Case con balcone in vendita in provincia di Siena Pag. 26

CETONA (SI), nella vicina frazione di Piazze, alla quota di circa 400 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi appartamento primo piano (ed ultimo) di un fabbricato trifamiliare, accesso indipendente. Bellissima vista panoramica dal balcone. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 99. L'appartamento misura circa mq 71, balcone mq 11, taverna mq 21, autorimessa mq 17 oltre a giardino esclusivo della superficie di circa mq 63 e soffitta. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso/soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, due camere e bagno con doccia. La soffitta (non molto alta, ha la stessa superficie dell'appartamento) ha accesso da botola sul solaio del corridoio. Il balcone è profondo e permette un tavolo e sedie per cene all'aperto, attualmente è dotato di tenda parasole manuale. Al piano seminterrato dispone di autorimessa, taverna con lavanderia e bagno. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli primi anni '90 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento con radiatori con alimentazione sia a metano che con termostufa a pellet. L'appartamento è dotato di condizionatore d'aria, videocitofono, Tv Satellitare. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e persiane in metallo. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. In giardino, ubicato al piano terra ha accesso scendendo una rampa di scale dalla quota dell'appartamento. Nel giardino sottostante (di altra proprietà, gravata da servitù di passaggio a favore del presente appartamento in vendita) è presente un pozzo artesiano in comune con altra proprietà, ma utilizzabile ognuno con pompe e rubinetti esclusivi. Richiesta Euro 108.000 trattabili. (possibilità di lasciare l'immobile parzialmente arredato) (Classe Energetica: G e IPE 413,542 Kwh/m2anno). Rif. AP789.

--SOVICILLE, LOCALITA' ROSIA, IN PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE QUATTRO UNITA', DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 78 MQ LIBERO SU TRE LATI E POSTO AL PRIMO PIANO. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO NEL SOGGIORNO CON BALCONE, UNA CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA, UN BAGNO CON BALCONE E ANTIBAGNO/LAVANDERIA, DISIMPEGNO ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA CAMERA DOPPIA ENTRAMBE CON USCITA SU DI UN BALCONE COMUNE, UN BAGNO CON DOCCIA E BALCONE. L'APPARTAMENTO HA UN'OTTIMA ESPOSIZIONE E LA PALAZZINA E' SITUATA IN POSIZIONE TRANQUILLA CON AMPIE AREE PARCHEGGIO E LA POSSIBILITA' DI RAGGIUNGERE A PIEDI I SERVIZI PRINCIPALI. LA PROPRIETA' COMPRENDE UN AMPIO GARAGE DI 36 MQ. L'ABITAZIONE POTREBBE ESSERE ACQUISTATA CHIAVI IN MANO, COMPRENSIVA DI ARREDI. OTTIMO OGGETTO - RIF.1/0354 - (agg. 09/08/2026) -

San Gimignano (Siena) nel cuore del Centro Storico vendesi bellissima palazzina d'epoca in pietra di circa mq.1.000 disposta su più livelli, con giardino pensile. Al piano terra fondi a destinazione commerciale, cantine e magazzini. Piano terra e rialzato di mq.300 circa, più giardino di mq.87. Piano primo di mq.285, più veranda di mq.16. Piano secondo (sotto tetto) di mq.260. Piano terra/seminterrato con magazzini e cantine di mq.160. Indipendente, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel. Da ristrutturare. Euro 1.900.000 vill32

