Case con aria condizionata in vendita in provincia di Rieti Pag. 6

Nel paesino di TORRI IN SABINA, in via Sant’Egidio, proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE + GARAGE DESCRIZIONE ABITAZIONE: L’appartamento di circa 80 mq situato sul lato DESTRO è ubicato al piano primo di questa palazzina di nuova costruzione. Si accede all’appartamento mediante una scala esterna con piccola corte/giardino che conduce al pianerottolo di ingresso. La casa è costituita da: ampio soggiorno open space con angolo cottura ed accesso diretto al balcone panoramico mediante vetrata scorrevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte caratterizzata da: spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e cameretta singola. Da entrambe le camere è possibile accedere ai balconi esterni panoramici. Una scala a chiocciola situata nel soggiorno, permette l’accesso alla terrazza esterna posizionata al livello superiore con vista panoramica sul verde che caratterizza la campagna sabina. Completa la proprietà un garage esclusivo posizionato a livello seminterrato di circa mq 24. Punti di forza sono sicuramente l’ottima esposizione , la vicinanza ai servizi ed il fatto che siano nuove costruzioni. DETTAGLI AGGIUNTIVI L’abitazione è pronta chiavi in mano. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc , riscaldamento autonomo a metano con radiatori, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti. E' l'immobile adatto a te che stai cercando un appartamento pronto chiavi in mano in Sabina , di nuova costruzione dove regna la tranquillità e la vista mozzafiato sul panorama naturale che caratterizza la sabina. Qui potrai riunire nei weekend la tua famiglia o gli amici. Chiamaci 0765/576760 !

Ad un passo dal caratteristico borgo storico di Montasola, in via Forcella 41, proponiamo in VENDITA appartamento TRILOCALE ristrutturato con giardino. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile situato a PIANO TERRA misura circa 80 mq e si sviluppa su un unico livello. All'ingresso troviamo: ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura e camino con rivestimento in pietra, dalla camera singola tramite una porta finestra è possibile accedere sia al giardino, sia al piazzale pavimentato esclusivo da cui si può ammirare la vista panoramica sul verde che caratterizza i monti Sabini; sullo stesso piano, troviamo anche una luminosa camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con vasca. Punti di forza sono sicuramente la luminosità, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese, l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo e la possibilità di avere comunque un giardino comodo dove poter fare anche un piccolo orto . DETTAGLI AGGIUNTIVI L'interno si trova in ottime condizioni essendo stato ristrutturato di recente, pertanto è abitabile sin da subito. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento costituito da radiatori in ghisa, alimentato da bombola a gas,caldaia e camino. Nel borgo di Montasola troviamo tutti i principali servizi come: mini market, poste, bar, farmacia, macelleria, Parco Comunale il Monte, ristorante il Mascalzone Sabino che si può raggiungere a piedi. ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano - Soratte si trova a circa 20 minuti di auto , mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti di auto. E' l'immobile per te che desideri vivere in campagna ad un passo da Roma, per te che sogni un luogo dove poter riunire la famiglia o gli amici, dove organizzare pranzi o cene nel silenzio di una natura incontaminata come questa.

A Collevecchio, nel tranquillo borgo di Cicignano, che sorge su di un colle e da cui si ha un affaccio panoramico a 360 gradi sulle colline Sabine, proponiamo in vendita appartamento trilocale su un unico livello. L'immobile è ubicato al piano terra rialzato ed è composto da: soggiorno con camino, stufa a legna e cucinotto, due camera da letto ed un bagno. Punto forte dell'immobile è la tranquillità e l'originalità del borgo in cui è ubicato. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in legno e zanzariere, riscaldamento autonomo con stufa a legna e camino, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Il borgo di Cicignano dista 3 chilometri dal centro di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 15 chilometri; la stazione più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

