Case con classe energetica media in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 12

Buco del Signore Nel cuore della località di Buco del Signore, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio moderno costruito nel 2008 dotato di ascensore. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno con angolo cottura si apre su un'ampia loggia, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. L'appartamento dispone della predisposizione per l'impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo; l'orientamento è a sud. Completano la proprietà un box auto doppio e una cantina. Questa abitazione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Nel comune di Guastalla, proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per garantire comfort e sostenibilità. Con una superficie di 162 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, con cucina aperta sul salone per la massima luminosità e convivialità. Situata in un nuovo quartiere residenziale, la villa è realizzata in classe energetica A4, assicurando un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. L'abitazione è completamente indipendente dal gas, grazie a soluzioni tecnologiche all'avanguardia. All'esterno, un giardino privato offre la possibilità di creare un'area relax personalizzata, con predisposizioni e autorizzazione già ottenute per l'installazione di una pergola. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Nel comune di Guastalla, proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Con una superficie di 165 mq distribuiti su due livelli, questa abitazione si distingue per la sua efficienza energetica, essendo classificata in classe A4 e completamente indipendente dal gas e dotata di impianto fotovoltaico per ridurre al minimo i consumi. Situata in un nuovo quartiere residenziale, la villa offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa all'avanguardia. Gli spazi interni comprendono cinque locali ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra l'ingresso sul salone, la cucina abitabile ed il primo bagno, mentre al primo piano trova spazio il reparto notte con tre camere e il secondo bagno. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, con predisposizioni e autorizzazione già ottenute per l'installazione di una pergola, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto innovativo e sostenibile. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Studio Pegaso propone in esclusiva di vendita uno splendido appartamento trilocale situato al piano rialzato, oggetto di una completa e profonda ristrutturazione (2026). Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare in una delle zone più servite. L'appartamento si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che ottimizza la distribuzione degli ambienti. Zona living su soggiorno ampio e straordinariamente luminoso, separato da una comoda cucina abitabile, una zona notte in cui troviamo due camere da letto matrimoniali di generose metrature. La camera padronale è dotata di un esclusivo bagno privato. Oltre al bagno in camera, l'immobile dispone di un secondo bagno principale, finestrato, a servizio di tutta la casa. Verranno sostituiti gli infissi per un perfetto isolamento termico e acustico , verranno installati 2 split in pompa di calore che garantiscono ulteriore efficenza e per finire, al piano terra, la cantina e il garage di proprietà verranno consegnati completamente pavimentati e rifiniti. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. Alcune foto sono dei rendering per far vedere gli spazi, Nel nostro ufficio avremo la possibilità di visionare il capitolato dettagliato e la scelta delle finiture.

Nel Comune di Reggiolo, Brugneto in zona tranquilla lontana dal traffico, si propone in vendita una villa singola di 500 mq con ampio giardino privato di circa mq 1.300. Ristrutturata nel 2023: sostituzione infissi, applicazione del cappotto esterno, installazione di pannelli fotovoltaici e rifacimento dell'impianto elettrico, caldaia a pompa di calore, depuratore. Questa residenza signorile si sviluppa su più livelli e offre al suo interno locali spaziosi, ideali per chi cerca ampi spazi abitativi. Bellissima vista dal grande terrazzo di mq 50 circa. La villa è classificata in classe energetica B: ottima efficienza e risparmio energetico. Situata in una zona tranquilla ma non isolata rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato e lontano dal traffico. La ristrutturazione ha valorizzato l'immobile rendendolo moderno e unico. Questa villa offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi per ospitare amici e parenti. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

RIF. 3280 - BOTTEGHE DI ALBINEA: in raffinato contesto residenziale di recente costruzione proponiamo maisonette/attico di ampia metratura, situata al piano primo ed ultimo e servito da ascensore con ampia zona living luminosa e moderna, cucina open space sapientemente integrata ma facilmente separabile, il tutto affacciato su un ampia loggia abitabile perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax un comodo disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio ed un bagno ; al piano superiore troviamo un accogliente ambiente mansardato con tetto in legno a vista con possibilità di ricavare la terza camera ed eventualmente un ulteriore studio, bagno con vasca idromassaggio oltre a terrazzo e ulteriore loggia. Garage doppio con annessa lavanderia, cantina. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico ecc.. Per info e visite Matteo 393 9466046

