Case in vendita a Alfonsine

Rif V-236PR1 Noi Immobiliare propone in vendita ad Alfonsine, in zona tranquilla e all'interno di un complesso residenziale, una villetta a schiera pari al nuovo. L'abitazione è ottimamente mantenuta e rifinita, con spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trovano un'ampia sala con angolo cottura, disimpegno e bagno, mentre al piano superiore sono presenti una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'ulteriore camera da letto ricavata nel soppalco già esistente. All'esterno, sul fronte dell'abitazione, si trova un giardino privato e nel parcheggio riservato al complesso residenziale sono inclusi due posti auto ad uso esclusivo. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e non sono previste spese condominiali. Per informazioni e visite contattare : 3473829014 Patrizia

Rif.C-170PR1 L' azienda Noi Immobiliare vende una porzione di casa posta su due piani ad angolo indipendente in centro vicino a tutti i servizi ad Alfonsine. E' l'occasione imperdibile per chi è alla ricerca di comodità e silenzio dal momento che questa abitazione si trova in una strada a fondo chiuso. Al piano terra troviamo un ampio garage e un ampia stanza da ripostiglio con un giardino privato tutto indipendente e recintato. Al primo piano ,salendo da scale esterne, ingresso su ampio soggiorno con grande porta-finestra che da accesso al balcone, sala da pranzo, cucina, due spaziose camere matrimoniali, bagno. Gli infissi esterni sono con tapparelle mentre gli infissi interni in legno. Abitabile fin da subito e pronto per accogliere chi desidera tranquillità e comodità. Per informazioni e visite contattare Patrizia 347 3829014

Rif.V-39MS1 L'azienda Noi immobiliare propone in vendita, una casa rustica in mezzo al verde a Longastrino di Argenta, completamente ristrutturata. La casa è circondata da un grande parco ed è così composto: è su due piani. Al piano terra c'è un grande salotto con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina nuova, un cucinotto e un bagno di servizio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con il bagno proprio e un bagno grande. All'esterno, un garage con due posti auto, una stanza sgombra roba tipo lavanderia e cucina pratica. L'immobile è recintato da siepi pregiate e il parco vanta di alberi molto belli e pieni di fronde. Si vende arredata o parzialmente arredata. Per informazioni e visite contattare 333 6560412 - Monica S

Rif. C-206PR1 L'azienda Noi immobiliare propone in vendita ad Alfonsine una casa singola ristrutturata situata in una bella zona tranquilla vicina al centro, pronta per essere abitata. L' immobile di 169 metri commerciali su 2 piani è così composto: al piano terra spazioso ingresso, ampio salone aperto e luminoso, cucina separata arredata su misura, un bagno, un ripostiglio ,una tavernetta e un garage. Al piano superiore, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un bagno. L' immobile si trova su un lotto recintato di circa 900 metri quadrati. Per informazioni e visite contattare : 3473829014 Patrizia

LA CASA ABBINATA SAMARITANI – Casa semindipendente ad Alfonsine Una solida struttura , pronta a trasformarsi nel progetto su misura per la tua famiglia, a pochi passi da tutti i servizi del paese. Se cerchi l'indipendenza e lo spazio che solo una casa libera su tre lati sa offrire, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta. Situata in una posizione logistica strategica e centrale di Alfonsine, l'abitazione permette di raggiungere comodamente a piedi i principali negozi e servizi, beneficiando al contempo di un'ottima facilità di sosta e di collegamento. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale e funzionale degli ambienti: il piano terra è interamente dedicato ai servizi, un vero e proprio valore aggiunto per chi necessita di ampi spazi per il fai-da-te, un laboratorio o una lavanderia organizzata. I piani superiori ospitano la zona giorno e una generosa zona notte con tre camere, perfette per garantire la massima privacy a ogni componente della famiglia. La struttura si presenta sana e abitabile da subito, configurandosi come una tela bianca ideale per chi desidera realizzare un ammodernamento personalizzato ed efficiente. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso principale, locale lavanderia, primo bagno di servizio e garage privato con accesso diretto. • Primo Piano: Soggiorno luminoso con balconcino, sala da pranzo separata e cucinotto con ulteriore sfogo esterno. • Secondo Piano: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno padronale. Dotazione Tecnica • Infissi in metallo con vetro singolo, completi di tapparelle. • Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti principali. • Impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori. Vuoi scoprire il potenziale di questa casa e visionare tutta la documentazione tecnica? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo guidato con i nostri consulenti. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci | 0,55 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 0,55 km / 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine | 1,3 km / 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City | 0,75 km / 2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "G. Rodari" | 0,07 km / 0 min

