Case economiche in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 180

PRI098-CENTRO STORICO: Edificio storico edificato nei primi anni del settecento, sottoposto alla tutela delle belle arti. Finemente ristrutturato tra il 1998 ad il 2002 si colloca nella zona piu' prestigiosa del centro storico di Reggio Emilia, fronte via Emilia a pochi passi dalla Basilica della Ghiara e Piazza del Monte. Il complesso gode di area cortiliva esclusiva del condominio con possibilita' di accesso alle auto e breve sosta. Il fabbricato composto da poche esclusive unita' abitative. L'appartamento ha due ingressi indipendenti sullo stesso pianerottolo rendendone possibile la suddivisione in altrettante unita' abitative. L'interno dell'immobile attualmente allo stato grezzo, permettendo diverse soluzioni abitative. Le superfici al piano sono di 365mq circa, inoltre sono presenti altri 170mq di sottotetto abitabile. Come opzione disponibile l'acquisto di un terrazzo - altana coperto di circa 60mq.

SAN PELLEGRINO BARAGALLA - Splendida villa indipendente di ampie dimensioni, situata su un lotto completamente recintato di oltre 1.300 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, immediatamente disponibile e abitabile sin da subito. La villa è già predisposta per ospitare due nuclei familiari, grazie a ingressi e impianti completamente indipendenti. Situata in un quartiere molto tranquillo, gode di ottima viabilità e della vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati e mezzi pubblici. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, vi invitiamo gentilmente a lasciare un recapito telefonico oltre all'indirizzo email, in modo da poter essere ricontattati al più presto. ? Quotazione disponibile in agenzia

In contesto riservato e immerso nel verde, tra Correggio e Carpi, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 con un raffinato restauro conservativo, che ha saputo valorizzare il fascino architettonico originario integrandolo armoniosamente con le migliori tecnologie impiantistiche. L'immobile si distingue per l'elevata qualità delle finiture, curate nei minimi dettagli, e per l'eccezionale efficienza energetica, frutto di un'attenta progettazione e dell'utilizzo di materiali e impianti di ultima generazione. La proprietà si compone di un corpo principale, con vari ingressi e con possibilità di ricavare più unità indipendenti, una bellissima dependance, un ampio parco e la meravigliosa piscina. L'immobile principale è caratterizzato da un suggestivo e ampio ingresso, dove si sviluppano due ambienti, un ampio salone e una zona living; proseguendo troviamo la cucina abitabile con comoda dispensa, un ampio bagno e un ulteriore ambiente da usare come possibile secondo ingresso. Al piano superiore, troviamo nell'ala destra due camere padronali, entrambe di oltre 40 mq e fornite di zona studio/salotto, zona armadi, bagno en suite e camera da letto. Nell'ala sinistra della villa si trovano ulteriori ambienti con bagno da poter adibire come ulteriori camere o come vani pluriuso. Completa l'immobile un sottotetto open space. Di fronte alla villa, troviamo una dependance composta da un ampio ambiente al pianto terra e un'ulteriore vano con bagno al piano superiore. Proseguendo troviamo un'autorimessa di ampie dimensioni, una zona cantina e il locale tecnico e impianti. Il giardino della villa, curato in ogni particolare e fruibile in ogni suo spazio in base alle propre esigenze, è arricchito da una bellissima piscina con zona solarium, salottino e comodo porticato per godersi a pieno i momenti all'esterno. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di alto livello, dove charme, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio.

