Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Rieti Pag. 8

Appartamento - Cittaducale (RI) -

Nel cuore del pittoresco borgo di Rivodutri, ti aspetta un fabbricato indipendente completamente ristrutturato, pronto a diventare il tuo rifugio perfetto. Grazie al bonus 110% e all'adeguamento sismico, questa proprietà unisce sicurezza e risparmio energetico. Al piano rialzato, troverai un accogliente soggiorno con angolo cucina, un bagno e un piccolo terrazzo dove rilassarti. Salendo al primo piano, scoprirai due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un balcone panoramico. Il piano terra offre versatilità con locali ad uso taverna, cantina e negozio, ideali per ogni tua esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e affascinante!

A Tarano , un piccolo borgo della provincia di Rieti, proponiamo la vendita di un terra tetto composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno con angolo cottura veranda abitabile, bagno e terrazzo/corte di 180 mq con barbecue, forno, locale rimessaggio e bagno di servizio. Per ulteriori rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerri.com

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2020. La proprietà unisce il fascino del borgo antico ai moderni comfort abitativi, presentandosi in condizioni impeccabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, valorizzato da un caratteristico camino ideale per le sere d'inverno. Completano il livello un pratico bagno di servizio con doccia e una stanza dotata di balcone. Una comoda scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto con un secondo balcone panoramico, un bagno principale e un'ulteriore stanza sottotetto versatile, ideale come studio o cameretta. Il vero punto di forza della casa è rappresentato dai balconi esterni: una rarità per i centri storici. La vista è mozzafiato e offre un panorama aperto sia sui vicoli del paese sia sul maestoso Monte Soratte. Caratteristiche tecniche: * Ristrutturazione nel 2020 * Infissi in legno con doppio vetro * Cucina a induzione * Riscaldamento autonomo a metano * Predisposizione per impianto di condizionamentoQuesto immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la sua prima casa in un contesto tranquillo e servito, per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida Sabina o come investimento da subito affittabile.

Nel borgo di Poggio Catino, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità del piccolo paese. L'immobile gode di un accesso pedonale diretto dalla strada principale e si trova a pochissimi passi dal comodo parcheggio comunale. Al piano primo un portico antistante introduce alla zona giorno, composta da un luminoso e ampio salone con angolo cottura, impreziosito da un termocamino. Da qui si accede al balcone panoramico. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Il Secondo Piano (Dependance): Con accesso esterno indipendente, si sviluppa un pratico mini-appartamento composto da due camere e un bagno, perfetto per ospiti o per creare una zona di totale privacy. Qui il grande terrazzo permette di avere ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà un giardino di terrazzato di circa 250 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, oltre a due ampie e funzionali cantine di 39 mq ciascuna, con accesso diretto su strada. L'abitazione principale si presenta in buone condizioni generali, grazie a una ristrutturazione accurata della fine degli anni '90. È dotata di: * Portone blindato e infissi in legno con doppio vetro e serrande. * Riscaldamento autonomo a metano combinato con termo-camino. * Impianto di condizionamento. * Pavimentazione in monocottura. L'immobile vanta una straordinaria esposizione che garantisce luminosità per tutto il giorno. La vista panoramica è mozzafiato: un affaccio diretto sulle verdi colline della Sabina e sul Monte Soratte. Inoltre, la posizione è strategica: servizi essenziali come alimentari, macelleria, posta e farmacia sono tutti raggiungibili a piedi in pochi passi. Perfetta per chi vuole avere una seconda casa in Sabina, per una grande famiglia ma anche per chi vuole creare un B&B.

A 12 minuti ca da Rieti, nel comune di Cantalice (RI) proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato sito al piano terra, dotato di giardino privato di 1600 mq ca e condominiale. L’immobile ha una superficie calpestabile di 75 mq ed è cosi composto: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e da 1 bagno con doccia. Dalla cucina è possibile accedere sia al giardino condominiale che a quello privato. Completa la proprietà un garage di 10 mq ca. Realizzato negli anni settanta, termo-autonomo, presenta pavimenti in grès, infissi in legno doppio vetro con zanzariere persiane e porte in legno. Cantalice è uno dei borghi più caratteristici del reatino, situato a 660 m.s.l.m. e gode di un panorama unico sulla Riserva Naturale dei laghi Lungo e Ripasottile. A poca distanza dall’abitazione ci sono tutti i principali servizi. In 12 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

