Case con balcone in vendita in provincia di Ravenna Pag. 4

Rif: GS360 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 – ZONA RUBICONE RIF: GS360 --- ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento posto al piano terra - rialzato in zona Rubicone, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è comoda a scuole, parchi, negozi e collegamenti verso il centro città, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. In palazzina di sole tre famiglie, senza amministratore e senza spese condominiali, la soluzione offre un ambiente riservato e ben curato. --- CAPITOLATO: L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta una classe energetica A4, offrendo il massimo dell’efficienza. Dotazioni e finiture: * pavimenti in gres * impianti completamente nuovi (2022) * infissi elettrici vasistas con tapparelle motorizzate e zanzariere * assenza di gas: tutto elettrico * riscaldamento a pavimento elettrico * split ad acqua per raffrescamento in tutte le camere * ventilazione meccanica controllata (VMC) * porta blindata * cappotto esterno rifatto * impianto fotovoltaico 6,6 kW con batterie di accumulo da 20 kWh (produzione media 6000 kWh/anno: circa 4000 kWh consumati, 2000 kWh immessi in rete) * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * colonnina di ricarica per auto elettriche * giardino condominiale per tre unità + camino esterno Finiture moderne e gestione energetica ai massimi livelli rendono l’immobile unico nella sua categoria. --- COMPOSIZIONE: L’appartamento, posto al piano rialzato, è così distribuito: * ingresso * soggiorno luminoso * cucina abitabile con balcone e scala esterna che conduce al giardino * una camera attualmente adibita a lavanderia con vano tecnico * due camere matrimoniali * bagno finestrato con doccia * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * giardino in comune con altre due unità Nessuna spesa condominiale e nessun amministratore. --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * totalmente ristrutturato e pronto da vivere * classe energetica A4, altissima efficienza * impianto fotovoltaico con accumulo * no gas, costi di gestione bassissimi * riscaldamento a pavimento e VMC * palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali * garage doppio e colonnina di ricarica * zona tranquilla e servita

Rif: ER175 - - RIFERIMENTO: ER175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!*** ZONA: VIA AUGUSTA RASPONI, nel cuore pulsante di San Biagio, a due passi dal centro storico, in una posizione strategica: soli 341m dalla Scuola Elementare A. Torre, 587m dal supermercato Coop, 239m dalla Casa di cura "Domus Nova", 483m dalla Farmacia San Biagio e dalla suggestiva Porta Adriana. Tutti i principali servizi sono a portata di mano: banche, poste, tabacchi e fermate dell’AUTOBUS. CONTESTO: Palazzina in ottimo stato, sviluppata su 4 piani CON ASCENSORE, garantisce comfort e praticità. Dispone di cortile condominiale, con POSTI AUTO. DESCRIZIONE: L’appartamento si trova al TERZO PIANO, servito da ASCENSORE. E' così composto: ampio ingresso con armadio a muro che ci accompagna un ampio soggiorno con Balcone comunicante con la cucina semiabitabile. La zona notte è ben distinta grazie a un disimpegno che conduce a una CAMERA MATRIMONIALE e a una CAMERA DOPPIA. Bagno FINESTRATO con vasca. A completare l’immobile un GARAGE privato da 18 MQ al piano terra. LIBERO FIN DA SUBITO CAPITOLATO: -PARQUET nelle camere da letto -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO -INFISSI INTERNI in legno con vetro singolo -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con CONTACALORIE PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -AMBIENTI ben distribuiti -GRANDE BALCONE -OTTIMA LUMINOSITÀ -POSIZIONE INTERNA, centrale e MOLTO servita -PRESENZA DI ASCENSORE -LIBERO SUBITO -GARAGE al piano terra -POSTO AUTO -CORTILE CONDOMINIALE

