Case con balcone in vendita in provincia di Ravenna Pag. 24

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'B' A Pinarella di Cervia, proponiamo in vendita, a 250 metri dal mare, una porzione di bifamiliare, di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli e al suo interno troverete spazi ben distribuiti e comodi. Al piano terra, troviamo la zona giorno, di 35 mq, con salotto, angolo cottura e un ripostiglio (che può essere adibito a bagno o lavanderia). Al piano primo, percorrendo il disimpegno, si accede ad una grande camera matrimoniale e ad un bagno. Al piano secondo troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone in cui si può godere di un piacevole momento di relax. Nello spazio esterno è presente il giardino privato, di 171 mq, che rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'A' A Pinarella di Cervia, a soli 250 metri dal mare, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, in vendita. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti e comodi . Al piano terra si trova una luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno, guardaroba e un balcone che offre uno spazio aggiuntivo per godere della brezza marina. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un secondo bagno. Nella zona esterna, circonda la casa un ampio giardino privato di 150 metri che dà la possibilità di trascorrere momenti di tempo libero e relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto, un valore aggiunto in una località così vicina al mare. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

In un’ottima zona residenziale, ti proponiamo una villetta indipendente terra cielo, recente e curata in ogni dettaglio, pronta per accoglierti con ambienti moderni ed un’estetica davvero notevole. La soluzione è sviluppata su tre livelli e dispone di una piacevole corte sul fronte. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, una tavernetta, un bagno di servizio ed il garage, elementi che rendono questa abitazione funzionale e spaziosa. Salendo al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa composta da sala e cucina abitabile a vista, spazi pensati per vivere e condividere. Un comodo disimpegno ed un bagno completano il piano. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone, ed un bagno grande con vasca, ideale per concederti piacevoli momenti di relax. L’immobile è stato oggetto di importanti migliorie energetiche, è in perfette condizioni ed è pronto per essere abitato in tempi veloci. Una casa moderna, elegante e immediatamente godibile. La tua casa dei sogni è qui. Richiesta € 219.000 - off 2411

Casa indipendente libera su quattro lati con giardino privato e garage – Via del Sale 100, Ravenna In zona San Pietro in Campiano, in un contesto rurale tranquillo e immerso nella campagna ravennate, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati su due livelli, da ristrutturare, con giardino privato e una metratura complessiva generosa. Una proprietà di grande potenziale, ideale per chi desidera creare la propria casa su misura partendo da una struttura solida e ben dimensionata. Spese condominiali assenti. L'immobile gode di esposizione su tutti e quattro i lati, garantendo luminosità in ogni ambiente. Distribuzione degli ambienti Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile di grandi dimensioni, un ingresso, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Completano il piano una cantina e un grande deposito, spazi accessori di notevole metratura che offrono ampie possibilità di utilizzo. Al piano primo si sviluppa la zona notte, articolata in due camere da letto di grandi dimensioni e un ampio disimpegno. La mansarda, accessibile tramite scala interna, completa la proprietà aggiungendo ulteriore spazio sfruttabile. Spazi esterni L'immobile è circondato da giardino privato, uno spazio verde esclusivo che offre piena privacy e la possibilità di personalizzare gli esterni secondo le proprie esigenze, dal giardino curato all'orto, fino alla creazione di zone relax o aree di sosta. Dotazioni La casa è dotata di: • Garage di proprietà • Giardino privato • Cantina • Deposito • Taverna • Camino/caminetto Una proposta di grande potenziale in campagna Grazie alla metratura generosa distribuita su più livelli, alla presenza di garage, cantina, deposito e giardino privato, all'esposizione su quattro lati e alla posizione tranquilla immersa nel verde della campagna ravennate, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità concreta per chi vuole realizzare la propria abitazione su misura a un prezzo accessibile. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Rif. 900B Nuova iniziativa, Via Monti: negozio e appartamenti di pregio. Nel cuore di Ravenna, in posizione strategica tra Via Monti e Via Cesarea, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione edilizia che coniuga tecnologie moderne, comfort abitativo ed elevati standard qualitativi. L’immobile è oggetto di una completa riqualificazione strutturale e impiantistica, con demolizione e ricostruzione delle parti interne, nuovi solai antisismici e soluzioni avanzate per l’isolamento termo-acustico, tra cui cappotto esterno e copertura coibentata. Ogni unità sarà dotata di impianti autonomi di ultima generazione, con climatizzazione a pompa di calore, predisposizione per pannelli radianti (ove previsto), impianto fotovoltaico dedicato e sistemi elettrici completi di videocitofono e predisposizioni multimediali. Le finiture interne sono curate nei dettagli, con pavimenti in gres porcellanato effetto legno, bagni moderni dai toni neutri, serramenti in PVC con triplo vetro ad alta efficienza energetica e portoncino blindato fonoisolante. Gli spazi comuni saranno rifiniti in linea con il progetto architettonico, mentre l’edificio sarà dotato di piattaforma elevatrice e linea vita in copertura. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e pronta da vivere, realizzata nel rispetto delle normative vigenti e con materiali di alta qualità. “BELVEDERE” APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO: L’abitazione si apre su un meraviglioso soggiorno con terrazzo, bellissima cucina abitabile separata, anti bagno e bagno di servizio. Proseguiamo con la zona notte dove troviamo una confortevole camera matrimoniale, due camere da letto singole, un bagno finestrato con box doccia ed un secondo bagno finestrato con box doccia e balcone privato. Completano l’immobile due posti auto scoperti e cantina al piano terra. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