Luce spazio e design nel cuore di Cavriago - una residenza unica nel suo genere Nel pieno centro storico di Cavriago, a due passi dalla piazza e immersa nella quiete di un contesto esclusivo, sorge una residenza straordinaria: un connubio perfetto tra architettura contemporanea, materiali locali e un progetto abitativo pensato per chi cerca il massimo. Questa villa di design si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ampie vetrate che inondano ogni ambiente di luce naturale, creando un dialogo costante tra interno ed esterno e regalando scorci suggestivi sul giardino a terrazze, curato e riservato. Al piano principale, la zona giorno open space è il cuore pulsante della casa: un grande ambiente con cucina a vista e zona pranzo affacciata su una spettacolare area living in soppalco, ideale per accogliere, vivere e condividere momenti speciali. Le finiture di pregio, selezionate con gusto e attenzione al dettaglio, raccontano una storia di eleganza e qualità senza compromessi. La camera padronale, con bagno privato en suite, pensata per il massimo comfort, offre degli spazi più che abbondanti rispetto ad una classica camera. A completare la zona notte troviamo una seconda camera matrimoniale con soppalco, una stanza polifunzionale perfetta come studio o camera per gli ospiti, e un secondo bagno di servizio. Non mancano spazi dedicati al benessere e alla funzionalità quotidiana: una palestra privata, una comoda lavanderia, doppio garage, e un ampio porticato che si apre sul verde. Costruita con materiali locali della provincia di Reggio Emilia, e non solo, questa casa è un perfetto equilibrio tra radici e modernità, tra tradizione e visione. Un immobile raro, per chi cerca qualcosa di davvero speciale. Non farti scappare questo sogno, contattaci oppure vieni a trovarci in sede a Cavriago, in Via della Repubblica 41 per sapere maggiori informazioni.

PRI1609-OROLOGIO: Si propone in vendita importante villa anni 70, in ottime condizioni, edificata con materiali di alta qualità, della superficie complessiva commerciale di oltre mq. 800, in lotto di circa mq. 1200. In quartiere signorile, tranquillo, no traffico di passaggio, strada chiusa. L'edificio è composto da: Piano interrato con locali di servizio e autorimesse, Piano terra, Piano Primo, Piano secondo e Piano Mansarda, oltre a logge, terrazzi e porticati di ampie dimensioni E' anche possibile una ristrutturazione con suddivisione in vari alloggi autonomi. Si precisa che sulla base del nuovo Piano Urbanistico Generale, è possibile l'ampliamento fino al 20% del VT ( Volume totale esistente). Per riservatezza le foto e lubicazione non sono reali. Trattativa riservata in agenzia.- Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati

Splendida VILLA SINGOLA IN ZONA SAN RIGO – 300 mq di Comfort e Spazio. Proponiamo in vendita una meravigliosa villa singola di circa 300 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un ampio giardino privato di circa 4.600 mq. L'immobile è così composto: al Piano Terra sono presenti un grande salone luminoso, cucina spaziosa con dispensa, bagno di servizio e garage singolo. Adiacente mini appartamento con salone con cucina aperta, camera e bagno, perfetto per ospiti o familiari. Al Piano Primo invece troviamo tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un garage singolo e un vasto giardino privato, perfetto per attività all'aperto, giochi o semplicemente per godersi la natura.

SANT'ILARIO D'ENZA - NON UN SEMPLICE ATTICO. Siamo nel pieno centro del paese, dove la comodità dei servizi incontra l’avanguardia architettonica, qui sorge una nuova palazzina di 9 unità abitative all’interno della quale troviamo un ATTICO che ridefinisce il concetto di abitare di lusso. Realizzato secondo i più rigorosi criteri costruttivi moderni, questo immobile è un inno all'efficienza e alla ricercatezza. Ogni materiale è stato selezionato per appagare la vista, con scelte moderne e di buon gusto. UNO SPAZIO FUORI DAL COMUNE Perché definirlo 'Super Attico'? Perché rompe gli schemi. Immaginate un terrazzo di 150 metri quadrati che abbraccia l’intero piano, un vero salotto a cielo aperto dove i tramonti diventano parte dell'arredamento. A questo si aggiunge l'introvabile: un giardino privato al piano terra e ampi bassi servizi che, per metratura e finiture, offrono il potenziale per diventare un secondo appartamento indipendente o una dependance esclusiva per ospiti e smart working. Varcata la soglia, sarete accolti da un soggiorno davvero ampio, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate e l’accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile e lo studio privato si fondono armoniosamente con la sala e gli spazi esterni, creando un continuum tra indoor e outdoor. La zona notte è un rifugio di privacy, tre camere da letto magistralmente disposte, tra cui una con loggia privata ed una cabina armadio così spaziosa da poter essere trasformata, se desiderato, in una quarta camera. Doppi servizi di design e una lavanderia dedicata completano la funzionalità del piano. La proprietà è completata da un garage doppio e due posti auto riservati, un plus inestimabile. Questa non è solo una vendita, è l'opportunità di possedere un pezzo unico di paese. Una residenza pensata per chi non si accontenta e cerca l'eccellenza in ogni dettaglio. PER MAGGIORI IN FORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