LA CASA DELLE 2 SPADE – Casa indipendente con ampi servizi ad Alfonsine Un'opportunità concreta per chi cerca grandi spazi abitativi e strutture accessorie capaci di ospitare un mezzo commerciale o il camper, il tutto in un contesto riservato. Situata in Via Borse, questa abitazione indipendente circondata dal giardino privato offre la massima libertà per organizzare la vita familiare e professionale. La posizione decentrata garantisce un'eccellente privacy e una viabilità rapida e scorrevole verso i principali collegamenti extraurbani per Ravenna. L'immobile si presenta come una vera e propria tela bianca: una struttura dalle metrature generose che attende un progetto di ammodernamento su misura per esprimere tutto il suo potenziale. Il grande valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di uno spazioso servizio staccato e di una spaziosa cantina carrabile. Questi ambienti risultano perfetti per i professionisti che necessitano di un ricovero sicuro per i propri strumenti e furgoni, o per le famiglie con la passione del camper, unendo comodamente l'abitazione e la logistica in un'unica proprietà. Composizione dell'immobile • Piano terra: Ingresso, salotto, cucina abitabile, luminoso soggiorno arricchito da un arco e camino. Accesso diretto a un'ampia cantina carrabile di 40 mq (utilizzabile anche come lavanderia) e al bagno di servizio. • Piano primo: Zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un secondo bagno principale e un balcone. • Area esterna: Giardino privato che abbraccia la casa sui quattro lati, legnaia e un grande capannone in corpo staccato, dimensionato per ospitare comodamente un camper o un mezzo commerciale. Dotazioni Tecniche • Infissi in metallo con vetrocamera e serramenti doppi in alluminio dotati di zanzariere. • Inferriate di sicurezza presenti al piano terra. • Tapparelle oscuranti in PVC • Pavimentazioni diversificate: ceramica pratica al piano terra e graniglia • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. • Impianto di aria condizionata. • Grondaie in buono stato di manutenzione. Per scoprire come questa struttura possa adattarsi esattamente alle tue esigenze di spazio e lavoro, contattaci per richiedere la documentazione tecnica completa. Prenota oggi stesso una visita per valutare di persona il potenziale della proprietà. Distanze • Piazza principale: Piazza Antonio Gramsci | 2,4 km / 4 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine | 2,4 km / 4 min • Stazione dei treni: Stazione Ferroviaria di Alfonsine | 2 km / 4 min • Supermercato/Minimarket: Conad City | 2,3 km / 5 min • Polo Scolastico: Scuola Primaria "Matteotti 1" | 1,9 km / 4 min

ALFONSINE - PIAZZA GENERALE CLEMENTE PRIMIERI Proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. Al piano terra si trova il garage con comodo posto auto. L’abitazione si sviluppa ai piani superiori ed è raggiungibile tramite una scala esterna. Al primo livello troviamo un’accogliente zona giorno composta da una cucina abitabile open space con il soggiorno, un ambiente particolarmente luminoso grazie all’affaccio sul balcone. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato, anch’esso completo di box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed è stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti per essere abitati. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione confortevole, con spazi ben organizzati e rifiniture di qualità.

