Case con giardino in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 7

Rif: RV118 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare secondo i tuoi gusti? Tempocasa Rivalta propone in zona periferica di Rivalta casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e totale autonomia. L’immobile è così composto: • Piano terra con zona giorno e bassi servizi • Piano primo con zona notte • Piano sottotetto sfruttabile Completa la proprietà una dependance esterna, perfetta da adibire a garage o ampio deposito. La soluzione è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli ambienti e creare una casa su misura in base alle proprie esigenze. Contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca indipendenza lontano dal traffico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RV118

Rif: AS184 - La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in vendita: RIF: AS184 Il trilocale che stavi aspettando, con giardino privato Immagina di tornare a casa e goderti finalmente uno spazio tutto tuo all’aperto: un giardino privato di ben 156 mq, perfetto per rilassarti, organizzare cene con amici o lasciare libero sfogo ai tuoi animali. Qui, la qualità della vita cambia davvero. Situato in zona centralissima a San Martino in Rio, hai tutto a portata di mano: servizi, negozi, Coop e poste, senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento, costruito nel 1985 in faccia a vista, si trova al piano terra e offre una vera indipendenza: Nessun accesso al vano condominiale Basse spese condominiali Gli spazi interni (circa 80 mq calpestabili) sono ben distribuiti: Soggiorno accogliente con angolo cottura Due camere (una matrimoniale e una singola) Due bagni Completa la proprietà un garage di 18 mq, comodamente collegato all’abitazione. L’esposizione est-ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno sfogo esterno introvabile in centro. Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Tel: 059 8775784 Ti basterà comunicarci il riferimento immobile AS184.

Rif: V028 - La Tempocasa di Novellara propone in vendita una soluzione indipendente, libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione e una distribuzione funzionale su tre livelli. La proprietà è circondata da un giardino molto ampio che si sviluppa su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare momenti di relax o attività all’aperto. L’esposizione a est, sud e ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e un comodo corridoio che conduce alla lavanderia e a un ampio garage di oltre 50 mq, ideale anche come spazio di deposito. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ben dimensionate e luminose, e un bagno. Una delle camere gode di accesso diretto a un piacevole terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al secondo piano troviamo una soffitta già suddivisa, caratterizzata da un’altezza considerevole che la rende uno spazio versatile, ideale come locale aggiuntivo, studio o area multifunzionale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, metrature generose, ottima esposizione e ambienti facilmente personalizzabili. RIFERIMENTO: V028 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita.

Rif: V268 - Rif: V268 - PORZIONE DI CASA CON GIARDINO Sei alla ricerca di una casa in una zona tranquilla e cerchi indipendenza? Hai sempre sognato di vivere in tranquillità ma allo stesso tempo a qualche minuto da Scandiano? La Tempocasa di Scandiano, con sede in via Mazzini n. 27/C, tel.0522 1725200 - scandiano@tempocasa.it ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita porzione di casa composta da 2° unità immobiliari distinte e inoltre c'è la possibilità di ricavare una 3° unita (bilocale) in un ambiente attualmente al grezzo. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA': Al Piano terra: sono presenti 4 cantine di cui una di generose dimensioni dove è possibile realizzare una taverna, il tutto collegato al vano scala in comune con le 2 unità abitative disposte ai piani superiori. La 1° unità abitativa è posta al 1°P ed ha accesso da una scala esterna indipendente ed è composta da Ingresso su ampio disimpegno, bagno completamente ristrutturato, cucina semi abitabile, soggiorno con camino e vista panoramica ed una prima camera da letto matrimoniale. Collegato al disimpegno dell'ingresso si accede ad un piccolo corridoio dotato di un ripostiglio e la seconda ed ultima camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 5 kw/h con batterie in accumulo per 6 kw/h. La 2° unità abitativa è posta al 2° ed ultimo piano e la disposizione è la seguente: Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con vista panoramica, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una 3/4 e infine troviamo il bagno. Di proprietà di questo appartamento c'è una cantina posta al piano terra. La 3° unità (Locale al grezzo al primo piano): Questa soluzione ha un ingresso indipendente dal giardino comune, ed ha accesso ad un locale attualmente totalmente al grezzo pertanto personalizzabile sia come disposizione che finiture) dal quale è possibile ricavare un soggiorno, un bagno, una camera da letto, inoltre date le ampie altezze è possibile optare per la realizzazione di un soppalco. Possibilità di collegare l'unità all'immobile adiacente. A Completamento della proprietà abbiamo un locale esterno ad uso soffitta, un autorimessa ed un giardino. CLASSE ENERGETICA G + F Non farti scappare questa opportunità! Prenota la tua visita chiamando ai numeri: 0552 17 25 200 - 388 099 4747 o passa direttamente in ufficio, ci trovi in via Mazzini 27/C! RIFERIMENTO IMMOBILE V268

