Case con giardino in vendita in provincia di Ravenna Pag. 23

Nel cuore di Lugo, proponiamo una splendida soluzione abitativa dal grande fascino storico, ricavata all'interno di un elegante ex granaio dell'Ottocento completamente indipendente. L'immobile, ristrutturato nel 2006 con finiture di ottimo livello, unisce il carattere autentico della struttura originale al comfort e all'efficienza delle tecnologie più moderne, grazie anche all'impianto fotovoltaico e al solare termico installati nel 2023. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso il giardino privato, che accompagna a una zona giorno accogliente composta da soggiorno, cucina e bagno. Salendo al primo piano si trovano una camera matrimoniale, due bagni e un ampio soppalco versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. Attualmente la proprietà è stata suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di impianti autonomi e separati; con la semplice rimozione di una parete in cartongesso è però possibile ripristinare facilmente l'originaria configurazione come unico grande appartamento. La casa si presenta in eccellenti condizioni e dispone di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2021. Tutti gli impianti sono certificati. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e il solare termico garantiscono inoltre un importante valore aggiunto in termini di risparmio energetico. Non è presente batteria di accumulo. Essendo un immobile sottoposto alla tutela artistica, conserva intatto il proprio pregio storico e architettonico: eventuali modifiche estetiche, come variazioni della facciata o sostituzioni degli infissi, sono soggette a vincoli di conservazione. La posizione è particolarmente esclusiva, a pochi passi dal Pavaglione e dal Teatro Rossini, mentre il caratteristico muro di cinta che circonda la proprietà contribuisce a creare un'atmosfera ricca di storia e autenticità. L'assenza totale di spese condominiali e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi rendono questa soluzione ancora più interessante. Da evidenziare anche l'importante intervento realizzato nel 2011 per il risanamento dell'umidità, mediante la creazione di un muro traspirante progettato per convogliare l'acqua verso l'esterno, migliorando sensibilmente la salubrità degli ambienti interni. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a indipendenza, comfort ed efficienza energetica.

CERVIA | TAGLIATA In una nuova ed elegante palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista entro la fine dell'anno 2026, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità costruttiva. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio i momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il giardino privato di circa 190 mq, uno spazio esclusivo perfetto per trascorrere il tempo libero all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto privati. L'appartamento sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, in classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, garantendo consumi ridotti e un elevato benessere abitativo durante tutto l'anno. Una soluzione abitativa moderna e sostenibile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort e al risparmio energetico. Per maggiori informazioni : Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

MONTALETTO – Casa indipendente con ampio giardino privato A pochi chilometri da Cervia proponiamo casa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce ad un'accogliente taverna impreziosita dal camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Proseguendo troviamo un disimpegno che serve due ambienti adibiti a camera da letto, un bagno finestrato dotato di box doccia, una comoda lavanderia e il garage direttamente collegato all'abitazione. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con camino e con accesso al balcone, una cucina abitabile separata, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno con box doccia. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di indipendenza e comfort abitativo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0544 977424.

Immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio autentico, questa affascinante casa indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore rurale. Di ampia metratura e sviluppata su due livelli, conserva il fascino delle abitazioni di un tempo e offre grandi potenzialità di ristrutturazione. Al piano terra troviamo una spaziosa sala, una cucina abitabile, bagno, cantina interna e garage. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con ben sette camere da letto e un secondo bagno, ideale per una famiglia numerosa o per un progetto ricettivo. Completano la proprietà una stalla e un fienile annessi, perfetti per essere recuperati come dependance, spazi hobby, laboratori o aree relax immerse nel verde. La posizione riservata ma comoda ai servizi rende questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come casa famiglia o struttura ricettiva. Una proprietà dal grande potenziale, dove tradizione, spazio e natura si incontrano per dare vita a un progetto davvero speciale. € 115.000,00 oltre ai costi di ristrutturazione.** - *Immagini puramente rappresentative di una possibile riqualificazione dell’immobile.* **Rif. OFF 2424

