Case con classe energetica media in vendita in provincia di Ravenna Pag. 12

LIDO ADRIANO - VIA TONO ZANCANARO Proponiamo in vendita una splendida villetta ad angolo disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, luminoso e circondato dal verde. L'abitazione si apre al primo piano con un ampio balcone che conduce alla zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con cucina a vista. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Al piano superiore, caratterizzato da un'accogliente mansarda, si sviluppa un ampio ambiente versatile, perfetto come terza camera da letto, studio o zona relax, in grado di adattarsi alle diverse esigenze della famiglia. A completare questa interessante proposta un ampio giardino privato completamente recintato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy, una comoda cantina, un garage e un posto auto coperto assegnato situato di fronte all'abitazione. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla posizione angolare ,che garantisce maggiore indipendenza e agli accessori di cui è dotata, questa villetta rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, offrendo comfort, funzionalità e qualità della vita in ogni stagione.

RAVENNA I CERVIA Appartamento I 130 mq commerciali COMPOSIZIONE: Soggiorno con angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - terrazzo - garage - posto auto ACCESSORI: Terrazzo di 70 mq che circonda l'abitazione su più lati - garage - posto auto NOTE: In una delle zone più ricercate di Cervia, vicino ai principali servizi, ed a circa 700 metri da mare, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione, facente parte di una palazzina composta da sole 6 unità abitative e dotata di ascensore, progettato per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza e dell'eleganza. Con una superficie di 130 mq commerciali, l'abitazione si distingue per lo splendido terrazzo di circa 70 mq che circonda l'abitazione su più lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e convivialità. La soluzione si sviluppa al terzo ed ultimo piano e si presenta così composta: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, due bagni, entrambi dotati di box doccia. Gli spazi ampi e luminosi, la qualità delle finiture e una distribuzione degli ambienti è studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. La soluzione è dotata di termo cappotto, impianto fotovoltaico di 6 KW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento con split inverter, infissi in PVC con doppio vetro camera. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera un immobile moderno, raffinato ed efficiente, perfetto sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Un'opportunità unica per vivere il meglio di Cervia, tra mare, comfort ed eleganza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 Immobiliare Living Home f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

ULTIMO DISPONIBILE – RESIDENCE LE VILLE DI CERVIA Le Ville di Cervia è un moderno complesso residenziale composto da 10 unità abitative indipendenti, comodo al mare, al centro e a tutti i servizi. L’appartamento, un monolocale al primo piano con ingresso autonomo, si sviluppa così: comodo vano deposito sotto la scala ingresso su soggiorno luminoso con cucina a vista, arricchito da una grande vetrata che conduce ad un ampio spazio esterno. bagno finestrato con antibagno ampia camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni; le nostre due soluzioni progettuali: 1- una versione più classica, come da disposizione attuale 2- una seconda soluzione che prevede la realizzazione di una cabina armadio e una seconda doccia, per un maggiore comfort Entrambe le soluzioni saranno rappresentate nelle planimetrie allegate. La zona è tranquilla e ben servita: spiaggia, pineta, centro e porto di Cervia, saline e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Nelle vicinanze sono presenti centro commerciale, negozi, ristoranti, supermercati, farmacia e tutti i principali servizi. Possibilità di posto auto di proprietà all'interno del residence. Caratteristiche tecniche: struttura in X-LAM certificata Passivhaus classe energetica A4 impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore impianto fotovoltaico infissi con doppio vetro altamente performanti tapparelle in alluminio motorizzate ampia possibilità di personalizzazione delle finiture L’immobile è venduto a corpo e non a misura. Vendita diretta dal costruttore – nessuna commissione di agenzia – gestione permute senza costi.

