Case con cantina in vendita in provincia di Rieti Pag. 6

Vivere la Sabina: la tua nuova casa nel cuore di Torri! A soli sessanta minuti da Roma, nel suggestivo borgo medievale di Torri in Sabina, sorge una splendida casa indipendente di 116 mq completamente ristrutturata e consolidata dal punto di vista strutturale, di recente. Un’abitazione ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna sabina senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla Capitale. L’ingresso si apre al piano terra su un ampio e luminoso soggiorno open space, impreziosito da un’accogliente cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali e un bagno con doccia. Da qui, una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) , un bagno di servizio e un grazioso terrazzino con affaccio sulla caratteristica piazzetta del centro storico, regalando scorci romantici e atmosfere d’altri tempi. La luminosità è uno dei punti di forza di questa dimora, che beneficia di un’esposizione favorevole e di un contesto unico nel cuore del borgo. Completa la proprietà un’ampia cantina, perfetta come spazio di servizio es. legnaia o per conservare i prodotti tipici del territorio. Questa casa è la scelta ideale sia come residenza principale, sia come rifugio per fine settimana e vacanze, o ancora come investimento. Tra storia, natura e autenticità, qui ogni giorno ritrova il suo ritmo. DATI TECNICI: infissi doppio vetro pvc, persiane in pvc , riscaldamento a metano con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. Vieni a scoprire il fascino di Torri in Sabina… la tua nuova casa ti aspetta! 0765/576760

Immerso nella campagna del comune di Vacone, proponiamo in vendita una casa indipendente di 140 mq disposta su più livelli, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contesto autentico. Composizione interna * Piano Terra: comoda cantina, perfetta come zona di deposito, spazio hobby o trasformabile in piccolo studio. * Piano Primo: ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente ideale per momenti di relax; dal disimpegno si accede ad un bagno finestrato. * Piano Secondo: zona notte composta da tre camere matrimoniali, spaziose e confortevoli. * Piano Terzo: splendida terrazza panoramica con vista unica sulle suggestive vallate sabine e sul borgo di Vacone. Uno spazio esterno perfetto per allestire un pergolato e godere di cene estive in compagnia di amici e familiari. Posizione La soluzione si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. Il borgo di Vacone si trova a soli 4 minuti di auto. Ideale per:- Chi desidera una casa in campagna ma a massimo 30 minuti dalle città di Rieti e Terni e a 1 ora da Roma- Famiglie- Uso come seconda casa per momenti di relax COMPLETA LA PROPRIETA' -> un terreno comodo e pianeggiante di 4540 mq. Immagina tu come ristrutturarlo in stile rustico o moderno, potrebbe essere la casa che stai sognando da tempo !!! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci ! 0765.576760

A Cittaducale, comune della provincia di Rieti, proponiamo in vendita appartamento posto al 2 piano di un piccolo condominio senza ascensore. L’immobile misura 148 mq e si compone di: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio e 2 bagni. A completare la proprietà una mansarda accessibile dal soggiorno, 1 cantina e il garage di 43 mq. L’appartamento è in un palazzo costruito nel 1985 in cemento armato ed è da ristrutturare internamente in quanto è allo stato grezzo ma ha l’ impianto elettrico e idraulico già fatti, gli infissi in legno con vetro singolo e le persiane in legno. Non ci sono spese condominiali poiché sono solo 2 unità abitative. La posizione è comoda, fuori dal centro storico di Cittaducale, a due passi da tutti i servizi come Bar, supermercato, Farmacia e dalla piazza principale. Classe: G IPE: 332,06 kwh/mq anno.

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Scandriglia, dove sono presenti tutti i servizi, appartamento in buono stato, in struttura composta da soli 2 immobili. Sviluppato su unico livello, al 2° piano, dispone di: ingresso, salone con camino termico che alimenta anche i termosifoni, cucinotto a vista, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed ampio balcone panoramico. Completano la proprietà una mansarda di 80 mq, da rifinire internamente, ubicata al 3° piano ed un piano terra con cantina di 4 mq, box auto di 25 mq e corte esterna privata di 50 mq. Perfettamente abitabile da subito, l’appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in PVC finto legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal centro di Scandriglia ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata. La via Salaria ed Osteria Nuova distano circa 10 minuti di strada provinciale.