Rif: Bma51 - A Sant'Ilario d'Enza, in posizione tranquilla e verde, a ridosso del Parco Le Querce Rosse, Tempocasa Montecchio Emilia propone in esclusiva un appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy, spazio e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso indipendente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata e da una comoda loggia chiusa, perfetta come ulteriore spazio vivibile in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, uno studio (ideale anche come terza camera o smart working) e un bagno. Completano il piano un terrazzo e due ulteriori balconi, che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al piano interrato, collegato dal giardino privato, si sviluppa una spaziosa area accessoria composta da cantina, lavanderia e una taverna, perfetta come zona relax, hobby o spazio conviviale. Presente inoltre un garage doppio, comodo e funzionale. La presenza dell’ingresso indipendente e degli spazi accessori rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti, in un contesto riservato ma vicino al verde. Soluzione completa, indipendente e ricca di spazi, perfetta per chi cerca comfort e vivibilità in una delle zone più apprezzate del paese.

Rif: Bma50 - Nel cuore di Sant’Ilario d’Enza, Tempocasa Montecchio Emilia propone in vendita, in esclusiva, un elegante appartamento al piano terra, caratterizzato da finiture di pregio e progettato per offrire il massimo comfort abitativo. L’ingresso, dotato di porta blindata, si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani e accogliere ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità. Elemento distintivo dell’immobile è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde riservato. A completare la soluzione, un comodo box auto. L’appartamento si distingue per l’elevata efficienza energetica (Classe A2), il riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort uniforme e un significativo risparmio energetico, e per le finiture ricercate, che conferiscono eleganza e valore all’intera abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, raffinata e dotata di spazi esterni esclusivi.

Belvedere, Villa al Poggio - Villetta a schiera (Rif.RV9392)

Villa a schiera di 196 mq sviluppata su più livelli, caratterizzata da ambienti generosi e un'ottima distribuzione degli spazi.
La zona giorno, situata al piano terra, accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, dove un'ampia vetrata crea un dialogo costante con il giardino privato.
La cucina, abitabile e funzionale, dispone di un secondo accesso al giardino di proprietà; il piano è completato da una comoda camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio.
Al primo piano la zona notte si apre con tre ampie camere matrimoniali, rifinite con un elegante pavimento in parquet, servite da un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio.
Il piano seminterrato aggiunge estremo valore all'abitazione grazie a un'ampia taverna ideale per la convivialità, una zona lavanderia dedicata e un doppio garage di 30 mq.
La villa vanta finiture di pregio e dotazioni moderne, tra cui infissi con doppi vetri, impianto di aria condizionata e utenze completamente autonome.
La proprietà è inserita in una zona residenziale di alto livello, particolarmente silenziosa, ben abitata e inserita in un contesto tra i più prestigiosi della città.
Classe Energetica G

