Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Rieti Pag. 9

Nel paese di Scandriglia, in località Fonte della Valle, appartamento con ingresso indipendente sviluppato su 2 livelli. Ubicato in una struttura condominiale edificata negli anni novanta, l’appartamento si presenta in buono stato ed è perfettamente abitabile da subito. Internamente è composto da: salone con angolo cottura, camino e terrazzo esterno, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, disimpegno e bagno con doccia al 1° piano; ampia stanza con bagno al 2° piano mansardato. La proprietà è completata da un posto auto riservato nel piazzale condominiale. L'appartamento, rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, porte in legno e portone blindato, dispone di impianto elettrico ed idrico con allacci alle utenze pubbliche. Il riscaldamento, la produzione di acqua calda ed il piano cottura ad induzione sono alimentati da un impianto di pannelli fotovoltaici, con batteria di accumulo, che producono 14 kwh. Da una statistica effettuata dalla società installatrice, una famiglia di 4 persone risparmia fino al 60 % di energia elettrica oltre ad avere una buona rendita con un rimborso garantito ogni 6 mesi. L’immobile che è raggiungibile con strada totalmente asfaltata è ubicato in una zona tranquilla e riservata che dista circa un chilometro dal centro del paese di Scandriglia dove sono presenti tutti i servizi e numerose attività commerciali. La Via Salaria che collega Rieti con Roma si trova a 10 minuti di macchina.

Borgo Val di Taro (PR) 60 km da Parma 70 km da Chiavari Zona comoda e servita da tutto di Borgotaro, paese vivo e con ottimi servizi come stazione, ospedale, scuole, circoli sportivi, percorsi per amanti dei boschi e dei funghi porcini (per i quali ha un riconoscimento europeo), vanta più di 30 locali, bar e ristoranti a sottolineare la vitalità del paese. In via vicina al parco, no ztl, tranquilla e molto ben abitata. SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE IN ESCLUSIVA Bellissimo appartamento, luminoso e spazioso, curato, posto a primo piano di palazzina in ordine, tranquilla, servita da ascensore che arriva fino in cantina, di sole 5 unità abitative, così composto: L’IMMOBILE 140 Mq ca. Ingresso Comodo ripostiglio Zona giorno: Cucina abitabile con balcone Ampio salone doppio (diviso da porta scorrevole) con terrazzo e affaccio vista parco (Possibilità di fare un unico grande ambiente con cucina a vista e salone) Zona notte: Grandissima camera matrimoniale con balcone (divisibile in due camere, o camera e studio o cabina armadio) Seconda camera matrimoniale Bagno finestrato con vasca e balconcino Bagno finestrato con doccia DOTAZIONI Pavimento: parquet nelle camere, grès porcellanato nel salone messo da poco, marmo nell’ingresso e corridoio PERTINENZE tre balconi Cantina Garage PREZZO 179.000 euro Più provvigione agenzia immobiliare LIBERO Subito VISITE su appuntamento Punti di forza dell'immobile: - bellissima vista sul verde - ampi spazi personalizzabili - doppio salone bellissimo L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CITTADUCALE (280 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GUARDIA MEDICA (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel centro storico di Cittaducale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, ideale per chi cerca una casa spaziosa in un contesto ricco di storia e atmosfera. L’immobile si trova nel cuore del paese, a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi più caratteristici, visibili anche dalla terrazza privata. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: un doppio salone con pavimenti d’epoca e soffitti decorati, una cucina abitabile separata, camere matrimoniali e camerette adatte anche come studio o spazio per ospiti. Il bagno e la lavanderia, entrambi finestrati, si affacciano sui tetti del borgo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un camino, mentre la terrazza panoramica esclusiva è perfetta per godersi momenti all’aperto con vista sulle colline circostanti. Le finiture sono classiche e ben conservate, con armadiature su misura e dettagli in legno massello che richiamano lo stile delle case signorili del centro Italia. Grazie alla metratura generosa, la casa si adatta bene a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati al lavoro o alle proprie passioni. Rif. Q 103 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