A poche centinaia di metri dalla via Salaria, non distante dal centro del paese di Ornaro Basso, frazione di Torricella in Sabina, porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e terreno privato di 1.850 mq, completamente recintato. Sviluppata su 2 livelli, è composta da: portico, salone con camino ed angolo cottura al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia. La proprietà è completata da 2 ampie cantine ubicate al piano seminterrato. La villa, in buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, è rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno vetro singolo con zanzariere e persiane in alluminio, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche. Ottima è l’ubicazione, infatti la proprietà dista pochi minuti dalla via Salaria rendendo molto agevole lo spostamento sia con Rieti che con Roma.

In posizione tranquilla ma comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita una villa singola in ottime condizioni, suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è completamente recintata e circondata da un giardino curato, con terreno pianeggiante di circa 9.000 mq, seminativo e con piante da frutto. L’accesso avviene direttamente da Via Ternana, strada che collega la zona con i principali centri abitati, la stazione di Poggio Mirteto e il casello autostradale di Ponzano Soratte. La villa si presenta in ottime condizioni ideale per due nuclei familiari o per chi desidera combinare casa e investimento. Piano terra: Un ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto matrimoniali e bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente al garage, comodo e funzionale. Piano primo: La seconda abitazione, recentemente ristrutturata, si apre su un ingresso, salone con angolo cottura con camino, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono luminosi, ben rifiniti e pronti da abitare, senza necessità di alcun intervento. Pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane. Il riscaldamento autonomo con GPL o stufa a pellet alimentano entrambe le case. Gli spazi esterni sono ampi e vivibili, perfetti per chi ama la natura e gli animali. Questa proprietà è l’ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort, a pochi minuti dai servizi principali. Perfetta come prima casa per due famiglie, residenza con annesso appartamento per ospiti, oppure come casa di campagna dove rigenerarsi nel verde, senza rinunciare alla praticità di una posizione comoda e ben collegata. Perfetta per vivere la campagna sabina con tutti i vantaggi della città a portata di mano.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita soluzione indipendente in pietra dotata di triplo ingresso , ristrutturata nel 2011, con terrazzo panoramico e giardino di 120 mq ca. Sviluppata su 2 livelli la casa ha una superficie calpestabile di 140 mq ed è composta da: * Doppio salone, cucina abitabile con camino e terrazzo panoramico di 26 mq e un bagno con doccia al piano rialzato; * 2 Camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, 1 cameretta, un ripostiglio e un bagno con vasca al piano primo.L’abitazione, termo-autonoma, si alimenta tramite stufa a pellet e caldaia a metano. Il tetto è stato oggetto di rifacimento nel 2013 e nel 2018 sono stati installati i pannelli fotovoltaici. All’ interno presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro e porte in legno. Completa la proprietà un’ ampia cantina di 60 mq ca in parte adibita a taverna. La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un’ ottima luminosità e vista panoramica. Il paese di Contigliano è un comune italiano della provincia di Rieti situato a 488 m.s.l.m e si trova su un colle ai piedi dei Monti Sabini.

In località Valle Falsa, a pochi chilometri dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una villa indipendente. La villa di circa 250 Mq si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato e recintato . Al piano terra si trova una spaziosa cantina, attrezzata con macchinari come una sega a nastro, una pialla a filo e spessore per cinque lavorazioni, una sega circolare e altri macchinari. Le ampie dimensioni di questo ambiente lo rendono ideale per essere adibito a diverse attività. Salendo al primo piano, l’abitazione si apre su un ingresso che conduce a due camere da letto matrimoniali, un bagno completo di doccia e vasca, e una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo. Quest’ultimo è collegato a un ampio e luminoso salone con camino, creando una zona giorno confortevole e accogliente. Una scala interna in legno conduce al secondo livello della villa, dove un ulteriore disimpegno dà accesso alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone panoramico, un altro terrazzo e un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di doccia e vasca. La villa è rifinita con porte, portone e infissi in legno, sportelloni anch’essi in legno, ed è dotata di tutte le utenze attive: allaccio alla rete fognaria, gas GPL privato, pannelli fotovoltaici da 6 kW con batterie d’accumulo da 10 kWh, e impianto solare termico. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.

