Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 24

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, all'interno del prestigioso Palazzo Sormani Moretti, una delle dimore storiche più significative della città le cui origini risalgono al 1768, proponiamo questo appartamento di 92 mq al secondo e ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2009 e mai abitato. Un'opportunità rara: un immobile nuovo in un palazzo di assoluto valore storico e architettonico, con accesso attraverso un elegante portico ad arco che introduce al cortile interno a selciato. L'appartamento si presenta come bilocale con spazi generosi: zona giorno di oltre 40 mq, camera da letto di oltre 20 mq, bagno con sanitari sospesi e finiture di qualità. Pavimenti in legno in ogni ambiente, serramenti con doppio vetro, riscaldamento tradizionale con predisposizione per il condizionamento. Classe energetica C, ascensore presente, cantina inclusa, posto auto nel cortile interno privato. Il palazzo si affaccia su Via Emilia Santo Stefano, recentemente pedonalizzata. Libero subito

SAN MAURIZIO Nel cuore di San Maurizio, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 114 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dal quale si accede alla cucina abitabile separata, dotata di accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un ampio terrazzo, una seconda camera matrimoniale con bagno privato en suite e una terza camera singola. Completano la proprietà un secondo bagno e un garage di circa 18 mq. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna, che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, la posa di nuovi pavimenti, il completo rinnovo dei bagni, il rifacimento dei rivestimenti della cucina e la sostituzione di tutti i serramenti. Tutti gli impianti sono autonomi, certificati e conformi alla normativa vigente. Presente anche impianto di climatizzazione. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da abitare, rifinita con materiali di qualità, in una zona comoda ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Masone Nel cuore della tranquilla località di Masone, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore costruita nel 2010. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al primo balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un pratico ripostiglio finestrato, facilmente utilizzabile come studio o locale multifunzione. Completa l'immobile un bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al secondo balcone, pensato per offrire ulteriore comfort e funzionalità. È INOLTRE POSSIBILE ACQUISTARE SEPARATAMENTE UN BOX AUTO AL PREZZO DI 15.000. Dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione. FOTO INTERNE PRESTO DISPONIBILI. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Masone Nel cuore della tranquilla località di Masone, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un monolocale posto al terzo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore costruita nel 2010. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e, pur essendo un monolocale, dispone di una camera da letto separata, una soluzione che garantisce una migliore distribuzione degli spazi e maggiore comfort abitativo. Il bagno con box doccia è dotato di tutti i comfort necessari. Un balcone privato permette di godere di momenti di relax all'aperto. È INOLTRE POSSIBILE ACQUISTARE SEPARATAMENTE UN BOX AUTO AL PREZZO DI 15.000. Dotato di riscaldamento autonomo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Cavriago, villa singola con giardino privato situata in strada chiusa, vicino ai servizi di principale interesse del paese, ideale per una famiglia numerosa. L'immobile è sviluppato su un unico livello, ed è composto da zona d'ingresso, tinello e cucinotto, ampio soggiorno separato, due camere da letto matrimoniali, terza camera 3/4, bagno finestrato con box doccia, inoltre l'immobile verrà consegnato con il secondo bagno completamente fatto a nuovo, ed anche gli ambienti di accesso al bagno e la stanza affianco che permette l'uscita sul retro della casa, fatti totalmente a nuovo. Giardino privato di circa 500 metri. L'immobile è dotato di cappotto esterno completato nel corso del 2025, due split dell'aria condizionata, e verrà consegnato con infissi in PVC con triplo vetro in ogni ambiente e tapparelle nuove, verrà inoltre realizzato una pedana all'ingresso dell'immobile in modo tale da abbattere ogni barriera archittetonica. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.

RIF. 3166 – Buco del signore In una palazzina elegante e recente, immersa in un ampio contesto verde e ben servito, proponiamo in esclusiva un appartamento al primo piano di circa 108 mq, completamente ristrutturato nel 2024. L’ingresso si apre su un luminoso salone affacciato su una loggia, perfetta per vivere gli spazi esterni con privacy e comfort; la cucina è abitabile e rimane arredata , mentre la zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni, oltre a un ulteriore balcone. La ristrutturazione ha interessato gli impianti e le finiture: è stato rifatto l’impianto elettrico ed idraulico , installate nuove porte interne, cappotto in sughero, posato un parquet in rovere di qualità, inserite tapparelle elettriche e zanzariere, aggiunto un sistema di aria condizionata con pompa di calore e ricircolo dell'aria . L’esposizione a sud assicura ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un garage, elementi che rendono la soluzione ancora più funzionale e comoda. Per info e visite Manuela 333/4300253

