Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Roma Pag. 8

Vendita Immobile a Marino (Rm) - nel centro storico - Bilocale con affaccio panoramico. L'immobile si trova al primo piano del centro storico della cittadina di Marino nel bel mezzo dei Castelli Romani, in una palazzina costruita ben mantenuta . Le spese condominiali sono assenti in quanto non c' è condominio. L'appartamento è composto da due locali, di cui un soggiorno ampio con doppio affaccio, di cui uno sul balcone e uno con una finestra la cui esposizione panoramica da luce ed aria a non finire. Il bagno comodo e la camera da letto è posta su un soppalco praticabile e luminoso. La cucina abitabile separata, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e disponibile tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, che garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. L'arredamento è completamente assente, lasciando così la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. L'esposizione sud/est garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica sui dintorni. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta, in una zona centrale e ben servita. L'anno di costruzione e i materiali di alta qualità garantiscono un'abitazione solida e duratura nel tempo, ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Non dimentichiamo che Marino è al centro del parco dei Castelli Romani.

OSTIA CENTRO - PIAZZALE DELLA STAZIONE DEL LIDO A POCHI PASSI DAL MARE Questo luminoso ed arioso attico di 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore, è pronto ad accoglierti. L'appartamento è composto da: ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, servizio con vasca ed un bel terrazzo di 25 mq perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Il terrazzo offre uno spazio ideale per colazioni, aperitivi e cene all'aperto, momenti di relax. L'immobile si presenta in buono stato generale, con la pavimentazione ottimamente mantenuta. Inoltre, la proprietà include una soffitta finestrata di 8 mq al quinto piano, ideale come spazio di archiviazione o piccolo studio. Il giardino condominiale offre comode aree parcheggio. La zona è servita da tutti i tipi di negozi e si trova a due passi dalla Stazione Lido Centro e dalla farmacia, nonché a pochi minuti a piedi dal mare. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la vicinanza del mare. Data l'ottima posizione, a pochi passi sia dalla stazione che dal mare, questo immobile è la soluzione ideale sia per coloro che fanno i pendolari e vogliono raggiungere comodamente la stazione, sia per coloro che ricercano una soluzione per investimento uso B&B. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico, contattaci subito!

Rif: Cas01 - Bilocale ristrutturato con doppio balcone a pochi passi dalla Metro C Mirti In Via dei Castani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dalla fermata Metro C Mirti e nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e attività di ogni genere, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile in ottimo stato manutentivo. L'immobile misura 43 mq, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con vasca e due comodi balconi. L'appartamento gode di una doppia esposizione nord-est, che assicura una buona luminosità e un efficace ricambio d'aria durante tutta la giornata. Completano la proprietà aria condizionata, termoarredi, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con triplo vetro. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito.

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO situato in una zona residenziale nel quartiere Alessandrino. L'immobile, con una superficie commerciale di 52 mq, è disponibile al prezzo di 139.000 euro ed è libero subito. interno L'appartamento è composto da 2 locali ben distribuiti, con 1 bagno, cucina e balcone, sono presenti 2 comodi soppalchi. È situato al piano primo di un edificio di 3 livelli. Il fabbricato non è dotato di ascensore. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime in quanto è stato recentemente ristrutturato. esterno Il fabbricato è composto da poche unità e Il riscaldamento è autonomo. esposizione L'appartamento gode di un’ottima esposizione a nord ed est; i lati liberi sono due, garantendo luce naturale e una buona areazione in tutti gli ambienti. informazioni aggiuntive Costruito negli anni 60, l'edificio vanta spese condominiali contenute di soli 65 euro mensili. posizione L'immobile si trova in una posizione strategica, in una via ben collegata con i principali servizi del quartiere facilitando così la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al prossimo Open House, contattate Realty ONE Group Home. Tra i motivi per acquistare questo immobile troviamo: - la posizione centrale e ben servita; - le condizioni ottimali e l'immediata disponibilità; - il prezzo competitivo che rappresenta un ottimo investimento. Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LP018 - Quadrilocale ampio e luminoso in zona centrale – circa 100 mq In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo quadrilocale di circa 100 mq caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno; cucinotto semi-abitabile; due camere da letto matrimoniali; una cameretta; bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un balcone a servizio della cucina e un ampio balcone verandato perimetrale che collega il soggiorno alle camere, offrendo ulteriore spazio vivibile. Sono inoltre inclusi un posto auto coperto e una comoda cantina. Perché acquistarlo? ✔ Ampia metratura ideale per famiglie ✔ Zona centrale e servita ✔ Spazi ben distribuiti e funzionali ✔ Posto auto coperto e cantina inclusi ✔ Balcone verandato sfruttabile tutto l'anno Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e ampi spazi abitativi nel cuore della città.

Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO accogliente situato a Rocca di Papa, in Via Frascati, 202. L'immobile ha una superficie commerciale di 83 mq e viene proposto al prezzo di 139.000 euro. interno; questo appartamento di 3 locali è stato progettato per garantire funzionalità e comfort. Offre un ambiente abitativo su un unico piano, composto da una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli spazi interni sono stati recentemente ristrutturati, offrendo condizioni generali ottime. esterno; una corta privata di 63 mq in parte pavimentata e in parte giardino garantisce uno spazio perfetto per vivere i mesi estivi. posizione; situato in una zona tranquilla di Rocca di Papa, l'appartamento offre facile accesso ai principali servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e aree verdi. La localizzazione in Via Frascati, 202, assicura un collegamento pratico alle zone di interesse della città. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Motivi per acquistare: - Posizione strategica e ben collegata - Spazi interni ristrutturati e funzionali - Luminosità naturale grazie all'esposizione sud - Corte privata

[Rif. DV-13327] NUDA PROPRIETA' - - In Via Vito Pietroforte a Cerveteri, in provincia di Roma, si propone in vendita una villa di 140 mq commerciali disposta su tre livelli, con giardino. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e da un'abbondante illuminazione naturale, grazie alle ampie finestre presenti. Di fronte all'ingresso, si trova una cucina abitabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un bagno di servizio completa questo livello della casa. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno finestrato con vasca. Ogni camera da letto è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, offrendo un ambiente accogliente per il riposo e il relax. Il bagno, oltre alla comodità della vasca, è dotato anche di un pratico box doccia. La proprietà è circondata su due lati da un ampio giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi sotto al sole. Il giardino, inoltre, è provvisto di un comodo accesso carrabile per il parcheggio di veicoli. L'immobile dispone di un secondo ingresso, anch'esso luminoso, che si affaccia sul giardino e può essere utilizzato come ingresso di servizio. L'immobile, attualmente privo di impianto di riscaldamento, è in buone condizioni e offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi e le porte presenti sono in legno, mentre sul pavimento sono posati piastrelle in ceramica, garantendo durata e facilità di pulizia. La villa si trova in Via Vito Pietroforte, una posizione strategica nel comune di Cerveteri, a soli 2 chilometri dal centro storico, dove si trovano tutti i principali servizi e attività commerciali. La stazione ferroviaria di Marina di Cerveteri è raggiungibile in soli 8 minuti d'auto, offrendo un comodo collegamento verso Roma e altre destinazioni. Le meravigliose spiagge di Marina di Cerveteri e Santa Severa sono a soli 10 minuti di macchina, ideali per godersi giornate di sole e relax. La vicinanza a Cerveteri, famosa per il suo patrimonio etrusco e per la Necropoli della Banditaccia, patrimonio dell'umanità UNESCO, offre anche la possibilità di immergersi nella storia e nella cultura di quest'area unica.

BRACCIANO – VILLAGGIO MONTEBELLO Nel cuore di Bracciano, all'interno dell'esclusivo e ricercato Villaggio Montebello, proponiamo in vendita un delizioso appartamento inserito in un contesto residenziale elegante, riservato e immerso nella tranquillità. L'abitazione si sviluppa su spazi ben distribuiti ed è composta da un'ampia zona living con angolo cottura, due comode camere da letto e un bagno. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e si affacciano su uno splendido terrazzo di generose dimensioni, vero fiore all'occhiello della proprietà. Questo meraviglioso spazio esterno, impreziosito da una confortevole zona coperta con tettoia, rappresenta l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia e serate in compagnia degli amici, garantendo divertimento e convivialità in una cornice signorile e riservata. Completa la proprietà un ampio box auto di 44 mq, perfetto per più veicoli o come pratico spazio accessorio, oltre alla possibilità di usufruire di due posti auto esterni. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e dalle meraviglie del lago, con il giusto equilibrio tra comfort, privacy e qualità della vita. DILAZIONI PERMUTE.