Nella fraz. Castelfranco di Rieti, proponiamo in vendita villa indipendente con ampia terrazza, corte esterna di circa 300 mq, cantina e garage. La proprietà misura 120 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo il soggiorno con termo camino, angolo cottura e ripostiglio; Al 1° piano la zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni, 1 di servizio e 1 con doccia. A completare la proprietà c’è l’ampio spazio esterno, la terrazza con vista panoramica sulla Piana Reatina, 1 garage e 1 cantina. La villa è stata costruita alla fine degli anni ‘60, esternamente è stata ristrutturata nel 2019 con Sisma Bonus e all’interno è in ottimo stato, perfettamente abitabile con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte; infissi in legno doppio vetro, porte in legno. Il riscaldamento è con caldaia a GPL e il termo camino collegato anch’esso ai termosifoni. Sono presenti anche pannelli fotovoltaici. Circondata dal verde, è in posizione facilmente raggiungibile e dista circa 10 minuti dal centro di Rieti. Classe: G IPE: 321,26 kwh/mq anno.

A circa 100 metri dalla piazza principale del paese di Casaprota ed a soli 6 km dalla via Salaria che collega Rieti con Roma, casa semi indipendente in buono stato. Sviluppata su 3 livelli, collegati da una scala a chiocciola, dispone di: ingresso, cucina, camera con balcone e bagno con doccia al piano seminterrato; salone con camino, cucina abitabile e terrazzino panoramico con piccolo bagno di servizio al piano terra; 2 camere da letto matrimoniale di cui una con balcone e bagno con piccola vasca al 1° piano. La proprietà comprende anche una cantina di 30 mq ed un giardino privato di 150 mq, non collegati internamente alla casa. Perfettamente abitabile da subito, l’abitazione presenta pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allaccio alle utenze pubbliche. Dotata di doppio ingresso, dal piano terra e dal piano seminterrato, la casa è adatta anche per 2 nuclei familiari. La struttura, facilmente raggiungibile con la macchina, è ubicata in una zona molto panoramica, con affaccio sul Monte Soratte.

A circa un’ora da Roma, nel cuore delle colline sabine, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, immersa nella tranquillità e circondata da un paesaggio di rara bellezza. Ogni finestra affaccia sul verde: la proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sui borghi circostanti, sul Monte Soratte e, nelle giornate più limpide, fino a Roma.Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la capitale. La parte abitativa di mq 211 si sviluppa: Al PIANO TERRA si apre un grande soggiorno open space con termocamino, che comunica armoniosamente con una cucina abitabile e funzionale. Due camere matrimoniali con balcone, una stanza con accesso diretto a un terrazzo panoramico dove si trova anche un antico forno in muratura, un comodo bagno con vasca idromassaggio, un ripostiglio e l'accesso diretto al garage di mq 78 completano il livello principale della casa.Salendo al PIANO PRIMO, una zona mansardata abitabile accoglie un secondo soggiorno con termocamino, due camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi del sottotetto sono stati sfruttati in modo intelligente per creare utili ripostigli, perfetti per mantenere ordine senza rinunciare al calore del legno e del tetto spiovente.Il SEMINTERRATO di mq 161 ospita un ampio garage e dà accesso a un giardino privato, dove poter creare un angolo verde, coltivare un orto o semplicemente rilassarsi al sole circondati dalla natura. A completare la proprietà, un terreno di pertinenza che aggiunge ulteriore valore e possibilità di utilizzo: dalla coltivazione al tempo libero. Inoltre, è presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell’acqua piovana.Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca una prima abitazione immersa nella tranquillità, una seconda casa per il weekend o anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze di charme.Un luogo dove ogni giorno inizia con un panorama mozzafiato e si conclude con il silenzio rassicurante della natura. È un’occasione che capita raramente.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0765/576760

Casale in Vendita a Torri in Sabina - Un angolo di quiete tra natura e autenticità Immerso nel verde della campagna sabina, proponiamo un affascinante casale suddiviso in due porzioni indipendenti su due livelli, per un totale di circa 316 mq calpestabili (circa 79 mq per piano a porzione). - La porzione destra, ristrutturata, conserva il calore delle case di una volta: un accogliente soggiorno open space con camino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Al piano terra, spaziose cantine e un antico forno a legna. Dotazioni tecniche: Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, grate in ferro alle finestre , riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a GPL - La porzione sinistra, molto luminosa, è completamente da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo il tuo stile e le tue esigenze. Esternamente, la proprietà è interamente recintata con cancello d'ingresso e dispone di parcheggio scoperto per 4 auto. Il terreno circostante aggiunge privacy e fascino a questo rifugio nel verde. Un luogo autentico dove natura e tranquillità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0765/576760