In prossimità del centro del paese di Scandriglia, raggiungibile anche a piedi, villa a schiera, in buono stato con giardino privato ed ingresso indipendente. Sviluppata su più livelli, dispone di salone con camino, angolo cottura e bagno di servizio al piano terra; 2 camere da letto di cui una con balcone, disimpegno e bagno al 1° piano; mansarda abitabile con camera al 2° piano con altezze che vanno da 1 a 2,40 m. Completano la proprietà un locale caldaia, una cantina ed un garage privato al piano seminterrato. La villa, risalente agli anni novanta, dispone di tutti gli impianti autonomi e funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche. Internamente è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio all’interno di un piazzale riservato agli abitanti del complesso residenziale, la villa dista circa dieci minuti da Osteria Nuova e dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.

Fara in Sabina – Villa indipendente con terreno privato di circa 1.000 mq In via Grottaglie, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di 104 mq, immersa nel verde della campagna sabina e circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq, arricchito dalla presenza di una vigna e di diverse coltivazioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e versatili, adatti sia come residenza principale sia come casa di campagna. Al piano terra troviamo una grande e luminosa stanza multifunzionale, un bagno finestrato con doccia, una cucina abitabile con camino, cuore della casa e perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera da letto, soggiorno o sala hobby in base alle proprie necessità. Completa il piano una pratica cantina con accesso esterno. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano dell’abitazione, composto da un salone con camino, una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato dotato di vasca. La villa dispone di infissi in doppio vetro pvc e porte interne in legno, caratteristiche che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Questa soluzione richiede alcuni interventi per tornare pienamente abitabile, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, il terreno che circonda la proprietà offre ampi spazi da vivere durante tutto l’anno, ideali per chi ama coltivare, trascorrere il tempo all’aria aperta o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e qualità della vita, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente tutti i principali collegamenti e servizi del territorio. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Passo Corese dista meno di 10 minuti di auto, dove sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di ogni genere e la stazione ferroviaria, con collegamenti frequenti verso Roma, Orte e l’aeroporto di Fiumicino. Inoltre, nelle immediate vicinanze è facilmente raggiungibile anche l’autostrada A1, elemento che rende gli spostamenti ancora più pratici e veloci.

Nel suggestivo centro storico di Collevecchio, più precisamente in vicolo Jacobelli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato e pronto da abitare con cantina. L’immobile, ubicato al primo piano e con ingresso al piano terra, si compone di una cucina abitabile con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia e vasca. Completa la proprietà una cantina di 25 mq che si trova poco distante dall’immobile, perfetta come spazio di stoccaggio, dispensa o locale hobby. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Nella parte alta di Castel Sant’Angelo proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo-terra di 63 mq, disposto su tre livelli e situato all’interno di uno dei suggestivi vicoli del borgo. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con camino e cucina, ambiente accogliente e funzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno con vasca e un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere della vista aperta sui paesaggi circostanti. Completa la proprietà una mansarda al secondo piano, versatile negli utilizzi e con la possibilità di essere adibita a camera singola, studio o spazio multifunzionale. L’immobile è abitabile fin da subito; alcuni interventi di ammodernamento potrebbero valorizzarne ulteriormente il comfort e il potenziale. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro e persiane. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate e richiedono esclusivamente il cambio di intestazione. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano. Il parcheggio si trova a circa 100 metri dall’abitazione, mentre i principali servizi, ufficio postale, bar, alimentari e scuole, sono facilmente raggiungibili in auto e distano circa 1 km. La città di Rieti si trova a 19 km ed è raggiungibile sia tramite il servizio autobus Cotral sia mediante collegamento ferroviario. APE: Classe energetica G – IPE 431,77 kWh/m² anno

