Case con balcone in vendita in provincia di Siena Pag. 2

[Rif. DV-13331] In una delle cornici più iconiche e desiderate della Toscana, a soli 50 metri dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di grande fascino, situata in posizione iper panoramica con vista aperta e dominante sulla Val d'Orcia. La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: un piccolo hotel perfettamente inserito nel paesaggio, a immediato ridosso del borgo, ma al tempo stesso rivolto verso uno degli scenari più celebri e fotografati al mondo. La possibilità di raggiungere a piedi il centro storico, unita alla vista sulla campagna toscana, rende questa struttura particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività ricettiva sia per una futura trasformazione in residenza privata di altissimo profilo. L'immobile, interamente costruito nuovo nel 2000, ha una superficie complessiva di circa 700 mq e si presenta con una distribuzione funzionale e coerente con l'attuale destinazione alberghiera. La struttura dispone di 16 camere matrimoniali, 17 bagni, una cucina, un soggiorno, 6 balconi, un giardino di circa 150 mq e un garage di circa 50 mq, elemento di notevole valore in una località come Pienza, dove la comodità di accesso e la disponibilità di spazi accessori rappresentano un plus importante. Le camere sono luminose e accoglienti, molte con affacci suggestivi verso la Val d'Orcia e il paesaggio circostante. Gli spazi comuni, il giardino e i balconi permettono agli ospiti di vivere pienamente l'esperienza del soggiorno toscano, tra quiete, panorama e vicinanza immediata ai servizi del centro storico. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e aria condizionata, caratteristiche che consentono una gestione efficiente e confortevole durante tutto l'anno. L'attività genera un reddito importante e costituisce quindi una soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality o soggetti alla ricerca di un immobile ricettivo già avviato in una destinazione turistica internazionale di assoluto prestigio. Per consistenza, posizione e caratteristiche architettoniche, l'immobile può inoltre essere riconvertito in una prestigiosa villa privata, residenza di rappresentanza o dimora esclusiva nel cuore della Val d'Orcia, con ampie camere, numerosi bagni, garage, giardino e una vista di rara bellezza. Una proprietà rara, capace di unire posizione, panorama, redditività, versatilità d'uso e forte valore identitario, a pochi passi dal centro storico di Pienza.

[Rif. DV-13922] Nel comune di Pienza, in una posizione che unisce la vicinanza al nucleo storico a un affaccio aperto sul paesaggio della Val d'Orcia, si trova questo appartamento della superficie calpestabile di 145 metri quadrati. L'immobile è inserito in un contesto residenziale curato, caratterizzato da camminamenti esterni interamente pavimentati in mattoncini disposti a spina di pesce, elementi di arredo in terracotta e fioriere integrate. Dalla corte comune e dagli affacci principali è chiaramente visibile la torre medievale del borgo, che caratterizza lo skyline circostante. L'edificio ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica eseguiti nel 2019, interventi che hanno riguardato nello specifico l'installazione del cappotto esterno su tutte le pareti perimetrali, volto a ottimizzare l'efficienza termica della struttura, e il rifacimento integrale del tetto a garanzia della perfetta impermeabilizzazione e stabilità del complesso e la facciata. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti che godono di ampie aperture che collegano la superficie interna con l'esterno. La zona notte si articola in ampie camere da letto caratterizzate da infissi in legno e pavimentazioni in pietra naturale levigata, mentre i servizi includono due bagni completi di tutti i sanitari. L'esposizione dell'appartamento è valorizzata da tre balconi distribuiti sui diversi lati della facciata, i quali consentono un ricircolo d'aria costante e l'ingresso di luce naturale diretta durante tutto l'arco della giornata; dalle finestre si apre una veduta lineare sulla campagna toscana, scandita da colline, filari di cipressi e abitazioni rurali isolate. A completare la proprietà vi sono due garage di pertinenza esclusiva situati al piano seminterrato dell'edificio. L'accesso carrabile avviene tramite la rampa condominiale, affiancata dalla superficie esterna pavimentata e strutturata con lucernari orizzontali calpestabili che garantiscono l'illuminazione zenitale ai locali inferiori. Le finiture richiamano i canoni dell'edilizia classica, con porte interne in legno massello. La consistenza della metratura, la presenza delle due pertinenze carrabili e gli importanti adeguamenti strutturali già eseguiti descrivono una soluzione solida e definita nel contesto del mercato immobiliare locale.

rif . BHR-420 SIENA – LE TERRAZZE | L'ATTICO CHE MOLTIPLICA LE POSSIBILITÀ

Ci sono immobili che offrono spazio. E poi ci sono immobili che offrono opportunità.