Rif: LM190 - RIFERIMENTO: LM190 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO LOCATO (LIBERO PER AGOSTO DEL 2027) ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via VINCENZO GALLINA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal supermercato CONAD, a 650m dal Giardino della Fratellanza, ad 1,4Km dal Centro Storico di Ravenna, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: SENZA CONDOMINIO L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE Ci troviamo in una piccola palazzina in ottimo stato, di 2 piani con SOLO 4 unità immobiliari. SENZA ASCENSORE. Riscaldamento AUTONOMO, SENZA SPESE CONDOMINIALI DESCRIZIONE: Composto da: Ingresso, GRANDE soggiorno, Cucina ABITABILE, con Balcone, 2 Camere da letto, 1 Camera da letto MATRIMONIALE E UNA CAMERA SINGOLA, AMPIO Bagno Finestrato con Box doccia. Completano l'immobile Garage e Cantina di PROPRIETA al piano terra, ed GIARDINO. CAPITOLATO: -CLASSE ENERGETICA "E" -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in PVC DOPPIO VETRO. -Porta blindata -Aria Condizionata -RISCALDAMENTO AUTONOMO (caldaia nuova) -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piccolo contesto, SENZA SPESE CONDOMINIALI 2 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 3 - Ottima distribuzione degli spazi 4 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 5 - Garage, cantina

Rif: GG180 - RIF: GG180 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato al primo piano situato a Coccolia, in una palazzina di sole quattro unità senza spese condominiali. ZONA: Ci troviamo in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico ma comunque vicino ai principali servizi del paese, a 5 minuti da Forlì e a 10 da Ravenna. CAPITOLATO: L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in gres, aria condizionata di nuova installazione, infissi in PVC doppio vetro e suggestive travi a vista completamente nuove su tutto l’appartamento. La gestione del riscaldamento è autonoma e gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti. COMPOSIZIONE: L’appartamento, situato al primo piano senza ascensore, è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone - due camere da letto matrimoniali - bagno, accessibile direttamente da una delle camere La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - nessuna spesa condominiale - palazzina con sole quattro unità - appartamento già pronto da vivere - infissi, climatizzazione e travi a vista nuovi - ottimo anche per investimento

Rif: V07 - ZONA La proprietà si trova in Via Coronella a soli 4 km dal centro di Conselice, in provincia di Ravenna. Immersa nel verde delle campagne circostanti, questa soluzione offre una posizione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, pur restando vicino ai principali servizi e collegamenti, che rendono facile l'accesso alle zone circostanti. Conselice è una località che permette di godere della pace della campagna senza rinunciare alla comodità di essere ben serviti. CAPITOLATO L'immobile è stato ristrutturato nel 2022 con materiali e tecnologie moderne, garantendo un alto livello di comfort e un’ottima efficienza energetica. La classe energetica A1 certifica l'efficienza dell'edificio. Esternamente abbiamo: - Intonaco civile - Cappotto Esterno - Cancello automatizzato - Zanzariere - Tapparelle Elettriche Internamente abbiamo: - Porta d’ingresso blindata - Infissi in PVC con doppio vetro, per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. - Pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa, un materiale resistente, facile da mantenere e moderno. - Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale e una distribuzione uniforme del calore. - Aria condizionata con pompa di calore sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cucina (35,3 MQ) Disimpegno (4,8 MQ) Bagno (4,35 MQ) PIANO PRIMO: Disimpegno (12,15 MQ) Camera 1 (14 MQ) Camera 2 (12 MQ) Bagno (4,30 MQ) Completa la proprietà: Sottotetto Ampio giardino privato di circa 400 MQ, perfetto per attività all'aria aperta, giardinaggio o semplicemente per godersi il verde circostante. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampio giardino privato Posizione verde e tranquilla Riscaldamento a pavimento Cappotto Esterno Ingresso indipendente Riferimento immobile: V07

Rif: ER180 - -RIFERIMENTO: ER180 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO SENZA SPESE CONDOMINIALI CON GIARDINO E CANTINA PER METTERE MOTO/MACCHINA PICCOLA La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in AMALASUNTA appartamento al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE con balcone, cantina, GIARDINO e GARAGE . L’immobile si trova a 450m dalla Casa Di Cura San Francesco, 600m dal Supermercato Eurospin, a 700m dalla Rocca Brancaleone, in immediata vicinanza ai servizi essenziali(banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO SENZA CONDOMINIO: Palazzina di 2 piani e SOLO 2 UNITA IMMOBILIARI con GIARDINO, CON 2 CANTINE. DESCRIZIONE: L’immobile è DA RISTRUTTURARE ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone (24Mq), cucina abitabile (18Mq), TRE CAMERE DA LETTO (19Mq-14Mq-9Mq), bagno finestrato (6Mq). L'immobile è completo di 2 CANTINE di proprietà, di cui una con la possibilita di mettere una macchina piccola. GRANDE GIARDINO IN COMUNE PER LE DUE UNITA IMMOBILIARE, e una lavanderia in comune per le due unita immobiliare CAPITOLATO: L’immobile è parzialmente da RISTRUTTURARE. -Gli infissi in vetro singolo, con la doppia finestra. -Riscaldamento AUTONOMO -Porte interne in legno -Aria Condizionata PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -AMPIE METRATURE -SENZA CONDOMINIO -Ottima Zona, tranquilla vicina a tutti i servizi -Giardino

