Case vista mare in vendita in provincia di Ragusa Pag. 10

In posizione privilegiata e tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi e dalla splendida spiaggia di Cava d'Aliga, proponiamo in vendita una suggestiva villa in stile anni '60, con incantevole vista sul mare.
L'immobile, di circa 140 mq su un unico livello, si distingue per la luminosità e la funzionalità degli spazi. La zona giorno si apre su un ampio salone panoramico, ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e doppio servizio.
A rendere unica la proprietà, uno spazioso giardino di circa 2.500 mq, curato e arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto, perfetto per chi desidera privacy, natura e tranquillità. Una grande veranda coperta offre l'ambiente ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima mite tutto l'anno.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.

Ville di Nuova Costruzione – Marina di Ragusa, Contrada Castellana Tecnocasa Ragusa propone in vendita esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione, situate in una posizione privilegiata a Marina di Ragusa, in Contrada Castellana, a pochi passi dal mare. Il progetto prevede la realizzazione di un elegante complesso residenziale, con splendida vista mare panoramica e ampi spazi verdi privati, costituito da sei corpi di fabbrica per un totale di undici complessi abitativi. Ogni villa, distribuita su due livelli per un totale di circa 90 mq interni, è dotata di vasca idromassaggio, area solarium illuminata, docce esterne, posto auto e verande coperte per vivere al meglio gli spazi all’aperto. Grazie alla presenza di una scala esterna, i due piani sono autonomi e possono essere acquistati anche separatamente, offrendo così una soluzione flessibile perfetta per chi desidera due unità indipendenti oppure una casa principale con appartamento annesso. Il progetto è personalizzabile: l'intervento edilizio, già approvato, consente modifiche su misura in base alle esigenze del cliente. Dotazioni principali: Giardini privati curati e attrezzati con impianto di irrigazione Impianto fotovoltaico da almeno 3 kWh e pannello solare per acqua calda Serbatoio interrato per acqua potabile da 5.000 litri Pavimenti in gres porcellanato effetto legno (prima scelta) Infissi in PVC Classe A a taglio termico Impianti elettrici avanzati, predisposti per: Domotica Tapparelle motorizzate Accensione luci ed elettrodomestici da remoto Climatizzazione centralizzata e autonoma per ogni unità Scelta di materiali e finiture da capitolato di alta qualità, possibilità di personalizzazione degli arredi e piscina. Queste ville rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna ed efficiente a pochi metri dal mare, perfetta sia come abitazione principale, casa vacanze, che investimento a reddito in una delle località più ambite della costa siciliana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tecnocasa Ragusa Centro è al tuo fianco per accompagnarti verso la casa dei tuoi sogni. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare – Scicli (Ragusa)



Un'opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.



La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.

La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.



Caratteristiche principali

   •   Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)

   •   Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)

      •   Ingresso/salone

      •   Ampia zona living con cucina

      •   Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)

      •   Secondo bagno

      •   Terrazza panoramica

   •   Volume edificabile residuo: 1.628 m³ – possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa

   •   Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²

   •   Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)

   •   Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica



Punti di forza

   •   Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare

   •   Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea

   •   Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura

   •   Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO



Distanze

   •   Scicli centro: 10 min

   •   Sampieri Beach: 24 min

   •   Marina di Ragusa: 28 min

   •   Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min

   •   Aeroporto di Comiso: 50 min

   •   Aeroporto di Catania: 1h30



Un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo.

Perfetto per chi cerca una proprietà panoramica di grande estensione, già autorizzata e pronta per essere personalizzata.

 

W-02VUE9 - Villa “AMIRA” è situata in una zona residenziale nuova e tranquilla a Marina di Ragusa, appena sopra il porto, questa moderna villa rappresenta una straordinaria opportunità di vivere in un ambiente confortevole. La proprietà, strutturata su tre livelli, offre circa 160 mq di spazi interni ben progettati e ben rifiniti. Al piano terra, sarete accolti da un giardino curato, un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. Qui si trova anche una cucina esterna, perfetta per cene all'aperto durante le calde serate estive. Entrando in casa, l'ampia zona living con cucina a vista crea un ambiente aperto e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Questo livello include anche un bagno e un doppio servizio, offrendo praticità e comfort. Salendo al primo piano, la villa dispone di tre accoglienti camere da letto e due terrazzini. Un bagno moderno serve queste stanze, dotato di tutti i comfort necessari. Il secondo piano è dedicato a una suite privata con la sua terrazza vista mare, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno esclusivo. Questo piano offre un'area riservata, che può essere utilizzata come camera padronale, stanza per gli ospiti. La villa gode di un ottima posizione, offrendo viste incantevoli e un facile accesso a tutti i servizi locali. La nuova area residenziale è sinonimo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi una residenza moderna in una location esclusiva. La proprietà è provvista di pannelli fotovoltaici. POSIZIONE: La proprietà si trova a Marina di Ragusa, in zona tranquilla e rilassante ma, con una breve passeggiata, ci si può immergere nella rilassata movida del centro balneare, pieno di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare del Sud Siciliano dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. La Terra Iblea tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge quasi africane è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo. Ideale per la vacanza ma, perché no, anche per una scelta di vita.