--ALLE PORTE DI UNO STORICO BORGO MEDIEVALE, POSTO NEL COMUNE DI MURLO, E' SITUATA QUESTA MERAVIGLIOSA DIMORA SIGNORILE CHE GODE DI TUTTA LA SUA PRIVACY GRAZIE AD UN GIARDINO DI OLTRE 6000 MQ CHE LA CIRCONDA E CHE SI AFFACCIA SULLA CAMPAGNA TOSCANA CON UNA VISTA MOZZAFIATO SULLA VAL D'ORCIA FINO A MONTALCINO. IL RESTAURO CONSERVATIVO, CHE HA AVUTO INIZIO NEL 2002 ED E' FINITO NEL 2004, E' STATO ESEGUITO CON LA MASSIMA ATTENZIONE NEL MANTENERE TUTTE LE CARATTERISTICHE ORIGINALI DELL'EPOCA, VALORIZZANDONE OGNI MINIMO PARTICOLARE. L' ACCESSO PRINCIPALE SI DIMOSTRA SUBITO DI GRANDE ACCOGLIENZA. DALL'INGRESSO SI INTRAVEDE UNA COMODA SCALA IN PIETRA CON L'ANTICA RINGHIERA IN FERRO BATTUTO CHE CONDUCE AL PIANO PRIMO DELLA VILLA, DA QUI SI ACCEDE A DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON BAGNO, UN PICCOLO DISIMPEGNO CONDUCE ALLA TERZA CAMERA MATRIMONIALE ANCH'ESSA CON BAGNO E SEMPRE ALLO STESSO LIVELLO SI TROVA LA CUCINA CON IL VECCHIO FOCOLARE. IL PIANO PRIMO E' COMPOSTO DA UN SOGGIORNO CON BALCONE, QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI TUTTE CON BAGNO PRIVATO, NEL DISIMPEGNO DEL VANO SCALA TROVIAMO UN ULTERIORE SERVIZIO E L'USCITA SUL SECONDO BALCONE CON VISTA PANORAMICA. DAL LATO POSTERIORE DELLA VILLA, DOVE SI SVILUPPA LA GRAN PARTE DEL GIARDINO, TROVIAMO L'ACCESSO AL SALONE CON SOFFITTI A VOLTA E GRANDI ARCHI CHE NE DELIMITANO QUATTRO ZONE DI CONFORTEVOLE RELAX, LA SALA DA PRANZO CON CAMINO E LE CANTINE A VISTA CON BELLISSIMI SOFFITTI A BOTTE, LA CUCINA PROFESSIONALE DALLA QUALE SI ACCEDE DIRETTAMENTE SUL GIARDINO PER GODERE DI COMODI PRANZI ALL'APERTO, SERVIZI IGIENICI, LAVANDERIA E PER ULTIMO UN SOGGIORNO CON IL VECCHIO FORNO A LEGNA DAL QUALE UNA VETRATA METTE IN EVIDENZA UN VECCHIO POZZO ANCOR OGGI FUNZIONANTE. IN POSIZIONE RISERVATA TROVIAMO L'AREA DOVE E' POSTA LA PISCINA DI 6 MT X 12 MT CONTORNATA DA UNA PAVIMENTAZIONE IN TRAVERTINO TOSCANO E CIRCONDATA DA PIANTE DI OLIVO. LA VILLA, OGGI, ACCOGLIE MOLTI STRANIERI CHE VENGONO A TRASCORRERE GIORNI DI VILLEGGIATURA IN TOSCANA, GARANTENDO UN BUON LAVORO CON CONTRATTI ANCORA IN ESSERE PER ALTRI TRE ANNI. VICINO ALLA VILLA, CON IL SUO INGRESSO INDIPENDENTE, SI TROVA UNA DELIZIOSA CAPANNA DI 100 MQ, ATTUALMENTE ABITAZIONE PRINCIPALE DEI PROPRIETARI, RISTRUTTURATA IN MODO ECCELLENTE NEL 2017 E COMPOSTA DA UN SOGGIORNO COLLEGATO DA UN ARCO ALLA CUCINA, DUE BAGNI, TRE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON VANO GUARDAROBA ED UNA CON SOPPALCO IN GRAN PARTE ABITABILE. UN CONNUBIO PERFETTO TRA CAMPAGNA E PAESE CON UNA SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. - RIF.2/0068 - (agg. 09/08/2026) -

CHIANCIANO TERME (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a pochi km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento secondo piano in un fabbricato condominiale con ascensore in zona Rinascente. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su due lati per una esposizione prevalente verso SUD/OVEST. La superficie catastale misura mq 66 oltre a posto auto esclusivo (mq 14) all'interno della proprietà condominiale recintata. Inoltre risulta facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera, cameretta, bagno con doccia e lavatrice. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato ristrutturato nei primi anni 2000, compreso impianti e tetto e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia esterna sul balcone. L'appartamento è dotato di impianto di videocitofono, portone blindato, le finestre sono in legno con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 82000. (Classe Energetica: G e IPE : 202,307 Kwh/m2anno). Rif. AP756.