NUOVE VILLE INDIPENDENTI IN CLASSE A4 A CERVIA – TECNOLOGIA X-LAM E COMFORT ABITATIVO A pochi minuti dal mare, dalla pineta e dal centro di Cervia nasce “Le Ville di Cervia”, un elegante intervento residenziale composto da 10 ville indipendenti progettate per offrire privacy, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Ogni abitazione dispone di ingresso autonomo e giardino esclusivo, in un contesto riservato e perfettamente collegato ai principali servizi. Questa soluzione si sviluppa su due piani ed è pensata per garantire ambienti versatili e funzionali: Al piano terra troviamo una luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino tramite ampie vetrate, bagno finestrato con antibagno e una grande cucina abitabile separata. Grazie alle dimensioni generose, questo ambiente può essere facilmente trasformato in una camera matrimoniale al piano terra con accesso diretto al giardino. La zona notte al primo piano ospita invece due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato di ampia metratura e cabina armadio, c'è inoltre la possibilità di creare uno studio. acquistabile a parte posto auto o garage all’interno del complesso. Superficie commerciale: 128 mq Prezzo: 465.000 € Le abitazioni sono realizzate con struttura certificata X-LAM Passivhaus, una soluzione costruttiva innovativa che garantisce elevate prestazioni energetiche, isolamento termoacustico e massimo comfort in ogni stagione. Ogni villa è classificata in classe energetica A4 e rientra nella categoria NZEB (Near Zero Emission Building), grazie all’utilizzo di impianti ad alta efficienza e produzione autonoma di energia tramite fotovoltaico. Vendita diretta dal costruttore – nessuna provvigione – gestione permute gratuita. Dotazioni e finiture: struttura in X-LAM certificata Passivhaus impianto fotovoltaico riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore infissi ad alte prestazioni con doppio vetro tapparelle motorizzate in alluminio coibentato ampia possibilità di personalizzazione degli interni classe energetica A4

CERVIA - Pinarella - In contesto residenziale nuovo e signorile, comodo al mare e in posizione molto ben servita, proponiamo in vendita ottimo appartamento all'interno di nuova palazzina servita da ascensore. La proposta si sviluppa al piano primo, su un unico livello, ed è così disposta : ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo loggiato di buona metratura, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno finestrato con piatto doccia oltre a secondo bagno di servizio. Da apprezzare la presenza di ottime finiture, come la porta blindata, infissi in PVC con triplo vetrocamera, oscuranti motorizzati, impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore, impianto di aria climatizzata, video citofono. Completano la dotazione un posto auto scoperto e una cantina al piano terra. *PERFETTO rapporto qualità / spazi abitativi / prezzo. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

MASSA LOMBARDA / VIA PASOLINI Se stai cercando una soluzione abitativa che coniughi comfort, qualità e tranquillità, non puoi lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! In una piccola palazzina di sole 4 unità di PROSSIMA COSTRUZIONE, luminoso appartamento sito al primo ed ultimo piano, senza quindi costi condominiali. L’abitazione, unica e confortevole, si compone di soggiorno con angolo cottura di oltre 23 mq con accesso al terrazzo di oltre 26 mq con incluso comodo vano tecnico/ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano terra posto auto esclusivo. Questo immobile sarà realizzato con finiture di alta qualità e impianti ad alto efficientamento energetico, completamente GAS FREE, per offrirti il massimo del comfort abitativo e un occhio di riguardo per l'ambiente. Possibilità di personalizzare le finiture secondo le tue esigenze, grazie a un progetto su misura pensato per te. Consegna inizio 2028. C.E. di progetto A4 Eur. 145.000,00 OFF. 816

MASSA LOMBARDA / VIA PASOLINI In una piccola palazzina di sole 4 unità di prossima costruzione, proponiamo un fantastico appartamento al primo piano. Accogliente soggiorno con angolo cottura di oltre 25 mq, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari, servito di balcone di 22,5 mq che circonda l'abitazione, disimpegno notte, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Al piano terra comoda cantina e posto auto esclusivo. Questo immobile sarà realizzato con finiture di alta qualità e impianti ad alto efficientamento energetico, completamente GAS FREE, per offrirti il massimo del comfort abitativo e un occhio di riguardo per l'ambiente. Possibilità di personalizzare le finiture secondo le tue esigenze, grazie a un progetto su misura pensato per te. Consegna inizio 2028. Se stai cercando una soluzione abitativa che coniughi comfort, qualità e tranquillità, non puoi lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! C.E. di progetto A4 Eur. 180.000,00 OFF. 815

