Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 35

BILOCALE CON STUDIOLO E ACCESSO INDIPENDENTE, INSERITO IN RESIDENCE SIGNORILE E RISERVATO DISPONIBILI PIU' SOLUZIONI CON ESPOSIZIONI DIVERSE - CONTATTACI PER AVERE INFORMAZIONI L'immobile di 74 mq è disposto su 2 livelli pensato come se fosse una piccola villetta a schiera con ingresso indipendente inserito all'interno di un residence signorile e riservato (Disponiamo di varie soluzioni). Quello che vi proponiamo è un interessante appartamento così composto. Al piano terra troviamo: patio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia . Al piano primo raggiungibile da una particolare scala in legno, troviamo una camera da letto matrimoniale, uno studiolo che può fingere anche da piccola cameretta, un bel terrazzo a livello ed un bagno arredato con vasca; proseguendo per un ulteriore piano troviamo una lavanderia/sgabuzzino ed una grande terrazza in parte coperta e in parte scoperta. Il vantaggio di abitare in questo residence è di essere indipendenti ma non isolati. I parcheggi sono ampi e ogni unità dispone del proprio posto assegnato. Inoltre per gli ospiti si trova un grande parcheggio esterno. Servizio di portineria. L'immobile è ideale per una famiglia o per chi volesse una casa per le vacanze godibile tutto l'anno. Ideale anche per metterlo a reddito grazie alla vicinanza con Ospedale e altre grandi aziende che spesso hanno necessità di un alloggio per il personale fuori sede. Il residence ospita anche alcune società che hanno adibito l'immobile a lussuosi studi professionali. Classe energetica in fase di rilascio .

In zona tranquilla e ben collegata caratterizzata da ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un elegante appartamento della superficie di circa 133 mq situato al piano terra di un palazzo signorile ristrutturato nel 2023. L'appartamento è composto da un ampio salone con zona pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una padronale con una spaziosa cabina armadio e due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la proprietà un comodo posto auto ed un giardino privato di 55 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6,5 kwh, inverter, pompa di calore, serrande elettriche sul lato del giardino e boiler per l'acqua calda da 100 lt a ciclo continuo, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

– TOR SAN LORENZO MARE (CONSORZIO LA SBARRA) – QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO E DOPPI SERVIZI – Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato all'interno del consorzio privato ( LA SBARRA ). Il contesto è riservato e garantisce massima sicurezza grazie al servizio di vigilanza attivo h24 sia all'ingresso che lungo le strade del comprensorio. L'immobile dispone di un ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello. Internamente la casa è composta da salone, cucina, tre camere da letto e due bagni. L'ampio giardino privato, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, rappresenta il valore aggiunto della proprietà. Lo spazio esterno è ideale per trascorrere tempo all'aperto ed è attrezzato con tenda da sole e una comoda doccia esterna con acqua calda e fredda, completa la proprietà un post auto condominiale. La casa è equipaggiata con riscaldamento autonomo, grate di protezione e serrande in legno antisfondamento. La posizione è strategica, a circa 300 metri dal mare, permettendo di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi in pochi minuti.

APPARTAMENTO CON GIARDINO Fiumicino Aranova L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Siliqua un appartamento di 112 mq calpestabili posto al piano primo con annesso giardino/terrazzo di 300 mq circa e bosco di proprietà di 680 mq. L’unità immobiliare è in buono stato di conservazione ed internamente è suddiviso in: Salone doppio con angolo cottura, tre ampie camere, una camera singola e bagno finestrato. L’immobile gode di una quadrupla esposizione con una vista aperta nel lato sud/est, è dotata di portoncino blindato, grees porcellanato effetto cotto in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con triplo vetro, stufa a pellet e possibilità di camino a legna o termo camino. Aranova (o Ara Nova) è una frazione del comune di Fiumicino con provincia di Roma e sorge a circa 78 metri sopra il livello del mare a due passi dall’Aurelia, strada statale che collega il quartiere con il centro della capitale (distanza dal G.R.A. circa 15 km ed a 25 km dall’aeroporto di Fiumicino raggiungibile anche tramite l’autostrada A12 Roma-Civitavecchia). Fino all'inizio degli anni '50 Aranova era un'unica tenuta agricola. La proprietà fu poi venduta, principalmente con destinazione agricola ed in parte residenziale. A partire dagli anni '60 la zona ha avuto un significativo sviluppo urbano ricca di attività commerciali. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici 4kw / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno Villa Unifamiliare con grande giardino: Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 421 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno. Villa in bifamiliare : Ultima Disponibilità! Disponibile una porzione di villa in bifamiliare, con spazi moderni, rifiniture eleganti e giardino privato di circa 588mq. Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 588 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La Tempocasa di Aranova propone in vendita un grazioso villino a schiera di circa 120 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e residenziale zona di Aranova – Via Siliqua, all’interno di una strada chiusa e riservata, con passaggio esclusivo dei soli residenti, ideale per chi cerca privacy e silenzio. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti. È dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le inferriate presenti su tutta la casa offrono maggiore sicurezza. Il bagno finestrato è realizzato con tubazioni in PPR, sinonimo di affidabilità e durata nel tempo. La produzione di acqua calda è affidata a un boiler collegato a pannello solare, con doppia funzione, utilizzabile anche come scaldabagno tradizionale, garantendo risparmio energetico ed efficienza. All’esterno l’immobile dispone di un doppio giardino fronte e retro, ciascuno di circa 25 mq, ideali per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà due terrazzi di circa 13 mq ciascuno e un comodo portico, attrezzato con casetta in legno per attrezzi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e sicuro, senza rinunciare agli spazi esterni e al comfort. Questo annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

