Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 178

TALENTI - Nelle adiacenze della signorile Via Luigi Capuana e più precisamente in Via Dino Frescobaldi, in stabile in cortina recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un quadrilocale dalla tripla esposizione. L'appartamento, ottimamente suddiviso in zona giorno e zona notte, è attualmente composto da ampio ingresso, salone doppio, disimpegno con cucina, sala da pranzo, corridoio con armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno con finestra. La proprietà è circondata da un giardino, in parte terrazzato, di 220 mq c.a che rende la soluzione esclusiva. Completa la proprietà un box auto di 20 mq c.a raggiungibile con ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare e grazie all'ampia metratura è possibile ridistribuire gli spazi interni.

Codice Unico: RM12730 € 85.000,00 MediazioneCasa, è lieto di presentare in vendita una villetta indipendente con giardino, situata nel comune di Cave, località Colle Palme, precisamente in Via Samele. L’immobile, sviluppato su un unico livello e dotato di ingresso indipendente, si estende su una superficie di 58 mq, articolandosi in una cucina abitabile, un salone con camino, una camera da letto e un bagno con doccia. Attraverso un ampio porticato di circa 25 mq, l’esterno si collega ad una cantina di 10 mq. Il giardino, completamente pianeggiante e di una superficie di circa 950 mq, è arricchito dalla presenza di un albero di ciliegio, un albero di fico, un albero di prugna e due alberi d’albicocca. È inoltre possibile chiudere il portico con vetrate, creando un salone spazioso e ampliando l’area abitativa interna, con la possibilità di realizzare una seconda camera da letto. L’immobile offre diverse opzioni di distribuzione degli spazi interni. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, con una pianificazione mirata è possibile trasformare questa villetta in una residenza completamente abitabile. La posizione è strategica, a pochi metri dalla strada principale e dai servizi di prima necessità. Contattaci per altre informazioni e per fissare un appuntamento!

Montecompatri Via Filippo Luzi all’interno di un consorzio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato. Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, sala pranzo , cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale L’abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq.

DIMENSIONECASA GOLD | 062261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita porzione di Villa Trifamiliare, con accesso carrabile e pedonale, disposta su due livelli, composta da: PT: soggiorno con camino, cucinotto, camera e bagno ; P1: tre camere ed un bagno. Completano la proprietà un giardino di 300 mq e un posto auto. Posizione strategica nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità e ben collegato con i mezzi pubblici. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ladispoli – Via La Spezia (Centro) In posizione centrale, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villino indipendente su tre livelli con dependance, immerso in un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e indipendenza. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, portico e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. All’interno del giardino è presente una dependance composta da salone, studiolo e bagno, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o zona hobby. Il primo piano ospita due camere da letto, bagno e balcone, mentre il secondo piano è composto da una camera con balcone. La proprietà è completamente indipendente, senza spese condominiali, e rappresenta una soluzione unica nel suo genere per posizione, metratura e versatilità degli spazi, nel pieno centro di Ladispoli.

Nel cuore di Casal Bernocchi, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 133 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ingresso indipendente. L'immobile, costruito nel 1980, offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende tre camere da letto, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Cucina abitabile e bagno finestrato. Un ampio terrazzo aggiunge valore all'abitazione, ideale per cene all'aperto o per godere del clima mite della capitale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita.

Si propone in vendita una villa singola. Questa abitazione, costruita nel 1957, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente. Si sviluppa al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, 2camere e bagno la villa è circondata da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione della villa consente di godere della tranquillità della zona. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità della città.

SEGNI: Via Lauri In prossimità della cattedrale proponiamo trilocale in buono stato con ingresso indipendente e corte esclusiva. Entrando da un cancello privato troviamo l'ingresso alla corte esclusiva che si apre sul retro della casa. L'appartamento all'ingresso è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura in muratura. La zona notte è ben separata dalla zona giorno tramite un corridio con armadio a muro ed è composta da due camere matrimoniali e un bagno con finestra e doccia. Conclude la proprietà due cantine alle quali si accede dalla corte privata. La soluzione si presenta in buone condizioni, la posizione è comoda grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi e a un parcheggio pubblico. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo la vendita di una porzione di villa plurifamiliare nel cuore dell' Axa, precisamente in via Fanocle. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e attualmente presenta al piano terra rialzato ampia zona living con camino e accesso diretto al giardino posteriore, ai piani superiori troviamo tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo con vista panoramica. Il piano seminterrato sbancato è composto da salone doppio con cucina a vista e bagno, inoltre è dotato di ingresso indipendente e accesso diretto al garage che rendono la villa facilmente divisibile in due unità. Completa la proprietà un giardino di circa 400mq.