Rif: CC001 - Per visualizzare il virtual tour aprire il seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=AcPboyKRaGL Rif: CC001 - ZONA: Centro di Conselice. Collocata in posizione strategica ai margini del paese su via è illuminata e comoda ai servizi che offre il paese. IMMOBILE: Edificio con due appartamenti di totali mq 300 con quadrupla esposizione solare, la metratura è compresa di: 100 Mq di garage. Ascensore esterno che porta dal piano terra al secondo piano. Piano Terra composto da: - Ingresso - Disimpegno - Cantina - Cantina - Garage - Giardino privato Primo Piano: - Soggiorno con balcone - Cucina - Disimpegno - Bagno - Ripostiglio - Camera con balcone - Camera - Camera Secondo Piano: - Camera Matrimoniale con Bagno - Camera Matrimoniale - Camera Matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Soggiorno con balcone - Cucina con balcone PER VISIONARE QUESTA FANTASTICA SOLUZIONE CONTATTACI ALLO 051 4984838 O VIENI A TROVARCI A BUDRIO IN VIA A.GRAMSCI 24-26 tempocasa budrio offre a tutti i clienti una consulenza gratuita con il proprio consulente d'ufficio per quanto riguarda il lato finanziario. tempocasa budrio seleziona candidati da avviare alla carriera di agente immobiliare, se stai cercando lavoro invia il tuo cv a budrio@tempocasa.it seguici anche sui social per vedere tutte le anteprime degli immobili appena acquisiti e non ancora in pubblicità: facebook: tempocasa budrio instagram: @tempocasa_budrio dal 1988 ad oggi la storia professionalità, competenza e formazione. sono questi i tre elementi cardine che descrivono al meglio di chi si parla quando si cita il nome tempocasa. nato nel 1988 per volontà dei soci fondatori flavio ferrari, mileto ferra e nicola canino, oggi è una holding immobiliare leader nel settore in italia ed europa. con una storia e un’esperienza di oltre trent’anni sulle spalle, il franchising conta più di 430 agenzie sul territorio nazionale, a cui si sommano quelle aperte in spagna e regno unito. con l’obiettivo di raggiungere quota 500 uffici operativi solo in italia entro il 2022, la rete è in continua crescita e conquista fette di mercato sempre più significative. oltre al franchisor, il gruppo comprende servizi specifici e complementari all’intermediazione della casa. tra questi in primo piano c’è più mutui casa, la società di mediazione creditizia. interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti.

Rif: ER255 - RIFERIMENTO: ER255 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Odoardo Gardella, in zona residenziale tranquilla, riservata ma in una posizione centralissima. L'immobile si trova a 500m dal Supermercato Coop, a 450M dalle Poste Italiane, a 600m dalla Farmacia Moderna, immediata vicinanze dalle scuole, Palestra, Centro commerciale La Fontana, Banche e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc)!. CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina signorile di 6 piani e 12 unità immobiliari con un bellissimo giardino condominiale e affaccio al parco pubblico. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO, con ascensore, ed è composto da: Ampio Soggiorno luminoso, ampia cucina ABITABILE, 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni Finestrati, 2 grandi balconi di cui 1 verandato, completa l'appartamento un GARAGE al piano terra e posto auto all'interno dello spazio condominiale. LIBERO SUBITO CAPITOLATO: L'appartamento si presenta da rimodernare ma abitabile fin da subito. -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Porta Blindata con serratura antiscasso -INFISSI Legno vetro singolo all'interno -INFISSI Alluminio esterni -PARQUET nelle camere da letto PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CONDOMINIO SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE! 2 - AMPIE METRATURE 3 - LIBERO SUBITO 4 - PIANO COMODO 5 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 6 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 7 - GARAGE E POSTO AUTO