'Marzaglia - In strada chiusa, proponiamo caratteristica casa colonica dal grande potenziale; Il fabbricato si distingue per la presenza della tipica porta morta centrale, elemento architettonico tradizionale che conferisce charme e funzionalità agli spazi. A sinistra dell’edificio si sviluppa, al piano terra, una zona giorno composta da una sala da pranzo, un cucinotto e un bagno. Sempre al piano terra abbiamo un accogliente appartamento indipendente ristrutturato nel 2022 composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno. Al piano primo abbiamo la zona notte principale con ben 4 camere da letto, oltre a un bagno con possibilità di realizzarne un secondo, aumentando comfort e valore dell’immobile. A destra del fabbricato, troviamo gli ambienti originali della casa colonica, un tempo adibiti a stalle e ricovero animali. Questi spazi offrono interessanti opportunità di ampliamento, personalizzazione o cambio di destinazione d’uso. Inoltre l\'immobile è corredato di area esterna di circa 2.500 mq di terreno. Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi cerca una proprietà indipendente con ampi margini di sviluppo, immersa nel verde. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Rif: V027 - RIF: V027 La Tempocasa di Novellara propone in vendita una casa indipendente, libera su quattro lati. L’immobile è circondato da un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax o attività all’aperto. L’ingresso alla proprietà è arricchito da una veranda finestrata, uno spazio accogliente che introduce all’abitazione. All’interno, l’ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte comprende due camere da letto. La zona giorno si distingue per la presenza di sala e cucina separati. Dalla cucina si accede a una spaziosa lavanderia e un bagno di servizio, si tratta di una zona comoda anche come deposito. Completa la proprietà un bagno finestrato. Punti di forza: - soluzione indipendente - no spese condominiali - giardino privato - libera fin da subito - disposizione su un unico piano Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. RIFERIMENTO: V027

Rivalta - Villetta a schiera centrale con giardino (Rif.RV9537)

Villetta a schiera costruita negli anni '80, completa di giardino privato e disposta su tre livelli.
Il piano seminterrato ospita un locale di servizio attualmente adibito a taverna con due cantine/lavanderia e bagno con doccia.
Al piano terra un'ampia zona living con loggia affaccia sul giardino di proprietà ed è composta da soggiorno, cucina semi abitabile e bagno di servizio.
Una scala in legno a vista conduce al primo piano, che comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, una singola, una tre quarti anch'essa con balcone e un ampio bagno con vasca;
Il piano sottotetto non è abitabile ma vi si può accedere tramite una botola a soffitto con scala retrattile.
Completa la proprietà un garage singolo, situato in corpo staccato a pochi metri.
Posizione verde e servita, nelle immediate vicinanze delle scuole e del centro del paese.
Disponibilità immediata.
Classe energetica G.

A due passi dal centro di Montecchio Emilia, in bellissima zona verde e residenziale, proponiamo splendida villa abbinata con due appartamenti indipendenti ed una mansarda adibita ad ulteriore appartamento. Tutti gli alloggi godono di INGRESSO PRIVATO ED INDIPENDENTE, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 5,7 kW. L'appartamento al piano terra, di 106 mq, è composto da: ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Comoda taverna a piano interrato con cucina e accogliente camino, ed una cantina. L'appartamento al primo piano, di 135 mq, è così composto: ingresso, cucina con splendida loggia di 14 mq, luminoso soggiorno con doppia esposizione e due balconi di 12 mq ciascuno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. A piano ultimo, troviamo una mansarda, di 122 mq, adibita ad ulteriore unità abitativa, ben rifinita, composta da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzino di 8 mq, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un doppio garage, una spaziosa lavanderia e uno splendido giardino su tre lati.

Rif: RV017 - - Zona: Reggiolo La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita villetta a schiera di testa alle porte del paese. La soluzione è composta da ingresso al piano rialzato con veranda, corridoio, cucina semi-abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. al piano terra la tavernetta con accesso sia dall'esterno che dall'appartamento con Cucina, Soggiorno-pranzo con camino, camera da letto e secondo bagno. A completare la soluzione il giardino ampio su tre lati. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza la necessità di importanti ristrutturazioni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona o il tour virtuale con tecnologia Matterport 3D, non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Trieste, 28 a Reggiolo. Riferimento immobile: RV017 Potrai contattarci al numero 0522777021 o alla mail reggiolo@tempocasa.it

Canossa, località Borzano - Rustico con Terreno (Rif.RV9153)