Via Balletti si trova in una zona residenziale tranquilla di Quattro Castella, in un contesto condominiale di sole quattro unità abitative, curato e con bassissime spese. L'appartamento è al primo piano, praticamente a livello del giardino ma non collegato direttamente, e si presenta in buone condizioni generali. I circa 75 mq si articolano in un ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una mezza camera, un bagno e un ampio balcone coperto. Il riscaldamento è a pavimento, le utenze sono autonome e l'impianto è predisposto per il condizionamento. Spese condominiali minime, intorno ai 100/200 euro annui. La pertinenza esterna è uno degli elementi distintivi di questa proposta: un giardino esclusivo non comunicante direttamente con l'appartamento, ma possibilità di creare un accesso diretto. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq.

Nel cuore di Pieve Modolena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente realizzata nei primi anni 2000. Circondata da un curato giardino privato che garantisce assoluta privacy, la proprietà si distingue per l’architettura raffinata e per gli ambienti ampi e luminosi. La villa offre tre spaziose camere da letto, quattro bagni e un comodo mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o studio privato. Al piano interrato completano la proprietà una taverna, lavanderia, due cantine, un bagno e tre garage. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, trasformando la villa in una vera oasi privata. Una residenza rara sul mercato, pensata per chi desidera vivere in un contesto di prestigio e massima riservatezza. Contattaci per ulteriori informazioni. Giulia Ferranti - 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa - 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro -340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

BAGNO - VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale, disposta su più livelli e dotata di giardino privato.L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente, con interventi che hanno riguardato pavimenti, infissi interni e bagni. Dal punto di vista impiantistico è già dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico e 4 split con pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. Distribuzione degli spazi:- Piano terra: ingresso, accogliente tavernetta, cantina e garage collegato internamente. - Piano primo: ampia zona giorno open space, molto luminosa, con doppio balcone e primo bagno completo di doccia. - Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, balcone e secondo bagno con doccia. - Piano sottotetto: mansarda multiuso, collegata da comoda scala in legno, con bagno/lavanderia. Completano la proprietà il giardino privato e l’inclusione nel prezzo dell’arredo cucina e dei bagni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una casa già pronta da abitare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

Casa In propone in esclusiva, in una delle zone più ricercate e signorili di Reggio Emilia, nel quartiere Baragalla e a breve distanza dalla Reggia di Rivalta, una villetta a schiera di ottimo livello, inserita in un contesto residenziale silenzioso, a ridosso del parco e in prossimità del percorso ciclopedonale del Crostolo. La proprietà gode di un’esposizione sud/nord che garantisce luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione, costruita nel 1988 e oggetto di numerosi e importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli, così composta: al piano terra, ampio soggiorno con portico di accesso dal giardino privato, cucina abitabile arredata con loggia, antibagno e bagno; al piano primo, rifinito con parquet in perfetto stato, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una singola) e ben 2 bagni; al piano interrato si trova un’ampia taverna, versatile e adatta a molteplici esigenze (relax, hobby, area ospiti), oltre alla lavanderia. Nel sottotetto è presente un solaio ad uso magazzino, utile come ulteriore spazio di deposito. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza con attacco acqua e un comodo parcheggio privato antistante, elementi sempre più rari e ricercati in contesti residenziali di qualità. Punto di assoluto rilievo è l’efficienza energetica e impiantistica: cappotto termico da 10 cm, impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore, caldaia a condensazione e tetto rifatto. Completa la dotazione un accogliente termocamino in taverna, ideale per creare atmosfera e comfort nelle stagioni più fredde. Gli spazi esterni e accessori rendono questa soluzione particolarmente completa: giardino frontale molto soleggiato, perfetto per vivere all’aperto nei periodi di bel tempo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, efficiente, curata e inserita in una posizione prestigiosa e verde, senza rinunciare a spazi accessori, comfort moderni e una distribuzione interna davvero funzionale. Per informazioni: andrea.governari@casain.casa Andrea Governari 345/8790370