Nel cuore della zona Le Terrazze, una delle aree più servite e apprezzate di Siena, proponiamo in vendita un attico di ben 203 mq, situato al quarto piano con ascensore, pensato per chi cerca una casa di grandi dimensioni o un investimento dal notevole potenziale.

L'abitazione conquista per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e l'affaccio su tre lati, che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Le tre terrazze rappresentano un autentico valore aggiunto, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Gli interni offrono una distribuzione estremamente funzionale: un grande soggiorno, cucina abitabile, due bagni e la possibilità di disporre di cinque camere da letto, oppure di creare quattro camere e uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato ai propri hobby.

Completano la proprietà due comode cantine, preziose come locali di servizio.

Ma il vero punto di forza di questo immobile è la sua eccezionale versatilità.

È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in una delle zone più richieste della città, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare. La posizione strategica lo rende perfetto per attività ricettive come B&B o affittacamere e particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni universitarie.

La generosa metratura permette inoltre di valutare il frazionamento in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, creando un'importante opportunità di valorizzazione attraverso la rivendita o la messa a reddito.

Un attico che unisce spazio, luce e potenzialità in una delle zone più richieste di Siena: una proposta rara, destinata a chi sa riconoscere il valore di un immobile con molteplici possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali
Attico di 203 mq
Quarto piano con ascensore
Tre terrazze con esposizione su tre lati
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Due bagni
Fino a 5 camere da letto (oppure 4 camere e studio)
Due cantine
Ideale per famiglie, B&B, affitti a studenti o investimento
Possibilità di frazionamento in due unità abitative

[Rif. DV-13201] In uno splendido contesto della campagna toscana, a breve distanza dal centro abitato di Sarteano e da tutti i principali servizi, proponiamo un casale panoramico con terreno, annessi agricoli e due sorgenti perenni, elemento di assoluta rarità e grande valore. La proprietà si trova in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso gode di un'accessibilità particolarmente comoda. Le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in pochi minuti, così come il paese, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il casale principale ha una superficie di circa 500 mq ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. L'immobile si presenta perfettamente abitabile, pur necessitando di un intervento di riammodernamento per renderlo più attuale e funzionale. La struttura offre quindi un notevole potenziale di valorizzazione. All'interno il casale dispone complessivamente di 6 camere da letto, 4 bagni, un soggiorno, un'ampia cucina, quattro garage, una cantina e due ripostigli. La generosa metratura e la presenza di due unità separate rendono la proprietà particolarmente versatile: ideale come grande residenza familiare, come soluzione con abitazione principale e unità indipendente, oppure come progetto destinato all'ospitalità turistica. Completano la consistenza immobiliare due capannoni agricoli, per circa 300 mq complessivi, attualmente adibiti a rimessaggio macchinari agricoli e magazzino, ma potenzialmente riconvertibili ad altri utilizzi, compatibilmente con la normativa vigente. Sono inoltre presenti altri 3 annessi agricoli, per ulteriori circa 150 mq. Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende un parco-giardino di grande fascino, impreziosito da circa 400 piante di ulivo, oltre a terreno irriguo. Gli spazi esterni sono ampi, riservati e perfettamente inseriti nel paesaggio agricolo circostante. La peculiarità più rara della proprietà è rappresentata dalla presenza di ben due sorgenti perenni inesauribili, gestite e incanalate in graziose vasche in pietra. Questo elemento, oltre ad avere un grande valore paesaggistico, garantisce una straordinaria autosufficienza idrica, che si aggiunge all'allaccio già presente all'acquedotto comunale. Per posizione, dimensioni e caratteristiche, il casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come proprietà da mettere a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi. La privacy, la facilità di accesso, la vicinanza a Sarteano e gli ampi spazi interni ed esterni ne fanno una proposta di grande interesse. La possibilità di realizzare una piscina di circa 6 x 12 metri, facilmente integrabile nel contesto e verosimilmente agevole anche sotto il profilo autorizzativo, consentirebbe di completare la trasformazione della proprietà in una vera dimora da sogno.

