Case con balcone in vendita in provincia di Rieti Pag. 7

Nel centro storico di Rieti, precisamente in Via Alemani, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con balcone, sito al 1° piano di una struttura condominiale degli anni 60. L’immobile disposto su 2 livelli ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è composto da: salone con angolo cottura e camino, 1 camera da letto matrimoniale, 2 soppalchi abitabili e da 2 bagni uno con vasca e l’altro di servizio. Dalla cucina e dal soggiorno è possibile accedere ad un balcone che affaccia sui tetti del centro storico e al bagno di servizio. L’immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro e porte in legno. Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dalla stazione ferroviaria. Ideale per tutti coloro che stanno cercando una prima casa o vogliono fare un investimento.

Nel cuore di una zona tranquilla e riservata, ma strategicamente posizionata a solo 1 km dalla Via Salaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso palazzetto cielo-terra, finemente ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà, disposta su due livelli, è stata oggetto di un restauro totale che ha saputo coniugare stile moderno e comfort abitativo. Ogni dettaglio è stato curato: dagli impianti di nuova generazione all'illuminazione di design, fino alla scelta di rivestimenti di pregio. Piano Terra: Un'accogliente zona living open space accoglie l'ospite, con un'area pranzo definita e un angolo relax, servita da un cucinotto moderno, completamente attrezzato e funzionale. Piano Primo: La zona notte offre una camera da letto con balcone privato, uno studio versatile (perfetto per smart working o camera ospiti) e un bagno dal design contemporaneo, impreziosito da sanitari sospesi e una spettacolare doccia walk-in di 2 metri. Gli affacci aperti sulla campagna sabina regalano una luminosità naturale eccezionale in tutti gli ambienti. Dotazioni High-Tech e Comfort: La casa è un gioiello di efficienza: termo-autonoma con caldaia a condensazione, climatizzazione a pompa di calore in entrambi i piani, infissi a taglio termico, portone blindato con serratura elettronica remota (ottimo per check-in a distanza) e videocitofono. Venduta completa di arredo nuovo ed elegante. Una soluzione "chiavi in mano" perfetta come prima abitazione di stile o come investimento sicuro per attività di B&B di alto livello. Distanze: 1,7 km dalla salaria, 19 km dal parco augusteo, 20 km dalla stazione fs di passo Corese (farà in sabina)

In vendita nel cuore di Stimigliano, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un immobile versatile, ideale sia come prima abitazione sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata nel centro del paese, a pochi passi da negozi, bar, farmacia, servizi pubblici e con facile accesso ai principali collegamenti. L'immobile è disposto su due livelli, con ingresso autonomo e spazi esterni. Il piano terra è composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico, dove è presente la caldaia recentemente sostituita, oltre a una corte esterna ad uso esclusivo. Il piano primo, dotato di balcone, ospita un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. La soluzione si presta perfettamente come comoda abitazione principale, grazie alla centralità e alla funzionalità degli spazi, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di realizzare due bilocali indipendenti da mettere a reddito.

Nella tranquilla campagna di Roccantica, in una zona riservata ma non isolata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 120 mq, circondata dal verde e dotata di ampi spazi esterni. L’abitazione dispone di un giardino pavimentato e recintato sui tre lati, che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà comprende inoltre un uliveto pianeggiante , di circa 2000 mq, ideale per chi desidera coltivare o godere della natura in un contesto sereno. La casa è disposta su due livelli: al piano terra un accogliente zona giorno con termocamino; al primo piano: studio, tre camere da letto e bagno; ambienti grandi e luminosi. La struttura è in ottime condizioni ed è abitabile da subito, senza necessità di molti lavori; GPL per il riscaldamento, anche grazie al termocamino, acqua comunale, infissi doppio vetro in alluminio con persiane, inferriate e zanzariere, fossa imhoff. Completano la proprietà una cantina pavimentata, anch’essa in perfette condizioni, ideale come deposito o spazio hobby. La strada principale dista soli 500 metri, garantendo comodità negli spostamenti, mentre il centro di Poggio Mirteto è raggiungibile in appena 8 km. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’abitazione solida nella splendida campagna della sabina.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita casa semi indipendente ristrutturata internamente nel 2010, dotata di doppio ingresso. L’immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è disposta su 3 livelli: Al piano terra, soggiorno con termocamino e bagno di servizio; Al 1° piano, soggiorno; Al 2° piano 1 camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca. La casa , termo autonoma, presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in laminato nella zona notte, infissi in legno vetro singolo con persiane. Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2010. La posizione, nel paese di Contigliano, è aperta e panoramica e questo garantisce luminosità agli ambienti . Contigliano si trova su di un colle ai piedi dei Monti Sabini, a 488 m di altitudine, a poca distanza dal borgo c’è la parte più recente del comune con tutti i principali servizi: Supermercati, scuole, banca , posta e altre attività commerciali. In 10 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