MASSA LOMBARDA / VIA PASOLINI Se stai cercando una soluzione abitativa che coniughi comfort, qualità e tranquillità, non puoi lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! In una piccola palazzina di sole 4 unità di PROSSIMA COSTRUZIONE, comodo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo di oltre 190 mq. L'immobile si compone di: ingresso da portico, entriamo su un soggiorno con angolo cottura di oltre 26 mq, disimpegno notte, tre camere da letto, spazioso bagno finestrato con doccia. Centrale termica e posto auto all'interno della corte esclusiva. L’appartamento sarà realizzato con finiture di alta qualità e dotato di impianti ad alto efficientamento energetico, completamente gas free. Sarà inoltre possibile personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze, grazie a un progetto su misura pensato per soddisfare ogni richiesta! Consegna inizio 2028. C.E. di progetto A4 Eur. 236.000,00 OFF. 814

MASSA LOMBARDA / VIA PASOLINI In una piccola palazzina di sole 4 unità di prossima costruzione, si propone appartamento al piano terra con giardino esclusivo di circa 130 mq, perfetto per le tue giornate di relax all’aria aperta o momenti conviviali con amici e familiari. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale, centrale termica/ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola) e un bagno finestrato con box doccia. Posto auto all'interno della corte esclusiva. Questo immobile sarà realizzato con finiture di alta qualità e impianti ad alto efficientamento energetico, completamente GAS FREE, per offrirti il massimo del comfort abitativo e un occhio di riguardo per l'ambiente. Possibilità di personalizzare le finiture secondo le tue esigenze, grazie a un progetto su misura pensato per te. Consegna inizio 2028. Se stai cercando una soluzione abitativa che coniughi comfort, qualità e tranquillità, non puoi lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! C.E. di progetto A4 Eur. 195.000,00 OFF. 813

La Villetta Abbinata Top – Casa semi-indipendente – Alfonsine (RA) Una soluzione semi-indipendente "pari al nuovo" nel cuore di Alfonsine, progettata per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica immediata e zero stress da ristrutturazione. Nel tessuto residenziale consolidato di Alfonsine, questa casa abbinata a un solo lato rappresenta un'opportunità in ottime condizioni e moderna. Sviluppata su una superficie di 220 mq, l'abitazione risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che cercano indipendenza e privacy in una tranquilla zona residenziale. La gestione degli spazi interni garantisce una vivibilità fluida: la zona giorno al piano terra favorisce la convivialità, mentre il sottotetto rifinito offre un'area riservata ideale per lo smart working o per i figli. La Classe Energetica C (conseguita tramite termo cappotto e riscaldamento a pavimento) garantisce costi di gestione ridotti. L'immobile si rivolge a un acquirente esigente, che desidera una struttura tecnologicamente avanzata e pronta da abitare. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista dotata di isola, locale lavanderia e primo bagno. • Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto (entrambe servite da balcone privato) e secondo bagno. • Piano Sottotetto: Ampia stanza rifinita adibita a terza camera da letto con salottino privato e predisposizione per il terzo bagno. • Esterno: Giardino privato indipendente e posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte. Dotazioni Tecniche • Classe energetica C (93,19 KWh/m² anno) con termo cappotto esterno. • Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con radiatori integrativi in alluminio. • Impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo già installato su tutti i piani. • Infissi esterni in PVC con vetrocamera ad alta tenuta termica e scuri. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti. • Predisposizioni impiantistiche per: aspirazione centralizzata, scuri motorizzati e installazione di camino o stufa. L'immobile è visionabile previo appuntamento informativo in agenzia e verifica della conformità urbanistica. Contattaci per ricevere il fascicolo tecnico completo e per prenotare il tuo sopralluogo guidato. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti | 0,95 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 1,9 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 2 km / 5 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY | 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" | 1,6 km / 4 min

