Case fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Ravenna Pag. 4

Nel cuore della campagna di Solarolo, immerso nella quiete e nella privacy della natura, proponiamo un affascinante rustico indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una dimora unica e personalizzata. La proprietà viene venduta con progetto di ristrutturazione già approvato e preventivo per la completa riqualificazione, offrendo la possibilità di trasformare l’immobile in una residenza dal carattere autentico e dal comfort moderno. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una suggestiva taverna impreziosita da colonne e soffitti a volta, lavanderia e garage. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa suite padronale con cabina armadio e accesso diretto a un ampio terrazzo di 36 mq, due camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 620 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto e godere appieno della tranquillità della campagna. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino delle tradizioni rurali alla possibilità di creare una casa su misura, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Richiesta € 98.000 oltre costi di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, consulta il Rif. 2327 sul sito www.cogiimola.it.

Splendida porzione di casa libera su tre lati a Giovecca di Lugo, completamente ristrutturata nel 2016 e disponibile con consegna in tempi rapidi. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli e offre un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno al piano terra, mentre al piano superiore trovano spazio due ampie camere da letto e un secondo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato di oltre 200 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, oltre a pratici servizi accessori quali garage e cantina. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi da vivere. € 99.000, 00 off 2301

RAVENNA - VIA TRIESTE NUDA PROPRIETÀ – Ampio appartamento con cantina e posto auto condominialeProponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno e di una cucina separata abitabile, perfetta per chi desidera ambienti distinti e ben definiti. La zona notte offre una grande camera matrimoniale e una seconda camera di ampia metratura, attualmente adibita a comoda cabina armadio, facilmente riconvertibile in camera da letto, studio o stanza multifunzione a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca, un pratico ripostiglio, una cantina di pertinenza e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale. Una soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a lungo termine, acquistando una proprietà dagli ambienti spaziosi e ben distribuiti.

OCCASIONE IMPERDIBILE!!!!!!! Per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, Proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da interessanti potenzialità di valorizzazione. Al piano terra troviamo l'ingresso su accogliente zona living, cucinotto e pratico bagno di servizio. Dalla sala è inoltre possibile accedere direttamente al garage di proprietà di circa 16 mq, un comodo valore aggiunto per la vita quotidiana. Il primo piano ospita la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone a servizio delle camere. Sul fronte dell'immobile cortile esclusivo. L'immobile è completamente da rimodernare, offrendo così la possibilità di progettare e personalizzare ogni ambiente, trasformandolo in una soluzione abitativa unica e perfettamente su misura. Una proposta ideale sia per chi cerca la propria futura abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di valorizzazione. € 92.000 - OFF 2417

A pochi passi dalla spiaggia, all’interno di una residenza turistico-alberghiera con reception attiva 24 ore su 24, Romagna Case propone un comodissimo monolocale ideale sia come investimento a reddito sia come appoggio estivo privato. Inserito in un moderno complesso turistico organizzato, l’immobile rappresenta una soluzione pratica e vantaggiosa: il proprietario può utilizzare l’appartamento fino a 3 mesi all’anno, godendosi appieno la stagione estiva, mentre per il restante periodo l’unità viene gestita tramite affitti turistici, offrendo così la possibilità di ottenere una rendita senza pensieri e senza gestione diretta. La soluzione è perfetta per: - investitori alla ricerca di un immobile vicino al mare con redditività alta - chi desidera una casa vacanze senza i costi e gli impegni di una seconda casa tradizionale - chi vuole un punto d’appoggio estivo in una delle località più richieste della Riviera Romagnola Il residence è dotato di: - ascensore; - reception e assistenza 24/24h; - cantina privata; - posto auto; - servizi alberghieri e gestione professionale. Un’opportunità intelligente per vivere il mare quando si vuole e mettere a reddito l’immobile per il resto dell’anno. NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO, PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: VALERIA, 3898899236.

In posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità situato al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'ingresso, ampio e arredabile, introduce ad ambienti luminosi e ben distribuiti che offrono molteplici possibilità di personalizzazione. La cucina abitabile rappresenta uno spazio perfetto da vivere ogni giorno, mentre l'ampia sala, grazie alle sue generose dimensioni, può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto, aumentando la versatilità dell'immobile. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo, all'ultimo piano, una grande cantina di circa 25 mq, un ambiente prezioso e facilmente sfruttabile come deposito, archivio o spazio multifunzionale. Una soluzione interessante per chi cerca comodità, funzionalità e la possibilità di valorizzare al meglio ogni ambiente. € 99.000,00 - OFF 7287

ALFONSINE - VIA FARTELLI ROSSELLI Proponiamo in vendita appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da interessanti spazi accessori. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato con box doccia e pratico sottoscala ad uso ripostiglio. All’esterno è presente una piccola corte privata che offre uno spazio riservato e funzionale. Completano la proprietà due ampie cantine, una delle quali dotata di camino. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al meglio le potenzialità dell’immobile. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

In una zona residenziale tranquilla di San Pancrazio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, corte esclusiva e posto auto. Una soluzione pratica, ideale per chi cerca comodità quotidiana, spazi esterni vivibili e ambienti facili da gestire. L’immobile, di circa 56 mq commerciali, si sviluppa interamente su un unico livello ed è inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole 6 unità. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato, pensato per offrire comfort nella vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da una camera da letto, disimpegno e bagno. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e possibilità di acquistarlo arredato. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una corte esclusiva con giardino privato di circa 75 mq, ideale per momenti di relax, per chi desidera uno sfogo all’aperto o per chi cerca una casa comoda anche per la gestione di animali domestici. Completano la soluzione un ripostiglio e un posto auto privato, oltre al cancello elettrico condominiale. La posizione in Via Silvestroni consente di vivere in un contesto ben collegato ai servizi di Russi. Il comune dispone della stazione ferroviaria, utile per gli spostamenti verso Ravenna, Faenza, Lugo e Bologna, e offre servizi scolastici e cittadini presenti sul territorio. Plus dell’immobile • Piano terra con ingresso indipendente • Giardino privato/corte esclusiva di circa 75 mq • Posto auto privato e ripostiglio • Riscaldamento autonomo • Possibilità di acquisto arredato • Piccolo contesto condominiale di sole 6 unità Soluzione ideale per single, coppie o persone anziane che desiderano una casa comoda, senza scale, con spazi esterni privati e gestione semplice. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Nel cuore di Solarolo, all’interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben curato, situato al primo piano. Una soluzione pratica e funzionale, ideale sia per chi desidera un immobile pronto da abitare sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento a reddito. L’abitazione si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di doccia. Nel cortile condominiale è inoltre presente un comodo spazio dedicato al parcheggio delle biciclette. Le spese condominiali particolarmente contenute rappresentano un ulteriore punto di forza di questa proposta, rendendola ancora più interessante dal punto di vista della gestione e della redditività. L’immobile è attualmente locato a un conduttore referenziato, garantendo fin da subito stabilità e rendimento immediato. Richiesta € 77.000 – OFF 2318 su www.cogiimmobiliare.it. Contattaci subito!

LIDO DI DANTE - VIA MARABINA Proponiamo in vendita a Lido di Dante una quota pari a 1/4 di un caratteristico capanno da pesca, una soluzione unica nel suo genere per chi ama la tranquillità, la natura e la tradizione tipica della zona lagunare ravennate. Il capanno è dotato di rete da pesca e offre ambienti comodi e funzionali, ideali per trascorrere piacevoli giornate in compagnia. Internamente troviamo un ampio soggiorno con cucina, perfetto come zona conviviale, due stanze adibite a camere da letto, bagno e pratici ripostigli utili per l’organizzazione degli spazi. All’esterno la proprietà dispone di più posti auto e di uno spazioso terrazzo, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta con amici e famiglia. Una soluzione dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale suggestivo, perfetta per chi desidera vivere il mare e la pesca in un’atmosfera riservata e caratteristica.

LIDO ADRIANO - VIA BOTTICELLI Proponiamo in vendita a Lido Adriano, all’interno del complesso Costa Paradiso, una soluzione RTA (Residenza Turistico Alberghiera) ideale come casa vacanze e investimento. L’immobile è un bilocale completamente ristrutturato, composto da sala soggiorno con cucina a vista, balcone, bagno e camera matrimoniale. Gli ambienti risultano accoglienti, moderni e pronti all’uso, perfetti per trascorrere momenti di relax a pochi passi dal mare. La proprietà non consente la residenza anagrafica. L’acquirente ha diritto a utilizzare l’appartamento per 4 settimane all’anno, mentre per il restante periodo la struttura gestisce autonomamente gli affitti turistici, riconoscendo al proprietario una quota variabile in base alla stagione e ai periodi di locazione. Il complesso offre numerosi servizi pensati per il comfort e il tempo libero, tra cui reception attiva 24 ore su 24, servizio di ristorazione, piscina condominiale, aree verdi ideali per picnic e spazi dedicati ai bambini, campo da calcio e molte altre comodità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare senza pensieri, con tutti i vantaggi di una gestione turistica organizzata in una delle località più apprezzate della riviera romagnola.