RIF. 3237 - Cadelbosco di Sopra. Proponiamo in vendita villetta a schiera, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi e area verde di proprietà esclusiva così meglio descritta: Piano terra giardino esclusivo, doppio garage, posto auto, loggia coperta, ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, accesso al secondo giardino di proprietà che affaccia sul retro dell’immobile; scala che accede al Piano Primo dove troviamo un disimpegno, due camere entrambe matrimoniali e con l'accesso alla loggia coperta e un secondo bagno; al Piano secondo ed ultimo troviamo altre due camere matrimoniali ed il terzo bagno; nel 2014 per migliorare l'immobile a livello energetico sono stati montati 3,2 kw di fotovoltaico ed una caldaia di ultima generazione a condensazione. Una Soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, indipendenza e comfort, in contesto tranquillo e residenziale a due passi da tutti i servizi principali ed il centro del paese . Per Info tel Fabrizio 342 129 4814

RIF. 3449 – Buco del Signore In una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante attico, completamente ristrutturato cinque anni fa, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate e ampi spazi esterni. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 80 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per vivere appieno gli spazi esterni. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio, facilmente utilizzabile come terza camera, e un secondo bagno. A completare la proprietà, al piano interrato, una comoda cantina e due autorimesse, che assicurano praticità e ampi spazi di servizio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con il comfort di una recente ristrutturazione e il valore aggiunto di un ampio terrazzo vivibile.

Ampio trilocale con terrazzo, garage e cantina – Investimento a reddito in Zona Regina Pacis Cerchi un investimento sicuro con redditività immediata? Questa è la soluzione ideale. Nel ricercato quartiere Regina Pacis, in una posizione tranquilla, ben abitata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di generose dimensioni, inserito al primo piano di un'elegante palazzina in mattoni faccia a vista, servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi desidera spazi funzionali e ben organizzati. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un bagno finestrato con doccia e due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire il massimo comfort. L'immobile è in ottime condizioni, dispone di impianti autonomi e beneficia di basse spese condominiali. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Ottima opportunità per investitori L'appartamento viene venduto già locato, con contratto di locazione in essere per i prossimi due anni, garantendo una rendita immediata fin dal rogito e rappresentando un investimento solido in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Se sei interessato/a, chiamaci al prefisso 0522525434 o 3313314401/ 3452160692 per fissare la tua visita privata. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

Nel cuore della tranquilla località di Santa Maria, nel comune di Novellara, si trova un immobile che offre spazi ben distribuiti su più livelli. Con una superficie di 120 mq, questa abitazione è ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Al suo interno, si trovano quattro camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati a studio e ospiti. I due bagni garantiscono praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. La proprietà include un box auto, offrendo una soluzione sicura per il parcheggio. Il giardino privato rappresenta un'oasi di relax, ideale per momenti all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

RIF. 3280 - BOTTEGHE DI ALBINEA: in raffinato contesto residenziale di recente costruzione proponiamo masionette/attico di ampia metratura, situata al piano primo ed ultimo e servito da ascensore con ampia zona living luminosa e moderna, cucina open space sapientemente integrata ma facilmente separabile, il tutto affacciato su un ampia loggia abitabile perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax un comodo disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio ed un bagno ; al piano superiore troviamo un accogliente ambiente mansardato con tetto in legno a vista con possibilità di ricavare la terza camera ed eventualmente un ulteriore studio, bagno con vaca idromassaggio oltre a terrazzo e ulteriore loggia. Garage doppio con annessa lavanderia, cantina. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico ecc.. Per info e visite Matteo 393 9466046

In vendita a Reggiolo, il Team baratti propone una casa semi indipendente, situata in un contesto civile tranquillo e riservato. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 200 mq e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La cucina abitabile è ideale per momenti conviviali, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità. La casa si presenta in condizioni ottime, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un ambiente confortevole durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy, rendendo questa proprietà un'opzione perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona tranquilla. Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto di qualità, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci al 0376 536868. Classe Energetica: G

CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI SAN MARTINO IN RIO - In zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di San Martino in Rio, proponiamo in esclusiva casa indipendente composta da due unità abitative, ideale per due nuclei familiari, per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione con spazi indipendenti. L'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due porzioni completamente separate, grazie agli ingressi indipendenti, garantendo privacy e massima versatilità di utilizzo. Il primo appartamento, dotato di ingresso indipendente e giardino, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un pratico ambiente ad uso servizi con cantina; salendo al primo piano si accede alla zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il secondo appartamento si sviluppa anch'esso su più livelli. Al primo piano è presente la zona giorno con soggiorno e cucina abitabile; una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da quattro camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra completano l'abitazione una lavanderia e un ulteriore bagno finestrato con box doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, oltre a un garage di pertinenza. Perfetta per chi cerca ampie metrature, indipendenza e la comodità di vivere in una posizione riservata, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342