**Trilocale con possibilità di trasformazione in Quadrilocale, in vendita, con possibilità di box auto** Splendido trilocale con potenziale trasformazione in quadrilocale, situato nel cuore di Campolimpido, comune di Tivoli (RM). L'appartamento di 90 mq, costruito nel 1980, offre un'ampia zona giorno/salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e due balconi che regalano una doppia esposizione luminosa. Dotato di soppalco e citofono, l'immobile vanta serramenti in legno tamburato con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo. Le condizioni interne sono ottime e l'occupazione è immediatamente disponibile. Il secondo piano senza ascensore garantisce tranquillità e privacy. Ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Le spese condominiali sono Trimestrali e comprendono luce e pulizia delle scale. Con l'aggiunta di 15.000 euro al costo dell'appartamento, è possibile acquistare un box auto di circa 20mq presente al piano seminterrato. Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

Soffitta C/2 con terrazzo esclusivo di 80 mq a Nettuno In Via Monte Rosa, in posizione comoda e ben servita, a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una soffitta accatastata C/2 allo stato grezzo, situata al terzo piano di una palazzina. L'ascensore arriva fino al secondo piano, pertanto l'ultimo piano è raggiungibile tramite una rampa di scale. L'immobile dispone di una superficie interna di circa 18 mq ed è valorizzato da uno splendido terrazzo esclusivo di circa 80 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto durante la bella stagione. Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e alle spiagge di Nettuno, rappresenta un'interessante soluzione come punto d'appoggio per le vacanze estive o come spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto della destinazione catastale dell'immobile. Prezzo richiesto: € 18.000. Le immagini che mostrano l'immobile ristrutturato sono rendering realizzati con intelligenza artificiale e hanno esclusivamente scopo illustrativo, per consentire di immaginare una possibile soluzione di finitura. Lo stato reale dell'immobile è quello grezzo visibile nelle fotografie dedicate.

Lo Spazio Perfetto per la tua Famiglia proponiamo in vendita Attico e Superattico con Vista Panoramica sui Castelli Romani nella zona di Santa Palomba. Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e capace di adattarsi alla crescita della tua famiglia, questa è l'opportunità che fa per te. Ci troviamo in Viale delle Arti, all'interno di un curato stabile del 2008 dotato di ascensore, dove proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico ai piani quarto e quinto. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi ha figli o progetta di allargare la famiglia, offrendo una disposizione interna flessibile e grandissimi spazi esterni da vivere tutti insieme in totale serenità. Il vero punto di forza di questo immobile è proprio la sua incredibile versatilità interna. Al quarto piano veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, un primo bagno e una cameretta. La metratura e la disposizione di questo livello sono così generose da consentire facilmente di ricavare una seconda cameretta finestrata nello spazio del soggiorno attuale, una soluzione fantastica per dare a ogni figlio la propria indipendenza o per creare un pratico studio dedicato allo smart working. Un grande balcone circonda l'intero piano e ogni stanza è dotata di una propria porta-finestra, un dettaglio che garantisce una luminosità eccezionale per tutto il giorno e un ricambio d'aria continuo. Attraverso una scala a chiocciola si sale al quinto piano, che si trasforma in un vero e proprio rifugio privato. Qui si sviluppano una spaziosa camera matrimoniale, il secondo bagno della casa e un'accogliente zona relax separata. Questo livello si apre su uno straordinario e immenso terrazzo privato,dotato di barbeque in muratura, che diventerà sicuramente il cuore dei vostri momenti più belli. Si tratta del luogo perfetto per organizzare le cene estive con amici e parenti, per far giocare i bambini all'aperto in totale sicurezza o per accogliere vostri animali domestici. Da qui la vista è libera e mozzafiato, direttamente rivolta verso i Castelli Romani. Sul terrazzo troverete anche una comodissima cantina in muratura, un ripostiglio utilissimo per riporre i giochi, le valigie o per fare il cambio di stagione senza ingombrare gli armadi di casa. Anche la vita quotidiana qui è pensata per essere semplice e priva di stress. La proprietà include infatti un prezioso box auto privato che elimina ogni problema di parcheggio al rientro dal lavoro. Il box è collegato internamente e raggiungibile direttamente con l'ascensore, permettendovi di portare i sacchetti della spesa pesante o il passeggino dall'auto fin dentro casa senza dover fare nemmeno un gradino. Anche gli spostamenti per tutta la famiglia sono eccezionali. La stazione ferroviaria di Pomezia - Santa Palomba si trova a soli 900 metri a piedi e si raggiunge con una piacevole passeggiata pianeggiante attraversando il parco pubblico adiacente, che rappresenta anche un'ottima valvola di sfogo verde per i pomeriggi all'aria aperta con i vostri figli e amici a 4 zampe. l immobile è dotato di predisposizione di condizionatori , predisposizione impianto d'allarme , videocitofono e caldaia acquistata da meno di 2 anni. Richiesta: € 195.000 Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