Rif: A1023 - In una delle zone più apprezzate della riviera romagnola, proponiamo in vendita un appartamento che racchiude comfort, funzionalità e un contesto abitativo riservato. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Caratteristiche principali: 1. Ottima esposizione: l’immobile gode di una disposizione che garantisce luce in tutte le ore del giorno. Grazie alla posizione angolare e all’apertura sui balconi, ogni ambiente risulta arioso e illuminato, creando un’atmosfera accogliente e piacevole. 2. Zona residenziale riservata: situato in un quartiere tranquillo e poco trafficato, l’appartamento assicura privacy e serenità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali e dalle attrazioni turistiche della zona. 3. Posizione semicentrale: la collocazione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro di Cervia sia le spiagge di Pinarella. Negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi sono tutti a pochi minuti, rendendo l’immobile pratico per la vita quotidiana e ideale anche come investimento. 4. Garage privato: un grande valore aggiunto in questa zona. Lo spazio coperto consente di parcheggiare l’auto in sicurezza e offre ulteriore comodità come deposito per biciclette, scooter o attrezzature da mare. 5. Doppio balcone: due spazi esterni che si affacciano su lati paralleli dell’abitazione. Perfetti per godersi momenti di tranquillità, rappresentano un’estensione naturale della zona giorno. 6. Ristrutturato: l’intervento di ristrutturazione ha rinnovato impianti, pavimentazioni e finiture, conferendo all’abitazione uno stile moderno e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Un vantaggio significativo per chi cerca una soluzione immediatamente vivibile. 7. Ottima distribuzione degli ambienti interni: la disposizione interna valorizza ogni spazio, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Soggiorno e cucina risultano funzionali e conviviali, mentre le camere offrono comfort e riservatezza. Questa proprietà rappresenta una scelta equilibrata tra tranquillità, comodità e qualità abitativa. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera investire in un immobile a Pinarella di Cervia con caratteristiche uniche. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito TempoCasa Cervia - 0544 1888390

Rif: JS520 - Rif: JS520 ZONA Tempocasa San Rocco propone in vendita una prestigiosa villa trifamiliare situata nelle prossimità del centro storico a Ravenna, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, scuole e attività commerciali, nel cuore del Borgo San Rocco. CAPITOLATO L’immobile, di origine ottocentesca, è stato oggetto di diversi interventi di restauro nel tempo, l’ultimo dei quali realizzato nel 2020. Si presenta come una soluzione signorile e raffinata, in cui il fascino storico si unisce a comfort moderni. Tra le caratteristiche principali troviamo: - pavimenti in marmo, ceramica e parquet - travi a vista originali perfettamente conservate - porte in legno d’epoca - infissi in PVC con doppio vetro e scuroni nuovi - impianti a norma e certificati DISPOSIZIONE AMBIENTI La villa si sviluppa in tre unità abitative distinte, garantendo spazi funzionali e versatili: - Primo bilocale – Piano terra (60 mq) Attualmente utilizzato come studio e collegato all’appartamento principale. Dall’ingresso con porte finestre sul giardino si accede a una luminosa zona giorno di circa 20 mq. La zona notte, di 15 mq, è accogliente e ben distribuita. Completa l’ambiente un bagno finestrato di 4,5 mq. - Secondo bilocale – Piano terra (60 mq) Recentemente ricavato da un ex garage presenta un soggiorno di 10 mq con accesso diretto al giardino, cucina di 6,58 mq, bagno di 5,10 mq, disimpegno di 5,45 mq, camera matrimoniale di 14 mq con cabina armadio di 3 mq. - Appartamento principale – Primo piano con mansarda (170 mq) Un’abitazione ampia e prestigiosa, perfetta come residenza principale. L'ingresso principale si trova al piano terra e l'appartamento si sviluppa al primo piano: - ingresso, camera di 10 mq, soggiorno con angolo cottura di 30 mq, lavanderia di 4 mq, bagno di 9 mq. - si prosegue con un secondo ampio soggiorno con camino e balcone di 20 mq, camera padronale di 20 mq con cabina armadio di 10 mq e bagno privato di 5 mq - mansarda raggiungibile con una splendida scala in legno, ospita due ambienti accatastati come sottotetto/ripostiglio e un bagno. Sono caratteristiche le travi in legno originali a vista. La villa dispone di un giardino in comproprietà con la famiglia confinante e di una centrale termica comune di 11 mq, a servizio di tutte le unità. ? Perché acquistare questo immobile - Questa villa rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare di Ravenna, ideale sia per famiglie che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un immobile di pregio da vivere e mettere a reddito le unità più piccole - Contesto residenziale molto tranquillo e ben servito, siccome nessuna finestra affaccia su strada - Possibilità di gestire più nuclei familiari o destinare gli appartamenti a locazione - Immobile storico con finitur