[Rif. DV-11818] A Chianciano Terme, in Via dei Colli, in posizione tranquilla e riservata ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di interventi di ripristino della facciata e delle scale interne. L'appartamento è in ottime condizioni pronto per essere abitato senza necessità di intervento. La distribuzione degli spazi è funzionale e moderna: l'ingresso si apre su un'ampia e luminosissima zona living con cucina a vista, abitabile e perfettamente organizzata, ideale per momenti di convivialità e vita quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una splendida vista panoramica da tre esposizioni differenti. A completare la proprietà troviamo due ampi balconi, posizionati sui lati opposti dell'appartamento, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto e funzionali come spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di garage privato di 18 mq, di un posto auto e di una cantina, elementi di grande valore e comodità. La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento si trova in una zona residenziale silenziosa e verde, vicina a tutti i principali servizi, ma al tempo stesso defilata dal traffico, in posizione tranquilla e riservata, a metà strada tra Piazza Italia e il centro storico.

RIF.EP -030 IL NIDO DEL SOGNO

Il Nido del Sogno – Dove ogni giorno inizia con il fascino del Monte Amiata

Ci sono case che accolgono. E poi ci sono case che fanno sognare.

Il Nido del Sogno è un appartamento capace di regalare quella sensazione rara di sentirsi a casa fin dal primo istante. Situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, offre tranquillità, privacy e un'atmosfera calda e autentica nel cuore di Abbadia San Salvatore.

Varcando la soglia si viene accolti da ambienti luminosi e curati, frutto di una completa ristrutturazione eseguita appena quattro anni fa. Ogni dettaglio è stato pensato per unire il fascino della tradizione al comfort moderno: infissi di nuova generazione, impianti rinnovati e finiture che rendono ogni spazio piacevole da vivere.

La zona giorno è composta da un'accogliente sala con cucinotto, il luogo ideale per condividere pranzi in famiglia o rilassarsi davanti al calore della potente stufa a pellet, cuore della casa, capace di riscaldare l'intero appartamento creando un'atmosfera intima durante le fredde giornate invernali.

La zona notte ospita due camere da letto, perfette per una famiglia, per accogliere gli amici o per chi desidera uno spazio da dedicare allo smart working o ai propri hobby.

Ma il vero angolo del cuore è la graziosa terrazzina: un piccolo rifugio dove fermarsi con un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, lasciando vagare lo sguardo sui tetti del borgo storico, tra le caratteristiche vie del paese che raccontano secoli di storia e tradizione.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio magazzino al piano terra, situato a pochi passi dall'ingresso principale dell'abitazione. Uno spazio prezioso e versatile, ideale come deposito per biciclette, attrezzature sportive, legna per la stufa, moto oppure come pratica cantina o laboratorio, capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il paese con tutta la comodità della quotidianità.
ll Nido del Sogno non è soltanto un appartamento: è un luogo dove costruire ricordi, dove ritrovare serenità dopo una giornata di lavoro, dove lasciarsi conquistare dall'atmosfera unica del Monte Amiata in ogni stagione.

Una casa pronta da vivere, curata con amore e capace di far innamorare chi cerca autenticità, comfort e il piacere di sentirsi davvero a casa.

IMMOBILE IDEALE COME CASA VACANZE, CASA RESIDENTE O COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO.