L'agenzia immobilare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento sito a Colle di Val D'Elsa in zona semi-periferica costituito da n° 2 vani oltre servizio per circa 57mq.L'immobile è ubicato al primo piano di piccola palazzina, ed è composto da: Ampio ingresso-soggiorno con terrazzo, cucina, 1 disimpegno, camera matrimoniale, zona ripostiglio ed 1 bagno con doccia. Completano la proprietà n° 2 posti auto coperti ed assegnati con ingresso da cancello automatico. L'immobile è predisposto per pannelli fotovoltaici. Per altre informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al numero 3920163461. 

Acquacalda al 5 piano di palazzo con ascensore vendesi appartamento di 60 metri quadrati commerciali composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazza , cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e ripostiglio. Completa la proprietà un garage singolo al paino seminterrato. L' immobile è in ottime condizioni, luminoso ben distribuito, con vista - Ideale come abitazione principale o per investimento

CHIUSI (SI), alla quota di circa 355 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta in posizione panoramica e luminosa nella parte alta del paese. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD. La Superficie catastale ragguagliata dell'immobile è di mq 138 (suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra di mq 48 ed uno al piano primo di mq 68 oltre a cantina e giardino esclusivo), ma facilmente sfruttabile anche come unica abitazione unifamiliare con al piano primo 3 camere e bagno. Dispone di locali di ripostiglio esterni con giardino di circa mq 280 recintato, illuminato e parte pavimentato con splendido pergolato panoramico sul fronte del fabbricato. Al piano terra attualmente dispone di ingresso soggiorno/pranzo con camino ed angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e vari ripostigli esterni. Al piano primo con accesso da scala interna, dispone di cucina/pranzo con balcone panoramico, 2 camere matrimoniali e bagno. Sottotetto praticabile. L'immobile negli anni '80 è stato ristrutturato e si presenta in buono stato di conservazione generale, recentemente sono stati rifatti gli impianti elettrici di entrambi piani e quello esterno. L'immobile è dotato di impianti separati (per piano) di riscaldamento a metano (radiatori in alluminio e tubazioni in rame, caldaia nuova), presenta split per aria condizionata nelle camere. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e zanzariere. Persiane in metallo verniciato. La pavimentazione è in ceramica monocottura. L'immobile è da tempo inserito nel circuito degli affitti brevi con ottime recensioni. Richiesta Euro 150.000. (Classi Energetiche: F e G e IPE 376,31 e 555,48 Kwh/m2anno). Rif. VL159.

Posizione centrale di pregio zona tranquilla piccolo condominio, piano primo con due accessi di cui uno indipendente appartamento con ingresso, cucina,tinello,soggiorno con caminettto,tre camere,due bagni,balcone. Termosingolo Possibilità di ampio magazzino garage posto al p.terreno dotato di bagno e trasfiormabile anche per attività commerciale collegabile con l'appartamento superiore.

Arbia , in bel contesto residenziale vendesi appartamento di mq 124 posto al piano terzo senza ascensore , cosi composto : ingresso con ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile con balcone, tre camere , doppi servizi e ripostiglio. L' immobile è in buone condizioni di manutenzione. Correda la proprietà garage e un appezzamento di terreno uso orto adiacente l' immobile.---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

L’ Agenzia Immobiliare Gorelli Riccardo vi propone a circa 15 km da Gaiole in Chianti, la vendita di un appartamento di 100 mq, posto al rialzato-primo piano di piccolo condominio e così composto: ingresso, cucina abitabile con terrazzino chiuso, ampio soggiorno-salapranzo, 3 camere matrimoniali, disimpegno e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una cantina posta al piano s1 e resede condominiale. L'immobile si presenta abitabile, senza obbligo di lavori imminenti. Non ci sono Spese condominiali ordinarie. No spese condominiali straordinarie deliberate. Per tutte le informazioni, visite all’immobile L’ Agenzia Immobiliare Gorelli Riccardo/o altre soluzioni immobili non esitate a contattare l’Agenzia Immobiliare Gorelli Riccardo al numero 3920163461

Vico Alto, vendesi bell' appartamento di ca 130mq posto al 5 ed ultimo piano con ascensore cosi disposto: ingresso con disimpegno, cucina con sala da pranzo, grande soggiorno, tre camere e due bagni al piano superiore grande mansarda dove è possibile ricavare la quarta camera ed un ulteriore piccolo soggiorno. Tre terrazze panoramiche, una delle quali con magnifica vista su Siena. Condominio tranquillo e ottimanente mantenuto.---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

San Rocco, in zona residenziale vendesi appartamento di 100 mq così disposto: ingresso con grande soggiorno ed accesso ad un grande balcone di circa 15 mq, una cucina abitabile anch'essa con accesso ad un ulteriore balcone; da un disimpegno con piccolo ripostiglio si accede a due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Di corredo un grande garage ed una cantina per complessivi 22 mq. L' immobile è completamente restaurato con materiali di prima scelta e risulta avere un' ottima esposizione. Possibile accollo di un mutuo a tasso molto vantaggioso.

