Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Roma Pag. 207

Lavinio, nel quartiere Zodiaco precisamente in Via del Leone, proponiamo in vendita un quadrilocale con cucina abitabile al piano attico. La proprietà è composta da salone doppio, cucina abitabile cameretta due camere matrimoniali, due balconi, bagno, terrazzo di circa 100mq e posto auto coperto al piano terra. L'appartamento è completo di caldaia con riscaldamento autonomo, condizionatori a pompa di calore freddo/caldo, finestre vetro/pvc. Da ristrutturare. Per informazioni ed appuntamenti: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 00042 Lavinio/Anzio Patrizio Rinci 3884384144

Torvaianica precisamente in via Rumenia, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. L'immobile è stato recentemente ristrutturato sia nella parte elettrica ed in quella idraulica ed è così composto: Ingresso, Cucina abitabile con balcone, Bagno finestrato, Camera matrimoniale e salone con affaccio sul terrazzo dove si vede anche il mare. Completano l'immobile porta blindata, caldaia a condensazione per riscaldamento autonomo a radiatori, finestre doppio vetro/pvc, aria condizionata a pompa di calore freddo/caldo, camino.. Al piano interrato troviamo il Box di circa 18mq con cancello su strada con ampia area di manovra. Per appuntamneti ed informazioni: Collalti Immobiliare Piazza del consorzio 8 Lavinio/Anzio 06 9813112 Patrizio Rinci 3884384144

Torvaianica precisamente in via Rumenia, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con esposizione sud ed ovest. L'immobile è stato recentemente ristrutturato sia nella parte elettrica ed in quella idraulica ed è così composto: Ingresso, Cucina abitabile con balcone, Bagno finestrato, Camera matrimoniale e salone con affaccio sul terrazzo dove si vede anche il mare. Completano l'immobile porta blindata, caldaia per riscaldamento autonomo, finestre doppio vetro/pvc, predisposizione per aria condizionata a pompa di calore. Al piano interrato troviamo il Box di circa 18mq con cancello su strada con ampia area di manovra. Per appuntamneti ed informazioni: Collalti Immobiliare Piazza del consorzio 8 Lavinio/Anzio 06 9813112 Patrizio Rinci 3884384144

**Appartamento Indipendente in Vendita a Tolfa** Scopri questo splendido appartamento indipendente di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato nel cuore di Tolfa. L’immobile offre un'accogliente sala con camino e zona pranzo. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui due in mansarda e una al piano. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico, mentre le travi in castagno aggiungono un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata rendono questo appartamento confortevole in ogni stagione. Con un prezzo di € 125.000, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare nel centro di Tolfa. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Rif. Pa/filippo Paolo Gatti 334.9902802 Nettuno, zona Cioccati Scopri questo affascinante appartamento in vendita, situato in una zona residenziale tranquilla. Posto al piano terra, con un ampio giardino e ingresso indipendente, l'immobile è dotato di un comodo accesso pedonale. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre su una veranda ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. L’unità dispone di due spaziose camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. Il giardino di proprietà rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove trascorrere piacevoli giornate. Gli infissi in PVC con vetro doppio garantiscono buona luminosità e isolamento termico. Con una superficie commerciale di circa 70 m² e 63 m² calpestabili, l’appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo a gas, assicurando comfort durante i mesi invernali. Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato! Contattaci per una visita! Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare s.r.l.s. Nettuno, Via della Vittoria 23 Lavinio, Piazza del Consorzio 8

Fronte Mare - Lupetta , a 30 metri dal mare , proponiamo in vendita, appartamento al primo piano di circa 60 mq interni (80 mq commerciali) fronte mare con terrazzo di 50 mq . L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura , due camere , bagno con doccia , terrazzo fronte mare. L'immobile dispone di finestre in doppio vetro in alluminio, condizionatore , porta blindata, e box auto, grate. Esposizione sud ovest. Aria condizioneta zona giorno. PER INFORMAZIONI E VISITE : 339-7138052