In prossimità del lago del Turano, all’ingresso del paese di Stipes, frazione di Ascrea, casa indipendente, su 3 livelli, divisa in 2 unità immobiliari. L’appartamento al piano terra, in buono stato, dispone di: salone doppio, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, disimpegno, corridoio e 2 bagni con vasca. Il 2° appartamento, ubicato al piano seminterrato, è composto da: 2 camere con balcone e corridoio abitabili, 3 stanze e bagno da rifinire. Entrambi gli immobili sono dotati di doppio ingresso e di splendida vista sul lago del Turano. L’immobile abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto idrico ed elettrico, con allaccio alle utenza pubbliche, mentre l’impianto termico è da allacciare al GPL comunale. La proprietà è completata da un garage di 35 mq e 2 cantine, di 23 e 29 mq, al piano seminterrato, oltre ad un terreno privato di circa 7.000 mq, da ripulire e terrazzare, accessibile anche con la macchina. La casa, raggiungibile comodamente con strada totalmente asfaltata, dista circa 500 metri dal centro del paese di Stipes e 8 km da Colle di Tora dove sono presenti i principali servizi. La zona del lago del Turano è raggiungibile sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe distano circa 30 minuti

Al ridosso del centro storico di Torricella in Sabina, vicino a tutti i servizi, appartamento cielo terra indipendente su 2 livelli. L’immobile, ristrutturato negli anni novanta e perfettamente abitabile da subito, è composto da saloncino con camino e cucinotto al piano terra; 2 camerette, disimpegno e bagno con doccia al 1° piano. La proprietà è completata da un giardino privato, pianeggiante e recintato, ubicato alle spalle della casa. Rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con scuri e porte e portone in legno, dispone di impianto elettrico e idrico con allaccio alle utenze pubbliche. Non è presente l’impianto termico ma è già stato fatto l’allaccio al gas metano che viene utilizzato per cucinare. L’appartamento, che viene venduto completamente ammobiliato, si trova in prossimità della via principale del paese, vicino ai parcheggi pubblici ed a tutti i servizi. E’ raggiungibile sia a piedi che con la macchina e dista soli 6 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

Canneto – Porzione di bifamiliare con giardino privato e terreno con ulivi. Immersa nella tranquillità della campagna di Canneto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 131 mq, sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ad accoglierci troviamo un pratico terrazzo esterno che introduce all’abitazione. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso diretto al balcone, perfetto per godere della vista sul verde circostante. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un pratico antibagno e un bagno finestrato dotato di doccia. All’esterno la proprietà è circondata da circa 700 mq di giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà tre posti auto scoperti ad uso esclusivo. Adiacente all’abitazione troviamo inoltre un terreno di pertinenza di circa 2.352 mq, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo, che rende questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca un contatto autentico con la natura e desidera disporre di ampi spazi verdi. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di porte in legno, termosifoni, stufa per il riscaldamento degli ambienti e condizionatori, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità, spazi esterni e praticità: il centro di Passo Corese e la stazione ferroviaria di Fara in Sabina sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. La stazione è servita da collegamenti frequenti sulla linea Orte–Fiumicino, rendendo agevoli gli spostamenti verso Roma e le principali destinazioni del territorio. Una soluzione accogliente, immersa nel verde e pronta da vivere, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore del borgo medievale di Selci, affacciato su una piccola piazzetta e circondato dal verde delle colline sabine, proponiamo un palazzetto indipendente su tre livelli — un'opportunità rara per chi cerca autenticità, bellezza e libertà progettuale. La distribuzione. Al piano terra due cantine e una grotta, spazi di carattere e di freschezza naturale. Al primo piano la zona giorno con due ambienti e camino. Al secondo le camere da letto, il bagno e un lungo balcone panoramico che si affaccia sulle colline. I numeri. Circa 120 mq distribuiti su tre piani di circa 40 mq ciascuno. Libero su tre lati, completamente indipendente, raggiungibile comodamente in auto. Ben esposto, luminoso, con accesso diretto dalla piazzetta. Il progetto. L'immobile è disabitato da anni e richiede un restauro completo — ed è qui che risiede il suo valore più autentico. Ogni scelta è ancora da fare: materiali, layout, destinazione d'uso. Una residenza privata di charme, un piccolo B&B nel borgo, una casa vacanze da affittare. Il prezzo riflette lo stato attuale e lascia ampio margine per investire nella ristrutturazione. Contattaci per un sopralluogo: vedere questo posto di persona fa tutta la differenza. Vuoi vederla di persona? Un sopralluogo vale più di mille foto. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del caratteristico borgo di Poggio Sommavilla, frazione del Comune di Collevecchio, proponiamo in vendita affascinante palazzetto cielo-terra che unisce il fascino autentico delle abitazioni storiche a spazi esterni di rara bellezza. L'immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano principale una comoda cucina abitabile con balcone, un bagno con doccia, un luminoso salone, una camera soppalcata ed una camera matrimoniale con balcone panoramico. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente, impreziosita da un ampio terrazzo con vista aperta sul maestoso Monte Soratte ed un bagno. Il vero gioiello della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 40 mq: un luogo unico da vivere in ogni stagione, con una vista a 360 gradi che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, regalando tramonti e scorci di rara suggestione. Completano la proprietà due comode cantine e circa 2.000 mq di terreno, un valore aggiunto che offre privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza dal carattere autentico, una casa vacanze immersa nella tranquillità della Sabina o un investimento in uno dei contesti più affascinanti del Lazio. Dati tecnici: infissi vetro singolo/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