VILLA VERDE: Nel quartiere di Villa Verde, in uno Stabile in Cortina di Recente Costruzione, dotato di Ascensore, proponiamo in vendita un elegante Bilocale al Piano Terra situato in zona tranquilla e silenziosa. L’appartamento si apre su un accogliente Soggiorno con Angolo Cottura, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo Disimpegno conduce alla Camera da Letto, con una comoda uscita sul Balcone, e al Bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno: un Giardino privato di circa 120 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta, impreziosito da un Barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa l’esterno un Terrazzo, che amplia ulteriormente la vivibilità della casa. L’immobile è dotato di Videocitofono, Portoncino Blindato, Impianto di Climatizzazione e Grate di sicurezza su tutte le finestre, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione. A completamento della proprietà, un comodo Box Auto di 17 mq al piano seminterrato, facilmente accessibile con Ascensore. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, con ampi spazi esterni e comfort di qualità, in un contesto residenziale tranquillo.

VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE – CASE ROSSE Codice Unico: RM12674 Vendita esclusiva Euro 289000,00 Località: Roma – Zona Case Rosse Superficie totale: 220 mq Giardino privato: circa 100 mq Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. Disposizione interna Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. Spazi esterni La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

Codice Unico: RM12548 € 145.000,00 **Villino a Schiera Martin Pescatore** Scopri questa villetta situata nella residenziale e tranquilla zona di martin pescatore, fornita di tutti i servizi necessari: supermecati, farmacie, scuole e aree verdi. La villetta si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera da letto e un servizio, rendendo questo piano funzionale e accogliente. Salendo al primo piano troviamo una cameretta, un secondo bagnetto e un terrazzino per rilassarsi. Il giardino mattonato è l'ideale per godere momenti di convivialita e di relax, mentre il posto auto scoperto garantisce comodità. La villetta viene venduta completamente arredata. L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, é dotata di porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo, grate alle finestre e zanzariere, assicurando sicurezza e comfort. Quest Immobile è perfetto per famiglie o coppie. Ottimo anche come investimento sicuro nel settore delle case vacanze. Offriamo conulenza finanziaria gratuita e senza impegno. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Codice Unico: RM12453 € 329.000,00 Albano Laziale (RM) Tipologia: Villini a schiera in residence – Nuova Costruzione Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 150 mq Residence riservato con accesso privato Descrizione dell’immobile All’interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni. Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. Disposizione interna Piano Terra Rialzato: Portico d’ingresso coperto Soggiorno accogliente e luminoso Cucinotto separato Bagno finestrato Piano Primo:

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _____________________________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

Codice Unico: RM12245 € 299.000,00 Mediazione Casa propone in vendita all'interno di un tranquillo consorzio di sole villette, immerso nella quiete della zona di Valle Fiorita ma ben collegato e servito, un elegante villino angolare di circa 130 mq con giardino privato di 100 mq, perfetto per chi cerca comfort, spazi esterni e riservatezza. La soluzione, edificata nel 2012, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso su ampio salone con angolo cottura, una comoda camera da letto e bagno con finestra. Primo Piano: camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un terrazzino vivibile di circa 20 mq, ideale per momenti di relax. Piano Seminterrato (S1): grande sala hobby con bagno, perfetta come zona living aggiuntiva, studio o spazio per gli ospiti. Completano la proprietà un impianto solare termico con boiler per la produzione di acqua calda, tre posti auto privati e spese condominiali contenute (circa 50€/mese). Ottima soluzione per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi di prima necessità.

