Case con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 159

Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 117 MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. S.BENEDETTO (100 m), S.MARINELLA - PIRGUS e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'edificio, attualmente in costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al secondo piano, garantendo una vista piacevole e un ottima luminosità grazie alla triplice esposizione luminosità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per gli ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno privato. L'appartamento è arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, vi è un ampio balcone che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori, e l'appartamento è accessibile anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova costruzione moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI PSTI AUTO COPERTI E BOX Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. S.BENEDETTO (100 m), S.MARINELLA - PIRGUS e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia e un bagno. Un giardino privato di circa 30 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. S.BENEDETTO (100 m), S.MARINELLA - PIRGUS e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

---R. 954PBV14--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Banditella, più precisamente in Via Baia della Rugiada, adiacente a Via Niso, propone in vendita un appartamento di 210mq, posto al primo piano. Internamente è così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - cinque camere da letto - due bagni - terrazzo - quattro posti auto L'immobile è in buone condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Anzio Precisamente in Via di Casal di Brocco proponiamo in vendita un porzione di Villa Bifamiliare così composta: Piano Terra - Giardino di circa 300 mq, salone, cucina, bagno e box auto. Primo Piano - tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, ulteriore bagno, terrazzo e balcone. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore a pavimento tramite impianto fotovoltaico. La classe energetica elevata permette di definire la villa come Casa Green. Per info ed appuntamenti Collalti Immobiliare Piazza del consorzio 8 Anzio/Lavinio Viale della Vittoria 23 Nettuno Carlo Collalti 3348512644

Nel quadrante nord di Roma, adiacente all’Olgiata ed inserito in una delle aree residenziali più esclusive di via Casale di San Nicola, precisamente in via Valle della Muletta, proponiamo in vendita una porzione di un casale bifamiliare da ristrutturare di ca 352 mq interni, con giardino privato di circa 5000 mq. L’immobile si sviluppa su due piani: piano terra e primo. Al piano terra troviamo un ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq, tre camere da letto, due bagni e una cucina. Il primo piano un secondo salone di rappresentanza di circa 60 mq, tre camere e due bagni. Questa distribuzione offre la possibilità di ottenere degli spazi per nuclei familiari numerosi o per una soluzione abitativa multifamiliare. Completa la proprietà un box auto di 35 mq. La posizione riservata ed immersa nel verde, unita all’ampia metratura e alle sue potenzialità di personalizzazione derivanti da una ristrutturazione, rendono questa soluzione particolarmente interessante. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In vendita ad Anzio, nella tranquilla zona Miglioramento, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazi ampi. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 113 mq, con una distribuzione funzionale e moderna. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina a vista che potrebbe essere tranquillamente divisa dalla zona salone e un bagno con doccia. La zona giorno si apre su un giardino privato di 250 mq, ideale per godere di piacevoli giornate all'aria aperta. Al primo piano, la villa offre tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, sempre con doccia. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e impianti moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzatore e predisposizione fotovoltaico che assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. Con ingresso indipendente, questa villa a schiera rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita. Prezzi a Partire da euro 280.000 per la porzione centrale. Classe Energetica: A4

VILLA SINGOLA- VIA ARCIONI Proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da una splendida vista panoramica, circondata da un piacevole giardino privato e arricchita dalla presenza di una comoda dependance. Al piano terra l’abitazione si compone di una cucina, un luminoso salone, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, studiato per ottimizzare gli spazi. Il primo piano ospita una cucina abitabile, un ampio salone, due camere da letto, un secondo bagno e un gradevole terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente, composta da cucina, camera da letto e bagno, una soluzione versatile che si presta a diverse esigenze, come alloggio per ospiti, studio privato o spazio dedicato a un secondo nucleo familiare. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno ideale per il tempo libero.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare in un contesto tranquillo e riservato,in Via Montecompatri, immerso nella natura ma a pochi passi dai principali servizi di zona, un totale di 230 metri quadri interni e circa 500mq di giardino perimetrale. La villa è così suddivisa: PT: Salone doppio, cucina, bagno, terrazzo; 1P: Due camere da letto matrimoniali servite entrambe da bagni privati, cameretta e terrazzo; S1: Sala hobby, bagno e box auto di circa 25mq. L'immobile è da rivedere, ma con gradi potenzialità che rendono la residenza difficile da trovare (rendering disponibili in ufficio), ne fanno da padrone alberi di alto fusto che circondano la casa, soprattuto nella zona posteriore, un'oasi privata di pace. La soluzione è facilmente divisibile in due unità abitative date le varie zone di accesso sia dal seminterrato che dal piano terra, questa dimora rappresenta un'oasi di tranquillità e prestigio, in grado di offrire privacy, comfort e una qualità abitativa di altissimo livello, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Rocca Priora, in Via Lago Trasimeno, località Colle di Fuori, un caratteristico rustico accatastato C/2 di circa 16 mq, inserito all'interno di un terreno agricolo di circa 1.800 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. L'immobile è dotato di bagno e dispone di due pozzi per la raccolta delle acque meteoriche. Il terreno, ben esposto e curato, ospita attualmente circa 40 piante di ulivo in produzione, rappresentando la soluzione ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Grazie alla conformazione pianeggiante del lotto, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di spazi dedicati al relax e al tempo libero, come un'area barbecue, zone attrezzate per il giardino o una piscina interrata, nel rispetto delle normative vigenti. Con alcuni interventi di rifinitura, il rustico può diventare un accogliente punto d'appoggio composto da zona giorno con angolo cottura, area notte con divano letto e portico esterno, ideale per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici in un contesto tranquillo e riservato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa nel verde ma a pochi minuti dai centri abitati di Colle di Fuori e San Cesareo, dove sono disponibili tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con fabbricato esistente, perfetto per il tempo libero, l'attività agricola o per vivere momenti di relax a contatto con la natura.