San Polo d'Enza: Situata in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla a San Polo d'Enza, non lontana dal centro, proponiamo una splendida villa a schiera centrale edificata nel 2007. Inserita in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative, questa proprietà offre la massima indipendenza con un viottolo di accesso pedonale e carrabile condiviso, e zero spese condominiali. Finiture di Pregio e Comfort Moderno La villa si distingue per la facciata in eleganti mattoni a vista, che garantisce un aspetto curato nel tempo con una manutenzione minima. All'interno, il comfort è assicurato dal sistema di riscaldamento a pavimento e dagli infissi che offrono un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è incredibilmente luminosa grazie alle ampie finestre, alle vetrate e a un caratteristico cavedio interno che porta luce naturale a tutti i livelli. Le tapparelle sono elettriche per una maggiore comodità. Distribuzione degli Spazi: Funzionalità e Versatilità La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben definiti: Piano Rialzato: 100 mq che rappresentano il Cuore della Casa L'ingresso principale conduce a un grazioso giardino privato e ad una veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Un ampio salone, molto luminoso grazie alla grande vetrata che dà accesso alla veranda, ideale per momenti di convivialità e relax. La Cucina : Un ambiente versatile e luminoso che si affaccia direttamente sul cavedio interno. Questo spazio si presta a essere arredato con mobili funzionali lungo la parete attrezzata (rivestita con piastrelle in tonalità neutre e moderne). Immaginate il tavolo da pranzo posizionato proprio davanti al cavedio, arricchito da piante per creare un ambiente sempre accogliente e vivace, ideale per ogni pasto. Una porta finestra conduce a un balcone laterale. Zona Notte: Un disimpegno porta a due camere da letto accoglienti. Il Bagno Principale: Un ambiente pratico e moderno, con rivestimenti in mosaico nei toni del verde che richiamano la natura. È dotato di un lavabo essenziale, un porta asciugamani cromato e un termoarredo. Piano Mansardato: Spazio Extra Personalizzabile Salendo al piano superiore si accede a una splendida mansarda con tetto in legno a vista, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Questo livello è suddiviso in due ampi locali spaziosi, con un'altezza massima di 2,50 metri, perfetti da utilizzare come studio , zona hobby o come ulteriori spazi. Un secondo bagno dedicato completa questo piano. Piano Terra: Taverna e Servizi Al piano terra, accessibile sia dall'interno che dal doppio garage, si trova un'ampia e funzionale taverna con cucina attrezzata e un comodo bagno spazioso, ideale per organizzare cene con amici e parenti in totale comodità. Il bagno di servizio : Un ambiente spazioso e luminoso, caratterizzato da rivestimenti vivaci nei toni dell'arancione e crema. È dotato di un moderno lavabo a bacinella su un piano scuro, bidet e WC sospesi, un radiatore termoarredo e un'ampia finestra per un'aerazione naturale. Un doppio garage spazioso con zona lavanderia dedicata completa il piano. Perché Sceglierla: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di una villa a schiera in un contesto limitato, con finiture di alto livello, comfort moderno e spazi versatili e personalizzabili, il tutto a pochi passi dal centro di San Polo d'Enza. Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proprietà. Contattateci per fissare un appuntamento. (Alcune immagini con arredi sono virtuali generate con AI)

Nel cuore di Novellara, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, situato all'ultimo piano di una moderna palazzina. Con una superficie di 92 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e confortevoli. La classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica, assicurando un ambiente sostenibile e un notevole risparmio sui consumi. La posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare le finiture interne, consentendo di adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben collegato, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

Nel centro di Novellara, proponiamo un appartamento di nuova costruzione situato all'ultimo piano di una moderna palazzina. Con una superficie di 87 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di tre locali: due camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un salone con cucina a vista. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfettio per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un box auto. Costruito nel 2026, l'edificio vanta una classe energetica A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare i rivestimenti interni, per creare un ambiente che rispecchi il proprio stile e le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