La Villetta Abbinata Top – Casa semi-indipendente – Alfonsine (RA) Una soluzione semi-indipendente "pari al nuovo" nel cuore di Alfonsine, progettata per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica immediata e zero stress da ristrutturazione. Nel tessuto residenziale consolidato di Alfonsine, questa casa abbinata a un solo lato rappresenta un'opportunità in ottime condizioni e moderna. Sviluppata su una superficie di 220 mq, l'abitazione risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie che cercano indipendenza e privacy in una tranquilla zona residenziale. La gestione degli spazi interni garantisce una vivibilità fluida: la zona giorno al piano terra favorisce la convivialità, mentre il sottotetto rifinito offre un'area riservata ideale per lo smart working o per i figli. La Classe Energetica C (conseguita tramite termo cappotto e riscaldamento a pavimento) garantisce costi di gestione ridotti. L'immobile si rivolge a un acquirente esigente, che desidera una struttura tecnologicamente avanzata e pronta da abitare. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista dotata di isola, locale lavanderia e primo bagno. • Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto (entrambe servite da balcone privato) e secondo bagno. • Piano Sottotetto: Ampia stanza rifinita adibita a terza camera da letto con salottino privato e predisposizione per il terzo bagno. • Esterno: Giardino privato indipendente e posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte. Dotazioni Tecniche • Classe energetica C (93,19 KWh/m² anno) con termo cappotto esterno. • Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con radiatori integrativi in alluminio. • Impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo già installato su tutti i piani. • Infissi esterni in PVC con vetrocamera ad alta tenuta termica e scuri. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti. • Predisposizioni impiantistiche per: aspirazione centralizzata, scuri motorizzati e installazione di camino o stufa. L'immobile è visionabile previo appuntamento informativo in agenzia e verifica della conformità urbanistica. Contattaci per ricevere il fascicolo tecnico completo e per prenotare il tuo sopralluogo guidato. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti | 0,95 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine | 1,9 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine | 2 km / 5 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY | 1,5 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" | 1,6 km / 4 min

ALFONSINE - VIA DELLA SOLIDARITA' Proponiamo in vendita una graziosa abitazione disposta su più livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e comfort moderni. L'ingresso dell'immobile conduce direttamente a un pratico garage privato, oltre a un comodo posto auto di pertinenza. Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato dotato di box doccia e una cucina luminosa, anch'essa servita da balcone. Attraverso una seconda rampa di scale si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno di servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. Completano la proprietà il garage e il posto auto privato. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una casa funzionale, confortevole e ben organizzata.

ALFONSINE / FIUMAZZO Se cerchi spazio, libertà e il fascino della natura, questa casa indipendente è il tuo angolo di paradiso. Situata nelle prime campagne di Alfonsine, la proprietà è circondata da un parco privato di 5.000 mq. L’abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con suggestivi soffitti in legno con travi a vista, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno generoso con cucina a vista e affaccio diretto su pergola, sala da pranzo con camino, una stanza attualmente adibita a studio e bagno finestrato. Al piano superiore, che presenta finiture originarie ma ben tenute, troviamo un disimpegno armadiabile con balcone, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con vasca e due ampi vani attualmente allo stato grezzo. Completano la proprietà una caratteristica legnaia, due servizi/cantine e un portico. C.E. "F" Ep. Tot. = 303.07 kWh/m²anno Eur. 235.000,00 OFF. 798

ALFONSINE - PIAZZA AMOS CALDERONI Proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità. Accedendo all’immobile si viene accolti da una bella scala privata che conduce all’abitazione, dove troviamo un’ampia sala da pranzo molto luminosa, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. A completare la zona giorno, un soggiorno riservato e accogliente, ideale come spazio relax. La cucina abitabile, anch’essa particolarmente luminosa, dispone di accesso al balcone e offre ambienti pratici e ben vivibili. La zona notte comprende una camera da letto singola, una spaziosa camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di due bagni finestrati: uno ampio con vasca e un secondo bagno con pratico box doccia. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande cantina, una stanza adibita a lavanderia e un ampio garage, perfetto per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. L’immobile è completo di riscaldamento autonomo, aria condizionata e di un esclusivo ascensore privato che collega direttamente l’appartamento alla zona lavanderia e garage, garantendo ulteriore comodità e accessibilità. Una soluzione unica, spaziosa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità.

ALFONSINE - VIA BORSE Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi sia interni che esterni. Al piano terra l’immobile è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, due bagni finestrati con doccia, tre ampi depositi e un’ulteriore stanza arricchita dalla presenza di un camino, perfetta come zona relax o taverna. Salendo al primo piano troviamo un balcone, un bagno finestrato con vasca, un ampio deposito e quattro camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio. Esternamente la proprietà dispone di un ampio spazio esterno con giardino, ideale per trascorrere momenti all’aperto, oltre a due ampi garage e ulteriori due depositi che offrono grande comodità e versatilità di utilizzo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza, comodità e ambienti generosi.