Scacciapensieri luminosissima porzione di villetta ingresso singolo. Al piano d'ingresso grande sala soggiorno. tinello con cucinotto. tre camere matrimoniali ed uno studio, doppi servizi e ripostiglio oltre terrazzo di circa 20 mq.Al piano sottostante ulteriori circa 60 mq. che possono facilmente essere adibiti a mini appartamento e/o locale a corredo.Garage di proprietà e circa 100 mq di giardino. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Siena Sud, in borgo a pochi chilometri dalla citta grazioso appartamento con ingresso indipendente completamente restaurato, travi a vista.L'immobile è composto da camera matrimoniale, cameretta, due bagni, uno con lucernario, grande soggiorno con caminetto, zona pranzo e cucina, grande loggia di 20 mq, resede di proprietà, cantina e posto auto. Finiture di altissimo livello. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Porzione di villetta bifamilaire così suddivisa:Appartamento piano terra mq. 67 così composto: cucina - ingresso - disimpegno - wc - camera - guardarobaAppartamento piano 1^ mq. 119 così composto: disimpegno - ripostiglio - cucinotto - sala pranzo - salone - camera - camerina - corridoio - bagnoNel piano terra fanno parte anche : garage - caldaia - rispostiglio per un totale di mq. 50,60Nell'immobile sono compresi 4 balconi, resede di circa mq. 180, giardino di circa mq. 60, terreno edificabile adiacente all'immobile di mq. 400, soffitta per buona parte accessibile, riscaldamento a metano.Totale immobile mq.247 calpestabili e mq. 20,80 di balcone

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, dimora di un patrimonio culturale di grande fascino e nota località enogastronomica della Val D’Orcia, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento di 64 metri quadrati con balconcino, garage di 17 metri quadrati e piccolo resede esterno. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, è situato al piano terreno e si sviluppa su di un unico livello. Tramite un piccolo resede esterno, piastrellato e recintato, arriviamo di fronte alla porta d’ingresso dell’appartamento. Entrando ci troviamo in un luminoso openspace composto da soggiorno con angolo cottura rialzato e porta finestra; una pratica porta a scomparsa separa la zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una singola con accesso al balconcino e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori. La proprietà dispone anche di un ampio garage di circa 20 metri quadrati con piccola zona lavanderia, si potrebbe anche infatti pensare di separare i due ambienti. Inoltre, sono presenti svariati posti auto liberi e una piccola area verde che imbocca una strada di campagna, ottima meta per una piacevole passeggiata. L’immobile è perfettamente abitabile, edificato nel 2009 in classe energetica D, utilizzando materiali isolanti sia nelle pareti verticali sia in quelle orizzontali, garantendo in tal modo un’alta efficienza. La posizione è tranquilla ma non isolata, di fatti a poco più di un kilometro troviamo tutti i principali negozi e servizi di prima necessità. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P858

Vi proponiamo questo appartamento panoramico e luminoso posto al piano terzo di una palazzina dotata di ascensore nella zona residenziale di Chianciano Terme. L’appartamento ha una superficie di 153 metri quadrati ed è disposto su un unico livello al piano terzo dell’immobile. Si trova in una tranquilla zona residenziale vicino a tutti i servizi ed in prossimità della strada principale che attraversa il paese. L’appartamento è composto da: un ampio salone con accesso nel balcone, un disimpegno che conduce alle 2 camere matrimoniali, una camera singola, una sala da pranzo con cucinotto e balcone verandato, un bagno con vasca e un bagno con doccia. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano. Si aggiunge alla proprietà anche un garage di circa 25 mq. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A769