Scopri il potenziale di questo straordinario appartamento da personalizzare secondo il tuo gusto e le tue esigenze, una soluzione ideale per chi desidera creare una casa moderna, accogliente e di grande fascino. L’immobile, in fase di ristrutturazione da completare, è già stato sapientemente suddiviso in una comoda e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax, una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta o studio e un bagno funzionale. La grande luminosità naturale valorizza ogni ambiente regalando un’atmosfera calda e piacevole durante tutto l’arco della giornata, mentre la facilità di parcheggio rappresenta un comfort sempre più raro e ricercato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca una prima casa dal forte potenziale sia per chi desidera un investimento immobiliare di valore, con la possibilità di ultimare gli spazi secondo il proprio stile e trasformare l’appartamento in una residenza esclusiva e moderna. Un’occasione imperdibile per dare forma alla casa che hai sempre immaginato in una soluzione pronta a diventare un autentico gioiello abitativo. € 65.000 . off 675

Nel comune di Russi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 45 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2010. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. Gli interni sono caratterizzati da eleganti travi a vista che conferiscono un tocco di calore e autenticità agli ambienti. L'appartamento è completamente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata senza ulteriori preoccupazioni. La presenza di un ascensore garantisce un accesso comodo e agevole, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben rifinita in una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un appuntamento chiama il 05441672814 o mandaci una mail a raha6@tecnocasa.it Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi! Cpnsulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici

LIDO ADRIANO - VIALE PARINI Proponiamo in vendita un trilocale al piano terra già locato con contratto in scadenza a gennaio 2028, un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’immobile si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e allo stesso tempo a breve distanza dal mare, un valore aggiunto che ne accresce l’attrattività nel tempo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, un ampio e luminoso soggiorno perfetto per la vita quotidiana e momenti di convivialità. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più richiesti che garantiscono praticità e comfort. Una soluzione completa, pensata per chi cerca un investimento solido in una zona di grande interesse.

Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa e ritrovare la pace della campagna, il silenzio, i tuoi spazi. A pochi minuti da Conselice, questa deliziosa casa semindipendente completamente restaurata è il luogo perfetto per chi desidera semplicità, intimità e qualità della vita. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti caldi e funzionali: al piano terra un soggiorno accogliente, una cucina separata, una zona oggi vissuta come sala da pranzo (censita come cantina), una pratica lavanderia e un ampio garage direttamente collegato, perfetto per la comodità di tutti i giorni. Al piano superiore si apre la zona notte, con due camere da letto dove rilassarsi e ricaricarsi, e un bagno finestrato luminoso e curato. Ma il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino pavimentato di oltre 100 mq, da vivere a pieno nella bella stagione. Colazioni all’aria aperta, cene estive, momenti con amici o semplicemente un po’ di tempo per te. Una casa che sa di semplicità e libertà, perfetta per chi vuole uscire dal caos cittadino, giovani coppie o piccoli nuclei familiari, chi cerca un investimento accessibile ma di valore. Tutto questo all'ottimo prezzo € 99.000: una rara opportunità per avere indipendenza senza compromessi. Vieni a scoprirla, potrebbe essere proprio la casa che stavi aspettando.