Sita nella campagna di Santa Maria del Focallo, in ottimo contesto a 2 km dalla spiaggia, proponiamo villa che sarà consegnata chiavi in mano completa di rifiniture.

Il progetto di completamento, prevede la creazione di un ampio living con accesso sulla veranda che darà sulla piscina, e 3 camere da letto con bagno in suite.

La scala esterna condurrà al terrazzo calpestabile con vista panoramica sul mare.

Gli interni della villa, attualmente allo stato rustico, misurano 110 mq circa, su un lotto complessivo di 2000 mq.

Coldwell Banker propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione a soli 100 metri dalle acque cristalline della costa iblea, nella suggestiva e tranquilla contrada Bruca, frazione di Scicli.
L'abitazione si compone di cucina, tre camere, bagno, lavanderia e un'ampia veranda. Completano la proprietà un terrazzo con vista sul mare e un'area parcheggio.
L'immobile, caratterizzato da un'architettura moderna e finiture di pregio, è totalmente inedito sul mercato, non è mai stato abitato ed è pronto per essere inaugurato dai suoi primi proprietari.
La villetta si trova a ridosso di una delle spiagge più belle del litorale ibleo, dalla sabbia fine e dorata e dal mare limpido e incontaminato, servita di uno stabilimento balneare attrezzato, in cui trascorrere giornate in totale relax.
La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti in macchina le località turistiche di maggiore interesse.
La proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza estiva, sia come investimento immobiliare ad altissimo rendimento, inserendola nel circuito degli affitti turistici di lusso.

Villa fronte mare in vendita a Donnalucata
Proponiamo in vendita una splendida villa situata in una posizione straordinaria, fronte mare, nel comune di Donnalucata.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 220 mq, di cui 180 mq destinati alla residenza e 40 mq adibiti a garage. Grazie alla sua posizione indipendente su quattro lati, la villa gode di un'eccezionale luminosità naturale in ogni ambiente.

Distribuzione interna:
3 ampie camere da letto
2 bagni
Cucina spaziosa
Salotto accogliente
Studio
Ripostiglio/cabina armadio

All'esterno, una scala conduce a un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul mare.
La proprietà è circondata da circa 700 mq di terreno, offrendo ampi spazi per personalizzazioni e aree verdi.
Inclusi nel prezzo anche i progetti approvati per un'eventuale ristrutturazione, permettendo di valorizzare ulteriormente la villa secondo le proprie esigenze.

Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

Scopri questa affascinante casa signorile su tre livelli, situata nel cuore della città. Con una superficie di 400 metri quadri, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Composta da 8 camere, una cucina abitabile e 2 bagni, è ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da vivere. Il garage al piano terra di 30 metri quadri rappresenta un ulteriore valore aggiunto, mentre il giardino interno di 600 metri quadri offre un rifugio verde nel caos urbano. Immagina di trascorrere le serate estive sul terrazzino con vista sul mare e sulla città, un angolo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Situata a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi essenziali come scuole, uffici postali, bar e supermercati, questa casa è libera su quattro lati, garantendo privacy e luminosità. Sebbene necessiti di ristrutturazione, le potenzialità sono infinite. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà in una casa da sogno! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Imposte acquisto prima casa: € 2.629,80 - imposte acquisto seconda casa: € 12.519,00

In zona centralissima a Marina di Ragusa, Pronto Casa Group propone in vendita una casa indipendente di circa 200 mq, a circa 400 metri dal mare. Un ampio ingresso al piano terra permette di creare uno spazio per riporre le biciclette o realizzare un piccolo ripostiglio, il tutto precede le scale che conducono al piano superiore dove si sviluppa l'abitazione principale. Al primo piano troviamo un grande appartamento, in cui sono stati ricavati un monolocale con una sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale ed un bagno e nel resto della casa abbiamo un altra cucina, due camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno ed un ripostiglio/cabina armadio. Tutto l'appartamento è circondato da un grande balcone. Al piano superiore c'è un terrazzo di circa 200 mq con vista sul mare, dove insiste anche una dependance di circa 40 mq con bagno, cucina e zona letto. Contattaci subito allo 0932 239865 per prenotare una visita dal vivo, oppure visita il nostro sito internet ufficiale con virtual tour disponibile.