CORREGGIO: a un chilometro dall’ ingresso di corso Mazzini, situata lungo una via di rappresentanza e costruita su un lotto di circa 2000 mq. vendiamo una villa singola completamente ristrutturata nel 2000 caratterizzata dalla presenza di due accessi sia carrai che pedonali, l'immobile fornisce un ampio spazio esterno da poter sfruttare come si preferisce. Tramite uno spazioso ingresso entriamo nella zona giorno, composta dalla sala, la cucina collegata ad un sottoscala da utilizzare come dispensa, uno studio, il bagno e una cantina che ci collega internamente al garage doppio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno, più una camera padronale composta da 4 ambienti; il primo è un ingresso/disimpegno che collega gli altri tre ambienti che sono: la zona letto, la cabina armadi e il bagno. Al terzo piano altri 5 ambienti, tra cui un bagno e la cucina, che possono tranquillamente essere sfruttati per creare un appartamento a sè, con due camere da letto. Al quarto ed ultimo piano un ampia mansarda, dove è presente anche il locale tecnico a servizio dell'intera abitazione. Il clima dell’immobile è gestito da un impianto che regola la temperatura in inverno ed in estate con la caldaia sostituita nel 2023. Gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro. Molti dei materiali utilizzati per la ristrutturazione totale della villa, sia interni che esterni, sono di pregio e unici. Spicca il pavimento in legno della zona notte recuperato in un castello francese, le pietre utilizzate per la pavimentazione del giardino sono di recupero, e provengono da un'antica piazza di Torino. Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

CASALE DI CAMPAGNA CON TERRENI AGRICOLI In uno splendido contesto agricolo e boschivo, ma a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di campagna composta da: Casale principale suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti ad uso abitativo, arricchito dalla presenza di una cappella/oratorio. Completano la proprietà un ampio sottotetto e cantine, per una superficie commerciale complessiva di mq 627. Secondo edificio indipendente, disposto su due livelli, attualmente adibito a locali di deposito e servizi, completamente recuperabile, con una superficie commerciale di mq 332. La superficie totale commerciale edificata è pari a mq 959. Gli immobili insistono su un'ampia proprietà fondiaria composta da: circa mq 13.800 destinati a parco ed ulteriori mq 46.400 circa, di terreni agricoli, pari ad un totale complessivo della proprietà di mq 60.200. Per maggiori informazioni o per manifestare interesse, vi chiediamo cortesemente di lasciare, oltre all'indirizzo email, anche un recapito telefonico, così da poter essere ricontattati

Piena proprietà di villa composta da quattro piani: piano seminterrato adibito a cantine, piano rialzato e primo piano destinati ad ufficio, abitazione, piano secondo sottotetto oltre ad ampio parco in proprietà esclusiva di mq 3.100. costruzione inizi 900 ,lo stato di manutenzione è da considerarsi discreta. Superficie Commerciale:Uffici-abitazione mq 721, Sottotetto mq 352; Balconi mq 24. Cantine mq 381, Autorimesse mq 90