Nella campagna di Rocca Sinibalda, a soli 2 km dal centro del paese e 5 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma, casa semi indipendente allo stato rustico, divisa in 2 unità immobiliari. Gli appartamenti, con ingresso indipendente, si sviluppano su unico livello, al piano terra dello stabile, e sono composti da salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. La casa dispone anche di un ampio piano seminterrato con cantina, garage e taverna privata. La proprietà è completata da ampio terrazzo, balcone panoramico e terreno privato di 2.800 mq con piante di ulivo. Ubicata in zona riservata e panoramica, l’abitazione è raggiungibile comodamente con la macchina con strada in parte asfaltata ed in parte bianca, ma comoda.

Stimigliano Scalo – Ampio Appartamento di 141 mq con Cantina e Vicino alla Stazione Nel cuore di Stimigliano Scalo proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 141 mq, posto al primo piano e sviluppato interamente su un unico livello. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi sono presenti tutte le principali attività commerciali e i servizi essenziali, tra cui l'Ufficio Postale, due bar, due ristoranti e lo storico forno del paese. Inoltre, la stazione ferroviaria della tratta Orte–Fiumicino è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi desidera un collegamento rapido con i principali centri della zona. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per famiglie che necessitano di ampi spazi, sia come investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno situato sulla destra, cucina abitabile collegata tramite porta interna e con uscita sul medesimo balcone del soggiorno, tre spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio deposito o rimessa. L'abitazione si presenta in ottimo stato dal punto di vista strutturale, con ambienti ben distribuiti e una generosa metratura che garantisce comfort e funzionalità. Dati tecnici: * Superficie appartamento: circa 141 mq; * Piano primo; * Cantina al piano terra; * Riscaldamento autonomo con metano diretto; * Utenze dirette di luce, acqua e gas; * Balcone a servizio della zona giorno; * Tre camere matrimoniali; * Due bagni; * Ottimo stato strutturale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, comoda ai servizi e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. 0765/576760

Nella tranquilla frazione di Vasche, nel comune di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati di 174mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’accesso all’abitazione avviene tramite cancello pedonale direttamente dalla strada asfaltata; all’ingresso è presente un piccolo spazio esterno che introduce agli ambienti interni. Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone, una sala da pranzo impreziosita da camino e una cucina. Da quest’ultima si accede direttamente alla cantina, situata sullo stesso livello, collegata internamente al garage di 23mq. Il garage dispone di accesso carrabile direttamente dalla strada, una soluzione particolarmente pratica che garantisce un collegamento diretto e funzionale tra abitazione e autorimessa. Salendo al piano superiore, a metà della scala è presente un pratico bagno di servizio, dotato dei soli sanitari, utile a supporto della zona giorno e della vita quotidiana. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da quattro spaziose e luminose camere matrimoniali, tutte servite da balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile si presenta attualmente abitabile e con impianti funzionanti, pur mantenendo le finiture originali dell’epoca; alcuni interventi di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e il potenziale abitativo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, i pavimenti sono in ceramica e le utenze risultano già attive e richiedono esclusivamente la voltura. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: comoda e ben collegata, si trova direttamente su strada asfaltata e a soli 20 metri dalla Via Salaria, principale arteria di collegamento con Rieti, raggiungibile in circa 19 km. APE: classe G IPE 364,23 kWh/m2 anno