**Appartamento in Vendita a Civitavecchia - Vicinissimo al Mare!** Scopri questo splendido appartamento a soli 50 metri dal mare, situato in una delle zone più residenziali di Civitavecchia. Questo immobile di 85 mq, posizionato al piano terra, è stato completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. Con un ampio soggiorno che accoglie la luce naturale, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia e una camera matrimoniale spaziosa, ogni angolo di questa casa è pensato per il massimo comfort. L'appartamento dispone di un bagno con doccia e finestra, una cameretta ideale per i bambini o come studio, e un giardino CONDOMINIALE di 150 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. Grazie al riscaldamento termo-autonomo e ai climatizzatori, la casa garantisce un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro-PVC assicurano un'ottima efficienza energetica, rendendo questo immobile anche un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione invidiabile, proprio sul lungomare, con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Anzio, in edificio appena ristrutturato, in ottimo stato di manutenzione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 5 piano con ascensore. L'immobile, in fase di ristrutturazione, si compone di : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ampio bagno. Balcone a livello di circa 8 mq vista mare. Completa la proprietà un posto auto in garage di circa 15 mq ed una cantina di 5 mq circa. Per info ed appuntamenti Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Torvaianica centro Viale Francia proponiamo un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 cameretta, 1 bagno, 1 balcone. Completà la proprietà un posto auto, un valore aggiunto in una zona cosi centrale. L'immobile si presenta in buono stato, e si presta perfettamente sia per chi desidera vivere stabilmente, sia per chi cerca un investimento sicuro. La posizione centrale ti permette di avere a portato di mano tutti i servizi necessari e la vicinanza al mare. L'immobile è affittato con scadenza contratto al 30/09/2026.

In un'ottima posizione a due passi dal mare, negozi e servizi nelle immediate vicinanze appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in cortina, di mq. 75, composto da una bella zona giorno luminosa con cucina a vista, due ampie e spaziose camere da letto, un bagno molto grande e tre comodi balconi su tutti i lati. L'appartamento all'interno è stato ristrutturato nelle impiantistiche, pavimenti, finestre e tapparelle, bagno e cucina. Completa la proprietà un box auto. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Casa indipendente situata in uno dei colli più prestigiosi della zona, Colle del Vescovo, in contesto residenziale tranquillo ed abitato, caratterizzato da splendide ville ed ottima privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno mentre al piano sottostante troviamo un soggiorno con camino, cucinotto e bagno. Completano la proprietà un giardino di circa 1200 mq ed una cantina. L'immobile ha un'eccellente esposizione a sud. La zona è adiacente a Via Prenestina, risultando ben collegata con Roma e comoda per chi necessita di spostarsi quotidianamente. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Grazie alla disposizione su due livelli si presta anche ad ospitare due nuclei familiai, come genitori e figli oppure un figlio che desidera maggiore indipendenza mantenendo la vicinanza alla famiglia.

Nel cuore pulsante del paese, a ridosso di TUTTI i servizi, vi proponiamo la vendita di un grazioso trilocale completamente rifinito, posto al piano primo di una palazzina con sole due unità abitative. L'immobile attualmente dispone di una doppia zona giorno che, tramite un tramezzo da ripristinare, può ospitare una comoda camera matrimoniale. La cucina, in muratura, vanta una generosa dimensione ed ha l'affaccio direttamente sul balcone; proseguendo troviamo una cameretta ed il pratico bagno con box doccia. La proprietà ospita inoltre una cantina al piano terzo di 11 mq composta da unico ambiente con camino e bagno. Posto auto e terrazza condominiali! Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

Riano (RM) – Via Vigna del Piano A pochi minuti dalla Tiberina, dallo svincolo dell’A1 e dalla Via Flaminia—comodamente servita dal treno per Roma—si trova questo appartamento che unisce tranquillità, luce e spazi esterni rari da trovare così vicino alla capitale. Ad accoglierti è un ingresso indipendente, che dona da subito la sensazione di privacy e autonomia. Salendo al primo piano si apre un ampio soggiorno luminoso, con cucina a vista, perfetto per vivere la casa in modo conviviale e moderno. Qui ogni ambiente respira grazie alla luce naturale e all’accesso diretto al grande terrazzo attrezzato, uno spazio davvero vivibile dove cenare all’aperto, rilassarsi o ospitare amici nelle belle giornate. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort a tutta la famiglia o a chi desidera avere spazi ben distribuiti per lavorare da casa, ospitare o creare zone hobby. Al secondo piano, il sottotetto non praticabile funge da utile zona deposito e introduce all’ulteriore terrazzo panoramico (da rivedere), un angolo assolato e silenzioso da cui godere un affaccio aperto e rilassante: un vero valore aggiunto per chi ama vivere l’aria aperta. La proprietà affaccia su uno spazio verde condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto, un dettaglio importante che completa la praticità dell’abitazione. L’immobile è termoautonomo e naturalmente luminoso per gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca spazi esterni e interni, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi da Roma. Prezzo: € 195.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito: www.laurantea.it