Vicino ad una piccola ma suggestiva stazione termale, da cui godere della vista di paesaggi mozzafiato della Val d’ Orcia e a circa un quarto d’ora dagli impianti sciistici del Monte Amiata, abbiamo il piacere di proporre in vendita questo appartamento di circa 60 mq costruito nel 2000. E’ disposto su due livelli ma è ben dislocato, dotato di ampie terrazze, è venduto semiarredato e pronto per essere abitato. La casa si trova in una posizione invidiabile e in un’area di assoluta quiete, dove, già esiste un progetto di realizzazione per un ulteriore centro termale che darebbe una maggiore valorizzane all’immobile. L’appartamento è disposto su due livelli e dotato di ben tre terrazze. Al primo livello si trova la zona giorno con l’ ingresso, il bagno, e il soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno, tramite una porta finestra si può accedere ad un ampio terrazzo ideale per mangiare all’aperto e godere dei momenti di relax, mentre al piano superiore troviamo la zona notte, con una camera da letto e un bagno oltre ad altre due ampie terrazze. La casa viene venduta semi-arredata, compresa di cucina, lavatrice, etc. Completa la proprietà un posto auto privato. Le spese condominiali ammontano a circa 400 € l’anno. Il riscaldamento è termoautonomo a GPL. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A398

Immobile di 103 mq. posto al piano secondo ed ultimo con un grande terrazzo di 136 mq. dal qual poter ammirare una splendida vista panoramica sulla città di Siena. Posto all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista del 1997, ad oggi l'immobile è composto da due unità distinte accatastate come uffici. Già verificata la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in modo tale da poter realizzare un bellissimo appartamento di almeno 4 vani oppure due abitazioni da lasciare separate e magari da mettere a rendita. L'immobile si trova in perfette condizioni ed è munito dell'impianto di climatizzazione e di allarme. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento o anche un ufficio in una zona particolarmente servita e strategica a pochi minuti dal Centro della Città e dalle maggiori vie di comunicazione. Classe Energetica: D EPI: 96,48 kwh/m2 anno

A 25 minuti da Siena - Il casale rappresenta un sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto rigoroso dello stile toscano. Edificato nei primi del 1900, esso è stato ristrutturato tra il 2004 e il 2006 e presenta gli stilemi più classici della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in splendido cotto. La proprietà presenta in generale un livello di rifiniture molto alto. Il casale è suddiviso in due appartamenti: nell’appartamento più grande, che si sviluppa su due livelli, troviamo al piano terra una maestosa sala con caminetto, una zona living con angolo cottura, un ripostiglio ed un bagno di servizio, mentre al piano primo abbiamo un grande disimpegno, un grande salone soppalcato e il reparto notte con 4 camere matrimoniale, di cui una con bagno interno oltre a due bagni di cui uno molto grande con vasca idromassaggio. Un soppalco permette di raggiungere la terrazza abitabile. Nel secondo appartamento, il più piccolo, che si sviluppa soltanto al piano terra, troviamo un soggiorno, un angolo cottura con caminetto e ben tre camere matrimoniali con altrettanti bagni, due interni alle camere ed uno esterno. La dependance si trova a pochi metri dal casale ed è provvista di una camera, di una cucina e di un bagno. Esternamente ad essa troviamo un antico e caratteristico forno a legna, intorno al quale si potrebbe creare un’area living. La piscina si inserisce perfettamente e armoniosamente in una zona sotto elevata rispetto al casale, collocandosi in maniera discreta nel bellissimo giardino rigoglioso di essenze e di fiori più vari, sotto alla presenza rassicurante di una maestosa quercia secolare. La piscina misura 10 x 5 metri ed è ben servita da un locale utilizzabile come spogliatoio, con bagno e doccia. RIF P385