Rif: A902 - RIFERIMENTO: A902 La Tempocasa di Cervia offre un trilocale in vendita situato nella tranquilla zona di Pinarella. Questa accogliente abitazione presenta un luminoso soggiorno che si integra perfettamente con una cucina abitabile, creando uno spazio ideale per momenti di convivialità Un disimpegno conduce a due camere da letto, perfette per il relax, e a un bagno ben progettato. Inoltre, la casa vanta tre terrazzi, dove poter godere di momenti all'aperto, e un garage che offre praticità e sicurezza per il parcheggio. Il sistema di riscaldamento è termoautonomo, garantendo comfort e autonomia nella gestione della temperatura. Per un appuntamento contattarci al numero : 0544.18.88.390 oppure inviare una mail a Cervia@tempocasa.it

Rif: AF775 - Ampio appartamento al primo piano con spazi esterni e garage Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina con ingresso in comune con una sola altra unità, ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. ✨ Composizione interna • Ingresso su disimpegno • Soggiorno di 30 mq, ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo • Cucina abitabile, anch’essa molto spaziosa, con uscita sul terrazzo • Studio nella zona giorno, perfetto come home office o stanza hobby • Zona notte composta da tre camere matrimoniali, servite da due balconi e due bagni finestrati Pertinenze e accessori • Garage • Due cantine • Giardino privato L’abitazione si distingue per la grande metratura, la luminosità e la funzionalità degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti confortevoli e ben organizzati!

Rif: ST309 - - RIFERIMENTO: ST309 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!*** ZONA: Siamo in VIA VICOLI, nel cuore di San Biagio, a due passi dal centro, in una posizione strategica: 1km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 900m dalla Farmacia Comunale nr8, 1km dal supermercato LIDL e in vicinanza di tutti i principali servizi come banche, poste, tabacchi e fermate dell’AUTOBUS. CONTESTO: Palazzina in ottimo stato, sviluppata su 3piani. DESCRIZIONE: L’appartamento si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE ed è DA RISTRUTTURARE. Varcata la soglia, ci accoglie un ingresso che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno da 30MQ, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno una cucina abitabile di10,3MQ e un BALCONE. La zona notte è ben distinta grazie a un disimpegno e ha 3CAMERE DA LETTO; una matrimoniale di 16,4MQ, una doppia di 11 mq e una singola. Sono inoltre presenti ben due bagni entrambi finestrati uno con la vasca di 5,3MQ e uno con la doccia di 5MQ. A completare l’immobile un GARAGE privato da 21MQ al piano terra. LIBERO FIN DA SUBITO CAPITOLATO -INFISSI ESTERNI legno vetro singolo -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con CONTACALORIE -PARQUET nelle camere da letto -2 BAGNI FINESTRATI -PORTE INTERNE IN LEGNO PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -AMBIENTI AMPI e ben distribuiti -DUE BAGNI -LUMINOSITÀ ECCEZIONALE -POSIZIONE OTTIMA -LIBERO SUBITO -GARAGE al piano terra