VENDESI VILLA: In contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa dal design ricercato, caratterizzata da finiture di altissimo livello e soluzioni architettoniche uniche. L'immobile si distingue fin da subito per il comfort moderno: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zanzariere e sistema di domotica per la gestione di scuri e inferriate. Gli interni sono un vero capolavoro di stile e artigianalità: Eleganti pavimentazioni in marmo bianco e marmo di Verona, con parquet in legno nelle camere Ampia zona living impreziosita da camino e parete decorativa in pietra naturale contenente quarzo Suggestiva vetrata panoramica con veneziane integrate, regolabili elettricamente sia al piano terra che al primo piano Il piano terra ospita ambienti dal forte impatto scenografico: Bagno con doccia caratterizzato da pavimento “starlight”, top in marmo bianco a forma di falce lunare, rubinetteria a cascata e soffitto con fibre ottiche effetto cielo stellato Secondo bagno/lavanderia con finiture in piastrelle contenenti microscaglie minerali Ulteriore bagno dai toni blu/nero dal design moderno Al primo piano troviamo la zona notte, pensata per offrire comfort e unicità: Camera padronale con bagno en-suite decorato con una composizione artigianale di montagne in mosaico di pietre verdi e bianche, arricchita da stucco fluorescente che si illumina al buio Sanitari di design, lavabo ovale in pietra levigata Seconda camera con letto rotondo incastonato e suggestivo soppalco circolare Bagno arancione con rivestimenti in microscaglie minerali Pratico sistema interno per il passaggio diretto della biancheria alla lavanderia del piano terra Completa la proprietà una splendida mansarda con: Parete a specchio Pavimentazione effetto legno Terrazzino incastonato nel tetto con vista aperta sulle vigne circostanti Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca una casa di rappresentanza dove design, tecnologia e benessere si fondono in un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Rif: V026 - RIF: V026 La Tempocasa di Novellara propone in vendita complesso immobiliare a Rio Saliceto, composto da due porzioni di casa ad uso abitativo e laboratori ad uso artigianale. La proprietà comprendono due porzioni di casa, indipendenti, situate in contesto tranquillo e le abitazioni offrono spazi funzionali e ben distribuiti. Prima porzione di casa Piano terra: - ingresso, una camera, due ripostigli, bagno, garage Primo piano: -disimpegno, due camere da letto, cucina e soggiorno in ambiente unico con balcone annesso, bagno. Secondo piano: - mansarda vivibile con bagno annesso. Seconda porzione di casa Piano terra: - Ingresso, cucina, soggiorno separato, ripostiglio, bagno, garage. Primo piano: - Quattro camere da letto di cui una con balcone annesso, disimpegno, due bagni. Secondo piano: - Mansarda vivibile con bagno. Con la vendita della proprietà troviamo diversi capannoni ad uso artigianale ideali per attività produttive o deposito. Il primo complesso di laboratori ha una metratura complessiva di 556 mq ; il secondo complesso che ha l'entrata da via XXV Aprile ha una metratura complessiva di 512 mq. RIFERIMENTO IMMOBILE: V026 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita.

A Rivalta, Reggio nell'Emilia, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. Con una superficie di 331 mq, questa proprietà signorile si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua versatilità, essendo accatastata come due unità distinte, con la possibilità di unificare le due unità. La villa comprende nove locali, tra cui tre camere da letto e due ulteriori stanze, ideali per studio o hobby. I quattro bagni garantiscono praticità per tutta la famiglia. Il grandissimo giardino che circonda la villa offre uno spazio verde privato per momenti di relax e attività all'aperto. A corpo staccato, un ulteriore stabile ospita un doppio garage e un vano scala che conduce a due stanze mansardate e un bagno, perfette per ospiti o come area indipendente. La proprietà include anche un box e due posti auto, completando un'offerta immobiliare di prestigio.

COLLINA REGGIANA - Si propone in vendita importante villa , in ottime condizioni, edificata con materiali di alta qualità, della superficie complessiva commerciale di oltre mq. 335,00, in lotto di oltre mq. 11.000. In quartiere signorile, tranquillo, no traffico di passaggio, strada chiusa. L'edificio è composto da: Piano interrato con locali di servizio, Piano terra, Piano Primo, con logge e porticati di ampie dimensioni E' anche possibile una ristrutturazione. Ottime condizioni, abitabile in tempi brevi. Trattativa riservata in agenzia.- Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati

