Case con giardino in vendita in provincia di Rieti Pag. 4

Nella tranquilla frazione di Vasche, nel comune di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati di 174mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’accesso all’abitazione avviene tramite cancello pedonale direttamente dalla strada asfaltata; all’ingresso è presente un piccolo spazio esterno che introduce agli ambienti interni. Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone, una sala da pranzo impreziosita da camino e una cucina. Da quest’ultima si accede direttamente alla cantina, situata sullo stesso livello, collegata internamente al garage di 23mq. Il garage dispone di accesso carrabile direttamente dalla strada, una soluzione particolarmente pratica che garantisce un collegamento diretto e funzionale tra abitazione e autorimessa. Salendo al piano superiore, a metà della scala è presente un pratico bagno di servizio, dotato dei soli sanitari, utile a supporto della zona giorno e della vita quotidiana. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da quattro spaziose e luminose camere matrimoniali, tutte servite da balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile si presenta attualmente abitabile e con impianti funzionanti, pur mantenendo le finiture originali dell’epoca; alcuni interventi di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e il potenziale abitativo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, i pavimenti sono in ceramica e le utenze risultano già attive e richiedono esclusivamente la voltura. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: comoda e ben collegata, si trova direttamente su strada asfaltata e a soli 20 metri dalla Via Salaria, principale arteria di collegamento con Rieti, raggiungibile in circa 19 km. APE: classe G IPE 364,23 kWh/m2 anno

All'interno di un piccolo residence, nella zona residenziale di Poggio Corese (Scandriglia) vendiamo delizioso e luminoso porzione di villino bifamiliare bilivello, con spazio esterno di pertinenza per 2 auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è curato nei particolari: patio coperto, al piano terra troviamo soggiorno all'americana con 2 finestre, stufa a legna di marca canadese, un ripostiglio ed un altro comodo piccolo vano per riporre, una camera da letto, un bagno con doccia, cucina semi abitabile con funzionale terrazzino per colazione all'aperto e tenda da sole elettrica; tramite una scala si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, ed una cameretta (o studiolo) tutte affacciate sui dei balconi con fioriere ed innaffiamento elettrico, poi un altro bagno con vasca. Non ultima per importanza, tramite una scala retrattile si accede ad un'ampia soffitta. I pavimenti sono uguali in tutte le stanze con una pavimentazione in ceramica marmorizzata sui toni del verde. Finestre in pvc con doppi vetri, zanzariere e persiane verniciate a caldo. Uscendo all'esterno e scendendo una scala troviamo un ampio locale con ingresso separato, vari e comodi ripostigli ed un bagno: questo è il valore aggiunto dell'immobile! Perfetto per chi ha bisogno di un ulteriore spazio per uno studio, una palestra, oppure da adibire a sala da pranzo/salone per feste quando si è più numerosi. L'appartamento si presenta semi arredato e può essere acquistato comprensivo di mobilio. La richiesta è di Euro115.0000

STIMIGLIANO SCALO – NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA In posizione strategica a Stimigliano Scalo, a pochi passi dai principali servizi della zona e particolarmente comoda per chi utilizza la stazione ferroviaria con collegamenti verso Orte, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica casa indipendente di circa 108 mq commerciali. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande soggiorno dal fascino unico e molto caratteristico, una cucina abitabile di generose dimensioni, oltre a un bagno funzionale. A completare la proprietà troviamo un garage esterno, ideale per parcheggiare la propria auto in totale comodità, e un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta o dedicarsi al verde. L'immobile viene proposto in vendita nella formula di nuda proprietà, che consente di acquistare la casa a un prezzo molto più vantaggioso rispetto alla tradizionale compravendita, mentre l'attuale proprietario mantiene il diritto di conservarne l’usufrutto vitalizio. Per maggiori informazioni sulla formula della nuda proprietà e per comprendere tutti i dettagli dell'operazione, non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi ogni chiarimento e accompagnarvi nella valutazione di questa interessante opportunità. Dati tecnici Superficie commerciale: 108 mq Riscaldamento tramite termocamino con termosifoni Energia elettrica con allaccio diretto Gas metano comunale Una soluzione interessante in una zona ben collegata e servita, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare nel tempo.