VELLETRI – VIA PRATOLUNGO Tenuta con due abitazioni, uliveto e 8.400 mq di terreno Mls Prime - ID2578606 In uno dei contesti più suggestivi e panoramici di Velletri, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una proprietà ideale per chi desidera spazio e un importante potenziale di valorizzazione. La tenuta si sviluppa su circa 8.400 mq di terreno prevalentemente pianeggiante, coltivato a uliveto e frutteto, e comprende due abitazioni indipendenti, oltre a diversi annessi agricoli. L'abitazione principale, di circa 143 mq, è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con affacci aperti sul verde e un piacevole portico panoramico che rende la casa perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione. Al piano sottostante è presente un magazzino agricolo di circa 119 mq, ideale come deposito, laboratorio, rimessa o spazio multifunzionale. La seconda abitazione, di circa 145 mq, offre un'interessante opportunità di personalizzazione e sviluppo. Grazie alla possibilità di demolizione e ricostruzione con incremento della cubatura fino al 20%, rappresenta una rara occasione per realizzare una seconda villa moderna e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Completano la proprietà tre annessi agricoli indipendenti di circa 45 mq, 48 mq e 43 mq, che aumentano ulteriormente la versatilità dell'intero complesso. Questa proposta si distingue per la combinazione di caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato: una casa già abitabile, un ampio terreno produttivo, spazi accessori importanti e la concreta possibilità di realizzare una seconda residenza valorizzando l'investimento nel tempo. Caratteristiche principali ✔ Terreno di circa 8.400 mq ✔ Uliveto e frutteto produttivi ✔ Abitazione principale ristrutturata e abitabile ✔ Seconda abitazione con possibilità di ampliamento del 20% ✔ Magazzino agricolo di 119 mq ✔ Tre annessi indipendenti ✔ Posizione panoramica e riservata ✔ Ideale per due famiglie o per chi cerca una proprietà da valorizzare Una soluzione unica per chi sogna una tenuta nel verde con ampi spazi, indipendenza e concrete prospettive di crescita del valore immobiliare. Classe Energetica: G Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: G

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Genazzano e più precisamente in Via Maccareccia una porzione di villa bifamiliare disposta su un unico livello di 120 mq e una corte esterna. L'ingresso si apre su un funzionale disimpegno che ottimizza la privacy e collega sapientemente la zona giorno e la zona notte: Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile e da un accogliente soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto a un grande balcone terrazzato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Zona Notte: Ospita due camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola. Servizi: Il bagno è accessibile attraverso una veranda/balcone chiuso collegato direttamente alla sala, una soluzione strategica che garantisce la massima riservatezza alla zona servizi. Pertinenze: Completa la proprietà una spaziosa cantina dotata di una caratteristica grotta sotterranea L' immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in legno/alluminio con doppio vetro a taglio termico, persiane in ferro e porta blindata. La corte esterna di 2000mq è in parte mattonata ed in parte a giardino. Tutte le utenze allacciate: gas diretto, rete fognaria comunale, acqua di pozzo e corrente diretta. - CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA-