PRI1581 - RONCOLO: proponiamo in vendita casale di grande fascino immerso nella pedecollina reggiana, nel cuore delle Terre di Canossa, nel Comune di Quattro Castella tra le frazioni di Montecavolo e Roncolo. L'intero complesso, presenta le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale reggiana e si compone di tre corpi di fabbrica ben distinti inseriti all'interno di un ampio giardino (perimetrale) di 7.700mq con piscina di 72mq, zona relax e pranzo. Il corpo principale, di 590mq, nato nell'800 come fienile, oggi dimora padronale, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano terra, una lavanderia, un bagno da quale si intravede il pozzo ed altri locali che si presentano ad un uso abitativo indipendente; nella parte destra una taverna con più locali con affaccio sulla parte esterna, dove troviamo la piscina e il barbecue. Al primo piano, un area living molto grande dedicata al pranzo e al soggiorno ed una cucina abitabile. La zona notte, sfalsata tramite alcuni scalini, è composta da una camera padronale con bagno en-suite e due cabine armadio, un'altra camera da letto, un secondo bagno grande (con vasca e doccia) ed un comodo ripostiglio. Al secondo piano, un soppalco sospeso sul living sottostante con angolo relax e una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ripostigli. Gli altri due corpi che completano e danno ancora più valore alla proprietà sono una dependance di 235mq composta da due graziosi miniappartamenti ed un silos ideale come studio per attività artistico/ricreative.

COVIOLO: Tecnocasa San Pellegrino propone in esclusiva questa prestigiosa villa singola, un’elegante residenza di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e confortevole. L’immobile si distingue per la sua struttura bifamiliare, composta da due unità abitative speculari, entrambe completamente indipendenti e con utenze separate, garantendo privacy e autonomia. Descrizione della Prima Unità Abitativa: L’ingresso principale porta a un ampio soggiorno luminoso, con camino centrale che crea un’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si apre su una loggia, perfetta per momenti di relax all’aperto. La cucina è spaziosa, open space, con terrazzo vista piscina, ideale per cene estive e convivialità. La zona notte comprende un bagno con doccia e sistema di idromassaggio, un ripostiglio pratico e una camera matrimoniale con bagno privato, assicurando comfort e privacy. Inoltre, una seconda camera matrimoniale con scarpiera può essere usata come camera aggiuntiva o studio. Al primo piano si trovano un’altra camera matrimoniale con bagno in camera e un solaio, ideale come deposito o zona studio. La zona notte è rifinita con parquet di alta qualità, conferendo calore ed eleganza. Nel seminterrato, una taverna con camino ventilato, perfetta per relax o socializzazione, potrebbe diventare un mini appartamento autonomo con bagno e ingresso indipendente. Migliorie e Caratteristiche Tecniche: L’immobile è stato migliorato nel tempo, con rifacimento e isolamento del tetto nel 2016, garantendo efficienza energetica. È stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore di energia, contribuendo a ridurre i costi e a un uso sostenibile. Un depuratore d’acqua assicura acqua di alta qualità. La pavimentazione della zona giorno in granito americano è resistente e di grande impatto estetico. La zona esterna comprende un giardino curato, piscina, gazebo e area relax, ideali per svago e intrattenimento all’aperto. Il garage è spazioso, con capacità per tre auto. Sistemi di Sicurezza: L’immobile è dotato di sistemi di allarme avanzati, tra cui allarmi a raggi infrarossi e sensori perimetrali su tutte le finestre, garantendo massima sicurezza. La Seconda Unità Abitativa: Una replica della prima, con stesse caratteristiche strutturali e funzionali. La differenza principale è nei materiali di finitura: il pavimento in cotto dona un’atmosfera più rustica e tradizionale, perfetta per chi preferisce uno stile più caldo e accogliente. Impianti e Servizi: Entrambe le abitazioni hanno utenze autonome, con allacciamenti indipendenti per acqua, energia e riscaldamento, facilitando la gestione di servizi e eventuali locazioni. In conclusione, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica, ideale per famiglie o amici che desiderano vivere in una residenza di pregio con ampi spazi esterni, comfort moderni e sistemi di sicurezza avanzati. L'attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione. Per ulteriori informazioni o visite, contattateci.

