitti turistici di breve periodo, così come per studenti alla ricerca di una sistemazione centrale e ben collegata. Un'opportunità unica per vivere (o far vivere) la Siena più autentica, tra arte, cultura e tradizione, in un contesto storico che conserva intatto il suo fascino senza tempo.

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 75 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con balcone, camera singola con terrazzo, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 91 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, studio con accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 85 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano cabina armadio, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Cod.11103 Rif.Ag. R/3612 - ZONA SANTA COLOMBA - in una bellissima struttura del 1300 ( ex convento) splendido appartamento di mq. 100 posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e piccolo studio. L'immobile è stato tutto ristrutturato con materiali di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati ed un terreno di mq. 600 Gli impianti (termico e sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe D, indice 80,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3749 - FORNACELLE - appartamento di nuova costruzione posto al piano terra, con ingresso indipendente, di mq. 71 composto da soggiorno, con angolo cottura, camera, matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e giardino di mq. 46. Completa la proprietà un garage di mq. 27, a cui si accede dall'appartamento tramite una scala. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. L'appartamento viene venduto cosi come si vede. Da realizzare a spese dell'acquirente la messa in opera delle porte interne, i pavimenti e gli allacci delle utenze. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano condominiale. Certificazione Energetica: classe B, indice 56,00 kWh/m2 anno.