LIDO ADRIANO (RA): Trilocale di Nuova Costruzione in Classe A3 a due passi dal mare. A soli 150 metri dalle splendide spiagge dell'Adriatico, questo trilocale al Residence Stella offre un'opportunità unica di vivere in una zona serena e ben collegata. Circondato da negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, il Residence Stella combina comodità e tranquillità per una qualità di vita superiore. L'appartamento, al piano terra con ampio giardino angolare, perfetto per momenti di relax e convivialità, è di nuova costruzione e vanta un design moderno e funzionale, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale (un'oasi di tranquillità per un riposo ottimale), camera singola: (ideale per bambini, ospiti o per creare il tuo spazio lavoro) e bagno dotato di tutti i comfort necessari. Progettato con attenzione all'efficienza energetica, l'appartamento è in classe A3, con riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e finiture di pregio come pavimenti in gres porcellanato. Inoltre, include: posto auto, porta blindata, infissi esterni in doppio vetro/PVC, videocitofono, predisposizione per fibra ottica, impianto TV centralizzato. Acquistando un appartamento al Residence Stella, benefici di: assenza di commissioni d'agenzia e garanzia decennale per la tua massima serenità. Vivi la tua vita ideale al Residence Stella, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RAVENNA, ZONA BORGO MONTONE: In una tranquilla zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di nuova costruzione, realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte privata che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space con zona living e angolo cottura, caratterizzato da finiture moderne e ambienti accoglienti. Un pratico disimpegno collega il soggiorno a un comodo bagno e al garage, accessibile sia internamente che esternamente, garantendo la massima comodità. Una raffinata scala in vetro conduce alla zona notte, dove un ampio disimpegno, predisposto anche per un comodo spazio lavanderia, distribuisce gli ambienti. La zona notte comprende tre camere da letto: due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza ideale come cameretta, studio o locale hobby. Completa il piano un ampio bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di una botola elettrica che permette l'accesso al tetto piano ghiaiato, sul quale sono installati i pannelli fotovoltaici, contribuendo all'elevata efficienza energetica dell'immobile. Una soluzione moderna, efficiente e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Fantastica occasione per chi cerca una casa indipendente nella zona di Ponte Nuovo! Questo immobile si sviluppa su diversi livelli ed è dotato di un giardino su tre lati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra si trova un'ampia sala con cucina a vista, ideale per ospitare amici e parenti. Gli infissi doppio vetro in legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e l'aria condizionata in ogni camera permette di godere di un clima sempre perfetto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un'ulteriore camera singola con balcone e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, perfetta per trascorrere serate in compagnia, e un garage con basculante elettrica. Infine, al terzo ed ultimo piano mansardato si trova una terza camera e un terrazzo, ideale per godersi il panorama circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa! Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

PATFIL3 A Filetto, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente, ideale per chi cerca indipendenza e ambienti ben distribuiti. L’immobile si sviluppa con ingresso su soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al primo balcone. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende una camera da letto e un bagno, entrambi con balcone, garantendo così una buona vivibilità degli spazi esterni. Salendo al piano superiore troviamo una mansarda completamente rifinita, riscaldata e climatizzata, facilmente adattabile ulteriore camere da letto, studio o area hobby, il vano più basso può essere utilizzato come ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un posto auto, una cantina e una corte privata in corpo staccato, ideale come spazio esterno aggiuntivo. La soluzione si inserisce in una zona tranquilla, lontana dal traffico e dal caos cittadino, perfetta per chi desidera privacy e indipendenza, pur rimanendo a breve distanza da Ravenna. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. € 158.000,00