COVIOLO: Vogliamo proporre in esclusiva questa prestigiosa villa singola, un’elegante residenza di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e confortevole. L’immobile si distingue per la sua struttura bifamiliare, composta da due unità abitative speculari, entrambe completamente indipendenti e con utenze separate, garantendo privacy e autonomia. Descrizione della Prima Unità Abitativa: L’ingresso principale porta a un ampio soggiorno luminoso, con camino centrale che crea un’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si apre su una loggia, perfetta per momenti di relax all’aperto. La cucina è spaziosa, open space, con terrazzo vista piscina, ideale per cene estive e convivialità. La zona notte comprende un bagno con doccia e sistema di idromassaggio, un ripostiglio pratico e una camera matrimoniale con bagno privato, assicurando comfort e privacy. Inoltre, una seconda camera matrimoniale con scarpiera può essere usata come camera aggiuntiva o studio. Al primo piano si trovano un’altra camera matrimoniale con bagno in camera e un solaio, ideale come deposito o zona studio. La zona notte è rifinita con parquet di alta qualità, conferendo calore ed eleganza. Nel seminterrato, una taverna con camino ventilato, perfetta per relax o socializzazione, potrebbe diventare un mini appartamento autonomo con bagno e ingresso indipendente. Migliorie e Caratteristiche Tecniche: L’immobile è stato migliorato nel tempo, con rifacimento e isolamento del tetto nel 2016, garantendo efficienza energetica. È stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore di energia, contribuendo a ridurre i costi e a un uso sostenibile. Un depuratore d’acqua assicura acqua di alta qualità. La pavimentazione della zona giorno in granito americano è resistente e di grande impatto estetico. La zona esterna comprende un giardino curato, piscina, gazebo e area relax, ideali per svago e intrattenimento all’aperto. Il garage è spazioso, con capacità per tre auto. Sistemi di Sicurezza: L’immobile è dotato di sistemi di allarme avanzati, tra cui allarmi a raggi infrarossi e sensori perimetrali su tutte le finestre, garantendo massima sicurezza. La Seconda Unità Abitativa: Una replica della prima, con stesse caratteristiche strutturali e funzionali. La differenza principale è nei materiali di finitura: il pavimento in cotto dona un’atmosfera più rustica e tradizionale, perfetta per chi preferisce uno stile più caldo e accogliente. Impianti e Servizi: Entrambe le abitazioni hanno utenze autonome, con allacciamenti indipendenti per acqua, energia e riscaldamento, facilitando la gestione di servizi e eventuali locazioni. In conclusione, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica, ideale per famiglie o amici che desiderano vivere in una residenza di pregio con ampi spazi esterni, comfort moderni e sistemi di sicurezza avanzati. L'attestato di regolarità edilizia è in fase di elaborazione. Per ulteriori informazioni o visite, contattateci.

Castellarano Centro Proponiamo in esclusiva un'operazione immobiliare di rilevante interesse, costituita da due fabbricati a destinazione residenziale situati in posizione centralissima. L'intervento presenta una potenzialità edificatoria complessiva di circa 1.600 mq di superficie abitativa, con possibilità di sviluppo di circa 14–15 unità residenziali, previo progetto di ristrutturazione/riqualificazione. L'operazione si inserisce in un contesto di valorizzazione e riqualificazione urbana del centro di Castellarano, con ottima accessibilità e immediata vicinanza a tutti i principali servizi (scuole, attività commerciali, parcheggi, trasporti). È prevista la possibilità di realizzare attici con vista panoramica sulla Rocca, elemento di forte appeal commerciale e valore aggiunto per il prodotto finale. Intervento ideale per imprese di costruzione e operatori immobiliari, interessati a un progetto a medio termine con ottimo potenziale di redditività in una delle zone più richieste del paese. Documentazione urbanistica, dati tecnici e ipotesi di sviluppo disponibili su richiesta.