All’ingresso del paese di Ginestra Sabina ed a soli 5 minuti dalla via Salaria e da Osteria Nuova, caratteristico casale in pietra su 2 livelli. Ristrutturato nel 2015, il casale si presenta in ottimo stato ed è perfettamente abitabile da subito. Internamente è composto da: portico esterno con struttura in legno, salone con camino, cucina a vista sul salone con caratteristico lavandino in travertino, bagno con doccia e disimpegno al piano terra; camera matrimoniale con terrazzo panoramico, cameretta, bagno con doccia e disimpegno con pietra a vista al 1° piano. I due piani sono collegati da un ampio vano scala in marmo, rifinito con pietra a vista nelle pareti. La proprietà è completata da un giardino privato di 700 mq, terrazzato, recintato e dotato di impianto d’illuminazione. Il casale, che dispone di doppio ingresso, sia dal piano inferiore che da quello superiore, è rifinito con materiali pregiati come pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno doppio vetro con sportelloni, porte e portoni in legno massello con maniglie in ferro battuto, oltre ai caratteristici travi in legno nei soffitti e pietra a vista sulle pareti. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti, con acqua, luce e fogna allacciate alle utenze pubbliche e gas GPL che insieme ad una stufa a pellet al 1° piano scaldano l’ambiente. Ottima è la posizione, estremamente soleggiata e panoramica con splendida vista sulle colline Sabine. Il tutto si trova a poche centinaia di metri dal centro del paese di Ginestra Sabina, piccola frazione di Monteleone, ed è comodamente raggiungibile con strada completamente asfaltata. E’ possibile accede alla proprietà con cancello carrabile oppure parcheggiare la macchina nel piazzale, in comune con un altro casale, ubicato al 1° piano e raggiungibile con una strada secondaria.

In una posizione strategica e riservata, a metà strada tra i centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole sei unità abitative. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio e funzionale ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un salone e da una cucina abitabile. Entrambi questi ambienti godono di un accesso diretto al balcone esterno. Adiacente alla cucina si trova anche un pratico ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. La zona notte, offre due camere da letto e due bagni. Grazie alla doppia esposizione, l'intero appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno, e dalle finestre delle camere si può ammirare una suggestiva vista panoramica che spazia fino al Monte Soratte. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e non richiede interventi importanti, necessitando soltanto di una ripulitura generale e di una personalizzazione dei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica e infissi completi di serrande. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato, un ambiente perfettamente asciutto e privo di umidità. La proprietà si trova a pochissimi minuti dal borgo medievale di Montopoli di Sabina , senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti. La fermata del bus si raggiunge a piedi. La vicina stazione ferroviaria di Poggio Mirteto permette infatti di raggiungere il centro di Roma in circa quarantacinque minuti tramite la linea FL1 Orte-Fiumicino, mentre l'autostrada A1 e la Via Salaria garantiscono spostamenti rapidi in auto verso la Capitale, rendendo questa casa la sintesi perfetta tra la qualità della vita di provincia e l'accessibilità urbana.

A pochi passi dal centro di Casperia, uno dei borghi più affascinanti della Sabina, proponiamo una casa semi-indipendente che riesce a coniugare privacy, comodità e grandi spazi, il tutto in una posizione davvero privilegiata. La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l'ampio piazzale esclusivo, una vera rarità nella zona, ideale per parcheggiare più auto, realizzare un'area relax, uno spazio conviviale o semplicemente vivere appieno gli ambienti esterni. L'accesso avviene tramite un pratico cancello carrabile elettrificato che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 175 mq. Al piano terra troviamo due grandi locali completamente ristrutturati, entrambi con ingresso indipendente ma collegati internamente, per un totale di circa 75 mq. Gli ambienti sono serviti da un bagno e impreziositi da una caratteristica grotta in pietra,. una soluzione estremamente versatile e perfetta per chi desidera uno studio professionale, una zona hobby, una dependance o semplicemente ambienti aggiuntivi da vivere ogni giorno. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale, composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Grazie all'ottima esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale e gode di una piacevole vista panoramica sul verde della Sabina e il monte Soratte, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: riservata ma allo stesso tempo comodissima. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro del paese con tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa, con un grande spazio esterno e pronta ad adattarsi alle esigenze della tua famiglia, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo.