A Montebuono, in via Spezzano, in una tranquilla zona residenziale di aperta campagna, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno. Il punto di forza di questa dimora è la sua disposizione interna, interamente sviluppata su un unico livello, che rende ogni ambiente incredibilmente funzionale, comodo e accessibile. L’ingresso principale si apre su un ampio e accogliente portico, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile con termocamino, la quale vanta un accesso diretto al portico, perfetto per organizzare pranzi e cene estive in compagnia. Una porta separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Quest'area ospita una camera da letto padronale servita da un comodo bagno interno, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno principale completo di vasca. A completare la proprietà troviamo una generosa zona lavanderia, uno spazio di servizio utilissimo dove è presente anche una stufa a pellet. Al piano seminterrato si trova invece una pratica cantina, ideale per lo stoccaggio. L'intera villa è circondata da un terreno di proprietà di circa 3.500 mq - sul quale troviamo già alcuni alberi da frutto come un arancio, un ciliegio ed un melograno, che offre infinite possibilità di personalizzazione, dalla creazione di un giardino fiorito alla realizzazione di un orto. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza, circondato dalla quiete e con spazi generosi da dedicare alle proprie passioni. La villa offre un contesto riservato e immerso nel verde, rimanendo al contempo vicina ai servizi e per nulla isolata. Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, la tranquillità della natura e la comodità di una casa senza barriere architettoniche, questa proprietà è l'opportunità che stavi aspettando. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in ferro blindate, portone blindato, allarme, riscaldamento autonomo con termocamino, radiatori e termoconvettori con bombolone Gpl, fossa biologica. La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A 15 minuti di distanza da Rieti ,nella frazione di Limiti di Greccio, proponiamo in vendita soluzione indipendente dotata di terreno privato di 500 mq completamente recintato e corte pavimentata di 250 mq con area barbecue . L’immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e da 1 bagno con doccia . Completano la proprietà 1 portico di 18 mq e 1 garage di 21 mq. La casa, termo-autonoma, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con zanzariere e persiane rinnovati nel 2019 e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità. Il contesto naturalistico in cui si trova garantisce tranquillità e privacy in modo da poter vivere in totale relax e spensieratezza la famiglia. Greccio è noto per ospitare il Santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo dove quest’ultimo inventò il presepe. Fa parte del Cammino di Francesco e dal 2016 fa parte dei borghi più belli d’Italia.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casperia e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e completamente indipendente, proponiamo una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità del paese. L'immobile è già suddiviso sia catastalmente che dal punto di vista impiantistico in due distinte unità abitative, rendendolo perfetto per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera una grande unica abitazione. Le due unità abitative, entrambe poste al primo piano e di circa 70 mq ciascuna, sono composte da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Una delle due unità dispone di bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti sono luminosi e godono di una splendida esposizione a sud-ovest, con una vista aperta e mozzafiato sulle colline della Sabina e sul Monte Soratte. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli straordinari spazi esterni: un magnifico dehor panoramico composto da grandi terrazze, già dotate di acqua e corrente elettrica, che rappresentano il luogo ideale per realizzare una cucina esterna, una zona living o barbecue e vivere indimenticabili serate al tramonto in compagnia di amici e famiglia, immersi in un panorama unico e in un'atmosfera di assoluto relax. A completare questo contesto esclusivo troviamo un parco privato di circa 4.200 mq, un vero polmone verde che garantisce privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo circa 75 mq di locali laboratorio completamente ristrutturati, caratterizzati da soffitti alti e ambienti ampi e suggestivi, ideali come taverna di rappresentanza, sala hobby, studio professionale, area ricreativa o spazio multifunzionale da personalizzare. Nel giardino è inoltre presente un pratico locale magazzino di circa 10 mq. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, una caratteristica di assoluta rarità e unicità per Via Roma e per il centro di Casperia, utilizzabile comodamente come parcheggio esclusivo per più autovetture oppure come ulteriore spazio esterno da vivere, organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze, rappresentando un plus difficilmente reperibile in questa zona. La proprietà è dotata di allacci diretti alla rete fognaria comunale, all'acquedotto e al gas metano, con due caldaie indipendenti, una per ciascuna unità abitativa, garantendo la massima autonomia gestionale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare l'immobile anche in maniera frazionata, soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce indipendenza, panorama, ampi spazi interni ed esterni, versatilità e un enorme potenziale abitativo e d'investimento, in uno dei borghi più affascinanti della Sabina.