In prossimità del centro abitato di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in fase di costruzione. Le due porzioni in vendita saranno così suddivise: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, portico, tre camere da letto e due bagni. Questo piano verrà consegnato finito, mentre il piano seminterrato presenta garage, cantina e locale tecnico che verranno consegnati allo stato grezzo. I due piani sono collegati internamente. Si presenterà completamente recintata con ingresso carrabile e pedonale. C'è la possibilità di fare delle modifiche e personalizzare l'immobile a proprio gusto e piacere, rispetto al capitolato presentato. Internamente ci saranno infissi in PVC doppio vetro con persiane, riscaldamento a pavimento in grès porcellanato a pompa di calore, fotovoltaico, autoclave con serbatoio di acqua. Ottima è la posizione alta e panoramica, da qui è possibile ammirare il Soratte e le colline circostanti della Sabina. Zona tranquilla lontano dal caos del centro ma a pochi metri da tutti i servizi che il paese offre. E' possibile raggiungere in pochi minuti il centro del paese, la piazza comunale, supermercati, posta, banche e le scuole primarie e secondarie.

Ci troviamo all’inizio del paese di Poggio Mirteto, località Villa Marini e proponiamo in vendita 7 appartamenti in una struttura di nuova costruzione. Ogni piano presenta due appartamenti, mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un attico di ampia metratura con grande terrazzo. Gli appartamenti sono composti da salone con angolo cottura o cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Le unità abitative presentano uno sfogo esterno che siano balconi, terrazzi o giardino al piano terra. Ad ogni appartamento è stato associato un garage, mentre per l’immobile al piano terra troviamo un posto auto e cantina. Punto forte della struttura è senza dubbio l’impatto ecologico/green con la quale viene costruita; grazie alla tamponatura con blocchi da 40 cm Ytong contribuisce in modo sensibile ad aumentare confort ambientale, incide sul fabbisogno energetico e sui costi di gestione del riscaldamento invernale e del condizionamento estivo. L’installazione del fotovoltaico di 2 kw permette di avere un basso costo energetico ed il riscaldamento è a pompa di calore con split alti e bassi. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle in alluminio. Queste ultime sono di materiale pregiato , hanno durata nel tempo e possono essere collegate all’impianto di domotica. Presente il videocitofono e autoclave con serbatoio dell’acqua per ogni unità abitativa. A soli 150 metri dalla strada principale e dalla fermata del bus che porta alla stazione del treno. Perfetta per chi ama la tranquillità ma non rinuncia alle comodità che il paese offre. Scuole primarie e secondarie, supermercati, poste, banche, e numerosi negozi di ogni genere sono raggiungibili a piedi. E’ possibile ammirare il paese di Poggio Mirteto dall’alto e godere dei bellissimi tramonti sulla vallata Sabina e sul monte Soratte.

Ci troviamo nel comune di Castelnuovo di Farfa, più precisamente nella zona di Granica e proponiamo in vendita una porzione di una villa di recente costruzione. Con ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, entrambi elettrici, si accede ad un giardino completamente recintato che gira sui tre lati della casa. La parte abitativa si sviluppa su due livelli. Ingresso sul doppio salone con camino e accesso al terrazzo , cucina abitabile in muratura con camino e forno a legna, ripostiglio nel sottoscala, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Al piano superiore invece ci sono due comode camere da letto , un bagno con doccia e un sottotetto rifinito e pavimentato perfetto per chi necessita di ulteriore spazio per riporre materiale domestico. Gli interni della villa sono in perfette condizioni; pavimenti in cotto fiorentino nella zona giorno e parquet particolare proveniente dall'africa, nella zona notte, soffitti in legno, infissi in alluminio doppio vetro e persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano, condizionatori sia nella zona notte che nella zona giorno, antifurto radiocomandato sia interno che esterno; inoltre nella struttura presenta doppio cappotto termico. Completano la proprietà un garage di 50 mq , oltre ad una cantina/lavandiera; il tutto si trova nel piano seminterrato con due ingressi separati. Il giardino intorno casa è ben gestito e curato; piante ornamentali come rose, acero, pini, magnolia ed altre; presente anche una fontanella. La restante parte del terreno di circa 1000 mq è in parte recintato ma la cosa più suggestiva è sicuramente il confine con il fiume Farfa. Infatti è possibile ammirare e sentire lo scròscio delle limpide acque del ruscello, oltre che ad accederci direttamente. Perfetto per chi ama la natura , ma non vuole rinunciare alle comodità. Anche se ci troviamo in campagna a pochi metri dalla proprietà c'è la fermata del bus che porta in tutte le zone di maggiore frequenza come Poggio Mirteto, Passo Corese e Osteria Nuova. A soli 2 km c'è la rinomata Abbazia di Farfa oltre a tutti i servizi che la bassa Sabina offre.

