RIF. 355706 - Casa strutturata in ferro e cemento armato con rivestimento coibentato con gas diretto e termocamino impianti a norma di legge così composta piano notte 3 camera 2 bagni con rustico compreso di acqua e gas e bagno tutto arredato. sfbc
VIVERE A CONTIGLIANO - EMOZIONE UNICA
Se stai cercando un appartamento unico con molteplici caratteristiche, non cercare oltre!
Abaco Grandi Immobili presenta in vendita, questo accogliente appartamento cielo-terra
in ottime condizioni, con ingresso indipendente, situato in via D. Alighieri - Contigliano.
L'immobile di circa 75 mq calpestabili, è disposto su più livelli, con accesso diretto su un grazioso
terrazzo, da cui si apre una bella zona giorno con un'atmosfera luminosa grazie alle ampie finestre
che permettono l'ingresso di luce naturale.
P.T.: Comodo soggiorno in gres porcellanato con termocamino, ripostiglio e cucina su misura
in noce massello perfettamente integra.
1° Liv.: La scala interna conduce al piano superiore dove troverai la 1a camera matrimoniale con balcone
da cui puoi ammirare il panorama stupendo del paesaggio rurale di tutta la Valle Santa,
sempre al piano avrai un 1° bagno con vasca, ma il punto forte di questo appartamento è l'accesso di
una corte privata di 25 mq tutta pavimentata in cui potrai rilassarti piacevolmente in tutti i periodi dell'anno,
in quanto è dotata di una struttura in ferro su cui può essere applicata una copertura leggera per proteggerti
dalla pioggia o dal sole.
2° Liv.: 2a Camera matrimoniale (sempre 18 mq), disimpegno, secondo bagno e balcone panoramico.
Gli infissi sono tutti in alluminio in doppio vetro e le porte sono in rovere massello.
No condominio
Questo tipico appartamento, ti offre una valida opportunità se vuoi vivere in un ambiente tranquillo
e nello stesso tempo in un paese così vitale, vivibile e dal sapore antico intriso di storia intensa.
Per maggiori informazioni:
Agenzia 2 - Via Sandro Pertini, 488 - Campoloniano (RI)
Telefono: 0746 762775
Agenzia 1 - Piazza Marconi, 5 - Rieti
Telefono: 0746 270180
Abaco Grandi Immobili... Il futuro abita qui
Benvenuti al centro di Terminillo, dove l'incanto della montagna incontra il comfort di un appartamento accogliente ed autonomo. Situato a pochi passi dalla piazza principale e vicino alle piste da sci, questo ampio bilocale offre una combinazione perfetta di comodità, autonomia e fascino di montagna. Incastonato in un fabbricato bifamiliare molto caratteristico e assai tranquillo, l'appartamento si trova al piano rialzato, con grazioso accesso indipendente su strada ideale per chi cerca autonomia ma anche comoda accessibilità.Entrando, sarai accolto da un ampio soggiorno luminoso con ampie finestre che accedono ad un terrazzo panoramico che regala una vista sulla vallata. La cucina minimale ma funzionale ben organizzata collegata al soggiorno, la camera da letto offre spazio e comfort con uno dei due servizi interno alla camera, l'altro bagno invece è a disposizione della zona giorno.Con una superficie commerciale di 58m², l'appartamento è arredato ed in ottimo stato, pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale , numerosi armadi a muro e un comodo anti ingresso che funge da ripostiglio. L'orientamento su 4 lati garantisce luminosità durante tutto il giorno. , la posizione defilata offre spazi dedicati per il parcheggio. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale di Terminillo senza spese condominiali in un ambiente montano e moderno che può offrire ampie garanzie anche di reddito da affitto!
In posizione comoda e riservata, a pochi passi dalla piazza principale di Cantalupo, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, con ingresso indipendente e ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: accesso al garage, taverna con camino e forno a legna. Piano terra: ampio salone, cucina abitabile con camino e bagno di servizio. Piani superiori: tre camere da letto, due bagni, balcone e grande terrazzo. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione (rifacimento del terrazzo, sostituzione della caldaia autonoma, lavori di ripulitura generale), ma il prezzo vantaggioso di €85.000 offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Elemento di particolare pregio è il giardino, ampio e riservato, che garantisce ottima privacy e assenza di affacci diretti da altre proprietà.