Nel cuore di Rieti, a pochissimi minuti dal centro e da tutti i servizi, villa singola esclusiva totalmente indipendente, dotata di doppio ingresso e di un meraviglioso parco pianeggiante di 4000 mq, interamente recintato, arricchito da alberi di alto fusto e alberi da frutto dotato di pozzo privato e di impianto di irrigazione. L’immobile ha una superficie calpestabile di 340 mq e si sviluppa su 3 livelli : * Stanza da adibire a taverna dotata di ingresso autonomo al piano terra; * cucina abitabile con dispensa e balcone dedicato, 2 ampi soggiorni entrambi dotati di camino e balcone, 3 camere da letto di cui una dotata di balcone comunicante direttamente con il soggiorno e 2 bagni uno con doppi servizi e uno con vasca al piano primo; * Spazio versatile e riservato adibito a zona studio/sala hobby dotato di bagno di servizio e sottotetto al piano secondo.Tutti i piani sono collegati tra loro da una scenografica scala a chiocciola in muratura. Completano la proprietà 1 garage di 25 mq e 1 cantina di 50 mq e al piano terra . La villa realizzata nel 1970, termo-autonoma, presenta pavimenti in marmo e grès nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con persiane e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ideale per chi cerca l’indipendenza, ampi spazi verdi e un’architettura di carattere senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Rieti - Sant'ELIA. Situata nella zona di Sant’Elia a Rieti, in Via Piano del Colle, questa villa indipendente edificata nel 1996 si inserisce in un contesto dove la quiete e il panorama si integrano nel quotidiano. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta architettonica che favorisce la fruibilità totale degli spazi senza interruzioni verticali e promuove un dialogo immediato con l'ambiente circostante. L'esposizione solare su quattro fronti garantisce una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dal mattino al tramonto, evidenziando la distribuzione razionale dei 120 metri quadrati di superficie interna. La zona giorno e le tre camere da letto dialogano tra loro in modo fluido, completate da due bagni che assicurano la corretta funzionalità per l’intero nucleo familiare. All'esterno, il respiro è garantito da un giardino di pertinenza di circa 2500 metri quadrati, a cui si aggiunge un’ulteriore estensione agricola di 12000 metri quadrati che circonda la proprietà, offrendo un isolamento acustico naturale e ampie possibilità di gestione del verde privato. La proprietà è completata da un locale al piano seminterrato pluriuso, elemento indispensabile per il ricovero dei mezzi e l'organizzazione degli accessori domestici. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici e coordinare un sopralluogo mirato.

Fara in Sabina, località tra le più belle e caratteristiche della Sabina, proponiamo in vendita un appartamento rifinito e in ottimo stato (chiavi in mano) con entrata indipendente. Si propone già arredato con mobilio raffinato e molto ben tenuto. L'immobile è circondato da un grande terrazzo (belvedere) con Pergotenda e giardino che ci permette di godere di un panorama mozzafiato. Internamente, sono ben distribuiti gli spazi molto ampi e comodi: ingresso con apertura a sinistra sulla cucina abitabile ottimizzata da mobilio funzionale e completo di elettrodomestici, a destra un soggiorno con camino impreziosito da una porta arredo e portafinestra che ci accompagna sul terrazzo con un panorama suggestivo, corridoio con armadio a muro, due camere da letto e bagno finestrato con vasca spazioso e luminoso, una cantina capiente e ben tenuta con armadiature e zona lavanderia. Nello spazio esterno troviamo una legnaia e una grotta da sfruttare come raffrescamento di vino, bibite ecc. Zanzariere, termoautonomo. €150.000