OCCASIONE IMPERDIBILE!!!!!!! Per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, Proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da interessanti potenzialità di valorizzazione. Al piano terra troviamo l'ingresso su accogliente zona living, cucinotto e pratico bagno di servizio. Dalla sala è inoltre possibile accedere direttamente al garage di proprietà di circa 16 mq, un comodo valore aggiunto per la vita quotidiana. Il primo piano ospita la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone a servizio delle camere. Sul fronte dell'immobile cortile esclusivo. L'immobile è completamente da rimodernare, offrendo così la possibilità di progettare e personalizzare ogni ambiente, trasformandolo in una soluzione abitativa unica e perfettamente su misura. Una proposta ideale sia per chi cerca la propria futura abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di valorizzazione. € 92.000 - OFF 2417

RAVENNA | LIDO DI CLASSE Appartamento | 2 Locali | 70 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo Cottura - Camera da letto matrimoniale - Cabina Armadio - Bagno - Sottotetto - Bagno nel sottotetto - due balconi - corte privata - due posti auto FABBRICATO: Costruzione del 2009 ACCESSORI: Corte privata di 60 mq Due balconi Due posti auto NOTE: In posizione riservata e tranquilla, a soli 500 metri dal mare, nella frazione di Lido di Classe, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione facente parte di una palazzina moderna composta da sole sei unità. Questo immobile è sviluppato su due livelli ed è arricchito da un utilissimo sottotetto, spazio ideale per una stanza hobby, studio e/o da adibirsi a camera da letto. La soluzione vanta di un ingresso indipendente, una corte privata ideale per cene all'aperto e due comodi posti auto di proprietà. Non è presente amministratore di condominio e non sono presenti spese condominiali. La soluzione si trova in ottimo stato di manutenzione e vanta di: porta d'ingresso blindata, impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferiate, aria condizionata con split inverter Daikin e caldaia a condensazione installata nel 2025. La soluzione viene venduta completa di mobilio attualmente presente! La soluzione si sviluppa su due livelli: - Piano Primo: soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un ampio balcone con camino perfetto per colazioni estive o cene al tramonto, camera da letto matrimoniale con balcone, cabina armadio, disimpegno, bagno con box doccia. - Piano Secondo: ampio vano sottotetto attualmente adibito a camera da letto, vano a servizi adibito a bagno con box doccia. Completa la proprietà una corte privata e due posti auto. Soluzione ideale sia come abitazione residenziale sia come investimento o casa vacanze! Contattaci per una visita! Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. 898 Cervia, Via XX Settembre: appartamenti di pregio. Nel cuore di Cervia, una nuova realtà residenziale prende vita con un progetto di rigenerazione urbana unico nel suo genere. L’ex Cinema Europa, simbolo di memoria e rinascita, si trasforma in un complesso abitativo elegante e all’avanguardia, che unisce tradizione e modernità in perfetta armonia con il contesto storico circostante. Sedici appartamenti di alto pregio, progettati con materiali di eccellenza e tecnologie all’avanguardia, garantiscono il massimo comfort abitativo e prestazioni energetiche di classe A4. L’attenzione ai dettagli strutturali antisismici e all’isolamento acustico si combina con soluzioni impiantistiche sostenibili, come la climatizzazione a pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e l’impianto fotovoltaico, per un’abitazione efficiente, sostenibile e pensata per il futuro. Il progetto valorizza la zona con nuovi spazi abitativi dotati di posti auto privati, ampi balconi, terrazzi e corti interne, offrendo una qualità di vita superiore nel pieno rispetto del paesaggio e dei vincoli storici. Un importante intervento pubblico di pavimentazione in pietra rinnova l’intero isolato, evocando il fascino autentico e la tradizione di Cervia. Questa operazione non è solo un investimento immobiliare, ma un vero e proprio contributo alla rinascita del Centro Storico, un nuovo cuore pulsante che richiama innovazione, sostenibilità e benessere abitativo in una cornice senza tempo. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, giardino e posto auto scoperto interno alla corte privata Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Rif. 894 Mezzano, Via Zuccherificio: appartamento in villetta al piano terra con giardino in uso esclusivo e garage in proprietà Mezzano, grazioso ed ampio appartamento posto al piano terra inserito in un complesso condominiale con ingresso indipendente dalla corte in uso esclusivo e garage al piano terra. Ingresso dalla corte nel luminoso soggiorno tramite porta blindata, dalla sala si accede alla cucina abitabile, grande e vivibile. Un disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita la camera da letto matrimoniale, il bagno finestrato con box doccia, la camera da letto singola ed il ripostiglio ad uso lavanderia, molto comodo e funzionale. Sul fronte dell’appartamento grande giardino di circa 198 mq. dove poter rilassarsi all’aria aperta ed organizzare fantastici barbeque, una parte della corte è lastricata. Al piano terra garage in proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie, impianto di condizionamento autonomo, tapparelle, zanzariere, inferriate e infissi in alluminio con vetrocamera. L’appartamento è in ottime condizioni, vivibile da subito. Classe energetica “E” Epgl,nren=208,96 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