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Remax propone nel comune di Chianciano Terme (SI)Appartamento in zona turistica termale. Collocato al primo piano di una palazzina , è composto attualmente da ampio ingresso e diviso in due bilocali anche se catastalmente è unico appartamento.Ottimo uso investimento per chi ama fare cure termali. Primo bilocale è composto da ampio ingresso/corridoio, cucina soggiorno , bagno con vasca e camera da letto con balcone. Dalla Cucina si accede al balcone comunicante col resede e la veranda impreziosita da pergolato, adatta per pranzi e cene all'aperto d'estate. Secondo bilocale è composto da ampio ingresso, salotto camera , bagno con doccia , cucina abitabile con accesso ad un piccolo resede chiuso con vetrata removibile. Entrambi gli appartamenti hanno doppio accesso. Se si volesse riportare allo stato originale sarebbe un appartamento con doppio accesso , cucina abitabile , salotto , due camere grandi e due bagni , resede , balcone e veranda con pergolato. Completa la proprietà il posto auto coperto nel garage condominiale e la cantina. Classe energetica F Gradita la collaborazione

Nella parte alta dell’Acquacalda lontano dal traffico e posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, appartamento luminoso di 102 mq che viene venduto completamente ristrutturato con possibilità si scegliere oltre alle rifiniture tutta la divisione interna (2 o 3 camere, 1 o 2 bagni). Parti condominiali in ottime condizioni, utenze autonome. Tempi di consegna tre mesi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Classe energetica C o D Epi Kw/h mq. anno. Richiesta € Richiesta variabile in base alla divisione interna (da 285.000 per due camere ed un bagno fino ad un massimo di 315.000 con tre camere).

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

Immersa in un territorio collinare baciato dal sole, questa tenuta agricola di 160 ettari sorge in posizione dominante e panoramica sulle colline del Chianti. Il fulcro residenziale della proprietà è costituito da una maestosa villa padronale, esempio di patrimonio architettonico risalente al 1878. La dimora si distingue per un'imponente facciata che introduce ad ambienti interni ampi, luminosi e caratterizzati da grandi finestre ad arco nella sala d’accoglienza al primo piano. I volumi interni sono definiti da soffitti alti con travi in legno a vista, mentre archi strutturali e colonne in pietra scandiscono il passaggio tra le diverse sale di rappresentanza. Ogni dettaglio storico è stato preservato: i passaggi interni mostrano finiture di alto artigianato e i pavimenti variano dal classico marmo a scacchi a lavorazioni geometriche in ceramica. All'esterno, balaustre in pietra lavorata delimitano le ampie terrazze panoramiche. La residenza è circondata da un parco curato a prato. In posizione riservata, poco sotto la villa, si trova una grande piscina di circa 16x8 metri che richiama lo stile dei classici cinematografici di Hollywood. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata diretta e agevole, che permette di raggiungere il centro storico di Castellina in Chianti in soli 10 minuti di auto, posizionando la tenuta in un nodo strategico tra Firenze e Siena. La storia della proprietà risale ai secoli XVII e XVIII, quando i primi nuclei rurali fungevano da punto di sosta per i pastori in transito lungo le direttrici locali. Oggi la tenuta comprende anche tre complessi colonici, due dei quali destinati ad attività agrituristica per un totale di 10 appartamenti indipendenti. La sezione vinicola e operativa si sviluppa all'interno di un piccolo borgo che ospita gli uffici direzionali, un punto vendita con sala degustazione, le cantine di invecchiamento e una tradizionale vinsantaia. Completano la proprietà una fontana monumentale e un lago privato, che garantisce una riserva idrica strategica per l'intera azienda e contribuisce a creare l'autentica esperienza del lifestyle toscano. I terreni comprendono 19,4 ettari di vigneti iscritti all'albo del Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) e 21,2 ettari di oliveti biologici in produzione, con circa 5.500 piante. La conduzione agricola segue i criteri del regime biologico certificato, con raccolta manuale. La trasformazione prevede la frangitura a freddo per le olive e l'invecchiamento in botti di rovere per il vino. La restante superficie della proprietà è ripartita tra frutteti, boschi misti e incolto, configurando la tenuta come un asset di rilevante valore economico, strategico e culturale nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è da considerarsi puramente indicativo della zona.

MULTIPROPRIETA'Tra Val d'Orcia e Val di Chiana, sulla collina da cui prende il nome, vicino al borgo medievale di Celle sul Rigo, sorge Il Poggio. Dal Casale, struttura centrale dell'azienda, potrete godere di un'ineguagliabile vista che spazia dalla Valle del Rigo, per risalire fino ai profili della Rocca di Radicofani, dell'Amiata e del Monte Cetona, alla Valle dell'Elvella, delimitata in prospettiva dal paese di San Casciano dei Bagni.