Nel cuore del Monte Terminillo, in località Pian de Valli, sorge una residenza che sintetizza il rigore costruttivo degli anni '70 e la funzionalità di una posizione baricentrica. L’abitazione si eleva al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, inserito in un contesto che privilegia il silenzio e la riservatezza. L’esposizione solare a sud accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, garantendo un apporto di luce naturale costante che valorizza la percezione degli spazi interni. La superficie di 50 metri quadrati è distribuita in modo che i due locali dialoghino tra loro in modo fluido. La zona giorno trova il suo naturale sfogo esterno in un belvedere che funge da respiro architettonico, permettendo alla vista di aprirsi sul paesaggio montano circostante. La camera da letto e il servizio igienico completano una configurazione razionale, studiata per ottimizzare ogni centimetro calpestabile. Il complesso residenziale offre dotazioni comuni che elevano l'esperienza abitativa: una sala biliardo dedicata alla socialità e uno spazio lavanderia condominiale che agevola la gestione domestica. Sotto il profilo tecnico, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato per una diffusione omogenea del calore e di impianti antincendio recentemente adeguati alle normative vigenti. Le spese condominiali, pari a circa 125 euro mensili, garantiscono il mantenimento degli standard qualitativi del fabbricato. La quotidianità è agevolata da una logistica d’eccellenza: la breve distanza dalle piste da sci, situate a soli 200 metri, permette di fruire degli impianti sportivi con estrema facilità. Nel raggio di un chilometro si sviluppa l'intero sistema dei servizi di Pian de Valli, con attività commerciali, presidi di ristoro e aree verdi raggiungibili con brevi passeggiate. Questa proposta rappresenta un’opportunità per chi ricerca un presidio stabile in quota, unendo efficienza e prossimità ai servizi. Invitiamo i soggetti interessati a contattare i nostri uffici per una visita tecnica dedicata.
In una posizione strategica e riservata, a metà strada tra i centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole sei unità abitative. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio e funzionale ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un salone e da una cucina abitabile. Entrambi questi ambienti godono di un accesso diretto al balcone esterno. Adiacente alla cucina si trova anche un pratico ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. La zona notte, offre due camere da letto e due bagni. Grazie alla doppia esposizione, l'intero appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno, e dalle finestre delle camere si può ammirare una suggestiva vista panoramica che spazia fino al Monte Soratte. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e non richiede interventi importanti, necessitando soltanto di una ripulitura generale e di una personalizzazione dei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica e infissi completi di serrande. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato, un ambiente perfettamente asciutto e privo di umidità. La proprietà si trova a pochissimi minuti dal borgo medievale di Montopoli di Sabina , senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti. La fermata del bus si raggiunge a piedi. La vicina stazione ferroviaria di Poggio Mirteto permette infatti di raggiungere il centro di Roma in circa quarantacinque minuti tramite la linea FL1 Orte-Fiumicino, mentre l'autostrada A1 e la Via Salaria garantiscono spostamenti rapidi in auto verso la Capitale, rendendo questa casa la sintesi perfetta tra la qualità della vita di provincia e l'accessibilità urbana.
Prime Case – Rustico con terreno privato a pochi minuti da Passo Corese In località Prime Case, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico di circa 61 mq, circondato da un terreno privato recintato di circa 1700 mq. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un nuovo progetto immobiliare in un contesto riservato e immerso nel verde. Adiacente al fabbricato principale troviamo una pratica capanna utilizzato come deposito attrezzi, mentre all’interno della proprietà è presente anche un ulteriore magazzino di circa 25 mq. Il terreno, arricchito dalla presenza di ulivi e piante da frutto, offre ampi spazi da vivere all’aperto e garantisce privacy e tranquillità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di ristrutturare il rustico esistente oppure procedere con la demolizione e ricostruzione, realizzando una soluzione abitativa di circa 280 mq, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura. La vicinanza al centro di Passo Corese, raggiungibile in pochi minuti, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi, scuole e della stazione ferroviaria con collegamenti frequenti verso Roma e Fiumicino. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste della Sabina.