La Casa dell'Artiere – Masiera, Bagnacavallo Il perfetto connubio tra la libertà della campagna e la comodità del centro urbano, pronta accogliere la tua famiglia. Se cerchi ampi spazi interni, indipendenza e un comodo giardino protetto dove far crescere i tuoi figli o ospitare i tuoi animali domestici, questa casa di campagna rappresenta la risposta ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla e radicata, lungo la direttrice strategica di via Grattacoppa, la proprietà si trova a pochissimi minuti da Fusignano e da tutti i suoi servizi essenziali, offrendo una viabilità fluida e nessuna criticità di parcheggio. L'immobile, strutturalmente solido e abitabile fin da subito, si distingue per la generosa metratura interna e per un'atmosfera calda, scandita dalla presenza di un camino e di una stufa che integrano efficacemente l'impianto termico. Una soluzione ottimale per chi desidera privacy senza rinunciare ai comfort quotidiani. Composizione dell'immobile: • Piano terra: ingresso indipendente, soggiorno riscaldato con stufa, cucina abitabile dotata di camino, vano lavanderia, bagno e un'ampia sala hobby ideale per il tempo libero o lo smart working. • Primo piano: una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole (di cui una caratterizzata da un suggestivo soppalco) e secondo bagno a servizio della zona notte. • Esterno: prosperoso giardino sviluppato su tre lati, interamente recintato e dotato di due ingressi carrabili non comunicanti, ottimi per la gestione dei posti auto. Dotazioni tecniche: • Infissi esterni in legno completi di vetrocamera, zanzariere, inferriate di sicurezza e scuroni. • Copertura completamente rinnovata con posa di nuova guaina impermeabile e lattoneria recente. • Pavimentazioni interne in legno e mattonelle, con ambienti bagno rivisti negli anni novanta. • Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da bombolone GPL autonomo, supportato da riscaldamento a stufa. Classe Energetica: F – 318,29 KWh/m² anno. Prezzo richiesto: 165.000 €. Contattaci oggi stesso per programmare una visita professionale sul posto e valutare dal vivo tutto il potenziale di questa struttura indipendente. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Masiera | 3,2 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Bagnacavallo (Piazza della Libertà) | 8,2 km / 10 min • Stazione dei treni più vicina: Bagnacavallo Stazione Fs | 8,0 km / 9 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Fusignano) | 3,2 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Bagnacavallo - Plesso di Villanova | 8,1 km / 10 min

Nel centro storico del paese, vicino a tutti i servizi, porzione di casa indipendente disposta su due piani per complessivi mq 100 circa e completamente ristrutturata a nuovo! Al piano terra troviamo il portone blindato di ingresso che ci fà accedere al corridoio e sulla sinistra troviamo il salotto, proseguendo nel corridoio arriviamo alla cucina e alla portafinestra che accede al cortile privato di proprietà che è di circa 50 mq. Salendo le scale che portano al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale di oltre 20 mq con due finestre e quindi molto luminosa, da una cameretta singola o studio e da un bel bagno finestrato con un ampio box doccia. La casa è stata completamente ristrutturata, gli infissi sono nuovi con vetro camera, è stato fatto il cappotto esterno, gli impianti sono autonomi, le tapparelle elettriche, ecc. Possibile acquistare anche un garage con anche un ripostiglio annesso. Per vedere la casa chiamaci al numero 0545 1773416, oppure manda una mail a: rahe4@tecnocasa.it

Scopri il fascino e le potenzialità di questa accogliente soluzione abitativa al piano terra, ideale per chi cerca ambienti comodi, indipendenza e spazi da vivere ogni giorno. L’immobile, di circa 96 mq, offre una distribuzione funzionale degli ambienti con una grande e luminosa sala da pranzo, una cucina pratica e riservata, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e due disimpegni che garantiscono comfort e praticità. Elemento distintivo della proprietà è la lavanderia con camino, uno spazio versatile perfetto anche come tavernetta per momenti conviviali e relax. All’esterno troviamo un piacevole portico di circa 22 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a una corte esclusiva di circa 145 mq che dona privacy, sfogo esterno e numerose possibilità di utilizzo. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una casa accogliente e personalizzabile in un contesto tranquillo e riservato. € 143.000 - off 2249