Rustico in sasso da ristrutturare, immerso nel fascino senza tempo di un borgo rurale, libero su più lati e dotato di due ingressi indipendenti.
La proprietà vanta un'area esclusiva di pertinenza e un vasto terreno agricolo di circa 34.500 mq che si estende sul retro, offrendo una cornice naturale.
L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 190 mq (8,5 vani).
Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un bagno, uno studio e un comodo ripostiglio.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro ampie camere da letto, mentre l'ultimo livello ospita un generoso sottotetto mansardato.
La proprietà è arricchita da ulteriori volumi di grande potenziale: sul retro si trovano l'ex stalla e il fienile disposti su due livelli per un totale di 160 mq, con cantina adiacente.
In corpo staccato, un caratteristico porticato di 40 mq funge da deposito o autorimessa.
A completare il compendio vi sono 3,45 ettari di prato collinare, un'estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi agricoli o ricreativi.
Situato in una posizione panoramica e rigogliosa, il rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace o per chi desidera avviare un'attività di B&B, agriturismo o affittacamere nel cuore dell'Appennino Reggiano.
La posizione è perfetta anche per esplorare le eccellenze del territorio: si trova a soli 10 km dal Comune di Canossa, centro del territorio matildico ricco di storia e tradizioni; ben collegato anche ai principali centri, dista 25 km da Castelnovo ne' Monti, 35 km da Traversetolo (PR) — fulcro della Food Valley celebre per i suoi salumi e vini — e circa 40 km da Reggio Emilia.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it

Rif: CV262 - Riferimento Immobile CV262 Stai cercando una porzione di casa con molto giardino?? Stai cercando un ampio magazzino per aprire una tua attività?? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in via Aldo Moro n.3C, tel. 0522/1881140 - casalgrande@tempocasa.it ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita in Centro a Casalgrande una porzione di casa completamente ristrutturata negli anni '90 con ampia area cortiliva privata di oltre 500 mq, tra cui circa 350 mq edificabili, e magazzino di 260 mq. La soluzione è così composta: Accesso alla proprietà tramite ampio giardino privato, pavimentato e in parte erboso che circonda l’immobile; Appartamento al primo piano: tramite una scala interna si accede all’ampio soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, disimpegno per la zona notte, due camere matrimoniali, 1 camera 3/4 e per finire il bagno. Al secondo piano troviamo un’ampia soffitta semi abitabile, con la possibilità di collegarla direttamente all’appartamento e realizzare un’ulteriore camera e bagno; Al piano terra sono presenti un garage singolo di 24 mq e uno studio che avrebbe la possibiltà di ricavare un ulteriore stanza con bagno. Al piano seminterrato troviamo una grande cantina di circa 30 mq. Completa la proprietà un magazzino di 260 mq con studio e bagno, con la possibilità di avviare la propria attività direttamente sotto l’appartamento; L'immobile è in classe energetica G ed è stato completamente ristrutturato a livello di impianti, pavimenti, infissi, tetto negli anni 90; Inoltre è stata sostituita la caldaia a condensazione nel 2024. La costruzione originaria risale agli anni ’60, ma come già indicato negli anni ’90 l’immobile è stato ristrutturato completamente. Esternamente è stato rinnovato e fatto i lavori nel balcone di recente. La proprietà si trova in una strada chiusa, residenziale e molto tranquilla, adiacente al centro di Casalgrande e pochi km da Sassuolo e Scandiano. Cosa Aspetti?? Chiamaci!! Riferimento Immobile CV262

Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-2)