CAMPAGNOLA EMILIA - In centro al paese, proponiamo splendida villetta abbinata distribuita su due livelli più sottotetto, ideale per famiglie che desiderano comfort e tranquillità senza spese condominiali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021: pavimenti moderni, nuove porte interne, bagni rifatti, tubature ed impianti aggiornati, infissi in PVC triplo vetro e caldaia nuova garantiscono massima efficienza energetica e benessere abitativo. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno open space con cucina moderna, bagno ed accesso al garage doppio attualmente adibito a taverna che offre versatilità d’uso perfetta anche come sala hobby o palestra privata. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto, mansarda sfruttabile sia come studio sia area giochi, secondo bagno e balcone affacciato sul verde circostante. All’esterno la soluzione offre un curatissimo giardino privato perfetto per momenti conviviali all’aperto o giochi dei bambini in totale privacy garantita dalla posizione interna ma centralissima rispetto ai servizi del paese. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere dal design contemporaneo inserita in contesto silenzioso ma servito. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto °°° Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

RIF. N2496/1 -- Prestigioso Appartamento in classe A4 al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo, composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura che accede, tramite una luminosa porta finestra, al portico con affaccio sul giardino, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno, conclude la proprietà ampia autorimessa con lavanderia / cantina. L'edificio edificato con uno stile elegante e contemporaneo è all'avanguardia nell'utilizzo di materiali innovativi, per garantire agli acquirenti il miglior confort possibile, grazie all'isolamento termico ed all'isolamento termoacustico, con una particolare attenzione alla struttura antisismica. Ogni unità abitativa e dotata di riscaldamento a pavimento, pompa dicalore, 3 KW di produzione Pannelli Fotovoltaici e la possibilità di usufruire dei benefici fiscali inerenti al SISMA BONUS. Palazzina moderna di solo 5 unità comoda al centro e a tutti i servizi principali -

A due passi dal centro storico appartamento signorile posto al secondo piano servito da ascensore e composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio con affaccio sul balcone, una sala da pranzo, un tinello, una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e un locale termico. La zona notte invece dispone di tre camere da letto matrimoniali, un ampio studio (o camera) e due bagni. Al piano seminterrato si trovano una cantina e una autorimessa singola. Nel cortile interno c'è la possibilità di parcheggiare una seconda auto. Referenti: Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

Stai cercando un bell'appartamento per la tua famiglia in zona Santa Croce? Abbiamo un'ottima opportunità per te, continua a leggere! Ti proponiamo un appartamento posto al primo piano con ascensore di una bella palazzina sita in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo servita, in prossimità del nuovo Polo universitario e del centro internazionale Malaguzzi. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, è composto da ingresso, soggiorno con grande loggia chiusa, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e il bagno. Cappotto interno, finestre in pvc di ultima generazione, tapparelle elettriche, isolamento acustico sul soffitto e luci automatizzate. Completano la proposta una comoda cantina e un garage. Da notare che la palazzina è dotata di un grande parco verde condominiale, ideale per chi ha dei bambini e di ampio parcheggio condominiale! Proposte così in questa zona sono molto richieste, chiamaci subito per non perderla! Maria Vittoria Tacchini 333 818 5139 mariavittoria.tacchini@casain.casa Elisa Lasagni 342 644 9663 elisa.lasagni@casain.casa

Se cerchi una casa pronta da vivere, immersa nella pace e con una vista rigenerante, questa proposta a Castellarano, sita in Via Pietri, è l'ideale. L'immobile è stato valorizzato da una ristrutturazione completa ed è diviso in ingresso, soggiorno con zona pranzo e balcone su giardino condominiale, cucina semi abitabile con secondo balcone con affaccio sul parco, disimpegno per due camere matrimoniali, bagno con zona lavanderia, comodo ripostiglio. La proprietà comprende garage automatizzato, cantina e posto auto all'interno dell'area condominiale. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Situata in una delle zone più tranquille di Castellarano, la residenza gode del raro privilegio di affacciarsi su un polmone verde, pur restando a pochi passi dalla piazza centrale, in una palazzina ben curata. Il viale chiuso elimina il rumore del traffico, rendendolo un rifugio perfetto per famiglie o coppie.