Cod. 11 - FAENZA - ZONA ORTO BERTONI - In contesto silenzioso e riservato, adiacente ad un ampio parco pubblico, con negozi e servizi a pochissima distanza, APPARTAMENTO in ottimo stato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina ben curata da sole 4 unità. Composto da ampio e luminoso soggiorno di 30 mq., cucina abitabile separata - con spazi ben organizzati - ideale per momenti conviviali, balcone accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno perfetto per piacevoli momenti all'aperto, disimpegno notte arredabile, 3 spaziose camere da letto di cui una matrimoniale - una doppia grande e una singola, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà, al piano terra, un ampio garage di 22 mq. e una cantina finestrata di 17 mq. utilizzabile come comodo spazio di servizio o deposito. Immobile dotato di impianti autonomi a norma, aria condizionata già installata e zanzariere. Palazzina senza amministratore, con spese condominiali veramente contenute. Da vedere!

CERVIA-MALVA SUD: in zona tranquilla e residenziale ma a solo 5 minuti dal lungomare proponiamo in contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, ottime finiture interne e ad alto risparmio energetico. L' appartamento è ancora personalizzabile all'interno come disposizione. Nelle planimetrie si trovano le varie opzioni di disposizione interna. La disposizione inizialmente pensata è cosi disposta: ingresso indipendente su corte privata al piano terra di circa 21 mq. con accesso al piano primo su ampio balcone (15,26mq.); soggiorno con angolo cottura/cucina (27,59mq), disimpegno, camera matrimoniale (15,14 mq.), bagno (5,07mq.) e secondo balcone (6,42 mq.). Il sottotetto nel secondo piano (50,91mq.) può essere diviso in altre due camere mansardate con secondo bagno o ambiente unico. Garage di proprietà al piano interrato. Alto risparmio energetico con classe energetica A. Anche le finiture interne sono ancora personalizzabili. Le abitazioni sono realizzate in opera con un'altissima efficienza energetica con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kW per ogni unità abitativa), costruzione in cemento armato con cappotto termico da 14cm, tetto in legno ventilato, gronde e pluviali in acciaio, tapparelle motorizzate, predisposizione climatizzazione, parapetti balconi in vetro, infissi in PVC. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? scopri come funziona un eventuale permuta. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell: 3408573560 ufficio 0547610063, e-mail a: info@agenziacasafacile.it