ZAGAROLO COLLE PALOMBARA VILLINI NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA OTTOBRE 2025 Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Codice Unico: RM11951 € 259.000,00 Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 150 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Codice Unico: RM12699 € 369.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore pulsante di San Cesareo e precisamente in via del Lavoro in posizione assolutamente unica nel suo genere e adiacente a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti), due esclusive porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione con giardini angolari di circa 350mq. Queste proprietà rappresentano il perfetto connubio tra design moderno, efficienza energetica (A4) e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico livello per garantire la massima praticità. Ogni singola porzione sviluppa una superficie interna di 110 mq, sapientemente distribuiti per massimizzare lo spazio e la luminosità ed essere, allo stato attuale, modificati anche in base alle richieste specifiche dei futuri proprietari. Ogni porzione è suddivisa attualmente da progetto: • Un ampio e accogliente salone con angolo cottura con accesso diretto sia al porticato di 20mq che alla serra solare bioclimatica di 21 mq ad ampliamento della zona giorno, ambiente conviviale e moderno, ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti offrendo anche uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. • Una comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, suite esclusiva con annessa cabina armadio e un bagno privato per il massimo della privacy e del comfort, oltre a due comode camerette con spazi luminosi e ben dimensionati, ideali per bambini, ospiti o come studio. • Un elegante bagno padronale a servizio della zona giorno e delle camerette. L'attenzione, trattandosi di una nuova costruzione, è rivolta ai massimi standard di qualità, impiantistica e finiture, assicurando un'elevata classe energetica e nello specifico gli immobili saranno dotati di infissi in Pvc doppio vetro, persiane in ferro, pavimento in gres a scelta, predisposizione cancello automatico, impianto di allarme e condizionatori, videocitofono, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tetto in legno ventilato ed utenze dirette. L’inizio lavori è previsto per marzo 2026 mentre la consegna per aprile 2027.

Codice Unico: RM12698 € 189.000,00 MediazioneCasa propone in vendita all’interno del tranquillo e riservato Consorzio Torre Astura, a soli 800 metri dal mare, una villa unifamiliare di 110 mq con ampio giardino privato e box auto, perfetta per una vacanza all’insegna del relax, del comfort e della privacy. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - Zona giorno luminosa, - Cucina attrezzata, - Due camere da letto spaziose, - Due bagni, di cui uno esterno con pratica doccetta per il rientro dal mare, - Box auto privato. All’esterno, il giardino recintato, ampio e curato, è l’ideale per vivere al meglio gli spazi all’aria aperta: pranzi, relax, giochi o semplicemente godersi la tranquillità della zona. La villa è dotata di aria condizionata, Wi-Fi, TV, elettrodomestici e si trova in una posizione comoda, vicina a tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacia, bar e ristoranti.

ROCCA DI PAPA: PRESTIGIOSA VILLA DIVISIBILE IN 3 UNITÀ CON PISCINA PRIVATA Codice Unico: RM12688 € 609.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore dei Castelli Romani, immersa nel verde di Rocca di Papa, una villa unifamiliare esclusiva di complessivi 555 mq, unica nel suo genere per posizione, potenzialità e fascino architettonico. La proprietà è circondata da un terreno privato pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da una splendida piscina che regala un’atmosfera di assoluto relax e suggestione. Caratteristiche principali: • 260 mq residenziali, attualmente suddivisi in 3 appartamenti indipendenti (uno dei quali allo stato grezzo, personalizzabile). • 295 mq di garage/deposito, ideali per rimessaggio auto, hobby, magazzino o ulteriori sviluppi. • Ampio terreno privato con zone verdi, spazi esterni vivibili e piscina panoramica. APPARTAMENTO 1 – Abitabile, rifiniture pregiate, grandi spazi Distribuito tra piano terra e primo piano, rappresenta l’unità principale della villa: Piano Terra: • Ampio salone doppio impreziosito da un meraviglioso camino a legna rifinito in mattoncini: un dettaglio di charme, ideale per creare un ambiente caldo, scenografico e perfetto per serate conviviali. • Cucina abitabile di dimensioni eccezionali, ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. • Bagno di servizio • Prima camera da letto, versatile anche come studio o zona relax. Piano Primo – Zona Notte: • Un’intera ala dedicata al comfort, composta da 5 ampie camere da letto, tutte spaziose e funzionali. • Ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garanzia di privacy e comodità. • La camera padronale vanta inoltre un elegante camino gemello di quello della zona giorno, dettaglio raro e ricercato che crea un’ atmosfera magica anche per il riposo e relax notturno. APPARTAMENTO 2 – Da personalizzare. Situato interamente al piano terra, è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di realizzare: • Un ampio trilocale, oppure, un comodo quadrilocale, a seconda delle esigenze. • Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente per familiari, ospiti o per uso investimento. APPARTAMENTO 3 – Trilocale rifinito. Situato interamente al piano primo e accessibile, tramite scale esterne con ingresso indipendente: • Questo appartamento è completamente rifinito, luminoso e organizzato come un accogliente trilocale. • Perfetto come dependance, soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito. Il contesto; La villa sorge in una delle zone più suggestive e ricercate dei Castelli Romani, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un ambiente esclusivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità delle unità immobiliari e la presenza della piscina privata rendono questa proprietà ideale per: • Grandi famiglie; • Più nuclei familiari; • Attività ricettive di charme; • O semplicemente per chi cerca una villa prestigiosa nel verde a pochi minuti da Roma; Una proprietà unica, ricca di charme e potenzialità. Contattaci per scoprire dal vivo la bellezza e la magia di questa villa esclusiva.