Nel cuore di Casperia, lungo la caratteristica Via Roma, proponiamo una casa semi-indipendente capace di regalare il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 100 mq, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, da un soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione e da un bagno completamente restaurato. La zona notte ospita due spaziose e luminose camere da letto. All'esterno la proprietà offre spazi che rappresentano un autentico valore aggiunto. Il giardino privato permette di vivere momenti di relax all'aria aperta, mentre il terrazzo panoramico regala una splendida vista sul paesaggio della Sabina e sul Monte Soratte, diventando il luogo ideale per pranzi, cene e piacevoli serate al tramonto. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una suggestiva scalinata pedonale che dona fascino e riservatezza alla proprietà. Inoltre, un elemento particolarmente raro per il centro del paese è la presenza di parcheggio privato sul terreno di proprietà, situato direttamente al confine con la strada principale, garantendo praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, immersa nella quiete, con ampi spazi esterni, vista panoramica e tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare alla comodità del parcheggio privato.

In una tranquilla zona residenziale di Antrodoco, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 157 mq, disposto su un unico livello, in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale privato che conduce al giardino esclusivo; da qui una comoda scala di pochi gradini porta all’ingresso dell’abitazione. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con accesso al balcone e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa servita da balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto, tutte dotate di balcone, oltre a due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. L’immobile è rifinito con infissi in legno con doppio vetro, completi di zanzariere e tapparelle. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a pellet installata in cucina; è inoltre già presente l’allaccio al metano, facilmente utilizzabile. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate e richiedono esclusivamente la voltura. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino completamente recintato, arricchito da alberi da frutto che garantiscono piacevoli zone d’ombra durante la bella stagione, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage di 11 mq. Pur facendo parte di una piccola palazzina, l’immobile gode di ingresso completamente indipendente e non sono previste spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi del paese sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità. APE: Classe F – IPE: 168,92 kWh/m² anno.

Nel pieno centro di Passo Corese, in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un’attività di tabaccheria storica, punto di riferimento per la clientela locale, avviata da oltre vent’anni. La cessione comprende tutte le attrezzature, gli arredi, le licenze e le autorizzazioni necessarie per proseguire fin da subito l’attività, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera intraprendere una nuova attività . L’attività si svolge all’interno di un locale commerciale posto al piano terra di circa 31 mq, composto da un unico ambiente operativo, un pratico disimpegno che conduce all’antibagno e al bagno. Il locale è attualmente condotto in locazione con regolare contratto e un canone mensile di soli €420,00 . La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: situata nel centro di Passo Corese, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e attività della zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’attività consolidata, pronta per essere rilevata e gestita fin dal primo giorno.

Nel quartiere Quattro Strade, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e recentemente oggetto di interventi di riqualificazione. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile anch’essa servita da balcone. Un pratico corridoio accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio esterno e accesso ai rispettivi balconi. La proprietà dispone inoltre di due bagni completamente ristrutturati: uno cieco con box doccia e uno finestrato, oltre a un funzionale ripostiglio. L’edificio è stato recentemente interessato da importanti lavori di efficientamento e ammodernamento: sono stati installati infissi in legno con triplo vetro e apertura vasistas, tapparelle, impianto fotovoltaico condominiale sul tetto e nuova caldaia. Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica. Le utenze risultano regolarmente allacciate e richiedono esclusivamente la voltura. Il riscaldamento è autonomo a metano. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Le spese condominiali sono di € 800/anno (circa € 66/mese) La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per la comodità ai principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. Classe energetica: F IPE 138,01 kWh/m² anno

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Poggio San Lorenzo, raggiungibile anche a piedi, casa indipendente con giardino privato. Sviluppata su 2 livelli, la casa è composta da ingresso, salone con camino, disimpegno, cucina con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone e bagno con doccia al piano terra; ampia camera con terrazzo, cameretta, bagno con vasca e disimpegno con balcone al 1° piano. La proprietà è completata da un piano seminterrato composto da 4 cantine di cui una adibita a cucina. La casa, costruita negli anni settanta e ristrutturata successivamente, è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi alcuni nuovi in alluminio doppio vetro altri in legno tutti dotati di persiana, porte in legno e portone blindato. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche. L’impianto termico è alimentato a gasolio, ma sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo, alimentati da pannelli fotovoltaici per 3 kwh. C’è inoltre un panello solare per l’acqua calda sanitaria. Facilmente raggiungibile con la macchina, con strada totalmente asfaltata, la casa dispone di accesso sia carrabile che pedonale. La via Salaria, principale arteria di collegamento tra Rieti e Roma, dista soli 3 km.