A Stimigliano Scalo, in via Lambruschina, proproniamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina. La proprietà di circa 96 mq, si compone di: ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, una camere da letto matriomoniale, due comode camerette ben disposte, un bagno ed un ripostiglio. Vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali e stazione ferroviaria, questo immobile permette di vivere a pieno la quotidianità anche per chi lavora nelle zone romane. Questa soluzione è perfetta sia come prima casa, punto di appoggio ma soprattutto come investimento data l'elevata richiesta di affitto nella zona. Dati techici: riscaldamento autonomo con radiatori a metano, infissi Pvc e fognatura comunale. La soluzione ideale per chi cerca una proprietà pronta da vivere a pochi minuti dal centro storico di Stimigliano. Per maggiori informazioni contattaci: 0765/576760

Ci sono case che si visitano, e case che si attraversano come si attraversa il tempo. Questa è una di quelle: si entra da un ampio androne con insegne del 1600, in un palazzo storico nel cuore del centro di Bocchignano, borgo della Sabina le cui prime memorie scritte risalgono al 939, quando era castello legato alla grande Abbazia di Farfa. L'ingresso è indipendente, al piano terra, e una scala in pietra antica accompagna ai due livelli dell'abitazione — in origine due appartamenti, oggi uniti in un'unica soluzione di circa 120 mq. Al primo piano, la zona giorno: una cucina con camino, un ampio salone, un bagno e una terrazza panoramica che guarda il campanile della chiesa del paese e le campagne sabine tutt'intorno. È il piano della convivialità: il fuoco acceso d'inverno, la tavola apparecchiata fuori d'estate, le campane che scandiscono le ore. Al secondo piano, la zona notte: tre camere da letto, un bagno e pavimenti interamente in parquet, impreziositi da rosoni e losanghe disegnati nel legno — un dettaglio d'epoca che racconta la cura con cui questa casa è stata vissuta. Dal balcone, lo sguardo corre verso Castel San Pietro e la collina di San Valentino a Poggio Mirteto. La casa è abitabile e in buono stato: riscaldamento autonomo, predisposizione per acqua, luce e gas (utenze attualmente slacciate). Con pochi interventi mirati diventa perfetta per gli standard abitativi di oggi, senza perdere nulla della sua anima. E fuori dalla porta, Bocchignano: vicoli in pietra, scorci di rara bellezza, la valle del Farfa a due passi e un borgo vivo, che ogni anno si riempie di musica con il Sabina Jazz Festival. A meno di un'ora da Roma, ma in un altro mondo. Le case così non si descrivono: si visitano. Contattaci per un appuntamento — il campanile dalla terrazza lo devi vedere con i tuoi occhi. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G

All'interno di un piccolo residence, nella zona residenziale di Poggio Corese (Scandriglia) vendiamo delizioso e luminoso porzione di villino bifamiliare bilivello, con spazio esterno di pertinenza per 2 auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è curato nei particolari: patio coperto, al piano terra troviamo soggiorno all'americana con 2 finestre, stufa a legna di marca canadese, un ripostiglio ed un altro comodo piccolo vano per riporre, una camera da letto, un bagno con doccia, cucina semi abitabile con funzionale terrazzino per colazione all'aperto e tenda da sole elettrica; tramite una scala si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, ed una cameretta (o studiolo) tutte affacciate sui dei balconi con fioriere ed innaffiamento elettrico, poi un altro bagno con vasca. Non ultima per importanza, tramite una scala retrattile si accede ad un'ampia soffitta. I pavimenti sono uguali in tutte le stanze con una pavimentazione in ceramica marmorizzata sui toni del verde. Finestre in pvc con doppi vetri, zanzariere e persiane verniciate a caldo. Uscendo all'esterno e scendendo una scala troviamo un ampio locale con ingresso separato, vari e comodi ripostigli ed un bagno: questo è il valore aggiunto dell'immobile! Perfetto per chi ha bisogno di un ulteriore spazio per uno studio, una palestra, oppure da adibire a sala da pranzo/salone per feste quando si è più numerosi. L'appartamento si presenta semi arredato e può essere acquistato comprensivo di mobilio. La richiesta è di Euro115.0000