Elegante villa singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 190 mq perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 445 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità visiva tra interni ed esterni; un disimpegno che conduce al bagno di servizio, ripostiglio, locale tecnico ed autorimessa. E' presente anche un posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.
Salendo al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e affaccio sul giardino, una camera doppia e una singola con balcone dedicato, offrendo ambienti accoglienti e caratterizzati da un'ottima luminosità naturale.
Il piano è servito inoltre da un secondo bagno finestrato e da un locale di servizio, utilizzabile come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo, a seconda delle necessità.
Le eccellenti prestazioni dell'immobile sono garantite da una struttura antisismica di ultima generazione e da una muratura esterna in Ytong.
Il comfort climatico è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, integrato da un impianto di deumidificazione, addolcitore e un impianto fotovoltaico da 6 kWp.
Le finiture interne e la domotica riflettono una cura meticolosa per il design e la funzionalità: l'abitazione è dotata di impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono e sanitari Ideal Standard. I serramenti, in legno lamellare con cover esterna in alluminio, sono completi di zanzariere e avvolgibili motorizzati antieffrazione, mentre le porte interne firmate Garofoli si distinguono per la serratura magnetica e le cerniere a scomparsa.
Completano le dotazioni il portone dell'autorimessa motorizzato e la predisposizione per gli impianti d'allarme e videosorveglianza, offrendo una soluzione abitativa sicura.
La villa include un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che assicura aria sempre filtrata e salubre, eliminando l'umidità e ottimizzando i consumi grazie al recupero di calore senza dispersioni termiche.
Situata nel cuore di Canali, all'interno di un pregiato quartiere residenziale, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che assicura massima riservatezza e serenità.
La posizione strategica permette di vivere nella quiete di un contesto esclusivo, beneficiando al contempo della vicinanza a tutti i principali servizi, perfettamente raggiungibili in pochi minuti.
Classe energetica A4.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - paterlini@piazzaffarisrl.it

Rif: COR - 21 - La tempocasa di correggio propone in vendita un elegante appartamento al primo piano di una bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2024, con ambienti moderni e grande attenzione al comfort. Caratteristiche principali: Ampio living molto luminoso, con spazi ben distribuiti per zona soggiorno/pranzo. Attualmente nella proprietà uno dei vani (una camera) è adibito a soggiorno. 3 camere da letto, spaziose e ben isolate. 2 bagni, di cui uno cieco; il secondo bagno è attrezzato come lavanderia. Infissi in PVC a doppio vetro, per un ottimo isolamento termo-acustico. Pertinenze e spazi aggiuntivi: Mansarda al grezzo, da ultimare, con altezze che permettono personalizzazioni. Magazzino al grezzo al piano terra, ideale per ricavarci un loft, uno studio o altra soluzione indipendente. Garage doppio, comodo e capiente. Esterno: Giardino privato, che circonda parte dell’immobile, perfetto per chi cerca spazi all’aperto, relax, o per attività ricreative.

Baragalla - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif. CT0169-2)

Villetta abbinata con una superficie abitativa di circa 140 mq, di nuova costruzione;
L'immobile verrà disposto su due livelli:
Piano terra (di circa 70 mq): portico di circa 7 mq, ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, bagno cieco con doccia, autorimessa di 22 mq e centrale termica.
Piano primo (di circa 70 mq): troviamo la zona notte composta da due camere da letto singole (di cui una con accesso alla loggia), bagno cieco con doccia, camera padronale con bagno finestrato privato e loggia di circa 7 mq.
Caratterizzano l'immobile le finiture di pregio ampiamente personalizzabili.
La proprietà include anche un'area di giardino privato.
L'immobile è attualmente in costruzione.
Posizione verde e tranquilla, zona residenziale servita da scuole, passaggi pedonali ed aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità!
Classe energetica A.

Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0191-1)

Villa abbinata di circa 230 mq, attualmente in fase di edificazione, progettata per offrire massimi standard di comfort ed efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono uniti da un portico coperto che affaccia direttamente sul giardino privato di circa 240 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
Completano la zona giorno un bagno di servizio e uno studio, perfetto per lo smart working.
La parte funzionale del piano include un'autorimessa doppia in larghezza e una comoda cantina.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, sapientemente organizzata attorno a un disimpegno: ospita due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un bagno padronale.
Gli spazi generosi rendono questa soluzione perfetta per famiglie numerose.
Situata in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una nuova costruzione da personalizzare nelle finiture, trasformandola nella casa dei propri sogni.
Classe energetica A3.
consegna fine 2026

Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0191-2)