CADELBOSCO SOPRA - Appartamento trilocale completamente ristrutturato con garage in piccola palazzina di sole 4 unità. In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato e con zero spese condominiali. L’ingresso conduce agli ambienti della zona giorno, composta da una cucina abitabile con balcone e da un luminoso soggiorno di ampia metratura, anch’esso servito da balcone. La zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno rifinito con gusto. Completano la proprietà, al piano terra, una cantina e un garage di circa 20 mq, comodo sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per deposito. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità degli interventi: sono stati rifatti tutti gli impianti, sostituiti infissi e portefinestre, installata caldaia a condensazione ad alta efficienza. Inoltre, è stato realizzato un isolamento interno sulle pareti perimetrali, migliorando il comfort abitativo e le prestazioni energetiche. La cura dei dettagli, gli ambienti luminosi e le finiture contemporanee rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Un’opportunità perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un immobile ristrutturato in un contesto intimo e ben tenuto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 333/8467798 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

BOSCHI DI PUIANELLO Nel comune di Quattro Castella, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, dotato di giardino privato ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, di circa 60 mq, è dotato di ingresso indipendente e offre un ambiente funzionale e ben distribuito, costituito da soggiorno con cucina, bagno completamente rifatto, camera da letto e piccolo ripostiglio, perfetto per una coppia o un single o per chi cerca una sistemazione comoda al piano terra senza scale. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con l'installazione di un cappotto termico, infissi nuovi e una caldaia di ultima generazione, garantendo così un'ottima efficienza energetica. Uno dei punti di forza di questa proprietà è proprio lo spazio esterno che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina di sempre al piano terra. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai comfort moderni. Per ulteriori informazioni e visite contattare: SIMONE 3319774674

MIRABELLO Nella comoda e servita zona di Mirabello, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente. L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione. Gli interni sono stati rinnovati con il rifacimento dei pavimenti, della cucina e del bagno. Esternamente sono stati eseguiti gli interventi del Superbonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di nuovi serramenti in PVC, che assicurano elevato comfort abitativo e un'eccellente efficienza energetica. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti, cucina abitabile separata, spazioso soggiorno, una camera matrimoniale, una seconda camera, bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, con accesso rispettivamente dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, oltre a garage e cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione sostituita, e impianto di climatizzazione, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda,spaziosa in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

Cella, trilocale al secondo piano senza ascensore in zona residenziale vicino ai servizi, completamente ristrutturato, oggetto di superbonus 110%, dotato di cappotto esterno con tetto rifatto. Internamente sono stati rifatti completamente tutti gli impianti, l'immobile non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione, ed è composto da zona d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, bagno con doccia ed accesso al secondo balcone, infine cantina e garage singolo. Dotato di due split dell'aria condizionata, caldaia nuova, porta blindata, infissi in PVC, zanzariere, tapparelle nuove. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia in Via della Repubblica 41.

Stai cercando un appartamento signorile e moderno, con finiture di qualità, a breve distanza dal centro e in una palazzina recente? Questo immobile può fare al caso tuo! Collocato a metà tra il quartiere di via Emilia all'Angelo e via Emilia Santo Stefano, a 5 minuti dal centro ed in una via chiusa al traffico, vendesi splendido quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ampio salone con loggia coperta di oltre 10mq, ideale per pranzare e goderti la compagnia di amici e parenti all'aria aperta, cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni. Al piano terra, garage ampio di pertinenza con cantina interna, posto auto di proprietà e due locali condominiali ad uso stenditoio e lavanderia. L'appartamento è rifinito con dettagli di alta qualità: parquet cabreuva anticato in tutta la casa (eccetto il bagno di servizio), doppio split per l'aria condizionata e con predisposizione per un terzo nella seconda camera, porte in legno massello, predisposizione per allarme Beghelli con sensori già posizionati, finestre con doppio vetro a tutta altezza per una maggiore illuminazione, dotate di telaio in legno sul lato interno ed in alluminio sul lato esterno per una minore corrosione dagli agenti atmosferici. L'appartamento, in classe energetica E, è servito da teleriscaldamento autonomo, per un'ottima efficienza e risparmio. Il palazzo, di 9 unità immobiliari, è arricchito con marmo nell'androne ed è stato edificato nel 2003. E' altresì dotato di impianto di irrigazione condominiale automatico. Inoltre sono già stati deliberati e pagati i lavori di rifacimento dei terrazzi e delle rispettive pavimentazioni, ed inoltre il tinteggio e la smaltatura di tutte le parti lignee del tetto. Si tratta di una vera occasione da non perdere! Per maggiori informazioni: Andrea Governari 3458790370 andrea.governari@casain.casa