Immagina di varcare il cancello di una villetta che trasmette subito una sensazione di quiete. Situata in una zona verde e silenziosa, questa casa a schiera è il rifugio ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino e ritrovare la serenità in un ambiente intimo e accogliente. Un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa vicino a Roma, immersa nel verde e con tutta la privacy di cui hai bisogno. Un’atmosfera calda e accogliente All’ingresso, una corte esclusiva ti accoglie, con accesso diretto al garage: uno spazio funzionale per la tua auto o per gli appassionati di esplorazioni in libertà. Salendo pochi gradini, entri in un ampio soggiorno, dove il caminetto diventa protagonista nelle serate più fredde. Immagina il calore del fuoco che illumina la stanza, creando l’ambiente perfetto per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti in compagnia. Spazi perfetti per ogni esigenza La zona giorno comprende anche una cucina da cui si accede a una corte posteriore: uno spazio all’aperto che puoi trasformare in un piccolo giardino o in un angolo per cene estive. Un luogo che diventa una vera e propria estensione della casa, perfetto per momenti conviviali o per godere del verde in totale privacy. Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, ideali per rigenerarsi. La camera principale si apre su un terrazzo privato: qui, ogni mattina, potrai goderti un angolo di cielo e respirare aria pulita, dimenticando la frenesia della città. Completa il piano un bagno spazioso e un comodo ripostiglio, per garantirti ogni comfort. Un rifugio vicino a Roma Questa villetta è pensata per chi cerca una seconda casa che unisce indipendenza e vicinanza alla Capitale. È perfetta per giovani coppie in cerca di uno spazio tutto loro, oppure per chi desidera una casa estiva dove rilassarsi. A soli pochi chilometri da Roma, Gavignano ti offre la possibilità di evadere nei weekend senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalla città. Non perdere l’occasione di scoprirla! Chiama oggi stesso per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa villetta. Scopri tu stesso il comfort e la serenità che ti aspettano a Gavignano – il tuo rifugio privato a un passo da Roma. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Giardino - Affaccio sul Verde L'asilo per bambini più vicino è FRAZ GAVIGNANO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del Monte Terminillo, in località Pian de Valli, sorge una residenza che sintetizza il rigore costruttivo degli anni '70 e la funzionalità di una posizione baricentrica. L’abitazione si eleva al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, inserito in un contesto che privilegia il silenzio e la riservatezza. L’esposizione solare a sud accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, garantendo un apporto di luce naturale costante che valorizza la percezione degli spazi interni. La superficie di 50 metri quadrati è distribuita in modo che i due locali dialoghino tra loro in modo fluido. La zona giorno trova il suo naturale sfogo esterno in un belvedere che funge da respiro architettonico, permettendo alla vista di aprirsi sul paesaggio montano circostante. La camera da letto e il servizio igienico completano una configurazione razionale, studiata per ottimizzare ogni centimetro calpestabile. Il complesso residenziale offre dotazioni comuni che elevano l'esperienza abitativa: una sala biliardo dedicata alla socialità e uno spazio lavanderia condominiale che agevola la gestione domestica. Sotto il profilo tecnico, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato per una diffusione omogenea del calore e di impianti antincendio recentemente adeguati alle normative vigenti. Le spese condominiali, pari a circa 125 euro mensili, garantiscono il mantenimento degli standard qualitativi del fabbricato. La quotidianità è agevolata da una logistica d’eccellenza: la breve distanza dalle piste da sci, situate a soli 200 metri, permette di fruire degli impianti sportivi con estrema facilità. Nel raggio di un chilometro si sviluppa l'intero sistema dei servizi di Pian de Valli, con attività commerciali, presidi di ristoro e aree verdi raggiungibili con brevi passeggiate. Questa proposta rappresenta un’opportunità per chi ricerca un presidio stabile in quota, unendo efficienza e prossimità ai servizi. Invitiamo i soggetti interessati a contattare i nostri uffici per una visita tecnica dedicata.