L'Appartamento della Dana - Fusignano Se stai cercando la tua prima casa o una soluzione che ti permetta di smettere di pagare un affitto a fondo perduto, questo appartamento rappresenta una risposta concreta e immediata. Situato al secondo piano di una palazzina nel cuore di Fusignano, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Il soggiorno, cuore della casa, si apre su un balcone funzionale, mentre la cucina a vista ottimizza la zona giorno. La presenza di una camera matrimoniale spaziosa e di una camera singola lo rende perfetto per una giovane coppia o per chi necessita di una stanza uso ufficio. Pur mantenendo il fascino dei materiali originali, la casa è pronta per essere abitata, offrendo un bagno già rinnovato e il comfort del condizionatore. Completano la proprietà servizi fondamentali come il posto auto privato e la cantina, rarità preziose per chi desidera una gestione quotidiana pratica e organizzata. Composizione dell'immobile • Piano Secondo: ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno ristrutturato. • Piano Terra: cantina privata, locale comune per biciclette e giardino condominiale. • Esterno: posto auto riservato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo e inferriata di sicurezza all'ingresso. • Pavimentazione originale in graniglia ben conservata. • Sistema di climatizzazione caldo/freddo installato. • Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Impianti elettrico e termosanitario funzionanti. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca sostanza e indipendenza a pochi passi da tutti i servizi del centro. Ti invitiamo a fissare una visita per valutare personalmente le potenzialità di questo spazio e la comodità delle sue pertinenze. Distanze • Piazza principale Piazza Arcangelo Corelli - Fusignano 6 km 2 min • Servizi Comunali:Municipio di Fusignano 0.7 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 8.5 km 12 min • Supermercato più vicino: Conad City 0.8 km 2 min • Polo Scolastico: Istituto Comprensivo Luigi Battaglia 0.9 km 3 min

FUSIGNANO - VIALE GIUSEPPE GARIBALDI Proponiamo in vendita un interessante immobile disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e luminosa, un bagno con doccia, una comoda lavanderia, un grande disimpegno e una porta che conduce all’esterno, dove è presente un pratico pozzo. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte ben illuminate. Una delle camere dispone di un grazioso balconcino, mentre un’altra è arricchita da un ulteriore vano, perfetto da adibire a cabina armadio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, esternamente alla casa e situato in una via di fronte, troviamo un ampio garage con un piccolo giardino, che conduce a due ulteriori depositi. È inoltre possibile parcheggiare comodamente l’auto di fronte al cancello del garage. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi con pertinenze versatili.

" CASA TORRETTA" Alfonsine, Via Torretta Cerchi l’indipendenza totale e spazi generosi al prezzo di un piccolo appartamento? Questa casa indipendente di 240 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione partendo da una base solida e volumetrie introvabili. Situata in una zona residenziale consolidata, la proprietà si distingue per una logistica invidiabile: l'accesso immediato alla SS16 permette di raggiungere Ravenna in pochi minuti evitando il traffico del centro cittadino. È la soluzione ideale per una famiglia che necessita di tre camere da letto reali o per chi, lavorando nei poli vicini, cerca l'autonomia di una struttura singola con aree dedicate ai servizi e agli hobby. Sebbene le finiture interne richiedano un ammodernamento, il prezzo di vendita significativamente inferiore alla stima di mercato lascia ampio margine per una riqualificazione che ne elevi il comfort e l'efficienza, trasformando questa struttura in una residenza su misura. Composizione dell’immobile • Piano Terra: Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, cantina, lavanderia, bagno e garage. • Piano Primo: Tre camere da letto spaziose e bagno. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo dotati di inferriate e zanzariere. • Pavimenti originari e bagni in stato datato. • Sistema di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Classe energetica G con prestazione di 592,97 KWh/m² anno. Contattaci per una visita professionale e per approfondire con i nostri esperti le potenzialità di trasformazione di questa proprietà. Sapevi che l'ampia zona servizi al piano terra, tra lavanderia e cantina, offre il volume ideale per creare una moderna zona benessere o una taverna indipendente? Distanze • Piazza principale: Piazza Antonio Gramsci 0,9 km 3 min • Servizi Comunali: Comune di Alfonsine 0,9 km 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,0 km 3 min • Supermercato: Supermercato Coop 0,6 km 2 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 0,4 km 1 min

A Belricetto, tranquilla frazione di Lugo (RA), proponiamo appartamento al secondo piano, ideale per chi desidera una soluzione semplice, funzionale e con costi di gestione contenuti. L'appartamento è composto da un' ingresso, una camera predisposta a cucinotto, un luminoso soggiorno con l'accesso al terrazzo, una camera matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato e una comoda cantina al piano terra. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti, scegliere finiture e materiali e personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Punti di forza: . Nessuna spesa condominiale . Terrazzo vivibile . Prezzo interessante . Libero subito Una soluzione perfetta come prima casa o come investimento, grazie ai bassi costi di gestione e alla disponibilità immediata. Per maggiori informazioni può contattarci al 0545-287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it

LUGO: Nella frazione di Villa San Martino, proponiamo in vendita un rustico di 358 mq. Immerso nel verde, questo immobile offre una posizione tranquilla, ideale per chi cerca serenità e contatto con la natura. La struttura, completamente indipendente, si presta a essere personalizzata secondo le proprie esigenze e gusti, offrendo ampi spazi da modellare a piacimento. La disposizione degli ambienti permette di creare soluzioni abitative uniche, mantenendo il carattere autentico del rustico. Perfetto per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Lugo. Un'opportunità per chi sogna di vivere in un contesto naturale, con la possibilità di trasformare questo spazio in una dimora accogliente e su misura. I nostri uffici offrono una consulenza gratuita finanziaria! Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi!