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Palestrina in via Tende una villa unifamiliare di 230mq disposta su due livelli e facilmente divisibile in due unità abitative, con terreno circostante. La villa si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione indipendente immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno en suite, e ulteriori due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano sottostante ospita un secondo appartamento, anch’esso spazioso e funzionale, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio: una soluzione perfetta per accogliere due nuclei familiari o per creare uno spazio indipendente per ospiti o figli adulti. Il terreno che circonda la casa è completamente pianeggiante, parte a giardino e parte pavimentato, facilmente gestibile e ideale per vivere gli spazi esterni in pieno relax. L’immobile è abitabile da subito, dotato di infissi nuovi con persiane in ferro, impianti idraulici recentemente rifatti, pavimenti in cotto e gres porcellanato, caratteristiche che rendono questa proprietà pronta per essere vissuta senza ulteriori interventi. La posizione è davvero invidiabile: la villa si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e con totale privacy, ma a soli 2 km dal centro di Palestrina con tutti i principali servizi, 9 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e 14 km dal casello autostradale di San Cesareo. Questa villa è più di una casa: è un luogo che accoglie, si adatta e cresce con te. Gli ampi spazi e la presenza di due appartamenti indipendenti un luminoso e spazioso quadrilocale al piano terra e un comodo trilocale al piano sottostante offrono infinite possibilità. È la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta indipendenza, ospitare genitori o figli, oppure creare uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti, sempre con il comfort e la privacy che solo una villa può garantire. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e versatile, con la possibilità di ricavare due unità indipendenti.

MediazioneCasa propone in Vendita nel Comune di Genazzano, a confine con il territorio di Cave, collegato con Via Speciano, precisamente in Strada Provinciale 12a, villa su unico livello, indipendente con terreno. La villetta è di circa 75 mq, con ampia veranda di circa 100 mq. che circonda l’ingresso, completa anche di forno a legna. Interamente casa è composta da ampio salone con cucina a vista in muratura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà terreno di circa 7.000 mq. Sebbene la villa necessiti di lavori di ristrutturazione e l'impianto elettrico non sia funzionante, presenta un ottimo potenziale per chi desidera investire in una proprietà da trasformare secondo le proprie esigenze. Con dei accorgimenti mirati e la voglia di far rinascere lo splendore da questa proprietà, si svela l’ottimo potenziale che offre. Non perdere l'occasione di dare vita a questa casa dei sogni! Contattaci e prendi un appuntamento per venire a vedere l’immobile!

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12315 VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO PIANEGGIANTE – VALLE PISCOLI, CAVE Località: Valle Piscoli, Cave (RM) Superficie abitativa: circa 130 mq su due livelli fuori terra Terreno: 3.000 mq pianeggiante ???? Descrizione dell'immobile Villa indipendente allo stato grezzo, sviluppata su due livelli fuori terra, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Piscoli, nel comune di Cave. L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Piano Terra: • Ampio soggiorno con angolo cottura • Bagno Piano Primo (leggermente mansardato, altezza minima 1,80 m): • Camera matrimoniale con bagno esclusivo • Due camerette • Secondo bagno Prezzo richiesto: € 119.000,00 Caratteristiche tecniche • Stato: Immobile allo stato grezzo, da completare • Utenze: Allaccio alla rete elettrica e idrica già presenti • Gas: Necessaria installazione di bombolone GPL • Fognature: Da realizzare fossa biologica • Accesso: Ingresso diretto da strada asfaltata Posizione e servizi nelle vicinanze La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde ma ben collegata e servita: Fermate autobus: Fermate a 11-12 minuti a piedi (Via Cesiano e SP108a), con linee A, B, C, D e COTRAL verso Cave e paesi limitrofi. Stazione ferroviaria: Stazione di Valmontone (circa 5 km) – linea FL6 Roma–Frosinone–Cassino con collegamenti diretti a Roma Termini. Servizi principali nelle vicinanze: • Scuole • Supermercati • Farmacie • Altri negozi di prima necessità Potenzialità dell'immobile Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa: In mezzo alla natura Personalizzabile internamente Con ampio terreno per orto, giardino o relax Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Codice Unico: RM12317 € 390.000,00 Mediazione casa propone in vendita una porzione di villa bifamigliare di mq. 280 con piscina. L'immobile si trova a San Cesareo (RM) Via Tende, a pochi km dal casello autostradale, nelle vicinanze del centro commerciale La Noce ed è così composto: P. S. doppio salone con due camini e cucina abitabile con forno a legna, cantina di mq. 50 ca. , bagno, spazio esterno pavimentato con lavanderia di mq 6; P. T. ingresso con soppalco, cucina abitabile (attualmente adibita a studio con cabina armadio), camera matrimoniale con bagno interno, due ampie camerette, balcone perimetrale con giardino; P. P. corriodio, cucina abitabile dalla quale si può accedere ad un terrazzo esterno, ripostiglio, salone con camino, due ampie camere da letto e un bagno. Circonda l'immobile terreno circostante di mq. 1500 ca. in parte pavimentato e in parte giardino, piscina interrata alta mt 2,20, garage di mq 50 ca. , piccolo bagno adiacente e doccia esterna, posto auto esterno. L'immobile possiede doppio accesso (carrabile e pedonale), una legnaia di mq. 10 situata fuori dalla recinzione, fossa imof con possibilità di allaccio alla fognatura pubblica, pozzo condominiale ed acqua diretta e cisterna di 700/800 Lt; inoltre possiede grate in ferro, infissi in doppio vetro, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna, impianto di videosorveglianza.