La Casa del Grande Verde - Alfonsine Se il vostro sogno è una dimora dove lo spazio non è più un limite, ma una risorsa infinita, questa villa indipendente rappresenta la tela bianca ideale per il vostro prossimo progetto di vita. Situata in una posizione strategica nel cuore di Alfonsine, la proprietà si distingue per una superficie commerciale di 375 mq immersa in un lotto di terreno privato di ben 3.000 mq. La struttura, solida e generosa nei volumi, offre l'opportunità di una ristrutturazione integrale che permetta di coniugare il fascino della casa padronale con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di quattro camere matrimoniali, questa residenza è la soluzione definitiva per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire l'abitazione a uno studio professionale, garantendo a ogni componente la massima privacy e indipendenza logistica. Composizione dell’immobile • Piano Terra: ingresso principale, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, prima camera da letto matrimoniale, lavanderia, bagno e locale cantina. • Piano Primo: tre ulteriori camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, secondo bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde. • Esterno: garage doppio in muratura situato in corpo staccato e 3.000 mq di terreno agricolo/giardino privato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera e sistema di protezione con inferriate e zanzariere. • Pavimentazione uniforme in gres e rivestimenti dell'epoca. • Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Impianti elettrico e termosanitario da adeguare alle normative vigenti. • Classe energetica G con ampi margini di miglioramento tramite bonus edilizi. Questa proprietà attende un acquirente capace di guardare oltre lo stato attuale per restituire splendore a una delle soluzioni indipendenti più ampie e verdi della zona. Vi invitiamo a contattarci per una visita programmata e per valutare, insieme ai nostri tecnici, il potenziale di trasformazione di questo immobile. Sapevate che la profondità del lotto permette di ricavare un'area piscina e un frutteto privato mantenendo comunque lo spazio per un parco giochi o un ricovero per i vostri hobby ingombranti? Scoprite come rendere reale questa visione. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 0.5 km 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine (Piazza Gramsci) 0.5 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1.1 km 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Via Angeloni) 0.4 km min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" 0.4 km 2 min

ALFONSINE / SEMICENTRALE In contesto tranquillo e riservato, su lotto esclusivo di oltre 450 mq, si propone casa indipendente con giardino e servizi annessi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi o per due nuclei familiari. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli ed è predisposto per poter realizzare due unità immobiliari distinte. Al piano terra accogliente ingresso, tre camere da letto di generose dimensioni (di cui una con predisposizione cucina), ampio disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno di circa 25 mq, sala da pranzo separata e cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 55 mq, oltre 30 mq di servizi e cantina, e un giardino privato di circa 280 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in totale relax. Una soluzione versatile e interessante, che unisce indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L’immobile si presta inoltre a interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne le potenzialità. C.E. "G" EP tot = 417,76 kWh/m²anno Eur. 230.000,00 OFF. 750

Alfonsine, zona residenziale riservata vendesi pregevole casa abbinata costruita nel 1996 perfettamente mantenuta ed efficientata. L'immobile si organizza su due livelli ed è accompagnato nel proprio perimetro da un giardino curato e ben piantumato in parte pavimentato per il ricovero delle autovetture. L'immobile si compone di un ingresso da loggia coperta, una ampia zona living dove convivono la sala da pranzo, il soggiorno e una zona studio/relax parzialmente schermata da un camino a colonna centrale, cucina abitabile, ampio studio o letto, bagno e ampia autorimessa utilizzata come lavanderia poichè dotata di finestra e degli allacci di luce acqua e degli scarichi al piano terra; al piano primo troviamo uno spazioso disimpegno con possibilità di essere trasformato in spazio contenitivo, tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni, due balconi e un'ambiente di 26 mq utilizzabile come ulteriore zona living, svago o camera da letto servito da un soppalco ad uso ripostiglio. Il giardino nella sua parte pavimentata consente il ricovero di due vetture. L'immobile ha finiture prestigiose applicate per essere durevoli nel tempo e dare carattere agli ambienti. Al piano terra abbiamo una pavimentazione realizzata con alternanza marmo granito. La zona notte è pavimentata con parquet doussie. Infissi Shucko con vetri Saint Gobin La caldaia a condensazione è di recente installazione. Vi sono 6 kwatt di fotovoltaico. 7 condizionatori con pompa di calore per la produzione freddo/caldo. Climatizzato anche il garage. Zanzariere. Doppio sistema di antifurto. Cancello motorizzato. Richiesta € 350.000,00 trattabili.