CITTADUCALE - Rieti - In via Don Luigi Sturzo, disponiamo di un appartamento al secondo piano di una piccola palazzina. L'accesso indipendente valorizza la riservatezza e l'autonomia del nucleo familiare. L’esposizione solare, distribuita sui fronti est, nord e ovest, accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, garantendo una luminosità naturale costante che attraversa ogni vano della casa. La superficie di 120 metri quadrati si articola su due livelli collegati internamente, dove gli spazi dialogano tra loro in modo fluido e funzionale. L'appartamento si compone di un soggiorno cucina abitabile completa di arredo, 2 camere, bagno al piano e di un ampio stanza sottotetto con bagno al piano superiore. La proprietà si completa con un garage privato, pertinenza fondamentale per la sicurezza del veicolo e per esigenze di stoccaggio supplementare. L’immobile, è in ottimo stato di manutenzione. Prenotate la vostra visita.

TORRICELLA IN SABINA - RIETI: Stai cercando una struttura dove realizzare la tua casa indipendente con giardino ed insieme un alloggio dove ospitare amici o clienti? Ad 1 Km dalla via Salaria, collegata con strada completamente asfaltata in un contesto riservato e silenzioso, villa composta da 2 unità immobiliari di cui una porzione già abitata e sviluppata su 2 livelli per complessivi 110 mq ca. più 19 di portico e l'altra da ultimare, per complessivi 90 mq abitativi tutti su un livello. A questo si aggiungono locali accessori al piano seminterrato, con accessi carrabili, con una superficie complessiva di ca. 130. Il fabbricato è circondato da un ampia area di proprietà di oltre 1.200 mq che consente la realizzazione di 2 unità immobiliari completamente indipendenti e dotate di spazi a giardino. Chiamaci per avere ulteriori informazioni e prenotare il tuo sopralluogo. Rif. T801

In prossimità dal centro del paese di Poggio San Lorenzo, casa indipendente, su unico livello, con giardino privato recintato di circa 150 mq, completamente pianeggiante. Ubicata al piano rialzato, la casa ad oggi è divisa in 2 unità immobiliare. Un appartamento è composto da una grande stanza da ristrutturare, mentre l’altro, che si presenta in discrete condizioni, dispone di: ingresso, cucina abitabile con camino termico che alimenta i termosifoni, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Le due unità dispongono di ingresso indipendente attraverso un balconcino esterno, ma possono essere collegate internamente grazie ad una porta già esistente. La casa, costruita alla fine degli anni ottanta e con tetto da rivedere, nella parte parzialmente ristrutturata è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto elettrico e idrico, ma va rifatto l’allaccio alle utenze pubbliche; per cucinare viene utilizzata la bombola e lo scaldabagno per l’acqua calda, ma il gas metano arriva fino al cancello della proprietà quindi sarebbe possibile allacciarlo. Facilmente raggiungibile con la macchina, con strada totalmente asfaltata, la casa dispone di accesso carrabile e possibilità di parcheggio all’interno della proprietà. La via Salaria, arteria di collegamento tra Rieti e Roma, dista soli 5 minuti.

Al centro di Rieti, precisamente in Via Porta Romana, proponiamo in vendita appartamento, ristrutturato nel 2021, sito al piano rialzato di una struttura condominiale priva di ascensore. L’appartamento ha una superficie calpestabile di 100 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura , 2 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di ripostiglio, 1 bagno con doccia e 1 locale lavanderia. L’immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in grès, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte in legno e portone blindato. L’appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e a piedi. Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dal centro e circa 2 km dalla stazione ferroviaria.

Nel caratteristico borgo di Canetra, nel comune di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita un appartamento cielo-terra di 140 mq, situato nel cuore del centro storico. L’accesso all’abitazione avviene tramite un androne comune, servito da cancello in ferro condiviso con altre due unità immobiliari. Entrando si viene accolti da un’ampia taverna, ideale come zona conviviale per pranzi, cene o momenti di relax durante le stagioni più calde. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa di circa 80mq composta da una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al terrazzo, sul quale è presente un comodo bagno di servizio, un disimpegno e un bagno principale dotato di vasca. Da questo livello si accede inoltre alla mansarda che è di 60mq di cui 29mq calpestabili. L’immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione che hanno interessato il tetto e l’impianto elettrico. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori; gli infissi sono in legno con doppio vetro e i pavimenti in ceramica. Completano la proprietà un’ampia cantina con caratteristico forno a legna e un piccolo giardino completamente recintato per un totale , spazi ideali da vivere all’aperto o da destinare a deposito e momenti di convivialità. La proprietà è abitabile fin da subito; eventuali lavori di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente comfort e funzionalità. Pur trovandosi nel centro del paese, il parcheggio dista circa 30 metri dall’abitazione. Tutti i principali servizi tra cui bar, ufficio postale, scuole, macelleria e municipio, sono comodamente raggiungibili a piedi. La città di Rieti si trova a soli 15 km, mentre la presenza della linea ferroviaria Terni–L’Aquila garantisce un pratico collegamento con il territorio circostante. APE: classe IPE kWh/m2 anno