ZONA CENTRO STORICO Affascinante appartamento in vendita nel cuore del centro città. Situato al primo piano di un edificio senza ascensore, questo luminoso appartamento offre un soggiorno accogliente con angolo cottura. Goditi il bel tempo sulla spaziosa terrazza, perfetta per rilassarsi o per organizzare cene all'aperto. Il bagno è dotato di doccia, mentre la camera da letto matrimoniale offre un ulteriore accesso al terrazzo. Inoltre, troverai una stanza extra che può essere utilizzata come cabina armadio. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa questa offerta una cantina al piano terra. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore della città con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni. Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

RAVENNA | SAN PIETRO IN TRENTO Appartamento | 2 Locali | 75 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto - Bagno - Ripostiglio - 2 Balconi Piano Secondo: Soppalco FABBRICATO: Costruito nel 2022 SERVIZI: Posto Auto NOTE: Soluzione situata in una zona residenziale e tranquilla, caratterizzata da ottime finiture. L'appartamento è finemente rifinito, con tetto in legno bianco, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata. Completa l'appartamento un bellissimo soppalco in affaccio sul soggiorno. Nella corte comune è presente un posto auto di proprietà. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva situata in Viale Romagna, nel cuore più elegante e ricercato di Milano Marittima, all’interno di una raffinata palazzina di recente costruzione, contraddistinta da architetture moderne e da un contesto di assoluta privacy. L’appartamento, curato in ogni dettaglio e progettato con grande attenzione all’estetica e alla funzionalità, si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. Il primo livello accoglie una splendida zona living con angolo cottura, uno spazio sofisticato e accogliente pensato per vivere momenti di convivialità in un’atmosfera di charme. Completano il piano un elegante antibagno e bagno. Due ampi balconi impreziosiscono l’ambiente, regalando piacevoli affacci e creando veri e propri angoli di relax all’aperto. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, si distingue per l’atmosfera intima e rilassante: qui troviamo due camere da letto e un secondo bagno, oltre a un ulteriore balcone che dona luce e respiro agli ambienti, garantendo il massimo comfort e riservatezza. A completare questa proprietà di prestigio, un comodo posto auto scoperto al piano terra, un plus raro e altamente ricercato in una località esclusiva come Milano Marittima. Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più rinomate della Riviera, tra eleganza, tranquillità e qualità della vita. Per informazioni riservate e visite private: 335/6531733 oppure 338/1567376.

Appartamento indipendente a Fusignano, subito disponibile e pronto da abitare, come nuovo! Al piano terra troviamo una corte esclusiva di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, e una cantina ciclabile di 7 mq. Al primo piano (77 mq) l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone e cucina ad angolo, funzionale e accogliente. La zona notte è ben distribuita con disimpegno, pratico ripostiglio e bagno finestrato. Due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un secondo balcone, garantiscono spazio e comfort. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Contesto tranquillo e indipendente, senza spese condominiali. Un’opportunità pronta da vivere! Richiesta di 139.000€ Rif. 2377 sul nostro sito www.cogiimola.it

FUSIGNANO - VIA TEATRO Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento situato all’interno di un tranquillo contesto condominiale. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da ottima luminosità, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e funzionale, perfetta per chi ama organizzare gli spazi in modo pratico. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una seconda camera semi-matrimoniale, adatta anche come studio o cameretta. Il bagno, finestrato, è dotato di comodo box doccia. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il balcone, che serve tutti gli ambienti della casa, garantendo accesso diretto da ogni stanza e offrendo un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un garage privato, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort e indipendenza in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca funzionalità, luminosità e spazi ben distribuiti.