Rif: SIL00 - La Tempocasa di Aranova propone in vendita una splendida villa di 160 mq su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni immersi nella tranquillità. PIANO SEMINTERRATO Accedendo alla proprietà troviamo un ampio salone, perfetto come zona living o relax, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno completo. Gli ambienti risultano comodi, ben distribuiti e luminosi. Tramite scala interna si accede al: PIANO TERRA / PRIMO PIANO Qui si sviluppa un grande salone con camino e angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un bagno di servizio e una camera da letto. ESTERNI La proprietà è impreziosita da un doppio giardino, uno di circa 70 mq e l’altro di ben 260 mq, oltre a una suggestiva area boschiva, perfetta per chi ama il verde, la privacy e la natura. PERCHÉ SCEGLIERLA Parcheggio auto Ampia metratura Distribuzione funzionale su due livelli Ideale anche per due nuclei familiari Grandi spazi esterni Zona tranquilla e riservata RIFINITURE Infissi in legno con doppio vetro e inferriate Pannelli fotovoltaici Impianto di climatizzazione Impianto termoautonomo Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

Rif: FA299 - Proponiamo in vendita villa a schiera di circa 250 mq, soluzione unica per ampia metratura e versatilità, perfetta per due famiglie o per chi desidera creare due unità abitative indipendenti. Composizione: Piano primo: ampio soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e finestra. Secondo piano: due camere da letto, bagno con vasca e finestra, balcone. Piano seminterrato fuori terra: grande soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia. Spazi esterni: Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq con grande piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. Punti di forza: Ampia metratura e spazi ben distribuiti Possibile suddivisione in due unità abitative Piano seminterrato abitabile e luminoso Giardino privato con piscina Soluzione ideale per famiglie numerose o investimento Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e flessibilità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Anguillara Sabazia – Poggio dei Pini | Esclusivo immobile di recente costruzione con ingresso indipendente.
Nella prestigiosa e riservata zona di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita un elegante immobile di recente costruzione, disposto su tre livelli, con ingresso indipendente e spazi moderni e funzionali.
Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso salone con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, oltre a bagno e antibagno.
Il livello inferiore è dedicato alla zona notte principale, composta da due ampi ambienti ben organizzabili e da un bagno, garantendo comfort e privacy.
Al livello superiore troviamo una seconda camera soppalcata, perfetta come camera da letto, studio o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà un curato giardino terrazzato al piano terra, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, prestigio e comfort abitativo, a pochi minuti dal centro di Anguillara e dal lago.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia.
DILAZIONI PERMUTE.

RE/MAX ha il piacere di proporvi a Formello in zona semicentrale un appartamento di 155 mq. L'immobile è posto al primo terra di una villa indipendente divisa in tre appartamenti e si trova vicino al centro di Formello ed è cosi composto: -Ingresso -Cucina -Soggiorno -2 camere matrimoniali -Cameretta -Bagno -disimpegno la sua posizione semicentrale rende l'immobile vicino a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un giardino privato.

RE/MAX ha il piacere di proporvi a Formello in zona semicentrale un appartamento di 155 mq. L'immobile è posto al primo piano di una villa indipendente divisa in tre appartamenti e si trova vicino al centro di Formello ed è cosi composto: -Ingresso -Cucina -Soggiorno -2 camere matrimoniali -2 Bagni -disimpegno la sua posizione semicentrale rende l'immobile vicino a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un giardino privato.

Appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM), a 400 metri dal mare. Costruito nel 1980, l'immobile offre una superficie di 40 mq distribuiti su un unico livello. Completamente ristrutturato, l'appartamento vanta una camera da letto matrimoniale, un luminoso soggiorno con a/k, un bagno e un comodo sgabuzzino. Dotato di giardino privato fronte retro, l'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità. Ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità a pochi passi da Roma, questo immobile è libero e pronto per essere abitato.

VILLA GIUSTINIANA - PARCO DI VEIO

Siamo entusiasti di offrire in vendita una sontuosa villa di 790 mq, situata nella suggestiva cornice del Parco di Veio, una delle più importanti aree di verde protetto a Roma Nord.
Questa incantevole località si trova nelle immediate vicinanze della via Cassia, del Corso di Francia e dei Parioli.
Stiamo parlando di uno splendido immobile che si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da due scale, una per ogni lato della casa.
La sua particolarità risiede nell'estro architettonico che fonde i piani tra loro, offrendo illuminazioni naturali e ampie vetrate che integrano l'esterno in ogni prospettiva dell'intera villa.
Al piano terra, il visitatore viene accolto in un elegante salone con un ampio giardino a vista, perfetto per momenti di relax e socialità.
Qui troviamo anche una cucina abitabile, pensata per soddisfare le esigenze culinarie più raffinate, un'ampia sala da pranzo con vista panoramica sul parco di proprietà, uno studio, una suite con camera da letto, servizi e un ampio salotto con camino.
Quest'area è stata progettata per offrire il massimo comfort e privacy.
Al primo piano, oltre a un affascinante disimpegno che si affaccia sul salone di rappresentanza creando un'atmosfera di connessione e armonia, troviamo anche quattro interessanti camere da letto, tutte luminose e accoglienti, ognuna con il bagno en suite
Le 4 sale da bagno sono di pregio e accessoriate per il massimo confort per garantire privacy e comfort a tutti gli abitanti della villa.
All'esterno, un rigoglioso giardino con vegetazione curata offre un'oasi di tranquillità e relax.
Il seminterrato include un ampio garage per ospitare comodamente più veicoli.
Sono inoltre presenti zone dedicate al personale di custodia e servizi.
La Villa è dotata di ascensore al servizio dei vari piani
Portici e giochi di tetti offrono spazi coperti per godere dell'aria aperta in ogni stagione, mentre un ampio parco rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto, immergendosi nella bellezza naturale dei dintorni del Parco di Veio.
Una villa straordinaria, insomma, che rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente di lusso e comfort, circondati dalla natura incontaminata.
Non lasciarti sfuggire questa unica occasione di avere una dimora che offre tutto ciò che si può desiderare per una vita di piacere e serenità.
Tanto più che la villa è strategicamente situata a breve distanza dal centro di Roma, ideale per nuclei familiari che desiderano ottimizzare gli spazi mantenendo la propria privacy.

VUOI UNA VILLETTA CHE SIA TUTTA RESIDENZIALE ? UNICA NEL SUO GENERE Realty ONE Group Life propone in vendita un villino disposto su due livelli con giardino e posti auto. In una delle aree residenziali più ambite di Roma, a Castelverde, vi presentiamo una splendida villa a schiera. Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie e coppie che cercano una casa confortevole in una zona tranquilla e ben collegata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori. INTERNO La villa si sviluppa su due livelli moderni e funzionali. Al piano terra, l'ingresso apre su un luminoso soggiorno che si affaccia su un grazioso spazio esterno, presente sia sul fronte che sul retro. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina abitabile, comoda e ben finestrata, ideale per chi ama cucinare in un ambiente accogliente. Le tre camere da letto, offrono spazi ampi e ariosi, perfetti per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Inoltre è presente un terrazzo angolare. Tutte le camere hanno altezza regolare di 2,70 m, garantendo ambienti ariosi e confortevoli. ESTERNO E' presente un giardino privato, un angolo verde dove rilassarsi all’aperto e godere di momenti conviviali. Due posti auto scoperti garantiscono comodità e facilità di parcheggio. La proprietà è dotata di una porta blindata che assicura sicurezza e tranquillità. POSIZIONE Situata in Via Paglieta, questa villa è posizionata in un contesto residenziale di grande tranquillità, a Castelverde. I principali servizi, quali scuole, negozi e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili, rendendo la quotidianità più semplice e funzionale. Ottimi anche i collegamenti stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro della città e le principali arterie di collegamento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Completamente residenziale ; 2) Spazi interni ben distribuiti e luminosi, ideali per famiglie e per chi cerca comfort; 3) Due posti auto interni, praticità e sicurezza senza rinunciare allo spazio esterno; 4) Giardino fronte e retro, perfetto per bambini, animali o momenti all’aperto.