Nella zona alta di Cava D’aliga proponiamo una casa autonoma da ristrutturare per una superficie di 120 mq circa. L’abitazione si sviluppa su due piani; al primo piano, al quale si accede per il tramite di una scala esterna che immette in un’ampia veranda, troviamo un ingresso – soggiorno, cucina  e servizio; al secondo piano due camere da letto, bagno e terrazzino a livello con una vista panoramica sul mare. A piano terra, di pertinenza della casa un garage con servizio. Completano la proprietà un cortile esterno con giardino che si sviluppa sul retro.      

A circa 5 km dalla città di Modica, in contrada Cappuccini a pochi passi dal parco archeologico della Cava di Ispica proponiamo un complesso di Antichi Caseggiati Rurali caratterizzati dalla vista panoramica sul mare. La proprietà si compone di due Casali per totali 200 mq caratterizzati dal tipico baglio in pietra ed alcuni elementi storici come le mangiatoie, l'antico forno e la fornacella; più recente un Appartamento al primo piano di circa 70 mq. Un complesso di Stalle e Magazzini per totali 200 mq insieme al vasto terreno di quasi 4 ettari piantumato con alberi di carrubo e mandorle, interamente recintato con tipici muri a secco Modicani, completano la tenuta.

Proponiamo in esclusiva Villa con piscina a Cava D'Aliga, panoramica a 500 metri dal mare con parco piantumato di circa 4700 mq. Di seguito sono riportati i link del video e dei tour virtuali per visitare l'immobile. Tour virtuale zona piscina https://my.matterport.com/show/?m=ivgtosSLFkc Tour virtuale villa principale https://my.matterport.com/show/?m=pvuo1AeGi1b Video esterni https://youtu.be/e2XPIzuMckU L'immobile di grande fascino è stato utilizzato anche come set cinematografico per una puntata del "Commissario Montalbano" e per il film "Italo". La proprietà è composta da: un fabbricato principale su due livelli, al piano rialzato, con un ampio portico di ingresso con sculture e fontana decorativa. Allo stesso livello si trovano l'ingresso, due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno con cucina, dotata di due enormi vetrate con vista panoramica sul mare. Dalla cucina si accede a un'altra terrazza coperta con vista panoramica sul parco, sulla piscina e sul mare. Al piano sottostante si trova un altro appartamento indipendente con bagno e cucina. Nella zona vicino alla piscina si trova un altro fabbricato al piano terra, utilizzato come ampio salone con cucina e bagno; tramite una scala a chiocciola in muratura si accede a un terrazzo panoramico. La piscina è ampia, con solarium e gazebo, immersa nel verde e decorata con colonne e vasi. La proprietà include anche una dependance indipendente con camera da letto, bagno e cucina, un garage triplo, locali tecnici per la piscina e un magazzino per l'arredamento estivo della zona piscina. Tutti i fabbricati sono climatizzati. L'immobile dispone di due forniture di acqua, una dal comune per l'acqua potabile e l'altra dal consorzio per l'irrigazione del giardino. Il giardino è finemente arredato e tutte le vie di accesso sono pavimentate. La proprietà di pregio è raffinata e curata in ogni suo dettaglio, con il giardino dotato di illuminazione e irrigazione automatica. La piscina e la zona solarium sono illuminate e arredate con vasi, statue, colonne e teste di moro. Villa con piscina a Cava D'Aliga, panoramico a 500 metri dal mare con parco piantumato di 4700mq circa. L'immobile di enorme fascino è stato usato anche come set cinematografico per una puntata del "Commissario Montalbano" e per il film "Italo" . Di seguito sono riportati i link del video e dei tour virtuali per visitare l'immobile. Tour virtuale zona piscina https://my.matterport.com/show/?m=ivgtosSLFkc Tour virtuale villa principale https://my.matterport.com/show/?m=pvuo1AeGi1b Video esterni https://youtu.be/e2XPIzuMckU La proprietà è composta da: - un fabbricato principale su 2 livelli, al piano rialzato, ampio portico di ingresso con sculture e fontana decorativa. Allo stesso livello è presente ingresso, 2 camere bagno e ampia zona giorno e cucina con 2 enormi vetrate con vista mare panoramica. Dalla cucina si accede ad un'altra terrazza coperta con vista panoramica sul parco, la piscina e il mare. Al piano sottostante è presente una altro appartamento indipendente con bagno e cucina. - Nella zona vicino alla piscina è presente un altro fabbricato al piano terra usato con ampio salone con cucina, bagno. Per mezzo di una scala a chiocciole in muratura si accede ad un terrazzo panoramico. - Ampia piscina con solariun e gazebo, immersa nel verde e decorata con colonne e vasi. - Dependance indipendente con camera da letto, bagno e cucina. - Garage triplo - Locali tecnici piscina - Magazzino per l'arredamento estivo della zona piscina Tutti i fabbricati sono climatizzati L'immobile ha 2 forniture di acqua, sia dal comune per l'acqua potabile che dal consorzio per l'irrigazione del giardino Il giardino è finemente arredato e tutte le vie di accesso sono pavimentate. Immobile di pregio finemente rifinito e curato in tutte le sue parti, il giardino è munito di illuminazione e irrigazione automatica. La piscina e la zona solarium sono illuminate