Nel comune di Guastalla, proponiamo un appartamento indipendente di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. L'immobile si estende su una superficie di 110 mq. La classe energetica A4 garantisce un'elevata efficienza energetica, ideale per chi cerca soluzioni moderne e sostenibili. L'appartamento comprende due camere da letto, due bagni e una zona giorno luminosa con cucina a vista, perfetta per adattarsi alle esigenze personali. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. All'esterno, un cortile privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'autorimessa inclusa offre comodità e sicurezza per il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce modernità e praticità nel contesto di Guastalla. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

In posizione riservata e di grande pregio, proponiamo splendida villa di lusso con due unità abitative indipendenti, dependance e piscina privata, immersa in un ampio giardino curato con terreno edificabile. Prima Unità Abitativa: Al piano terra si sviluppano una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e una suggestiva ulteriore sala con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, studio con terrazzo, cabina armadio e bagno padronale completo di bagno turco. Completano la proprietà una raffinata taverna, zona sauna e cantina al piano seminterrato. Seconda Unità Abitativa: Con ingresso indipendente, la seconda unità è composta da: al piano terra, soggiorno, cucina a vista e bagno; al piano primo, due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Dependance La dependance è un perfetto spazio multifunzionale: al piano terra accogliente zona giorno, mentre al piano superiore ampia sala cinema/palestra, ideale anche per cene e momenti conviviali con amici. Un meraviglioso giardino fa da cornice alla piscina privata, creando un’oasi di relax e privacy. Completa la proprietà un terreno edificabile e quattro ampi garages. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi, comfort moderni e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o realizzare una residenza di rappresentanza. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

Nel cuore della tranquilla Bibbiano, proponiamo in vendita una villa dal sapore storico: Villa Restichini edificata nel 1800 e oggi pronta per essere abitata a seguito di uno scrupoloso restauro anche , ma non solo di tipo conservativo. La villa si sviluppa su quattro livelli : Al piano rialzato si trova l'ampio ingresso da cui si accede da un lato al salotto con camino e alla sala da pranzo, dall'altro alla cucina abitabile e al tinello. Completano il piano della zona giorno un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano primo la zona notte comprende 4 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno dedicato e un secondo bagno. Al piano secondo 6 vani sottotetto abitabili. Dal sottotetto parte una affascinante scala a chiocciola che conduce alla torretta posto ideale per osservare le stelle. Al piano seminterrato si trovano una taverna doppia con soffitti a botte, una cantina , un bagno e un locale termico. La villa è immersa in uno splendido parco di oltre 3000 mq dotato di impianto di irrigazione e angolo BBQ. La piscina affiancata da uno spogliatoio, un bagno dedicato, una doccia esterna completa un quadro residenziale di alto profilo, pensato per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale relax assieme a familiari e ospiti. Nello spazio cortilivo trova posto anche uno spazioso garage doppio in corpo staccato. Classe energetica D. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, nella via più caratteristica e ricercata della città – Via Crispi – proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano con ascensore in elegante contesto residenziale di lusso. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: ingresso di rappresentanza con affaccio diretto su Via Crispi, grande salone doppio, cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati (di cui uno en suite), comoda lavanderia e vari balconi che valorizzano ulteriormente gli spazi esterni. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy ed efficienza energetica. Dotazioni e caratteristiche tecniche: - Edificio di nuova costruzione - Classe energetica minima A1 - Struttura antisismica - Impianti termoidraulici e dorsali di salita in acciaio inox - Riscaldamento a pavimento - Raffrescamento a pavimento - Impianto di deumidificazione - Utenze autonome - Immobile privo di gas - Impianti elettrici con tecnologia LED - Pareti esterne e divisorie coibentate termicamente e acusticamente - Pavimenti e soffitti coibentati termicamente e acusticamente - Porte blindate REI 60 a tenuta fuoco - Impianto satellitare con segnale fino alla residenza - Edificio cablato con fibra ottica - Assenza di barriere architettoniche - Possibilità di acquistare posto auto sullo stesso livello dell’appartamento. Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca eleganza, tecnologia e qualità costruttiva nel cuore della città. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