Proponiamo in vendita, all'interno di una struttura davvero magnifica, una settimana in multiproprietà a San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena. La proprietà offre la possibilità di scegliere tra tre diversi periodi dell'anno e due tipologie di appartamento, entrambi eleganti, comodi e confortevoli. La struttura si trova in un antico borgo finemente curato, immerso in una natura incredibile che avvolge ogni angolo del complesso.



Le settimane disponibili sono la 31, la 9 e la 12, sempre da sabato a sabato. Si tratta di una proprietà acquistata in millesimi, trasferibile anche in successione. L'alloggio ha una superficie di circa 51 m² e comprende un soggiorno con zona cottura attrezzata, completa di utensili, frigorifero e forno, una camera da letto, un bagno, un divano letto matrimoniale nel soggiorno e un letto matrimoniale in camera. Le unità disponibili sono l'appartamento Elvella C4, situato nel corpo centrale al primo piano con un grazioso balconcino e riferito alla settimana 31, e l'appartamento Bandita, anch'esso nel corpo centrale ma dotato di giardino privato, disponibile per le settimane 9 e 12.



A soli 3 km. dalle Terme di Fonteverde SPA, la struttura offre splendidi alloggi e numerosi servizi, tra cui un ristorante che propone deliziosi pasti della tradizione toscana, colazione intercontinentale. I prodotti genuini e biologici come vino, olio, carne e insaccati di cinta senese provengono dalla produzione propria della fattoria. Impreziosiscono la qualità della vita e sono meravigliose due piscine stagionali all'aperto e, a seconda dell'appartamento scelto, si potrà avere un giardino o un balconcino. Il Wi-Fi è gratuito in tutta la proprietà. Ogni alloggio dispone di un bagno privato con doccia, bidet, set di cortesia in omaggio e asciugacapelli, oltre al servizio giornaliero in camera. In ciascun appartamento sono presenti una cassaforte, un accogliente caminetto ideale per le settimane autunnali, zanzariere a tutte le finestre, telefono fisso, ferro e asse da stiro. A ogni unità è riservato un parcheggio gratuito dedicato. La TV offre canali satellitari e sono presenti sia il riscaldamento sia la climatizzazione. La struttura è inserita nel circuito RCI.com.

Il rinomato centro equestre della struttura è organizzato in modo impeccabile e permette di partecipare a lezioni o passeggiate lungo la Via Francigena e nei boschi circostanti. Nelle vicinanze è possibile praticare diversi sport, tra cui il ciclismo, e raggiungere facilmente le località termali di Bagni San Filippo, situate a soli 25 km. Il maestoso Duomo di Orvieto dista 43 km, mentre l'Aeroporto dell'Umbria – Perugia San Francesco d'Assisi si trova a 75 km. Per raggiungere gli aeroporti di Roma si impiegano meno di due ore. La distanza dal Monte Amiata è di 38 km.

Le spese condominiali annuali, che includono tutti i servizi descritti, la manutenzione totale e le eventuali riparazioni, ammontano a circa 220–290 euro per appartamento per la proprietà di una settimana. Il prezzo richiesto per la multiproprietà, valida per una settimana all'anno per tutta la vita, è di 9.800 euro.













 

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

In zona Ponte a Bozzone, appartamento di 40 mq. in ottime condizioni al piano primo di piccolo condominio e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone, bagno finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale con accesso a balcone. Posto auto coperto di circa 25 mq. in garage condominiale, possibilità di ulteriore parcheggio in piazzale condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Villa singola in vendita a Poggibonsi, provincia di Siena, con una superficie totale di 350 mq distribuiti su due livelli: un piano strada rialzato e un piano seminterrato. L'immobile, libero su quattro lati e circondato da un giardino privato, offre ampi spazi da ristrutturare e personalizzare, ideale per chi desidera creare una residenza unica in una posizione tranquilla e riservata. Al piano rialzato si accede tramite un ampio ingresso che conduce, sulla destra, a una cucina abitabile con un balconcino, mentre di fronte si trova una grande sala con accesso diretto alla terrazza e giardino.Il reparto notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala con affaccio sul giardino interno, uno studio, un corridoio che conduce a due magazzini e a una seconda zona abitativa: una sala con una piccola cucina, un bagno e una camera, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Esternamente, la proprietà dispone di una terrazza pavimentata su due livelli che dall'ingresso si estende fino al retro della casa; quest'ultimo si apre su un ampio spazio esterno in ghiaia che circonda la parte seminterrata dell'immobile.La villa è dotata inoltre di un piccolo spiazzo di proprietà per parcheggio privato. La casa, attualmente in stato da ristrutturare. Situata in una zona tranquilla e appartata, tra un'area industriale e una residenziale, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa, indipendente e da personalizzare nel cuore di Poggibonsi.