MARINA ROMEA A pochi passi dai principali servizi e dal Viale del mare, proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. L’immobile è caratterizzato da ingresso indipendente e da un ampio giardino privato su due lati, sul retro un giardino più ampio con camino esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno e pratico cucinotto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Al secondo e ultimo piano è presente una terza camera mansardata, ideale come camera ospiti, studio o stanza per i ragazzi, servita da un secondo bagno con doccia. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, caratteristica che la rende vivibile in ogni stagione dell’anno. Una soluzione accogliente e funzionale, immersa nella tranquillità della pineta di Marina Romea, a pochi minuti dalla spiaggia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

CASEMURATE: in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo appartamento posto al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata dall'accesso diretto alla loggia coperta e al giardino, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al giardino, una camera doppia, un bagno finestrato completo di box doccia e un secondo bagno di servizio. Al piano seminterrato sono presenti il garage e la cantina, spazi accessori che valorizzano ulteriormente l'immobile. La soluzione è ubicata in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dall'ingresso della E45, che permette di raggiungere facilmente le città di Cesena, Ravenna e Forlì. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla presenza del giardino privato e alle comode pertinenze, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un'abitazione funzionale in una zona ben collegata.

LUGO - RAVENNA **INDIPENDENTE** **GIARDINO PRIVATO** **OTTIMA PER DUE NUCLEI FAMILIARI** Alle porte del centro di Lugo proponiamo in vendita ampia casa indipendente di 282 mq, libera sui 4 lati, dagli ampi spazi abitativi e con giardino privato. PIANO TERRA: -Garage di 25 mq, la zona lavanderia, i ripostigli, -Due ingressi indipendenti che si aprono sul retro del giardino, -Bagno finestrato di 6 mq -Lavanderia di 9 mq -Tre stanze ad uso servizio di 18, 22 e 16 mq PIANO RIALZATO -Ingresso da ampio balcone di 12 mq -Ampio disimpegno che divide gli ambienti di 15 mq -Enorme Camera Padronale di 22 Mq -Grande Camera Matrimoniale di 20 mq -Camera Doppia di 14 mq -Bagno completo e finestrato di 8 mq che serve il piano -Cucina abitabile di 10 mq (apribile sul soggiorno per avere un'ampia sala cucina) -Sala da pranzo di 15 mq con accesso al balcone di 6 mq -Grande sala soggiorno di 30 mq Completano la soluzione indipendente un grande giardino privato di 230 mq e un garage al piano terra di 26 mq. Chiama LORENZO per prenotare una visita senza impegno sul posto e per una consulenza dedicata. Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio. Contatti: - LORENZO - 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it - ROMAGNACASE RAVENNA2 - Via Maggiore 73 - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

Romagna Case propone questa casa che sorprenderà ancor prima di entrare: la cura dei dettagli è stato il "mantra" principale sia in fase di arredamento che in quella di ristrutturazione, nonché nell'attuale conservazione. Tutta la casa è stata recentemente ristrutturata con materiali eccellenti, in funzione del miglioramento della classe energetica ad "E", così elencati: - infissi in legno e rinforzo in PVC con triplo vetro e gas argon isolante - fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 15kw - caldaia ibrida - porta blindata e sistema d'allarme interno e perimetrico - tetto coibentato e cappotto termico esterno - colonnina di ricarica per mezzi elettrici in garage Questa villa, con ingresso indipendente, ti accoglie con risolutezza fin dal disimpegno in ingresso, mostrando un ampio soggiorno con camino funzionante, con porta finestra da cui è possibile accedere al giardino, separato dalla moderna ed abitabile cucina Scavolini. Da questo piano è possibile raggiungere attraverso una scala interna il garage con vano caldaia e lavanderia, ripostiglio e con ingresso indipendente dal retro. Il primo piano è dedicato autenticamente al riposo e al relax. Questa zona è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia, uno studio trasformabile in singola e un'eccezionale camera matrimoniale, simile ad una camera di alberghi prestigiosi; infatti quest'ultima stanza presenta un bagno personale completamente arredato e finestrato con affaccio sul parco del quartiere e un ampio terrazzo, collegato con le restanti camere. Dal primo piano è possibile accedere tramite scala rimovibile al sottotetto abitabile, adatto come stanza giochi per i bambini, adolescenti, adulti, ospiti oppure fruttabile come armadio o soffitta. Come tocco finale troviamo il curatissimo giardino privato di c.a 130 mq che circonda tutti i lati liberi della proprietà e fà anche da "entrè" con il vialetto di ingresso in pieno stile inglese. Vieni a scoprire questa meraviglia in uno dei quartieri migliori di Ravenna: VALERIA, 3898899236