Monolocale a reddito – Investimento nel Centro Storico di Reggio Emilia Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi da Piazza Vittoria, Parco del Popolo e Teatro Municipale, proponiamo in vendita un monolocale arredato di 36 mq commerciali, situato al primo piano, già LOCATO e in grado di garantire una rendita lorda annua di circa il 9,2%. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto di locazione e produce un canone mensile di €550, consentendo all'acquirente di beneficiare di un reddito immediato senza dover affrontare i tempi di ricerca di un nuovo conduttore. L'appartamento è composto da un ambiente unico con angolo cottura e zona giorno/notte, bagno e dispone di cantina di pertinenza al piano seminterrato. Viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che assicura una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a soli €480 annui, contribuendo a mantenere elevata la redditività dell'investimento. Classe energetica: F Prezzo richiesto: €72.000 Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, con un'elevata resa e ubicato in una delle zone più tattiche del centro storico di Reggio Emilia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il referente: Zanelli Francesco 335_81_85_394

BAGNOLO IN PIANO - CASA INDIPENDENTE TRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO DI OLTRE 2.500 MQ In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da tre unità abitative, ciascuna dotata di ingresso indipendente, ideale per grandi nuclei familiari, più generazioni o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La proprietà è circondata da un giardino comune di oltre 2.500 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. La prima unità abitativa, completamente ristrutturata nel 2017, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo l’ingresso, un accogliente soggiorno, una sala da pranzo impreziosita dal camino, cucina separata, cantina e lavanderia. Una raffinata scala in marmo conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con comoda cabina armadio, e un ampio bagno con vasca. L’ultimo piano ospita una spaziosa soffitta, ideale come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La seconda abitazione conserva il carattere autentico delle case di campagna, grazie allo stile rustico e agli ambienti accoglienti. Al piano terra è composta da portico, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, cantina, lavanderia e bagno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con ripostiglio adiacente utilizzabile come cabina armadio oppure facilmente unificabile per ricavare una seconda camera matrimoniale, oltre a un bagno e un ulteriore ripostiglio. La terza abitazione offre spazi generosi e un’ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ripostigli, bagno, due cantine e lavanderia. Il primo piano è composto da tre camere da letto, due ripostigli e un secondo bagno, mentre all’ultimo piano è presente una comoda soffitta. Tutte e tre le unità dispongono di garage privato; due delle autorimesse sono doppie, offrendo ampio spazio per più veicoli o per essere utilizzate come deposito. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la possibilità di ospitare più famiglie mantenendo la propria privacy, il tutto immerso in un ampio spazio verde. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 339/8397696 o al 0522957029, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehn2@tecnocasa .it

Nel cuore delle colline reggiane, a pochi passi dal centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico di ultima generazione inserito in un elegante residence di recente realizzazione, immerso nel verde e caratterizzato da ampi giardini condominiali, privacy e un'atmosfera riservata. Qui l'architettura contemporanea incontra il comfort quotidiano: ambienti luminosi, spazi esterni da vivere in ogni stagione e tecnologie pensate per garantire benessere, efficienza energetica e bassi costi di gestione. L'immobile è stato abitato solo per pochi mesi e viene venduto completamente arredato con mobili di design ed elettrodomestici già inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera entrare in una casa nuova senza affrontare ulteriori investimenti o tempi di allestimento. Servita da ascensore, la proprietà offre 229 mq di spazi complessivamente fruibili, distribuiti su due livelli con una progettazione che privilegia la continuità tra interno ed esterno. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre direttamente sul patio, creando un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con patio privato, due bagni di generose dimensioni e un soppalco versatile, ideale come studio, area relax o spazio dedicato allo smart working. A completare l'abitazione, un esclusivo solarium panoramico che regala uno spazio riservato dove rilassarsi, leggere un libro, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Superfici La proprietà sviluppa 229 mq lordi di spazi complessivamente fruibili, così distribuiti: abitazione su due livelli: 190 mq, comprensivi di circa 70 mq tra patii e terrazzo panoramico; due autorimesse: 33 mq complessivi; deposito: 6 mq. Dotazioni Classe energetica A4 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Infissi ad alte prestazioni Impianto di allarme Videocitofono Ascensore Due autorimesse Deposito Una casa pensata per chi desidera più spazio, più comfort e una qualità abitativa elevata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità delle colline reggiane. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - efficienza energetica e comfort - arredato - nuova costruzione Le linee autobus più vicine sono ALBINEA - CIRCOLO TENNIS (70 m) e ALBINEA - RSA (210 m). L'asilo per bambini più vicino è ALBINEA (80 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINEA-BORZANO (80 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario RESIDENZA SANITARIA RIABILITATIVA - EX OSPEDALE PAPA GIOVANNI XXIII (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CAMPEGINE – Ampio trilocale con ascensore, balcone e garage doppio. Nel cuore di Campegine, in una posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, perfetto per godersi un piacevole sfogo esterno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio, elemento sempre utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. A completare la proprietà troviamo un garage doppio collegato direttamente alla cantina, una soluzione particolarmente funzionale che garantisce comodità e ampio spazio per auto, biciclette e deposito. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di zanzariere, climatizzatore e caldaia recentemente sostituita, caratteristiche che assicurano comfort e praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 370/3373594 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