Nel Comune di Montopoli di Sabina, in località Ponte Sfondato, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con corte esclusiva, situata in zona residenziale e tranquilla. L’immobile dispone di ingresso indipendente direttamente sul giardino, in parte pavimentato, oltre una comoda zona ideale per momenti di relax all’aperto. Internamente si compone di ingresso, ampio ripostiglio, cucina abitabile con camino, grande soggiorno con termo-camino, due camere da letto e bagno con doccia. Dal soggiorno e da una delle camere si accede ad un terrazzo. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo. La casa è stata ristrutturata internamente con finiture moderne: pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico su una parte della struttura, allaccio alla rete fognaria, riscaldamento con termo camino e impianto di condizionamento. Soluzione ideale per chi necessita di facili collegamenti con Roma: l’immobile dista circa 6 km da Passo Corese, dove sono presenti supermercati, negozi di ogni genere e tutti i principali servizi, oltre alla stazione ferroviaria di Fara Sabina, con collegamenti diretti per Roma aeroporto/Fiumicino e Orte.

A cinque minuti da Osteria Nuova, in una zona residenziale tranquilla e riservata del paese di Poggio Nativo, all’interno del residence “Oasi”, appartamento cielo terra indipendente con corte privata. Sviluppato su 3 livelli, è composto da: cucina abitabile al piano seminterrato, saloncino con camino e predisposizione per angolo cottura al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone e bagno con doccia al 1° piano. L’appartamento dispone di doppio accesso, dal piano terra e da quello seminterrato che sono collegati anche internamente da una scala a chiocciola. La proprietà è completata da una corte privata, pianeggiante, di 30 mq circa. Abitabile da subito, la casa è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi parte un legno e parte in alluminio con persiane, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e dista solo un km dal centro del paese di Poggio Nativo e 4 km dalla via Salaria e da Osteria Nuova.

🏠 Ampio Quadrilocale a Campomoro – Spazi Generosi e Posizione Strategica In una delle zone più servite e richieste di Rieti, precisamente in Via Alviero Dionigi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq caratterizzato da ambienti ampi e un'ottima luminosità naturale. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina curata e offre una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comodità e funzionalità. La composizione interna: La zona giorno si apre su un salone doppio, un ambiente versatile e spazioso, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di ampie dimensioni e due bagni. A completare la proprietà ci sono un balcone, un comodo garage e una cantina, accessori fondamentali che aggiungono valore e praticità all'abitazione. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere a Campomoro, avendo a disposizione metrature generose e tutti i principali servizi a pochi passi da casa.

vendesi villa bifamiliare in zona Torricella in Sabina con annesso terreno. La villa si compone di due distinte unità abitative con ingressi separati. la prima unità si compone al piano S1 di salone, cucina, due camere, bagno.La sewconda unità abitativa si compone al piano S1 di due camere, bagno e garage.; al piano T cucina a vista, salone,due camere matrimoniali, bagno, al piano 1( mansarda) due camere, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un comodo rimessaggio/garage per attrezzi e trattore.Immersa nel verde dei colli reatini a pochissimi chilometri dal lago del turano ottima per investimento o tempo libero. Sono presenti alberi di ulivo. Esiste la fossa biologica ed il gas è gestito tramite bombolone GPL. Il prezzo richiesto è di € 369.000per tutta la proprietà ( due case ,garage, terreno ecc.) Per info e visite potete contattare la E' Casa immobiliare ai seguenti numeri 0687130915-3343931174

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. -Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. -Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. -Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 650.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