Ravenna, zona Stadio – appartamento con tre camere all'ultimo piano, garage e cantina. In una delle zone più servite della città, comoda a scuole, ospedale e a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento posto all'ultimo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto di generose dimensioni e bagno. La struttura antisismica a pilastri offre inoltre la possibilità di riorganizzare facilmente la distribuzione interna degli ambienti, consentendo, ad esempio, la realizzazione di un secondo bagno. Completano la proprietà un garage al piano terra, una cantina e un posto auto all'interno della corte condominiale. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento centralizzato. Un eventuale intervento di sostituzione degli infissi consentirebbe inoltre di migliorare sensibilmente l'efficienza energetica dell'immobile e di ridurre i consumi per il riscaldamento. Una soluzione interessante per famiglie che cercano spazi comodi in una posizione servita, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l'abitazione attraverso una personalizzazione mirata. Classe energetica "G".

A Savio Di Cervia a pochi minuti da Milano Marittima proponiamo una villa singola costruita nel 2011, che unisce eleganza e sostenibilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, circondata da corte privata che offre tranquillità e privacy. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 13 kWh con batteria, garantendo efficienza energetica e risparmio. Il riscaldamento a pavimento e la stufa a pellet assicurano comfort in ogni stagione. Gli ampi bagni finestrati e la taverna spaziosa aggiungono funzionalità e stile. La villa è progettata secondo principi bioclimatici, con un tetto in legno che conferisce calore e carattere. Un ampio terrazzo offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un sistema di domotica, tapparelle anti intrusinione, una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Questa villa è una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente.

ALFONSINE / SEMICENTRALE In contesto tranquillo e riservato, su lotto esclusivo di oltre 450 mq, si propone casa indipendente con giardino e servizi annessi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi o per due nuclei familiari. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli ed è predisposto per poter realizzare due unità immobiliari distinte. Al piano terra accogliente ingresso, tre camere da letto di generose dimensioni (di cui una con predisposizione cucina), ampio disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato. Al piano primo ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno di circa 25 mq, sala da pranzo separata e cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 55 mq, oltre 30 mq di servizi e cantina, e un giardino privato di circa 280 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in totale relax. Una soluzione versatile e interessante, che unisce indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L’immobile si presta inoltre a interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne le potenzialità. C.E. "G" EP tot = 417,76 kWh/m²anno Eur. 230.000,00 OFF. 750

CERVIA | MILANO MARITTIMA Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 108 Mq comm.li IMMOBILE Piano terra: Autorimessa - 2 Servizi - Bagno - Centrale Termica - Corte Piano rialzato: Ingresso - Soggiorno - Cucina semiabitabile - Terrazzo Piano primo: 2 Camere da letto Matrimoniali - Disimpegno - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Posti auto Autorimessa 2 Ripostigli NOTE: Porzione di bifamiliare fronte Darsena sviluppata su 2 livelli con ingresso indipendente, situata vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 300 metri dal centro storico di Cervia. La soluzione, è dotata di riscaldamento autonomo tramite radiatori e aria condizionata con pompa di calore. Al piano terra con accesso indipendente troviamo un autorimessa e locali di servizio con bagno, perfetti come taverna, zona hobby, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà la corte privata di 185 mq circa. Disponibile da subito. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MILANO MARITTIMA Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 108 Mq comm.li IMMOBILE Piano terra: Autorimessa - 2 Servizi - Bagno - Centrale Termica - Corte Piano rialzato: Ingresso - Soggiorno - Cucina semiabitabile - Terrazzo Piano primo: 2 Camere da letto Matrimoniali - Disimpegno - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Posti auto Autorimessa 2 Ripostigli NOTE: Porzione di bifamiliare fronte Darsena sviluppata su 2 livelli con ingresso indipendente, situata vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 300 metri dal centro storico di Cervia. La soluzione, è dotata di riscaldamento autonomo tramite radiatori e aria condizionata con pompa di calore. Al piano terra con accesso indipendente troviamo un autorimessa e locali di servizio con bagno, perfetti come taverna, zona hobby, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà la corte privata di 185 mq circa. Disponibile da subito. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTIGLIONE DI CERVIA Nel cuore di Castiglione di Cervia, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Situato al primo piano, l'immobile offre un ingresso semindipendente che garantisce privacy e comodità. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, spaziosa e confortevole e al bagno ben rifinito e pratico. Al piano superiore, l'appartamento offre un ulteriore ambiente mansardato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proposta il garage di proprietà. Costruito nel 2003, l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La posizione centrale a Castiglione di Cervia consente di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 340.1287078 oppure manda una mail a rahe1@tecnocasa.it