Agenzia partner MLS Prime - ID: 2520270 - Se stai cercando la residenza dei tuoi sogni, non cercare oltre! Abbiamo la soluzione perfetta per te. Questa incantevole villa è ora disponibile per l'acquisto. Caratteristiche principali: • Posizione: situata in una zona strategica, questa villa è immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura, comunque comoda per i servizi principali. • Vista panoramica: Goditi tramonti spettacolari e vista incantevole dalla terrazza e dalle ampie finestre della villa. • Spazio interno: La villa offre ampi spazi interni con camere luminose e ariose, un'ampia cucina moderna e un salone spazioso. • Giardino curato: Un giardino ben curato offre un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. • Privacità e sicurezza: La villa è dotata di sistemi di sicurezza avanzati per la tua tranquillità. • Parcheggio: Un garage spazioso e parcheggio esterno per ospiti. • Finiture di alta qualità: La villa è rifinita con materiali di alta qualità, che conferiscono un tocco di originalità a ogni dettaglio. Questa villa è perfetta per chi cerca una dimora di prestigio in una zona privilegiata. Se sei interessato, non esitare a contattarci per organizzare una visita. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Visita questa meravigliosa villa e realizza il tuo sogno di possedere una residenza di lusso con un curato giardino. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 64,46 kwh/m2 anno

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Nel cuore pulsante del centro storico di Stimigliano, all'interno del suggestivo borgo medievale, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra articolato su più livelli, caratterizzato da un doppio ingresso e da un rarissimo giardino esterno privato. La disposizione interna valorizza al meglio l'architettura tipica dei palazzetti del borgo: Piano Terra (Ingresso dal Giardino): Il primo accesso avviene attraverso un intimo giardino privato esterno, una vera rarità per il centro storico. In questo spazio esterno si trova una comoda porta che conduce a un pratico ripostiglio. Dal giardino si entra poi nella grande stanza d'ingresso, che fa da preludio a una maestosa grotta, elemento storico ideale come cantina o taverna. Una comoda scalinata conduce ai piani superiori. Primo Piano: Salendo la prima rampa di scale, troviamo sulla sinistra un'ampia e accogliente camera da letto matrimoniale molto luminosa, grazie alla presenza di due finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Secondo Piano (Ingresso dal Borgo): Continuando a salire, si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da un bagno con doccia. Questo livello gode del secondo ingresso del palazzetto, che immette direttamente su Corso Umberto, la via principale del centro storico, offrendo la massima comodità di movimento all'interno del paese. Dati Tecnici: L'immobile è stato totalmente ristrutturato internamente. I lavori hanno interessato il rifacimento completo dei pavimenti, la sostituzione di tutti gli infissi con finestre in PVC a doppio vetro rivestite in finto legno, e il rinnovo completo degli impianti. L'abitazione è inoltre predisposta per il riscaldamento autonomo con metano diretto comunale già presente; resta solamente da installare i termosifoni per completare l'impianto di riscaldamento.

Al centro del paese di Canneto casa semi indipendente con terrazzo due cantine e giardino privato. La casa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra: cucina abitabile con camino e salone Primo piano: due camere da letto con balcone e un bagno Secondo piano: camera da letto con accesso al terrazzo di circa 10 mq Completa la proprietà, due cantine e circa 270 mq di terreno privato adiacente la proprietà. La casa da ristrutturare internamente dispone di infissi in alluminio, porte e portone in legno, utenze tutte dirette ed allacciate, per il riscaldamento è presente una caldaia a GPL. Punto di forza dell’immobile è senz’altro la sua ubicazione in quanto permetto di raggiungere tutti i servizi che Canneto offre comodamente a piedi. Canneto dista solamente 9km da Passo Corese, e quindi dalla stazione ferroviaria. Passo Corese è in notevole espansione, con una zona industriale in continua crescita (Amazon, SDA ecc) inoltre è presente la stazione ferroviaria Fara Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti senza rinunciare ai confort della Sabina

Nel tranquillo contesto di Prime Case, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 111 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione è circondata per tre lati da un giardino privato di circa 400 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o per realizzare una zona verde dedicata al tempo libero. La soluzione è composta da una sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, due pratici ripostigli e un magazzino, ambienti che offrono una buona versatilità nella gestione degli spazi interni. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera valorizzare la proprietà e creare una casa su misura, mantenendo il fascino di una soluzione indipendente in un contesto tranquillo e riservato.