Rif: ER720 - - RIFERIMENTO: ER720 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, la villa si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Villa indipendente libera su 4 lati in zona decorosa DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli, il Giardino circonda i 4 lati della casa. Piano Sotto strada: Ampia zona servizi Finestrati suddiviso in un locale adibito a Taverna con camino di (30,6 Mq) e un locale di Sgombero di (21,8 MQ), salendo sette gradini a Piano Terra troviamo: un locale conviviale o di svago di (12Mq), un locale adibito a studio di (15,5 Mq) tutti e due con porta finestra per accedere anche dall'esterno, Bagno Finestrato di servizio e grande Garage di (44 Mq). Ad accoglierci un ampio ingresso di (10 Mq), Soggiorno con Camino e doppio Balcone di (34,2 Mq), Cucina Abitabile con Balcone di (19,9 Mq). Al Primo Piano troviamo la zona notte composto da Bagno Finestrato di (5,2 Mq) e 4 Camere da Letto: Camera di (10 Mq) con Bagno Finestrato di (3,1 Mq) accessibile anche da disimpegno, Camera di (11,5 Mq) con Balcone, Camera Matrimoniale di (14,8 Mq) con Balcone e Camera di (9,7 Mq) con Bagno Finestrato Privato di (3 Mq). Secondo Piano troviamo 3 ambienti separati da disimpegno, versatile per poter realizzare un'altra eventuale abitazione: Camera di (8,7 Mq), una seconda Camera di (13 Mq), Zona Living di (20,3 Mq) e Bagno Finestrato di (5,2 Mq). Salendo pochi gradini entriamo in un' ampia zona Sottotetto con Altezza Sfruttabile. CAPITOLATO: -INFISSI IN LEGNO -PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO -SCALE IN LEGNO -CANCELLO AUTOMATICO -ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -AMPIE METRATURE 2 -ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 -POSSIBILITA' DI CREARE PIU' UNITA' 4 -AMPIO GARAGE 5 -GIARIDINO PRIVATO 6 -COMPLETAMENTE INDIPENDENTE

Rif: A973 - Nel cuore della Riviera Romagnola, in una posizione privilegiata tra Cervia e Cesenatico, Tempocasa propone in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato nella tranquilla località di Tagliata, a pochi minuti dal mare. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità moderna, comfort abitativo e posizione strategica, ideale sia come prima casa che come investimento per le vacanze. Caratteristiche principali: • Completamente ristrutturato nel 2023: l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e attenta, che ha riguardato impianti, pavimentazioni, rivestimenti, infissi e finiture, garantendo ambienti moderni, efficienti e pronti da abitare. • Ingresso indipendente: l’accesso diretto e autonomo all’abitazione assicura la massima privacy e libertà, un valore aggiunto sia per residenti che per chi desidera una casa vacanze senza vincoli condominiali. • Doppio accesso: due ingressi distinti offrono una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi, ideali anche per chi cerca una soluzione divisibile o per uso misto (abitazione/studio). • Due bagni: la presenza di doppi servizi, entrambi moderni e ben rifiniti, garantisce comfort e funzionalità anche per nuclei familiari o per l’ospitalità. • Riscaldamento a pavimento: l’impianto di riscaldamento radiante assicura un clima omogeneo e confortevole in ogni ambiente, oltre a un notevole risparmio energetico e un’estetica più pulita grazie all’assenza di termosifoni. • Domotica integrata: la casa è dotata di un sistema domotico di ultima generazione, che consente il controllo intelligente di illuminazione, temperatura, sicurezza e altri dispositivi, per una gestione semplice, personalizzata ed efficiente. • Posizione strategica: situato a pochi minuti dalle spiagge e ben collegato sia a Cervia che a Cesenatico, l’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma servito. La vicinanza al mare e ai principali servizi lo rende perfetto per vivere tutto l’anno o per godersi al meglio la stagione estiva. Una proposta di pregio per chi cerca una soluzione chiavi in mano, moderna, efficiente e in una delle zone più apprezzate della costa adriatica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Cervia.