Rif. S2670 - Siena Camollia – zona Le Lupe - Giardino e posto auto - In posizione centrale a ridosso delle mura e da Porta Camollia, appartamento luminoso al piano primo con ascensore libero su tre lati di 99 mq catastali. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso a giardino esclusivo di circa 150 mq e a balcone di circa 2 mq, cucina abitabile con balcone di circa 3 mq e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà soffitta di 7 mq catastali e posto auto coperto in garage condominiale. L'immobile si presente in buono stato di manutenzione, impianto termoidraulico ed elettrico rifatti nel 2016. Impianti autonomi. Tetto e facciate rifatte nel 2020. Ape G – Ipe 234,05 kWh/mq*anno - € 350.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

[Rif. DV-13526] Proponiamo in vendita un elegante casale con piscina privata, grande parco ed annesso, situato in piena campagna ma ad appena 700 metri dal centro di Radicofani, uno dei borghi più iconici e suggestivi del territorio, raggiungibile in pochi minuti a piedi attraverso una strada pianeggiante. La proprietà rappresenta una rara combinazione di privacy assoluta, vicinanza ai servizi e grande fascino paesaggistico. Il contesto è aperto, luminoso e dominante sulla campagna circostante, con una sensazione di quiete e indipendenza totale, pur restando a breve distanza dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza isolamento e senza rinunciare alla comodità. Il casale principale ha una superficie di circa 500 mq ed è stato ristrutturato interamente tra il 2016 e 2019 per quanto riguarda tutti gli impianti: elettricità, acqua, riscaldamento e rete Wi-Fi oltre che isolamenti nuovi, raggiungendo un livello di rifiniture molto elevato e una particolare attenzione alla qualità degli ambienti, al comfort abitativo e alla valorizzazione del carattere originario dell'immobile. Gli spazi interni sono ampi, armoniosi e ben distribuiti: la proprietà dispone di cinque camere in suite con bagno, un sesto ulteriore bagno, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza a loggia panoramica. A tutto questo si aggiunge una living room esterna perfettamente attrezzata con affaccio sulla piscina e sul parco, ideale per deliziose al fresco dinner con gli amici ed aperitivi rilassanti. All'esterno, il casale è circondato da un grande giardino/parco, con impianto irrigazione automatico, di circa 70.000 mq, pari a circa 7 ettari, che garantisce riservatezza, respiro e un rapporto diretto con la natura. La piscina privata di design, di circa 12 x 4,5 metri, è inserita con eleganza nel contesto e rende la proprietà particolarmente piacevole durante la stagione estiva, sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità. Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino di circa 25 mq. La proprietà, inoltre, è dotata di aria condizionata in tutta la casa, impianto di riscaldamento e acqua calda indipendente su ogni piano con controllo domotico, impianto piscina con doppio filtro e doppio motori, TV satellitare e telecamere di sorveglianza. Per posizione, panoramicità, privacy, prossimità al borgo, qualità della ristrutturazione, ampiezza degli spazi, piscina e numero di camere e bagni, questa proprietà è perfetta anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, con forte appeal per una clientela internazionale alla ricerca di charme, autenticità e comfort nel cuore della Toscana. Una proprietà di grande eleganza e identità, ideale come residenza privata di prestigio, casa per vacanze o investimento immobiliare di alto livello in una delle aree più amate e riconoscibili della Val d'Orcia.