All’ingresso del paese di Poggio Nativo, nel Residence “Oasi”, appartamento cielo terra indipendente. Sviluppato su 3 livelli, dispone di una stanza al piano seminterrato accatastata come abitazione ma utilizzata come magazzino; saloncino con camino ed angolo cottura al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone e bagno con doccia al 1° piano. Completano la proprietà un giardino esterno privato di 55 mq circa, pavimentato e recintato, ed un posto auto riservato all’interno del piazzale condominiale, accessibile con cancello carrabile. L’immobile, facente parte di un complesso edificato nella seconda metà degli anni ottanta, viene venduto completamente ammobiliato ed è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi parte in legno e parte in alluminio con tapparelle, porte e portoni in legno. Dispone di impianto idrico ed elettrico ma non di quello termico infatti per cucinare viene utilizzata la bombola, per la produzione di acqua calda è presente uno scaldabagno elettrico e per riscaldare l’ambiante ci sono alcuni termosifoni elettrici. Ubicato in una zona tranquilla e riservata, facile da raggiungere con strada completamente asfaltata, l’appartamento dista solo un chilometro dal centro del paese e 4 km dalla Salaria che collega Roma con Rieti.

Nel cuore autentico della Sabina, a soli 50 minuti da Roma, proponiamo una splendida casa semi indipendente in ottime condizioni, con giardino e pronta da vivere. Ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, tutti facilmente raggiungibili. L’immobile conquista fin dal primo sguardo grazie al suo ingresso indipendente e al piacevole spazio esterno pavimentato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e famiglia in totale privacy. A completare la proprietà, un garage ampio e comodissimo, un vero valore aggiunto. La casa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno open space, inondato di luce naturale, con cucina a vista e bagno completo: un ambiente moderno e conviviale, ideale da vivere ogni giorno. Completa il soggiorno un camino rivestito in pietra. Salendo le eleganti scale in legno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose con balcone e con vista mozzafiato, una cameretta e un secondo bagno completo, perfetto per garantire comfort a tutta la famiglia. L’ultimo livello offre ulteriori spazi versatili: due camerette, un bagno, un pratico ripostiglio e una seconda cucina, soluzione ideale anche per famiglie numerose, ospiti o per creare una zona indipendente. Una casa dal grande fascino, luminosa, funzionale e curata nei dettagli, immersa nella quiete di Selci, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio fuori città. Un’opportunità rara per vivere la bellezza della Sabina con tutti i comfort moderni. Per maggiori informazioni contattaci: 0765 576760

Nel grazioso e caratteristico centro storico del paese di Monte Santa Maria, piccola frazione di Poggio Nativo, appartamento cielo terra, su 2 livelli, in buono stato. L'abitazione, con ingresso indipendente, si compone di salone con balcone panoramico, cucina abitabile con camino e bagno con doccia al 1° piano; disimpegno, camera con cabina armadio e bagno privato con doccia, camera da letto matrimoniale e disimpegno al 2° piano. Completano la proprietà 2 ampie cantine di 40 mq ed una stanza, al piano terra, con terrazzo panoramico ed accesso al giardino privato di 230 mq, completamente pianeggiante, con angolo barbecue ed accessibile anche con cancello carrabile. Ristrutturato internamente nel 2010 e con tetto rifatto 5 anni fa, l'appartamento presenta pavimenti in monocottura, infissi parte il legno e parte in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allaccio alle utenze pubbliche. Essendo in centro storico, l’immobile è raggiungibile solo a piedi, ma dista poche decine di metri dai parcheggi pubblici. L'ottima posizione in cui si trova garantisce luminosità ed offre una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante. L’appartamento dista pochi metri dalla piazza principale e soli 6 km dalla Salaria Rieti-Roma.