Rif: MF208 - RIFERIMENTO: MF208 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo a San Biagio, in via Alessandro Testi Rasponi, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso con Giardino condominiale. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi. L'immobile si trova a 500m dal centro, a 350m dal Supermercato EUROSPIN, a due passi da un giardino pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, tabacchi, farmacie, etc) I principali mezzi di trasporto (bus) e le vie di comunicazione (tangenziale) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina di 14 unità con giardino condominiale garage e cantina. DESCRIZIONE: L'appartamento, di 94 mq, si trova al quinto piano CON ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 1 balcone. Al piano terra troviamo un comodo garage di 23mq con cantina. CAPITOLATO: L'immobile da rimodernare, Riscaldamento è Autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - APPARTAMENTO DI GRANDI DIMENSIONI - MOLTO LUMINOSO - GIARDINO CONDOMINIALE - GARAGE - OTTIMA ZONA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ASCENSORE

Rif: GS259 - RIF: GS259 TEMPOCASA Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento sito al secondo piano con ascensore, in condominio in ottimo stato e parzialmente ristrutturato, completo di garage di 13 mq e cantina. Situato in via Cesarea, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a cinque minuti a piedi dal centro storico e comodo a tutti i principali servizi: supermercato Conad, bar, tabaccheria, farmacia, scuole e fermate bus. Composizione interna: * Ingresso su cucina abitabile con accesso al balcone * Soggiorno molto ampio e luminoso * Camera da letto matrimoniale * Due camere da letto singole * Bagno finestrato * Cantina e garage al piano terra ? Caratteristiche e finiture: * Pavimenti in marmo * Infissi in PVC con doppio vetro * Impianto elettrico ristrutturato e certificato * Porte interne in legno * Termosifoni nuovi * Ambienti ampi e luminosi ? 3 buoni motivi per scegliere questo immobile: 1. Posizione centralissima 2. Garage e cantina 3. Pronto da abitare con già molte ristrutturazioni effettuate

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: GS535 - RIF: GS535 Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villa con giardino 1064mq a Classe, Ravenna, di classe energetica A. ZONA Villa unifamiliare libera su tre lati, situata nella tranquilla località di Classe, a pochi minuti da Ravenna e dalle spiagge. L'immobile si trova in un contesto residenziale verde, silenzioso e ben servito, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. CAPITOLATO Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata di recente, la villa è dotata di impianti e finiture moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica: - Classe energetica A - Cappotto termico - Pannelli solari con batteria d’accumulo - Pompa di calore - Colonnina per ricarica auto elettrica - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimenti in gres porcellanato - Porte interne in legno - Impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano terra - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Portico esterno - Accesso diretto al giardino privato di 1.064 mq Primo piano - Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Due bagni finestrati, entrambi con doccia e vasca Pertinenze - Garage di 21 mq - Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale accessorio PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Classe energetica A+ per comfort e risparmio - Ampio giardino privato ideale per famiglie e momenti all’aperto - Zona tranquilla, residenziale e ben collegata - Indipendenza garantita grazie alla disposizione libera su tre lati

Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ✔️ Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ✔️ Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ✔️ Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ✔️ Ideale per famiglie, investitori ✔️ Accesso comodo, posizione strategica centrale

Rif: GS285 - Tempocasa San Rocco propone in vendita una casa indipendente abbinata su un lato, completamente ristrutturata, situata nella zona di Ponte Nuovo a Ravenna, a pochi minuti dal centro città. Zona L’immobile si trova in una posizione completamente servita e comoda, con supermercati, bar, tabaccherie e fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Capitolato L’immobile è stato integralmente ristrutturato ed è libero da subito. Dispone di un cortile e un giardino su tre lati, offrendo ampi spazi esterni vivibili. Gli impianti e le finiture sono moderni e di alta qualità: impianto elettrico smart, aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi infissi, inferriate, zanzariere, un sistema di videosorveglianza, fibra, il videocitofono, velux nel bagno padronale elettrificato con telecomando. Disposizione ambienti • Piano terra: ingresso (6mq), soggiorno (15mq), cucina abitabile (10mq) con accesso diretto a una tavernetta con camino (13mq) oltre a un bagno finestrato (4mq). • Primo piano (su livelli sfalsati): una camera doppia (12mq) con bagno dedicato (4,5mq), oltre alla zona padronale composta da una spaziosa camera matrimoniale (15mq) con cabina armadio (5mq), bagno privato (4mq) e balcone. • Spazi esterni: veranda in crystal elettrificata con telecomando in comunicazione con un ulteriore vano con cucina. Completa la proprietà un garage e il giardino privato. Perché scegliere questo immobile • Indipendenza e spazi esterni • Recente ristrutturazione • Zona residenziale, tranquilla, ma ben servita e comoda per raggiungere il centro di Ravenna.