Vendiamo a Cervia, zona Malva Sud e a pochi passi da tutti i principali servizi, villa indipendente su lotto di 500 mq.
L'abitazione è composta da n. 2 appartamenti completamente indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo piano.
L'unità al piano terreno è così composta: ingresso, soggiorno con cucinotto separato, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno ed un garage; appartamento attualmente affittato fino al 2029; l'unità al primo piano è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, un bagno ed un garage al piano terreno in corpo staccato.
Sottotetto al grezzo posto al piano secondo avente accesso da scala interna privata e cantina al piano seminterrato, anch'essa al grezzo, vanno a completare l'immobile.
Lo stabile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, è dotato di impianti autonomi (ogni unità gode di impianti indipendenti) ed infissi in legno con vetro-camera
Ottima soluzione residenziale, ideale per ospitare due nuclei familiari.

Rif. 881 Classe: bella casa indipendente su piani sfalsati con giardino, 3 camere da letto, tavernetta, mansarda e garage. Classe, splendida soluzione abitativa con giardino e garage, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e spazio. L’immobile si sviluppa su piani sfalsati con ampia area esterna. Ampia e vivibile zona giorno tramite pochi gradini si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno. Scendendo altri due gradini dalla zona giorno, si accede alla zona servizi dove troviamo una grande e comoda tavernetta che accede direttamente al giardino posto sul retro, ideale per mangiate all’aperto, un garage doppio ed un altro bagno/lavanderia. Al piano seminterrato grande cantina. Salendo di un piano troviamo una mansarda in gran parte abitabile con soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno ed un ampia zona ad uso ripostiglio. La casa si caratterizza per ambienti ampi e funzionali con spazi ben distribuiti per la zona giorno e la zona notte, offrendo comodità e spazio per tutta la famiglia. L’immobile è situato in una zona tranquilla di Ravenna. Classe energetica “F” EPgl,nren= 330,62 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Rif. 797 Savio, Via Martiri Focaccia: bellissima villa con 6 camere da letto, 2 bagni, servizi, garage e giardino. Savio, villa sviluppata su due livelli, immersa nel verde e nella tranquillità della zona. Una scala esterna conduce all'ingresso principale al primo piano , dove troviamo ampio e luminoso soggiorno e una sala da pranzo con balcone comunicante e un spazioso cucinotto separato. Proseguendo nella zona notte, si accede a quattro camere da letto di cui due servite da balcone comunicante ed un bagno finestrato con box doccia. Dall'ingresso, una scala interna conduce al piano inferiore, originariamente adibito a servizi, oggi trasformato in un secondo appartamento completo di ingresso dedicato, cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un meraviglioso giardino ed un garage. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Classe energetica “G” EPgl,nren= 327,81 kWh/m2*anno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Casa Granorum – Sant'Alberto (Ravenna) Il fascino autentico del casolare di campagna: grandi spazi, indipendenza assoluta e natura protetta. Immerso nella quiete della campagna di Sant'Alberto, nel suggestivo scenario naturalistico del Parco del Delta, Casa Granorum è la scelta ideale per chi cerca totale privacy, spazi introvabili e un legame autentico con il territorio. Questo casolare di 366 mq commerciali si distingue per l'ampia superficie e la totale indipendenza, pur rimanendo logisticamente collegato alla vicina e servita dal paese di Sant'Alberto. L'immobile, subito abitabile, accoglie elementi storici di grande fascino come l'ex stalla con soffitti a volte, trasformata in un soggiorno unico. La proprietà, interamente recintata e accessibile tramite un caratteristico tratto di strada ghiaiata, offre importanti interventi strutturali già eseguiti, tra cui il tetto completamente nuovo con guaina e infissi con vetrocamera. Gli spazi interni ed esterni si prestano perfettamente a ospitare famiglie numerose o attività legate alla cinofilia e all'equitazione, grazie al corpo staccato già predisposto per il ricovero dei cavalli. Composizione dell'immobile: • Piano Terra: ingresso principale, suggestivo salone ricavato dall'antica stalla a volte, cucina abitabile con camino, locale lavanderia e primo bagno. • Primo Piano: corridoio di disimpegno, quattro ampie camere da letto matrimoniali e secondo bagno. • Corpo Staccato: ampi fabbricati di servizio adibiti a cantina, garage e una struttura già predisposta con due box per cavalli. Dotazioni Tecniche: • Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera, zanzariere, inferriate di sicurezza e scuroni. • Tetto recentemente rifatto a nuovo con posa di guaina impermeabilizzante e lattoneria recente. • Pavimentazioni interne originali in ceramica e graniglia, con bagni rivisti negli anni '90. • Impianto elettrico e termosanitario rifatti ma privi di conformità; riscaldamento a radiatori alimentato da bombolone GPL privato. Vuoi scoprire il potenziale di Casa Granorum? Contatta l'Agenzia Contarini per pianificare una visita sul posto con i nostri consulenti e valutare di persona la versatilità di questa proposta. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Garibaldi (Sant'Alberto) 5,5 km / 6 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentrato di Sant'Alberto - Comune di Ravenna 5,5 km / 6 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 11,8 km / 11 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad (Sant'Alberto) 5,9 km / 7 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "G. Pascoli" / Secondaria di Primo Grado "V. Randi" (Sant'Alberto) 5,7 km / 6 min