Banditella. In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli fuoei terra e composta come segue. Entrando al piano terra ci accoglie il soggiorno luminoso con camino e stufa a pellet, cucina a vista, due comode camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, una graziosa mansarda con accesso indipendente, composta da soggiorno , cameretta e bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di ampi spazi interni, infissi in legno doppio vetro, persiane blindate e condizionatori. Completa la soluzione il giardino curato, in parte verde ed in parte mattonato, con posto auto coperto e ripostiglio. Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

Nuda Proprietà. L’appartamento si trova all’ultimo piano di una palazzina in cortina, in una zona ben servita e vicina ai principali servizi, come la stazione ferroviaria e il porto turistico e commerciale. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sul mare e un ampio terrazzo angolare, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e la sua composizione funzionale: un lungo corridoio conduce all’ampio soggiorno e salone, perfetto per accogliere ospiti e familiari. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per preparare i pasti e consumarli in compagnia. Le due camere matrimoniali garantiscono Privacy e confort, mentre il bagno e il ripostiglio completano la proprietà. L’acquisto in nuda proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in quanto consente di acquisire un immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, con la prospettiva di diventarne pienamente proprietari al termine dell’usufrutto. Nel caso specifico, l’usufruttuario ha 70 anni, il che potrebbe rappresentare un vantaggio in termini di durata dell’usufrutto. Spese condominiali €1.200 annui circa. Certificato di prestazione energetica in via di definizione.

In ottima posizione, proponiamo casa indipendente di circa 140 mq tutta su un unico livello, con 1.000 mq di terreno pianeggiante. L’immobile, da ristrutturare, è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un’ottima base per personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere in indipendenza, a pochi minuti dai principali servizi. Il terreno pianeggiante, comodo e sfruttabile, rappresenta un valore aggiunto per creare una zona relax

VILLALBA – VIA MARCHE Appartamento al piano terra con giardino privato Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, con giardino di proprietà di circa 80 mq. È composto da: Cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno, grande camera da letto matrimoniale, piccolo balcone. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa con un ampio spazio esterno privato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA953 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Cave, in via Cerreto, un fabbricato di circa 130 mq sviluppato su un unico livello con terreno esclusivo di 1100 mq. L’immobile si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un ampio salone con angolo cottura e camino a legna, un bagno, una camera matrimoniale, una cantina e una grotta. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera creare la propria casa ideale immersa nella tranquillità, ma a pochi minuti dai principali servizi. Grazie alla sua metratura e alla disposizione su un solo livello, l’abitazione offre un grande potenziale: una volta ristrutturata, può diventare una splendida villa di 130 mq composta da un luminoso salone con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. In alternativa, il fabbricato può essere demolito e ricostruito, consentendo la realizzazione di una nuova villa unifamiliare moderna e completamente conforme alle normative attuali in materia di sicurezza, risparmio energetico ed efficienza abitativa. La zona è particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica: si trova infatti a soli 1 km dal centro del paese di Cave e a circa 5 km da Valmontone, dove sono presenti l’ingresso dell’autostrada A1 e la stazione ferroviaria, ideali per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Roma o i comuni limitrofi. Un immobile con grandi potenzialità, perfetto per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.

VENDUTO La Realista Group propone in Vendita Esclusiva un monolocale open space mansardato con cucina a vista e bagno, in Viale Città d'Europa. Ottima opportunità come pied-à-terre in zona signorile e servita oppure come investimento, attualmente la mansarda è libera ma produceva una rendita di 700 euro/mensili, incrementabile apportando qualche miglioria nelle finiture e negli arredi, comunque già presenti, ed ancora più utilizzandola per locazioni brevi. La destinazione urbanistica è A/2 e la superficie catastale è di 53 mq anche se per l'altezza dei soffitti quelli praticabili sono ca. 30 mq oltre a molti spazi sottotetto utilizzabili come ripostigli. Completa la proprietà una soffitta. Prezzo richiesto euro 98000

VENDUTO In Viale Città d'Europa, in palazzina signorile in cortina La Realista group è lieta di proporre in vendita un monolocale open space mansardato con cucina a vista e bagno. Ottima opportunità come pied-à-terre in zona signorile e servita oppure come investimento, attualmente la mansarda è libera ma produceva una rendita di 700 euro/mensili, incrementabile apportando qualche miglioria nelle finiture e negli arredi, comunque già presenti, ed ancora più utilizzandola per locazioni brevi. La destinazione urbanistica è A/2 e la superficie catastale è di 53 mq anche se per l'altezza dei soffitti quelli praticabili sono ca. 30 mq oltre a molti spazi sottotetto utilizzabili come ripostigli. Completa la proprietà una soffitta. Prezzo richiesto euro 98000