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L’appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l’angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all’aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d’arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

San Prospero, a due passi dalla Fortezza e dal centro storico, in zona residenziale tranquilla e riservata, appartamento di circa 135 mq. inserito in piccola palazzina condominiale ben tenuta, posto al terzo ed ultimo piano, composto da: ampio ingresso, salone doppio con caminetto, tinello con balcone coperto di mq.6, cucinotto, ripostiglio, tre camere, bagno finestrato e cantina di mq.4 al piano terreno. Ottima opportunità che unisce comodità e confort di ampi spazi luminosi con affacci bellissimi sulla campagna. L'appartamento è libero e disponibile da subito e necessita di lavori di ammodernamento interno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO IL 15 GIUGNO DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 15.00 Asciano è un piccolo borgo della Toscana situato nel cuore delle Crete Senesi, in provincia di Siena. Si tratta di un centro di origine antica (etrusca e poi romana), che ha mantenuto un impianto medievale ben riconoscibile e un forte legame con il paesaggio circostante. Immersa nel fascino senza tempo di Asciano, questa splendida villa si distingue per le sue caratteristiche strutturali e architettoniche davvero uniche, pensate per coniugare funzionalità, eleganza e armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra si trovano un ampio doppio garage e una doppia cantina, spazi ideali per chi desidera praticità senza rinunciare all'ordine e alla possibilità di sfruttare ambienti accessori versatili. Il piano superiore, destinato alla zona residenziale, è raggiungibile tramite una scenografica scalinata esterna che conduce ad un ingresso accogliente, ampio e luminoso. Da qui si apre la zona giorno, composta da un elegante salone e da una raffinata area pranzo, perfetti per momenti di convivialità e relax. La cucina, spaziosa e perfettamente vivibile, è pensata per essere il cuore pulsante della casa. Tutta la zona giorno è impreziosita da balconi e terrazzi che regalano affacci straordinari: ogni scorcio si presenta come un autentico dipinto, capace di catturare la bellezza del borgo e l'essenza più autentica dei paesaggi toscani, tra dolci colline e atmosfere senza tempo. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto confortevoli e doppi servizi, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. A completare questa proprietà esclusiva, il giardino che avvolge la villa rappresenta una cornice perfetta: curato e armonioso, valorizza ogni angolo della casa e contribuisce a rendere questa dimora un vero e proprio gioiello, ideale per chi cerca un'oasi di bellezza, privacy e autenticità nel cuore della Toscana. La “via del ciclismo” Asciano è molto apprezzato anche dagli appassionati di ciclismo, perché si trova lungo percorsi spettacolari tra le Crete Senesi. Una delle strade più importanti è la Via Lauretana, un'antica via etrusco-romana che attraversa il territorio collegando varie località della zona. Questa strada oggi è: -molto utilizzata per ciclismo su strada e gravel -famosa per i saliscendi continui tra le colline -ricca di panorami aperti e suggestivi Il territorio di Asciano è infatti parte integrante delle strade bianche senesi, percorsi sterrati diventati celebri anche grazie alla gara ciclistica internazionale Strade Bianche, che valorizza proprio questo tipo di paesaggio. Asciano è quindi un borgo in cui territorio e attività umane si fondono: da un lato un paesaggio naturale unico, modellato dall'argilla e dall'erosione, dall'altro una rete di strade storiche e panoramiche che oggi rendono la zona ideale per il ciclismo.

A due passi dal centro di Poggibonsi, vicino alla fermata del treno e ai principali servizi, scuole e negozi, proponiamo in vendita in piccola palazzina con ascensore, appartamento di 3 locali con bagno e balcone. Possibilità di personalizzare la disposizione e le rifiniture. Consegna marzo 2027. Per info riguardo la realizzazione e la consegna di questi appartamenti contattare tel. 3331461589

A due passi dal centro di Poggibonsi, vicino alla fermata del treno e ai principali servizi, scuole e negozi, proponiamo in vendita in piccola palazzina con ascensore, appartamento di 3 locali con doppi servizi e balcone. Possibilità di personalizzare la disposizione e le rifiniture. Consegna marzo 2027. Per info riguardo la realizzazione e la consegna di questi appartamenti contattare tel. 3331461589