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE Fiumicino / Isola Sacra. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Giuseppe Tanzillo una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A che verrà realizzata su un unico livello, con rifiniture di alto pregio e con particolare attenzione ai dettagli costruttivi. L’ inizio dei lavori è prevista per L'ESTATE 2026 con consegna prevista entro 16 MESI. L’unità immobiliare verrà costruita con una metratura interna reale di 100 mq ed ampio giardino perimetrale di circa 300 mq. Internamente sarà suddivisa in: soggiorno di oltre 45 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni finestrati, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e Box auto pertinenziale. L’ampia metratura e l’assenza di vincoli architettonici consente la realizzazione futura di una terza camera da letto. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d’accumulo. La zona dell’Isola Sacra a due passi dal mare e dall’area archeologica di Ostia Antica è servita da mezzi di trasporto destinati verso la zona commerciale di Parco Leonardo o in direzione contraria verso la stazione di Ostia Antica (distante meno di 4 km)e munita di diversi negozi commerciali. Le arterie stradali più utilizzate per arrivare a Roma centro sono la Roma-Fiumicino 5KM tramite Ponte della Scafa o la Via del Mare/Ostiense a meno di 3 km. Le prenotazioni saranno vincolate all’inizio dei lavori senza nessun versamento di somme, possibilità di permuta diretta e pagamenti dilazionati stato avanzamento lavori. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con ampio Giardino L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita il complesso residenziale ‘I Casali degli Ulivi’. La zona di interesse del progetto che prevede la realizzazione di 22 villini in stile Casale, si trova in prossimità dell’incrocio tra Via Emilio Pasquini e via di Tragliata denominata ‘Testa di Lepre’. L’iniziativa che si integra perfettamente con l’ambiente circostante è formata da 22 ville indipendenti di 100 mq circa composte da salone doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, ampi giardini a partire da 500 mq, patii in muratura che si possono sfruttare per il tanto richiesto ed ambito ‘Terrazzo d’Inverno’, Le caratteristiche predominanti di questa interessante iniziativa sono: il portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, pannelli termici e fotovoltaici da 1,5 kw/h. predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico, Essendo in fase di costruzione, offriamo la possibilità di modificare la distribuzione interna, adattandola alle proprie esigenze abitative e di realizzare piscine private. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE Focene. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di alto pregio. L’ unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica A con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e possibilità di personalizzazioni interne scelte dal futuro acquirente. L’ inizio dei lavori è prevista per la Primavera 2026 con consegna entro 16 MESI. L’unità immobiliare, costruita su un unico livello, avrà come pertinenza un ampio giardino perimetrale di circa 350 mq e metratura interna reale di 120 mq suddivisa in: Salone doppio con angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno in suite, due camere singole, bagno finestrato, due ripostigli, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e posto auto con fotovoltaici integrati al solaio di copertura. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d’accumulo. Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone “strategiche”. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Nuova Florida, nel cuore di Ardea, presentiamo in vendita un incantevole appartamento indipendente situato al primo piano, completo di un giardino privato. Questo immobile, ben tenuto, è ideale per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare a nessun servizio. Interno L'appartamento, non arredato, accoglie con un luminoso soggiorno arricchito da un caminetto, perfetto per serate rilassanti ed una cucina a vista che si affaccia su un terrazzo coperto e finestrato. Da qui, la vista panoramica si estende fino al mare, regalando tramonti mozzafiato. Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di un pratico soppalco, un ripostiglio utile e un bagno finestrato con doccia. Gli infissi in legno con doppi vetri, le zanzariere, le persiane in ferro e la porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento. Gli impianti sono moderni e certificati, con la possibilità di passare dal GPL al metano grazie a un impianto già predisposto. L'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori e condizionatori inverter, offrendo comfort in ogni stagione. Esterno All'esterno, un giardino esclusivo accoglie con una zona barbecue e legnaia, oltre a un ampio magazzino in legno. L'entrata carrabile consente di parcheggiare fino a due auto all'interno del giardino, aggiungendo praticità e sicurezza. Posizione Situato in una strada semicentrale, l'appartamento è vicino a tutti i servizi di prima necessità, scuole e principali collegamenti stradali. La posizione permette un facile accesso sia al mare, a pochi chilometri di distanza, sia ai luoghi d'interesse della città. Tre buoni motivi per acquistare 1. La posizione panoramica offre una vista impareggiabile che arricchisce ogni istante vissuto in casa; 2. L'ottima esposizione garantisce spazi luminosi e accoglienti, migliorando notevolmente la qualità della vita quotidiana; 3. La posizione strategica e la forte domanda del mercato locale rendono questo immobile un investimento ideale, perfetto anche per chi cerca una proprietà da mettere a rendita. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti alcune foto con render fotorealistici per dare idea degli eventuali nuovi arredi. La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per una compravendita sicura: consulenza creditizia su appuntamento, supporto tecnico-catastale e urbanistico, consulenza legale e notarile con studi affiliati, preventivi per ristrutturazioni residenziali e commerciali, impianti fotovoltaici, efficientamento energetico e manutenzione certificata.