Nel CENTRO STORICO di Casperia, in via Orazio Massari 78 , proponiamo in vendita caratteristico appartamento bilocale soppalcato con balcone panoramico. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 55 mq ed è ubicato al primo ed ultimo piano su Via Orazio Massari, una delle strade più comode e panoramiche del centro storico. Superato l'ingresso, salendo pochi scalini, giungiamo nell'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da travi in legno a vista ed un grande camino. Da qui, tramite una porta finestra, si accede allo spazioso balcone esterno, dal quale si può godere di una meravigliosa vista sulle vallate Sabine e sul Monte Soratte. Un corridoio finestrato e ben illuminato permette di arrivare nella zona cucina, spaziosa e caratteristica con annesso ripostiglio (zona frigo) , e nel bagno con doccia. Dal soggiorno, una scala in legno a vista, conduce alla zona notte soppalcata costituita da camera da letto matrimoniale con scaffalature armadio. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata nel 2010 e l'interno si trova in ottime condizioni . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, come fonte di riscaldamento troviamo il camino e uno split caldo/freddo, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Casperia troviamo tutti i principali servizi come: conad, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; sia il casello autostradale A1 Roma/Firenze di Ponzano Romano-Soratte , sia la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte/Fiumicino Aeroporto si trovano a 15 minuti di macchina . E' l'immobile perfetto per chi sogna di avere un delizioso rifugio in un borgo storico e di vivere le meraviglie, i panorami e le stradine ricche di storia che caratterizzano la Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

A San Giorgio di Tarano proponiamo in vendita villa con piscina e terreno. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà unica offre un ambiente ideale per chi cerca spazio, privacy e un tocco di eleganza vintage. La casa, che misura in totale circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli e include un ampio soggiorno, cucina, salotto, sei camere da letto e due bagni. Caratteristiche principali: -Ampio soggiorno: un ambiente accogliente e spazioso, ideale per rilassarsi o organizzare serate in compagnia. -Cucina: funzionale e ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. -Salotto: un angolo intimo e raffinato, perfetto per letture tranquille o conversazioni rilassanti. -6 camere da letto: generose nelle dimensioni e luminose, perfette per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. -Piscina: un'oasi di freschezza e divertimento, per goderti le calde giornate estive in totale privacy. -Giardino: uno spazio verde per passeggiate, giochi all'aperto e momenti di relax. -Terreno di circa 4.000 mq: perfetto per chi desidera uno spazio extra per attività all'aperto o progetti personali. Questa casa è situata in una zona esclusiva e tranquilla, circondata dalla natura ma vicina a tutte le comodità necessarie. Goditi la pace e la privacy del tuo rifugio personale senza rinunciare alla vicinanza di scuole, negozi e servizi. La proprietà dista 20 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 da quello di Ponzano Romano-Soratte; la stazione più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 9 chilometri. Perché Scegliere Questa Proprietà? Esclusività e Privacy: Una proprietà che offre il massimo della riservatezza in un ambiente elegante e prestigioso. Spazi Generosi e Funzionali: Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e praticità. Benessere e Relax: Una piscina privata e un giardino ti permetteranno di rilassarti e rigenerarti ogni giorno. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che combina il meglio del passato e del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole.