Nel quartiere Quattro Strade, a breve distanza dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e recentemente sottoposto a interventi di riqualificazione esterna con Superbonus completati nel 2024. L’immobile si compone di un ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno dotato di balcone, tre camere da letto (due delle quali con balcone ) e un bagno finestrato con doccia. Pur presentandosi internamente in condizioni originali, l’appartamento è immediatamente abitabile. Come anticipato, l’edificio ha beneficiato di una significativa ristrutturazione esterna con Superbonus nel 2024: rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione degli infissi con modelli in PVC a triplo vetro con apertura a vasistas, installazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore, oltre alla predisposizione dell’impianto di climatizzazione. L’abitazione presenta pavimentazione in ceramica, utenze regolarmente attive solo da volturare e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con presenza di canna fumaria che consente l’utilizzo di sistemi alternativi di riscaldamento. Le spese condominiali si aggirano intorno ai €50/mensili. Completano la proprietà un garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici e una cantina. La zona è servita e gli esercizi e servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe: A4 IPE: 26,69 kwh/mq anno.

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comodità, modernità e tutti i servizi a portata di mano. L’immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per gli spazi ben organizzati. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una cameretta, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Dal corridoio si accede a un secondo terrazzo angolare, offrendo un ulteriore spazio esterno molto versatile. L’appartamento è in ottime condizioni interne: i pavimenti in monocottura, gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane blindate garantiscono comfort e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a metano e l’impianto di climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto. Attualmente l’immobile è locato, rappresentando quindi un’ottima soluzione per chi desidera un investimento già a reddito e senza pensieri. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, così come scuole, supermercati, bar, posta e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per chi vuole avere tutto vicino.

Nel centro storico del paese di Torricella in Sabina, vicino a tutti i servizi ed alle attività presenti, appartamento in buono stato ubicato all’ultimo piano di un palazzo antico. Sviluppato su 2 livelli, tra il 3 ed il 4 piano, dispone di ingresso, cucinotto, saloncino con camino e balcone panoramico con ripostiglio al primo livello; camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia al 2 livello. Nel salone sono presenti caratteristici travi in legno a vista ed archi a mattoncini. L’immobile, in perfette condizioni e quindi abitabile da subito, viene venduto completamente ammobiliato. Internamente è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane, porte e portone in legno. Dispone di tutti gli impianti, autonomi e funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento, che si trova in prossimità della via principale del paese, vicino ai parcheggi pubblici ed a tutti i servizi, pur essendo in centro storico, è facilmente raggiungibile con la macchina per carico e scarico e dista soli 6 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

Nella campagna di Tarano, in via Tenutelle, a 30 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita casale con terreno. Il casale si trova in una location di campagna facilmente raggiungibile, circondato dal verde ma non isolato, con accesso diretto tramite cancello carrabile su strada asfaltata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da un soggiorno di 50 mq con camino e portico, cucina abitabile con portico, camera matrimoniale e bagno con doccia. La finiture interne di questo ambiente sono caratteristiche grazie alle travi in castagno e la scala in ferro battuto; il piano primo ha una zona living con terrazzo, tre camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia e ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato anche internamente, è composto da 100 mq di taverna accessoriata di angolo cottura, ampio camino e forno a legna; completo di lavanderia e 23 mq di locali magazzino. Dati tecnici: infissi in rovere lamellare/doppi vetri con scuri in legno, due fosse settiche, bombolone Gpl interrato, riscaldamento autonomo a termosifoni, acqua diretta. Il casale è stato edificato nel 2001, si trova in ottimo stato e presenta rifiniture di alto pregio. È circondato da 1.800 mq di giardino recintato, completamente pianeggiante e sfruttabile, caratterizzato da numerose piante ornamentali e un frutteto. Il terreno di proprietà ha un ulteriore accesso carrabile, misura 19.500 mq, ha una sorgente e conta: 41 piante di ulivo in produzione, 250 viti di San Giovese e circa 800 piante di nocciole. Sono presenti 172 mq di annessi agricoli regolarmente accatastati. La proprietà dista 10 minuti dal casello autostradale di Ponzano-Soratte A1, dalla stazione ferroviaria tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e da tutti i principali servizi. Se sogni di vivere in un contesto tranquillo e di portare sulla tua tavola prodotti da te coltivati, chiamaci per fissare un appuntamento!