CERVIA | MILANO MARITTIMA Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno - Cucinotto - Portico - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Balcone - Camera da letto singola - Giardino Piano interrato : Garage FABBRICATO Costruito nel 2000 SERVIZI: Garage NOTE: Appartamento disposto su un unico livello, situato a 300 mt dal mare in una zona residenziale e tranquilla vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'immobile, già pronto da vivere, è caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucinotto separato e accesso diretto al giardino privato. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessandro Mazzone | + 39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MILANO MARITTIMA Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno - Cucinotto - Portico - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Balcone - Camera da letto singola - Giardino Piano interrato : Garage FABBRICATO Costruito nel 2000 SERVIZI: Garage NOTE: Appartamento disposto su un unico livello, situato a 300 mt dal mare in una zona residenziale e tranquilla vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'immobile, già pronto da vivere, è caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucinotto separato e accesso diretto al giardino privato. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessandro Mazzone | + 39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Achille Grandi 12, a Russi, proponiamo una porzione di bifamiliare al piano primo con sottotetto, una soluzione ampia e ricca di spazi accessori, ideale per chi cerca una casa comoda, indipendente nella gestione e con ambienti aggiuntivi realmente utili nella vita quotidiana. La presenza del piano sottotetto, del magazzino e dell’impianto fotovoltaico da 5 kW sul tetto dell’abitazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera più spazio rispetto a un appartamento tradizionale e un valore energetico già presente. Descrizione dettagliata degli spazi: L’abitazione si sviluppa al piano primo, con accesso dal vano comune al piano terra. La zona principale comprende soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata, con spazi adatti sia a una coppia sia a una famiglia che desidera stanze comode e ambienti separati. Il balcone offre un piacevole sfogo esterno e contribuisce a dare aria e luminosità alla zona abitativa. Il vero elemento distintivo è il piano sottotetto, collegato internamente e già suddiviso in più ambienti. È uno spazio accessorio prezioso, perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una zona hobby, una palestra domestica, una stanza giochi, un guardaroba, un archivio o semplicemente ambienti aggiuntivi per organizzare meglio la vita familiare. La presenza del bagno al piano sottotetto aumenta ulteriormente la praticità di questo livello, rendendolo uno spazio molto più fruibile rispetto a una classica soffitta. Completa la proposta un magazzino al piano terra, ideale come deposito, ricovero camper, bici e moto, spazio per attrezzature, materiali, utensili o per le esigenze quotidiane di una famiglia. Caratteristiche esterne e contesto: La porzione beneficia degli spazi esterni del complesso e della grande tettoia in comune con l’appartamento al piano terra, uno spazio coperto molto utile come area di servizio o supporto alle pertinenze. Un plus importante è l’impianto fotovoltaico da 5 kW installato sul tetto dell’abitazione, attribuito a questa porzione. Si tratta di un elemento di valore sia per il contenimento dei costi energetici sia per la presenza di incentivi ancora attivi fino al 2031, da verificare e gestire in fase di acquisto. È inoltre valutabile, in accordo con il futuro proprietario della porzione al piano terra, una gestione condivisa o una diversa definizione dell’impianto fotovoltaico da 15 kW presente sul tetto del capannone/tettoia. Questa possibilità rappresenta un ulteriore margine di valorizzazione della proprietà, da approfondire in base all’assetto finale della bifamiliare. La posizione in prossimità del centro abitato di Russi permette