Nel cuore di Salisano, a pochi passi dai principali servizi del paese ma in posizione tranquilla e soleggiata, si trova questa deliziosa casa indipendente su unico livello, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'immobile gode di doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale, e si sviluppa interamente al piano terra, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia sul giardino, rendendo facile la vita all’aperto nelle belle giornate. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, oltre a una cameretta ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio. Completa la zona notte un secondo bagno con vasca. Esternamente, la casa è circondata da circa 1000 mq di terreno recintato, pianeggiante e perfettamente sfruttabile: lo spazio ideale per godersi il tempo libero all’aria aperta, coltivare un orto, o semplicemente rilassarsi in un contesto verde e tranquillo. Le caratteristiche tecniche della casa includono: infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo a metano, allaccio alla fibra ottica e fognatura comunale. Pur immersa nella tranquillità, la casa dista solo 150 metri dai principali servizi del centro: alimentari, farmacia, ufficio postale, bar e macelleria, tutto a portata di mano. Una soluzione comoda e versatile, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza per chi sogna un rifugio tra le colline sabine senza rinunciare alle comodità.

Indipendente su 4 lati con terreno, cantine e vigneto - Torri in Sabina In posizione tranquilla e panoramica, a soli pochi chilometri da Roma e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente da ristrutturare, situata nel comune di Torri in Sabina. L'immobile, indipendente su 4 lati, si sviluppa su due livelli. La proprietà è composta da un soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno con doccia al piano primo per un totale di 111 mq, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. Al piano terra, la casa dispone di due cantineed un magazzino per un totale di mq 100. Completano la proprietà degli annessi come: tre stalle, un magazzino, una concimaia ed un forno rendendo la proprietà ideale per chi ama la vita rurale e il contatto diretto con la natura. Il terreno che circonda l'abitazione si estende su 12.000 mq e comprende un vigneto in produzione, un pozzo, alberi da frutto e un uliveto, perfetti per chi desidera coltivare i propri spazi verdi e vivere in simbiosi con l'ambiente. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un'opportunità di indipendenza in un contesto bucolico, a pochi passi dalla capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: 0765/576760

Nel comune di Cantalice (RI), proponiamo in vendita soluzione indipendente, già suddivisa in 2 unità abitative, con giardino di 200 mq e terreno agricolo di 1840 mq, immersa nel verde e nella tranquillità. La casa ha una superficie calpestabile di 215 mq ed è cosi composta: Al piano terra soggiorno, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto ,1 bagno con vasca e 1 ripostiglio. Dalla zona giorno e da 2 delle camere matrimoniali è possibile accedere al balcone comunicante; Al piano seminterrato soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca e 1 locale lavanderia. Completano la proprietà 1 garage di 36 mq e 1 cantina di 9 mq. La casa realizzata nel 1967, presenta pavimenti in vecchia monocottura e parquet nella zona notte , infissi interni in legno vetro singolo ed esterni in alluminio vetro singolo. Le utenze di acqua e luce sono dirette mentre, l'impianto di riscaldamento risulta staccato. La posizione, è aperta e panoramica, con vista sulle montagne circostanti. Tutto ciò rende gli ambienti luminosi. Cantalice è uno dei borghi più caratteristici del reatino, situato a 660 m.s.l.m e gode di un panorama unico sulla Riserva Naturale dei laghi Lungo e Ripasottile. A poca distanza dall'abitazione ci sono tutti i principali servizi: Supermercati, scuole, banca , posta e altre attività commerciali. In 10 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