A soli 3 km dalla via Salaria, nella prima periferia del paese di Collelungo Sabino, frazione di Casaprota, casa indipendente divisa in 2 appartamenti autonomi. In buone condizioni interne, entrambi gli appartamenti sono perfettamente abitabili da subito. L’immobile al piano terra, di 90 mq calpestabili, dispone di: cucina abitabile con camino, salone con stufa a legna, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche, é rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con persiane e zanzariere, porte e portone in legno. L’appartamento al 1 piano, di 100 mq, è composto da un ampio terrazzo panoramico di 80 mq, salone con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con balcone ed una con bagno privato, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Anch’esso è dotato di tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, ma da riattivare. Presenta pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane (sostituiti recentemente), porte e portone in legno. La proprietà è completata da una mansarda di 100 mq, ubicata al 2 piano e da rifinire internamente, ma con infissi nuovi; ampio garage di 40 mq, cantina di 35 mq e giardino privato di 500 mq, in parte pavimentato ed in parte a prato. Il tutto si trova a circa un chilometro dal centro del paese di Collelungo Sabino ed a poche minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma. Classe energetica: 336,44/353,215 kwh/mq anno

Nel cuore di Corese Terra, a soli 7 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq, sviluppata su più livelli. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, un disimpegno, una camera da letto, una camera matrimoniale con accesso a un balcone panoramico affacciato sulla vallata, un bagno con doccia e una cucina abitabile con uscita sul portico. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da un soggiorno, una cucina abitabile con camino e accesso al balcone, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con balcone e una cameretta. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, è adibito a taverna. Un’intercapedine perimetrale isola la struttura, garantendo ambienti asciutti e confortevoli. L’immobile è dotato di aria condizionata, stufa a pellet, caldaia e sistema antifurto con telecamere esterne. Presenta pavimenti in marmo, infissi in acciaio, grate di sicurezza, tapparelle, porte e portone in legno, oltre a cancello pedonale e carrabile automatizzato. All’esterno sono presenti una cantina e un giardino privato di circa 500 mq che offre uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà include inoltre due posti auto, garantendo praticità e sicurezza. Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una residenza spaziosa, ben strutturata rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti .

Appartamento di 180 mq su Via Roma – Il Cuore di Selci, a un’Ora da Roma Nel punto più comodo e servito di Selci, direttamente su Via Roma, la strada principale del paese, è in vendita un appartamento raro per dimensioni, luce e posizione. A pochi passi da casa, raggiungibili comodamente a piedi, si trovano poste, bancomat, macelleria, farmacia, bar, ferramenta, il Comune di Selci e diverse fermate dell’autobus: tutto ciò che serve nella vita quotidiana è letteralmente sotto casa. L’immobile, con i suoi 180 mq, colpisce per l’ampiezza e la luminosità di ogni ambiente. I due soggiorni, la cucina abitabile, le tre camere da letto e i due bagni offrono spazi generosi, versatili e facili da personalizzare. Le dimensioni straordinarie dell’appartamento consentono anche di ricavare due unità abitative distinte, rendendolo perfetto sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un investimento a reddito. Il grande terrazzo perimetrale abbraccia la casa e regala una vista aperta e rigenerante a 180 gradi sul verde e sul paesaggio sabino: la luce entra da ogni lato, creando un’atmosfera ariosa e piacevole che accompagna ogni momento della giornata. La continuità tra interno ed esterno rende la casa davvero unica e capace di offrire un’esperienza abitativa superiore. A completare la proprietà, una cantina utilissima per lo stoccaggio e un garage privato, raro e prezioso in questa zona, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e praticità. Un appartamento che unisce posizione eccezionale, servizi sotto casa, panorama impareggiabile e una metratura che offre infinite possibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina con tutti i vantaggi del centro del paese e la comodità di Roma a un’ora di distanza. Dati tecnici * Infissi in doppio vetro legno * Tapparelle * Fognatura comunale * Contatori acqua e luce indipendenti * Impianto termico a gasolio ancora collegato all’appartamento al secondo piano: da separare oppure sostituire con un sistema di riscaldamento alternativochiamaci per maggiori info o appuntamento 0765/576760