Un’Icona di Eleganza tra le Colline Siciliane Nel cuore verde della Sicilia, tra le morbide colline di Avola, si trova una prestigiosa tenuta agricola risalente al 1963 che incarna l’autentico fascino dell’isola. Un luogo dove la tradizione si fonde armoniosamente con l’eleganza architettonica, in un equilibrio perfetto tra storia, natura e produttività. L’intera proprietà si estende su 11 ettari di terreno fertile, coltivato con dedizione a uliveto biologico, dove convivono varietà di eccellenza come Biancolilla, Nocellara Etnea e Nocellara del Belice. La tenuta custodisce un articolato complesso residenziale composto da un’antica villa padronale di fine Ottocento, ampliata e ristrutturata nel 1979, e vari fabbricati accessori. Le strutture, caratterizzate da muri spessi, pavimenti in pietra lavica, antichi portali in ferro battuto e scale padronali in pietra, raccontano la storia di una Sicilia autentica e raffinata. Ogni dettaglio architettonico, dalle terrazze panoramiche ai cortili interni, restituisce il valore storico e artistico dell’intero complesso. Una Proprietà Agricola d’Eccellenza: Produzione e Innovazione A soli 1.500 metri dal mare e con una vista panoramica che abbraccia la costa da Siracusa a Portopalo, la tenuta gode di una posizione privilegiata. Immersa in una cornice di assoluta privacy, dista pochi minuti dai centri storici di Noto e Siracusa, dalle spiagge dorate della costa siracusana e dalle meraviglie naturali della Riserva di Cavagrande e di Vendicari. Un luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio circostante. Con oltre 3.000 piante di ulivo in produzione e un moderno impianto di irrigazione, la tenuta è un’azienda agricola perfettamente attrezzata e funzionale. Tre vasche di raccolta, concessioni pubbliche e tre pozzi autonomi garantiscono l’approvvigionamento idrico. L’olio extravergine d’oliva prodotto in loco è biologico, pluripremiato e riconosciuto a livello nazionale per la sua qualità superiore. La Tua Opportunità d’Oro in Sicilia Oltre alla villa principale, la proprietà include una villetta indipendente di recente ristrutturazione con vista mare, perfetta per accogliere ospiti o avviare un’attività ricettiva. Altri due alloggi autonomi e vari fabbricati a uso magazzino, autorimessa e cucina rustica rendono l’intera tenuta flessibile e pronta per essere personalizzata secondo diverse esigenze, dal residenziale all’agriturismo. Non solo agricoltura: la tenuta ha avviato una linea di bio-cosmesi naturale basata sulle straordinarie proprietà dell’olio EVO prodotto in loco. Una visione imprenditoriale lungimirante che apre a nuove opportunità di sviluppo in ambito benessere, lifestyle e turismo sostenibile, valorizzando l’identità autentica del territorio siciliano. Questa tenuta non è soltanto una proprietà: è un progetto di vita, un investimento solido e un’occasione unica per vivere o operare in un contesto di straordinaria bellezza e potenziale. Che si tratti di una residenza privata, una struttura turistica o un’azienda agricola innovativa, questa è una proposta esclusiva per chi cerca il meglio in Sicilia.