di vivere in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi quotidiani, alle scuole, alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti. Plus dell’immobile: • Porzione di bifamiliare al piano primo con sottotetto • 195 mq catastali tra piano primo e piano sottotetto • Due camere, balcone, bagno e ambienti ben distribuiti • Sottotetto ampio con bagno, ripostigli e spazi versatili • Magazzino al piano terra e grande tettoia in comune • Fotovoltaico da 5 kW sul tetto dell’abitazione con incentivi attivi fino al 2031 A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o acquirenti che cercano un appartamento ampio, con spazi accessori importanti e ambienti versatili da adattare alle proprie esigenze quotidiane. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In Via Achille Grandi 12, a Russi, proponiamo una porzione di bifamiliare al piano terra, ideale per chi desidera una casa comoda, funzionale e sviluppata su un unico livello, con spazi esterni e pertinenze difficili da trovare in un appartamento tradizionale. Una soluzione pensata per chi cerca praticità quotidiana, indipendenza e ambienti accessori utili, in un contesto senza spese condominiali e con la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso la gestione del fotovoltaico presente sul capannone/tettoia. Descrizione dettagliata degli spazi: L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una distribuzione semplice e funzionale. L’ingresso avviene dal vano comune e conduce alla zona giorno, composta da pranzo-soggiorno e cucina abitabile separata. Questa organizzazione permette di vivere in modo ordinato gli spazi quotidiani, mantenendo distinta la zona conviviale da quella dedicata alla preparazione. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe ben sfruttabili, oltre al bagno e un ripostiglio. Sono presenti anche diversi ambienti accessori che rendono la casa particolarmente pratica: lavanderia, sgombero e cantina, spazi preziosi per chi desidera ordine, funzionalità e maggiore capacità di deposito. Completa la proprietà un garage privato, utile non solo per l’auto ma anche per bici, moto, attrezzature, utensili o materiali di uso quotidiano. L’immobile si presenta in ottimo stato e dispone di dotazioni pensate per il comfort, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei punti di forza della porzione è la presenza della corte esterna, uno spazio ideale per vivere la casa anche all’aperto. Può essere organizzata come area relax, zona pranzo esterna, spazio giochi, area verde per animali domestici o semplicemente come sfogo privato della casa. La porzione dispone inoltre dell’utilizzo in comune della grande tettoia con l’appartamento al piano primo. Si tratta di uno spazio coperto molto versatile, utile come area di servizio, ricovero attrezzature o supporto agli spazi esterni. Per questa porzione è inoltre prevista la possibilità di definire l’utilizzo dell’impianto fotovoltaico da 15 kW presente sul tetto del capannone/tettoia, con gestione esclusiva o condivisa con la porzione del piano primo, secondo accordi da valutare in fase di acquisto. È un’opzione interessante per chi desidera una casa con un potenziale energetico già esistente e con incentivi ancora attivi fino al 2031. La posizione in prossimità del centro abitato di Russi consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo una buona comodità rispetto ai servizi quotidiani, alle scuole, alla stazione ferroviaria e ai collegamenti principali. Plus dell’immobile: • Porzione di bifamiliare al piano terra • 147 mq catastali sviluppati su un unico livello • Due camere, cucina abitabile e pranzo-soggiorno • Garage privato, cantina, lavanderia e spazi accessori • Corte esterna e grande tettoia in comune • Possibilità di definire l’utilizzo del fotovoltaico sul capannone/tettoia A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie, coppie o persone che desiderano vivere su un unico livello, con spazi esterni e pertinenze difficili da trovare in un appartamento classico. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