Agenzia Gabetti Cassia, Via Ezio Sciamanna in posizione centrale, e precisamente una traversa di Via di Torrevecchia, e pur rimanendo in un tratto della zona più tranquillo e riservato, a pochi passi si può raggiungere la zona dei servizi, di negozi, praticamente una zona molto commerciale dove si possono trovare diverse attività. La proposta immobiliare che offriamo è anche l’ideale per chi ha impegni lavorativi presso il Policlinico Gemelli, il San Filippo Neri e si avvale anche della comodissima rete della metropolitana. La palazzina dove è posizionato l’immobile,è si soli tre piani, ed è suddivisa in pochi appartamenti, la posizione di questo immobile è al secondo ed ultimo piano, terzo catastale ed è senza ascensore. La sua caratteristica principale è l’esposizione, in quanto è luminosissimo e si dispone appunto su tre lati. La palazzina è in cortina, ed è in buono stato, mentre l’appartamento è completamente da ristrutturare. Si tratta di un comodo bilocale, in quanto, ha un’ottima capienza e distribuzione interna, ed è così composto: ingresso ampio, un ampio soggiorno, una camera da letto, un cucina grande e abitabile, un comodo servizio ed un balcone con esposizione esterna su Via Ezio Sciamanna. L’appartamento è destinato a chi vuole fare un ottimo investimento, sia per andarci a vivere con la propria famiglia sia per chi lo vuole mettere a reddito ed è sicuramente molto appetibile visto il taglio e l’enorme richiesta di locazioni presenti in questa zona. L’appartamento è dotato di termoautonomo. Ci si tiene precisare nuovamente che l’appartamento è completamente da ristrutturare e il prezzo di questa interessante offerta è di euro 130.000,00.

Realty ONE Group Center propone in vendita una villa bifamiliare nella tranquilla cittadina di Lariano, in Via Giuseppe Verdi, 4. L'immobile è libero e pronto per essere trasformato nella casa dei vostri sogni. Con una superficie commerciale di 200 mq, il prezzo di vendita è di 139.000 euro. Interno: La villa si sviluppa su tre piani ed è composta da tre spaziosi locali e due bagni; la disposizione interna offre ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile necessita di ristrutturazione; i balconi aumentano la vivibilità, offrendo spazi all'aperto per godersi il clima mite. Esterno: Gli impianti esistenti comprendono riscaldamento autonomo non presente e l'assenza di impianto TV; questo permette al nuovo proprietario di scegliere le soluzioni più adatte per rendere l'abitazione efficiente e tecnologicamente avanzata. Esposizione: La villa è esposta a ovest, garantendo ottima luce naturale; i lati liberi sono due, con la configurazione ad angolo che aumenta la privacy e il comfort abitativo. Anno di costruzione e stato manutentivo: Costruita nel 1967, la villa si distingue per il fascino d'epoca. Non ci sono spese condominiali o di riscaldamento; lo stato manutentivo è da ristrutturare. Il giardino privato è perfetto per chi ama gli spazi verdi; sono disponibili due posti auto, mentre non c'è un box. posizione: Situata in Via Giuseppe Verdi, 4, la villa offre comodi collegamenti con i principali servizi di quartiere di Lariano; negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendola perfetta per le famiglie. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Ottimi motivi per acquistare questa villa: ampio spazio abitativo da personalizzare; posizione strategica in un contesto tranquillo, ma ben servito; grande potenziale d'investimento grazie alla possibilità di ristrutturazione.

MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone. Proponiamo in vendita Villetta bifamiliare a Manziana, costruita nel 2008 e disposta su due livelli abitativi in buono stato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato : accesso indipendente dove è possibile parcheggiare più macchine e godere di ulteriore spazio per momenti di relax -CARATTERISTICHE INTERNE- Piano T: soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia, e accesso esterno al porticato Piano 1 : due camere e bagno con balconcino Piano SI: cantina ma sfruttabile come sala hobby con bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne e ottime esterne. ALTRE CARATTERISTICHE: Caldaia per acqua calda con riscaldamento autonomo, e due stufe a legna interne. Allaccio in fogna, infissi doppio vetro in legno. MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone.