Villa allo stato rustico a Pozzallo – Dove il mare incontra l'eleganza, nasce un progetto pensato per distinguersi A soli 250 metri dalle splendide spiagge di sabbia dorata, in un contesto riservato e di pregio, prende forma un progetto unico: la possibilità di realizzare una villa di charme contemporanea, capace di coniugare estetica, comfort e valore nel tempo. Qui, il mare, la luce intensa della costa siciliana e la quiete della zona creano un'atmosfera ideale per chi desidera vivere ritmi più armoniosi e una qualità della vita superiore. Il clima mite e la vicinanza alla spiaggia permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere e serenità. L'immobile si trova attualmente allo stato Rustico Inserita in un lotto di circa 2.400 mq, questa proprietà rappresenta una tela architettonica pronta a prendere forma. Ogni ambiente è stato concepito per offrire comfort ed una qualità abitativa di livello superiore. La distribuzione su tre livelli accompagna con naturalezza ogni momento della giornata: Il piano sottostrada, di circa 177 mq, si presta a diventare un'oasi privata dedicata al benessere e all'ospitalità, con spazi ideali per una zona wellness esclusiva – palestra, sauna – ed un appartamento indipendente per accogliere ospiti o personale. Il piano terra con veranda , di circa 150 mq, rappresenta il cuore della villa: una zona living ampia, luminosa e scenografica, progettata per aprirsi verso l'esterno in un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il primo piano, di circa 100 mq, anch'esso con ampia veranda dalla quale godere una straordinaria vista mare è dedicato alla zona notte, pensato come rifugio intimo e raffinato, dove ogni dettaglio è orientato al comfort e alla privacy. L'immobile ha predisposizione per ascensore , in modo da collegare comodamente tutti i livelli della villa All'esterno, il verde avvolge la proprietà creando un'atmosfera di quiete e riservatezza. Gli spazi generosi consentono la realizzazione di una piscina scenografica e di eleganti aree relax, perfette per vivere appieno il clima e la luce del Mediterraneo. Il progetto è già completo sotto il profilo impiantistico – idrico, elettrico, domotico e di scambio termico – ed è stato studiato per raggiungere la classe energetica A/4, espressione di un'abitazione contemporanea, efficiente e orientata al benessere. Questa non è semplicemente un'opportunità immobiliare, ma la possibilità di dare forma a una residenza unica, a pochi passi dal mare, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un luogo dove architettura, natura e visione si incontrano per creare qualcosa di autenticamente esclusivo. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti dei Render illustrativi, realizzati allo scopo di mostrare possibili soluzioni di finitura degli ambienti esterni ed interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarci.

W-030GHB - Villa “GAIA” - Terreno edificabile con progetto approvato - Nel cuore della campagna modicana, circondato dalla quiete e dai colori intensi del paesaggio ibleo, ed una bellissima vista mare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 19.380, con progetto approvato per la realizzazione di villa “GAIA”, una residenza dallo stile contemporaneo e dal profondo respiro sostenibile. Villa “Gaia” nasce da una visione architettonica ispirata all’equilibrio tra comfort, natura e design: volumi puri, linee essenziali e materiali naturali dialogano armoniosamente con l’ambiente circostante, rispettandone i ritmi e l’essenza. Il progetto privilegia l’efficienza energetica, l’integrazione paesaggistica e la vivibilità degli spazi, interni ed esterni. Il progetto di villa “GAIA” sviluppa una superficie utile di circa mq 170, oltre a un annesso agricolo di mq 40 che offre ulteriore spazio per le auto e le attrezzature. La concessione edilizia è già stata ritirata e gli oneri di urbanizzazione sono stati interamente pagati, rendendo l’intervento immediatamente cantierabile. La proprietà include ampie aree verdi e la possibilità di realizzare una piscina con solarium, per vivere appieno la dimensione mediterranea, tra relax, luce e natura. Un’opportunità rara per chi desidera costruire velocemente e senza stress una dimora ideale, innovativa ed ecologica, immersa nell’autenticità della Sicilia orientale. Villa “Gaia”: un progetto di vita in armonia con la terra. Posizione: Villa “Gaia” è incastonata nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Sampieri, Pozzallo, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

Rif. 147 - A 200 metri dal mare in posizione incantevole con bellissima vista sul mare proponiamo in vendita una villa con rifiniture di pregio. La costruzione è antisismica, ed è composta da quattro unità abitative indipendenti per complessivi 465 mq, verande per circa 320 mq, taverna e garage per mq 140, orangerie con veranda coperta per 60 mq, posti auto esterni coperti per 80 mq. Al piano terra sono stati realizzati due appartamenti ciascuno con accesso indipendente e rispettivamente composti da ingresso-cucina-living unico ampio ambiente, 3 camere da letto e due bagni; al primo piano un appartamento composto da ingresso-living, cucina, due camere da letto e due bagni, al secondo ed ultimo piano un ampia cucina-living, una camera da letto e un servizio. I rivestimenti esterni sono in marmo e pietra locale modicana. La parte esterna, cortile e giardino, occupano una superficie di circa 1800 mq in totale; il cortile, per complessivi 800 mq, è stato ricoperto con materiale industriale stampato di alta qualità, mentre il giardino, ben curato e caratterizzato dalla presenza di alcune piante secolari, è dotato di prato con impianto di irrigazione automatico e muretti a secco. Ideale per mettere a reddito l'immobile.