Nel cuore di una zona tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento che conquista al primo sguardo per la sua luminosità, la disposizione armoniosa degli spazi e l’atmosfera accogliente che si respira in ogni ambiente. L’ingresso introduce in un bel soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, impreziosito da un balcone che regala luce naturale e una piacevole vista sul panorama circostante. A completare la zona giorno troviamo un pratico cucinotto, studiato per garantire funzionalità e comfort senza rinunciare all’estetica. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove due camere matrimoniali spaziose e silenziose rappresentano il rifugio perfetto per chi cerca serenità e privacy. Il bagno, curato nei dettagli e dotato di ogni comfort, unisce stile e praticità. L’immobile, parzialmente ristrutturato e pronto per essere abitato immediatamente, è la soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera investire in una casa accogliente e dal grande potenziale. Completano la proprietà una cantina davvero utile come spazio di servizio e un garage che garantisce comodità e sicurezza per la propria auto. Un’occasione rara in una posizione tanto ricercata, dove il vivere quotidiano si fonde con la tranquillità e la bellezza dell’ambiente circostante. Richiesta € 93.000,00 - off 2336 - sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

L'Appartamento Luminoso Alfonsine Un'opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore di Alfonsine: immobile già a reddito, con zero spese condominiali, proposto a un prezzo nettamente inferiore alle attuali quotazioni di mercato per garantirvi una sicura plusvalenza latente. Testo Descrittivo: Situato in una tranquilla e servita zona semicentrale di Alfonsine, questo spazioso appartamento su due livelli rappresenta la scelta ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale e garantirsi un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. L'immobile, venduto già locato, azzera i tempi di ricerca inquilino e i costi di avviamento tipici degli investimenti immobiliari. L'indipendenza totale e la completa assenza di spese condominiali permettono di massimizzare la resa netta mensile dell'operazione. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale, si presentano in buono stato e perfettamente abitabili, grazie a impianti a norma e a interventi recenti sui servizi. Sebbene l'autorimessa situata in corpo staccato sia costituita da una semplice e pragmatica struttura in lamiera, essa assolve efficacemente alla funzione di ricovero, inserendosi in un contesto urbano che offre comunque comodi parcheggi gratuiti. Acquistare a questa cifra significa posizionarsi strategicamente in un mercato locale in forte crescita. Composizione dell'immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente e bagno di servizio ad uso lavanderia. • Piano primo: Luminosa sala da pranzo in configurazione open-space con il soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola dotata di balcone e bagno principale con doccia. • Aree esterne: Garage in lamiera situato in corpo staccato e godimento del giardino comune. Dotazioni Tecniche dell'immobile: • Impianto elettrico e impianto termo-idraulico pienamente conformi. • Caldaia a metano in buone condizioni e radiatori in alluminio. • Infissi interni in legno con vetro doppio e sistema di apertura a ribalta. • Oscuranti con tapparelle e zanzariere installate. • Bagno di recente ristrutturazione, interamente pavimentato e rivestito in gres. • Pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e pavimenti in caldo legno nelle camere da letto. • Classe energetica: G (321,09 KWh/m² anno). Contattate la nostra agenzia per organizzare un incontro e analizzare insieme a un nostro consulente i vantaggi numerici e contrattuali di questa operazione immobiliare. Volete scoprire l'esatta percentuale di rendimento annuo netto che questo immobile sta già generando per l'attuale proprietà? Chiamateci per visionare i dettagli del contratto in corso. Distanze • Piazza principale: Piazza Gramsci 800 m / 2 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 950 m / 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min • Supermercato: Supermercato Coop 1,4 km / 4 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 1,3 km / 3 min

Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità d’acquisto concreta nel cuore di Alfonsine, ideale per chi cerca un investimento sicuro o la propria prima indipendenza. Situato lungo l’asse vitale di Corso Garibaldi, l’immobile permette di vivere il centro con la comodità di avere ogni servizio, dalle scuole alla stazione ferroviaria, raggiungibile in pochi minuti. L’appartamento, posto al secondo piano di un contesto condominiale ordinato, si presenta come un bilocale funzionale e facile da gestire. L’attuale stato dell’immobile offre l’opportunità ideale per chi desidera modellare gli spazi su misura, permettendo una personalizzazione completa delle finiture per creare un rifugio urbano che rifletta fedelmente il proprio stile di vita. La metratura compatta garantisce costi di mantenimento ridotti, un aspetto fondamentale sia per la redditività locativa che per un bilancio familiare giovane. La presenza di pertinenze comuni e private aggiunge quel valore pratico spesso difficile da trovare in centro storico. Composizione dell’immobile • Piano secondo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e bagno. • Piano terra: cortile condominiale e deposito biciclette comune. • Piano terzo: cantina di proprietà. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera e persiane. • Pavimentazione uniforme in gres. • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a metano. • Sistema di videocitofono installato. Ti invitiamo a contattarci per programmare una visita professionale e valutare di persona le potenzialità di questo immobile. La disponibilità immediata del deposito biciclette al piano terra rende questa soluzione perfetta per chi desidera muoversi in totale libertà nel centro cittadino. • Distanze • Piazza principale : Piazza Vincenzo Monti 0,13 km / 1 min • Servizi Comunali: Comune di Alfonsine (Piazza Antonio Gramsci) 1,3 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 2,3 km / 5 min • Supermercato: Conad City (Via Mario Angeloni) 0,85 km / 2 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "G. Matteotti" 0,95 km / 2 min

L’Appartamento Pronto Subito, Corso Garibaldi, Alfonsine Questa proposta rappresenta una soluzione concreta per chi cerca un investimento immobiliare pronto all'uso o una prima abitazione funzionale con un budget contenuto sotto la soglia dei 100.000 euro. Situato in posizione centrale ad Alfonsine, l’appartamento di 82 mq commerciali si trova al secondo piano di un complesso condominiale caratterizzato da un’estetica datata, ma situato in un’area sicura e strategicamente servita. La proprietà si distingue per interni già parzialmente rinnovati, con finiture moderne che ne consentono l'abitabilità immediata senza necessità di interventi strutturali urgenti. La pianta è ottimizzata per garantire massima vivibilità, offrendo due ampie camere matrimoniali e una zona giorno luminosa con cucina a vista. Le pertinenze al piano terra, comprensive di garage con piccola corte privata e cantina finestrata, aggiungono un valore logistico significativo in un contesto urbano centrale. La vicinanza ai poli scolastici, commerciali e alla stazione ferroviaria assicura una gestione quotidiana agevole e un’alta appetibilità per il mercato delle locazioni. Composizione dell’immobile • Piano secondo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno. • Piano terra: garage di ampie dimensioni con piccola corte di pertinenza esclusiva, cantina finestrata. • Aree comuni: giardino condominiale piantumato. Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi in legno con vetrocamera, sistema di apertura a ribalta e zanzariere integrate. • Pavimentazione e rivestimenti del bagno rifatti in gres porcellanato. • Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo). • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a metano. • Scuroni esterni in legno. • Tetto e grondaie dell'edificio recentemente oggetto di manutenzione ordinaria. • Pompa a immersione installata nel piano servizi per la gestione delle acque. Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo e valutare di persona la qualità degli ambienti interni e la funzionalità degli spazi accessori. Distanze • Piazza principale : Piazza Antonio Gramsci 0,4 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine 0,5 km / 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min • Supermercato più vicino: Supermercato Coop 0,6 km / 2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria Giacomo Matteotti 0,7 km / 2 min

**Appartamento in Vendita - Riferimento K 114** Scopri questo grazioso appartamento situato al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo. Con una superficie commerciale di 80 m², l'immobile offre un ingresso luminoso che si apre su un soggiorno accogliente, completo di un balcone perfetto per godersi il sole del mattino. La cucina separata è funzionale e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Il bagno è comodo e dotato di doccia, mentre la lavanderia aggiunge ulteriore praticità alla tua vita quotidiana. Non dimenticare il posto auto coperto e la cantina, utili per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, mentre l'aria condizionata assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi. Il prezzo di richiesta è di euro 89.000. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort e praticità in una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.