Rif: st170 - RIFERIMENTO: ST170 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in via Agro Pontino nel cuore di Nullo Baldini, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 400m dal Supermercato PENNY MARKET, a 800m dal Supermercato Lidl, a 450m dalla Scuola Infanzia Felici Insieme, a 70m dal Giardino Elisa Severi, a 950m dal Ospedale Domus Nova, immediata vicinanza dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo al 3 piano in un contesto di 5 piani CON ASCENSORE. Palazzina in ottimo stato. DESCRIZIONE: Quadrilocale in buon stato. L'appartamento è di 82mq, si trova al TERZO PIANO CON ASCENSORE ed è composto da: ingresso, grande soggiorno(20mq), cucina abitabile(10mq), 1 camera matrimoniale(14mq), una camera singola(9mq) e un bagno finestrato(5,2mq) e CANTINA AL PIANO TERRA CAPITOLATO L'immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono graniglia, le porte interne in legno, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTA CALORIE, infissi in DOPPIO vetro PVC. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Appartamento di ampie metrature 2 - Libero subito 3 - Zona centrale, comoda e servita 4 - ASCENSORE 6 - Molto luminoso 7 -Infissi doppio vetro PVC

Rif: MF200 - - RIFERIMENTO: MF200 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Ci troviamo in una piccola palazzina di 3 piani di solo 6 unita immobiliare con un bel giardino condominiale. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO, senza ascensore, ed è composto da: Soggiorno di 19.6MQ con balcone, cucina abitabile di 10.2MQ con balcone, 3 camere da letto di 14.7MQ e 11.7MQ e 8.8MQ, 1 Bagno finestrato di 5.1MQ e un'ulteriore stanza adibita a lavanderia di 2.2MQ, l'appartamento presenta gli infissi in doppio vetro in PVC, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO AD ARIA, porta blindata . PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ABITABILE 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4 - GARAGE Riferimento immobile: MF200

Rif: A735 - RIFERIMENTO: A735 La Tempocasa di Cervia propone in vendita, in zona TERME, trilocale con un balcone, un terrazzo e garage senza ascensore INTERNO Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucinino, disimpegno, 2 camere da letto e un bagno. Termoautonomo Completano l'immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro, climatizzazione. ESTERNO Immobile con un balcone, un terrazzo e garage. Situato in ottima zona tranquilla ,comodo a tutti i servizi.

Rif: GS475 - RIF: GS475 ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una **casa indipendente nel cuore di Gambellara**, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese. Ci troviamo in una zona tranquilla, a pochi passi da negozi, scuole, fermate bus e aree verdi. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito ma senza rinunciare alla comodità della propria indipendenza. CAPITOLATO: L’immobile presenta un **capitolato tradizionale** e si sviluppa su più livelli, con ampi spazi sia abitativi che commerciali. La parte residenziale è ben tenuta e caratterizzata da ambienti luminosi e metrature generose. La proprietà dispone inoltre di **laboratorio, magazzini, cucina di servizio e area vendita**, perfetti per attività artigianali o commerciali. Completano il capitolato una veranda chiusa di 40 mq, servizi esterni con garage e cantine, oltre a una corte privata sui quattro lati. Il lotto offre un **alto indice di edificabilità**, caratteristica particolarmente interessante in ottica futura. --- COMPOSIZIONE: Abitazione: - Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno - Piano primo: tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, disimpegno con accesso a veranda chiusa di 40 mq Attività commerciale: - Laboratorio di oltre 80 mq - Locali di servizio: cucina, magazzini, bagno - Negozio con rivendita, affacciato su portico di 50 mq Fabbricato accessorio sul retro - Piano terra: due garage e due cantine - Piano primo: ambienti ad uso tavernetta/studio Esterni: - Corte privata sui quattro lati - Lotto con elevato indice di edificabilità --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ideale per chi desidera abitazione + attività nello stesso contesto - presenza di ampi spazi interni ed esterni - posizione centrale ma riservata - veranda chiusa di grandi dimensioni - lotto con alto potenziale edificatorio - perfetto per investimento o per avviare/continuare attività commerciale