Villa abbinata di circa 230 mq, attualmente in fase di edificazione, progettata per offrire massimi standard di comfort ed efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono uniti da un portico coperto che affaccia direttamente sul giardino privato di circa 240 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
Completano la zona giorno un bagno di servizio e uno studio, perfetto per lo smart working.
La parte funzionale del piano include un'autorimessa doppia in larghezza e una comoda cantina.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, sapientemente organizzata attorno a un disimpegno: ospita due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un bagno padronale.
Gli spazi generosi rendono questa soluzione perfetta per famiglie numerose.
Situata in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una nuova costruzione da personalizzare nelle finiture, trasformandola nella casa dei propri sogni.
Classe energetica A3.
consegna fine 2026

Forche di Puianello – Nuova Villa Abbinata di Prestigio (Rif.CT0192-1)

Villa abbinata di circa 228 mq, attualmente in fase di costruzione e caratterizzata da finiture moderne e alta efficienza energetica.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra:
il piano terra si apre su un ingresso con ampio e luminoso soggiorno comunicante con la cucina abitabile.
Dalla zona giorno prosegue un accesso diretto al portico, ideale per pranzi all'aperto, immerso nel grande giardino privato che abbraccia la casa su tre lati.
Completano il piano un bagno di servizio ed un ampio garage.
Il piano primo, raggiungibile da una comoda scala interna, conduce alla zona notte con tre generose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio privata, un ampio bagno padronale, una loggia coperta e infine un balcone.
Una soluzione abitativa d'eccellenza, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e risparmio energetico.
Classe energetica A3.

Rif: COR-22 - Proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nel 2005, caratterizzata da spazi ben distribuiti, giardino privato e diverse migliorie già realizzate nel tempo. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, un bagno di servizio e un garage ampio con accesso diretto all’abitazione, molto comodo nella vita quotidiana. Completa il piano il giardino privato su tre lati, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione esterna, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno luminoso con accesso a due terrazzi. In questo livello, così come al piano terra, il pavimento è stato recentemente rifatto, rendendo gli ambienti più moderni e curati. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere 3/4 ben distribuite e un bagno finestrato completamente ristrutturato. La casa è dotata di diversi comfort tra cui pompe di calore installate sui piani, impianto di allarme perimetrale, cancello elettrico, posto auto, infissi con doppio vetro, zanzariere e addolcitore dell’acqua. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, giardino privato e spazi funzionali, rimanendo comunque comodi ai servizi e al centro.

Rif: GR672 - RIF: GR672 – La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un affascinante rustico situato in zona Villa Sesso, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da ampi spazi privati, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e il fascino autentico delle proprietà rurali. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1000 mq, comprendendo l’abitazione principale e le diverse pertinenze che caratterizzano la struttura. Il fabbricato si presenta già abitabile e dotato di impianti funzionanti, offrendo la possibilità di essere vissuto fin da subito, pur lasciando ampio margine per eventuali interventi di ristrutturazione e valorizzazione che ne possano esaltare ulteriormente il potenziale. Accanto alla parte residenziale, la proprietà include tipici fabbricati rurali come ex stalla, ex fienile e spazi adibiti a deposito, ambienti che conservano il carattere originale del rustico e che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo: dall’ampliamento della parte abitativa alla realizzazione di spazi per attività agricole, artigianali o progetti ricettivi. La struttura si distingue per le dimensioni importanti, la solidità costruttiva e le grandi potenzialità di personalizzazione, rappresentando una soluzione rara per chi desidera sviluppare un progetto abitativo di ampio respiro o investire in una proprietà dal grande valore nel tempo. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un rustico di ampia metratura in un contesto riservato e verde, ma comunque ben collegato alla città di Reggio Emilia.

