Casa indipendente in Vendita, Via Ponte Sfondato 81, Montopoli Di Sabina

Descrizione

Se sogni la tranquillità della campagna laziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, questo splendido casale indipendente è la soluzione perfetta. Situato nel comune di Montopoli di Sabina, la proprietà si trova a soli 9 km da Passo Corese e ad appena 1,5 km dalla Via Ternana. Questa posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia Passo Corese che Poggio Mirteto, rendendo la casa ideale per chi deve viaggiare verso la Capitale ma desidera vivere immerso nella natura, in un contesto straordinariamente assolato e luminoso.
Costruita nel 2002, la casa si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo spazi comodi, accessibili e ben distribuiti. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio salone impreziosito da un camino; poi troviamo una cucina abitabile e un primo bagno di servizio dotato di doccia.
La zona notte, ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con il suo bagno interno privato. Tutti gli interni sono rifiniti con caldi pavimenti in cotto che esaltano il fascino rustico della struttura, mentre dal salone si accede direttamente al grande giardino circostante.
Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio lo straordinario terreno pianeggiante di circa 15.000 mq, interamente recintato. Lo spazio esterno è stato sapientemente diviso in due grandi aree per massimizzarne l'utilità:

* La corte principale: circa 7.500 mq recintati circondano l'abitazione. Qui si sviluppa anche un ampio portico angolare, completo di un forno esterno in muratura, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale relax.
* La seconda area: gli altri 7.500 mq, anch'essi interamente recintati, rappresentano lo spazio ideale per chi ama gli animali, desidera avviare un orto o coltivare le proprie passioni a contatto con la terra.A completare le pertinenze esterne ci sono una comoda cantina e un magazzino, posizionato a breve distanza dall'abitazione principale.
Sul terreno è presente anche un uliveto.
Il casale unisce l'atmosfera della campagna ai più moderni comfort abitativi, grazie a una ristrutturazione completa di tutti gli impianti eseguita nel 2023. Per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre al classico impianto a GPL, è stato installato un moderno sistema a pompe di calore con canalizzazione a soffitto, che garantisce la temperatura ideale in ogni stagione.
La sicurezza e l'isolamento sono ai massimi livelli grazie a infissi in legno con doppio vetro, scuri e inferriate alle finestre, a cui si aggiunge un sistema di allarme perimetrale e a vibrazione sui serramenti. La proprietà è servita dall'acqua comunale per l'uso domestico, dispone di una fossa Imhoff e di un pozzo artesiano con pompa, fondamentale per l'irrigazione del vasto terreno.
Questo casale rappresenta un’ opportunità per chi cerca una vita serena, circondata dal verde e dal sole, senza alcun compromesso sulla modernità e sulla logistica.