Se sognate l’indipendenza totale, la massima privacy e spazi senza compromessi per tutta la famiglia, La Casa dell'Albereta è la risposta ai vostri desideri. Situata in una zona tranquilla e strategica di Alfonsine (RA), questa villa singola di ben 263 mq commerciali si distingue per un introvabile lotto di terreno di 4.000 mq già splendidamente piantumato: un vero e proprio parco privato che regala un'oasi di pace e riservatezza difficile da trovare. La struttura è ben mantenuta ed è pronta per essere abitata fin da subito. Gli interni, caratterizzati da finiture solide e una luminosità eccellente, offrono ambienti generosi ideali sia per la vita familiare sia per conciliare le moderne necessità di smart working, senza dimenticare i momenti di convivialità grazie a una magnifica taverna al piano terra. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso su ampia e accogliente taverna attrezzata con cucina di servizio (perfetta per cene e ospitalità) e comodo garage in muratura in corpo staccato. Piano Rialzato: Zona giorno padronale molto luminosa, composta da ingresso principale, ampio soggiorno e cucina abitabile separata. Piano Primo: Reparto notte con tre generose camere da letto matrimoniali e bagno principale. DOTAZIONI E DETTAGLI TECNICI: Comfort termico: Caldaia a condensazione di recente installazione abbinata a radiatori in ghisa per un riscaldamento efficiente. Infissi: Serramenti in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e inferriate di sicurezza. Finiture: Pavimentazione uniforme in gres, solida e di facile manutenzione. Classe Energetica: G (393,59 KWh/m² anno) | Rif. Annuncio: 2015 LOGISTICA E DISTANZE PRINCIPALI: La villa unisce il silenzio della natura alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti di distanza: Supermercato più vicino (Conad City): 1.0 km (2 minuti) Piazza principale (Piazza Gramsci) & Municipio: 1.1 km (3 minuti) Polo Scolastico (Istituto Comprensivo Matteotti): 1.3 km (3 minuti) Stazione dei treni di Alfonsine: 1.6 km (4 minuti) Contattateci subito al +39 345 560 2389 per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo tecnico. Scoprite di persona lo straordinario potenziale di questa soluzione indipendente!

L'Appartamento Luminoso Alfonsine Un'opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore di Alfonsine: immobile già a reddito, con zero spese condominiali, proposto a un prezzo nettamente inferiore alle attuali quotazioni di mercato per garantirvi una sicura plusvalenza latente. Testo Descrittivo: Situato in una tranquilla e servita zona semicentrale di Alfonsine, questo spazioso appartamento su due livelli rappresenta la scelta ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale e garantirsi un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. L'immobile, venduto già locato, azzera i tempi di ricerca inquilino e i costi di avviamento tipici degli investimenti immobiliari. L'indipendenza totale e la completa assenza di spese condominiali permettono di massimizzare la resa netta mensile dell'operazione. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale, si presentano in buono stato e perfettamente abitabili, grazie a impianti a norma e a interventi recenti sui servizi. Sebbene l'autorimessa situata in corpo staccato sia costituita da una semplice e pragmatica struttura in lamiera, essa assolve efficacemente alla funzione di ricovero, inserendosi in un contesto urbano che offre comunque comodi parcheggi gratuiti. Acquistare a questa cifra significa posizionarsi strategicamente in un mercato locale in forte crescita. Composizione dell'immobile: • Piano terra: Ingresso indipendente e bagno di servizio ad uso lavanderia. • Piano primo: Luminosa sala da pranzo in configurazione open-space con il soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola dotata di balcone e bagno principale con doccia. • Aree esterne: Garage in lamiera situato in corpo staccato e godimento del giardino comune. Dotazioni Tecniche dell'immobile: • Impianto elettrico e impianto termo-idraulico pienamente conformi. • Caldaia a metano in buone condizioni e radiatori in alluminio. • Infissi interni in legno con vetro doppio e sistema di apertura a ribalta. • Oscuranti con tapparelle e zanzariere installate. • Bagno di recente ristrutturazione, interamente pavimentato e rivestito in gres. • Pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e pavimenti in caldo legno nelle camere da letto. • Classe energetica: G (321,09 KWh/m² anno). Contattate la nostra agenzia per organizzare un incontro e analizzare insieme a un nostro consulente i vantaggi numerici e contrattuali di questa operazione immobiliare. Volete scoprire l'esatta percentuale di rendimento annuo netto che questo immobile sta già generando per l'attuale proprietà? Chiamateci per visionare i dettagli del contratto in corso. Distanze • Piazza principale: Piazza Gramsci 800 m / 2 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 950 m / 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min • Supermercato: Supermercato Coop 1,4 km / 4 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 1,3 km / 3 min