---R. LG 9AUAQMC3--- L'Agenzia ARIU READY, in via Pacina, precisamente al centro storico, propone in vendita un trilocale di 77 mq. circa, posto al piano terra e primo piano, con doppio ingresso dall’esterno, di un edificio di quattro piani così composto: - soggiorno - cucina con angolo pranzo - camera da letto - 2 bagni - 1 terrazzo - 1 balcone - 1 cantina L’appartamento è in buone condizioni, ha una tripla esposizione, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatori. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

A Poggio Sommavilla, frazione del Comune di Collevecchio, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino. L'esposizione completamente a Sud e la posizione alta garantiscono notevole luminosità e un bellissimo panorama sul Monte Soratte che si staglia proprio di fronte all'abitazione, e sui Monti Cimini con il loro meraviglioso tramonto. L'immobile, che misura 110 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra e si compone di: un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Da ogni stanza si può accedere al grande terrazzo porticato che gira tutto intorno alla casa e che misura in totale 40 mq circa. Al piano seminterrato troviamo invece un locale sgombero, una cantina ed un garage per un totale di 140 mq. Circonda la proprietà un giardino di 1.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane in pvc, riscaldamento autonomo con radiatori con termocamino, caldaia a pellet e/o nocciolino e con bombolone Gpl, n. 1 condizionatore caldo/freddo e predisposizione per altri, predisposizione per impianto solare termico, acqua diretta, fognatura comunale. La villa è situata in un contesto tranquillo e riservato anche se non isolato. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo cosi la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

Località Stallone - In via degli Aceri proponiamo in Vendita Villa unifamiliare disposta su unico livello con ampio terreno.L'immobile è composto da: luminoso salone-cucina con affaccio su portico, camera, corridoio, doppia dispensa e bagno.Completano la proprietà una comoda cantina, locale legnaia, ripostiglio e terrazzo posto al piano primo.Punti di forza:- Soluzione indipendente.-Ottima esposizione.-Distante solo 7 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina.- La proprietà è situata in una posizione che garantisce privacy e comfort.Alcune caratteristiche: condizionatori, zanzariere, cancello automatico, pozzo e acqua diretta.Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita.N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel centro storico del paese di Collelungo Sabino, appartamento al 1° piano sviluppato su unico livello. In buone condizioni interne, l'appartamento dispone di cucina abitabile con termo camino e balcone con bagno esterno, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. La proprietà è completata da una cantina privata di 18 mq ubicata al piano terra dello stesso stabile e non collegata internamente all'appartamento. La casa è dotata di tutte le utenze oltre ad un condizionatore caldo/freddo ed è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in parte in alluminio ed in parte in legno con persiane esterne, porte e portone in legno. Essendo in centro storico l'appartamento è raggiungibile solo a piedi, ma non è distante dai parcheggi pubblici. Collelungo Sabino è una frazione del paese di Casaprota e dista solo 4 km dalla Salaria che collego Rieti con Roma.

Nel centro storico di Antrodoco, in via Savelli, a pochi passi dalla piazza principale, appartamento cielo terra di 50 mq calpestabili e si sviluppa su due livelli; -Piano primo con Soggiorno con camino, cucinino e balcone. -Piano secondo con il disimpegno, 2 camere matrimoniali con balconcino e 1 bagno con vasca. A completare la proprietà ci sono 2 cantine situate al piano terra. La casa è in stato interno abitabile, in stile anni 70 con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e persiane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi: supermercato, banche, Poste, attività commerciali, scuole elementari e Medie; Inoltre ad Antrodoco è presente la Stazione Ferroviaria che conduce a Rieti -L'Aquila e Terni e attraverso la via Salaria con collegamento Bus COTRAL è possibile raggiungere Roma in 1 ora e 20 minuti, Ascoli Piceno e la Costa Adriatica. Classe: G IPE: 276,84 kwh/mq anno.