SAN BARTOLOMEO: Splendida Villa di ampie dimensioni, situata nella zona collinare di San Bartolomeo, in piena campagna ma a pochi minuti dalla città, con grande giardino privato di oltre mq. 4000. La villa, oltre ad un grande locale di soggiorno ed una cucina al piano terreno, comprende tre appartamenti completamente autonomi ed indipendenti, di cui uno al piano terra, ed altri due al piano primo, con grandi logge e porticati. Al piano mansarda abbiamo poi ulteriori ampi locali completamente finiti, quali sale gioco, soggiorni e locali disponibili, di cui una parte già suddivisa ed utilizzabile come abitazione. A piano terra troviamo un garage di grandi dimensioni ed ulteriori locali di servizio, Tutti i tre piani della villa sono serviti da un ascensore. A completare questa splendida proprietà, una grande piscina con ampi spazi per il relax, uno spogliatoio dedicato ed un servizio.. Sia la Villa che il parco sono in ottimo stato, dovuto sia ad una accurata e attenta manutenzione, sia alla ottima qualità dei materiali utilizzati che degli impianti. La superficie complessiva di questo immobile è di circa mq. 1100. La villa può essere acquistata parzialmente arredata da concordare. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati .

TANETO- PRESTIGIOSA VILLA CON 23.000 mq di PARCO PRIVATO. Siamo a Taneto, in posizione strategica per la sua vicinanza alle città di Parma e Reggio, a soli 3 km dal casello 'Terre di Canossa'. Proponiamo una SOLUZIONE ESCLUSIVA. Una prestigiosa villa immersa all'interno di un parco privato di 23.000 mq. Il parco, completamente recintato è dotato di camminamenti interni, impianto d'illuminazione e adornato da fontane, statue ed un elegante gazebo in muratura. La villa risale storicamente a metà del '900 ed è stata oggetto dapprima di una ristrutturazione completa nel '95 ed una conseguente nel 2018. Presenta delle finiture di pregio quali pavimenti in parquet, rivestimenti in marmo, intonaci interni con stucco marmorino, cornici in gesso, affreschi ed una cura generale di ogni dettaglio. L'importante viale alberato d'ingresso fa percepire l'importanza di questa residenza che si sviluppa su tre piani complessivi per circa 700 mq. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un grande salone con camino, un'ampia cucina, anch'essa con camino, ed il primo bagno per gli ospiti. Attraverso la scala in marmo e ferro battuto accediamo al primo piano, dove troviamo tre camere da letto matrimoniali con cabine armadio, due delle quali hanno ampi bagni con vasche idromassaggio Jacuzzi. La villa è completa di bassi servizi, nello specifico troviamo al piano interrato la taverna con archi a botte ed uno scenografico camino antico in marmo. Sul retro della villa padronale si trova quello che un tempo fungeva da Atelier di moda con annesso laboratorio, ma gli ambienti sono organizzati in modo tale da avere un appartamento composto da salone, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali e doppi servizi, oltre al locale cantina. Sopra la villa padronale è posta una mansarda di circa 170 mq con un terrazzo a cielo aperto che si affaccia sul parco. Ha accesso autonomo ed è costituita da ampio salone con camino, cucina, lavanderia, due camere da letto entrambe con proprio servizio. L'immobile è protetto da 3 impianti d'allarme. Questa proprietà è ideale per più nuclei familiari oppure per chi fosse interessato a realizzare una struttura ricettiva, ricavandone così una rendita annuale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 345.7186940

PRI1178 - BELVEDERE: Proponiamo in vendita villa storica denominata "CASINO ROSSI" probabilmente risalente al XVIII secolo. Agli inizi dell'ottocento era di proprietà dei frigieri. La villa si sviluppa su una pianta quadroangolare, su due livelli, articolati ad una torretta centrale. La copertura è a 4 falde. La villa è fronteggiata da un viale d'accesso e circondata da 4000 mq. di parco. L'interno è suddiviso in svariate stanze con una scalinata centrale unica. L'immobile è completamente da ristrutturare. Oggetto unico nel suo genere. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo nel comune di Reggio. L'immobile si estende su una superficie di 2081 metri quadrati ed è da ristrutturare. L'edificio presenta un'elegante architettura e un'imponente presenza che lo rende ideale per essere utilizzato come sede di rappresentanza o per ospitare attività commerciali e residenziali di alto livello. La posizione centrale garantisce una ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo questo immobile una solida opportunità di investimento nel mercato immobiliare reggiano.