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L’immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi. Caratteristiche principali * Ingresso indipendente * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli * Pavimenti zona giorno in cotto toscano * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam * Scale in marmo Daino Reale * Porte interne in rovere massello * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione L’abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale. Punti di forza Nuova costruzione – mai abitata Panorama e luminosità Ottime finiture e materiali di pregio Zona tranquilla ma non isolata

Vivere la Sabina: la tua nuova casa nel cuore di Torri! A soli sessanta minuti da Roma, nel suggestivo borgo medievale di Torri in Sabina, sorge una splendida casa indipendente di 116 mq completamente ristrutturata e consolidata dal punto di vista strutturale, di recente. Un’abitazione ricca di fascino, perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna sabina senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla Capitale. L’ingresso si apre al piano terra su un ampio e luminoso soggiorno open space, impreziosito da un’accogliente cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali e un bagno con doccia. Da qui, una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) , un bagno di servizio e un grazioso terrazzino con affaccio sulla caratteristica piazzetta del centro storico, regalando scorci romantici e atmosfere d’altri tempi. La luminosità è uno dei punti di forza di questa dimora, che beneficia di un’esposizione favorevole e di un contesto unico nel cuore del borgo. Completa la proprietà un’ampia cantina, perfetta come spazio di servizio es. legnaia o per conservare i prodotti tipici del territorio. Questa casa è la scelta ideale sia come residenza principale, sia come rifugio per fine settimana e vacanze, o ancora come investimento. Tra storia, natura e autenticità, qui ogni giorno ritrova il suo ritmo. DATI TECNICI: infissi doppio vetro pvc, persiane in pvc , riscaldamento a metano con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. Vieni a scoprire il fascino di Torri in Sabina… la tua nuova casa ti aspetta! 0765/576760

Morro Reatino, al confine con l’Umbria sul massiccio occidentale del Terminillo e a nord della Piana Reatina si trova su di una rocca posta a 745 metri sul livello del mare. Si trova a 18 km da Rieti e conta 360 abitanti. Morro è uno dei meravigliosi borghi medievali restaurati negli ultimi 15 anni. Era il punto di confine tra lo Stato Pontificio e il Regno delle due Sicilie ma facente parte dello Stato Pontificio, di cui mantiene ancora oggi le caratteristiche strutturali e l’influenza artistica. Tra il Lazio e l’Umbria, tra i monti e la Piana, Morro Reatino è una delle chicche della Provincia di Rieti che, al confine, si fa influenzare dalla vicina Terni ma, solida, affonda le sue tradizioni nella reatinità. Qui proponiamo casolare indipendente all'interno del borgo disposto su due livelli. L'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione

Nella Campagna di Collevecchio in Via Piedicolle, in posizione comoda e panoramica proponiamo in vendita casa indipendente con annessi e terreno. L’immobile di cui la parte abitativa misura circa 160 mq si sviluppa su due livelli e si compone di : Al piano terra, troviamo una taverna abitabile con camino, due cantine ed un bagno. Salendo al piano primo, vi è una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il punto forte della proprietà sono gli spazi esterni, comodi e sfruttabili. Completano la proprietà due magazzini di circa 125 mq ed un terreno agricolo di un ettaro e mezzo. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento con radiatori a Gas, fossa biologica, bombolone Gpl, acqua diretta. Questa soluzione è l’ideale come prima casa, per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore e dallo stress della città, avere spazi esterni per un orto, animali o semplicemente per rilassarsi all’aperto. La proprietà dista 1 chilometro dal paese di Collevecchio e 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla che si trova a 6,5 chilometri.

A Cittaducale, comune della provincia di Rieti, proponiamo in vendita appartamento posto al 2 piano di un piccolo condominio senza ascensore. L’immobile misura 148 mq e si compone di: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio e 2 bagni. A completare la proprietà una mansarda accessibile dal soggiorno, 1 cantina e il garage di 43 mq. L’appartamento è in un palazzo costruito nel 1985 in cemento armato ed è da ristrutturare internamente in quanto è allo stato grezzo ma ha l’ impianto elettrico e idraulico già fatti, gli infissi in legno con vetro singolo e le persiane in legno. Non ci sono spese condominiali poiché sono solo 2 unità abitative. La posizione è comoda, fuori dal centro storico di Cittaducale, a due passi da tutti i servizi come Bar, supermercato, Farmacia e dalla piazza principale. Classe: G IPE: 332,06 kwh/mq anno.