ALFONSINE - VIA GIOVANNI XXIII In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida villetta a schiera dotata di giardino privato sia sul fronte che sul retro, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi. Caratteristiche principali: -Corte privata frontale con tettoia ideale per parcheggiare l’auto al coperto -Piano terra: garage, lavanderia e bagno di servizio -Primo piano: ampia zona giorno con luminoso soggiorno e cucina abitabile -Secondo piano: tre camere da letto, balcone e bagno finestrato con box doccia L’immobile è dotato di numerose migliorie: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Stufa a pellet Infissi nuovi Cappotto termico per un’ottima efficienza energetica Una soluzione completa, ideale per famiglie e per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e numerosi comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

L’Appartamento Pronto Subito, Corso Garibaldi, Alfonsine Questa proposta rappresenta una soluzione concreta per chi cerca un investimento immobiliare pronto all'uso o una prima abitazione funzionale con un budget contenuto sotto la soglia dei 100.000 euro. Situato in posizione centrale ad Alfonsine, l’appartamento di 82 mq commerciali si trova al secondo piano di un complesso condominiale caratterizzato da un’estetica datata, ma situato in un’area sicura e strategicamente servita. La proprietà si distingue per interni già parzialmente rinnovati, con finiture moderne che ne consentono l'abitabilità immediata senza necessità di interventi strutturali urgenti. La pianta è ottimizzata per garantire massima vivibilità, offrendo due ampie camere matrimoniali e una zona giorno luminosa con cucina a vista. Le pertinenze al piano terra, comprensive di garage con piccola corte privata e cantina finestrata, aggiungono un valore logistico significativo in un contesto urbano centrale. La vicinanza ai poli scolastici, commerciali e alla stazione ferroviaria assicura una gestione quotidiana agevole e un’alta appetibilità per il mercato delle locazioni. Composizione dell’immobile • Piano secondo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno. • Piano terra: garage di ampie dimensioni con piccola corte di pertinenza esclusiva, cantina finestrata. • Aree comuni: giardino condominiale piantumato. Dotazioni tecniche dell’immobile • Infissi in legno con vetrocamera, sistema di apertura a ribalta e zanzariere integrate. • Pavimentazione e rivestimenti del bagno rifatti in gres porcellanato. • Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo). • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a metano. • Scuroni esterni in legno. • Tetto e grondaie dell'edificio recentemente oggetto di manutenzione ordinaria. • Pompa a immersione installata nel piano servizi per la gestione delle acque. Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo e valutare di persona la qualità degli ambienti interni e la funzionalità degli spazi accessori. Distanze • Piazza principale : Piazza Antonio Gramsci 0,4 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine 0,5 km / 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min • Supermercato più vicino: Supermercato Coop 0,6 km / 2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria Giacomo Matteotti 0,7 km / 2 min