San Quirino Immobiliare - Sede di Guastalla propone in una delle zone residenziali più richieste di Guastalla, una maisonette di nuova costruzione pronta per essere abitata, caratterizzata da finiture di pregio, tecnologie costruttive d’avanguardia e ambienti pensati per offrire massimo comfort e funzionalità. L’abitazione è situata all’interno di un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal centro storico, ed è dotata di ingresso indipendente, giardino privato e garage riscaldato con basculante automatizzata. L’interno si sviluppa al primo piano, accessibile da una scala esterna, dove si apre un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da serramenti scorrevoli che collegano direttamente a un balcone . La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e ben distribuite, entrambe servite da due bagni finestrati. L’abitazione è dotata di loggia abitabile e un’area esterna privata ideale per momenti di relax e convivialità. Dal punto di vista tecnico e impiantistico, l’immobile risponde ai più alti standard di efficienza energetica, essendo classificato in classe A4. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, con regolazione autonoma della temperatura in ogni stanza, oltre a un impianto fotovoltaico da 3 kW, già installato e predisposto per l’ampliamento. Il comfort termico e acustico è garantito dalla presenza del cappotto termico esterno da 14 centimetri, dal tetto ventilato e dal rispetto delle normative in materia di isolamento acustico. I serramenti in PVC, le tapparelle automatizzate, i velux e il cancello motorizzati, oltre alla predisposizione per l’impianto di climatizzazione, completano un quadro abitativo moderno e funzionale. Questa maisonette rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente nuovo, efficiente, comodo ai servizi e in una posizione strategica, con il valore aggiunto di una costruzione attenta al risparmio energetico e alla sostenibilità. Un’opportunità concreta per famiglie, coppie e investitori che cercano un immobile pronto all’uso e capace di offrire benefici immediati in termini di comfort e qualità della vita. Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie. Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG400 .

CAMPEGINE - Immersa nella quiete e nella riservatezza di un contesto esclusivo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente dei primi anni 2000, dove comfort contemporaneo e ampi spazi si fondono in un equilibrio perfetto. Circondata da un’elegante area cortiliva privata di circa 1.000 mq, la proprietà si distingue per la sua architettura armoniosa e per la presenza di due unità abitative indipendenti, pensate per offrire massima versatilità e privacy. Residenza principale: Distribuita su due livelli, accoglie con un importante soggiorno arricchito da camino, ambiente caldo e scenografico, affiancato da una raffinata sala da pranzo e da una spaziosa cucina abitabile. Gli ambienti di servizio – cantina, lavanderia e bagno – completano il piano terra con funzionalità ed eleganza. Al piano superiore, un luminoso studio con accesso al terrazzo introduce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, e due bagni dal design ricercato. Seconda unità abitativa: Situata al piano terra, rappresenta una soluzione indipendente perfetta per ospiti o familiari, composta da soggiorno, cucina con ripostiglio, camera da letto, bagno e lavanderia. La proprietà è impreziosita da tecnologie e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, inferriate e zanzariere, depuratore, oltre a garage singolo e garage doppio. Classe energetica: C Un’abitazione pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove ogni dettaglio è studiato per garantire benessere, privacy e qualità della vita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 333/8467798 O AL 329/5414446 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

MIRABELLO Nel cuore del quartiere Mirabello, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di 142 mq, situato al piano secondo di un edificio, dotato di ascensore, situato in una via chiusa al traffico. L'immobile offre spazi ampi ben distribuiti e funzionali. Composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata, con accesso alla lavanderia - dispensa, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca e box doccia. Possibilità di ricavare una terza camera da letto con un semplice intervento mantendendo sempre un'ampia zona giorno. Completano la proprietà un ampio box auto di 24 mq, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio, e una soffitta privata di 9 mq. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita a condensazione. Il condominio è stato oggetto di riqualifica energetica super bonus 110, con la realizzazione del cappotto esterno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda,spaziosa in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it