**Villetta Bifamiliare in Vendita a Scoglitti, Borgo Costa Fenicia** Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villetta bifamiliare situata in Via Amelia, nel cuore del suggestivo Borgo Costa Fenicia. Distribuita su due livelli, questa proprietà offre un'esperienza unica di relax e comfort. Le rifiniture in pietra di pregio e la cucina in ceramica di Camastra aggiungono un tocco di eleganza e tradizione. Con 180 m² commerciali e 220 m² calpestabili, la casa dispone di sei locali, tra cui due camere da letto accoglienti e un soggiorno che invita al relax. Le verande bellissime e il giardino curato offrono spazi ideali per godersi la vista del mare limpidissimo e le spiagge sabbiose a pochi passi. La tranquillità assoluta è garantita dalla posizione privilegiata, con una stradina privata che assicura privacy, pur essendo vicino al centro abitato e ai locali. La terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi per momenti di relax immersi nel verde. Il riscaldamento a pompa di calore elettrica assicura comfort tutto l'anno, mentre il garage e l'accesso adattato per persone con mobilità ridotta completano l'offerta. Non perdere l'opportunità di vivere vacanze in assoluto relax in una casa che unisce tradizione e modernità, con un orientamento perfetto per godere di luce naturale tutto il giorno. Classe energetica C. Contattaci per maggiori informazioni!

Pronto Casa Group propone in vendita un appartamento situato nel cuore di Marina di Ragusa, in una zona centrale e molto servita. L'immobile era una casa comunale, già riscattata e si trova al secondo piano di una palazzina ed è perfetto per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dal mare. Con una superficie di circa 100 mq, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è completamente climatizzato, pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile , due comode camere da letto, uno studio che può essere utilizzato come terza cameretta e ben due bagni. A rendere questo appartamento ancora più interessante sono i due balconi, uno dei quali offre una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è davvero invidiabile: siamo a circa 550 metri dalla piazza principale di Marina di Ragusa e a soli 600 metri dalle spiagge, il che rende l’immobile ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Se stai cercando una casa in una delle località più belle della Sicilia, contatta Pronto Casa Group per maggiori informazioni o per organizzare una visita allo 0932 239865 oppure visita il nostro sito ufficiale con virtual tour disponibile.

A Marina di Ragusa, nella ricercata zona di Santa Barbara, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un elegante residence.L’immobile, di circa 100 mq (escluse aree scoperte), è libero su tre lati e dispone di doppio ingresso, una caratteristica che lo rende estremamente versatile.Di pertinenza dell’immobile una piccola cantina soppalcata, posto auto coperto e una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq con incantevole vista sul mare. L’abitazione è particolarmente luminosa grazie alla sua posizione angolare, ogni ambiente è dotato di portefinestre che garantiscono luce naturale diretta per tutta la giornata. Completa di impianto di climatizzazione, si compone di: cucina interna con soppalco e cucinino esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, pratica lavanderia. In un contesto tranquillo il residence offre ampi spazi con area giochi per bambini.La posizione è strategica: a pochi passi dal mare (150 mt circa) e dal Porto Turistico di Marina di Ragusa, vicino a tutti i principali servizi e punti di interesse. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito in una località dal grande potenziale turistico, ben collegata e a pochi chilometri dall’aeroporto di Comiso.

Scoglitti via baia Dorica presentiamo un elegante villetta di 240 mq su due piani, ed un appartamento adiacente di 100 metri quadrati. Grazie alla sua posizione l'immobile si può mettere facilmente a reddito. La villa è parzialmente arredata con finiture di alto livello e si presenta come la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e comodi. La proprietà è tutta recintata ha due pozzi esclusivi ed è cosi costituita. Ingresso indipendente con cancello automatico, ampia corte che disimpegna : Appartamento piano terra di 100 metri quadrati con cucina, salone, bagno e due stanze da letto. Stabile principale su due piani con appartamento al primo piano di 140 metri quadrati con cucina, due bagni salone stanza da letto. Al piano superiore si trova cucina, salone, due stanze da letto ed un bagno che garantisce il massimo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Il terrazzo presente al primo piano, permette di godere la vista sul mare e di trascorrere momenti di relax all'aperto. Inoltre, grazie all'ampio numero di locali, è possibile organizzare uno studio o un'area hobby. Un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una villa di classe e comfort, circondata dal verde e a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge di Scoglitti.