A Castel sant’Angelo nella Frazione di Mozza, provincia di Rieti, proponiamo in vendita abitazione Indipendente con giardino, ampia taverna e 2 cantine. La proprietà ha una metratura di 150 mq e si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra c’è la taverna con angolo cottura e camino, 1 bagno di servizio e 2 cantine. Al 1° piano accessibile da scala esterna, troviamo la cucina in muratura con camino, il soggiorno con balcone, 1 bagno con doccia e 2 camere matrimoniali. Al 2° piano raggiungibile da una scala esterna in ferro c’è un locale sottotetto non abitabile allo stato grezzo utilizzato come magazzino. A completare la proprietà il giardino di circa 300 mq , parte in erba e parte pavimentato. La villetta è stata costruita nel 1967 ha una struttura in muratura e presenta internamente pavimenti in ceramica, doppi infissi in alluminio e legno con serrande elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è con caldaia a metano e termosifoni. La proprietà verrà venduta compresa di tutta la mobilia, si trova in posizione aperta e panoramica sulla vallata del Velino, comoda e facilmente raggiungibile a 2 km dalla Via Salaria che la collega da un lato con Rieti e Roma dall’altro a L’Aquila, Ascoli Piceno e il mare Adriatico. Mozza è una piccola frazione del Comune di Castel Sant’Angelo, dista circa 15 km da Rieti Città e 1 ora e mezza da Roma. Classe: G IPE: 432,50 kwh/mq anno.

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l’esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare. A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l’appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale. La posizione centrale dell’immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

🌿 Rocca Sinibalda – La tua oasi nella Valle del Turano Privacy, natura e panorami che ti fanno rallentare Se stai cercando un luogo dove davvero staccare dal caos e respirare tranquillità, questa proprietà è la risposta. Ai margini del suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, nel cuore della splendida Valle del Turano, proponiamo una villetta immersa nel verde, circondata da circa 12.000 mq di terreno privato 🌳 Spazi interni funzionali e accoglienti: Soggiorno luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Garage e cantina al piano seminterrato All’esterno, un ampio giardino con alberi da frutto ti regalerà momenti unici: pranzi all’aperto, relax all’ombra e tutto lo spazio che desideri per vivere la natura ogni giorno 🍃 👉 Il vero valore? La combinazione perfetta tra privacy e comodità Sei immerso nella quiete, ma a pochi passi dal centro del borgo, con servizi essenziali e tutto il fascino autentico di Rocca Sinibalda. Perfetta per: Residenza principale nella natura Casa vacanze per rigenerarsi Investimento in una zona in forte crescita turistica ✨ Una soluzione rara, per chi cerca spazio, silenzio e qualità della vita. 👉 Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita! € 149.000 T442 MALFATTI IMMOBILIARE

Nel cuore della località di Stallone, a soli 5 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. Realizzata nel 1990, l’abitazione si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 150 mq, perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile ideale per momenti conviviali, e un disimpegno che conduce a un ampio salone con camino. Da qui si accede sia al piano superiore sia a un terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista e il relax all’aperto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, una seconda camera da letto, un disimpegno, una cameretta, uno studio mansardato, un secondo bagno dotato di doccia e un balcone. Attraverso una scala retrattile si accede al sottotetto, attualmente utilizzato come comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato e tranquillo. La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna, ma comunque ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Dotazioni e utenze: acqua e luce dirette, riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni (che produce anche acqua calda), bombola per il gas da cucina, fossa biologica a dispersione, infissi e porte in legno. Questa soluzione abitativa è l’ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai centri urbani.

Nel comune di Scandriglia, ridente centro del reatino, ricco di verde e angoli suggestivi, Casain srl propone in vendita con un'unica offerta due appartamenti in fabbricato indipendente dotati di ogni confort e accessoriati con cantina di proprietà e posto auto scoperto in cortile condominiale. Dalla strada principale, tramite cancello elettrico, si apre viale di accesso alla proprietà che conduce ad ampio cortile comune dove è possibile parcheggiare l'automobile. Da qui un curato cancello in ferro conduce all'ingresso indipendente a servizio delle unità poste in vendita; difatti, tramite elegante e rifinita scala in marmo, si giunge all'appartamento del primo piano di circa 150 mq dove la porta blindata da' l'accesso a lungo corridoio sul quale si affacciano la vasta cucina abitabile, il salone doppio, le due ampie camere da letto, di cui una con grande e vivibile terrazza di circa 30 mq, il bagno con vasca e il ripostiglio. La cucina presenta balconata verandata con infissi scorrevoli di ultima generazione in doppio vetro taglio termico e acciaio, che affaccia sul cortile ed ha una vista panoramica sulla campagna circostante. Proseguendo per la scala in marmo si giunge all'ampio pianerottolo del secondo e ultimo piano, luminosissimo perché dotato di finestre scorrevoli, dove troviamo delizioso appartamentino di circa 100 mq parzialmente mansardato composto da lungo corridoio con soppalco, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. Gli appartamenti sono dotati di caldaia autonoma con modernissimi termosifoni in acciaio/alluminio. Completa la proprietà un comodo locale cantina di circa 9 mq, posto sul pianerottolo del piano terra. E' possibile l'acquisto separato delle due unità abitative. Il centro del paese è situato a poca distanza con tutti i principali servizi tra cui l'ufficio postale e numerosi negozi ed è a soli 50 minuti da Roma alla quale è collegata anche dai mezzi pubblici. Il borgo ha numerosi luoghi di interesse storico, archeologico e naturalistico essendo circondata da ben 32 km di parco nel quale effettuare escursioni e visite guidate. Le descrizioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