STIMIGLIANO SCALO – NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA In posizione strategica a Stimigliano Scalo, a pochi passi dai principali servizi della zona e particolarmente comoda per chi utilizza la stazione ferroviaria con collegamenti verso Orte, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica casa indipendente di circa 108 mq commerciali. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande soggiorno dal fascino unico e molto caratteristico, una cucina abitabile di generose dimensioni, oltre a un bagno funzionale. A completare la proprietà troviamo un garage esterno, ideale per parcheggiare la propria auto in totale comodità, e un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta o dedicarsi al verde. L'immobile viene proposto in vendita nella formula di nuda proprietà, che consente di acquistare la casa a un prezzo molto più vantaggioso rispetto alla tradizionale compravendita, mentre l'attuale proprietario mantiene il diritto di conservarne l’usufrutto vitalizio. Per maggiori informazioni sulla formula della nuda proprietà e per comprendere tutti i dettagli dell'operazione, non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi ogni chiarimento e accompagnarvi nella valutazione di questa interessante opportunità. Dati tecnici Superficie commerciale: 108 mq Riscaldamento tramite termocamino con termosifoni Energia elettrica con allaccio diretto Gas metano comunale Una soluzione interessante in una zona ben collegata e servita, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare nel tempo.

A pochi minuti dal caratteristico borgo medievale di Casperia, in una posizione tranquilla, riservata e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile, privo di spese condominiali, conserva il fascino e la funzionalità delle abitazioni di una volta, grazie agli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La superficie si compone di un grande salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La camera padronale dispone di un balcone dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Il vero punto di forza della proprietà è però la terrazza condominiale panoramica, da cui si ammirano le montagne della Sabina, il Monte Soratte e il suggestivo borgo di Casperia che si staglia all'orizzonte, regalando scorci unici in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto esterno e una comoda pertinenza di circa 7 mq, utilizzabile come deposito, ripostiglio o spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: il centro storico di Casperia dista circa 2 km, permettendo di vivere immersi nella natura e nella tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa dagli ampi spazi, una residenza per il fine settimana o un investimento nel cuore autentico della Sabina.

A 15 minuti di distanza da Rieti ,nella frazione di Limiti di Greccio, proponiamo in vendita soluzione indipendente dotata di terreno privato di 500 mq completamente recintato e corte pavimentata di 250 mq con area barbecue . L’immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e da 1 bagno con doccia . Completano la proprietà 1 portico di 18 mq e 1 garage di 21 mq. La casa, termo-autonoma, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con zanzariere e persiane rinnovati nel 2019 e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità. Il contesto naturalistico in cui si trova garantisce tranquillità e privacy in modo da poter vivere in totale relax e spensieratezza la famiglia. Greccio è noto per ospitare il Santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo dove quest’ultimo inventò il presepe. Fa parte del Cammino di Francesco e dal 2016 fa parte dei borghi più belli d’Italia.

In prossimità della via Salaria che collega le città di Rieti e Roma e della fermata dell’autobus che passa ogni 30 minuti, appartamento mansardato, ma perfettamente abitabile, al 2° piano di uno struttura condominiale di 4 livelli. Sviluppato su unico livello, dispone di salone con angolo cottura ed ampio balcone, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, corridoio e 2 bagni con doccia. Completa la proprietà un box auto privato di 23 mq circa, ubicato al piano seminterrato ed accessibile dal cortile condominiale che è completamente recintato e dispone di cancello carrabile. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte in legno e portone blindato. Gli impianti sono tutti presenti con allaccio alle utenze pubbliche. La casa, dotata anche di impianto di condizionamento caldo/freddo, è situata in una posizione comoda e centrale, vicino a tutti i servizi ed alle numerose attività commerciali presenti ad Osteria Nuova, raggiungibili anche a piedi. Osteria Nuova è una frazione del paese di Poggio Moiano, dal quale dista 6 km, ubicata in una posizione strategica e ben collegata sia con Rieti che con Roma.