In posizione dominante, riservata e al tempo stesso comodamente limitrofa al centro di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un’importante villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità quotidiane. La proprietà, edificata alla fine degli anni ’70, si presenta oggi in ottime condizioni strutturali e non necessita di interventi importanti. Alcune migliorie interne potranno valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, trasformandola in una residenza esclusiva e perfettamente attuale. Circondata da circa 1.200 mq di giardino curato e da ulteriori 2.300 mq di terreno boschivo, la villa gode di una splendida esposizione sempre assolata, luminosa e panoramica, con affacci suggestivi sui colli della Sabina, sul centro storico del paese e sul maestoso Monte Soratte. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, versatili e perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e sala, quattro camere da letto, due cucine e tre bagni. Il piano superiore ospita uno studio, una cucina, una camera, due bagni e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato, ideale come spazio indipendente per ospiti o per attività di B&B, dispone di soggiorno, taverna, cucina, bagno, due camere e lavanderia. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: garage, cantina, ripostiglio, centrale termica, un magazzino e una legnaia. Fiore all’occhiello della villa è la splendida piscina con area solarium, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. A servizio della piscina troviamo inoltre un mini appartamento, ideale per la realizzazione di spogliatoi, zona ospiti o dependance. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: immersa nella quiete e nella privacy, ma a pochi minuti dai principali servizi che Poggio Mirteto offre quotidianamente, tra scuole, negozi, ristoranti e collegamenti. La stazione ferroviaria dista solamente 6 km, consentendo rapidi collegamenti con Roma. Una soluzione unica per famiglie che desiderano grandi spazi interni ed esterni, per chi sogna una residenza immersa nella natura o per chi desidera investire in un’attività ricettiva come B&B o casa vacanze, in uno dei contesti più affascinanti della Sabina.

Nel centro di Poggio Moiano, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita una villa prestigiosa completamente indipendente di circa 450 mq, sviluppata su tre livelli collegati da una raffinata scala interna in legno massello, elemento architettonico che dona calore e continuità agli spazi. Il piano terra, completamente rifinito con materiali di pregio, si presenta come un ambiente già abitabile e curato in ogni dettaglio. Il salone doppio è caratterizzato da un elegante parquet in legno pregiato, soffitti moderni con illuminazione a faretti incassati e pareti rivestite in pietra naturale, che conferiscono un’atmosfera contemporanea e accogliente alla zona living. Le ampie finestre che garantiscono una luminosità costante durante tutto il giorno, valorizzano la percezione degli spazi e consentono l'accesso ad un ampio e vivibile in terrazzo coperto. Il primo piano e il piano seminterrato necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà offrendo anche la possibilità di creare due unità abitative autonome. La villa è circondata da un parco privato di circa 2000 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e attività all’aperto, con la possibilità di creare zone dedicate al tempo libero o alla vita familiare. La posizione è particolarmente comoda per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare ai collegamenti: Rieti è raggiungibile in circa 20–25 minuti, mentre Roma dista circa 35 minuti grazie alla vicinanza con la Via Salaria. Poggio Moiano offre tutti i servizi essenziali a pochi passi: scuole, supermercati, farmacia e attività commerciali, il tutto immerso nella natura tipica della Sabina, tra uliveti secolari e panorami aperti sui monti circostanti. Un luogo ideale per chi cerca serenità, qualità della vita e comodità quotidiana. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire in una residenza signorile, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato locale e un grande potenziale di valorizzazione. Rif. Q 091 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

Nel cuore di Passo Corese, precisamente in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, sviluppato su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e con ampi spazi esterni vivibili. Ad accogliere la proprietà troviamo una corte esterna privata di circa 100 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto e godere di uno spazio riservato nel pieno centro del paese. L’ingresso all’immobile conduce direttamente alla cucina abitabile, ambiente accogliente e ben organizzato, arricchito da una porta finestra che permette l’accesso diretto alla corte esterna, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Proseguendo troviamo un comodo salotto, anch’esso con uscita diretta sulla corte privata, ideale per vivere al meglio la zona giorno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e porta scorrevole, oltre a un pratico ripostiglio. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa cantina, una seconda porta blindata e una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, pensata per garantire comfort e privacy. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porte blindate, serrande elettriche, videocitofono, termosifoni e condizionatori per il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti. Nei bagni sono presenti pratici termosifoni scaldasalviette. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo pannelli fotovoltaici da 1,5 kW, pannello solare termico e sistema di raccolta delle acque piovane, soluzioni che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e la gestione dei consumi domestici. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. La soluzione fa parte di un contesto condominiale curato, con spese pari a circa 150 euro ogni quattro mesi. Posizione strategica, nel pieno centro di Passo Corese, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi e la stazione ferroviaria distante pochi minuti, con treni diretti verso Orte e Fiumicino ogni 15 minuti.