A soli 10 km da Rieti, nel comune di Cantalice, proponiamo in vendita un appartamento dotato di garage di 18 mq e cantina di 6 mq , sito al secondo piano di una struttura condominiale sprovvista di ascensore. L’immobile ha una metratura di 85 mq ed è composto da : salone con balcone, cucina, studio dotato di camino, 2 camere matrimoniali e un bagno con vasca. Realizzato nel 1991 l’appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres, infissi in legno vetro singolo con persiane e porte in legno. L’impianto di riscaldamento è presente , tuttavia la caldaia risulta assente. Cantalice è uno dei borghi più caratteristici del reatino, situato a 660 m s.l.m e gode di un panorama unico sulla Riserva Naturale dei laghi Lungo e Ripasottile. Ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma allo stesso a pochi minuti dai servizi principali.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in esclusiva, una rara e prestigiosa tenuta privata di circa 220 ettari, immersa nella natura incontaminata della Sabina, all'interno del Parco dei Monti Lucretili.
La proprietà si trova tra Scandriglia e Orvinio, uno dei borghi più belli d'Italia, in un contesto paesaggistico di straordinario valore naturalistico e culturale, a soli 60 minuti da Roma.
La tenuta è facilmente raggiungibile: da Orvinio (5 km) tramite una strada completamente asfaltata, oppure da Scandriglia (8 km) attraverso un tratto finale sterrato, percorribile con veicoli off-road.
Questa proprietà rappresenta un autentico eco-santuario: ideale come residenza privata, country retreat, struttura ricettiva sostenibile o investimento agricolo di alto profilo. Per estensione, posizione e unicità, si presta anche alla realizzazione di progetti di glamping di fascia alta e attività equestri.
All'interno dei confini della tenuta si snodano sentieri escursionistici, alcuni dei quali di origine storica e spirituale, ideali per attività outdoor, itinerari a cavallo e ritiri nella natura. I terreni sono in parte a pascolo, in parte a bosco ceduo e seminativo, offrendo una varietà paesaggistica e produttiva di grande pregio.
Il cuore della proprietà è un casale in pietra di circa 320 mq, sviluppato su un unico livello, completamente ristrutturato nel 2017. È composto da una grande sala con camino e barbecue in muratura integrato, perfetta per accogliere 80/100 ospiti, una cucina professionale con doppi forni e attrezzature industriali, tre camere matrimoniali con bagno en-suite (una con soppalco), un soggiorno con camino, tre ulteriori bagni con antibagno, lavanderia, ripostiglio e ampio vano tecnico.
I pavimenti sono in pregiato cotto d'Este, mentre le porte interne e gli scuri esterni– originali dell'epoca – sono realizzate in legno massello con raffinati dettagli artigianali. La capacità ricettiva notturna è attualmente di 13 persone, ma gli ambienti offrono ampia flessibilità per una diversa configurazione.
Il casale è immerso in un parco privato recintato di circa 5 ettari e si affaccia su una imponente quercia secolare, censita tra gli Alberi Monumentali d'Italia. L'area esterna dispone di un parcheggio privato che può ospitare comodamente fino a 50 autovetture.
La dotazione impiantistica include riscaldamento a gas liquido con serbatoio interrato da 5.000 litri, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, termo camino e impianti a norma certificati. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio come primo utente, alla rete idrica comunale che ha sorgenti naturali all'interno della tenuta, più un'altra sorgente privata che alimenta anche una piccola cascatella con il suo ruscello. Un antico fontanile si trova a pochi passi dal casale ed altri sono presenti all'interno della proprietà creando punti di sosta e ristoro di grande...

Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI) Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI)Via Vittorio Emanuele III n. 27 Nel caratteristico borgo medievale di Selci, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 100 mq, completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli: - PIANO SEMINTERRATO: troviamo un ampia cantina e locale tecnico/termico, ideali come spazi di servizio. - PIANO TERRA: l'abitazione è dotata di doppio ingresso, uno da via vittorio emanuele terzo su ampio soggiorno con scala a vista o da Via del Forno su caratteristico locale rustico collegato internamente con la zona giorno, sono presenti poi bagno finestrato con doccia, disimpegno, luminosa e comoda cucina abitabile. -PIANO PRIMO: qui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe ben esposte alla luce naturale e panoramiche. Dotazioni e caratteristiche tecniche:- Allaccio alla rete fognaria comunale- Acqua diretta- Gas GPL diretto - Nessuna spesa condominiale - Buone condizioni generali Questa casa è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza / investimento. Situato in un contesto tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi che offre Selci come ad esempio : farmacia, bar , poste , scuole, ristornati, alimentari, macelleria, ferramenta ecc., questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, autenticità e comfort nel cuore della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 0765/576760

Casa Indipendente in Vendita a Torri in Sabina - Vocabolo San Vittore Dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni cosa... C'è un luogo, nascosto tra le dolci colline di Torri in Sabina, dove la pace ha trovato casa. Un vialetto sterrato, circondato dal verde, ti conduce all'abitazione. Ci troviamo a Vocabolo San Vittore, in vendita una casa indipendente di circa 248 m², adagiata su un terreno comodo e di circa 38.672 m². Si sviluppa su due livelli : Un portico aperto conduce al piano terra, composto da: - una cucina dove riscoprire il gusto delle ricette di un tempo - un grande soggiorno luminoso - una camera da letto spaziosa - un bagno funzionale - e, all'esterno, due cantine ampie, un forno antico, un portico esterno dove goderti tramonti sabini. Salendo la scala, il piano primo ti accoglie con altri ambienti: - due camere da letto una matrimoniale ed una singola (rifiniture da ultimare) - un soggiorno con sala da pranzo - e una parte in costruzione che aspetta solo il tuo tocco personale, potrai personalizzarla a piacimento. Intorno, solo natura e silenzio. Campi, alberi, vento leggero. Un terreno vasto, pronto ad accogliere sogni, progetti agricoli, animali, o potrai fare sport all'aperto . Completano la proprietà: una stalla, una tettoia per attrezzi e mezzi, annessi agricoli rendendola dal carattere autentico. Tutto questo, a soli 5 minuti da Torri in Sabina, con scuole e servizi a portata di mano, a un'ora da Roma. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'. Contattaci per scoprire questo angolo segreto della Sabina. Potrebbe essere il luogo che stavi cercando. 0765/576760

Nella campagna Sabina, più precisamente a Roccantica, proponiamo in vendita una casa indipendente con terreno. La casa è stata costruita negli anni 80 e ristrutturata nel corso degli anni, ad oggi è in buone condizioni. Il piano abitativo su unico livello è composto da zona giorno, due stanze e bagno. Alcuni lavori di miglioria renderanno perfetta la casa, anche se ad oggi, è abitabile da subito. Al piano inferiore invece ci sono cantine, rifinite, adibite a taverna. La posizione della casa è aperta e assolata soprattutto panoramica sul paese di Roccantica. Internamente presenta, pavimenti in ceramica, infissi in legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano, fossa imhoff. Lo spazio esterno è uno dei punti forte della proprietà. Il terreno, infatti, è di 4000 mq coltivato ad uliveto (circa 50 piante di ulivo), oltre ad alcune piante da frutto e ornamentali sempre verdi, intorno casa. Presente anche un forno esterno. La proprietà è recintata. Ideale per gli amanti della natura, per chi vuole abitare in zona tranquilla e vuole gestire il terreno, fare l’orto e l’olio della Sabina. La proprietà dista dai principali servizi come Poggio Mirteto centro o Poggio Mirteto Scalo solo 10 km. Qui è possibile viaggiare con Roma grazie alla stazione del treno che collega Orte con Roma Fiumicino aeroporto.