Villa con Piscina in Vendita a Scicli – Sampieri | 3 km dal Mare, Giardino 3000 mq, Vista MareVilla con piscina in vendita a Scicli – Sampieri, a soli 3 km dal mare. Giardino di 3000 mq, terrazzo panoramico con vista mare, pronta da abitare. Contattaci ora.

Villa con Piscina in Vendita a Scicli – Sampieri: Esclusivo Immobile di Pregio a 3 km dal MareSei alla ricerca di una villa con piscina in vendita in Sicilia, immersa nella natura e a pochi minuti dal mare? Proponiamo in esclusiva questa prestigiosa villa in vendita a Scicli – Sampieri, situata nel cuore della campagna iblea, a soli 3 km dalla spiaggia di Sampieri, tra le più belle della costa ragusana.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale come casa vacanze in Sicilia fronte mare, come residenza principale o come investimento immobiliare a Scicli per affitti turistici ad alto rendimento.

Spazi Esterni: Piscina Privata, Giardino e Terrazzo Panoramico con Vista MareIl punto di forza di questa villa in vendita vicino al mare a Scicli è la straordinaria qualità degli spazi esterni, progettati per il massimo comfort e il relax più assoluto:
Piscina privata con ampia area terrazzata per il relax
Giardino di circa 3.000 mq, curato e completamente recintato, garanzia di privacy totale
Verande coperte per godere dell'ombra nelle calde giornate estive siciliane
Zona barbecue attrezzata, perfetta per cene e momenti conviviali all'aperto
Garage con posto auto coperto
Terrazzo panoramico raggiungibile tramite scala esterna, con splendida vista sulla campagna siciliana e sul mare
Un contesto paesaggistico autentico, tipico del territorio di Scicli e Modica, nel cuore del Val di Noto dichiarato Patrimonio UNESCO.
Interni: Cucina Open Space, Tre Camere da Letto ed due Bagni.
Gli interni della villa a Sampieri in vendita sono luminosi, accoglienti e funzionali. La distribuzione degli spazi è ottimale per famiglie o gruppi di ospiti:
Cucina-soggiorno open space ampia e conviviale
3 camere da letto spaziose e confortevoli
1 bagno moderno
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Perché Investire in una Villa a Scicli – SampieriLa zona di Scicli e Sampieri è tra le più richieste della Sicilia sud-orientale per il turismo balneare e culturale. Ecco perché questa villa con piscina rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare concreta:
Alta domanda di affitti turistici estivi nella fascia marina di Scicli, Ispica e Punta Secca
Vicinanza a spiagge certificate come Sampieri, Cava d'Aliga e Playa Grande
Territorio UNESCO – il Barocco del Val di Noto attrae visitatori tutto l'anno
Accessibilità: a pochi km da Modica, Ragusa e dall'aeroporto di Catania

Contattaci per una Visita alla Villa in Vendita a Scicli – SampieriNon lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Per ricevere ulteriori informazioni sulla villa con piscina in vendita a Scicli – Sampieri, richiedere la planimetria, o prenotare una visita, contattaci oggi stesso.

All'interno di un affascinante complesso storico risalente alla fine dell'Ottocento, proponiamo in vendita un'ampia porzione indipendente disposta su due livelli, immerso nella quiete della campagna e con vista panoramica sul mare.
L'immobile, di circa 320 mq è composto al piano terra da ingresso/salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno.
Tramite scala esterna si accede al primo piano in cui troviamo ingresso-salotto, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e un ampio vano.
Completano la proprietà un garage di circa 25 mq, un giardino di circa 937 mq piantumato con alberi di ulivo e un terreno agricolo di circa 7500 mq.
Una soluzione dal fascino autentico ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo ricco di storia.