Cittaducale-Loc. Micciani : Indipendente di 90 Mq circa calpestabili , 112 mq lordi , con ampia corte esclusiva , in parte mattonata. Se sei in cerca di un immobile completamente indipendente , libero su quattro lati , inserito in un contesto di assoluta pace e tranquillità , questa è la proprietà giusta per te ; L'immobile si sviluppa prevalentemente su un piano ed è così composto: Ampio doppio salone; Cucina; Due camere; Un bagno; Un portico; Al piano primo è stato realizzato uno spazio sottotetto largamente fruibile e accessibile da scala esterna , quindi slegato e autonomo rispetto al piano terra , e la sua particolarità è che è dotato di un terrazzo coperto con vista panoramica. L'immobile è stato realizzato in muratura anteriormente all'anno 1967 ed internamente è da completare. Recentemente è stato rifatto il tetto nel 2019 , con pannelli di alluminio coibentati di 8 cm di spessore , e intonacata la parte alta della facciata. L'ingresso carrabile è di fronte ad una strada asfaltata. Possibilità di acquisto separato di un terreno agricolo attiguo di 7.000 mq circa ad Euro 15.000,00(quindicimila,00); DUE CURIOSITA' a 100 mt di distanza c'è la fermata del trenino locale che porta a Terni e al Centro di Rieti , e lo scuola-bus; Lateralmente alla casa c'è una sorgente(quindi non esondabile) che garantisce acqua in tutti i mesi dell'anno , particolarmente utile per coltivare un piccolo orto;
Appartamento in vendita uso investimento – Centro Storico, Via T. Varrone
Nel centro storico di Rieti, precisamente in Via T. Varrone, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq catastali,
situato al secondo piano di una palazzina in posizione comoda e servita.
L'immobile è composto da soggiorno, cucina, una camera da letto, uno studio e un bagno. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti,
con caratteristiche che donano personalità alla casa, come il camino presente sia in cucina che nella sala, elemento raro e di grande fascino,
soprattutto per chi apprezza le abitazioni del centro storico.
La zona giorno risulta accogliente e luminosa, mentre la presenza dello studio rende l'appartamento versatile e adatto anche a chi ha necessità di uno spazio aggiuntivo
da utilizzare come ambiente di lavoro, stanza hobby o camera di supporto.
La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo in pieno centro storico, a pochi passi dai principali servizi della città, negozi, uffici, attività commerciali e collegamenti.
L'appartamento viene venduto locato, rappresentando quindi una soluzione interessante per chi cerca un investimento già avviato, con una rendita immediata
e senza tempi di attesa per la messa a reddito.
Una proposta ideale per chi desidera investire nel centro storico di Rieti, in un immobile di ampia metratura, già occupato e in una posizione strategica.
Per maggiori informazioni
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
RIETI-VILLA REATINA : Appartamento di circa 97 mq , al piano rialzato , inserito nel contesto storico del quartiere di Villa Reatina , vicino a tutti i servizi urbani e commerciali di zona. Se sei in cerca di un immobile di dimensioni tali che possa garantirti tutti i comfort per la tua numerosa famiglia , o per il tuo lavoro di smart-working a casa , questo è l'immobile giusto che fa per te. L'appartamento è composto da: sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone ripostiglio. Posto auto assegnato di esclusiva proprietà. La palazzina è stata realizzata nel 1987 , ed è un prefabbricato in cemento armato (antisismico per le leggi vigenti all'epoca all'anno di costruzione) , con tramezzature interne coibentate con pannelli interni di polistirolo; Tetto e facciata in ottime condizioni; VISUALIZZA IL TOUR VIRTUALE DELL'IMMOBILE VISUALIZZA IL TOUR VIRTUALE DELL'IMMOBILE Rif.2332 >Desideri informazioni su questo immobile? Scrivici, ti ricontatteremo in breve tempo! [contact-form-7 id="9886" title="contatto immobile"]
Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa. La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive. È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in abitazione, rendendo l’immobile perfetto anche come futura prima casa. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l’assenza delle spese condominiali.