A Piangipane in tranquilla zona di campagna caratterizzato da un contesto poco trafficato, si propone in vendita bella casa in buono stato d'uso particolarmente confortevole negli spazi e solida dal punto di vista strutturale. L’immobile si distingue per le belle dimensioni, ambienti luminosi e per una distribuzione interna versatile che con eventuali interventi mirati da la possibilità di ricavare due unità abitative rendendola ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzioni genitori/figli. L'area esterna scoperta di 600 mq totali totalmente recintata e con cancello carrabile automatizzato in parte è pavimentata e in parte destinata a giardino perfetta per vivere gli spazi all’aperto. Finiture interne anni 90 in ottimo stato, mentre la caldaia, l'aria condizionata e i radiatori sono stati tutti sostituiti nel 2023. PT: Ingresso, cucina, tinello, camera, bagno, 2 garage, ripostiglio, cantina, lavanderia, C. t. e giardino. 1°P: Cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, bagno, balcone.

Rif. 861 Marina di Ravenna, Viale Francesco Rismondo: appartamento con mansarda posto al piano primo, con ingresso indipendente da corte comune e due sole unità abitative dotato di garage. Mansarda al piano secondo, autonoma rispetto all’appartamento con ingresso da scala condivisa con l’appartamento. Appartamento nel centro di Marina di Ravenna, in zona molto tranquilla, ariosa e luminosa con vista sul canale Candiano, posto al piano primo, inserito in un complesso di sole due unità abitative, con un ingresso indipendente dalla corte in comune con un’altra unità abitativa. La scala in muratura dalla corte ci conduce al piano primo, dove una seconda porta permette l’accesso al salotto con angolo cucina, entrambi estremamente luminosi grazie alle due porte finestre con affaccio sul balcone con vista sul fronte strada. Dal salotto un primo disimpegno conduce alla camera matrimoniale con porta finestra che si apre sul secondo balcone dell’appartamento, posto sul retro della casa; al bagno con vasca e lucernaio, al comodissimo ripostiglio. Sempre dal salotto un secondo disimpegno/corridoio ci conduce al secondo bagno, finestrato con box doccia e lavatrice, ed alla seconda camera da letto, singola. Tramite la scala esterna di accesso all’appartamento (interna al fabbricato), si prosegue sino al piano mansardato. La mansarda è costituita da una zona living con piccolo balcone e vista strepitosa sui tetti delle altre abitazioni e vista sul canale Candiano; da un ampio bagno con lucernaio e box doccia, due ripostigli molto utili ed un altro vano con lucernaio, ideale per ogni forma di utilizzo. Al piano terra, garage con accesso dalla corte comune. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionamento nel piano mansardato. L’immobile è stato oggetto di completa e profonda ristrutturazione nell’anno 2000. Classe energetica “D” EPgl,nren=129,56 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Spaziosissima residenza indipendente a Fusignano, con annessa attivià commerciale avviatissima. Romagna Case propone alla sua clientela la vendita di questa interessantissima dimora in centro a Fusignano, sviluppata su più livelli questo immobile offre una doppia soluzione, con un luminosissimo negozio commerciale avviatissimo al piano terra dello stabile, dotato di grandi vetrine sul passaggio stradala, impianto di condizionamento con pompa di calore per aria calda/fredda, e una grande zona magazzino di stoccaggio merci di circa 100mq, in cui troviamo un comodissimo bagno di recente ristrutturazione ad uso privato, effettuabile inoltre la pratica per il cambio destinazione d'uso, potendo sfruttare cosi, questo ambiente come vera e propria seconda unità abitativa. Salendo esternamente all'edificio tramite rampa di scale arriviamo così al primo piano, dove ad accoglierci troviamo immediatamente l'ingresso a quella che è la nostra vera e propria casa. Disposta su un unico livello questa zona abitativa di più di 200mq offre un giusto compromesso tra spazi e modernità, ristrutturata recentemente e completamente arredata, si presta sicuramente molto bene come zona abitabile e accogliente, composta da una grande cucina abitabile, un luminoso soggiorno, arrivando fino alla zona notte con 2 bagni e 3 camere da letto, ognuno di questi ambienti di comoda metratura offre uno sbocco sul verde grazie alle grandi finestre e comfort donato anche dall'impianto di riscaldamento autonomo e la presenza di split con pompa di calore per aria calda/fredda. Arriviamo così nella seconda parte della casa, completamente da ristrutturare si presenta come n grande open space da circa 200mq, al momento utilizzato come magazzino, con soffitti dalle grandi altezze e completamente finestrato, da qui troviamo anche l'accesso alla zona cantina. Il tutto perfettamente frazionabile in sede di ristrutturazione per ampliare così le vedute anche in termini di investimento commerciale data la possibilità di ricavare più appartamenti frazionati, con ingresso indipendente e post auto, insomma signori, con tutto questo spazio solo la fantasia può essere il limite!! CONTATTACI SUBITO PER PRENOTARE LA TUA VISITA! Nicola: +39 3311883434