Rieti - Sant'ELIA. Situata nella zona di Sant’Elia a Rieti, in Via Piano del Colle, questa villa indipendente edificata nel 1996 si inserisce in un contesto dove la quiete e il panorama si integrano nel quotidiano. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta architettonica che favorisce la fruibilità totale degli spazi senza interruzioni verticali e promuove un dialogo immediato con l'ambiente circostante. L'esposizione solare su quattro fronti garantisce una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, evidenziando la distribuzione razionale dei 120 metri quadrati di superficie interna. La zona giorno e le tre camere da letto dialogano tra loro in modo fluido, completate da due bagni che assicurano la corretta funzionalità per l’intero nucleo familiare. All'esterno, il respiro è garantito da un giardino di pertinenza di circa 2500 metri quadrati, a cui si aggiunge un’ulteriore estensione agricola di 12000 metri quadrati che circonda la proprietà, offrendo un isolamento acustico naturale e ampie possibilità di gestione del verde privato. La proprietà è completata da un locale al piano seminterrato pluriuso, elemento indispensabile per il ricovero dei mezzi e l'organizzazione degli accessori domestici. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici e coordinare un sopralluogo mirato.

Fara in Sabina, località tra le più belle e caratteristiche della Sabina, proponiamo in vendita un appartamento rifinito e in ottimo stato (chiavi in mano) con entrata indipendente. Si propone già arredato con mobilio raffinato e molto ben tenuto. L'immobile è circondato da un grande terrazzo (belvedere) con Pergotenda e giardino che ci permette di godere di un panorama mozzafiato. Internamente, sono ben distribuiti gli spazi molto ampi e comodi: ingresso con apertura a sinistra sulla cucina abitabile ottimizzata da mobilio funzionale e completo di elettrodomestici, a destra un soggiorno con camino impreziosito da una porta arredo e portafinestra che ci accompagna sul terrazzo con un panorama suggestivo, corridoio con armadio a muro, due camere da letto e bagno finestrato con vasca spazioso e luminoso, una cantina capiente e ben tenuta con armadiature e zona lavanderia. Nello spazio esterno troviamo una legnaia e una grotta da sfruttare come raffrescamento di vino, bibite ecc. Zanzariere, termoautonomo. €150.000

Nel cuore del centro storico di Torri in Sabina, appartamento da personalizzare con grande potenziale Se sogni una casa da modellare secondo i tuoi gusti oppure stai cercando un interessante investimento immobiliare in uno dei borghi più caratteristici della Sabina, questa è un'opportunità da non perdere. L'immobile, situato in posizione angolare tra Via degli Archi e Via del Muraglione, si trova nel suggestivo centro storico di Torri in Sabina, borgo autentico e ben servito, immerso nella tranquillità e nel fascino della tradizione. L'appartamento è stato oggetto di un'importante ristrutturazione mai ultimata, offrendo così la possibilità di completarlo e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano d'ingresso troviamo un accogliente soggiorno, una stanza predisposta per la realizzazione dell'angolo cottura e un bagno. Di particolare pregio i soffitti con nuove travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. Una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, un grande bagno finestrato e un ulteriore ambiente utilizzabile come secondo bagno o lavanderia. L'esterno in pietra conserva tutto il fascino tipico del borgo storico, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, struttura ricettiva o investimento da mettere a reddito. Le caratteristiche, gli spazi e la possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione davvero interessante per chi desidera creare una casa unica nel cuore della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: dal vivo potrai apprezzare tutto il potenziale che questa proprietà è in grado di offrire. 0765/576760