In Sabina, a 372 metri sul livello del Mare, nella campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con terreno la cui estensione è di circa 3500 mq. La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2 e completamente da restaurare. L’immobile, che misura 29 mq è composto da 2 locali con ingressi separati. L’ambiente più grande utilizzato come cucina infatti eroga del servizio di acqua diretta e di camino, mentre l’altro locale è adibito a cantina, ottimo punto d’appoggio e di conservazione di vivande come vino ed olio. Il rustico è caratterizzato esternamente da tufi a vista, sia internamente che esternamente necessita di ristrutturazione. DATI TECNICI: solo infissi esterni con grate di ferro e portone d’accesso in legno, il riscaldamento è assente, il pavimento in cemento e possibile allaccio per la linea elettrica. La piccola proprietà è ubicata nel cuore della Località dei Colli, circondata da terreno agricolo caratterizzato la prima parte da un’alta pendenza e la parte bassa è pianeggiante. Su di esso troviamo circa 20 ulivi e alcuni alberi da frutto come ciliegio e prugno. La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata e cementata, solo un piccolo tratto e’ costituito da strada bianca, sita in un luogo di tranquillità e riservatezza, dove il contatto con la natura è la prima qualità di questo tipico rustico di campagna. Il paese di Palombara Sabina si trova a circa 7 minuti di macchina, dove troviamo i principali servizi come: farmacia, bar, ristoranti, agriturismi, posta, negozi di prima necessità, uffici amministrativi e capolinea del Cotral. Ottima soluzione per chi ama le tipiche soluzioni di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina roma. Immobile non soggetto classificazione Energetica.

Cava dei Selci- Soluzione situtata in una zona residenziale apprezzata per la notevole tranquillità. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso semi indipendente situato al piano terra, in una zona tranquilla, ma al contempo stesso ben collegata e comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L'immobile è composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una sala hobby di circa 50 mq con ingresso indipendente, perfetta come spazio multifunzionale da adibire a studio, zona relax o spazio dedicato alle proprie esigenze. Presenta inoltre, una corte esterna privata esclusiva che rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio riservato da poter vivere durante la bella stagione. Dispone di due posti auto all'interno della corte esclusiva. Perfetto per investimento, l'immobile viene venduto locato con regolare contratto di locazione (canone annuo di €5.400,00) in essere fino al 31/01/2028.

La Tecnocasa di Ladispoli Cerreto è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa di 149 mq, situata nella zona Miami, con 300 mq di giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone perimetrale, una cameretta e un bagno con vasca. Completa la proprietà una graziosa sala hobby al piano seminterrato, composta da una camera, un bagno di servizio, un pratico sottoscala e predisposizione per l'installazione di una cucina, ideale come spazio indipendente o per ospiti. La villa dispone inoltre di accesso sia pedonale che carrabile, garantendo comodità e funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e residenziale.

Appartamento in palazzina in tinta di tre piani totali senza ascensore, in zona Torre Angela Via Tifeo, di 60 mq posto al piano terra e composto da ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, balcone e giardino di 85 mq con annessa depandance di 15 mq. Il giardino al momento non è comunicante con l'appartamento ma con piccoli lavori di ristrutturazione è possibile collegarlo. All'interno del giardino inoltre è possibilile parcheggiare un auto.

Proponiamo la vendita di una porzione di Villa bifamiliare in una delle zone residenziali più suggestive di Morlupo, immersa nella campagna tra il Parco di Veio e la Valle del Tevere. La soluzione è posta a ridosso della collina dove corre la strada di Via di Santa Lucia, composta da cinque livelli, tutti fuori terra e impreziosita da ampi spazi esterni. L’immobile è caratterizzato da un ingresso dedicato pedonale e da un secondo ingresso carrabile in condivisione con l’altra proprietà. Internamente la villa è composta da quattro ingressi di cui uno per l’appunto da Via di Santa Lucia e gli altri dagli spazi esterni della proprietà. La rappresentanza è ampia e ben organizzata con una sala da pranzo e soggiorno doppio impreziosito da un bellissimo camino in pietra, adiacente, la cucina è aperta su un ampio tinello per le colazioni e i pasti in famiglia, completa il livello un comodo servizio, sia la zona del tinello che la rappresentanza hanno accesso diretto all’ampio terrazzo attraverso due grandi porte finestre. Salendo al primo piano, tramite una bella scala in cotto e ringhiera in ferro battuto, si accede alla zona notte che è composta da due grandi camere con servizio en suite. La camera padronale è impreziosita da un grande camino in pietra armadi a muro e un bagno molto spazioso che ha sia la doccia che una grande vasca idromassaggio. Un Ampio ripostiglio arricchisce le armadiature a muro già presenti nelle camere. Salendo all’ultimo piano troviamo un loft, open space molto luminoso, composto da una zona notte, servizio e solottino e studio, da qui attraverso una bellissima vetrata sulla vallata circostante si gode del paesaggio sulle campagne circostanti. Al piano S1 troviamo un’ampia superficie pari a quella degli altri piani di circa 100 mq con dei soppalchi che aumentano la fruibilità degli spazi, al piano S2 si trova una sala hobby con servizio che ricopre una superficie di circa 60mq e il garage di circa 30mq. I giardini ricoprono una superficie di 1400 mq in comune con l’altra porzione della Villa. L’immobile prevede pavimenti in cotto, infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas e tre camini, è collegato alla rete elettrica Enel e impianto di fognature in regola. Ubicato a circa due chilometri dal centro di Morlupo è ben connesso sia tramite il servizio di navetta locale e vicino alle connessioni della Via Flaminia e Tiberina. La soluzione si trova in buono stato manutentivo e ricopre una superficie interna di oltre 500mq oltre ai grandi spazi esterni in comproprietà, un ottimo investimento per vivere queste ampie metrature nella tranquillità che si respira nel contesto del Parco di Veio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