Passo Corese-A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina proponiamo ampio appartamento di 120 mq con box auto. L'appartamento è al piano secondo senza ascensore ed è composto da:soggiorno con camino,cucina con affaccio sull'ampia terrazza dalla quale si gode di un'ottima vista sulla zona circostante ,3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Classe energetica G.

In Sabina, a soli 5 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina , è in vendita questa splendida villa con ampio terreno circostante e piscina. La dimora ha una superficie complessiva di 250 mq ed è egregiamente circondata da circa 2500 mq di magnifico verde. La villa si sviluppa su due livelli perfettamente disposti, in cui al piano terra si trova la zona living con ampio soggiorno impreziosito da un camino di design, cucina, 3 camere, due bagni e terrazzo. Il piano inferiore ospita un ampio salone con camino, cucina con dispensa, camera, bagno, locale lavanderia e garage. Uno spettacolare giardino ornato da un oliveto e alberi da frutto completano al meglio l'immobile in vendita. Esclusiva e accogliente, questa villa in vendita è una vera e propria residenza da sogno dalla quale apprezzare a pieno l'incredibile panorama sui colli della Sabini.

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. -Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. -Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. -Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 650.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

Se sogni la tranquillità della campagna laziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, questo splendido casale indipendente è la soluzione perfetta. Situato nel comune di Montopoli di Sabina, la proprietà si trova a soli 9 km da Passo Corese e ad appena 1,5 km dalla Via Ternana. Questa posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia Passo Corese che Poggio Mirteto, rendendo la casa ideale per chi deve viaggiare verso la Capitale ma desidera vivere immerso nella natura, in un contesto straordinariamente assolato e luminoso. Costruita nel 2002, la casa si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo spazi comodi, accessibili e ben distribuiti. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio salone impreziosito da un camino; poi troviamo una cucina abitabile e un primo bagno di servizio dotato di doccia. La zona notte, ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con il suo bagno interno privato. Tutti gli interni sono rifiniti con caldi pavimenti in cotto che esaltano il fascino rustico della struttura, mentre dal salone si accede direttamente al grande giardino circostante. Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio lo straordinario terreno pianeggiante di circa 15.000 mq, interamente recintato. Lo spazio esterno è stato sapientemente diviso in due grandi aree per massimizzarne l'utilità: * La corte principale: circa 7.500 mq recintati circondano l'abitazione. Qui si sviluppa anche un ampio portico angolare, completo di un forno esterno in muratura, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale relax. * La seconda area: gli altri 7.500 mq, anch'essi interamente recintati, rappresentano lo spazio ideale per chi ama gli animali, desidera avviare un orto o coltivare le proprie passioni a contatto con la terra.A completare le pertinenze esterne ci sono una comoda cantina e un magazzino, posizionato a breve distanza dall'abitazione principale. Sul terreno è presente anche un uliveto. Il casale unisce l'atmosfera della campagna ai più moderni comfort abitativi, grazie a una ristrutturazione completa di tutti gli impianti eseguita nel 2023. Per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre al classico impianto a GPL, è stato installato un moderno sistema a pompe di calore con canalizzazione a soffitto, che garantisce la temperatura ideale in ogni stagione. La sicurezza e l'isolamento sono ai massimi livelli grazie a infissi in legno con doppio vetro, scuri e inferriate alle finestre, a cui si aggiunge un sistema di allarme perimetrale e a vibrazione sui serramenti. La proprietà è servita dall'acqua comunale per l'uso domestico, dispone di una fossa Imhoff e di un pozzo artesiano con pompa, fondamentale per l'irrigazione del vasto terreno. Questo casale rappresenta un’ opportunità per chi cerca una vita serena, circondata dal verde e dal sole, senza alcun compromesso sulla modernità e sulla logistica.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una casa indipendente, situato in una posizione strategica a pochissimi metri dalla piazza principale di Poggio Mirteto e da tutti i servizi cittadini. L'immobile vanta una buona esposizione dove è possibile ammirare il Soratte e le colline Sabine. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la totale libertà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o i propri gusti. Ingresso indipendente tramite un comodo balcone di accesso privato. Cucina abitabile con camino, due stanze e bagno. Perfetto come Investimento: la forte richiesta di locazioni in zona lo rende affittabile post-ristrutturazione, garantendo un'ottima rendita mensile. Ideale anche come prima casa o punto d'appoggio: una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un punto di riferimento strategico e indipendente a due passi da Roma. La posizione centrale permette di dimenticare l'auto; negozi, uffici pubblici, bar, supermercati e fermate dei mezzi pubblici si raggiungono comodamente a piedi in pochi istanti.