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Scandriglia, dove sono presenti tutti i servizi, appartamento in buono stato, in struttura composta da soli 2 immobili. Sviluppato su unico livello, al 2° piano, dispone di: ingresso, salone con camino termico che alimenta anche i termosifoni, cucinotto a vista, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed ampio balcone panoramico. Completano la proprietà una mansarda di 80 mq, da rifinire internamente, ubicata al 3° piano ed un piano terra con cantina di 4 mq, box auto di 25 mq e corte esterna privata di 50 mq. Perfettamente abitabile da subito, l’appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in PVC finto legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal centro di Scandriglia ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata. La via Salaria ed Osteria Nuova distano circa 10 minuti di strada provinciale.

Villa con eccezionale esposizione e vista mozzafiato in lontananza su Roma, che affaccia sulla valle e sulle colline Sabine. Immersa nel verde e circondata da splendide montagne ed antichi borghi collinari, l'immobile nasce nei primi del 900 come polo scolastico, e verrà trasformato solo successivamente, partire dagli anni ‘80, in abitazione. Oggi si presenta in modo impeccabile grazie alle importanti ristrutturazioni realizzate appena 10 anni fa, soprattutto nel piano inferiore, che sono andate a rafforzare le già valide misure antisismiche e l'efficienza energetica, utilizzando ottime materie prime anche nelle finiture. La casa si sviluppa su 3 livelli: al piano terra un ampio ingresso con armadio, angolo bar, soggiorno con camino termico, bagno e spazioso locale ricreativo da cui si accede al cortile esterno; scendendo al piano seminterrato tramite una scala troviamo lo studio con accesso diretto all’ampio garage. Questo piano è molto luminoso grazie alle finestre con grandi vetrate isolanti, realizzate per sfruttare al massimo l’esposizione a sud-est. Al piano primo si trovano l’accogliente sala da pranzo con camino in pietra locale e la cucina a vista realizzata in muratura; tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni ed un ripostiglio; due delle camere affacciano sul balcone panoramico da cui si gode di una vista eccezionale sui monti e sulla valle, e da cui si arriva addirittura, nelle giornate di massima limpidità, ad intravedere cupola di San Pietro. La proprietà gode di un’alta classe energetica supportata da due impianti di climatizzazione con termoconvettori e termosifoni abbinabili all’utilizzo del termocamino; internet con doppio servizio, fwa e linea fissa. Confortevole e spaziosa, la casa assicura una totale privacy. Alcune caratteristiche esterne: ingresso indipendente al portico comunicante con l'ampio terrazzo e servito di barbecue e forno per pizza entrambi in muratura; gazebo e dépendance parzialmente da rifinire. Scendendo, troviamo un cortile con doccia esterna e un giardino creato su un piccolo terrazzamento dove c'è la possibilità di realizzare piscina. Completano la proprietà un piazzale recintato con cancello elettrico, un ampio locale utilizzato come magazzino, un garage fuori terra ed un ricovero attrezzi. Le siepi e la vegetazione ornamentale sono raggiunte da un ben disposto sistema di irrigazione a tubi e rete. Appena fuori dal cancello, confinante quindi con la casa, troviamo il terreno in parte boschivo dove sono presenti ulivi, alberi da frutto e un orto. Parte del comune di Cottanello, la proprietà è ubicata in un ambiente incontaminato in cui godere di natura, storia e aria pura, con percorsi per trekking e bicicletta lontani dal caos e dai rumori dei centri urbani. Vicina è la città di Terni, a soli 20 km; Rieti a 27 km, Roma è a circa 30 minuti in auto e Firenze è a 250 km.

A poche centinaia di metri dalla via Salaria, non distante dal centro del paese di Ornaro Basso, frazione di Torricella in Sabina, porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e terreno privato di 1.850 mq, completamente recintato. Sviluppata su 2 livelli, è composta da: portico, salone con camino ed angolo cottura al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia. La proprietà è completata da 2 ampie cantine ubicate al piano seminterrato. La villa, in buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, è rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno vetro singolo con zanzariere e persiane in alluminio, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche. Ottima è l’ubicazione, infatti la proprietà dista pochi minuti dalla via Salaria rendendo molto agevole lo spostamento sia con Rieti che con Roma.