TRILOCALE DI 80MQCA CON TERRAZZO/POSTO AUTO DI 25MQ Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al piano terra, misura complessivamente 80mq ca commerciali ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e corte esterna di proprietà utilizzabile come posto auto o terrazzo vivibile. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in ferro e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina, ideale per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 70MQ CON AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE DI 90MQCA Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al piano terra, misura complessivamente 70mq ca commerciali ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio da adibire eventualmente a seconda cameretta, bagno, piccolo balcone ed annessa ampia corte perimetrale poste su tre lati della casa, della misura complessiva di 90mq ca. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte, con l’utilizzo costante di un’area esterna di proprietà di ampie dimensioni difficile da reperire. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in alluminio e ferro e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina, ideale per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 95 MQ CON BALCONE PERIMETRALE SU TRE LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al primo piano, misura complessivamente 95mq ca commerciali ed è composto da grande salone a vista, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, bagno ed annesso balcone perimetrale. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in alluminio e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per nuclei famigliari numerosi e per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 92 MQ CON BALCONE PERIMETRALE SU TRE LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al primo piano, misura complessivamente 90mq ca commerciali ed è composto da grande salone a vista, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, bagno ed annesso balcone perimetrale. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato, infissi esterni in alluminio e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per nuclei famigliari numerosi e per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

CENTRO STORICO - VIA DELLA ROCCA - LUMINOSO BILOCALE Casavo propone in vendita un grazioso appartamento nel cuore del centro storico di Campagnano. L'immobile dalla pianta regolare, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 71 mq e gode di una posizione privilegiata nel pieno centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal caratteristico corso del paese. L'appartamento si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce ai diversi ambienti della casa: sulla sinistra troviamo un luminoso soggiorno con camino, mentre di fronte si apre una comoda cucina abitabile. Proseguendo nel disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Pur necessitando di interventi di riqualificazione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, sia per chi è alla ricerca di un investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi, infatti, è facilmente trasformabile in un pratico trilocale. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per vivere il fascino del centro storico o per investimento.

ATTICO-INTERO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO VIVIBILE SU 4 LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile oggetto della presente inserzione è collocato al secondo ed ultimo piano dello stabile, in una posizione di assoluto privilegio ed in perfetta armonia tra indipendenza e tranquillità. Occupando tutto l’intero piano garantisce privacy totale e un’esperienza abitativa silenziosa e riservata, favorita dall’assenza di confinanti e muri in comune con i vicini, paragonabile a quella di una villa singola, ma con la sicurezza e il comfort di un contesto condominiale. Un intero livello a disposizione di un unico soggetto e per chi cerca autonomia e massima libertà. La predetta unità immobiliare gode di un’esposizione su quattro lati, di una vista panoramica a 360 gradi, di una ventilazione naturale costante oltre che un ineguagliabile luminosità dall’alba al tramonto in ogni ambiente della casa. Una tipologia più unica che rara che ridefinisce il concetto di esclusività urbana! Al suo interno l’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e grande bagno, mentre all’esterno da un bellissimo terrazzo continuo tutto da vivere, che abbraccia l’intera proprietà su ogni lato, da cui è possibile godere di un affaccio aperto e panoramico. Se ami vivere appieno la casa in ogni minimo spazio e ti piace passare giornate indimenticabili pranzando o cenando all’aria aperta in compagnia di amici, famigliari e delle persone di cui in assoluto hai piacere circondarti, questo è l’immobile per te. Rara ed irripetibile soluzione immobiliare che garantisce l’esclusiva indipendenza verticale. IMPERIDBILE! Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per desidera vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Savina Immobiliare Srl – La Fiducia è di CASA! Via E. Tognazzi n. 3 Campolimpido – Tivoli 0774 404143 – 333 5436866 - www.savinaimmobiliare.it

PONTE DI NONA- Appartamento al 1° piano c/a: soggiorno con cucina a vista, disimpegno con soppalco, camera da letto, bagno e terrazzo di 15 mq. Posto auto coperto. Esposizione sud - est. Ottimo anche come uso investimento. Adiacente a tutti i servizi primari come scuole, posta, banca, farmacia, parchi, chiesa e mezzi pubblici come: 055 (Metro C) - 555 (Metro C e Stazione Treno) - 314 (Largo Preneste) - 075 (Metro B) - Stazione Treno Ponte di Nona.