Nel cuore di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da undici unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e praticità. Il residence, curato in ogni dettaglio, è dotato di passo carrabile e accesso pedonale, con parcheggi privati riservati ai residenti e cantine di proprietà, elementi che rendono la gestione degli spazi semplice e funzionale. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e versatile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia , progettato per garantire comfort ed è inoltre completo di scalda salviette. L’immobile si distingue anche per le sue dotazioni moderne ed efficienti: aria condizionata, impianto fotovoltaico da 1,5 kW e sistema di riscaldamento a pompa di calore con fancoil, che assicurano un elevato risparmio energetico e benessere abitativo in ogni stagione. Il giardino privato di circa 37 Mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno esclusivo perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal punto di vista delle finiture, troviamo portone blindato, infissi in PVC con apertura a battente e anta ribalta e persiane esterne in acciaio, elementi che garantiscono sicurezza e un ottimo isolamento termoacustico. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una zona in forte espansione. Passo Corese, infatti, è ben collegata grazie alla stazione ferroviaria di Fara Sabina, con treni ogni 15 minuti verso Orte e Fiumicino, e al casello autostradale A1 di Fiano Romano, raggiungibile in circa 10 minuti. Una proposta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Nel cuore di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da undici unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e praticità. Il residence, curato in ogni dettaglio, è dotato di passo carrabile e accesso pedonale, con parcheggi privati riservati ai residenti e cantine di proprietà, elementi che rendono la gestione degli spazi semplice e funzionale. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e versatile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia , progettato per garantire comfort ed è inoltre completo di scalda salviette. L’immobile si distingue anche per le sue dotazioni moderne ed efficienti: aria condizionata, impianto fotovoltaico da 1,5 kW e sistema di riscaldamento a pompa di calore con fancoil, che assicurano un elevato risparmio energetico e benessere abitativo in ogni stagione. Il giardino privato di circa 115 Mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno esclusivo perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal punto di vista delle finiture, troviamo portone blindato, infissi in PVC con apertura a battente e anta ribalta e persiane esterne in acciaio, elementi che garantiscono sicurezza e un ottimo isolamento termoacustico. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una zona in forte espansione. Passo Corese, infatti, è ben collegata grazie alla stazione ferroviaria di Fara Sabina, con treni ogni 15 minuti verso Orte e Fiumicino, e al casello autostradale A1 di Fiano Romano, raggiungibile in circa 10 minuti. Una proposta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Nel cuore di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da undici unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e praticità. Il residence, curato in ogni dettaglio, è dotato di passo carrabile e accesso pedonale, con parcheggi privati riservati ai residenti e cantine di proprietà, elementi che rendono la gestione degli spazi semplice e funzionale. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 64 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e versatile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia , progettato per garantire comfort ed è inoltre completo di scalda salviette. L’immobile si distingue anche per le sue dotazioni moderne ed efficienti: aria condizionata, impianto fotovoltaico da 1,5 kW e sistema di riscaldamento a pompa di calore con fancoil, che assicurano un elevato risparmio energetico e benessere abitativo in ogni stagione. Il giardino privato di circa 113 Mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno esclusivo perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal punto di vista delle finiture, troviamo portone blindato, infissi in PVC con apertura a battente e anta ribalta e persiane esterne in acciaio, elementi che garantiscono sicurezza e un ottimo isolamento termoacustico. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una zona in forte espansione. Passo Corese, infatti, è ben collegata grazie alla stazione ferroviaria di Fara Sabina, con treni ogni 15 minuti verso Orte e Fiumicino, e al casello autostradale A1 di Fiano Romano, raggiungibile in circa 10 minuti. Una proposta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura situata nel cuore di Campoloniano, uno dei quartieri più ricercati di Rieti. L’immobile si distingue per un’architettura elegante e contemporanea, caratterizzata da facciate curate e balconi panoramici affacciati sul verde circostante, tutti dotati di tende da sole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfettamente mantenuto e dotato di doppio accesso carrabile, ideale per vivere momenti di tranquillità e relax all’aria aperta. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Il piano terra, di circa 60 mq, accoglie un salone doppio impreziosito da pavimenti in ceramica decorativa e da un camino tradizionale in pietra, oltre a una cucina abitabile e a un bagno. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e consentono l’accesso diretto a un terrazzo coperto di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, anch’esso di circa 60 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Ogni stanza dispone di accesso a un balcone per complessivi 18 mq, offrendo una piacevole vista sul giardino e contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e rilassante. Dal primo piano, attraverso una raffinata scala elicoidale in legno, si raggiunge il piano mansarda, finemente organizzato e caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre ben distribuite. Questo livello ospita una spaziosa camera da letto e un elegante bagno con vasca idromassaggio, configurandosi come una suite privata riservata e confortevole. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 60 mq, ospita una taverna ampia e luminosa grazie alle grandi finestre, dotata di camino e collegata direttamente all’area esterna. La cucina a vista rende questo ambiente ideale per momenti conviviali. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 23 mq, dotato di porta automatizzata, un bagno e un locale ripostiglio. L’immobile è dotato di infissi con grate metalliche, porte interne in legno massello, impianto antifurto, portoncini blindati, cancelli automatici, citofono su ogni piano e termostati indipendenti per ciascun livello, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi, privacy e tutte le comodità necessarie per un elevato standard abitativo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita personalizzata, contattaci presso la nostra agenzia RIETI IMMOBILIARE.