Rif: V271 - Rif: V271 - PORZIONE DI CASA CON GIARDINO Sei alla ricerca di una casa in una zona tranquilla e cerchi indipendenza? Hai sempre sognato di vivere in tranquillità ma allo stesso tempo a qualche minuto da Scandiano? La Tempocasa di Scandiano, con sede in via Mazzini n. 27/C, tel.0522 1725200 - scandiano@tempocasa.it ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita porzione di casa catastalmente così composta : - piano terra : ingresso indipendente tramite portico direttamente su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno; - primo piano : ampio disimpegno, 3 camere da letto e bagno. Ad oggi però sono stati fatti dei lavori così da poter ricavare 2 appartamenti distinti con ingresso indipendente, così composti: - piano terra : ingresso indipendente tramite portico direttamente su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno; - primo piano : camera da letto matrimoniale. A pochi passi troviamo invece altro ingresso indipendente tramite scala a chiocciola, che consente l'accesso al primo piano dove troviamo il secondo appartamento così composto: - ingresso su cucina abitabile, soggiorno, bagno e camera da letto matrimoniale. Inoltre in corpo staccato troviamo un ampio deposito, ad oggi utilizzato come stanza hobby. Adiacente all'immobile troviamo il cortile di circa 175 mq, mentre al di là della strada troviamo altro terreno di proprietà di circa 1200 mq. *CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VERIFICA* Il tetto è stato totalmente rifatto qualche anno fa Non farti scappare questa opportunità! Prenota la tua visita chiamando ai numeri: 0552 17 25 200 - 388 099 4747 o passa direttamente in ufficio, ci trovi in via Mazzini 27/C! RIFERIMENTO IMMOBILE V271

'Appartamento - Semi-Indipendente in Vendita a Rubiera In una zona tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 190 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi per vivere in totale comfort. Al secondo e ultimo piano, l\'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo e una cucina separata finestrata. La zona notte include tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni finestrati, perfetti per le esigenze di una famiglia. Il giardino privato è un vero angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti di relax all\'aperto. Inoltre, al piano sottotetto si trova una soffitta di proprietà, mentre al piano terra c\'è un ambiente ad uso taverna, un bagno finestrato e un garage. Questo appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Non perdere l\'opportunità di vivere in un contesto residenziale di qualità! Box incluso nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

VILLA IN CLASSE A4 A BUDRIO DI CORREGGIO

Se cerchi l'eccellenza immobiliare, questa Villetta di testa di nuova costruzione a Budrio di Correggio è la risposta. Un'abitazione che non si limita a ospitare, ma celebra uno stile di vita dinamico, sostenibile e votato al relax.

Sviluppata su una superficie commerciale di circa 189 mq, la villa si distingue per una distribuzione interna intelligente e finiture "extra-capitolato" che catturano lo sguardo:

PIANO TERRA - Un lungo ingresso scenografico ti accompagna verso una splendida area palestra/wellness caratterizzata da una grande vetrata apribile. Da qui si accede direttamente al portico, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno moderno, un disimpegno con una doccia idromassaggio multisensoriale e un garage spazioso con basculante automatica.

PRIMO PIANO - La zona giorno è un trionfo di luce. Un soggiorno ampio e luminoso si fonde con una cucina a vista dal design ricercato. La vera chicca? La vetrata apribile che conduce a un terrazzo di oltre 14 mq, un salotto all'aria aperta con una vista rigenerante sulla campagna circostante.

SECONDO PIANO - La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno padronale rifinito nei minimi dettagli.

ESTERNO - Un giardino privato su tre lati di circa 300 mq, curato e spazioso, perfetto per chi ama il verde e la privacy.

EFFICIENZA ENERGETICA AI MASSIMI LIVELLI (CLASSE A4)

Vivere qui significa azzerare le preoccupazioni sui consumi grazie alle tecnologie di ultima generazione:

- Impianto Fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kW.
- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento.
- Cappotto termico ad alte prestazioni.
- Addolcitore e sistema di sicurezza con antifurto perimetrale e totale.
- Infissi in PVC con doppio vetro.

Situata a Budrio di Correggio, la villa offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della prima campagna e la comodità ai servizi della città.

Questa è un'opportunità esclusiva. Non perdere l'occasione di vivere in una casa pronta da abitare, dove il lusso incontra la massima efficienza energetica.

IAD ITALIA siamo una realtà fortemente digitalizzata per dare il massimo valore ai clienti ma con una presenza sul territorio professionale che garantisce assistenza in ogni fase delle compravendita fino al rogito.
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