“La casa delle 2 dimore” Una casa che racchiude due anime: indipendenza e condivisione, è la soluzione ideale per chi sogna spazi generosi, versatilità e comfort, in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai servizi. Perfetta per famiglie numerose o per due nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, questa abitazione offre l’equilibrio tra privacy, convivialità e praticità quotidiana. La proprietà, parzialmente riammodernata e subito abitabile, si distingue per la sua ampia metratura, il giardino recintato su quattro lati e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un luogo dove crescere, accogliere e progettare il futuro. Composizione dell’immobile •Unità principale: piano terra con ingresso da portico, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto finestrato; al primo piano quattro camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. •Unità secondaria: ingresso indipendente dal retro, cucinotto con sala da pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. •Servizi comuni: garage e lavanderia allo stato grezzo, giardino recintato con accessi pedonale e carrabile, tettoia esterna con doppio posto auto. Dotazioni tecniche dell’immobile •Infissi esterni in PVC e doppi vetri al piano terra •Riscaldamento autonomo a metano •Camino a legna nella sala da pranzo •Tetto con guaina e portoncino in legno •Termosifoni in alluminio (piano terra) e ghisa (piano primo) Vieni a scoprire “La casa delle 2 dimore”: una dimora ampia e accogliente, pensata per chi desidera vivere gli spazi senza rinunce. Contattaci per una visita e lasciati ispirare dalle possibilità che questa casa può offrirti.

Alfonsine, via Divisione Cremona, su lotto di oltre 1100 mq vendesi casa indipendente monofamiliare di ampie dimensioni, in ottime condizioni di utilizzo. L'immobile si organizza su due livelli e dispone di un accesso pedonale e un accesso carrabile. Composizione: ingresso, ampia cucina abitabile con annessa dispensa o vano di servizio pluriuso, soggiorno, disimpegno con armadio a muro, bagno, letto matrimoniale con affaccio su loggia coperta e ampia autorimessa soppalcata al piano terra; camera da letto matrimoniale con vano guardaroba finestrato, ripostiglio, studio, letto doppia e due bagni oltre a piccolo balcone al piano primo. Ampio giardino privato con aree pavimentate per ricovero auto e pergolato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione in anni recenti che ha visto il rifacimento del tetto, l'apposizione del termo cappotto, la sostituzione degli infissi, l'installazione dell'impianto di condizionamento, della caldaia nuova, dei bagni e degli impianti. Vendesi, se gradito, arredato. Richiesta € 270.000,00

Rif. 804 Alfonsine, Via Buozzi: meravigliosa casa indipendente composta da due appartamenti (uno al piano terra e uno sviluppato su tre livelli), con 5 camere da letto, 3 bagni, mansarda, garage e ampio giardino. Alfonsine, splendida bifamiliare sviluppata su tre livelli, immersa nel verde e così composta: il primo appartamento è sviluppato interamente al piano terra con ingresso da portico su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e lavanderia anch'esso con accesso al medesimo giardino, comoda per le attività domestiche e per stendere i panni. Il secondo appartamento è accessibile sia da un portico al piano terra sia da una scala esterna riparata in muratore e pietra; al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, disimpegno, angolo cottura con zona lavanderia e bagno finestrato con box doccia. Al primo piano, accessibile anche dall'interno, con ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e balcone dedicato, comodo spazio adibito a dispensa, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca idromassaggio e due camere da letto singole. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola in arredo, si accede al secondo ed ultimo piano con ampie stanze mansardate. Completano la proprietà un grande giardino ed un ampio garage finestrato. L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi. Soluzione ideale per genitori e figli. Classe energetica “D” EP gl,nren = 102,98 kWh/m2*anno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