Scoglitti, frazione Balneare di Vittoria, paese marittimo caratterizzato dalle sue enormi spiagge dorate di sabbia finissima quasi desertica, luogo di numerosissime attività di sportive, spettacoli e culture a poca distanza dalle più belle località turistiche della provincia di Ragusa come Punta secca e Marina di Ragusa, a pochi chilometri dalle città che esprimono il liberty e il barocco come Vittoria, Ragusa ibla, Scicli, Modica, luogo turistico per eccellenza vista la vicinanza agli scavi archeologici di Kamarina, antica città greca, al castello di Donna fugata. Scoglitti è facilmente raggiungibile da qualsiasi parte del mondo vista la vicinanza all’aeroporto Comiso. POROPONIAMO IN VENDITA un attico di lusso con un’ampia veranda, dove potersi rilassare, grazie ad una meravigliosa vista sul mare da dove poter godere dei meravigliosi tramonti, di cui Scoglitti è assoluta protagonista, o godendoseli immersi nella meravigliosa Jacuzzi situata sulla terrazza sovrastante all’attico. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno due camere matrimoniali e un bagno. L’immobile è caratterizzato dalla cura dei particolari e dai materiali utilizzati, di assoluto pregio e unicità, che la rendono un pezzo unico nel suo genere, pavimentata con marmo azul Macaubas per tutta l’estensione dell’immobile, arredata con porte e arredo in legno su misura ed a scomparsa, dotata di ascensore privato, la cura dell’illuminazione genera un’atmosfera mozzafiato, ed infine la presenza della Jacuzzi sulla terrazza è l’elemento di assoluto pregio.

RIF. 372124 - Vendesi villa vista fronte mare con giardino di pertinenza e dall'architettura ricercata, moderna ed elegante a Marina di Ragusa a 100 metri dal mare e sull'ultimo lotto sull'immediato prolungamento del prestigioso Lungomare Andrea Doria. La villa è composta da due appartamenti indipendenti che si trovano a pochissimi metri di distanza dalle dorate spiagge di sabbia finissima e chiara, baciate da un mare cristallino a cui ogni anno viene attribuito il riconoscimento "bandiera blu". La villa, all'interno di un resort, e' servita da diverse piste ciclabili, dal centro sportivo di marina di ragusa con campi di tennis, padel etc, vari lidi balneari, bar, ristoranti ed attrazioni naturalistiche di pregio quale l'oasi naturalistica della foce del fiume irminio e prossimamente anche da un nuovo centro commerciale che si aggiunge a vari ristoranti, bar ed al porto turistico posto a 2 km oltre che a tutti i servizi che rendono confortevole il soggiorno. Tutte le ville sono divisibili e vendibili singolarmente poiche' composte da due appartamenti indipendenti, sono tutte fronte mare, con ampie aree a verde di pertinenza, con eccellenti finiture di pregio, classe energetica a2/a3, dotate di domotica, recupero delle acque, impianto fotovoltaico, posto auto, giardino con piante ornamentali, vetrate panoramiche, vasca idromassaggio ed altro ancora. sfbc Inizio lavori a settembre, consegna prevista per estate 2027.

Luce su un Podere da Sogno da Ristrutturare Situata a Noto, questa suggestiva tenuta in attesa di ristrutturazione è una gemma immobiliare che incarna la storia e il fascino della campagna siciliana. I diversi caseggiati che compongono la proprietà sorgono su un vasto terreno seminativo di circa 35 ettari, arricchito da rigogliosi ulivi e carrubi produttivi, pronti a regalare frutti e bellezza in un connubio unico. L'Incanto degli Spazi e delle Architetture Tra i vari edifici, si distingue per grandezza e potenziale il caseggiato principale di circa 320 mq, pronto a rivivere con un nuovo splendore. Accanto, un secondo corpo di circa 100 mq ospita un antico palmento e un piano superiore di 40 mq, mentre il terzo, di 100 mq, si distingue per un suggestivo lavatoio centrale che evoca atmosfere d'altri tempi. Ogni elemento racconta la sua storia, pronta a essere riscoperta e valorizzata. Vista Mozzafiato sul Mare e sulle Colline Siciliane Abbracciata da un panorama unico, la tenuta offre una vista panoramica sul mare e sulle verdi colline circostanti, regalando momenti di quiete e contemplazione in un'atmosfera di autentica bellezza. Una fuga dalla routine, un'immersione nella natura e nelle tradizioni locali che cattura l'essenza più autentica della campagna siciliana. Funzionalità e Connettività: la Sicurezza dei Comfort Moderni Nonostante la sua aura antica, il podere è attualizzato con un collegamento alla rete elettrica e un approvvigionamento idrico efficiente tramite trivelle, garantendo comodità e funzionalità essenziali per la vita quotidiana. Un connubio di tradizione e modernità, di storia e futuro, che trasforma questa proprietà in una preziosa opportunità di investimento nel ricco territorio siciliano. Un Investimento nel Cuore della Sicilia Questa tenuta da ristrutturare rappresenta non solo un'occasione di investimento, ma un viaggio nel tempo e nello spazio, una chance unica per dare forma ai propri sogni e progetti in un ambiente di rara bellezza e suggestione. L'Eccellente opportunità offerta dalla nostra agenzia immobiliare, sinonimo di professionalità e passione per gli immobili di prestigio, un invito a scoprire il vero tesoro della Sicilia.