RAVENNA | PINARELLA-TAGLIATA Appartamento | 3 Locali | 110 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura - 2 camera da letto matrimoniali - 2 bagni - 3 terrazzi - posto auto SERVIZI: 3 terrazzi - 1 posto auto FABBRICATO: Ristrutturazione del 2026 NOTE: A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in fase di completa ristrutturazione che verrà consegnato in CLASSE ENERGETICA A. La soluzione si sviluppa su due livelli ( piano primo e secondo ) e si presenta così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, 2 bagni con box doccia e 3 splendidi terrazzi ideali per momenti di relax e cene all'aperto. Completa la soluzione un posto auto al piano terra. DISPONIBILE ANCHE ULTIMO TRILOCALE AL PIANO TERRA con POSTO AUTO ( Richiesta € 310.000,00 ) Le soluzioni sono dotate di porta d'ingresso blindata, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro. POSSIBILITÀ' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE. DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. Soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo ad alta efficienza energetica a due passi dalla spiaggia! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato al terzo ed ultimo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione con soli 5 appartamenti nel cuore di Milano Marittima, questo elegante attico rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 34 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo tre camere matrimoniali e tre comodi bagni di cui uno ospita anche la lavanderia. L’immobile dispone di un terrazzo di 104 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi/cene all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località, grazie anche alla jacuzzi esterna. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 191 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

Rif. 859 Ravenna, Via IX Febbraio: meraviglioso appartamento al primo piano con 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia e cantina. Ravenna, prestigioso ed elegantissimo appartamento contraddistinto da finiture di alto pregio. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un pregiato camino effetto marmo che ne diventa protagonista, donando eleganza e creando atmosfera intima e rilassante. La grande cucina abitabile, è valorizzata da una splendida penisola, oltre a disporre di loggia ed accesso a balcone; completa la zona giorno un antibagno e bagno di servizio. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta di un disimpegno, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato completo di box doccia a pavimento e vasca, due camere da letto singole, zona lavanderia, ripostiglio ed un ulteriore bagno con box doccia. L’appartamento è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi e pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Classe energetica “A4” EPgl,nren=27,53 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Situato al secondo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione nel cuore di Milano Marittima, questo elegante appartamento rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 23 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo una spaziosa camera matrimoniale ed una seconda camera con letto da una piazza e mezzo. Completano l’abitazione due bagni, di cui il principale di circa 4,50 mq, ampio e funzionale, oltre a un secondo servizio con lavanderia a disposizione dell’appartamento. L’immobile dispone di un terrazzo di circa 14 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 109 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.