All’interno del consorzio di Montegentile, in un contesto riservato e dotato di sorveglianza H24, porzione di villa trifamiliare di 150 mq su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce ad un ampio salone, disimpegno, una cucina abitabile e un bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due grandi camere da letto, uno studio, due ripostigli ed un secondo bagno. Il giardino privato di circa 330 mq rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà una cantina di 40 mq al piano seminterrato e un’area esterna privata destinata a parcheggio di circa 50 mq, che garantiscono funzionalità e praticità. L’immobile è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico con realizzazione del cappotto termico e sostituzione degli infissi, conseguendo la Classe Energetica B, garanzia di comfort abitativo e consumi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ed immerso nel verde senza rinunciare alla comodità e alla sicurezza.

Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 30MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI COPERTI E BOX AUTO NEL PIANO SEMINTERRATO. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. S.BENEDETTO (100 m), S.MARINELLA - PIRGUS e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In uno dei luoghi definiti tra i più residenziali tra quelli situati lungo la Via Flaminia, nel Comune di Sacrofano, a soli 3 km circa dal centro del paese ed altrettanto dalla stazione del treno metropolitano per Saxa Rubra, leggermente defilati dalla Via Sacrofano-Cassia, meglio conosciuta come Sacrofanese ed immersi in una rilassante macchia di vegetazione, si sta completando la realizzazione di un comprensorio composto da appartamenti trilocali articolati su uno o due livelli tutti con ampi portici, giardino, posto auto e rifiniture di grande gusto e qualità. La località esatta è Guado Tufo e precisamente in Via Guado Tufo, raggiungibile dal Grande Raccordo Anulare direzione Flaminia uscita 6, a soli 20 minuti circa da Piazzale Flaminio. Possibilità di acquisto con Formula Rent to Buy (affitto con riscatto) fino a 36 mesi. Appartamento trilocale bilivello di 49 mq composto da: pt: giardino di passaggio di 8 mq e posto auto scoperto; p1: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, locale tecnico di 21 mq, balcone di 9 mq Superficie commerciale complessiva di 71 mq. € 158.000,00 (int. 2) Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

In una delle zone più riservate e signorili dell’Appia Antica proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, immersa in un rigoglioso giardino di 1.500 mq. Elemento di assoluto pregio della proprietà è lo sviluppo interamente su un unico livello. Grazie all’accesso da una strada privata, la villa gode di una totale indipendenza, offrendo un connubio perfetto tra tranquillità e prestigio. Un accogliente portico introduce ad un elegante salone doppio. A seguire troviamo un’ampia zona pranzo impreziosita da un elegante camino in pietra ed una cucina abitabile. La zona notte, pensata per il massimo comfort, offre quattro ampie camere da letto (di cui due con bagno en-suite), una cabina armadio, tre servizi, una pratica zona lavanderia, una dispensa e una comoda soffitta. Tramite una scala interna e una esterna è raggiungibile il lastrico solare con vista sul parco. La proprietà, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi. Al suo interno conserva elementi di pregio come pavimentazioni in cotto e parquet, ed è dotata di riscaldamento autonomo, pratici armadi a muro e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e privacy in una delle zone più esclusive di Roma. NOTE IMPORTANTI 1) FOTO: Oltre al riarredo digitale tramite AI, per mostrare il potenziale del restyling, alcune foto integrano render specifici per illustrare ipotesi di modifica e dare un’idea chiara della resa finale. 2) INFORMAZIONI: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