PINARELLA In zona centrale, a pochi passi dal mare, è disponibile un immobile in piccola e recente palazzina costruita all'inizio degli anni 2000. L'abitazione si distingue per l'ingresso indipendente che conduce ad un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano primo, la luminosa zona giorno completa di angolo cottura si apre su un comodo terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Questo livello include anche un pratico antibagno ed un bagno. Salendo al piano secondo, si trova un ampio vano mansardato, adibito a camera da letto, accompagnato da un secondo bagno che garantisce privacy e funzionalità. L'immobile dispone inoltre di un box auto, assicurando comodità per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una posizione centrale e ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 o al 333.3634705

RAVENNA I FOSSO GHIAIA villa unifamiliare I 230MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia, 1 guardaroba, taverna con camino, garage doppio, 2 portici, 2 balconi ACCESSORI: 1 garage, 1 cantina, 2 balconi, giardino privato NOTE: A pochi minuti dal centro di Ravenna, immersa nella tranquillità della campagna ravennate ed a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 250 mq libera su 4 lati di recente costruzione. La villa si erge su un lotto di 580 mq, è dotata di ampi spazi abitativi, è caratterizzata da un'elevata efficienza energetica e moderne dotazioni tecnologiche. La soluzione si sviluppa su più livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno di oltre 30 mq, tavernetta con camino, bagno di 10 mq, lavanderia di 10 mq, garage doppio di oltre 35 mq; Piano Primo: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie oltre a due ampi balconi e bagno dotato di vasca. Completa la soluzione un'ampia cantina di circa 45 mq al piano interrato. Il punto di forza di questa soluzione è l'ampio giardino che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax e cene all'aperto e dotato di impianto di irrigazione automatizzato. La villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza elegante dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano. La soluzione è dotata di termo cappotto, 2 impianti fotovoltaici da 4,5 KW e da 6 KW, batteria di accumulo da 10 KW, ricarica elettrica per autovetture da 7 KW, oltre all’impianto di riscaldamento con pompa di calore e caldaia ibrida, aspirazione centralizzata, aria condizionata con split inverter, infissi in legno con doppio vetro e sistema di allarme. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Alice Moretti 351.9278505 Nota Bene: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo a Pinarella, a due passi dal mare e dal centro commerciale, appartamento posto al piano terra con giardino in piccola palazzina. L'immobile dotato di ingresso indipendente, accede su un ampio soggiorno con angolo cottura con doppio affaccio sulla zona esterna, disimpegno che conduce alla zona notte con bagno finestrato con box doccia, camera doppia, camera matrimoniale con bagno en-suite che affacciano sul giardino esterno. Ulteriore unità immobiliare sulla parte retro, possibilità di utilizzarlo come monolocale o eventualmente collegandolo all'appartamento è possibile ricavare la terza camera da letto con un ulteriore bagno. La palazzina è dotata di tutte le ultime tecnologie per gli impianti, finiture di ottimo pregio e climatizzazione. La soluzione viene venduta completamente arredata. Completa l'offerta un posto auto all'interno della corte privata. RIF. 629-PT.

FAENZA / VIA VOLPACCINO Nel cuore di una delle zone residenziali più ambite e amate di Faenza, si propone una prestigiosa villetta angolare di prossima realizzazione pensata per chi non scende a compromessi tra estetica, spazio e sostenibilità. Il cuore pulsante di questa soluzione è l'ingresso sulla straordinaria zona giorno di 53 mq con cucina a vista e affaccio sul giardino privato di oltre 100 mq. Concludono il piano terra: comodo bagno finestrato con box doccia e garage con accesso diretto all'abitazione. Al piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere da letto (di cui la matrimoniale con bagno padronale) e bagno finestrato. Il progetto si distingue per le finiture minimali e le linee pulite, supportate da un'impiantistica di ultima generazione che garantisce un comfort abitativo assoluto e costi di gestione minimi. Consegna verso la fine del 2027. C.E. di progetto "A4" Eur. 545.000,00 OFF. 782