Rif: 003900 - In una delle zone più richieste e strategiche del quadrante nord di Roma, all’interno di una strada privata con accesso riservato ai soli residenti, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato C/2, situato al piano terra di un contesto tranquillo, riservato e ben curato. L’immobile è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura e bagno, una soluzione funzionale e versatile, ideale come investimento a reddito. Gli spazi sono organizzati in modo pratico e consentono una gestione semplice e immediata dell’immobile. La proprietà verrà consegnata con tinteggiatura completa degli ambienti eseguita a cura e spese dell’attuale proprietario prima del rogito, garantendo così un immobile rinnovato e ben presentato. La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, un intervento che ha contribuito a valorizzare l’intero contesto abitativo e che rappresenta un importante valore aggiunto per il futuro proprietario. Proprio in virtù dei recenti lavori eseguiti, non sono attualmente previste spese straordinarie condominiali, offrendo così maggiore serenità nella gestione dell’investimento. Attualmente l’unità è locata con contratto in essere fino al 30 giugno 2026, garantendo una rendita immediata e la sicurezza di un investimento già produttivo sin dal momento dell’acquisto. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: inserita in un contesto privato e silenzioso, offre al tempo stesso la comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. A pochi minuti si trovano la Scuola Americana di Roma e l’Ospedale San Pietro Fatebenefratelli, elementi che contribuiscono a rendere la zona particolarmente richiesta. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus raggiungibili a pochi passi dall’immobile, che consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare garantisce inoltre collegamenti veloci con tutte le principali direttrici della Capitale. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con redditività immediata, in una zona caratterizzata da costante richiesta locativa e da un mercato immobiliare sempre dinamico.

MARCONI - SAN PAOLO: MONOLOCALE ADIAC. UNIVERSITA’ ROMA TRE OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO In VIA SALVATORE PINCHERLE, zona Marconi - San Paolo, a pochi metri dalle Facoltà dell’Università di Roma Tre e nelle immediate vicinanze della fermata della Metro B “Marconi”, proponiamo in Vendita un MONOLOCALE di 38 mq commerciali, al 1° piano con ascensore, composto da: ingresso, camera, cucina e bagno con ripostiglio. Silenzioso e luminoso con esposizione esterna ad Est, sullo Stadio “Alfredo Berra”. Ottimo anche Uso Investimento per posizione, consistenza e potenzialità. Data l’ampiezza e la disposizione degli ambienti è possibile ottenere un BILOCALE, realizzando un soggiorno a vista con angolo cottura di 15 mq ed una camera da letto di 14 mq (Ved. Ipotesi di Ristrutturazione). Scopri di più! Contattaci e ti invieremo il Link del Virtual Tour per una visita in Anteprima! Il bagno e l’impianto idraulico della cucina sono stati rifatti recentemente. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L'appartamento è in uno stabile di 5 piani della prima metà degli anni '60 del secolo scorso, con facciate in cortina in buono stato di manutenzione. Il condominio è dotato di servizio di portineria full-time. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Le numerose linee di autobus urbani che transitano su Viale G. Marconi, insieme alla fermata della Metro B “Marconi”, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, garantiscono ottimi collegamenti cittadini. LE PRESENTI INFORMAZIONI E LE PLANIMETRIE NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Rif: POGGIO2P - In zona campagnano di roma, più precisamente nella zona residenziale di poggio dell' ellera, la Tempocasa, propone in vendita delizioso trilocale. L' immobile è immerso in contesto verdeggiante, panoramico ma comodo per vicinanza alla cassia bis. Ad accoglierci all' entrata la zona giorno, dotata di due porte finestre che accompagnano al terrazzino, ed una cucina a vista, la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, un' ulteriore camera/studio ed un bagno con doccia. L' immobile è stato completamente ristrutturato, il che lo rende chiavi in mano e ottimo come uso investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai nostri numeri : 06-87880692 / 3913126694 o scriverci una mai a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Anzio Lavinio Mare, a pochi passi dal mare, in piccola palazzina in cortina con parco condominiale proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da un ingresso, un luminoso salone, una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo che si sviluppa su tre lati dell'abitazione offrendo spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto nel piazzale condominiale chiuso da cancello carrabile. La soluzione si presenta con materiali originali dell'epoca di costruzione. Gli ampi spazi e la distribuzione interna funzionale permettono di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Principali Distanze: Mare 450 mt Mezzi 100 mt Servizi 1 km