A due passi dal centro di Poggibonsi, vicino alla fermata del treno e ai principali servizi, scuole e negozi, proponiamo in vendita in piccola palazzina con ascensore, appartamento di 3 locali con doppi servizi e balcone. Possibilità di personalizzare la disposizione e le rifiniture. Consegna marzo 2027. Per info riguardo la realizzazione e la consegna di questi appartamenti contattare tel. 3331461589

Prossimo al centro storico Interessante appartamento di circa 150 mq. situato al piano secondo di palazzina dotata di ascensore. L’immobile e’ da ristrutturare ed e’ composto di ingresso, ampio disimpegno e corridoio, soggiorno grande con affaccio diretto su ampio giardino di circa 180 mq., cucina abitabile anch’essa con ingresso diretto al giardino, due camere grandi di cui una con balcone, bagno e ripostiglio, Nel giardino insiste una veranda chiusa. La proprietà e’ completata da una cantina. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta..

[Rif. DV-13336] In Via Alessandro Manzoni a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico situato in posizione dominante con splendida vista sulla nuova cittadina, adiacente a un verde e ampio parco. L'immobile, dal raffinato stile vintage, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici di pregio. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinotto separato e accesso diretto a una pratica veranda. Il living, caratterizzato da un suggestivo doppio volume e da due ampie porte-finestre, si apre su una splendida terrazza panoramica. Gli spazi generosi consentono molteplici soluzioni d'arredo e valorizzano ulteriormente la luminosità naturale dell'ambiente. Un ampio corridoio con elegante mobile a incasso realizzato su misura conduce alla zona notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali: una dotata di terrazzo privato e l'altra con veranda. Tutte le camere sono predisposte per impianto TV. Sono presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia, quest'ultimo servito anche da terrazzo. I soffitti sono impreziositi da doppie cornici decorative e raffinati elementi ornamentali centrali, che conferiscono eleganza e carattere all'intera abitazione. Gli infissi, tutti doppi, presentano struttura interna in legno ed esterna in alluminio anodizzato, garantendo elevato comfort abitativo e ottimo isolamento. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia indipendente. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, accessibile dalle scale interne, e un garage adiacente. La posizione dell'appartamento è strategica, la zona è particolarmente tranquilla, immersa nel verde e ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, bar e attività commerciali.

RIF.EP-020 APPARTAMENTO "LA VIOLA"

“Le viole non fanno rumore: profumano il silenzio.”
CIT. ANONIMO.

Nel cuore più autentico di Abbadia San Salvatore (SI), in una delle zone più tranquille e ricercate del paese, nasce “La Viola”, un appartamento capace di accogliere con il calore di una vera casa e il fascino della montagna toscana.

Situata al primo piano di un elegante complesso residenziale, questa proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua entrata indipendente, che regala privacy e libertà in ogni momento della giornata. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e pensati per vivere il comfort quotidiano con semplicità ed eleganza.

Il salone invita a condividere momenti preziosi davanti a un buon bicchiere di vino o al tepore del rientro dopo una giornata sul Monte Amiata, mentre la cucina separata diventa il luogo perfetto dove riscoprire il piacere delle tradizioni e dei sapori di casa.

La zona notte offre una camera accogliente e la possibilità di realizzare una seconda camera nel suggestivo sottotetto, uno spazio versatile da trasformare in rifugio per gli ospiti, studio creativo o angolo relax. I due bagni garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia.

All'esterno, la terrazza regala attimi di quiete assoluta: il posto ideale per una colazione immersi nel silenzio o per respirare l'aria fresca della montagna al tramonto. Completa la proprietà un comodo garage privato.

Dotata di riscaldamento a metano, “La Viola” unisce il comfort moderno alla bellezza di vivere in un luogo autentico, a pochi minuti dalla vetta del Monte Amiata e vicinissima a tutti i servizi e beni di prima necessità.

Una casa che non è solo un immobile, ma un invito a rallentare, respirare e vivere ogni giorno la magia dell'Amiata.

Immobile ideale come casa residente, casa vacanze o immobile da mettere a reddito (visto l'altissima richiesta di affitti nella zona)

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