A cinque minuti dal centro in zona residenziale e panoramica, davvero molto tranquilla e in prima campagna offriamo in vendita questa Villetta semi-indipendente, disposta su tre livelli, per complessivi 340 mq con due giardini ciascuno di circa 70 metri quadri. Costruita nel 2008. Comoda ed efficiente grazie a molte soluzioni innovative come l’aspirapolvere centralizzato, si adatta perfettamente anche ad una grande famiglia, vista la possibilità di ospitare due nuclei: il seminterrato infatti è già predisposto come appartamento semi-indipendente. Il garage doppio di circa 35 mq consente di ospitare due auto ed all’esterno c’è un ampia disponibilità di parcheggio in una zona residenziale e tranquilla. La casa è comunque dotata di un moderno impianto d’allarme: volumetrico interno con zone ad esclusione e su tutte le aperture. La villa si articola su tre livelli. Al primo livello, il piano terra, troviamo: la cucina, un ripostiglio, il soggiorno con caminetto funzionante sia a legna che a pellet, un bagno una camera matrimoniale e una singola; due giardini: quello d’ingresso di circa 70 mq e quello sul retro delle stesse dimensioni. Tutte le stanze, tranne il bagno hanno accesso al giardino. Al livello superiore, il primo piano, troviamo: uno studio, una camera matrimoniale, un bagno e la terrazza; sul tetto c’è uno spazio ricavato per istallare il solare termico. Al Livello inferiore troviamo: un grande salone di 40 mq abitabile senza finestre adattabile a taverna o rustico una cucina con caminetto e forno a legna, un ripostiglio, un bagno e una camera. Sempre a questo livello troviamo il box in grado di ospitare due auto. La casa è dotata di videocitofono con funzione anche di interfono tra i vari piani. I costi di gestione sono molto bassi grazie alle sue soluzioni tecniche davvero ottimali ed innovative come ad esempio l’impianto di condizionamento, il riscaldamento a pavimento con doppia soletta, gli infissi a tenuta termica con doppi vetri e la coibentazione delle pareti. Classe energetica B (= 58 kWh/m² anno). RIF A342

Proponiamo questa grande e luminosa villetta di circa 80 mq, dotata di due spaziosi garage privati e di 16000 mq di terreno con un oliveto in piena produzione e una zona boschiva. La villetta è arricchita da un bel gazebo in legno che ne esalta il valore. L’abitazione si trova al primo piano, vi si accede tramite una scala esterna che sfocia in un’ampia terrazza e circonda la parte frontale della villetta, finendo con un nuovissimo gazebo in legno. Entrando troviamo una grande sala con camino termico, molto luminosa e spaziosa. La cucina, in ambiente separato, ha accesso diretto alla terrazza. Un corridoio conduce a due camere matrimoniali di grandi dimensioni e al bagno con doccia di recente ristrutturazione. La proprietà è dotata di due garage di una superficie complessiva di circa 130 mq e situati al piano terra, qui è possibile parcheggiare o adibire i locali a magazzino. Il recente gazebo in legno, si trova nell’ampia terrazza di circa 50 mq e da qui è possibile gustare pranzi e cene all’aperto, godendosi le fresche sere d’estate. La villetta è altresì circondata da 16000 mq di terreno, tra oliveto, zona boschiva e campo coltivabile. La zona antistante la proprietà è invece resa più comoda e fruibile grazie ai ciottoli che la rendono facilmente accessibile. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. L’impianto è a gasolio ed collegato anche al camino termico. La villetta è servita dall’acquedotto comunale. La proprietà è dotata anche di cancello elettrico. La location dà la possibilità sia di sentirsi in luogo riservato che di essere vicini ai centri abitati. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P499

Proponiamo in vendita splendido casale di 230 mq e dependance di 120 mq completamente ristrutturati situati all’interno di un ettaro di giardino con piscina. Degna di nota è la loro posizione eccezionalmente panoramica da cui la vista può correre sui vigneti e gli oliveti circostanti .Il casale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti dotati ciascuno di riscaldamento autonomo. Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati nel 2008 nel miglior stile tradizionale toscano con materiali pregiati ed accurate rifiniture. Il cotto dei pavimenti è originale, l’incrocio dei travi maestoso, le tavelle anticate a vista. La piscina con romantica scalinata misura 6x12m. La struttura include una casa padronale ed una dependance. Oltre l’appartamento padronale la struttura principale presenta tre appartamenti, due situati al piano terreno ed uno al primo piano. Uno dei due appartamenti del piano terreno si compone di due camere da letto matrimoniali con bagno privato dotato di doccia con idromassaggio, cucina, sala da pranzo e porticato. L’altro, presenta una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina con sala da pranzo all’interno di un porticato, ampio soggiorno con caminetto e divano letto. L’appartamento del primo piano, cui si accede attraverso la caratteristica scala esterna dei casali toscani, comprende due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e doccia ad idromassaggio, una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto decorato e divano letto. La dependance che si sviluppa su un unico piano comprende una camera da letto matrimoniale con bagno e doccia a idromassaggio, una cucina, un soggiorno con divano letto ed un giardino privato. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P263

Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. RIF P490