Immersa nelle campagne tra le città di Reggio Emilia e di Parma, questo splendido casale di charme è in vendita. Con una superficie interna di 800 mq, il complesso si compone di tre immobili distinti, la casa padronale, un'incantevole dépendance e un sylos, ideale come studio, inseriti all'interno di un ampio giardino di circa 3.000 mq che ospita una splendida piscina con solarium e una zona pranzo con barbecue per piacevoli momenti all'aria aperta. Il corpo principale, originario dell'Ottocento, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con ampi affacci sull'esterno, mentre il primo accoglie un'area living molto grande con sala da pranzo, soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en-suite e due cabine armadio, un'altra camera da letto, un secondo grande bagno e un comodo ripostiglio. Al secondo ed ultimo piano è presente un soppalco sospeso sul living sottostante con angolo relax e  zona notte composta da due camere da letto. Rif. 3424 https://www.lionard.com/it/casale-di-charme-in-vendita-emilia-romagna.html

Nella media pianura padana reggiana, nei pressi del Fiume Enza, è disponibile per la vendita il prestigioso Podere agricolo "Corte Pantaro di Sopra", un complesso rurale di grande valore storico, risalente al XVI secolo e anticamente appartenuto alla Corte Farnese. Il podere si estende su 72,24 ettari di terreno agricolo pianeggiante e seminativo e comprende un borgo con numerosi edifici di pregio: palazzo principale o Casino Padronale di mq. 3.110, con grande ala di mq. 661; la Grande Stalla storica/fienile di mq. 3844; la Cappella/oratorio a pianta ottagonale di mq. 77; altre residenze di totali mq. 436; depositi di mq. 136; altro fienile di mq. 156; tettoie e deposito foraggio di mq. 1.067. Sulla proprietà, allocati a ridosso del confine Sud del podere, troviamo un altro gruppo di fabbricati, alcuni in stato collabente, per un totale di mq. 1.046. Il Borgo principale è assoggettato a vincolo di tutela monumentale, così come l’area agricola circostante, per un’estensione di mq. 200.736; la proprietà ricade inoltre sotto vincolo tutela paesaggistica. Grazie alla sua estensione e alla storicità del contesto, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: settore agricolo e caseario, sfruttando la vocazione produttiva del territorio; sviluppo turistico-ricettivo, con possibilità di riconversione in struttura ricettiva di charme, agriturismo o residenza d’epoca. Trattativa riservata.

Questa splendida villa di lusso risalente alla fine del Cinquecento sorge in una zona riservata immersa nel verde, in provincia di Reggio Emilia. Il palazzo, completamente restaurato, fu rinnovato a partire dal 1804, lasciando intatta la facciata originaria del Seicento. Oggi la proprietà si presenta in tutta la sua magnificenza, ricca di pregiate finiture, affreschi, mobilia in stile e opere d'arte di pregio, attrezzata coi più moderni impianti. La complessa e scenografica struttura comprende il maestoso corpo centrale, articolato su tre livelli, e due ali più basse, su due livelli, che si collegano ai corpi laterali più esterni che culminano in quattro torrette. La villa, dalla superficie interna di 3.800 mq, ospita 76 stanze, molte delle quali affrescate. Anche lo splendido portico d’ingresso, in stile neoclassico, presenta affascinanti affreschi a trompe-l’oeil in due nicchie laterali. Nel parco dietro la villa, che si sviluppa per circa quattro ettari, sono presenti eleganti statue mitologiche, iscrizioni lapidee ed una ghiacciaia. Rif. 4240 https://www.lionard.com/it/dimora-sorica-in-vendita-emilia-romagna.html