Se stai cercando una casa davvero indipendente, con spazi esterni vivibili, privacy e finiture di livello, questa è una soluzione che merita attenzione. All’interno di un complesso residenziale recente, elegante e ben curato, proponiamo un villino completamente indipendente che unisce due aspetti difficili da trovare insieme: la libertà di una casa singola e la sicurezza di un contesto riservato e ordinato. È l’ultimo villino del complesso ed è l’unico a disporre di corte esterna privata e carrabile collegata agli spazi comuni. Il giardino privato è uno dei punti di forza della casa: porticato coperto, zone pavimentate dedicate al relax, aree verdi curate, essenze arboree, vialetti attrezzati, impianto di irrigazione automatizzato e irrigazione a goccia programmabile. Uno spazio pensato per vivere l’esterno in modo comodo, riservato e piacevole, sia nei momenti in famiglia che nelle serate con amici. Entrando troviamo una zona giorno ampia ed elegante, con soggiorno impreziosito da camino di design e terrazzino, zona pranzo, cucina abitabile collegata direttamente con l’area pranzo esterna e bagno con doccia. Le finiture danno alla casa un carattere preciso: parquet tradizionale scuro a spina di pesce, pareti attrezzate in cartongesso su misura, soffitti ribassati con faretti integrati e una scala rivestita nello stesso parquet, completata da una raffinata ringhiera in vetro che diventa un vero elemento architettonico distintivo. Al piano superiore la zona notte offre due camere, bagno con vasca idromassaggio e una master room con bagno privato e doccia idromassaggio. Da qui la vista sul Terminillo regala ogni giorno una sensazione di apertura, luce e tranquillità. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa con una grande taverna dotata di spazio cucina, zona pranzo, salotto con camino, ulteriore bagno, lavanderia, cantina/dispensa e garage. Anche dal punto di vista costruttivo il villino offre caratteristiche importanti: struttura in cemento armato di ultima generazione, rivestimento esterno in cortina che riduce le esigenze di manutenzione nel tempo, caldaia a condensazione, predisposizione per solare termico e fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro termico, persiane in legno, termosifoni in acciaio e intercapedine al piano seminterrato. Non è la classica villetta. È una casa pensata per chi cerca indipendenza reale, privacy, qualità costruttiva e ambienti di rappresentanza, senza rinunciare alla sicurezza di un complesso residenziale curato. Se vuoi dare alla tua famiglia più spazio, più comfort e una casa che si distingua davvero, questa è una soluzione da vedere dal vivo. Contattaci per ricevere informazioni complete e prenotare una visita riservata. Rieti Immobiliare – Via degli Olivi, 9 – 0746 214818