ALFONSINE / FIUMAZZO Se cerchi spazio, libertà e il fascino della natura, questa casa indipendente è il tuo angolo di paradiso. Situata nelle prime campagne di Alfonsine, la proprietà è circondata da un parco privato di 5.000 mq. L’abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con suggestivi soffitti in legno con travi a vista, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno generoso con cucina a vista e affaccio diretto su pergola, sala da pranzo con camino, una stanza attualmente adibita a studio e bagno finestrato. Al piano superiore, che presenta finiture originarie ma ben tenute, troviamo un disimpegno armadiabile con balcone, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con vasca e due ampi vani attualmente allo stato grezzo. Completano la proprietà una caratteristica legnaia, due servizi/cantine e un portico. C.E. "F" Ep. Tot. = 303.07 kWh/m²anno Eur. 235.000,00 OFF. 798

A Russi, in Via Achille Grandi 12, proponiamo una casa indipendente bifamiliare ideale per chi cerca spazi veri, autonomia e una proprietà capace di adattarsi a più esigenze familiari. Una soluzione ampia e versatile, già suddivisa in due appartamenti, perfetta per famiglie numerose, genitori e figli, due nuclei familiari o per chi desidera vivere in modo indipendente senza rinunciare a grandi spazi accessori. La proprietà si presenta in ottimo stato e offre una combinazione rara: due abitazioni distinte, corte privata, garage, magazzino, grande tettoia e due impianti fotovoltaici già installati, con incentivi ancora attivi fino al 2031 da approfondire in fase di trattativa. Descrizione dettagliata degli spazi: L’immobile è già organizzato in due appartamenti, soluzione che consente una gestione molto flessibile degli spazi. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, disposto interamente su un unico livello. La zona giorno è composta da pranzo-soggiorno e cucina abitabile separata, una distribuzione funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegni e diversi ambienti accessori, tra cui lavanderia, sgombero e cantina. A completare il piano terra troviamo il garage, comodo sia per il ricovero dell’auto sia come spazio aggiuntivo per bici, moto, attrezzature o oggetti di uso quotidiano. Al piano primo si trova il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti a un secondo nucleo familiare oppure a chi desidera una zona abitativa separata ma collegata alla stessa proprietà. Uno dei plus più importanti della porzione superiore è il piano sottotetto: uno spazio accessorio ampio, già suddiviso in più ambienti, con bagno e ripostigli. Non si tratta di un semplice deposito, ma di un livello estremamente utile per creare zona studio, area hobby, spazio relax, guardaroba, stanza giochi o ambienti di supporto alla casa. La proprietà dispone inoltre di un ampio magazzino e di una grande tettoia, elementi particolarmente interessanti per chi ha bisogno di spazi per attrezzature, deposito, mezzi, passioni personali o attività compatibili con il contesto residenziale. Caratteristiche esterne e contesto: La casa è libera su quattro lati ed è circondata da una corte privata importante, che permette di vivere l’esterno con privacy e indipendenza. Gli spazi aperti possono accogliere aree relax, pranzi all’aperto, zona giochi, animali domestici, orto o semplicemente diventare un’estensione naturale della casa. La grande tettoia rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio coperto, pratico e versatile, utilizzabile come area di servizio, ricovero attrezzature o supporto agli spazi esterni. Altro elemento distintivo della proprietà è la presenza di due impianti fotovoltaici: uno da 5 kW sul tetto dell’abitazione e uno da 15 kW sul tetto del capannone/tettoia. Oltre a contribuire al contenimento dei costi energetici, gli impianti beneficiano di incentivi ancora attivi fino al 2031, un vantaggio concreto da valutare in fase di acquisto e trasferimento. La posizione, in prossimità del centro abitato di Russi, consente di vivere in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi del paese, alla stazione ferroviaria, alle scuole e alle attività di prima necessità. Plus dell’immobile: • Casa indipendente già suddivisa in due appartamenti • Ideale per due nuclei familiari o famiglia numerosa • Piano sottotetto ampio, con bagno e ambienti accessori versatili • Corte privata, garage, magazzino e grande tettoia • Due impianti fotovoltaici da 5 kW e 15 kW con incentivi attivi fino al 2031 • Nessuna spesa condominiale e grande autonomia di utilizzo A chi è adatta: Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e grandi spazi, per due nuclei che desiderano vivere vicini ma separati, o per chi vuole una casa residenziale con ambienti accessori importanti da destinare a hobby, deposito, mezzi o attività compatibili. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!