CASA IN COSTRUZIONE - POSSIBILITA DI PERMUTA Proponiamo la nuova costruzione di una quadrifamiliare su due livelli in classe energetica A3; la soluzione è composta dal salone, cucina (possibile cameretta), camera matrimoniale, bagno finestrato, portico e balconcino secondario; Al piano superiore troviamo una camera mansardata, una cameretta h 240 (locale tecnico) bagno ed un balcone, il giardino è angolare di 150 mq ed è possibile posteggiare due auto interne. La villa viene consegnata con aria condizionata, allarme, cancello automatico, pannelli fotovoltaici e pannelli solari. N.B. Le foto allegate sono puramente indicative, solo per capire che le ville verranno in modo simile sia esternamente che per quanto riguarda le rifiniture INTERNO: i materiali sono personalizzabili, condizionamento compreso, allarme, pannello fotovoltaico e pannello solare. ESTERNO: la soluzione sarà di tipo moderno e color grigio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. TEMPI COMODI E POSSIBILTA' DI VENDERE; 2. PERMUTE; 3. GIARDINO CON POSTO AUTO INTERNO; 4. NUOVA COSTRUZIONE CON RISPARMIO ENERGETICO

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta propone la vendita di un appartamento quadrilocale di 96 mq. Situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina del 2004, l'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e massima praticità. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al primo giardino. Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola/studio) Servizi: Un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia. Il vero valore aggiunto: gli spazi esterni e gli accessori L'appartamento vanta una rara dotazione di pertinenze: Giardino principale (70 mq): In parte terrazzato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Secondo giardino (20 mq): Terrazzato, con accesso da una delle camere. Box Auto (20 mq): Situato al piano seminterrato, collegato con ascensore. Posto Auto scoperto (13 mq) e Cantina (6 mq). Finiture e Comfort: L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, vicina a bar, ristoranti, scuole, farmacie e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. NELLA GALLERIA IMMAGINI E' INSERITA UNA FOTO CHE RAPPRESENTA I PRINCIPALI COLLEGAMENTI DELLE LINEE DEGLI AUTOBUS. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In posizione dominante, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici, sorge una prestigiosa villa di rappresentanza immersa nel verde di un parco privato. La proprietà, di oltre 2000 mq, si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità ed elevata privacy, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, riservatezza e prestigio. Recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, la villa si presenta come un’oasi di charme e raffinatezza, dove l’eleganza dell’architettura senza tempo si fonde armoniosamente con soluzioni contemporanee di altissimo livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati concepiti per offrire un’esperienza abitativa ed emozionale di rara qualità, scandita da atmosfere di quiete, comfort e benessere. Le sale principali si aprono su spazi esterni sapientemente curati, immersi nel verde, dai quali si gode di una vista panoramica di straordinaria bellezza. La villa si sviluppa su cinque livelli, comodamente collegati da un ascensore interno. Accoglie due saloni di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate con affacci sui giardini terrazzati, oltre a un terzo salone con terrazza panoramica, ideale per momenti di convivialità, ricevimenti e aperitivi esclusivi. All’ultimo piano si trova una suggestiva mansarda, caratterizzata da grandi superfici vetrate che regalano scorci mozzafiato, perfetta come spazio riservato per ospiti, eventi o momenti di relax. La proprietà è inoltre dotata di ampie cucine professionali, progettate per supportare eventi di ogni dimensione, nonché di garage e spaziosi locali di deposito, che garantiscono massima funzionalità e comfort per staff e allestimenti. Gli ambienti interni, inondati di luce naturale, si prestano idealmente a cene di rappresentanza, cocktail, meeting ed eventi culturali, creando una raffinata continuità tra interno ed esterno. La villa dispone di un ampio parcheggio e di due ingressi principali direttamente da Via Cassia, oltre a un terzo ingresso riservato dal giardino, assicurando praticità, flessibilità e massima riservatezza. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come sede di rappresentanza, per investitori alla ricerca di un asset iconico e irripetibile, nonché come esclusiva location per attività ricettive ed eventi di altissimo livello. Situata in una delle zone più esclusive e richieste di Roma Nord, lungo Via Cassia, la proprietà gode di ottimi collegamenti con il centro città, i principali quartieri residenziali e l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla vicinanza del GRA. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, servizi e attività commerciali, rendendo la location ideale per chi desidera comfort, privacy e prestigio senza compromessi.