Codice Unico: RM12259 € 165.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Cave, in via Santo Spirito zona Colle Palme, una splendida villa unifamiliare di circa 106 mq su un unico livello. L’immobile, ideale per chi cerca spazi funzionali in una zona tranquilla, è composto da ingresso, luminoso salone, comoda cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e portico. Nonostante abbia bisogno di alcuni lavori di miglioramento, l’immobile è immediatamente abitabile e pronto da personalizzare secondo i tuoi gusti. Completa la proprietà una corte esclusiva di 2.000 mq, completamente pianeggiante, perfetta per vivere a contatto con la natura, organizzare pranzi all’aperto o creare il giardino dei tuoi sogni. Inoltre, è presente un magazzino che può essere trasformato in una dependance o utilizzato come deposito, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento. Situata in una zona immersa nel verde, ma ben collegata ai servizi di Colle Palme e del comune di Cave, questa soluzione è facilmente raggiungibile anche dall’autostrada e dalla stazione di Valmontone.

La Florida Immobiliare di Rocca Priora propone in vendita, nel comune di Monte Compatri, una villa suddivisa in due porzioni bifamiliari speculari, ideale per due nuclei familiari o come soluzione plurifamiliare in contesto verde e riservato. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per ciascuna porzione, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq ricco di alberi da frutto e ulivi. Composizione della PRIMA PORZIONE BIFAMILIARE Piano Terra (73 mq) • Ampio salone; • Ampia cucina abitabile con camino termico produzione acqua calda; • Bagno con doccia; • Disimpegno; • Portico. Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.) • Due camere da letto (di cui una con armadio a muro); • Bagno con vasca; • Disimpegno con armadio a muro; • Terrazzino panoramico di 8 mq; • Ripostiglio esterno di 10 mq. Composizione della SECONDA PORZIONE BIFAMILIARE Piano Terra (73 mq) • Ampio salone; • Cucina abitabile con camino; • Studio; • Bagno con doccia; • Disimpegno; • Portico. Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.) • Due camere da letto; • Bagno con vasca; • Disimpegno; • Terrazzino panoramico di 8 mq; • Ripostiglio esterno di 10 mq. Accessori: • Garage seminterrato di 127 mq in comune tra le due unità; • Cantina di mq. 25; • Forno a legna + barbecue; • Cisterna d’acqua di emergenza da 500 litri. Dotazioni e finiture: • Riscaldamento autonomo a GPL con due caldaie autonome; • Serbatoio GPL da 1600 litri in comune; • Infissi in PVC con doppio vetro; • Zanzariere; • Persiane in ferro; • Portoni blindati; • 6 Condizionatori caldo/freddo; • Cancello carrabile automatizzato. Esterni e giardino: L’ampia area verde che circonda la villa è impreziosita da numerose piante di cui: 33 piante di ulivo, visciole, ciliegi, nespoli, albicocchi, fichi, nespoli, melograni e susini ed altre piante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale e indipendente, ma ben accessibile. Distanze: Ottima l'ubicazione a circa 500 mt da Colonna, 2.5 km da via Casilina, 3.5 km da Monte Porzio Catone con autostrada RM/NA e 1.8 km dalla stazione di Colle Mattia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con la possibilità di destinare una porzione a genitori, figli o come unità da mettere a reddito. Richiesta € 549.000, 00 - Riferimento V01 ______________ All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _______________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!