FAENZA / VIA VOLPACCINO Nel cuore di una delle zone residenziali più ambite e amate di Faenza, si propone una prestigiosa villetta centrale di prossima realizzazione pensata per chi non scende a compromessi tra estetica, spazio e sostenibilità. Ingresso su luminosa zona giorno di 38 mq con cucina a vista e affaccio sul giardino privato di 35 mq. Concludono il piano terra: comodo bagno finestrato con box doccia e garage con accesso diretto all'abitazione. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre ampie camere da letto (di cui la matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno padronale) e bagno finestrato. Il progetto si distingue per le finiture minimali e le linee pulite, supportate da un'impiantistica di ultima generazione che garantisce un comfort abitativo assoluto e costi di gestione minimi. Consegna verso la fine del 2027. C.E. di progetto "A4" Eur. 470.000,00 OFF. 781

CERVIA I PINARELLA NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE VICINO AL MARE FABBRICATO: nuova costruzione del 2026 CONSEGNA: Ottobre 2026 COMPOSIZIONE: TIPOLOGIA A - PIANO TERRA - APPARTAMENTO LATO MARE - 95 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, giardino privato, posto auto RICHIESTA: € 470.000,00 TIPOLOGIA B - PIANO TERRA - APPARTAMENTO LATO STRADA - 75 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, 2 camere letto matrimoniali, 2 bagni, 1 ripostiglio, giardino privato, posto auto RICHIESTA: € 420.000,00 TIPOLOGIA C - PIANO PRIMO - APPARTAMENTO - 85 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, posto auto RICHIESTA € 360.000,00 TIPOLOGIA D - SECONDO PIANO - APPARTAMENTO - 85 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq. 2 camere da letto 2 bagni, 2 balconi, posto auto RICHIESTA € 380.000,00 NOTE: In ottima posizione, a pochi passi dal mare e dalla pineta, nella frazione di Pinarella, sorge un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità abitative, progettato secondo i più moderni standard tecnologici per garantire la massima efficienza energetica. Questa proposta immobiliare, ideale sia come residenza principale sia come investimento per le vacanze, unisce comodità di una zona centrale e servita alla riservatezza di un contesto condominiale di poche unità. Tutti gli appartamenti sono realizzati in classe energetica A4 e dotati di impianti a pompa di calore abbinati a pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento con spllit inverter ed infissi in PVC con doppio vetro camera assicurando così un eccellente isolamento termo acustico, consumi quasi azzerati e una reale tutela dell'immobile nel tempo. Per info: Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961 m.boschetti@immobiliarelh.it

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A CERVIA – A POCHI PASSI DAL MARE A Cervia, in posizione strategica a pochi minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano. L'immobile, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato, si sviluppa in modo funzionale ed è composto da: Ampio soggiorno con angolo cucina, ambiente moderno e accogliente con accesso diretto al balcone abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto; * Camera matrimoniale; * Seconda camera doppia, perfetta per ospiti o famiglia; * Bagno finestrato completo di box doccia.L'appartamento viene venduto completamente arredato e dispone di ottime dotazioni tra cui: * riscaldamento autonomo con pompa di calore inverter caldo/freddo; * infissi in PVC con vetrocamera; * zanzariere; * ambienti rinnovati e curati.Completa la proprietà una comoda cantina al piano ammezzato. Grazie alla vicinanza al mare, alla ristrutturazione e alla posizione richiesta, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: 328.2218151

Appartamento cin ingresso indipendente e giardino Appartamento ingresso indipendente e giardino Appartamento al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si trova in un contesto di poche unità privo di spese condominiali. L’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista e area living/zona TV, ben distribuita e funzionale, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con lucernario, dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. All’esterno troviamo un ampio giardino privato, in parte pavimentato e utilizzabile come posti auto, con accesso tramite cancello automatico. L’immobile è dotato di: infissi in PVC con doppi vetri impianti certificati e conformi ottime condizioni generali predisposizione aria condizionata Viene venduto completamente arredato ed è libero da subito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, in una delle zone più tranquille e ricercate di Milano Marittima.
L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, si distingue per l'attenzione ai dettagli e per gli ambienti accoglienti e funzionali.
L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe servite da balcone, e da un bagno finestrato.
Al piano seminterrato è presente un ampio garage dotato di basculante elettrica, comodo e facilmente accessibile.
Inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, l'appartamento offre privacy, tranquillità e comfort, rappresentando la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento di valore a pochi minuti dal mare.