Nella frazione di Madonna del Piano, comune di Contigliano, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare antisismica in corso di costruzione con giardino privato di 200 mq ca e portico di 34 mq, dove ogni dettaglio materico è stato scelto per durare nel tempo e offrire un comfort senza precedenti. L’abitazione ha una superficie calpestabile di 108 mq e si sviluppa su unico livello. Uno spazio extra è rappresentato invece dalla presenza di una zona mansardata con travi in legno a vista. L'accesso alla proprietà è definito da una doppia comodità: un cancello carrabile dal design moderno e un cancello pedonale indipendente, che introducono in un’oasi di privacy e sicurezza. A sottolineare l’esclusività e il carattere rustico-chic della soluzione, i muri divisori esterni tra le abitazioni sono realizzati in sassi, una scelta estetica di grande impatto che garantisce un isolamento visivo naturale e una perfetta armonia con il paesaggio circostante. Il tetto in legno a vista non è solo un elemento di calore estetico, ma un vero cuore tecnologico: la struttura è infatti ventilata e coibentata, permettendo alla casa di 'respirare', mantenendo gli ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno, lavorando in perfetta sinergia con la classe energetica A++ e il riscaldamento a pavimento. Con la sua struttura antisismica e le finiture di pregio, questa porzione di villa bifamiliare non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento sulla qualità della vita, un rifugio moderno protetto da mura in sasso e abbracciato dalla tecnologia più avanzata.

Leonessa / Vallunga, proponiamo in vendita uno splendido casale cielo- terra di mq 220 piu terreno seminativo di mq 17.000 completamente pianeggiante. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distinti, pensati per accogliere momenti di convivialità e il massimo relax: -Il Cuore del Piano Terra : Un’ampia zona living caratterizzata da un locale “Taverna” con angolo cottura , perfetto per cene o come zona hobby. Il piano è completato da un vano pluriuso , locale tecnico e un bagno di servizio. - Primo Piano: La zona abitativa principale accoglie con un ingresso con scale che conduce a un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 2 bagni (uno dotato di doccia e l’altro di vasca), garantendo privacy e confort a tutta la famiglia e mansarda/sotto tetto in parte abitabile - L’immobile è dotato di finestre in PVC con doppio vetro termoacustico, per un isolamento perfetto in ogni stagione. - Riscaldamento autonomo: Gestione totale dei consumi e del confort. - Buono stato manutentivo: Una casa curata , solida e pronta per essere abitata da subito . Il vero fiore all’occhiello della proprietà è l’immenso terreno seminativo di mq 17.000. Si tratta di una delle estensioni pianeggianti piu grandi e prestigiose dell’intera zona. La proprietà dispone di sistemi di rinforzo strutturale con catene antisismiche, garantendo tranquillità e stabilità. L’edificio si trova a pochi minuti dal centro di Leonessa e strategicamente vicino agli impianti sciistici di “Campo Stella”. Un investimento sicuro per chi ama la montagna, l’agricoltura o semplicemente desidera un oasi di pa

Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa. La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive. È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in abitazione, rendendo l’immobile perfetto anche come futura prima casa. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l’assenza delle spese condominiali.

Nel cuore di Rieti, precisamente in Via degli orti, proponiamo in vendita locale commerciale C1 situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e al comodo parcheggio pubblico, elemento fondamentale per garantire facilità di accesso alla clientela. L’immobile ha una metratura di 45 mq calpestabili ed è composto da 1 stanza e da antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo con climatizzatore reversibile. Locale molto versatile, perfetto per qualsiasi attività commerciale: ufficio, negozio, studio professionale o attività di servizio.