Nel comune di Mentana, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un’elegante porzione di bifamiliare edificata nel 1998. Questa proprietà si distingue sul mercato per le sue metrature generose, l'eccellente distribuzione degli ambienti e una straordinaria versatilità, ideale per chi cerca ampi spazi o desidera una soluzione per due nuclei familiari in totale indipendenza. La villa è circondata da un bellissimo spazio esterno privato, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi e per far giocare i bambini in totale sicurezza. Disposizione degli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su tre livelli, notevolmente ottimizzati: PIANO TERRA (Zona Giorno & Notte): Accogliente e luminosissimo salone di rappresentanza, grande cucina abitabile separata (un vero sogno per chi ama cucinare), una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. PRIMO PIANO (Secondo Appartamento Indipendente): Accessibile in modo funzionale, ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due balconi vivibili con vista panoramica. Una configurazione perfetta per genitori/figli o per accogliere gli ospiti. PIANO SEMINTERRATO (Il cuore della convivialità): Un grandissimo e accogliente rustico con camino e forno a legna, lo spazio ideale per feste, cene in famiglia e momenti di svago. Il piano è completato da un'ulteriore camera da letto, un bagno e un comodo box auto con accesso diretto all'abitazione. Perché scegliere questa villa? Versatilità unica: Una soluzione rara sul mercato, pronta da vivere, che unisce l'indipendenza e il prestigio della villa alla praticità di spazi flessibili e già divisi di fatto in due unità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita privata! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

PORZIONE DI VILLA-VIA FATTORIA PAVAN In un contesto esclusivo, caratterizzato da tranquillità e splendidi affacci panoramici, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare, recentemente valorizzata con interventi di ripristino e ritinteggiatura, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. La proprietà si sviluppa su più livelli, Il piano principale ospita un’accogliente zona giorno molto luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, comprende due confortevoli camere da letto e un secondo bagno. Un ulteriore livello mansardato accoglie una terza camera, uno spazio versatile ideale anche come studio privato o area dedicata agli ospiti. A completare la proprietà troviamo un pratico piano seminterrato e un comodo box auto, l’ingresso completamente indipendente e un grazioso giardino privato. Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente riservato, panoramico e armonioso, capace di coniugare comfort, funzionalità e indipendenza.

In Via dei Sergii, in una strada tranquilla e riservata a pochi passi dal Parco Nicolò Blois e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara e ricca di potenzialità, situata al piano terra di un elegante stabile in cortina di soli quattro piani. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su una superficie di 102 mq commerciali (93 mq calpestabili) ed è circondato da ben 145 mq di giardini privati distribuiti su quattro aree esterne, oltre a una comoda cantina di proprietà di 11 mq. La proprietà nasce dall'unione di due unità immobiliari e conserva la possibilità di essere nuovamente frazionata, offrendo così grande flessibilità sia per esigenze familiari che per investimento. Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alla generosa metratura, l'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi. Lo stato manutentivo è discreto; la pavimentazione è prevalentemente in marmo, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro e tutte le finestre dispongono di cancelletti di sicurezza. Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli splendidi spazi esterni: giardini ampi, riservati e particolarmente soleggiati, impreziositi da alberi da frutto che creano un'atmosfera piacevole e rilassante in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, godendo di ampi spazi interni ed esterni da condividere con la famiglia e gli amici.

Nel comune di Poli, e precisamente nella strategica via Tivoli, ThinkHome ha il piacere di proporre in vendita una proprietà davvero straordinaria, una soluzione introvabile in zona per caratteristiche e unicità. L'immobile è inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da altre unità abitative, ma vanta un'esclusività introvabile: un accesso completamente indipendente che conduce direttamente alla sua vera perla, un giardino privato di ben 2000 mq circa. Il terreno, interamente recintato e pianeggiante, si sviluppa a ridosso del centro urbano, garantendo una privacy assoluta, una splendida luminosità durante tutto il giorno e una comodità di gestione unica. L'appartamento principale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 55 mq. Internamente è composto da un accogliente salone con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale. A rendere questa proposta ancora più versatile e ricca di potenziale sono le sue pertinenze esterne. All’interno del giardino, infatti, sorge un’ulteriore struttura indipendente di 25 mq, una dependance perfetta per gli ospiti o per altri usi, composta da salone, cucina e bagno. Inoltre, la proprietà è completata da tre grandi e comode cantine (rispettivamente di 70 mq, 20 mq e 10 mq), ideali come ampi spazi di stoccaggio o laboratori. Per quanto le Utenze troviamo acqua diretta ( da allacciare ), gas diretto e scarico fognario diretto. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375