VILLA SIGNORILE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Focene a pochi km dall’aeroporto di Fiumicino, nella rinomata Viale Giuseppe Verdi, un’ affascinante villa unifamiliare di circa 155 mq con piscina privata di recente costruzione. L’unità immobiliare di alto prestigio gode di una vista mare, internamente è in ottimo stato di conservazione e composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile con isola, 3 camere da letto, tripli servizi ed ampio giardino perimetrale di circa 500 mq con locale tecnico indipendente e 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di portoncino blindato, parquet in quasi tutti gli ambienti, grate in tutte le finestre, camino a legna, scale in cristallo, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria e termica, impianto elettrico di ultima generazione con 5 kw/h di fotovoltaico e finestre in alluminio con vetri blindati a specchio. La villa esternamente è stata edificata con un particolare rivestimento in cortina bianca lucida impermeabile adatta per le zone limitrofe al mare ma soprattutto applicata per una migliore durata nel tempo. Si presta per un mercato esigente, fuori dal caos cittadino, ricca di confort ed in totale privacy. Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone “strategiche”. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino indipendente di 160 mq con 2000 mq di giardino VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 2000 MQ Cesano di Roma, ad. Parco le Rughe. L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita villino indipendente di 160 mq calpestabile con ampio giardino perimetrale di 2000 mq immerso nel verde a due passi dalla Cassia Bis. L’immobile internamente è completamente da restaurare, si presta alla suddivisione per due o più nuclei familiari. Attualmente è composto da: Piano rialzato: Salone doppio con camino, cucina di oltre 25 mq, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e terrazzo a livelli di 70 mq. Piano terra leggermente interrato di 50 mq con cantina, locali tecnici e box auto doppio Piano soffitta mansardata di 50 mq centrali vivibili. Grazie alla vicinanza al Lago di Bracciano e Martignano, il punto strategico a pochi metri dalla Cassia Bis fronte Centro Commerciale le Rughe e la Via di Baccanello nella quale troviamo sia negozi di prima necessita che linee autobus che collegano la zona con la stazione Ferroviaria ( circa 3 Km ) con direzione Roma Centro, questo immobile si presta sia per il mercato dei privati che per uso investimento verso società di costruzione. Cesano è la cinquantaduesima zona di Roma nell'Agro romano, indicata con Z. LII. Il toponimo indica anche una frazione di Roma Capitale e la zona urbanistica 20N del Municipio Roma XV. La zona prende il nome dal borgo medioevale di Cesano di Roma, ubicato su di un colle a 240 metri sul livello del mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale

GALLICANO NEL LAZIO - VIA DI COLLE VIGNE In un contesto altamente tranquillo e residenziale, immerso nella natura in un oasi di pace proponiamo la vendita di un villa unifamiliare sita in Via di Colle Vigne. Il cespite è stato oggetto di una demolizione e ricostruzione con super bonus, che ha permesso all'immobile il raggiungimento di una classe energetica A4! Internamente risulta così dislocato: ampio salone dotato di camino con cucina a vista, studio, zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi entrambi finestrati. Ad aumentare il comfort abitativo vi è la presenza di un portico di circa 30mq, un giardino che circonda l'immobile ed infine un terreno agricolo di 1.277 mq con la presenza di circa 50 piante di ulivo. I lavori eseguiti attraverso il bonus hanno apportato le seguenti migliorie esterne ed interne: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, pannelli solari, colonnina per ricarica autovettura elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione a cassetta (freddo/caldo), infissi di ultima generazione, serrande automatizzate, porta d'ingresso blindata e cancello elettrico di entrata! Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile LIBERO DA SUBITO! Prezzo €.329.000,00. Ape A4 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7