VILLA ARGINE - Villa indipendente del 2010 con 2.000 mq di giardino privato. Proponiamo in vendita una villa indipendente edificata nel 2010, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai comfort di una costruzione moderna. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, creare un’area relax o dedicarsi alle proprie passioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce nell’accogliente soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile impreziosita dal camino, ideale per vivere la casa in un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un disimpegno, un pratico ripostiglio, un bagno con doccia ed un ulteriore vano adibito a stenditoio, facilmente trasformabile in studio, camera da letto o locale hobby in base alle proprie esigenze. Sono inoltre presenti il garage e la cantina, direttamente collegati all’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, un bagno con vasca e tre camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo privato. Realizzata nel 2010, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo e offre dotazioni che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impianto di allarme, telecamere a infrarossi, inferiate, zanzariere, impianto di irrigazione automatica per l’intero giardino e due climatizzatori, uno per ogni piano. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente moderna, con ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e immersa nella tranquillità della campagna reggiana, a pochi minuti dai principali servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 370/3373594 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

In zona stazione: mini appartamento ottimo da investimento con cantina. L'alloggio è attualmente affittato a reddito ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale e bagno con finestra. Possibilità di comprare anche l'appartamento di fianco e creare in futuro un unico appartamento tre camere. In zona Ottimamente servita. Per maggiori informazioni - Astrid Iannò - Casa in 366 6190345- astrid.ianno@casain.casa

CASTELNOVO NE' MONTI : Studio Il Casale Srl propone in vendita in esclusiva villa all'interno del Residence Le Grotte, una dimora che unisce eleganza, comfort e una posizione privilegiata nel cuore dell'Appennino Reggiano. L'abitazione principale accoglie con un ampio e raffinato ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da una spaziosa sala con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, un grande bagno e una pratica cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo comfort: tre camere da letto ognuno con bagno in camera, uno studio ideale per lavorare da casa o dedicarsi ai propri hobby e una comoda lavanderia. All'ultimo piano trova spazio un vero valore aggiunto della proprietà: un appartamento indipendente, perfetto per ospiti, familiari o come soluzione da mettere a reddito. È composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno. Da qui si accede al vero fiore all'occhiello della villa: un magnifico terrazzo panoramico con una vista impareggiabile sulla Pietra di Bismantova e sull'intero Appennino Reggiano, uno scenario che regala emozioni in ogni stagione. La proprietà si trova nel prestigioso Residence Le Grotte, un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi. Una soluzione che si presta perfettamente a soddisfare qualsiasi esigenza abitativa, coniugando ospitalità, eleganza e funzionalità. Una posizione unica da vivere tutto l'anno Castelnovo ne' Monti, ai piedi della celebre Pietra di Bismantova, è uno dei luoghi più affascinanti dell'Appennino Reggiano. Il territorio offre paesaggi straordinari, sentieri panoramici, percorsi per mountain bike e ciclismo, oltre a numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta. A pochi minuti si raggiunge Cerreto Laghi, rinomata località turistica che offre impianti sciistici durante l'inverno e un'ampia rete di escursioni, trekking e attività sportive nella stagione estiva. Nelle vicinanze si trovano anche le suggestive Fonti di Poiano, la più importante risorgente carsica dell'Emilia-Romagna, meta ideale per passeggiate immerse nella natura. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, di una casa vacanze di prestigio o di una proprietà capace di offrire qualità della vita, tranquillità e panorami senza eguali.