RAVENNA, località ALFONSINE. Nel Comune di Alfonsine, in zona prettamente di campagna, tranquilla e piena di verde, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nel 1960, e ristrutturata intorno agli anni 2000. Una soluzione che si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ampi spazi interni, con una superficie infatti di circa 290 mq commerciali per l'abitazione e circa 1.000 mq di giardino privato. L'immobile ha l'ingresso principale al piano terra, dal quale si accede al disimpegno che ci accompagna in un prio locale soggiorno - cucina e una camera con un bagno annesso. Dalla scala interna poi si prosegue al piano superiore, dove troviamo altre 4 camere da letto, un soggiorno con seconda cucina a vista, un bagno e il terrazzo. Tornando al piano terra troviamo anche un locale ripostiglio e un ampio garage di circa 60 mq, con collegamento diretto interno all'abitazione. Il giardino, che circonda la casa su tutti i lati, crea un'oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi cerca un rifugio dalla frenesia quotidiana. Questa soluzione abitativa offre, se dovessero esserci le necessità, la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, visti i numerosi spazi interni su entrambi i piani. Una proposta quindi versatile che si adatta a diverse esigenze abitative. Ci troviamo a pochi kilometri dalla città e dalle località marittime. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alfonsine, via XXV Aprile, vendesi casa indipendente di particolare costruzione. Libera sui quattro lati e circondata da giardino ben piantumato si sviluppa su un piano leggermente rialzato e un piano primo. Composizione: ingresso mediante piccola loggia coperta, ampio soggiorno con caminetto angolare e affaccio su loggia coperta, cucinotto separato (i due ambienti si prestano bene a venire fusi ), ampio lavanderia/ripostiglio, Ulteriore zona giorno con tinello e cucinotto separato, ampio vano pluriuso utilizzabile come ampia letto matrimoniale oppure studio al piano terra; letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. In separato corpo troviamo due locali distinti ad uso sgombero ed un garage. Ceramica nella zona notte, parquet negli ambienti giorno. Impianti a norma. Cancello elettrico motorizzato. Gli infissi sono stati in parte sostituiti in epoca recente. L'immobile in buone condizioni di utilizzo si presta ad essere prontamente abitato. Utilizzato storicamente da due nuclei familiari distinti attualmente è disposto in modo da facilitare tale disposizione ma risulta versatile ad essere riorganizzato internamente per un nucleo monofamiliare. Richiesta € 280.000,00 trattabili.

LA VILLA DI GABRIELE Corso Repubblica. Alfonsine Villa esclusiva nel cuore di Alfonsine, affacciata su un viale alberato. Elegante e centrale, offre spazi ampi e raffinati per chi cerca una residenza di prestigio. Con una superficie totale di 468 mq, è stata finemente ristrutturata nel 2000. Il giardino privato di 350 mq la circonda su tre lati, garantendo privacy e tranquillità. Composizione della proprietà L’immobile è suddiviso in tre unità indipendenti, perfette per una famiglia numerosa, per ospiti o per chi necessita di un ambiente lavorativo separato: - Abitazione principale – 300 mq su due livelli - appartamento per ospiti – 100 mq al piano terra - Studio professionale – 50 mq al piano terra Spazi esterni Il giardino, in parte pavimentato, offre un’area riservata e silenziosa. Sul lato ovest, vicino ai garage, si trova un angolo verde che garantisce ulteriore riservatezza. Distribuzione interna primo – Zona giorno L’elegante doppia scalinata conduce al balconcino d’ingresso. La porta principale si apre su un ampio ingresso signorile. Il lungo e spazioso corridoio distribuisce gli ambienti della zona giorno: - Sala di 37 mq con pavimento in legno - Cucina abitabile di 30 mq con un raffinato mix di legno e ceramica - Ripostiglio con finestra - Bagno Piano secondo – Zona notte - Camera padronale di oltre 20 mq - Tre camere matrimoniali - Grande ripostiglio - Bagno Piano terra - Appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno - Studio professionale con ingresso autonomo, sala d’attesa, due stanze e bagno Dotazioni e finiture - Infissi in legno con doppi vetri e inferriate al piano terra - Scuri esterni in PVC - Stufa a pellet e riscaldamento con radiatori - Aria condizionata - Pavimenti in legno Distanze Piazza principale (o centro storico) del comune: 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine) Sede del Comune (Municipio): 350 m e 1 min (Riferimento: Piazza Antonio Gramsci 1, Alfonsine) Stazione dei treni più vicina: 350 m e 1 min (Riferimento: Stazione Ferroviaria di Alfonsine, Piazza 2 Agosto) Supermercato/Ipermercato più vicino: 750 m e 2 min (Riferimento: CONAD CITY, Via Mario Angeloni 1, Alfonsine) Polo Scolastico (es. scuola primaria/secondaria più vicina): 190 m e 0 min (Riferimento: Scuola dell'Infanzia A. Samaritani, Corso della Repubblica)