Nel cuore di Rieti, precisamente in Via degli orti, proponiamo in vendita locale commerciale C1 situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e al comodo parcheggio pubblico, elemento fondamentale per garantire facilità di accesso alla clientela. L’immobile ha una metratura di 45 mq calpestabili ed è composto da 1 stanza e da antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo con climatizzatore reversibile. Locale molto versatile, perfetto per qualsiasi attività commerciale: ufficio, negozio, studio professionale o attività di servizio.
Casale in pietra nel cuore della Sabina – un’oasi di pace a un’ora da Roma A soli 60 minuti da Roma, nel suggestivo paesaggio di Torri in Sabina, sorge questo autentico casale in pietra di circa 100 mq, disposto su due livelli, perfettamente immerso in una vallata verde e silenziosa, dove la natura e la tranquillità sono protagoniste. Circondato da un ampio terreno pianeggiante, il casale conserva tutto il fascino delle dimore rurali di una volta, con una stalla e un antico forno a legna che raccontano la storia e le tradizioni del luogo. L’atmosfera è magica: dal giardino si apre un panorama mozzafiato che abbraccia le colline sabine, regalando tramonti indimenticabili e il piacere di vivere ogni giorno in armonia con la natura. Nonostante la posizione riservata e silenziosa, la proprietà è comodamente raggiungibile: i principali servizi e il centro del paese distano appena 2 minuti di auto. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme, questo casale rappresenta un equilibrio ideale tra autenticità, comfort e bellezza naturale. Un luogo dove il tempo rallenta, ma la vita riprende ritmo.
Il Gruppo La Pietra propone in vendita un edificio cielo terra indipendente , situato in una posizione dominante e privilegiata, caratterizzata da un'eccellente esposizione solare e da una suggestiva vista panoramica sulle vette della Sabina. La proprietà, immersa nella quiete ma a breve distanza dal cuore del paese, si sviluppa su due livelli funzionali.L'immobile, che ha beneficiato di interventi di ristrutturazione interna e rifacimento del tetto, è attualmente concepito per ospitare due unità abitative indipendenti, pur prestandosi agevolmente a essere trasformato in un'unica; residenza unifamiliare.Il piano seminterrato ospita un salone con camino, una cucina abitabile, servizio e due camere. Il primo piano è composto invece da salone, cucina abitabile, servizio con finestra e una camera matrimoniale con balcone.;Completano la proprietà un comodo terrazzo d'ingresso ideali per la vita all'aperto, una cantina e un ampio terreno.N.B Ulteriori possibilità di acquisto- Appartamento piano seminterrato incluso di giardino e cantina al prezzo di €47.000,00- Appartamento piano terra con balcone al prezzo di €37.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentacinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it
Proponiamo in vendita una casa, unica nel suo genere, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo. La proprietà in vendita è una casa incastonata tra quelle del centro del paese, ma che gode della sua unicità in quanto è dotata di giardino privato e piazzale auto, è composta da molte stanze la cui disposizione è molto particolare e rende l’immobile unico nel suo genere, come anticipato in apertura. L’abitazione infatti è composta da tre livelli così suddivisi: al piano terra ingresso dal giardino, ampio bagno con doccia, disimpegno, salotto, cucina e doppia cantina. Dalla cucina si accede ad una stanza al piano primo, con balcone e bagno privato; questa stanza non è collegata con il resto del piano, a cui si accede invece dal salotto. Il resto del primo piano è composto da due camere da letto di cui una con balcone, ed un ufficio, a cui si può accedere anche direttamente dalla strada, non dovendo passare dunque nell’intimità della casa. Al piano secondo infine, accessibile tramite scala a chiocciola, ci sono altre tre camere da letto, di cui due con balcone. Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet, radiatori, camino ad aria. Utenze dirette ad eccezione del bombolone GPL. Come anticipato la parte esterna è costituita da uno splendido giardino, molto ben curato, a cui si accede da una rampa in cemento che porta anche alla legnaia e ad un ripostiglio; nella parte posteriore di questa struttura si trova anche il forno a legna. Le condizioni dell’immobile sono ottime, e data l’ampiezza e la disposizione delle stanze, la proprietà potrebbe prestarsi anche per un’attività di ricezione tipo B&B, facendo le opportune modifiche e chiedendo le dovute autorizzazioni ovviamente.
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