VILLA INDIPENDENTE - ZONA MONTE In una delle zone residenziali più richieste a Monte di Faenza, proponiamo in vendita ELEGANTE VILLA moderna indipendente, caratterizzata da spazi funzionali, grande luminosità e tecnologie di ultima generazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed offre una splendida zona giorno con ampia apertura sul GIARDINO ESCLUSIVO, SPAZIOSA CUCINA abitabile di mq. 25 ideale per vivere la casa in famiglia ed accogliere ospiti. Al piano terra troviamo inoltre un bagno di servizio e la lavanderia, collegata direttamente all’abitazione. Al primo piano la zona notte ospita un' accogliente SUITE PADRONALE con cabina armadio , una camera singola, un comodo ripostiglio ed una elegante STANZA DA BAGNO di mq. 13 da cui si accede alla LOGGIA. All’ esterno, un giardino privato incorniciato da alte siepi diventa lo spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli occasioni di convivialità grazie anche alla presenza del PORTICO che offre un’ulteriore zona coperta, ideale per godersi l’ambiente anche in caso di pioggia. La villa è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO e PANNELLI SOLARI che assicurano elevata efficienza energetica e comfort abitativo, Riscaldamento A PAVIMENTO, Aria CONDIZIONATA, Stufa a Pellet "PALAZZETTI" , FIBRA OTTICA, sistema di apertura a CHIAVE UNICA, Impianto di ALLARME, Impianto di IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA. Una soluzione perfetta per coloro che cercano una villa indipendente moderna a Faenza, inserita in un contesto residenziale tranquillo, tra le colline e il centro Città, raggiungibile in soli 10 minuti. una Posizione assolutamente strategica! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita.

"La Casa Abbinata Sole e Luna" – Villanova di Bagnacavallo (RA) Una soluzione semi-indipendente dagli ampi spazi interni, pronta da abitare e ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di autonomia zero spese condominiali. Se cerchi l'indipendenza di una casa abbinata a un lato senza l'isolamento della campagna, questa struttura sana e ben rifinita risponde perfettamente alle tue esigenze. Situata nel cuore di un contesto residenziale consolidato e servito, l'abitazione si sviluppa su due livelli offrendo ben tre camere da letto, ideali per garantire la privacy di ogni componente della famiglia. La gestione degli spazi interni è pensata per ottimizzare la quotidianità: il piano terra accoglie una zona giorno con camino e una tavernetta per i tuoi momenti di convivialità. Gli impianti e le finiture, pur essendo di stampo originario, sono perfettamente funzionanti e mantenuti con cura, permettendoti di entrare subito senza l'obbligo di ristrutturazioni immediate. Il giardino su due lati, di facile manutenzione offre uno sfogo privato per un barbecue o per gli animali domestici, Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno confortevole con camino, cucina abitabile, tavernetta ideale come spazio jolly o smart working, primo bagno di servizio. • Primo Piano: Zona notte rifinita in legno, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno principale. • Esterno: Corte privata di pertinenza distribuita su due lati dell'abitazione e posto auto scoperto. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e scuroni protettivi. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Classe energetica D (), garanzia di una buona efficienza strutturale. • Impianto di climatizzazione già installato con funzione caldo/freddo. • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale per la sicurezza domestica. • Pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet al piano superiore. Vuoi approfondire gli aspetti tecnici di questa proprietà? Contattaci oggi stesso fissare una visita guidata professionale sul posto. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Tre Martiri 0.9 km / 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione Comunale di Villanova di Bagnacavallo 0.9 km / 1 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie 6.5 km / 8 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City (Largo Tre Giunchi) 0.9 km / 1 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Bagnacavallo - Plesso di Villanova 0.95 km / 2 min