Al centro del paese di Scandriglia, in prossimità della piazza, appartamento su unico livello, al piano terra di uno stabile di soli 2 livelli. Accessibile da un atrio in comune con l’immobile del 1° piano, é composto da cucina abitabile con terrazzo panoramico che permette l’accesso al bagno, salone con camino e balconcino, camera con veranda chiusa con accesso al bagno. Completa la proprietà una cantina privata accessibile dall’atrio. Perfettamente abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi rifatti recentemente in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto elettrico, idrico e fognate, con allacci alle utenze pubbliche, ma non quello termico, per cucinare viene utilizzata la bombola e lo scaldabagno per l’acqua calda sanitaria. L’appartamento, ubicato in una zona centrale del paese di Scandriglia, vicino a tutti i servizi ed ai parcheggi pubblici, dista circa 10 minuti dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

In prossimità del lago del Turano, all’interno del residence “Valleverde”, appartamento al piano terra di una struttura quadrifamiliare, con ingresso indipendente. In buono stato, l’appartamento è composto da: portico esterno di 20 mq, salone con camino, angolo cottura ed ampio balcone panoramico con vista sul lago, disimpegno, camera e cameretta con armadio a muto, bagno con doccia e soppalco in legno a vista sul salone dove è stata ricavata un’altra camera da letto. La proprietà è completata da un giardino privato, completamente recintato, di circa 100 mq. Perfettamente abitabile da subito, l’appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto idrico ed elettrico, mentre l’impianto termico è da fare, ma ci sono i termosifoni elettrici per scaldare l’ambiente, lo scaldabagno per l’acqua calda e viene utilizzata la bombola per cucinare. L’ appartamento, che viene venduto completamente ammobiliato, dispone di doppio accesso, uno dal giardino e l’altro dalla scalinata sottostante ed raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio. Valleverde è un residence a picco sul lago, frazione del paese di Rocca Sinibalda, ma il villaggio più vicino, dove è possibile trovare i principale servizi, è Colle di Tora che dista pochi minuti di macchina. La zona è raggiungibile comodamente con la macchina sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe sono a 20 minuti circa.

Prime Case – Rustico con terreno privato a pochi minuti da Passo Corese In località Prime Case, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico di circa 61 mq, circondato da un terreno privato recintato di circa 1700 mq. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un nuovo progetto immobiliare in un contesto riservato e immerso nel verde. Adiacente al fabbricato principale troviamo una pratica capanna utilizzato come deposito attrezzi, mentre all’interno della proprietà è presente anche un ulteriore magazzino di circa 25 mq. Il terreno, arricchito dalla presenza di ulivi e piante da frutto, offre ampi spazi da vivere all’aperto e garantisce privacy e tranquillità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di ristrutturare il rustico esistente oppure procedere con la demolizione e ricostruzione, realizzando una soluzione abitativa di circa 280 mq, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura. La vicinanza al centro di Passo Corese, raggiungibile in pochi minuti, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi, scuole e della stazione ferroviaria con collegamenti frequenti verso Roma e Fiumicino. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste della Sabina.

Nel centro storico di Rieti proponiamo in vendita appartamento ,da ristrutturare, disposto su due livelli, completo di terrazzo panoramico con vista sui tetti della città e ampia cantina al piano terra. L'immobile ha una superficie calpestabile di 85 mq ca ed è cosi composto: Al primo livello troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno con vasca. Al piano superiore sono presenti una camera da letto con balcone e un comodo ripostiglio. Dalla camera si accede, tramite una scala a chiocciola, al terrazzo panoramico di 17 mq ca dotato di impianto idrico, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il punto di forza della proprietà. Completano la proprietà un monolocale con bagno al piano rialzato, anch'esso da ristrutturare, ideale come studio, dependance o unità da destinare alla locazione e un’ ampia cantina di 17 mq ca al piano terra. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, pavimenti in gres, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare sulle proprie esigenze, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più caratteristiche della città.