TUA RE Prati ad.(Musei Vaticani) IRRIPETIBILE OCCASIONE, luminoso, in STABILE SIGNORILE, in buone condizioni, ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, 2 servizi (2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 SERVIZI). (Rif. 970/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Vittorio Arminjon in uno dei punti più centrali di Prati in un palazzo finemente ristrutturato. L'appartamento è posto al piano S/1 ma risulta luminoso e tranquillo. Internamente si presenta in buone condizioni. Troviamo due ambienti entrambi con bagno ed uno con cucina a vista quindi può essere utilizzato anche per la locazione di due camere divise. Vista la posizione la tipologia risulta irripetibile investimento con possibilità di altissima rendita. www.tuare.it

A pochi passi dal mare, vivi la tua nuova estate ad Anzio! La Realista Group è orgogliosa di presentare, in Esclusiva, una splendida opportunità immobiliare a soli 400 metri dalla spiaggia, nel suggestivo contesto del Lido delle Sirene. Location perfetta: A pochi minuti dal centro di Anzio, in una zona tranquilla ma ben collegata, questo appartamento rappresenta la combinazione ideale tra relax, comfort e praticità. L’immobile in dettaglio: Situato al primo piano di una deliziosa palazzina di soli due livelli, l’appartamento offre spazi generosi e una luminosità naturale eccezionale grazie all’esposizione angolare. Composto da: Ingresso accogliente, ampio e luminoso salone, perfetto per momenti in famiglia, cucina abitabile separata, due camere da letto spaziose, bagno finestrato e balcone e terrazzo con vista mare, ideali per cene all’aperto e aperitivi al tramonto Possibilità di acquistare un’ampia soffitta nello stesso stabile, perfetta per riporre tutto ciò che vuoi Altro vantaggio dell'immobile: nessuna spesa condominiale con riscaldamento autonomo Immobile pronto all’uso, ottimo per viverci tutto l’anno o come casa vacanze o per investimento sicuro, anche per affitti brevi o stagionali Il mare è a due passi. Il relax, ancora più vicino. Il Lido delle Sirene è tra le spiagge più amate di Anzio: sabbia dorata, acque cristalline e tante attività per grandi e piccoli. Contattateci oggi stesso per un appuntamento allo 0651531015 o 3333586136. **Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale** Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Realista Immobiliare.

TUA RE Colle Oppio (Via Angelo Poliziano) OTTIMO INVESTIMENTO, completamente RISTRUTTURATO, in SPLENDIDO stabile SIGNORILE D'EPOCA, ristrutturato, ingresso, salone/camera, angolo cottura, servizio. (Rif. 1591/st) www.tuare.it Note: L'immobile, accatastato C/2, si trova a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici di via Merulana, precisamente in via Angelo Poliziano. Internamente si presenta in ottimo stato ed è posto al piano seminterrato di uno splendido stabile signorile d'epoca. Data la tipologia e la posizione strategica si presta a varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel comune di Artena, in località Le Macere, più precisamente in via Macere, in una zona adagiata su un meraviglioso colle, Realista Group propone in Vendita Esclusiva un ampio bilocale di circa 55 mq. L’immobile, abitabile da subito, è situato al piano terra ed è composto da un salone con un caratteristico camino in muratura, angolo cottura, camera da letto e bagno. Situato in una zona estremamente tranquilla, l’immobile si trova a circa 35 km da Roma e 45 km da Frosinone, ed è una soluzione abitativa ideale per coloro che desiderano sfuggire alla frenesia della città senza allontanarsi troppo, immergendosi in un ambiente sereno e rigenerante. Contattateci oggi stesso per avere più informazioni o per fissare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136. Il nostro staff è pronto a seguirvi in tutte le fasi d’acquisto.

Nel comune di Artena, in località Le Macere, più precisamente in via Macere, in una zona adagiata su un meraviglioso colle, Realista Group propone in Vendita Esclusiva un ampio bilocale di circa 55 mq. L’immobile, abitabile da subito, è situato al piano terra ed è composto da un salone con un caratteristico camino in muratura, angolo cottura, camera da letto e bagno. Situato in una zona estremamente tranquilla, l’immobile si trova a circa 35 km da Roma e 45 km da Frosinone, ed è una soluzione abitativa ideale per coloro che desiderano sfuggire alla frenesia della città senza allontanarsi troppo, immergendosi in un ambiente sereno e rigenerante. Contattateci oggi stesso per avere più informazioni o per fissare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136. Il nostro staff è pronto a seguirvi in tutte le fasi d’acquisto.