Piazza di Catino – In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, ampio salone e terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e acqua comunale. L’esposizione a sud, con affaccio diretto sul Monte Soratte, garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale come prima casa, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla fermata dell’autobus facilmente raggiungibile. C'è la possibilità di acquistare un appartamento al piano inferiore così da creare un palazzetto cielo terra indipendente.

Edificio cielo terra completamente ristrutturato in un delizioso borgo immerso nelle pittoresche valli della provincia di Rieti Circondato da dolci colline e con lo sfondo dei Monti Reatini, Labro è un piccolo villaggio medievale al confine con l'Umbria e in posizione dominante sul Lago di Piediluco. Il palazzo, è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, perfettamente rifinito e pronto per essere subito abitato. L'edificio si sviluppa su quattro livelli di circa 190 mq, appoggiato al costone roccioso della montagna ed è costruito interamente in pietra locale. Perfettamente restaurato e lussuosamente rifinito con un design minimal chic che richiama il lusso garbato delle dimore di campagna. Con la possibilità di essere frazionato in più unità immobiliari, è stato concepito con ampi spazi conviviali e pieni di luce. Bellissime le viste, sia sugli antichi edifici circostanti che sulle spettacolari valli circostanti, fino al lago di Piediluco. La zona di rappresentanza si sviluppa su due livelli e dispone al piano di ingresso principale di un primo soggiorno con camino e cucina. Prosegue poi al livello inferiore con un ampio salone, sala da pranzo, seconda cucina a vista e un bagno con doccia.  La zona notte presenta due suite su due livelli differenti. La padronale, ha una camera da letto con bagno e cabina armadio. La seconda è invece composta da camera, bagno e ripostiglio. La casa ideale per chi ha la possibilità di lavorare da remoto o regolarmente in smart working ed è un'opportunità per rallentare, senza nulla togliere alla produttività. Possedere un palazzo in vendita nei borghi del Lazio significa possedere un pezzo di storia italiana. Ma è anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla possibilità di essere frazionato, l'edificio può essere destinato tutto, o in parte, all'attività turistica. Molti infatti sono i turisti che da tutto il mondo vengono a riscoprire le tradizioni e la storia d'Italia in questi antichi Borghi, vicini a moltissime attrazioni naturalistiche e storiche che queste valli preservano da secoli. Ape/G Rif. V000539 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Nella splendida campagna della Sabina, nella valle del Tevere, caratterizzata da paesaggi suggestivi e un’atmosfera di grande tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, di circa 244 mq, finemente curata nei dettagli e circondata da un terreno di circa 12.437 mq ricco di ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura. Al piano terra si sviluppa un ampio salone con un’area pranzo dotata di camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, una cucina in muratura, spaziosa e funzionale, una camera matrimoniale con servizio en suite e cabina armadio. Completano il piano una lavanderia e spazi di servizio. All’esterno la villa dispone di un grande spazio con giardino e un portico attrezzato, dal quale si gode di una vista panoramica spettacolare sulla valle, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. È presente anche una comoda area parcheggio. Una scala interna collega il primo piano, composto da un disimpegno, tre camere matrimoniali e un ulteriore servizio, garantendo comodità e funzionalità. La pavimentazione in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, insieme agli impianti di climatizzazione e al sistema di allarme, contribuiscono a creare un ambiente confortevole e di grande pregio. Situata a pochi minuti dal centro di Poggio Mirteto, la proprietà gode di una posizione strategica vicino a siti archeologici e riserve naturali, con servizi di negozi e centri sportivi facilmente accessibili. I collegamenti autostradali e ferroviari consentono di raggiungere rapidamente Roma, l’Umbria e altre zone del Viterbese, rendendo questa villa un’opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità delle principali vie di comunicazione. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"